先拼命办办卡，熟悉维持稳定100w输出 - 欧神小密圈20170907
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，今天签了定金合同，上家产证上母亲有四分之一份额，但母亲没有到场，上家男主签了一份母亲知情并同意卖房的承诺书，这样有问题吗？
回答：不行。 今天追跟到他家里，让他母亲当面补签。
2017-09-07
匿名用户 提问： 马云有背景是红顶商人，他为啥不早期贷款做阿里巴巴，而要老外的投资呢
回答：你怎么知道是老外的投资。 就好比腾讯20%的股份，真的是南非人的么。
2017-09-07
匿名用户 提问： 无学历 想入深户，SZ的朋友有办理深户的吗？
回答：-
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大思想应该流布四方，帮您把新发表的文章翻译成英文版吧？翻译费嘛，差不多就行。
回答：给谁看？
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，真的有共济会这种组织么？像传说中那么神？高晓松在节目中说他去过共济会会员的家
回答：《真的有共济会么》大象工会有辟谣
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大大，复星到底靠什么赚钱，你怎么评价郭光头的？
回答：我只知道他投的项目，大多数不赚钱。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，怎样能结识权贵呢
回答：你有什么价值
2017-09-07
Peter 提问： 对不起，欧大，问题没有表述清楚。?? 朋友要卖房子，租客不配合看房，怎么办？租客是韩国人……
回答：那朋友活该。 很多年前就写了，“租金收益最高的方式，是空置”。
2017-09-07
匿名用户 提问： 神！结婚是不是只有省内联网？孩子刚出生3个月民政局不满1岁不办离婚证，可以拿个假离婚证去深圳然后再找个房票结婚吗？
回答：这个在法律上算重婚。 偶尔偏偏银行可以，触犯刑法就不好了。
2017-09-07
匿名用户 提问： CQ房子今年12月满两年，业主同意到期再过户，增值税11W，CQ本地人二套，有必要到期过户吗？政策风险会不会有
回答：我觉得值博率很高。最多三无加一成。
2017-09-07
老鱼头 提问： 欧神，我是小白，想看看原来发表的文章，下一站重庆，但是被查封了，还能发过来看看吗？想拜读学习啊！
回答：这篇不准备发了。 微信中的#，也撤掉了。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大大，今天再看您的书，有一事好奇。 您说要把房子这种低流动性的资产换成高流动性的，也提到我们信奉“砖本位”。 我的问题是：您觉得在A8阶段的人，如果无法马力全开职业炒房，应该怎样配比资产比较好？现在我除了北京一套八百万的房子自住其他都是美元现金。我有深圳户口，深圳重庆配多少钱买房比较好？
回答：不想折腾的话。 首付三成，贷满七成。剩下就可以睡觉去。
2017-09-07
匿名用户 提问： 美元还会一直贬下去吗
回答：不清楚。但我怀疑USD在大反弹周期（10年计）
2017-09-07
匿名用户 提问： 神，怎么看待在体制里面喜欢讲真话？开会，经常觉得自己像是皇帝新衣里面的那个男孩…这样是不是不适合混体制？
回答：热血是对的，说真话需要说真话的技巧。 领导表过态之前。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，做商铺二房东有前途么，整租下来，签一个比较长的合同，然后在招
回答：根本租不掉
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，复婚影响按揭放款吗，有一笔按揭，五月已过户，房本也拿到了，一直没有放款，现在二胎需要复婚建本，如何是好啊
回答：复啊，办完二胎再离啊。
2017-09-07
匿名用户 提问： 您觉得美团外卖和饿了么有前途么
回答：300亿美金估值，某人翘起二郎腿算呢。
2017-09-07
匿名用户 提问： CQ主场，200W该投Sz还是Cq本地？
回答：房票呢。 sz可投100
2017-09-07
Peter 提问： 欧大，房客不配合业主卖房带看，怎么办呀怎么办？
回答：你是业主，还是买家。 业主: 活该 买家: 压价
2017-09-07
匿名用户 提问： 上海商铺与住宅价格比从600跌到今天的70% ，欧大认为是什么原因，容积率太低，电商，还是商铺太多？ 你说这事怎么说。
回答：lvat
2017-09-07
匿名用户 提问： 大大，请问为什么不看好commercial bank? pfs 和investment呢？
回答：越是大型的组织，越是容易遭受新技术冲击。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，英语专业，在校考了证书一摞，专业算过硬，毕业后在银行后台做到了风控经理，后投奔异地工作的老公，生了娃，做了2年的行政人事，闲职，现全职妈妈两年啦，比起律师，会计，医生，我没有什么专长，英语没丢掉，现在条件允许了，想重新工作，不知您有什么好建议，如何摆脱自己巨大的劣势，找到优势所在，谢谢
回答：混职场科技树，那是另外一个话题。 做得再好，也就多几千元。 我没有兴趣研究。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神您好，请问在上海lh做首套首贷买房需要告诉上家实情吗？我的单位和贷款资格其实更好，告知实情的话担心上家不放心交易安全。怎么沟通比较好？谢谢！另外，联系的贷款中介建议存贷款额30%的金额三个月来做这笔单子，不知道这种办按揭方式可靠吗？
回答：说的话越少越好。 常见，效用一般。可拒绝。
2017-09-07
匿名用户 提问： 神，巴南区新房（独栋无小区），轻轨站旁，单价6800元，离解放碑15公里左右，零首付（首付五年还清），可入手吗？
回答：@shuidi021 感觉一般。
2017-09-07
徐鹤David 提问： 土掉渣烧饼，黄焖鸡米饭这种单一品牌的餐饮。最好的模式是不是狂捞一笔钱，然后走人？
回答：品牌生命周期有限。 捞钱上策。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，需不需要通过工作来维持广泛的人际关系，毕竟遇事找关系不至于拿钱都不知道送给谁。那这样就要耗费大量的精力，有没有必要？
回答：工作不等于人际关系。 同事没有太大价值。
2017-09-07
匿名用户 提问： 王林并无可议之处。 马云的表现才奇怪。能详细说说吗，不大明白，欧大？
回答：马的身份地位，为什么要跪王林。
2017-09-07
Euzi 提问： 欧神玩昆特牌吗？被安利了觉的不错
回答：没时间
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神晚上好，央企员工马上离职了，后面会准备事业编制高校教师招聘。工行信用卡10W，建行3W，招行1万。办了3笔信用贷额度40万。征信60天内肯定超了6次，可能存在半年无工作状态，现在是否应该批量办卡？应该怎么办？
回答：开30张收入证明。
2017-09-07
匿名用户 提问： 神，上海的贷款中介一般收费多少？个体户流水问题不好解决，找贷款中介可以吗？怎么收费？
回答：按药收费，越药越贵。 多问几家，可比较。
2017-09-07
匿名用户 提问： 石家庄，女，38岁，一个儿子，高校教师，家庭背景一穷二白。房子市值不到500w，总价贷款大约50W。家里不同意再买房，三观不一致。手里钱少，但是想买房，家里不支持。4月份入库学习，试着开始养信用卡。最近迷茫，不知道重点做什么？继续考博士（现在只有在职博士在读）？还是开始尝试办辅导班挣钱？望您能指点迷津，感谢！
回答：先拼命办办卡。熟悉维持稳定100w输出。
2017-09-07
老严 提问： OD:SZ迁户找谁，SZ购房找谁
回答：非我专长。圈内吼。
2017-09-07
马鸣萧萧 提问： 欧大，在这个通货膨胀的年代，银行从业人员的工资已好几年没增长了，都在说银行将会消失，银行业还有未来吗？从业人员对未来要作什么样的准备？
回答：Commercial bank很不看好。 新业态可能不需要这么庞大的等级关系。而会分裂成很多个创新公司。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，现在深圳笋挖不到，贷票也无的前提下，手里有2000个，是全部换成房还是先持钱较好，什么时候买更合适？就怕深突然涨。谢谢您
回答：有序更换，一二个月时间还是有的。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，资产总值A8.35，负债1300，月供负5（汗！两个人都事业单位，收入不高），手里还有现金90万，二押86万（只还利息，满三年一次还清），信用贷70万，今年重庆4N，是停一停还是可以继续弄两套重庆？
回答：理财顾问会建议你停停。 消化一下
2017-09-07
英镑?? 提问： 殴大晚上好，刚在陕西南路闲逛，想吃饭路边看到一家餐馆，走到门口，进去前先看了大众点评，发现人均四百，果断换了一家，求欧大点评？??
回答：财上海，每个月给男人留500元，不知道够不够。
2017-09-07
老鱼头 提问： 欧神，你好！我是刚进来的小白，请问现在重庆的房子还能入手吗？如果准备投资150万首付款，买两到三套房子，长嘉汇71平米套内，恒大御龙天峰，保利天汇和绿地保税区，怎么选？预期重庆房价大概是多少？
回答：重庆一波刚刚涨完。 但不要担心，下一波很快又会来。 预期3/2/1必破。短期目标4/3/2 御龙等可@shuidi021
2017-09-07
老鱼头 提问： 请问欧神，我是河南人，在海南或者是重庆买房子，能让孩子在这两个地方参加高考吗？能实现高考移民的梦想吗？
回答：买房无用，得入户。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，招商银行e招贷，手续费折扣后0.45%，可分18期或24期，10万额度，提前还款手续费一次性交清。真实利率应该在10%左右？有没有必要办？还需要消费凭证
回答：没必要。类似产品很多
2017-09-07
匿名用户 提问： 殴大，深圳龙华红山和上塘片区下波能超过平均涨幅吗？谢谢。
回答：@shuidi021
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大大，sh下一波后的内中环外价格体系大致在？谢欧大大
回答：多无聊的问题啊。 15/12/8
2017-09-07
匿名用户 提问： 请教欧大有什么对于年轻人性价比高可以提升生活品质的东东？求推荐，各位圈友有推荐的嘛？
回答：司机
2017-09-07
匿名用户 提问： 深圳是个37年发展起来的城市，人类城市历史上的奇迹，是什么主要原因造就的？请欧大点拨
回答：取消管制。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，朋友有个去中国民生投资集团的工作机会，待遇会有提升。但他以往是在传统企业里混的，对投资类企业不熟，看了中民投的项目觉得很虚没有底。想请问这企业是不是坑？
回答：中民投四处招人。 公司是实的，巨无霸，不用担心。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，你说bj的严查抵押贷的应对，创新驱动。能稍微展开说说吗？
回答：就是塌了一个洞，会再开一个洞。 具体什么洞，得实战才知道。
2017-09-07
匿名用户 提问： 请教殴大，对于EMBA来说是否值得参加？本人目前A8.4，500强外企高级总监，有点感觉触摸职业天花板了。如果值得上，您觉得是中欧好还是上母校清华的好？谢谢
回答：emba大家都知道是怎么回事。 投入和回报都是透明的。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大大好，计划购入标的在1300左右，希望能够拉长交易周期至少到11月才申请贷款，定金付多少比较稳妥？另外，首付全是我的抵押贷和信用贷凑的（配偶名下无负债），加上别的房贷什么的，还款月供未来总计会达到-10+，是否只要xyk兜得过来也就不用额外准备资金，全部投入都可？信用贷每年还本借钱周转一下（稍微错开提款日期），体制内工资收入用于日常开支，后面再慢慢改善负债结构？比如多核办更多xyk、xyd。不知道个人名下一堆信用贷负债是否会对后面申请xyk有非常大的负面影响？时间关系，来不及大规模申卡，目前个人才办了三分之一左右，配偶明年才能回国工作开始办卡。看着负10万月供有些焦虑。衷心谢谢欧大！
回答：定金50够了，关键是网签。 -10不算大事，看你资产，8.5以上可以忽略。 否则的话，最好有50w的空卡。 事在人为
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，问孩子生病的问题的，如果年龄已经不能生了，对这个孩子最好的策略是什么？
回答：如果说，让他尽快生孙子。 会不会太残酷了。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，行驶证联网吗？申请信用贷，做假的行驶证会不会被发现？
回答：现在还不联网
2017-09-07
匿名用户 提问： 「侄子（从小和我关系特别好）去上海读大学了，集体户口要迁么，为他以后买房做准备要做点什么？ 落个口袋户口，能转上海户口么。 上海户口很值钱的。 小朋友们，养养流水。 让他别成白左。」 小朋友在华师读软件（家里背景苏北A8.2），暑假给他引荐了欧神文集，欧神还有学习、就业、恋爱之类的其他大学生活 / 毕业后选择、规划方面建议么？
回答：李嘉诚不是有那句话。 和年轻人讲道理，是最无用的事。 该踩的坑，一个都少不了。
2017-09-07
匿名用户 提问： 您感觉成人英语培训行业还有前途么？还是贵在创新，在课程中植入社交？或者彻底转行？
回答：EF和华尔街英语做了这么多年。 现在最火的是Vipkids
2017-09-07
匿名用户 提问： 问：深、莞一成（或低首付）首付如何操作，是否有额外费用？正常费用多少？
回答：gpgd 一般1.5成行规。 再低需要特殊配合。
2017-09-07
匿名用户 提问： 你是极端还是温和奥派？
回答：温和
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，如果未成年孩子得了影响一辈子的疾病，例如，心脏病，癫痫，该用什么策略教育？ 我们大人是买房尽量给他创造财富，还是保守保住现有财产，怕有风险无法抵抗，虽然房产价值不够财富自由？
回答：再生二个
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，你看过明朝历史研究者杜车别写的文章吗？
回答：没
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，你对北京新出的严查抵押贷款的政策怎么看，是不是以后这条路也要被堵死了？ 近日，北京银监局和央行营业管理部联合下发通知，要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。北京银监局相关负责人表示，近期北京银行业金融机构的个人经营性贷款和个人消费贷款规模快速增长，“但据市场情况反映，个别银行发放的上述两类贷款却违规流入了房地产市场，借款人将其用于购买住房，而非个人经营或日常消费，这种行为不符合房地产调控的政策要求。”简单来说，原有“房子抵押贷款再买房”的炒房套路，如今不大可能玩得转了。
回答：问过了。 凡事趁早 创新驱动
2017-09-07
CLARK 提问： 我神，300万无抵押年化6％，五年先息后本，只对公务员和大公司员工开放的贷款，手续费3到5个点，您觉得合适吗？
回答：手续费略高，渠道可以优化。 银行理论上是不许收手续费的。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神好.住宅性质但实际被用做办公的小户型公寓有前途吗？4梯16户，通气，核心地段，开放式物业管理，大厅可以挂公司名牌，物管费同住宅，几乎整栋楼都被用作办公或者商业租赁.房价比背后的封闭小区便宜4000，以后会一直有价差吗？
回答：北京便宜5折
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大 夫妻燕郊户口 有无必要迁一个到cq 持续买起来？
回答：迁sz
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，康城2期水景房，97平380万可以入吗？
回答：可以 但不如买一复地。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，计划最近跟房东签合同，约定2018.1再交易。但是自己是新手，这次用又的是老人的房票，害怕明年办理银行按揭的时候会遇到麻烦，内心十分惶恐。欧大，这种心情是正常的吧？其实也就按揭200万，正在养流水，认真操作，按揭都是能下来的吧？
回答：对的。 正常
2017-09-07
匿名用户 提问： 殴大，深圳龙岗中心城下波能超过平均涨幅吗？谢谢
回答：有几个6w的盘不能。
2017-09-07
匿名用户 提问： 殴大，上海次新板楼高层（30楼）相对中层存在哪些劣势？风大，轻度晃动，畏高心理？
回答：没劣势
2017-09-07
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，房产多少把加按或买房的拿一部分出来，提升生活档次是合理的啊？」 建议每年花不到1% 欧大好， sh净A8.5＋，每年消费最好不要超过50W是吗（房贷不计情况下）这50W包含生活费用吗，还是指额外消费?? 谢大大
回答：全部
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，19sh这一波＋35%后，又会冰冻两年吗，您所的明年就涨+35%是指先sz吧,谢谢
回答：是的
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧哥哥呀，如果要发朋友圈，有什么办法冲击力非常大的表达出我已A9，但又非常随意的样子，怎样的文字比较好，哈哈谢哥哥～
回答：尼玛，昨晚上亏了130w
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神觉得钢铁行业还有前途吗，在一家国企工厂干技术员2年多了，虽然是体制内，但是感觉越来越废了，要不要赶紧转行
回答：没前途。
2017-09-07
匿名用户 提问： 表妹执意要买CEO盘的二楼。一年只有4个月日照，价格大概9折笋，考虑到是自住，我很想说服她改变主意。该如何办？
回答：成年人了，没法劝
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，做按揭的时候给一个假的外地的A8行驶证，能加分吗
回答：行驶证都加分。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧，打算给在老家的父母申请信用卡，都是县城的老师，未退休，请问申请哪些银行会比较宽松？直接网上申请吗？有什么注意的地方？
回答：千万不要网申。 大城市柜台会高一点，小城市小。带齐全套社保，流水资料。 四大行额度较强。
2017-09-07
2017-09-07
匿名用户 提问： od，接阳光权问题。因为现行国家规范要求住宅建筑得满足大寒日2小时日照标准。您觉得这个条款是否属于恶法？我个人觉得应该取消。
回答：这个条例加大了房屋成本。 极端奥派会建议取消。 温和奥派会表示管不过来。
2017-09-07
匿名用户 提问： 只有大城市，才有房地产。 这个和生态有关的。 内地四线的话，真心没什么发展。 咬牙去深圳？ 神，接上个问题。请问为什么是深圳不是上海或者CQ呢？因为上海不友好了吗？我之前有想回上海的想法。 还有就是，像我们没有学历，社会经验少的，去了一线除了中介，快递，外卖。神还有别的行业推荐尝试吗？ 最后感谢神，和上个问题给我评论的两位，你们身价这么高，还在为我一个社会底层说些建议，真的很感激。
回答：上海对沪漂非常不友好，北京更不友好。 学历其实不是很重要，风口更重要。类似facebo0k当年的前台，拿了上亿股份。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，房产多少把加按或买房的拿一部分出来，提升生活档次是合理的啊？
回答：建议每年花不到1%
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，体制内，女，一直以来工作非常不上心，也没为领导创造任何价值，有点担心会不会被单位开了，看看身边勤奋的同事自己都有点惭愧，继续混下去吗？可是实在没有兴趣好好干。
回答：体制内，越是混越是受欢迎啊。 等下一个浪头，领导和他的亲信都落马。你就可以上去了。
2017-09-07
匿名用户 提问： od，应该怎么看待阳光权？城市核心区域应该高强度开发，而阳光权则似乎背离这一理解。
回答：哪一条文书显示； 你从人民手中购买了阳光权。 天赋零权。
2017-09-07
匿名用户 提问： 酸奶、钻石其实都是一场百年骗局！诺奖得主的惊世谎言造就万亿产业！ 欧大怎么看?
回答：诺奖本身就是一个ip
2017-09-07
dyw 提问： 欧大，南滨路融创玖玺台怎么看，二手单价16000左右，号称是亚洲十大豪宅？一手说是三四万呢，真的假的啊，能买么？
回答：真的，融创就是这样的品牌。
2017-09-07
有点犹豫，要不要写《新一代低值女》，预期板砖无数。 征求下意见。
2017-09-07
匿名用户 提问： 神，在公司稳定工作但遭遇部门权力斗争，关照我的上司惨淡离职，新上司看不慣我直接雪藏我，企图逼我走还招了新人要压我一头。但我恰逢买房准备好子弹就要下手，未来也暂时靠工作资还贷。 请问就只有强忍一条路吗？神有什么好主意？
回答：坐坐冷板凳又不是怪事，躲远点
2017-09-07
haru 提问： 欧大，徐泾东板块，沪青平公路以南 vs 以北，未来五年内哪个板块更有投资发展前途？想年底前入手单价4万以下的标的，谢谢大大！
回答：@shuidi021
2017-09-07
匿名用户 提问： “当你征收了10~11%的交易成本，房价不是涨11%，而是要涨33%左右。”这个结论是否是交易3次的结果（不含通胀因素）？
回答：no，因为博弈论
2017-09-07
为什么满族的存在感消失了？ - 知乎
2017-09-07
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：我神，您说上海以人民广场为中心，23km是城市边界线，最有可能爆击。那渔村呢？多谢。」/深南大道南北5km/。您的意思是深南大道南北5千米是城市边界线？是可以爆击的区域？ 但深圳的城市边界线远远超过这个区域吧 谢谢
回答：比方而已。
2017-09-07
匿名用户 提问： OGG，任泽平的水平如何？
回答：真正懂房子的人，不会混证券。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神好，女 家庭目前上海二套房2000左右，一套有600贷款。房票二张，现金180万。去年税前90万。老公曾经收入很高但这二年一般。今年不干了回家备孕，另自己有些小生意做。想生了孩子全职CF，但是看到你说8.5之前不能全职，不知道这个决定对还是不对。
回答：绝情绝欲，克勤克俭
2017-09-07
匿名用户 提问： 侄子（从小和我关系特别好）去上海读大学了，集体户口要迁么，为他以后买房做准备要做点什么？
回答：落个口袋户口，能转上海户口么。 上海户口很值钱的。 小朋友们，养养流水。 让他别成白左。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，怎么看12号线延伸的消息？现在去kc抢一套来得及吗？
回答：据说又辟谣了。
2017-09-07
匿名用户 提问： 房管局系统和民政局系统是否联网呢？
回答：上海交易中心和民政局联网。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神知道广西巴马水吗，真的很神奇吗？
回答：no 地方台保健品？
2017-09-07
匿名用户 提问： 神，重庆2010年后的次新小区，总高8层洋房底层的纯地下室（挑高5米，采光靠100平米的下沉式庭院），面积300不到，价格是楼上的5分之2，这种房子可以入手吗？
回答：40%，上海折扣比这深。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，公婆代持了两套，抵押证放在女方名下还是女方父母名下比较好？男方和女方都有多个兄弟姐妹。
回答：当然是zmn欠你钱。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，现有一套开发商给建筑商抵工程款的房子，价格8折，可到开发商处直接更名，但建筑商要求全款，房本估计一两年才能办下来。我能不能先全款支付给建筑商，再跟开发商签一份按揭贷款合同，让开发商给我写个欠条，等银行放款后把7成贷款退给我。不知这个设想可行吗？会不会有啥风险？因为实在不想全款压一两年。
回答：二年的利息，八折都不够。 不接
2017-09-07
匿名用户 提问： 上海读研，外地户口，老家名下已有一套房，上海买房是否受限了？还要结婚才有房票，如何上车？
回答：外地房产不联网。需结婚。
2017-09-07
匿名用户 提问： ODD，8层的洋房，南北通透四房两厅，客厅和主卧朝西看江但楼下有四车道马路（另两间次卧朝南)和客厅主卧朝南但两间次卧朝北，南北均看对面间隔20米的洋房（小区里面安静)该选哪一个？楼层户型均一样的话。
回答：差别细微，没有推荐。 A略好
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，工作偷懒是否是一种普遍现象？您LP这种级别的公司，偷懒的人多吗？如果自己开公司，是否需要把“员工偷懒”当做固定支出？
回答：老板不需要知道员工是否偷懒。 老板只需要留下产出最多的员工就可以了。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧，在省发改委工作，可以是先知道很多重大项目的实施，这个怎么才能变现，周期不长，一个月以内
回答：证监会炒股，亏损大半。 你知道消息，但你不知道消息的解读。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，您怎么看待律师这个职业呢？是否推荐年轻人入这个行业呢？
回答：没地位，没收入。 前辈们吐槽连连。
2017-09-07
匿名用户 提问： 18层的小高层，客厅阳台和主卧窗户都是朝南看对面同一小区也是18层的楼，但两个次卧都是越过8层的洋房朝西远眺大公园，只剩11楼和14楼，但开发商定价14楼单价还贵100元一平，该选11还是14？楼层高一点的优势能抵消14这个数字不吉利吗？
回答：差别太细微。 凭喜欢买就行。
2017-09-07
匿名用户 提问： 神，产权建面335，抵押贷款380，首付3万包干！5年期，先息后本！每个月月供4万多！5年到期还本！不看客户资质，只要求没有逾期??值得做吗？
回答：房子笋不笋？
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神美国的天天在网上炫富的Dan Bilzenrian是真的吗？打扑克真的能赚到那么多钱吗？
回答：50岁那个老头？ 据说负债120%
2017-09-07
匿名用户 提问： 神，女，老公猝死，无遗嘱，有1子（留学中），1女（已嫁人）。老公父母80岁，有2个弟弟（没出息，在大哥酒店打工，深入掌握日常经营）。产业是女和老公两人名，但女一直不介入家庭业务。问题： 1、按法律，其老公份额财产继承，父母、配偶、子女同权。现在女想把所有产业（包括土地、房产、股权）过户其子。但2个小叔怂恿两个老人家死活不肯签名。 2、名下酒店印鉴、公章等都在女同事手里，但实际所有业务在2个小叔子手里。2人不肯配合。年底有贷款到期，如不及时偿还，酒店将会被拍卖，等同贱卖。小叔子以此要挟企图多要财产。 3、其老公另有二奶及私生子，也出来出示证据要求分配财产。 此事，女同事的最优策略是什么？
回答：女方占50%权益 子，女，父，母，妻，各分10% 第二顺位继承人没有继承权。 因此女方+子女拥有80%权益。女方不应该要求儿子独占100%，属无理要求，应予驳回。顺便扇蠢女人十七八个耳光，不懂得团结该团结的。 二个小叔子，以80%董事会名义，立刻开除出公司。宁可损失业务。自己招人，把业务线全盘复制过来。 到年底还有三个半月时间，公关银行，够了。
2017-09-07
匿名用户 提问： ODD,昨天收到中信银行办信用卡金卡的邀请，要不要现在去办？会不会因为银根收紧本来额度高，现在办额度反而会低？
回答：想多了。 计算这么精确，婆婆妈妈，这辈子不会有出息。 批小额卡又如何，没优化又如何。 习惯损失。
2017-09-07
匿名用户 提问： 3、纯投资，如果你的首付款全部或者大部分来自消费贷或者信用贷，即所谓的高杠杆，我劝你三思而后行！一方面未来的利率可能会越来越高，另一方面未来2～3年内大概率不会再有14～15年那样波澜壮阔的大行情，你的流水够吗？即使将来有小涨卖出，所得利润可能还不够分摊利息和交易成本！ （欧大认同这段话吗？坐标渔村）
回答：晒SB 没下过水的
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，杭州这波疯涨没个头啊，什么时候买入？要不要等年前！
回答：全国都一样。 火车一旦启动，就绝不停歇。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，同一栋楼，5复6比3复4单价应该少多少百分比，如果没电梯的话？
回答：相当于5楼 vs 3楼
2017-09-07
匿名用户 提问： 神，二线省会市中心的老破小，据说要拆迁，价格变动不大，但房源少了，单价比周边区域新房便宜三成多，这种房子与不拆迁的房子比，更值得买入吗？
回答：知不知道拆迁房娶媳妇那个故事。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，同小区，临街比不临街单价应该少多少百分比，如果是4车道马路的话？
回答：5%以内
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，坐标南京。现在政策太不友好，正在操作zmn房票，希望jld再入一套，但担心信贷政策收紧，jld彻底停掉。各个银行这种业务会不会到年头有额度后重启，还是说有可能短时间内都不再恢复？
回答：年头重启
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大大晚上好。请教下，24岁男，进入社会后在4线城市做了一些时间婚庆类工作，又去上海做了一段时间中介。现在又回到4线城市做婚庆类工作。 没有学历，一直在社会底层打转。接触水库正了很多三观，感触很多。想买房可身无分文。请教殴大，如何才能向上走呢？有什么行业推荐吗？现在每天想到房子，感觉都快崩溃了。
回答：只有大城市，才有房地产。 这个和生态有关的。 内地四线的话，真心没什么发展。 咬牙去深圳？
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大好！看您没休息，接着再问重庆南山可做民宿的村屋，问了三家银行都不能贷款，但有一家银行说到当地国土资源局，把土地性质变成出让地就可以贷款，我也第一次看到这个《村镇房屋所有权产证》——所有权性质：私有，房产来源：自建，房屋用途：住宅。不太明白与商品房有什么区别，证上说可以买卖、转让、继承、典当、抵押等等，只新、改、扩建、拆除要申请登记，其建造年代有一个是1997年，但没看到使用年限，另一个证是连在一起新建才几年，没看到证，说在换新证，也不知道新证长啥样，请问连全款后折押贷都不行，无法加杠杆，还可以入手吗？
回答：村镇土地啊。变更可不是一件小事。 可惜了。不入。 村镇项目就很多了，不稀缺。
2017-09-07
匿名用户 提问： O神，目前我4张银行卡，总额度40w（最高为招行13W，最近想整体提额，之前申请了两家新的银行都被拒了，是不是我的总授信额度满了。应该怎么办？谢谢！
回答：不会。最近银根紧。 等银根松了再试。
2017-09-07
匿名用户 提问： 殴大，我91年的，本科读的护理学，不愿当护士毕业后跑去上海当了两年码农，去年过年相亲遇见现在老婆，老婆之前在长沙培训机构当老师，因老婆怀孕，我俩就都辞职回老家（四线线城市农村），领证结婚买车买房（首房首贷已被消耗，我知道我这么做很蠢），因回家没有合适的工作，便在城乡结合部的位置小学门口开了家文化课辅导机构，成本较低，目前已有盈利，但是客户群体都比较穷，钱挣的很辛苦，不愿意两个人都耗在这。 宝宝预产期在明年元旦附近，今年这么一折腾，本身不富裕现在压力更大，有几个选择： A.宝宝出生后我回上海继续当码农，宝妈就在家里继续经营辅导班。 B.宝宝出生后，宝宝，宝妈一起带去上海上班。 C.继续留在原地
回答：上海奋斗三年。如果能站稳脚跟，就把老婆孩子接出去。
2017-09-07
Peter 提问： 欧大，5年为限，cq大面积低单价老破大，和一楼送独立使用权花园，哪一个可以大概率胜出呢？谢谢欧大～话说熬夜已成习惯，所以半夜提问，欧大您看到回复我即可
回答：价格呢。 你是问价格拉进，还是漂远吧。 （单价总价）越便宜的涨得越快。
2017-09-07
匿名用户 提问： 父母把孩子带到这个世界上，如果ta不能保证带给这个孩子的命运是充实的［事实也是如此］，那么其实应该给孩子选择离开这个世界的权利，而不是用父母的爱去绑架这个灵魂。 把这个孩子带来这个世界，其实父母的传递养育很难说都是正义的，常常好心办坏事。不可控的事物是那么多。 所以，如果承认独立的灵魂，当孩子有了对自己命运的自觉与担责，那么父母就应该彻底放弃干涉，像常人一样去清清淡淡地互动。当然包括干涉ta是否选择离开的权利。 你说对吗？
回答：同意奥派布老师的观点。 18岁之前，对子女的任何养育，子女不欠你的。因为非邀约。
2017-09-07
匿名用户 提问： 多军，如何克服孤独？ 突然发现，作为多军，很多人的逻辑跟我们都不一样。 表达观点，链家都讥笑：你就等北京房价将到5万吧。其实我只是想问有没有八、九折的笋盘。 想买房，家里人跟你说租售比，跟你说不想爬五楼……
回答：赚钱的代价。 神魔皆以血饲。
2017-09-07
匿名用户 提问： 请问水库小密圈有微信群吗？求加
回答：没有，一个也没有。
2017-09-07
匿名用户 提问： 央视曝光消费贷买房，是否意味这条路要限制了
回答：凡事趁早。 创新驱动。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大大早。请问怎么评价王林？马云都会和他有交集
回答：王并无可议之处。 马的表现才奇怪。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大好，我看上一套三越四的洋房，小区环境很好，但这套房在小区最外围，紧邻高速路四五十米（没有隔音墙，大货车较多噪音大），价格大约8折，请问值得入手吗？主要是担心噪音，现在的隔音玻璃技术能否管用？
回答：想起了龙阳路Jet Li的豪宅。 人家距离10米。
2017-09-07
匿名用户 提问： 一般流水是一张卡还是两张卡，一张工资，一张房租
回答：A卡只进 B卡只出
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，请问济南非本地土著值得去入嘛？为什么？谢谢！
回答：华北平原选择太多。天津就在隔壁。
2017-09-07
英镑?? 提问： 欧大早上好??，今日上海??有???，能不能讲讲上海老破大的发展历史，如何从3折，5折到7折？
回答：上海新购房人群，以浦东白领为主。 浦东白领眼中，从来看不起老大楼。是看不见。 接过人家不声不响地也涨到六万七万了。 浦东帮甚至都不知道它哪一年涨的，每段涨多少。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，想买一套房子给老人住，准备买在老家扬州，但是您说1000w以下城市没有房地产，有点纠结，求指导。
回答：贷足款，纯自住。买套大房当消费。
2017-09-07
匿名用户 提问： 重庆二手市场的总价约束为500万，那买500万的标的，即使单价可以，是否意味着赚不到什么钱？
回答：等待时间
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，韩国部署萨德对中国什么影响？
回答：没影响。就表示跟US走，不跟你走。 搜“电话事件”
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神，不是说砖石的产量已经多到可以全球人手一个了，套利空间那么大，为什么没有奸商来大卖特卖，把砖石价格降下来？
回答：有啊，marketing要与时俱进。 以前所有的明清瓷器都算古董。现在就要讲“传承”，得讲个来龙去脉。意思是，非协会卖出去的货，就不负责回收了。 最早的时候，任何碎钻都值钱。 后来说，1ct以下不保值。 现在说，2ct以下不保值。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧神好，女儿快出嫁了，心里说不出的滋味，请问怎么破？
回答：欧神好，女儿快出嫁了，心里说不出的滋味，请问怎么破？
2017-09-07
匿名用户 提问： 所有的marketing都是忽悠，这么说是不是经济学中的成本，价格，供需这些都是套路？
回答：更专业的说法，叫做“挖掘消费者的需求” 你小时候不觉得“磁化水”好，我们帮你挖掘出来。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大您好，家里有必要装净水器吗？还是就买农夫山泉桶装水？谢谢！
回答：净水器1900元，为什么不装。
2017-09-07
匿名用户 提问： 请问欧神如何评价京东？
回答：一家伟大的企业。 亏损+纳税+消费者便利>0
2017-09-07
匿名用户 提问： CQ农业银行贷款批下来了，4月底说之前说利率9折，现在上浮25%，首房首贷三无，为什么这样？
回答：谁让你拖这么久的。今天批都是1.25 没事，过二年可以协商调低。
2017-09-07
匿名用户 提问： 找贷款中介办理的信用贷，中介说银行要收3-4个点的成本费，他自己不收任何费用，是不是被套路了？还是一般都要给银行这个回扣？
回答：被套路。信用贷不收钱。
2017-09-07
匿名用户 提问： #素质教育小故事# 华盛顿家是弗吉尼亚的大庄园主，家里有很多黑奴。在他小的时候，有一次过生日，爸爸送给他一把斧子，小华盛顿非常高兴。他想试试斧子锋利不锋利，就叫来两个黑奴砍掉他们的脑袋。爸爸回来看到两个黑奴的人头非常生气，说:“让我知道是谁砍了我新买的黑奴，我非揍他一顿。”小华盛顿很害怕，就去向爸爸坦白了，爸爸不但没打他，反而和颜悦色地说:“我的孩子，我宁愿让你砍死一百个黑鬼，也不想听你说谎。你要记住，重要的劳动工具不可以随便破坏。”后来华盛顿成为美国国父，果然非常努力保住了奴隶主们对黑奴神圣不可侵犯的私有权。
回答：这个故事是编的。 黑奴很值钱的。人民币十几万一个。
2017-09-07
匿名用户 提问： ODD好，儿子今年5岁，有没有必要参加机器人班？一开始就是搭乐高，后面是机器人编程啥的（主要是硬件编程），孩子有必要这么小就学编程吗？
回答：淘宝货18元/套。 电动积木
2017-09-07
匿名用户 提问： 尊敬的建行优质客户，我行将直接预授您166000元的信用卡专项分期额度（以最终审批结果为准），可用于日常大额消费，支用快速、便捷，建行各网点均可办理，最长36期还款，每期手续费仅0.4%（每万元仅40元/期）！详询025-83246126。回复TD退订[建设银行]
回答：0.4%*24=9.6%
2017-09-07
徐鹤David 提问： 纯净水这种几乎毫无差别的产品。制胜的关键是什么？农夫山泉为什么能做到这么大？
回答：你相信它有0.0001%的微量矿物质就行了。 实在不行，还能找大师开光么。例如“静安甘露” easy
2017-09-07
三千流水 提问： 财富建立于人们心中。IP价值更容易丧失地位，那使用类的东西，例如房子，粮食，因为科技的进步，是否也有丧失实用价值的一天（性价比更好的替代品），最终也不保值？
回答：是的。目前没有完全保值的商品。
2017-09-07
匿名用户 提问： cq一套全款房子打算抵押贷。A行贷80w，十年先息后本，每年冲贷6.96%年利率，冲贷后一周内放款；B行贷75w，15年等额本息不需要冲贷，利率6.86%，手续费都是1.5%。请问欧大选哪个谢谢。
回答：每年冲贷的不要。再便宜也不要。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，小白请教下链家和兔博士这类渠道发布的二手房实际成交价是指税前成交价还是含税价？谢谢！
回答：不清楚。 兔博士好像在微信群里。
2017-09-07
匿名用户 提问： 请问，想获得长期低息的现金流。应该从事什么样的工作？最快可以达到？谢谢
回答：开美容店
2017-09-07
匿名用户 提问： 殴大，怎么看任志强关于房价的判断，他判断近一两年会再次暴涨
回答：正确的人多半继续正确。
2017-09-07
匿名用户 提问： 作为一个士大夫，应该喜欢斯大林这种的统治者吗？他实现了富国强兵，但是民生艰难
回答：民生死多少，你眼皮都不眨。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大好，本人目前工作是销售，前段时间接触到水库后很深入地研究了欧大的理论，对专职CF 很感兴趣，而这几天连续有几个客户被不同小组的同事抢单，觉得很受打击，萌生辞职念头。是否可以因为目前工作不顺而辞职还是说维持住最低工作要求就好，业务时间再CF。另，在遇到打击时如何能更快走出阴霾。
回答：8.5之前不能全职。
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧gg，女儿考上国内top10选专业被迫分到了中文系，还有出路吗？
回答：就业无所谓的
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，文末留言鼓吹乱世黄金，乱世社会是怎样运行的，老百姓怎么生活
回答：刷瑞士银行借记卡
2017-09-07
匿名用户 提问： 欧大，一切的竞争最终可归为人口的竞争，感觉汉族bug很大啊，也许再五代，人口就聚减，将来都是绿绿的天下
回答：是呀，赶快回家生。
水库论坛网址：www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口：shuidi021, 备注“水库论坛”
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