欧神小密圈20200403：在A8.5之前，你唯一的爱好就是赚钱
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水库论坛微信群统一入口：shuidi021, 备注“水库论坛”2020/04/03 22:16提 问：大，安好。请问现任国有银行省行核心部门副科，现在有一个机会去非信心部门干正科，请问值得去吗？(目前所在的核心部门短期内不会有空岗位)回答：看你年龄，野望，和具体部门信息。信息不足，无法判断。一般副转正，总是去的。除非转总务科。
2020/04/03 22:15提 问：欧先生安，亲人有好吃懒做的陋习，觉得自己贡献最大，就算房产证写他名字有利好，也不能写他名字吧 谢谢欧先生。回答：信息不足，无法判断。不知道到哪个程度。
2020/04/03 20:30提 问：欧总，问题一：专门研究规则漏洞走的远吗？问题二：你里面说的不顾大局的大局是指？回答：小人是破坏整体的。因此大家都讨厌他们。
2020/04/03 20:29提 问：欧大，沈阳落户新政：只要和用人单位签订劳动合同就可直接落户。这一波，是不是意味着现在更适合落户买新房了？回答：yes，利好
欧神文集全套13本，共分3个系列：1）“楼市黄金十年”系列3本2）“楼市投资体系”系列7本3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2020/04/03 20:29提 问：欧神，女儿从小就爱看偶像剧，类似《亲爱的热爱的》这种，是不是有点脑残？回答：长大成熟即可
2020/04/03 20:28提 问：杭州的管家公司联系我一下，要买盘回答：-
2020/04/03 18:25提 问：OD安！如果走了狗屎运，所在公司成功上市，手上的股份是一解禁就抛出，还是也要等待股市的三重顶抛出呢？回答：目前世道，尽早抛
2020/04/03 18:25提 问：瑞辛造假是欺骗吗？是bao力吗？回答：是的是的
2020/04/03 18:24提 问：od,水库有写过这方面文章吗？回答：滚，想死啊。不该问的问题别问。
2020/04/03 18:24提 问：殴大有个疑问，转换lpr时条款里有一条是“加点数值在合同剩余期限内固定不变”，那请问在大放水时还能像以前一样跟银行协商，调整利率改变加点吗？回答：可以
2020/04/03 18:23提 问：欧先生好，请问滞胀的原因就是通胀+管制吗？像血管堵塞供血不足。在目前管制严的环境下，滞胀是否会长期？直到管制放松。继续通胀，近几年管制依旧或者更强，大家的日子只会越来越不好过，对吗？回答：对的可能正确
2020/04/03 18:23提 问：大大，转lpr弹出两个选项 浮动和固定，选哪个啊？回答：浮动
2020/04/03 18:23提 问：欧大，怎么定义精致利已主义？做一个精致利已的人有什么利弊？回答：规则总有漏洞。利用漏洞，不顾大局，就是小人。
2020/04/03 18:22提 问：董事长继续连任，总经理能继续吗？回答：不一定
2020/04/03 15:59提 问：欧大，今天到银行谈房贷的事情，银行看了我的征信说我已经有一套按揭一套房子的抵押贷，就算两套房，不能再办按揭，地点重庆，有这种说法吗？回答：没这个说法
2020/04/03 14:38提 问：您好，欧先生，深圳西乡18年左右新房8万，马路对面10年房，5.8到6.3万，10年房120平以上大户型为主。为什么会有这么大差距？宁波自己住的小区周围也有这个情况。17,18年新房4万以上，09，10年老房子2.6万，学区一样。投资是不是买便宜的？最终价格差距多少合理？回答：新房癌过二年价格会拉进。一手溢价不可持续。
2020/04/03 14:37提 问：大，现在sh城管也管室内敲承重墙？今天有人上门说是城管 叫停装修后拍了一些照片，说等通知处理。有这样的情况吗？一般怎么处理，给点钱私了？回答：承重墙任何时候也不能敲，无数部门盯着。你是SB么
2020/04/03 13:45提 问：欧大，没有产权证的车位可以单独卖吗？只有当时开发区给的发票回答：只能卖租赁权
2020/04/03 13:45提 问：瑞幸咖啡在美股，主要中国人买，还是美国人买？回答：xq用的
2020/04/03 13:45提 问：大，cq的土地大量释放总会稀释掉一些动能，您认可吗？回答：远郊影响轻微
2020/04/03 13:44提 问：欧大，被水库种草至今，各个元老故事比较传奇，水库乌鸦大师比较另类，戏完村姑去哪发展了，还在2n送房嘛?按说他应该比较早实践房n娃n的理念的，房圈还能看其踪影嘛，有微博什么的可关注不?回答：为什么别人，就非得写微博给你关注呢。
2020/04/03 12:16提 问：殴大，你好坐标SH，房屋外墙渗水，一到梅雨季节，房间里白墙就一块一块地掉。跟物业反映了，告诉我启动维修基金要排队，前面100多户等着。物业是不是在劝退我？我自费修修好了？回答：一共才几千元。有空哦。自己付吧。
2020/04/03 12:16提 问：大大 惊涛骇浪时 去德国待一段时间safe吗回答：n
2020/04/03 12:16提 问：欧大好，因为yi情，朋友在义乌花全款4000万购买口罩生产设备，日产量200万片。请问：1、对外贸易的减少是否口罩出口能弥补不少？2、您觉得口罩出口还能火爆多久？3、现在增加设备还来得及吗？回答：全球一亿口罩，不过USD 3000w货值。大部分屌丝赚1e，口罩故事是吹的。
2020/04/03 12:15提 问：大，有个朋友bf+gpgd了好几套房子，都已经放款好几个月了，如果其中一个房主因为拖的太久把bf的事情去反应到别的几个银行或者起诉买家，这样买家另外几个银行会有抽贷的可能？回答：没可能。大概率嘴炮。
2020/04/03 12:15提 问：欧大好，请问：我在18年初单价七万多买了宝中凯旋城一套170多平的看海正对深圳之光的房子，贷足七成，目前浮盈三、四百。我觉的趁着前海风口，应该还有二、三年的上升趋势，您是否认同？过了这二、三年，大概率有不错涨幅，结合08年的楼龄，是否应该出手掉，换区域选筹？（房票不是问题），同时手上还有几套89平的在宝中。由于几年后无法再咨询灯塔，故预先讨教，谢谢灯塔指导。回答：涨完一波，可是要歇息的。
2020/04/03 12:14提 问：欧大好，如果在渔村办JYD，审批通过后，提款之前，A是抵押人，B是借款人，B和C是股东，用C的名字再新买一套房，全款，定金50万左右在中介门店刷卡，1.刷A的信用卡，有没有问题？2.B的卡？3.C的卡？回答：都没问题。你当银行是侦探啊。
2020/04/03 12:14提 问：殴大，我2019入库前在SZ选筹错误，买了西乡的新盘，至今涨幅缓慢，就普涨了点，现在贷款约占42%，如今产证已满1年，这种情况我是应该等满2把它卖了；还是拿在手里，等机会做做DYD，再去买光明？可我感觉这种贷款额度也不好去做DYD对于选错筹码的情况一般是如何亡羊补牢，快出再去快进合适的？回答：没事少折腾。才一年，还有了涨幅，这点耐心都没有。
2020/04/03 12:13提 问：欧大，有一种房产投资思路，实施彻底意义的投住分离，家庭居住都是租房子，一切钱都用于房产投资，这种是不是太残酷了？家庭自住是不是要有一套自己的产权房子、不管在第几线城市？谢谢。回答：在A8.5之前，你唯一的爱好就是赚钱。（加微shuidi021,入水库交流群）
2020/04/03 12:13提 问：欧大，坐标闽南小县城 因圈子中都是缺钱个体，做民间借贷 放高利贷 过程中不会采用bao力 ，现时代从事这个行业会犯法吗 ？回答：每行都有专业。当然知道界限在哪里。
2020/04/03 12:12提 问：欧大，请教未开采页岩气有开采价值不？山上初步探明埋有大量页岩气，但异地，只有那匹山林权证在手，当地无自己人守护，现建议怎么做？1，因还贷款资金紧张，自己无资金开采，暂时搁置，留给后代有资金时开采，但当地无人脉，怕被地头蛇偷偷开采。2，因当地无人脉，找机会卖给他人套现离场。3，其它建议。谢谢回答：先投2亿美元。你是 么？
2020/04/03 10:07提 问：欧大好，现在四线小城市开发地产，总建筑面积85000平方一期已经建成，②期在建，但现房子不好卖，我是股东之一，负责千万，人到中年，现在有点崩溃边缘，有什么好办法可以补救，谢谢！回答：没办法，战略错了。
2020/04/03 10:07提 问：殴大，请问近几年被限价的地王项目，会不会因为亏本导致楼盘质量变差，比一般同价位楼盘各种细节不到位，购买时要更加小心。回答：有概率
2020/04/03 10:06提 问：欧大，坐标郑州，家庭中产，老爹投资挖矿每年有200多万收入， 表哥国外建筑设计毕业，现在在省设计院累死累活月薪才三千多，绩效还迟迟不发看的我揪心，家里投资几套旅游地产远郊CEO还有没下产证的回迁房。索性带他投资房产给他讲水库投资知识他也很认同支持，但迟迟没有行动。原因工作忙成狗，睡觉没时间。教他抵押优化资产总感觉不对味，不该插手太多。设计行业感觉真的太没前途，就是这样的情况我该首先帮他换工作还是先投资买房，请教欧大可以提点建议吗？回答：人Low，放弃他
2020/04/03 10:06提 问：神，您好。坐标深圳。键盘看房 同一个小区常常能看到4房大户型与2房小户型价差很大，大约8折。若排除掉小户型有学位方面的溢价，像这种楼层好景观好朝向好的大户型与小户型的价差您觉得低于多少的时候 就可以无脑入了？回答：面积+50%，单价94%，纯经验公式。
2020/04/03 10:05提 问：请问欧大：南京市中心老破小～卖的时候要装修到什么程度？！房子是没有电梯的6楼，2室一厅！我们打算把家具清空，旧装修全砸掉，刷个大白墙！需要铺地板吗？还是留着水泥地就好？需要装地暖什么的吗？谢谢！回答：可以简约。但底线是：拎包入住
2020/04/03 10:05提 问：欧先生，您怎么窥探中国近现代史啊？一本书，一个网站？还是摸清了规律就不用刻意看了？谢谢回答：得看十几年。
2020/04/03 10:04提 问：欧先生，有位知名投资人对您的货币超发导致房价上涨理论持否定态度，您看看附件中的图片，他错在哪里？回答：大盘涨了十几倍，他非要纠结板块20%的涨幅差异。不仅蠢，而且Low，不入流。
2020/04/03 10:03提 问：欧先生，我做销售，空闲时间或者碎片化时间很多，该做点啥打发呀？去找网课上似乎性价比很低，课程空洞无生活指导意义。回答：新人没有提问权。
2020/04/03 10:02提 问：大，瑞幸的咖啡好喝不贵，我不希望他有事，世界上就没什么公司能一点问题都没有的。混水针对中国公司做空，但这回脸可丢大了，最起码失去了在美股市场的公信力。您觉得这样的中国企业值得救吗？他还有未来吗？回答：见《上海没有错失互联网》luckin和自如，都是对正经生意人的侮辱。
2020/04/03 10:01提 问：大，既然你也觉得要跟，那是不是应在没有明显迹象前果断一点买入，别等到卖家心态大变时下不去手？而如果涨，北⊥会先于cq，sy吧？回答：危机时代，囤币肯定最差。
2020/04/03 10:01提 问：欧大，赚钱看竞争对手的多寡，那我在华强北做电子元器件贸易，不是没有未来了，我们那竞争对手多到可怕啊回答：对啊
2020/04/03 10:00提 问：大，想问下，cq这种名份住宅实属办公公寓的盘，是不是要尽量回避？回答：价格要深折
2020/04/03 10:00提 问：欧大，长沙房价收入比为什么这么低？回答：因为房价低
2020/04/03 00:48提 问：欧大现在是娃2N状态么？回答：问题很无礼
2020/04/03 00:48提 问：欧先生，女儿八岁，性格敏感，在一些小事情上如果父母出言稍重也会受伤，很爱面子，抗打击能力弱且内向.对于这种孩子在教育方面有什么意见吗？回答：多虐几次，虐出油条。
2020/04/03 00:48提 问：欧先生，NMN （烟酰胺单核苷酸）一个医学博士向我推荐这个抗衰老补充剂，请问这个是智商税么？再次谢谢欧先生，今天已经续费回答：我怎么可能懂这个……
2020/04/03 00:47提 问：欧先生，职场问题: 职场要站对，可公司老是调整构架，防止站队，如何应对？谢谢！回答：不做第一个站队的。
2020/04/03 00:47提 问：欧先生，读书问题 :您现在功成名就，假如再去看《资治通鉴》，您想看到什么？谢谢！回答：现在知道《资治通鉴》太浅显了。 真的要看，应该是《二十四史》
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