欧神小密圈20200104：别人成功就你失败。因为你是悲观主义者
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2020/01/04 23:51提 问：生而落败：那些没出息的孩子，是怎么被养成的？回答：私立最大的秘诀，是有入学考。
2020/01/04 23:50提 问：殴大，申请xyk 没有工作不需要五险一金吗回答：不需要
2020/01/04 23:50提 问：欧大，你从业生涯中，有没有遇到本来可以长期拆借的一笔私人借贷忽然要收回，金额还很大，A7以上，你怎么处理。回答：硬凑，常见
2020/01/04 23:50提 问：欧大，老公喜欢所有时间都塞得满满的，比如周末也要每个时间段有事做，但他没有什么热爱的，也没什么朋友，只要一没事做就表现的很无聊，焦虑，也不和我聊，我说他他会很抗拒，觉得更焦虑了。在我看来是很懦弱的表现，怎么才能改善他这种情况呢？回答：教他赚钱之道
2020/01/04 23:49提 问：欧大，成都有一套6年前买的中心地段的格子铺，商家统一出租每年返租6%，当年全款70w买入，如果现在卖只能打七折转让（即50w的售价），留着也无法抵押贷，是留着算了还是卖掉好？回答：尽早逃
2020/01/04 23:48提 问：欧大晚上好，上海人，在上海做IT行业，年薪35万，社保按10000缴纳，公司现在绩效不行。很喜欢广州，拿到广州两家公司的offer：1.一家是电商直销行业，月25000，一年大概37万左右，社保全额缴纳，比较稳定。2.另一家线下杂货店，目前发展势头比较好，月27000，年40万左右，社保按5000缴纳，工作比较忙。请问该不该换到广州，以及该选择哪家好？回答：上海——广州随意。3w现金，当然比6w社保好。
2020/01/04 23:48提 问：我神，与女朋友在一起两年半，一开始我俩都觉得丁克很好，但是最近一年对于结婚一直很犹豫，而且我深受水库影响，现在想要多生，最近聊生娃，说35岁之后才愿意生，而且不愿意多生，是不是该分手…回答：35岁之后你换他，男人可以再生，女人就绝望了。
2020/01/04 23:47提 问：欧大晚上好，目前中国的外汇主要是以美国国债的形式存在么？回答：都有%的，美债好像60%公开可查
欧神文集全套14本，共分3个系列：1）“楼市黄金十年”系列3本2）“楼市投资体系”系列8本3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2020/01/04 23:47提 问：大，坝在广东社保联网，以后全国社保都联网了，对我们买房有啥坏处？回答：没啥坏处。
2020/01/04 23:46提 问：欧老师好，想问一个两难问题，您希望库友多提问还是少提问呢？多提问了您会很累，但是能让欧大铁粉变再聪明一些，奥派思想也会流传更久些；少提问了您会轻松很多，??是欧大铁粉进步就会慢些。对于铁杆藕粉，我以后尽量少提问，希望欧老师能多休息一些回答：用户更多，%提问更少
2020/01/04 23:46提 问：欧大，新提出的成渝地区双城经济圈，请问这个提法对重庆是忽略还是利好？回答：不是渝成么
2020/01/04 23:45提 问：效哥，很久没有提问了，你预测一下2020年重庆市场会怎样？？目测连2018年高地都无法收复回答：别人都成功，就你失败。因为你是悲观主义者。
2020/01/04 23:44提 问：欧大好，经营贷180万左右，手续费1.5%A，5年先息后本，年利率5.3%B，5年先息后本，年利率4.75%，但是要买 0.9个点的保险或贵金属或扶贫基金不 定，看银行当时主推产品预估B产品两年左右能把多出的钱赚回来。应该选B吗？回答：贵金属也有本金的，实际亏损没有0.9%这么多。
2020/01/04 23:44提 问：例如酒店式公寓在部分城市可以买。除了上海，还有哪些城市可以买？住宅的一半价格就行还是按租售比算？回答：折价足够大可以买。
2020/01/04 18:10提 问：od新开发的三四线城市纯白户核，要不要在一线城市把社保公积金交起来一阵子，然后再去申k申d？回答：申卡申贷不用四金。按揭，抵押，四金差别很大。
2020/01/04 18:10提 问：欧神，坐标合肥，小孩现在上小班，还有两年要上小学，针对小孩教育这块，是否有必要跟风买学区房？还是跳出合肥，到沈阳重庆去建仓？知道您一直不看好合肥，但是合肥这边学区房的确是长的最猛的。第二个问题看到您之前回复说花很少的精力在陪小孩写作业，那么是否小孩到小学阶段就放养即可？回答：刚需就买好了。首先你要娃多。
2020/01/04 17:45提 问：欧大您好，你上次说没有热爱的实物是下等人，我本职工作是地产，副业炒房还是地产相关。其它两个非常热爱的业余爱好就是健身（坚持八年了，应该会一辈子）以及比较喜欢听歌唱歌这两个爱好虽然不入流，娼妓之道，但是比较喜欢热爱，愿意钻研。热爱娼妓之道也算热爱吗回答：也算。健身你能做到出类拔萃的奇葩么。
2020/01/04 17:44提 问：你30%股份美国上市，20%香港上市，40%大陆上市，毫无问题。——那就是网易二次上市后，在美股会降价？但阿里香港上市后，美股一点儿都没降是为啥呢？回答：要看上市的市场份额，和交易量。傻子才以为千篇一律。
2020/01/04 17:44提 问：中国生育率一直持续下降，各路专家开出的药方都是宏观调控，政府出手；欧大回复让爱生的多生，是说放开二胎限制吗，但我感觉即使放开2胎限制，生育率还是不够理想。这个时候以富国强兵的目标来看，最优策略还是让市场自发调节生育率吗？回答：放开一夫多q制
2020/01/04 17:43提 问：欧大，做人要有底线有原则，这个底线和原则的高低，是高一些比较好，还是均衡适中比较好回答：你以为的高，未必是高。有可能是假清高。
2020/01/04 17:41提 问：od，坐标东部沿海二线城市，现在走到街上核心商圈整条街很多店铺都贴出转让，或者直接招租了，在几年前可是要几十万转让费的。听店家说街上都没什么人了，您说根本原因是经济不景气大家手上都没钱了，还是低人口出生率已经影响显现了？回答：二者都有
2020/01/04 17:41提 问：欧大下午好，深圳凤冰有市场吗？回答：有
2020/01/04 12:10提 问：请问欧大，深圳房子是租给自如好，还是租给其他小托管公司，都是签三年，三年后可能卖，自如价格比小公司低10%，我看格式合同都几十页，担心里面一堆坑回答：不租最好。租了都后悔。
2020/01/04 12:09提 问：欧大下午好，你在跨年演讲上说的20%的城市，20%的房地产，两者是并列替代关系呢，还是20%城市里面的20%的房地产？回答：部分重叠。例如酒店式公寓在部分城市可以买。
2020/01/04 12:09提 问：欧神，探讨个技术问题: 奥派一方面说dt>0，鼓励交易。另一方面，奥派又鼓励个人储蓄，过清教徒般的生活。那这样子不是矛盾的吗？应该鼓励每个人把自己的储蓄拿出来交易，这样能更能增加整个社会的收益才对呀…以上困惑请指导。回答：哪头猪告诉你，拉动内需是促经济的。（加微shuidi021,入水库交流群）
2020/01/04 12:08提 问：欧大，911给了中国发展的黄金10年，这个说法对吗，是否也有这方面的因素？回答：有部分因素
2020/01/04 09:41提 问：请关注公众号"水库论坛有声",请欧大放出，年初不买房，而股市向来有吃饭行情，能否推荐几只基，拿楼市备用金去蹭蹭，小赌怡情回点血。回答：没有推荐
2020/01/04 09:40提 问：1.感觉每天过得很快，自己工作也是能拖就拖，有点没心思，一般需要拿个本子记下每天做了什么事情吗？这样让自己觉得充实。2.您说到A8.5再不工作，比如平时一般您建议手上工作做到良，工作做完，再去做关于水库的事吗？这样不耽误工作？回答：欲望是一切的原动力A8.5不再上班，而不是不再工作。工作只有更繁重的。迷惘期不要乱动，多思考多观察，不抢时间。
2020/01/04 09:38提 问：我神，在绝对实力面前，ir an也只能委屈自咽？回答：死个人屁大点事
2020/01/04 09:38提 问：欧大caijingji委员会第六次hui议。利好CQ吗？说是西部高质量发展的重要增长极。回答：符合预期，再次确认而已
2020/01/04 08:57提 问：欧大新年好，请教一个问题，收了一套老破小60平左右，想凤冰后出售，重新装修以后的房子怎么跟下家解释房子卖出的原因，谢谢回答：不需要理由，LP决定卖。
2020/01/04 08:57提 问：殴大您好！购买二手房，怎么避免房子过户后才发现的房屋质量问题？具体怎么在合同条款里注明？谢谢殴大回答：你可以签约前详细检查。然后约定主体结构不得有问题，否则算违约。
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