欧神小密圈20191216：话说天下大势，鹰久必鸽，鸽久必鹰
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2019/12/16 17:36提 问：神，最近在考虑在沈阳建仓，1,担心现在入场是不是有点高了？2,如果入场应该重点考虑什么片区，什么价位的？3,您觉得沈阳房价应该对标哪个城市？谢谢！回答：不高补涨区域济南
2019/12/16 17:35提 问：殴大，最近看到很多政策放松的消息。是17年您炼金之夜说的，鸽要来了吗回答：话说天下大势，鹰久必鸽，鸽久必鹰
2019/12/16 17:24提 问：欧大光大YHXYK打电话说，如果分期1万，会给我4W的临时额度，可以使用到2022年8月，我固定本身有3W，这样下来就有7W额度了，一个月还500多。本身我也没有7W5的大卡，有点心动。1.这样分期1W给4万额度靠谱吗？会不会没有那么长时间的分期。2.这样分期1W值得吗？2.一般要用分期时间最短的方式，分个几个月，最省钱吗？回答：靠谱，光大常见我兴趣一般，不如新办卡。银行好像强制12期。
2019/12/16 17:23提 问：欧大好 请教 如图 138平米的2居 想改为3居 怎么改好？多谢了！回答：厅一截二
2019/12/16 17:23提 问：欧老师，信用贷没还没结清会影响按揭贷款，在信用贷未结清的情况下，是否可以做抵押贷款呢？回答：可以，侵蚀收入证明
2019/12/16 12:25提 问：殴大 安会笼络人心 是一种技能吧 有些人天生有（叫领导力）对吗笼络人心 有没有核心法则的，或者t-1的简单总结语 是什么？回答：是理顺利益关系
2019/12/16 12:24提 问：工作中，下属公开顶嘴是什么心态？工作中，有血缘关系的下属时常公开顶嘴，如何处置？谢谢，欧大回答：说明他不怕你，他有更高层靠山。
2019/12/16 12:24提 问：殴大，如果争取每年2N, 是都打在cq还是cq,沈阳各一套呢。今年2N重庆两套。重庆更加熟悉，对区域房价和选筹也更具有概念。回答：主场有加成就主场。
2019/12/16 12:24提 问：欧大好，第一个问题，知道不刷好于零账单好于刷，预计资金会比较紧张，信用贷会尽量还上，信用卡可能要零账单，还是输出功率很大那种零账单，对于买房会有多大影响呢。回答：非常轻微影响，穷人容易想多了。
欧神文集全套14本，共分3个系列：1）“楼市黄金十年”系列3本2）“楼市投资体系”系列8本3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2019/12/16 12:24提 问：请关注公众号"水库论坛有声",欧大我妈一张兴业银行XYK，本来是12月10日还款的，然后忘还了，额度是5W，大概3200元没还，今天一早还进去了。我妈以前还房贷，还XYK，从来没有逾期过，这是第一次。1.这样会上ZX吗？2.20年1月准备办K的，这样是不是会影响办K通过率，和额度。??????。回答：会轻微，习惯损失。
2019/12/16 12:23提 问：欧大，一般人需要认识各种公j法和xing警吗回答：你只需要认识户籍警就够了。
2019/12/16 12:23提 问：欧大好！请问到底存不存在金融霸权？谢谢您回答：不存在，谢谢。谁提谁SB
2019/12/16 12:23提 问：谁有今天水库文章中提到的《深圳，谁将你抛弃》的链接回答：天涯热帖（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/12/16 12:22提 问：欧大，看房200套，需要跟房东面谈压价格么？是每套都要还是看到一定数量再跟房东谈？回答：最便宜的20套，需要再砍一砍，看看实际下限是多少。
2019/12/16 12:14提 问：欧神，在老家县城买一套200平套房，感觉没什么成长空间，打算出售，可是限售，房产证要再一个月左右下来，还要等限售两年，请问有什么办法可破吗？谢谢回答：可以私下更名，远期交易。
2019/12/16 06:48提 问：神安。因为自己在这行，有点困惑于食品安全在各种zz问题中的地位。每年市里都会召开高规hui议（至少四套班子出席，今年是shu记大大直接开会）。另外，今年前所未有出文加强食品工作（80%加班时间都贡献给了这个文的落实）。但其实食品问题在我看来完全可以交给市场解决。食为政首究竟是zz正确，还是确有必要？是面子问题，还是里子问题？（难道也是忠诚度test？）谢谢神解答??回答：shangyousuohao
2019/12/16 06:48提 问：小主管同事上班途中追人尾受伤了，家属到公司闹，同时一些他部下也叛变遇到员工挑刺说劳动合同有漏洞，请问小老板要如何规避风险？回答：专业事，交给专业律师（刑警大队长）办。
2019/12/16 06:47提 问：装修贷利息3.36，这个钱用的过吗？回答：太便宜了
2019/12/16 06:47提 问：北大女生自杀：约炮、诱奸、骗财、洗脑自杀……PUA是这样残害女孩的回答：法律系失业红牌系。穷呗
2019/12/16 06:47提 问：保险起见，如何友好查封代持人房子规避风险？回答：查封都需要法院，手续繁琐。一般设抵押证即可。
2019/12/16 06:45提 问：欧大，我用简单的数据算了一下，贷款的综合利率是正常的，但是房子的投资回报率一直都是NUM。guess值从-20%开始，步长0.001%，一直加到20%，都是NUM。不知道哪里错了……第二张表的第0期现金进160万是对的吗？回答：第零行写错了吧。你小学气死过数学老师么。
2019/12/16 06:44提 问：欧大好，现在这个时间段，上海是否可以满仓入？专门调四万以下的低价段794？回答：上海真的很老化。我宁可全仓入CQ，沈阳。
2019/12/16 06:43提 问：欧大，单身全款买的房子，房本已下，想在2月28正好满三个月办抵押，但是2月12男朋友刚好三十岁，觉得很有纪念意义特别想领证，这样还能以单身，我个人抵押吗？回答：理论上是可以的。可以按单身做。只要信贷员不查你。
2019/12/16 06:43提 问：欧大晚上好，地铁口在小区门口，在其它条件一样的情况下，可以比距离地铁500，1000以外的小区分别溢价多少？回答：+15%，10%，+5%，+0%几档。
2019/12/16 06:42提 问：欧大好，如果考虑沈阳建仓，打老人票，先用自己和老公票申请信用卡信用贷，后续对自己买房子会有很大影响吗？另苏家屯靠近南京南街的盘，新手建仓，一套两室还是两套一室好点呢。回答：还清就没啥影响。总价差别很小，二室一厅吧。
2019/12/16 06:41提 问：欧神，朋友建议如果投资上海首选内环，你怎么看？内环大面积低单价回答：没有这个说法。投资内环是菜鸟的口语。
2019/12/16 06:41提 问：欧大，有的人破坏规则，你告诉他这样是不对的（没有态度恶劣），他不认错还振振有词，t-1是什么？回答：他没挨过打。
2019/12/16 06:41提 问：欧大，请问上海富人聚集区在哪些地方？回答：苏州河以南内环。
2019/12/16 06:40提 问：欧大安，家里小孩是9月1日以后生日，按照一般幼儿园的要求，要将近4岁才能入园。我记得欧大说过要尽早让孩子接触集体生活，又说过晚上一年幼儿园比较好。请问在不上幼儿园的情况下，用什么方式让孩子尽早接触集体生活？回答：一般没有。大人即使偶尔带孩子出去，也负担不起365天时间成本。
2019/12/16 06:38提 问：欧大，请帮忙at一下唯为。有没有这种书或者专题——通过细致描述古代和现代的具体的事情、习俗，让人们能体会到我们是从哪来的。因为我个人感觉首先中小学的历史（应该也是大部分人读的历史）没有让我们体会到自己从何而来。其次大家对于中国为什么是中国也没有实际概念。以这个为专题开展一系列公众号写作。咋样？比如户口制度、县制、我们吃的蔬菜从古到今的变化、我们国土的由来、中国名字的由来等等。回答：@唯为 这个点播太贵了，一般要付费。
2019/12/16 06:38提 问：殴大，卢克文水平如何？回答：屌丝三观
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