水库论坛 | 对“上海的房子现在还值不值得买？”的一封回信
[灌水] 对“上海的房子现在还值不值得买？”的一封回信你好，江滨：
你的来信已经收到，非常高兴收到你的礼物，近期买房因为有了你的分析，感觉十分愉快。
听说你准备明年回来张罗和小文的婚事，对于你的隶属单位，我想我还有几点需要征询。
昨天我查了一个你推荐的外国分析，一共收集了四本署名杂志。平均每本翻阅10.3分钟。
其中第一篇杂志论述，在海外工作，每一年的工资可以买一辆车，而在中国，这需要六年的工资，所以这是不正常的。
第二本杂志接着分析说，在美国，工作五分钟，就足够买一个汉堡。所以中国也应该五分钟买一个汉堡，汉堡太贵了。
第三本杂志说，在美国，工作五秒种，就足够付一次电话费，所以在中国，工作五秒钟，也该能打一个电话，折合人民币0.002元。中国的电话费实在太贵了。
第四本杂志说，在美国欧洲，八年工资，就足以买一套房子。所以中国的房价太贵了。
我总结了这四本杂志，最后的结论是，既然在中国，打电话，买汉堡，买汽车，买房子，都应该和美国人负担一样。。。。。
因为。。。所以。。。中国也是一个超级发达国家。和美国一样富裕优越，有美国人一样的生活水准。超英赶美，在膨胀的人心中，全实现了。
我已经打电话给东京疯人院和东京妄想所。他们说，“江滨”是该所的常用登记名，现正进行进一步的查索。希望能进快得到你的确认。
顺便告诉你一个好消息，我们家居虹口的旧房子被拆迁了，一共21个平米，足足赔到了60万。隔壁家的林阿姨倒是只赔了20万，但那是三年前的事情了。现在的行情是25000/平米，或9万/户口。
我已经打电话给东京谣言局。他们说，“江滨”是该所的常用登记名，现正进行进一步的查索。希望能进快得到你的确认。
拿着这60万市政补贴款，我心里面热乎乎的，市面上的老公房，仅只有30万/套，可足足有40平米。咱可以买二套，住一套，租一套。住40平米，租40平米，面积大了一倍，每个月还可以再收一笔租金。
我已经打电话给东京救济局。对他们说，该所的常用登记名“江滨”，如果在日本饿得没饭吃，可以来我这求租。
听你说坚持房产不能买，我决定也去外国考察考察，看看外面的世界到底是怎么样。
第一站的目标，我选择去了越南。越南当地人民的工资，一个厨师，大约每月是700万盾，一个文秘，也差不多700万盾。越南盾汇率15000：1美金，也就是说，月工资50美金左右。
我算了一下，50美金一个月，600美金一年，折合5000人民币。按照你的理论，越南的房价应该是工资收入的6倍，也就是30000人民币/套。
怀揣着10万人民币，我兴冲冲地踏上了越南之旅。日本理论工作者已经严格地证明告诉我们，越南的房价30000元/套。咱带了10万元，可足足能买3套呢。
我刚刚收到东京谣言局的电话。他们说，该所的常用登记名“江滨”，经常散播不切实际的谣言，限期缉拿归案。
来到了越南，我彻底被打击倒了，西贡（胡志明市）市里面，一套二居室的房屋，要价60两SJC黄金，折合人民币24万元。一套三居室的房屋，要价100两黄金，折合人民币40万元。
我耐心地跟越南人民进行了很多的说服工作，1000元越南盾，购买力大约折合人民币1元钱。越南人民的购房压力，远远超过东京。
我耐心地跟越南人民进行了很多的说服工作，越南人的工资仅只有400人民币，也就是说，越南人购买一套象样的住宅，要需要60年至100年的工资。
我耐心地跟越南人民进行了很多的说服工作，越南这样的房地产价格，是不能够持久的，泡沫一旦破灭，买房的人将遭受极大的打击。很多的越南人将承受不了债务而自杀，越南将出现大量的负资产家庭。
我耐心地跟越南人民进行了很多的说服工作，经济社会时常出现跟风现象，股票涨的时候，大家跟着炒股，房价涨的时候大家跟着炒房。越南房价已经远远超出了越南的经济水平。
我耐心地跟越南人民进行了很多的说服工作，越南房价虽然不一定马上跌，但是也很难坚持到08年奥运会，更难坚持到2010年世博会，如果晚几年买，同样物业的售价要比我们剩余的债务还要便宜
越南人打电话给了东京警务局。他们说，“江滨”是诱骗犯的常用登记名，现正进行进一步的查索。希望国际友人小心。
追寻着“江滨理论”，我耐心地跟越南人民进行了很多的说服工作，最后给越南人民开出了一张大大的药方。
越南房价应该按照30000元/套的价格卖给江滨，卖得越多越好，只有跳楼价大甩卖，才是越南真正的前途，才是拯救越南人民水深火热的良方。
我给越南人开出了药房，30000元卖给外国人，不仅房子要贱卖，土地也要贱卖，工厂也要贱卖，矿产也要贱卖，土地河流山川都要贱卖。按照越南的经济水平，那一幢花园别墅来换日本人一个小厮所，这才叫价值回归。
越南人打电话给了东京民政局。他们说，“江滨”是抢劫犯的常用登记名，现已被枪毙2004个。
不识相的越南人最终拒绝了我，他们给出的理由很荒谬。越南虽然现在仍然是一个贫穷落后的国家，但他们仍在发展，民族仍有希望。今天收入低，不等于明天收入也低。如果收入增加五倍，房价自然也不显高了。土地山川是永久性资产，今天贱卖了，哪天回过头来，才发现吃了一个大亏。
我气得七窍生烟，咱好歹也算是个外国人，按中国人一贯的逻辑，叫“洋主子”。洋主子有什么意见，你小国平民竟敢不从。别忘了，中国最差不过半封建半殖民地，最近一次大败仗发生在103年之前。而越南整个都沦陷为法国的殖民地，20年前还刚被中国击败过。
越南人的回答令我气愤而又震惊，“中国人虽然崇洋媚外没自信，但越南人是有骨气的”。
我已经打电话给日本星象局。他们正在推算江滨的骨骼重量。
为了推广“江滨理论”，我的下一站可能是肯尼亚，全球最贫穷的国家，每天收入不到0.3美金。我会尽量说服他们，工作五分钟，即可享用一个汉堡。工作一年，能买一辆汽车。同时我会让他们的房子按照六倍工资，600美金的价格卖给我。
由于我不清楚，会否给愤怒的肯尼亚人活埋了。在此之前，我想，还是暂时阻止你和小文的交往。
很多事我都听你的，你和小文交往这件事听听我的分析，请对你的父母也好好说说，你们应该冷静一些，不能有盲目跟从的心理。
请替我问候你的母亲
等你的回信
大文
（水库论坛|欧成效 2004-11-15）
《下一站.沈阳》，沈阳团购楼盘：
[*]楼盘1）: 华发全运首府(浑南板块)
[*]楼盘2）: 广厦绿园(丁香湖板块)
私信我进沈阳群，本地职业投资客介绍具体细节，回答库友的各个问题。接开发商通知从明天起，折扣全面上调。请大家今天抓紧下定。
库友如果需要如下城市的信贷资源，可以扫描二维码加微信Shuidi021，备注“水库论坛”。
1）一线城市：北京，上海，广州，深圳；
2）二线城市：南京，杭州，苏州，合肥，重庆，成都。
注：南京信贷资源非常牛。
水库论坛|欧神文集|欧神小密圈|欧成效|房产投资官网
页:
[1]