欧神小密圈20191121：银行拉不出产调，当然不会给你贷款
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2019/11/21 21:36提 问：请问欧神，我们最近有一部分需要美元结算的业务 ，也不太懂汇率的事，是打到账上之后，马上兑成人民币比较好，还是等汇率合适的时候兑换比较好。我的想法是，不管汇率多少，只要打钱就马上提现，这样能让我们尽快拿到资金周转。我这样想，分析对吗？谢谢！回答：汇率的波动，比不上利率的回报。做生意的利率，最少在6%以上。因此尽快兑换比较好。
2019/11/21 19:11提 问：欧大，这个可以办吗，感觉比刷卡便宜，会不会影响后续办卡和融资？尊敬的客户：【尊享年费率2.7％分期优惠】尊敬的客户，工行幸福分期信用卡火热来袭！通过该卡办理e分期尊享限时手续费优惠！年费率仅2.7％，期限最长可达5年，手续费按月收取，且不收取分期付款提前还款违约金，1万元分12期，月均手续费仅22.5元！回答：加倍以后5.5%，还是便宜的。
2019/11/21 19:10提 问：欧大，推广金融区块链也是为vv准备？回答：上次答过了，如果US欠我们很多钱，又篡改国际清算银行数据，怎么办？
2019/11/21 19:10提 问：欧大，空挡接龙用一张储蓄卡卡作为资金中枢的卡（并机器结算卡），一年流水超过500万，经常单笔进然后转给几张不同的卡，会不会被当做洗money被监控或者警告？如果有可能应对办法是，多准备几张卡作为资金中枢卡，按月轮换着用？回答：500w，还是很小钱啦。
2019/11/21 19:09提 问：欧大，请问下注册公司有什么要注意的。主要考虑经营贷用！回答：经营范围，一定不可以包含“房”“股”
2019/11/21 19:09提 问：最近申卡都被拒了，查了一征信，信用卡月消费10万，但我当月并没有刷这么多，查了一下，有个九万的建行分期通，是不是这个卡全额上月消费额度？回答：有可能啊。
2019/11/21 19:09提 问：OD，准备入手的房屋有土地证，但是在房产局无合同备案，查不到土地所有权信息，这种情况如何解决，会不会影响银行贷款，和以后卖出会不会有后患？回答：银行拉不出产调，当然不会给你贷款。
欧神文集全套14本，共分3个系列：1）“楼市黄金十年”系列3本2）“楼市投资体系”系列8本3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2019/11/21 19:08提 问：请问殴大这个数字准确吗？是不是因为标准太严了？回答：不清楚，据说是对的。
2019/11/21 19:08提 问：欧大，坐标sz，夫妻28岁，父母出钱买了两套房(500+700)，其他地方若干房产总值300，都是去年买的还没有赚钱效应。现在家庭收入30左右（男25女5）不足以承担每月5万的房贷压力，全靠父母支持，生活窘迫，也不敢花钱。马上到了该生孩子的年龄，因为压力大没人带也不敢生，生不起。像这种情况，年收入达到多少才能覆盖正常的房贷和正常养孩子的成本？水库er想多生，是否可以曲线救国回家乡四线小城市走生娃路线，还是想办法提高收入，等几年再生。感觉生活被房贷绑架了回答：既然月供5w了，那和月供7w有什么区别。自然放心大胆地生孩子，每个月多花2w你的三观不对啊，钱不靠省的。靠申的。（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/11/21 19:07提 问：上次问题由于手机问题上传不了图片，大，下图这种所谓的专业收费针对性为个人设计申请信用卡的方案（指导付费顾客自己去信用卡中心提交个人资料办卡，尽可能多张高额度卡，办尽个人信用额度），这样可信可行吗？付费后出方案前不合适的，说可以退回答：一直有这样的机构存在。行规收额度1~3%如果收到10%，就是黑店。
2019/11/21 19:06提 问：哥哥，潮汕人的口碑如何，作为职人每次招来的潮汕女生都事多龟毛，小聪明很多。总感觉潮汕人崇尚交易，应该有更多好品质才对吧？回答：潮汕人做媳妇，口碑挺好的。做生意不清楚，但HK的潮汕帮，有联合霸市。没接触过潮汕员工，或许是原声家庭的问题吧。
2019/11/21 19:05提 问：欧大，大都会人寿您了解吗，他们家的产品比同行贵一半左右……以及，像您这样身家的人，都是定制保险的吧。回答：整天送保额一万元的免费保单，套取客户信息。我不买任何保险。
2019/11/21 19:05提 问：欧，今天认怂了，多拿一万，不知道对不对，有点不甘回答：？
2019/11/21 19:05提 问：欧大安，有一抵押贷款您看下，75万额度，12年先息后本，年化5.3%每月付息，不过每年底要还本金75w/12=62500，第二年剩余本金68.75w，再按照年化5.3%每月付息，年底再归还62500。。这个5.3%其实就是真实的年化吧，就是每年借的款变少了而已，对吧？回答：就是12年等额本金5.3%
2019/11/21 19:04提 问：以前看欧大文章，好看的竟然舍不得分享！现在，真的有好看的，只要稍微好接受点的，我就分享下朋友圈！我是不是境界升华了？哈哈回答：因为wxb，现在文章不尖锐了。
2019/11/21 19:04提 问：欧大，问个低级问题，《#f320论买不起》中提到:洋货越是倾销，中国的汇率就会降低。中国的竞争力就会增强。是不是因为倾销，人民币购买力增强？求点拨。回答：汇率低了，出口就强了。
2019/11/21 19:03提 问：请关注公众号"水库论坛有声",欧大农业YH，办XYK的话，在智能机子上填了资料，但是没有让我写纸质申请表，但是大堂经理说也会帮我上传房本，车本，也确实复印了，然后居然今天申请，今天就下卡了，才2万，悠然白金卡。申卡前开了K宝，开了短信，买了基金，买了外汇，买了债券，放了定存1万，做了风险评测，买了贵金属，做了这么多准备工作。别的卡都比农业YH大，基本上都是3W。1.是不是被大堂经理套路了，我反复确认了说帮我纸质上传资料，怕秒下卡，正常农业YH是这样线下申请的吗？应该是要填纸质的申请单才对吧？回答：他就是没有递交任何附加资料啊。
2019/11/21 19:03提 问：欧大好，新手选筹是选主流户型，您也有提到过朝向不好，户型奇怪的筹，那算是鬼牌吗？是新手下个阶段才能涉足的？顶楼一楼这样的单价稍微低一些的，新手可以碰吗？回答：新手需要迅速看到赚钱效应，才能说服家人。不宜碰鬼牌。
2019/11/21 19:03提 问：请问，深圳的利好，什么时候会传递到大龙岗中心城，拥有学位房的这些房子呢回答：深圳规律，一般单价逐级向下。15w区段先涨，然后12，然后8，6，4
2019/11/21 11:03提 问：欧大，好！我半年前办了dyd，而且是法人。最近想全款用个人名字买一套房，再做dyd，会被银行查吗？回答：连续抵押合法的。
2019/11/21 11:03提 问：大，如果vv，按道理cq应该不会有安全吧？cq那么多jungong业，很有轰炸价值吧？回答：哪个SB导dan，敢飞越3000km防空区。
2019/11/21 11:02提 问：大，这个前菜是指湾湾？金灿荣说兔子和灯塔在南海必有一zhan，你所指的大菜也是南海？回答：无法计算
2019/11/21 11:02提 问：克拉地峡没戏纯吹。的原因是政zhi原因还是什么其他技术原因？回答：海拔太高，最高处400米。
2019/11/21 11:02提 问：大，如果yang行连续降，每个月降，降到4.65武是4.5以下呢？回答：《利率房价的精算法》
2019/11/21 11:02提 问：欧大我弟的情况是样的，白户，以前从来没有申过卡，我BZ了社保，收入ZM，8月申了一张卡，9月申了2张，10月8日没有申，全部通过了，等于7，8，9月申了3张了。7，8，9算一个轮回。那如果想在11月26日开始申4张，11月只有最后4全工作日了，肯定下不来，等于11，12，1月下一个轮回刚好开始，可以这样操作吗？回答：最近的90天内，四次申请记录。
2019/11/21 11:01提 问：欧，触目惊心，这么下去怎么办？回答：问老大
2019/11/21 11:01提 问：欧神，如果2025，CQ应该会采取措施冻结所有交易吧？咱们还如何出手？回答：最怕没有需求。有需求还怕撸不到钱么。
2019/11/21 11:00提 问：大，房贷真降了，早上连我妈都问我能不能享受到利率下降的优势！我当时一惊，我比我妈知道的还晚！话说这个利率是不是到明年1月才会体现在房贷里？回答：百万房贷，月供减少30元。天呐，30块好多好多钱呢。
2019/11/21 11:00提 问：神，也看了达里奥的债务危机，所说模型，哪里是毒草了？感觉都是美联储在背后操控，翻手为云覆手为雨。望点拨。回答：你的思考方式就是错的。美联储不能cao纵HB。货币是中立的。
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