欧神小密圈20200116：欲望是一切的基础
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2020/01/16 23:49提 问：您知道/听说过du场拍桌如何出老千的吗，欧大？回答：天涯贴：《我的老千生涯》
2020/01/16 23:49提 问：欧大，请教：海外留点小钱买两套，现行的价格体系下，泰国曼谷和日本大阪非要二选一的话，哪里更好？谢谢。回答：看选筹。日本买房，一定要贷款。贷款能做得好，优势很大。
2020/01/16 23:48提 问：殴大好，名校高中搬迁，对周围房价可会有很大刺激？我觉得刺激有限，又不是初中，也不是学区房，顶多租金涨一点回答：妈妈们是非理性的。如果遇见非理性购买，你不要惊讶。尽管你自己别凑热闹。
2020/01/16 23:47提 问：朋友公司，含老板20个人，做自媒体平台的，公司不大却有销售，技术，媒介，内容，后勤五个板块。一年净利润300万，产品比较新颖，服务的都是品牌客户，这种小公司你觉得怎么样？回答：挺好的，人均利润15w，可抵御风险。
2020/01/16 23:46提 问：欧神，上次提问：北京soho住宅性质的公寓（租金高）是否可买，我神没有回答，请灯塔明示。哪怕送二字套餐，我也知道我神态度了。回答：租金5%以上，可考虑长持。
2020/01/16 23:39提 问：请教我神：怎么让小孩子支配自己的压岁钱呢？大一点有手机了可以微信转账、让她自己去买东西；小的没手机，给现金也很难用出去。谢谢??回答：玻璃罐。换成小额纸币塞在里面。
2020/01/16 23:39提 问：欧大，朋友能做低利率的抵押贷款，但他希望是随借随还的额度；我是体制内，做消费贷信用贷比较有优势，但不好做抵押经营贷。我们能怎么合作？如果我想用人家的贷款，应该怎么补偿？回答：二笔都做。他的钱借给你，约定随时可以抽多少万回去。
2020/01/16 19:52提 问：朋友一直在努力上市，昨天说下周有劵商到他合作的代工厂去走访，到这一步是说明什么了？马上要上市了么回答：十万八千里
2020/01/16 19:51提 问：大，卖家代理人是其亲属是某中介的区域经理，有没有什么需要注意的地方？回答：没啥特殊的。
2020/01/16 18:43提 问：殴大，坐标渔村，小白第二次卖房。2017年卖东莞就是春节之前成交，错过小阳春少拿50万心塞。当下正在卖南山蛇口优质中小双学位房，90年建成，缺点是步梯房顶楼7楼，垃圾装修；2019年初同户型顶楼成交440，2019年12月三楼成交530；目前预期价格480，挂盘490，小区2000户一共10个挂盘，同户型3楼挂盘550。目前此房已经有人出到470。问题1.如果想卖到最高价格是不是要等到4月，但您之前也提到越到峰值越难卖，尤其这种楼层有硬伤的房子 。2.如果不要太贪，470这个其实也不用马上签吧，目前带看量和谈价的越来越活跃，可以等到春节后2-3月480再出？回答：顶峰期，涨价和速卖二选一，fyi春节后有望不止480
欧神文集全套14本，共分3个系列：1）“楼市黄金十年”系列3本2）“楼市投资体系”系列8本3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2020/01/16 18:42提 问：欧大，我先生国企正科，之前集团下其他公司两次点我先生去，上升潜力很大，部门正职都不放，承诺他帮我先生向上。现在竞聘机会来了，他们正职变了，吐口说机会是给另一个人的，那人中专毕业，大胖子，家里牛。合着TMD一直把我们当傻子耍，我先生任劳任怨，几乎天天加班，吃干抹净就没事了回答：部门正职的承诺你都信…………
2020/01/16 18:41提 问：借他问题问你，欧大，我家宝宝九月2号??，我记得你以前好像说过不急一年，要不智力都没发育成熟更惨，今天居然看到你说要早了，我凌乱了，渔村有什么办法提前读吗？居然超过两天。回答：10月当然可以读，何必拖一年。8.31才需要延后。
2020/01/16 18:41提 问：欧大，您认为cq在2020年会不会涨一波，涨幅能超过15%吗？回答：不预测涨幅。有机会
2020/01/16 15:08提 问：欧大好，之前办了招行的经营抵押贷，上周刚刚放款，取现截断之后存到我太太平安银行名下，然后我太太以买房名义用平安银行卡向业主转款，这样可以吗？回答：取现过即可。
2020/01/16 15:08提 问：欧大好，家里男孩二年级，小时候老人带的多，好的生活习惯没有养成。现在作业拖拉，上课不专心听讲，每天因为课堂内作业不及时完成天天被老师留校。生活习惯也一塌糊涂，我们打也打，道理也说，依旧没有任何改善，他自己感觉无所谓，或者认错第二天依然我行我素。怎么破？回答：欲望是一切的基础。
2020/01/16 15:07提 问：大学里谈恋爱重要，还是学习重要？回答：A
2020/01/16 15:07提 问：欧大，zhengxie委员含金量大吗？看到朋友圈有人在炫耀，还要为国争光了的感觉，以前听说有钱就能上？回答：看哪一级。至少要省级。
2020/01/16 15:07提 问：为什么一线城市的抵押利率比二线低很多？年化能低1%回答：做得多了，利率自然下滑。
2020/01/16 14:00提 问：请关注公众号"水库论坛有声",神安，之前申请的公司一笔50w低息dk到期，无法延期，与公司商量后可以一年内分期还完本金，可以分3，6，12期，手上100w的k，分12个月是不是最好的，同时这期间继续申卡回答：利率多少。利率8%以下，拉越长越好。
2020/01/16 13:59提 问：欧大好，婚姻是不是对男人非常重要，第一次婚姻一定要慎重再慎重吗？回答：任何一件事对你都重要的。习惯损失即可。扛打击。
2020/01/16 13:59提 问：欧大，上次说的那个，就是下面图里的这个业务，钱能拿吗？说的是2.7%，我自己算的是5.2%，这个是不是属于大额信用卡分期？有没有坑啊？说是占用信用卡额度，但是给的是借记卡，刷的时候没有手续费，提前还款也没手续费。回答：就是普通的工行信用卡分期。5.2%给的信用卡
2020/01/16 12:15提 问：股市开涨是不是也可以认为是inflation的结果？所有资产价格都会涨。为什么过去10几年股指机会没有随TZ上涨呢？回答：对之前虚高倍数太高
2020/01/16 12:15提 问：接上条 这样的话 看来想高贷只能全款抵押了吧。另外看中两套房。一个是在东四环九龙山地铁站旁边500米04年小区石韵浩庭15楼的6楼135平米南北通透 标价1150万 一套在南三环边上离刘家窑地铁站1000米09年小区贾家花园15号院二类经济适用房（北京市政府的集资房）27楼的14楼 152平米南北通透 标价950万 目前我们有一套房也在附近，请教大大怎么选？回答：-
2020/01/16 12:14提 问：欧大好。如果我们是高维生物创造的，你觉得我们被赋予的使命是什么？回答：testrun电竞
2020/01/16 12:14提 问：欧大，直接领导也是公司svp因经济问题被ceo送进了局子，接下来由ceo代行原领导职责，作为小业务部门负责人接下来应该如何自处？回答：撇清楚自身，无涉
2020/01/16 12:13提 问：欧大农业我YH，XYK，卡员说我拒了，卡员打电话通知我，但是银行官方APP呢显示还在审核中，那听谁的，等官方通知？回答：app滞后
2020/01/16 12:13提 问：欧大，你觉得广东江门这种城市，有未来吗？目前人口缓慢净流出回答：没未来
2020/01/16 12:13提 问：开发商在当地拿下一块地后，是不是都向当地银行融资借款？拿什么做抵押呢？开发商借款利率一般是多少？回答：对土地抵押明的不高，暗的很高。
2020/01/16 12:12提 问：欧大，请问第一顺位抵押人，还会碰到啥麻烦，谢谢回答：流程漫长可能拍卖不足额
2020/01/16 12:12提 问：欧大广发XYK，一般5K，也就是5000，那就会进小黑屋吗？这么吓人？回答：不懂你的问题
2020/01/16 12:11提 问：欧大前两天我HZ的房子有点问题，托管给蛋壳了，已经差不多1年半了。有个租房，对方公司找到我小区物业经理，说这小伙子5天联系不上了，但是住在我那，需要我开门查看下，会不会出了什么问题，后面打开门人不在，然后也没啥问题，真是吓死人了。后面听说这个小伙子有点不爱说话，一个人在HZ，然后小伙子由于奶奶过世了，所以这两天不接电话。听到蛋壳员工说他们房子太多了，一个人管300套，这个区，但是一个月会帮忙看一次，其它无能为力。1.这次事情，现在担心，就是万一以后有租户，比如出了问题，挂了，他自己自sha，自己想不开。万一家属过来闹，一般是找蛋壳还是找我？找谁？回答：蛋壳你玩失踪即可。
2020/01/16 12:11提 问：大，听说新zx连大额分期都显示出总额度啦！各种围迫堵截，怎么这么难呀！以后怎么解？回答：本来就没人用大额分期。
2020/01/16 12:10提 问：欧大，想听听您的意见，男孩儿，10月2号的生日，现在幼儿园小学都是以8月31号为分界点，那上学的话让孩子早一年上学好还是晚一年好？谢谢回答：早，别拖了
2020/01/16 12:10提 问：OGG，汉城就是上海的明天，下部是什么？回答：没写
2020/01/16 12:09提 问：欧大安！柜台申了一张农行卡，竟然只给了六千额度，实在太低了。1、额度太小，销卡，就是怕以后农行不好再申到卡了。2、留着养卡，慢慢提额。欧大觉得哪个方案更好呀？回答：A
2020/01/16 12:09提 问：欧大，建行打电话主动说上门面签帮我办信用卡，走绿色通道，但是我个人负债比较高了，会不会是因为建行没看到？然后申请完又给我拒掉了？回答：肯定申请完又拒掉。
2020/01/16 12:08提 问：欧大，请教个婚姻问题，男方84年，女方86年，妻子家庭一般，工作一般，婚前对自己的学历一事存在隐瞒。女方性格较难相处，很会做家务，照顾孩子尽心尽力，丈夫对其很难欣赏。这些年，通过真离婚（女方愿意配合），先后买了四套房，基本都是凭借丈夫一己之力筹钱滚刀弄来的，女方工作不行、收入低、家里穷，出不了钱，也借不到什么钱。双方结婚以来，经常吵架，现已没有感情了，但有小孩，5岁，妻子和老公家人包括亲戚关系也不太还好，丈夫担心离了对小孩有影响，很纠结， 这样的婚姻还有必要维持下去吗？回答：清官难断家务事。信息不足无法判断。
2020/01/16 12:07提 问：大，我朋友推荐我做这个"您好，目前我正在做一个团购项目，自己不用投资、不用囤货、不用发货，这些都是平台负责！我们只需要建群分享产品（每天9种），卖掉一单赚一单，每天日结，产品都是当前比较火的日常用品，化妆品、零食、衣服、床品等等！当然产品质量是非常有保证的，我已经做了半年多，目前团购的收入也达到6万左右一个月。如果你做分分钟是20w+~50w+以上了。做这个项目，主要是不伤人脉，因为平台都是直接跟厂家合作，聚量拿低价，你也可以帮助周围的人以最低的价格买到心怡的产品！如果有兴趣了解的，近期我们有一个招商会，会具体讲一下这个模式。”这是什么东东？回答：直销啊
2020/01/16 12:07提 问：殴大，深圳2019年到现在的这一波涨幅，大概是多少？20%有吗？回答：分板块的。
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