欧神小密圈20200129：初一，初二，不回答问题，请尊重规则
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2020/01/29 22:06提 问：欧大，几个月的宝宝哭了，是不是要随时抱起来安抚，每次宝宝一哭，阿姨就抱起来，现在宝宝经常要人抱，家人一直说是我们太溺爱了，才导致这么难带，别人的孩子都是丢在摇篮里，很容易带，没有养成坏习惯，说他们上一辈子人也是这样带宝宝的回答：一哭就抱，小孩子长大更有安全感。
2020/01/29 22:06提 问：欧大您好！请教您当前计划在我名下申请并发XYD的话，除了提前还掉手里的一笔闪电贷外，另外是建议将我名下的信用卡全部还完呢，还是将我名下的信用卡做零账单即可呢？现在的能力是我名下信用卡全部还完比较困难，但是做零账单难度并不大。只是担心做零账单的话是否在申请XYD的时候还会影响批贷额度呢？如果影响，就只能再借钱填平信用卡而不必做零账单了。回答：零账单足够了。卡和贷二条线。
2020/01/29 22:03提 问：殴大新年好，您说沈阳这一波很容易到来，但是后继上涨乏力，是不是可以类比徐州？？徐州之前6k，现在1.5w左右，再想涨就很难了？就需要很久才有行情？回答：不是。你们对“翻倍”没有概念。翻倍要全市整体翻倍，而不是板块翻倍，更不是某几个新盘CEO翻倍。翻倍后，还要在二手市场获承认。有充足流动性。这是比天大还难的事。
2020/01/29 22:01提 问：殴大新年好！2025战争jap an有多少概率？50%有吗？那2025攻打tw，100%吗？什么情况下才会qian du？qian du的概率很小吧？回答：10%85%us介入
2020/01/29 22:01提 问：殴大万福，我初一提问的问题您还没答复，是问题太多没来得及还是敏感屏蔽了？回答：初一，初二，不回答问题。请尊重规则。
欧神文集全套14本，共分3个系列：1）“楼市黄金十年”系列3本2）“楼市投资体系”系列8本3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2020/01/29 22:01提 问：殴大新年好，你之前有篇文章，说有个人买北京的房子，亏了不少，是因为没听你的建议，不该在那一年入手北京，我想问的是，如果每年2n，还不能在同一个城市？要更换选择快涨的城市？你觉得这个人主要错在哪里？回答：如果战场选得好，可以赚得更多。否则，就需要十年八年，别张口谈短线。
2020/01/29 21:59提 问：神，我看到您以前的回答里说不推荐买入95年以前的房子，那么老破大到底是指多少楼龄呢？水库推崇长持，那么十年楼龄买入，再长持十年卖出？如此计算，咱们说的老破大好像也不是很老？回答：塔楼
2020/01/29 21:59提 问：每看一套房，光看报价也不知道业主的底线，需不需要选其中的几套较笋的，坐下来和业主聊一聊？回答：选最便宜20套，切实砍一砍。
2020/01/29 21:59提 问：欧大，你的慧眼，目前最该入哪个城市？难道建议我们入手的城市是广州？还是？回答：观察中，变数一直有。
2020/01/29 21:58提 问：欧神您好1.请问奥派和芝加哥派有什么区别？2.能举个例子吗？谢谢回答：芝加哥不纯粹。芝加哥喊“混合经济”，有时候ZF也是必需的。奥派喊，除了bao力都可以交给市场。
2020/01/29 21:57提 问：如果下班就往家里一躺，是不是容积率就没那么重要了？回答：拥挤使人心烦。
2020/01/29 21:57提 问：年前订了一套厦门的房子，现在yi情严重，要退掉吗？有定金。神建议怎么操作？回答：除非主场自住贷足，否则不建议购入任何厦门房产。
2020/01/29 21:56提 问：欧大，结婚的话，爱 性 钱这三者重要性如何排序？回答：A9爱，性，钱穷人不配谈爱。
2020/01/29 21:56提 问：神，您这么有身价的人，平时也只是请了司机，问，那些保镖开道的，平时随身五六个保镖的。除了娱乐圈，一般都是什么级别或者什么样的人，能描述下吗？回答：保镖其实不贵的，请二个也完全请得起。关键我没仇家啊。
2020/01/29 15:36提 问：欧大好！〖坐标深圳〗手上有200W资金，5成首付，可以用全款再抵押方式，纯投资，想买500-600以内的房子，目前看上的深圳南山宝中全部暴涨过一轮，请问是继续追高，还是买远郊大面积？打算持有3-5年。目前两个考虑，1.买关内热点山区小面积学区房，但是考虑到已经涨了太多 2.买光明，沙井，或者龙岗大面积，不考虑学位。或者是否有更好的选择？回答：光明吧。我一般不喜欢追涨，宁愿买外围一圈。
2020/01/29 15:35提 问：请问神，讲产权明晰的文集是哪篇？谢谢！（记得内容里有一块土地分割成无数产权人交易困难，如同电脑需要重启之类的词汇用语）回答：交易三篇，《比交易更底层的东西》
2020/01/29 13:37提 问：欧大新年好，请问在看房融资买房之余，闲暇时间如何提高自己？不限于房产领域。您之前零星有说过，看各种东西各种论坛。钢锯有写过一个硬核人生系列。回答：时间，无穷无尽的时间，日积月累。并没有捷径。
2020/01/29 13:36提 问：殴大好，黑天鹅或衰退周期后，一旦出现拐点，往往会有超越前期的经济周期。最主要原因是因为在下行期产生了优胜劣汰，反而保留了更有生产效率且更抗风险的企业，从而提升了整个社会的效率和可信任程度吗回答：浪数得越多，钱输得越多。经济危机，当然是有利于经济的。新赢家未必是旧产业。
2020/01/29 13:36提 问：欧大，再追一句，对初中孩子的社会教育，您觉得应该从哪些方面入手？有没有合适的书 记或者节目？面对这次yiqing应该和他怎么说比较好？回答：吴思
2020/01/29 13:35提 问：欧大，柬ZF也这么左？回答：柬埔寨是无力管。并不代表他们领导信奉奥派。
2020/01/29 13:35提 问：欧大，还是想请教一下。在主城区人口和规模稳定，缺乏新建区域的背景下，是不是高层电梯封闭有点品质的小区，相对于步梯只有基础物业的小区，未来价差会扩大呢？假设同一地段，其他条件接近，08年高层电梯封闭小区次顶，98年步梯封闭小区3楼，88年步梯开放小区3楼，目前要买的话，什么价格比例可以接受呢？谢谢回答：信息不足无法判断。要看现在溢价大不大。未必会继续拉大。地标式小区流动性会好点。
2020/01/29 13:34提 问：欧大好，想问下资治通鉴看哪个版本的比较好？回答：柏杨版
2020/01/29 13:33提 问：欧大晚上好，那您个人推荐哪些板块呢？就当前时间点来说吧。仅作参考回答：我一般不追涨，已涨区外延。
2020/01/29 13:33提 问：大，中日韩自贸区2020成的可能性？回答：自贸区分很多种，程度不同。
2020/01/29 13:32提 问：欧大，武汉，这场大病……后，房价会超跌否，这样我们水库不就有大机会了，武汉法拍市场春节后，估计流拍会上升，是否值得把握这次机会，谢谢回答：短期内不值得介入。相当于武汉损失一年时间。多蓄水一年。（加微shuidi021,入水库交流群）
2020/01/29 13:31提 问：欧大，此次肺yan平息后，对于经济形势的判断，能否请教您。（1）货币放水，是或否？（2）重启夜壶，是或否？（3）从本次就医心理及过程分析，yi情过后普通群众更愿意在上海工作、学习、就医，是或否？（4）从国家管控来说，更愿意集中超大城市发展（上海或北京），还是打散发展？回答：按照正常的套路，应该刺激经济。不正常人类就别研究了。人类遗忘很快。和vv有关。
2020/01/29 13:30提 问：欧大：对于工作任务，没有达到目标，却想办法掩饰，表现出任务成功了。 或者向领导汇报，夹带自己私货，这种下属，怎么处理？回答：所有的下属，都有信息蒙蔽情况。关键看程度，核心指标必须靠谱。否则大罪。
2020/01/29 13:29提 问：年前下定了一套sy，yi情这么严重又停止楼盘交易了，在定金较少情况下是否值得违约？回答：正好拖延流，挺好的。
2020/01/29 13:29提 问：欧大，看到微博上一堆为限价叫好的沙子，感觉问题根源应该是出在信仰上，对吗？东西方宗jiao都以慈善为善，以赚钱，也就是交易为恶。这种情况下，虽然奥派大师们一篇篇文章有理有据，但并没什么用，科学无法普及。回答：出在教育。教科书可是精心编撰的。
2020/01/29 13:29提 问：林语堂和钟nan山居然是亲戚！批量出产精英的硬核家族，是这样炼成的回答：令人震惊的是终南山84岁。意味着1949年时，他14岁。并不是全无记忆呢，186，286年代他在干什么。
2020/01/29 13:28提 问：请关注"水库论坛有声"公众号,欧大，请问炒菜的锅，用什么材质的好，家里老人一直用的是铁锅，用很多年了，质量虽好，但长期用会不会对身体不好？回答：没有任何区别。知乎搜“铁锅”，有科普，
2020/01/29 13:27提 问：靠近大江大河有溢价，那靠近（森林/水库/海）有溢价吗？回答：景观好都有溢价。
2020/01/29 13:26提 问：老人手里有几套无锡乡下拆迁房，没任何产证，也不能交土出补产证交易，他觉得面积大便宜，不肯卖了置换商品房。我看无锡市区商住公寓都和他这个拆迁房一个价了，劝他换成商住应该是肯的，要不要劝说他换成商住公寓1好歹市区地铁口出租价翻4倍2好歹有个产证，多少能抵押贷款3好歹有个物业，有人打扫管理当地人那圈子自己买卖没产证的拆迁房子，居然也不亦乐乎，这种房子未来走向是不是很差啊回答：参见深圳小产权房游戏规则。长期是大产权1/3价格。但是不能贷款，长期看不符合水库系口味。
2020/01/29 13:25提 问：如何在学校里认识更多女同学回答：零用钱多
2020/01/29 13:24提 问：欧神，所以很多人一开始就错了，应该走基石模式？回答：不是基石和顶石的问题。自我评估不正确的人，25岁和35岁都嫁不出去。2020/01/29 13:23提 问：yi情对武汉房价有何影响？何时建仓？??回答：据说华南市场跌了5000/m
2020/01/29 13:23提 问：欧大好，新年放假期间，很多商铺都不营业，p o s是否能继续使用？回答：可以
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