欧神小密圈20191114：所有的大城市都是赢家
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2019/11/14 14:18提 问：欧大，想一家四口去深圳，买房读书工作，大娃九岁，二娃四岁，先生本来就有很多深圳客户，现金不多，是不是可以卖了本地的一套学区房（但卖也要时间，是现在就卖，还是年初卖？）去深圳，会不会很冒险？我们两个人意见统一，苦点累点没事…进入水库这半年，思想发生翻天覆地的变化…觉得应该走出舒适区，去努力一下。回答：你老家是哪里呢。如果永久性迁徙，老家学区房当然可以卖了。钱不要留现金，还是要买进一套。
2019/11/14 14:16提 问：欧大：从下面这张表可以看出一些什么有用的信息吗？谢谢！回答：所有的大城市都是赢家。
2019/11/14 14:16提 问：老大，为什么？方便透露吗回答：不便
2019/11/14 14:16提 问：od，您这个答案是说这次不太会放松，也不会飞涨了吗回答：老大还没有松口呢
欧神文集全套14本，共分3个系列：1）“楼市黄金十年”系列3本2）“楼市投资体系”系列8本3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2019/11/14 11:53提 问：渔村有二押产品了？回答：一直有
2019/11/14 11:53提 问：欧大一般上海银行XYK要几行内申请，忌卡多？回答：上海银行信用卡，只要是上海户口，就额度特别高，批得特别松。
2019/11/14 11:52提 问：欧大其实现在这个停车场就是一个单独的APP，感觉有点流量，大概10家停车场在做，在机场边上租地方，然后做停车场，4天收费80元，然后有人管理，有监控，价格是比机场正规停车场便宜太多，以HZ为例，一天是50。相差近2.5倍。1.这种机场边上的商业模式是否可靠，赚钱？中国人会玩，感觉一家生意好，分分钟边上开20家竞争你。2.已经有XG1亩，这样操作，赚钱吗？??回答：不明白什么意思，你车停了，难道不需要继续走路么。肯定做不大，做大就有竞争对手。我不会投这种app
2019/11/14 11:51提 问：欧大好，王tt说19da以后房地产逻辑变了，从前的增长不可能有了，甚至掉头，您怎么看回答：他SB
2019/11/14 11:51提 问：Ocean.同小区，同样条件下，2梯8户应该比2梯2户折价多少呢？回答：感觉5~8%不仅仅是楼梯的问题，而是整体质量的下降。
2019/11/14 11:50提 问：OD，你家宝宝三段吃的啥奶粉？回答：abbott
2019/11/14 11:50提 问：欧神您好，1，针对重庆和深圳的现状来看，未来五年大盘涨幅应该还是重庆大于深圳吧？2，具体的涨幅比例能到3：2吧，或者您预测的比例？3，保守点看，未来五年，重庆年化15%，深圳年化10%还是较为轻松的吧？回答：越便宜涨得越快。不预测涨幅货币就有这个速度。（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/11/14 11:49提 问：欧大，槟榔的危害大吗？回答：致幻剂，轻量级的。
2019/11/14 11:49提 问：律师见证的遗嘱有效吗？听说即使有遗瞩如果发生异议，执行起来也非常麻烦。A9家庭有必要设立家族信托来传承避免遗漏嘱执行纠纷吗回答：SB买信托
2019/11/14 11:48提 问：我神万安，水库微信公众号是被放弃了吗？正文也开始接广告了回答：刚问清楚了，为什么最近六个月不封号。吓得我心胆俱裂
2019/11/14 11:48提 问：重庆渝中90年代步梯老破小，抵债房(小药单)，过户没问题，支付定金(小额)，过户后再付全款，清场略有问题，所以贷款问题概率很大，问了几家都做不了，价格为周边次新的三四折(四千)，有拆迁可能，值得赌一赌吗？回答：单价4000 ？值得一博，大不了别贷款了。
2019/11/14 11:47提 问：昨晚2点的回答被删了，这种主题现在也闽赣了吗？没看到答案，我用缩写再问一下，不妥可以不用再放出了谢谢欧大。队友tz内中层，已同意用dy的方式第三胎，请教欧大用什么理由跟单位周边人说比较合适？人言可畏....回答：不需要解释。没人关心你。
2019/11/14 11:47提 问：欧大，关于喝酒的问题。现在有了微信，联络感情比以前更加高频，有了征信，有了用户评分，信用检验也比以前简单，总的来说感觉喝酒在商务中的作用越来越小，把技能点加到别的方面似乎回报更大。我的看法对吗？回答：还不如增强你的产品质量。
2019/11/14 11:47提 问：欧大好，货币增速急剧降低，是因为ZF担心泡沫管制加大吗？或者是什么其他的原因。回答：ZZ转向，老年人开始退休。
2019/11/14 01:36提 问：欧大，日本，20世纪90年代以来，房价下跌，主要原因是什么？回答：HB增速，急剧降低。
2019/11/14 01:35提 问：神，为什么空奶粉罐应该卖呢？没有想明白这个如何增加社会财富。回答：你不卖，别人也可以造假奶粉。你不卖的话，电解铝厂干脆别卖铝罐了。
2019/11/14 01:34提 问：欧大我老婆他长了4颗智齿，在杭州，然后现在一般的大医院都很难约到，像浙江省口腔，杭州第一医院，都约不到，今天去第一医院去问了下医生，他是主治医生，感觉蛮年轻的。他说有3个选择。1.第一医院很难约到的，要排到明年1月了，价格在1500左右，一颗。2.他说他有个珍所，然后价格是差不多的，一个周有2天在那边，可以去那边拔牙，价格差不多。也是1500。3.在杭州周边的一个市，他有时候会过去坐珍，也可以拔，但是设备简陋，价格会便宜一半，大概750。1.如果去他的珍所靠谱吗？他说浙江省口腔的医生有时候也会过去的，很方便的。2.还有别的办法吗？拔牙的路子，主要想去大医院，安全一点。15737796.76615回答：非我所长
2019/11/14 01:34提 问：大，给我妈养流水，上个月劳务费工资和房租都没有发，等于中断了一个月，这个月怎么弥补比较合理呢？备注一下补发？回答：不如二倍多一点。可以解释为报销多，财务结算慢。
2019/11/14 01:33提 问：请关注"水库论坛有声"公众号，欧大，有个同学的房子想卖，我想跟他买，过年后办手续，关系一般，认识几年，你觉得他违约我的可能性大还是陌生人业主？能跟他交易吗？这种关系会不会很奇妙，更容易出事？回答：看利益的大小了
2019/11/14 01:30提 问：用的壳公司流水不够，CD都做不了，选B行吗？回答：利率太高，其他没有问题。
2019/11/14 01:30提 问：欧大，像河北保定这样的城市，长期来看，人口是流入还是流出的呢？是吸周边县城，还是被北京、天津、石家庄吸？回答：进出二股力量比较，自己看统计数据呀。
2019/11/14 01:29提 问：欧大。阿里去港股，美股会暴跌么。市值给港股稀释了回答：阿里这么小的体量……
2019/11/14 01:29提 问：这几天读了一些生民无疆关于古希腊证伪的文章，此人另外的书无脑吹一些阴谋论的东西给人感觉很不靠谱，但是关于古希腊的很多拿得出数据的分析推理貌似又很有道理，请欧大帮忙解读分辨一下。回答：抱歉，没有读过。
2019/11/14 01:29提 问：欧大，房子降价了，维权！房子货不对版，维权！为什么炒股的都能做到买定离手愿赌服输，买房的就不行？这是什么逻辑？回答：因为人家拿来自住的。
2019/11/14 01:28提 问：ogg，这是真的？回答：农行拒16次。
2019/11/14 01:27提 问：欧大，筛选了四套主要的抵押方案，然后在此基础上计算了下真实利率，1.请您帮忙看一下，哪套方案更优？2.D方案因为是30年等额本息，20年还完，所以最后一期(第240期)的现金出那一栏，要把抵押贷款的剩余120月的本金一次性算进去(绿色那个框)，这样算对吗？麻烦欧大了，多谢！回答：什么乱七八糟的，4.75%的利率，怎么会变成真实年利率5.84%剩余本金肯定不是82w
2019/11/14 01:24提 问：目前有5笔不上征信（显示为大额分期）的信用贷款，总额200万左右，实际利率应该在8%-12%之间，三年期，已经还了15个月左右。目前手里有一些钱，是把这笔钱提前结清（因为利率较高，但是还有剩余本金3%-5%的违约金）还是先留着，用手里的钱再去买房？回答：答过了。计算下来，违约金和节省的利息差不多，因此不需要早还。
2019/11/14 01:23提 问：“凝聚人类劳动越多的产品，价值越高”这个说法是错的吗？回答：那么，什么是劳动？
2019/11/14 01:22提 问：欧大或者其他库友有推荐上海周边的修车厂吗，要有些势力社会一点的，需要拆个抵押车。回答：-
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