yevon_ou 发表于 2021-2-7 08:01:22

违约金写高一点 - 欧神小密圈20171116


2017-11-16
匿名用户 提问: 大大,名下60万额度xyk,滚起来了,CQ买房前需要都还上不用了吗?
回答:单核空清

2017-11-16
光影间 提问: 欧大,if,您赚钱的动力是穷。 那么,写历史公众号的动力,研究历史的动力是?
回答:有趣

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,您的头像是cq的夜景么
回答:是

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,关于职业发展想请教您。我目前在地产行业前五的公司做工程师、在上海、89年、同济硕士,毕业三年快做到项目工程负责人,听您说房地产大船已沉,上海更是项目越来越少,不知道我目前阶段,是继续在工程上做下去,还是趁年轻转岗或者换行业。谢谢。
回答:造新房子的,没前途,转行吧。

2017-11-16
匿名用户 提问: 我神,刚在北京买一套全款抵押,抵押出来66%。沉淀了34%,非常心疼,感觉好亏,杠杆不高啊。 如何克服郁闷的情绪?
回答:远超预期啊。 一般押55%

2017-11-16
匿名用户 提问: os,重庆并发失败会怎样?第二套补交全款,拒贷?还是两套都失败了……好怕啊
回答:二套加一成,没事。

2017-11-16
匿名用户 提问: 神,房贷行是工商,可以申请一张工商的大额分期信用卡,您觉得如何使用比较合适,最大化利用?谢谢!
回答:一笔刷完分期。

2017-11-16
匿名用户 提问: OD,渔村经营贷已放款,转了三个人后再转到妻子帐号,妻新买房做工行贷款,工商银行查到有之前的贷款记录要查资金來源,这个一般怎样处理?夫妻共贷,因妻银行流水多.
回答:你妈私房钱拿给她的。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,今天的政事堂又来吹风了,看空楼市。 应该一如既往的忽视他的房产言论吧。 但文章提及了几个石臼大之后的政治现象, 感觉还是有点道理。
回答:一个10年没升职的人,原来是重臣栋梁啊。 哦 政事堂也可以取关了。 另外,我是下午几点说退休老头的?

2017-11-16
佛珠 提问: 欧大,请问Core是哪位?486又是谁?
回答:高宗 和帝

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,关于房产税,政事堂公开撕了? 巨震!即将到来的房地产税!
回答:翻来覆去第几篇了。 再纠结下去,显得很穷酸Low的。

2017-11-16
匿名用户 提问: 什么事值得“复仇”?什么事完全不值得?界限在哪里?
回答:你一辈子,大概也就有力气复一次,二次。 自己想哪二次最重要。

2017-11-16
匿名用户 提问: OS,求科普“民科”,万一真理在少数人手中。
回答:民科主要是河南一些老农,整天喜欢向中科院寄论文。 能985理工科毕业的,至少规律还是懂的。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,既然说bj两年内无行情,那tty是不是可以先放放,等19年再说?两年没行情bj2025也能到25吗?
回答:对的 能

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,今天听朋友说房产稅明年就要出,听说里面高官透漏的消息,你怎么看?
回答:备注栏加:(SB)

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,刚刚提到投资人的钱,被创业老板卷走,该谴责 前面也有哥们问到,正常经营,能不能找投资人,你回复VC不是这么玩的 请教欧大,能否简单普及下 vc套路吗,他们真实在怎么玩呢? 非常感谢,诚心请教,请勿拍砖!!!
回答:vc如同做庄。 资本的游戏。 和业务无关。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,一个人可以拥有多少张信用卡而不影响申请房贷呢?
回答:和张数无关。和额度有关。

2017-11-16
匿名用户 提问: 求教欧神,水库网友,故事背景:新入职一公司,是上市集团,全国有分公司,人事环境很复杂,我是做电商的,顶头上司是个30多岁夫妻异地的女人,不懂电商,刚愎自用。公司电商整体亏损严重,但本人所管店铺自接管以来销售增长明显且已盈利)。问题1.转正后待遇跟面试时人事承诺的待遇相差很大。我该怎么维权?合同书上工资待遇迄今还是空着的未填写。2.这样的公司还有没有继续待下去的必要?若待下去,公司的身份对我即将展开的购房融资有没有帮助?
回答:我对猎头的事没什么经验。 既然你已经想好待不久,撕破脸向HR要薪酬也是可以的。 骑驴看马再跳。 电商帮助不大。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,本人一线体制内工作十年,最近一直在思考是否有不占用资本或者尽量少占用资本,不太占用时间,可以复制并发,然后持续带来正收益的方法。我能想到的有三个,撸卡,考证,二房东分租。 欧大您觉得还有哪些努力方向呢?望指明,多谢!
回答:这三个都是巨型的人力资源耗用型。 到了后期,资金回报反而不是瓶颈。 人力和心力,才是最难获取的。

2017-11-16
匿名用户 提问: OGG下面是三观最正的答案吗? 1)应该劫富济贫么?不应该! 2)房价是炒上去的么?不是! 3)我有个朋友,开个公司。把投资人的钱都卷走了,留下空壳公司。发了笔财,你怎么看?投资人是SB!
回答:3) 予以谴责,并不倡导

2017-11-16
匿名用户 提问: 求推荐武汉最具性价比的几个新盘
回答:@shuidi021

2017-11-16
匿名用户 提问: OD,我夫妻名下一套写老公名字,我名下没有,想把我母亲的房子抵押 是先过户到我名下抵押之后再去cq,还是先cq,再过户抵押?(资金有限,付个首付就没钱清老人得尾款) 另外信用贷用老公名义申请,我名字cq买房时间不影响吧? 先四成首付马上买,还是先交社保半年后三成买? 用你母亲名义抵押,消耗她的征信。 离婚了不影响,没离婚影响。 现在也能贷七成,就是比较难。 OD,再啰嗦一下,我母亲年龄大,无法抵押了。怎么安排呢?老人住没法卖掉。
回答:抵押接力贷,反而比按揭接力贷好办。

2017-11-16
匿名用户 提问: 请教欧老师,重庆待选两个二手楼盘,距离很接近: A 曾经烂尾过,小区环境不好有不少群租的,小区北面和东南面各有一大片未盖房子的荒地,房龄比B新两年,均价比B便宜12%。只有高层,房源少。 B 小区环境不错,周边配套和居住优于A,小区内有还可以的幼儿园和小学。有高层和小高层(高层和小高层价格差不多),房源多。 我担心A的未建筑荒地成为不稳定因素,万一建成噪音严重的产业就坏了。 您觉得该选哪个,为什么?
回答:那就选B,不差几百元

2017-11-16
匿名用户 提问: 新的福建首富达利集团的许世辉,做食品的,几乎从不向银行借钱。 他和您的多贷款的思路背道而驰。 不太理解,为什么他几乎不贷款。 巨富们不都是拼命的借钱,才能抵抗点货币贬值么
回答:有CEO,CFO发财二条方法。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧神,十年后我们一般普通人的工资会超越欧美吗?如果肯定超过的话,那是不是不应该出国,就该在国内好好过。
回答:京沪肯定超过

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,坐标渔村,细节不方便透露太多,买房做了gdgp,银行尾款已放给上家,如果上家去银监会揭发我跟银行不合规,怎么处理?
回答:贷款降成,其他没事。

2017-11-16
趙柄皓 提问: 人类有朝一日可能会退回原始社会吗?
回答:应该不会。科技保存得很好。末日基地无数。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大好!您说cq“13000单价*110平米*34%首付=50w每套”,这个首付34%是指的新房吗?二手买的话由于评估的不足实际要高于34%?烦请欧大释疑,谢谢!
回答:30%首付,3%税

2017-11-16
匿名用户 提问: 请教下欧大,下午群里有个问到找VC,还是自己发展的选择 我也有个这方面疑问, 如果生意正常做,自己说了算,权责利全自己手里,每单赚十几到几十万也挺爽,一年千八百,就是累,每一分钱都算着花,不敢大步扩市场、投人、钱 如果找风投,资金足,可以招更多更优质的高薪员工,更大气的做市场活动,实现快速扩张市场(毛利会下降),不足:有投资人,做很多事会有制约,不能高效的按市场需求调整、布局、花钱和客户返点 深感自己眼光有限 欧大视野开阔,恳请帮思考下,如果是你操盘,你会怎么选?
回答:你对VC一无所知,VC不是这样玩的。 这么冠冕堂皇伟光正的说法,是说给媒体和小孩听的。

2017-11-16
匿名用户 提问: 请教欧大,本人现在手上80万资金,现在老婆重庆户口,处女贷,感觉sfsd用在重庆有点浪费,最多也就按揭一百多,考虑把老婆户口迁深圳做一刀流,不知道几个月后如果大涨还能不能上车?资金是不是有点少?对重庆和深圳都不太熟悉。如果上车重庆是不是应该全款抵押?过桥垫款是不是风险有点大?怕万一踩空,谢谢欧大。
回答:深圳每一天都在涨,想买的话,得尽早去。功课做起来。 先首贷按揭。 抵押贷以后不急的。

2017-11-16
zhou yuan 提问: 殴大,问个行业问题。地产行业,目前土地越来越难获取,目前百强(销售额)地产商在拼了命拿地,但土地可开发量趋势减少,未来地产行业怎么发展?这个行业的竞争优势在哪里?谢谢!
回答:做死掉,大船已沉。

2017-11-16
匿名用户 提问: 神,全国基建放缓,好几座城市的地铁报批被拒,您对此隐性问题怎么看,背后是郭嘉的经济形式越来越差吗?
回答:不清楚,12月三中全会定调经济。

2017-11-16
心心 提问: 欧大,燕郊有两张成熟代持票,按照您长期看好北京的眼光,燕郊是不是可以入?春节前后入是不是时机?谢谢欧大
回答:价格 燕郊16000的时候我也没急着入,现在最多也就20000+看看。我很挑的


2017-11-16
【十分阅读】手上有血 《手上有血》原来是这个典故。

2017-11-16
匿名用户 提问: Odd,请问在申请xyk,cyd,等信贷产品时, ,大专/本科学历,与高中学历, 加减分加成大吗? 有多大呢? 谢谢欧大
回答:总分100分,差2分

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,抵押贷款等额本息30年,5年后还清,提前还款不收手续费 我付银行的还款利息是按30年期中的前5年的算,还是按照等额本息贷5年期的5年算。
回答:凡是这样教你的,无论是教授还是银行职员,全部都是SB 和这些没关系,基本就是本金*95%

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,最近少儿编程培训班很火,您是怎么看的,幼儿园阶段的小孩有必要上吗?
回答:骗妈妈钱的

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,党员到底有啥用啊?
回答:组织不欺负你

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧神能聊聊你对文件风波的看法么?
回答:继续观察

2017-11-16
匿名用户 提问: od 找了个中介独家卖房 但一看和中介的合同,不是标准合同,有些改动对卖方不利,比如买家签合同后反悔他仍然可拿到中介费。提出之后这人说是公司合同,改成标准合同也可以。请问这种中介还能用吗?有点不放心让他销售了 没有任何必要签独家。 能卖的,非独家他也帮你卖。 之前感觉这个中介确实客户多些,如果他坚持签独家三个月,就之前这种表现,放心交给他卖吗?
回答:一般签完独家,给上峰交代,就把文件扔抽屉了。

2017-11-16
匿名用户 提问: od怎么看济南 北京某v在推荐去济南建仓 您对这个城市的判断呢?
回答:我对省会城市没有兴趣。 济南找@shuidi021

2017-11-16
匿名用户 提问: 若此时此刻cq限购,房价会下挫吗
回答:轻微

2017-11-16
资本思维 提问: 0D:哪里能看上乌鸭09的文章?
回答:水库BBS

2017-11-16
匿名用户 提问: 妈妈a,儿子b 用a的信用卡给b申请的附属卡,a的征信上会如何显示? 在b的征信呢? 若逾期,显示在a还是b?
回答:不显示 不显示 A

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大好!求问小白问题一个,XYD XFD转到朋友卡,朋友取出现金给我,我把现金直接存入自己卡内,就可以了?
回答:对的

2017-11-16
光影间 提问: 太祖一句名言:敌人的敌人就是朋友。 重读欧大 的《六国论》,第四重与第五重,实际上在讲一个道理: 敌人就是朋友。 这就是道德经讲的 阴在阳之内,不在阳之对。 一刹那间,所有斗争,豁然开朗
回答:不完全对。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,现在的实力能做到cq每年2N,可是突然很想在sz买一套,cq这边的建仓速度就会被影响了,这样做值得吗?(主场城市是卖出评级的省会,留好自住的其他的会陆续出掉)
回答:杠杆足就行

2017-11-16
匿名用户 提问: jdjd的dy和kitty的dy哪个靠谱? 咱们圈里有用户或者准用户吗? 蠢蠢欲动中。 想探讨一下这个科技树。
回答:二人是同事

2017-11-16
匿名用户 提问: 八十几岁的老人可以做全款再dy不?
回答:无法抵押

2017-11-16
匿名用户 提问: 限购的城市,能否以身体不太好 可能快去世的老太太名字全款买,再写好遗嘱给她的独身子女(限购城市名额已经买完)继承?
回答:可以,继承总让你继承的。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大, 深圳男女朋友婚前合伙买房,可以两个人的名字都上产证吗? 可以任意比例? (男方无购房贷款记录,女方有一套购房贷款记录)
回答:符合限购就可以 可以


2017-11-16
重庆的逆袭之路

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧神请问下,做流水,是个人对个人打比较好,还是现金临柜?想模拟顾问费,避税工资等明目做一笔。
回答:如何为抵押、按揭贷款做好流水规划?

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大好! “11月10日,武汉市发改委在回复“武汉轨道交通第四轮批复时间”时表示,于今年年初上报的项目发改委尚未受理,“国家要求国家发改委对全国轨道交通建设情况重新评估,在此基础上形成分类管理意见,待国家批准后再启动审批工作。” 对武汉地铁被停止审批,您怎么看!
回答:一口气报400公里,吃相太难看。

2017-11-16
猪喜 提问: 公司名义五折打包收新小区商铺,两年内陆续卖出或者再做抵押。赚租金和升职后抵押的部分做现金流,对大体量的资金是否是个好生意?几个朋友大概在两个亿左右的资金体量。昨晚谈到这个方向。不太熟悉这类业务,但我觉得比买厂房出租或者整栋买小产权风险要低。
回答:公司买卖商铺税非常高。 事实上,迄今没有想好什么SPV可以避免二次税。

2017-11-16
资本思维 提问: 0D:智商税是什么意思?
回答:因为对世界的了解不深,被骗去钱财。 包括什么也不做。

2017-11-16
匿名用户 提问: 神 重庆恒大世纪城高层套内14000 洋房18500 可以入吗?
回答:@shuidi021

2017-11-16
匿名用户 提问: Kai 搞了一个贵阳团购,说你在群里,真的是你吗???
回答:我整天被拉吉祥物的。微信还没看。

2017-11-16
匿名用户 提问: 讨论:欧神这个“唐僧肉”有几种吃法? 1、借钱给他,收高额利息 一吃。 2、圈藕粉进群费 二吃。 3、根据想法,去做重庆楼盘中介 三吃。 4、反向指标,反向投资获利 四吃。 还有吗?欢迎增加。
回答:老老实实大面积低单价,滚动长持。 大道至简

2017-11-16
资本思维 提问: 0D+10086是什么意思?
回答:很高,赞

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,找人做担保贷款100万,给多少服务费合适
回答:担保公司收2~5%

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧神,求救! 15分钟内若还没下定房源就给别人了。您不发话不敢买啊。大 渡口绿地城,4楼总高20层,套内8000元,前面总高8层,能买吗?拜谢!
回答:要 套内8000,不是建面8000啊。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧神,朋友的女儿选专业,经济学、国际贸易、财政学,她个人倾向国贸,麻烦给个参谋意见和建议。谢谢。
回答:国贸万金油,转什么商科都可以。 经济学太学术了。

2017-11-16
匿名用户 提问: 大大 户口迁深圳挂靠人才中心,现在 老家要我把党籍也迁走 但是我实际还是在老家活动。如果深圳那边接收了也是好多活动不能参加,好纠结。之前想退党人家非常惊讶说没有听过想退党的,如果真的想退就要开大会,在党员代表举手表决之后是否同意退(感觉像犯人)后来认怂没有退。不交党费村里自动给你续交了??留着这个党员有用吗?职业小公司老板
回答:显然显然有用 千万千万不要退党 要做忠贞的老党员,有空再去捐捐党费,参加组织活动之类的。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧神好,shk这个算ceo盘吗? 【明天开价】新地 港铁南昌站上盖 汇玺II料明天开价 将推新元素付款办法 1房示范单位曝光 附近的九龙站二手价格高过新房说明什么?豪宅价格无上限吗?
回答:SHK是香港第一品牌。 但是40w~90w的单价,还是没有关注的必要。

2017-11-16
匿名用户 提问: 「匿名用户提问:?欧大,我名下有两套房按揭,现入手第3套,因LP有SFSD资格,打算办lh证并购买;SF款向亲戚拆借,计划结清一套,用DY款还钱,想问欧大具体流程 我建议,所有贷款做完之前,就别复婚了。 一复婚,就要列双方的全套负债流水资料,麻烦得很。 --谢欧大,追问:lh状态下,办理dyd,属于“单边”,dy成数及利率要比结婚状态下高吗?
回答:没有这个说法。 结婚状态,配偶不出现,才叫“单边”。 社会不歧视单身人士。

2017-11-16
匿名用户 提问: 陪老人看病,门诊排队,ct检查排队,取结果排队,交钱排队,取药排队,从早上八点到现在,还在排队。我神,我还是穷,感觉好压抑啊……
回答:为什么不去VIP,挂号费也就400元。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,之前咨询,您的回复 1.“sz工作,cq纯投资”(所以正在落户sz中) 2.“深圳找到值得终生追随大哥的概率很低很低”(只能随缘了??) 工作情况: 如从内地天然气国企离职到深圳,本科学的是油气储运,16年7月毕业,如继续做石油天然气行业收入上不去 资产情况: 3年内目标是A8.2;重庆现在只有按揭600平,按照每平米涨1万,那还差1400平,按照目前的建仓成本,每100万建仓500平(全款再抵押+老破大GP),需要资金是280万,2000平则2年再准备100万左右的月供,总共需要近400万 Q:如到深圳做那些工作有助于尽快筹集到400万资金呢?(可以接受年利率20%以下的资金)
回答:既然已经到了这个世界 继续混在圈子里就行。 如鱼得水,万物生长。

2017-11-16
匿名用户 提问: 请问欧大,前两天圈里看到DYD并发,一处房产可以同时做多家银行抵押?如何操作?谢谢!
回答:不可以。 只能做二处房产的并发。

2017-11-16
匿名用户 提问: 万事俱备,只缺资金了,怎么才能快速筹到资金?房子还没卖掉,又急着买入。唉,人生痛苦啊~
回答:水库第二卷

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大那个做期货的疯子大学同学如何了?
回答:还在做期货。没发财也没破产。 这么多年,不知道怎么活下来的。

2017-11-16
匿名用户 提问: 自己做了两年的IT公司,人工智能、大数据、区块链 人才培养、培训、建设高校实验系统,比较火的方向,盈利也还不错,赚钱有些慢,每单几万~几十万,最近一年多才800-2000/年的营业额,60%+毛利 1.建议找风投?融资快速发展 招代理~分一大半毛利? 还是自己养销售高利润慢慢做,毕竟不缺钱? 2.如果找风投,请问什么方式找开的比较靠谱?
回答:不清楚,我不是VC界的。 红杉和九鼎的门槛其实很低,你打电话过去,他们都会派团队上门考察。

2017-11-16
匿名用户 提问: 请教欧神:女,40岁。无房,离婚,辞职,后在家乡在(江西中部县城)申请了一套廉租房。现在在武汉欲与有房男结婚(房产证上不加名字),那套廉租房会查出来,要清退吗?
回答:不会,不联网

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大大,很好奇您的笔名的来历,想请您讲下,可以嘛??
回答:ff9大邪神

2017-11-16
匿名用户 提问: 殴大,现在cq一把手能超过平西王对cq的建设么?cme在gz的建设也是非常犀利吧?
回答:龙兴之地,搞不好686的

2017-11-16
匿名用户 提问: 如果信用贷款 房贷的过程中,还没有还完,人死了,后面的贷款怎么办?是要房子被银行收去还是家人继续还?
回答:还清所有银行债务后,财产才可以继承。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,坐标重庆,全款买房后再抵押,银行需要本人在公证处办理公证书。那是不是jlh证无效,必须真离?
回答:公证处也不能分辨真赝品。

2017-11-16
匿名用户 提问: OD,我夫妻名下一套写老公名字,我名下没有,想把我母亲的房子抵押 是先过户到我名下抵押之后再去cq,还是先cq,再过户抵押?(资金有限,付个首付就没钱清老人得尾款) 另外信用贷用老公名义申请,我名字cq买房时间不影响吧? 先四成首付马上买,还是先交社保半年后三成买?
回答:用你母亲名义抵押,消耗她的征信。 离婚了不影响,没离婚影响。 现在也能贷七成,就是比较难。

2017-11-16
匿名用户 提问: 银行都不差钱,为啥app都做的是大学生水平呢?
回答:因为领导是大学生水平。

2017-11-16
匿名用户 提问: JDJD 这个最近经常出现的 ID ,除了 dy 以外,什么人物?很厉害的样子。
回答:卖车的

2017-11-16
匿名用户 提问: 神,逾期十几次,申请贷款怎么解释?
回答:搬家了,没收到

2017-11-16
匿名用户 提问: 这个得看专业的历史系。 而且第一手资料,往往很枯燥。 我最近混知乎历史版。 追问: 知乎历史版具体指哪个版?搜历史二字可得不少话题,是这样吗?
回答:杂七杂八各个断代史看下去,看见大V就关注一下。

2017-11-16
匿名用户 提问: od 找了个中介独家卖房 但一看和中介的合同,不是标准合同,有些改动对卖方不利,比如买家签合同后反悔他仍然可拿到中介费。提出之后这人说是公司合同,改成标准合同也可以。请问这种中介还能用吗?有点不放心让他销售了
回答:没有任何必要签独家。 能卖的,非独家他也帮你卖。

2017-11-16
匿名用户 提问: 本来是离异身份去申请抵押的,在签合同之前复婚了,本来打算继续离异身份签合同公证的,结果公证人员要录像承诺单身,而且说要调婚姻关系档案,所以我只能取消这次离异身份抵押了
回答:大不了再离一次嘛。 离了一次,就不在乎N次。

2017-11-16
匿名用户 提问: 公证人说要去调婚史的
回答:看户口簿而已。

2017-11-16
匿名用户 提问: 老大,重庆200平,300平以上的老破大以后的目标人群是?清水出租还是简装或者直接托管
回答:天下户型,唯大不破。 大房子总有人要住的,无非总价问题。

2017-11-16
匿名用户 提问: 神,祈盼一刀流的文章,大概什么时候推送?
回答:理论上随时可以写,先看看昨晚的文件风波。

2017-11-16
匿名用户 提问: 神,请问办的豪车行驶证申卡有用吗?安全吗?群里有办的吗?坐标北京
回答:有用。 行驶证征信看得到?

2017-11-16
匿名用户 提问: 请问欧神,如果你买二手房,按揭银行选哪个?有没有什么标准?
回答:那家松选哪家。 我不介意跑崇明去签合同。

2017-11-16
匿名用户 提问: 这个直接写借条合同。 甲方借钱给乙方。 违约金写高一点。例如拖延三个月后,每月2% ——— 买花瓶这个借条,也要有转账凭证吧?需要吗
回答:买花瓶是购买义务。 垫资是垫资。 二回事。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,在省级的统计年鉴中,哪些指标是值得看的? 另外,我想查看个个城市的食盐销售量,但ms没找到…
回答:这个好像得去看行业协会内部的刊物。

2017-11-16
匿名用户 提问: 求问,女53岁,外地国企中层在职,名下一套按揭,这个年龄还可以去重庆按揭买一套吗?
回答:可以

2017-11-16
匿名用户 提问: 请教欧大,有没有适合老人的付费知识社群或新媒体信息来源?父母70多岁了,微信支付宝等跟得上时代变化的工具都教了,但他们接触的信息来源太low了,朋友圈除了悲观的同龄人就是骗子,不利于身心健康。如欧神偶知,请不吝指点,谢谢您??
回答:天底下的知识付费社群就没几个。 尤其是活跃成能象论坛的。 你看看“知识星球”排行榜,有名都在上面了。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,若是此时此刻重庆遭遇限购,您的下一个建仓圣地是哪里?
回答:继续cq 我看得上的城市都限购了。

2017-11-16
匿名用户 提问: 房仁波切,坐标CQ,二个问题: 1,本人法人身份,全款之后做的企业经营贷(包装成购买设备),目前己下款在朋友的帐户里。用什么办法完美(注意是完美)规避审查提款出来再给自己名下买房,目前名下已经持有3套。 2,重庆,有哪家有名可靠的专门提供高端保姆和专职司机的服务公司,这种公司都有什么其它服务。
回答:提现。 我也需要高端保姆,只知道上海有一家是开在SWFC的。CQ真不知道,你知道了顺便告诉我。 司机好像可以问滴滴还是易到常租。

2017-11-16
匿名用户 提问: 看了您的新文章,我也有疑问:听说有个东西叫做月供贷。 月供不就是分期付房款吗 月供贷又是什么玩意儿。是和租金贷同类亲兄弟吗?
回答:香港有“出粮贷”。 意思是,有些人,连半个月都活不下去。 因此需要一笔半个月的贷款。撑到下月发粮。

2017-11-16
匿名用户 提问: ogg,公证处能查出来婚姻状况吗?能不能知道我是已婚还是离婚
回答:不能。 目前中国没有任何公权力部门可以查你的婚姻状况。因为“单身证明”停开了。

2017-11-16
匿名用户 提问: 请问磨铁的文章或公众号在哪里可以看?
回答:磨铁是出版社。去年印了《中产阶级如何保护自己的财富》 今年准备印《什么才是真正的财富》 加补四篇给磨铁。 想了想,决定写《广告学入门》#1590,正好把彭蛋蛋“食量大”的故事给嵌进去。今天晚上写。 四篇应该都是关于Marketing的。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,bj主场夫妻二人两套房,一套全款一套按揭(180w)。bj,sz,cq都无房票,1月有600w进账 1.还清按揭,婚内更名,离婚,抵押房子贷出来全款买tty顶复(500多w的),剩下去cq我俩按揭3套,有富余就全款买再抵押。 2. 还清按揭,婚内更名,离婚,抵押房子贷出来去sz各自jjh或者硬过gpgd买两套600-700龙岗标的,cq再按揭2-3套,留出18月月供。 3.直接离婚,sz,cq除18月月供全打光(cq老人票可以用吧,50岁) bj您说得2019年回暖,tty3以下的顶复涨幅不如sz,cq但是毕竟bj是主场啊,而且bj,cq的房基本上都想拿五年以上,cq喜欢二手多一些
回答:我觉得北京二年内没行情。 C方案更好一点,反正去深圳都算二套。 说线做泪,C方案不折腾,一步一步向前吧。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,用自己的信用卡给家人申请的附属卡,在自己的征信上会如何显示?
回答:只显示“已使用额度”

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,存了五万美金外汇在银行,这个钱是取出来凑首付,还是放着……
回答:放着每年回报不会超过3%

2017-11-16
匿名用户 提问: OGG~ 新认识的男生,三个问题可以问出三观正不正吗?谢谢!
回答:应该劫富济贫么。 房价是炒上去的么 我有个朋友,开个公司。把投资人的钱都卷走了,留下空壳公司。发了笔财,你怎么看。

2017-11-16
匿名用户 提问: 黄qifan又有声音了,说几年内必有房产税。好怕怕
回答:退休老头

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,如果夫妻一人是京户,另外一人是沪户,那么是否可以通过两地户籍不联网,前两个新生儿上京户,第三四个孩子上沪户,而不违反二孩政策?当然夫妻二人各自提前就通过挂失做了户口本备份。
回答:正解


2017-11-16
“汤臣一品”成交一套网签单价超34万,总价2.05亿 暗潮涌动

2017-11-16
匿名用户 提问: 殴大,cq做抵押消费贷90W,信贷员帮助解决两处合规性问题,给红包多少合适呢?谢谢!
回答:0.5%不到

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,三无JLH在庆庆建了个一手仓,再刷征信时发现状态成了LH,后续要怎么处理?谢谢!
回答:征信的婚姻状态无所谓的。以离婚证为准。

2017-11-16
匿名用户 提问: 银行的核心部门有哪些?外资的?
回答:操纵的资金越大,越核心。

2017-11-16
好望角JY 提问: 欧大,请教一下,坐标渔村,青年中产家庭,普宅自住100平米,有无必要装全屋净水系统: 前置净水器+中央净水器+末端净水器等。还是只需在厨房装一个净水机就行了。您的看法,感谢
回答:全套系统不贵,三四千,建议装。 至少媳妇心安。 真正贵的,是硬水软化机。

2017-11-16
匿名用户 提问: 全日制大专毕业2年多,想入杭州户口,请问有快速落户渠道吗?
回答:非我专长,圈内吼

2017-11-16
匿名用户 提问: 殴大,偶资产刚过A8,前年开始接触水库,当时一心想弄个大的负债包,在看房不多的情况下入了一套房子(1000左右,首付3成,首贷85折优惠)。后来陆续看了很多房子后比较后悔,觉得标的不甚理想(单价偏高,产品有硬伤升值有限)。 是等满两年(明年)换筹吗(首贷85折优惠浪费了),还是一直拿着到19年等市场回暖。还期待指导一下,谢谢??
回答:经过了二年,还是远远高于市场价么。 一般挂着慢慢卖,不要流血卖。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大大,cq下一轮大概在什么时候
回答:春季

2017-11-16
言默 提问: 欧大,什么时候写关于卖的攻略?? 朋友广州245平房子需要卖,所以跪求一篇卖的框架大作。
回答:很难卖,平米售房不畅。

2017-11-16
匿名用户 提问: OD,60岁以上的老人的房票能办税费卡吗?
回答:能

2017-11-16
资本思维 提问: 问:1.饭要一口口吃。戒骄戒躁。2.突破舒适区。3.保持幽默感!突破舒服区怎理解?
回答:@shuidi021 舒适区是人类大敌,不能踏入荒野,人类就无法扩大领地。 舒适区意味着战略上的懒惰。

2017-11-16
匿名用户 提问: SZ,已交了定金20,但又更好标的。两套兼顾缺额太大,是放弃定金吗?好心疼呢……
回答:找个人顶了。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,父母贷款银行需要担保,但是我最近在等另一套房子的银行放款,如果发现有担保记录,银行会拒绝放款吗,这种担保影响大不大
回答:会影响,增补收入证明。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧神,全款买了房之后卖了还是首房首贷吗?
回答:是

2017-11-16
匿名用户 提问: Drug 在欧美腐朽资本主义上层是什么样的存在?
回答:没人不吸。 不吸会象非gay一样被人排斥。

2017-11-16
匿名用户 提问: 复杂社交能力进化到成人身上在? 三岁看八岁,八岁看终身。 幼年时尽量引导些外向性格,将来才能做老大。 —————————— 估计欧大不外向,可也是老大? 我初中时屡受羞辱,于是发誓要改变性格。 —————————— 请问性格如何改变?
回答:想改就能改,欲望

2017-11-16
匿名用户 提问: 有何秦简 或之类的史书 或公众号等 值得一看?
回答:这个得看专业的历史系。 而且第一手资料,往往很枯燥。 我最近混知乎历史版。

2017-11-16
圣斗士 提问: 神,你来重庆我请你吃火锅如何!!
回答:没有出行批条

2017-11-16
匿名用户 提问: ogg,渔村前任书记,mxr是什么背景?
回答:不清楚,现在被打发去雄安了?

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,我名下有两套房按揭,现入手第3套,因LP有SFSD资格,打算办lh证并购买;SF款向亲戚拆借,计划结清一套,用DY款还钱,想问欧大具体流程,A: 领lh证->付首付,办按揭->领jh证->办理DY并放款;B: 办理DY并放款->领lh证->付首付,办按揭->领jh证?谢欧大
回答:我建议,所有贷款做完之前,就别复婚了。 一复婚,就要列双方的全套负债流水资料,麻烦得很。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,类似于做员工弹性福利的积分平台的业务有发展前途吗?目前市场上像关爱通上市了
回答:99无限,老板是俺好友啊。 半死不活的样子,但也活得下去。

2017-11-16
匿名用户 提问: 感觉圈里的JDJD自从和楼爸开撕以后,内心深处的小宇宙爆发了啊!
回答:文字很有趣啊,我还打赏了。 ps. 胚胎代孕有没有打折券啊。

2017-11-16
匿名用户 提问: 职场咨询:建筑学本硕,女生,5年国内本+1年英国硕,目前坐标成渝,在设计公司从事建筑设计工作2年,行业下沉没钱途,加班多。现有地产咨询世界五大行的战略发展部offer,好像是做地产前期策划。这个offer,比起继续在设计行业的出路如何?
回答:感觉挺坑,挺虚,又是做后台,钱途不大。 做设计的,尽早转行吧。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧神幸苦啦!还需烦请我神敬请我神指点。御峰现无房要等到12月,现打算购买新盘下:chayuan的,融创江南荣府,高层套内均价1.05到1.1万;奥园越时代,小高层套内均价1万;渝能长悦府,洋房套内均价1.15万,近高铁东站。大渡口绿地城的,套内8千4楼,前面为8层的洋房。面积都是76到85平。请问:A.同时买2套茶园的?买哪一个楼盘好呢?B.还是同时买一套茶园买一套绿地城的4楼(无其他楼层了),前面总高8层,绿地城利率上浮要少茶园的盘10%。谢啦!
回答:@shuidi021 我准备过一阵子再住二周CQ。

2017-11-16
匿名用户 提问: 去重庆建仓,每年建仓四五套,涨幅也比上班多,为什么不值得放弃sh工作呢?
回答:后期心力会不足。 需要在体制内温暖的海洋泡着恢复心力。

2017-11-16
匿名用户 提问: 对中年大叔,清纯萝莉的援助交际行为怎么看?
回答:关你屁事,关我屁事

2017-11-16
匿名用户 提问: 水库论坛搜索“乌鸦”,出现错误“您当前的访问请求当中含有非法字符,已经被系统拒绝”
回答:id: 乌鸦09

2017-11-16
匿名用户 提问: os,我想践行那个土豪徐波的做法,难点在哪。或者我干脆多生几个混血宝宝(找乌克兰mm捐卵),如何。
回答:女人的开支,比你想象的大。 并不是只有生活费,就可以喂饱的。 当女人抢占一个阵地,她们就会望向下一个阵地。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,一个新小区带精装修共六栋,其中两栋是回迁栋毛坯,之前看你在密圈回答说正常价八折,想问下这种回迁栋有投资价值吗?最终出手的时候,用相同折扣买了回迁栋的同样也会低价售出的吧?好处是可以gp零首付
回答:从上海中凯城市之光来看。 回迁房一直在60~80%区间内摆动。 摆到60%时可买。

2017-11-16
匿名用户 提问: os,abs的巨量发行对房产,债券的收益,规模会产生怎样的影响?钱最终会流到哪个池子里?
回答:abs相当于地产商的低价融资渠道。 地产商的资金成本,如果降到3%,你说会发生什么情况。

2017-11-16
匿名用户 提问: 您多次回答北京回暖在2019秋冬,我想问,是不是这两年还是应该持续买进,因为我们找笋的洼地在不断被填平?或者说问问题的没意义,闷头买就完了
回答:别的市场涨得更快。

2017-11-16
匿名用户 提问: 本人gwy核心部门一般副科,升职无望长期老油条加cf,但是老被主管领导说工作细节出错,部门口碑也不好以马虎出名,cf赚了不少,但是职场估计就这么废了?是否需要改善?需要的话如何改善?
回答:30岁还是副科,终身无望。 接受这个现实吧。 在赚钱和生娃战场,补回人生价值。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,m2这么节节低对下一个房价周期有拖延作用吗。或者是不是数据失真?
回答:严控信贷和数据失真。 基础货币依然在增长,纸币泛滥并没有停止。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大美房网咋样
回答:没接触过

2017-11-16
陈小黄 提问: 欧神,1,别墅里有电梯溢价在多少 2,联排独栋分别差价多少 3松江大学城这里别墅值得投资吗,单价在3到4
回答:独幢别墅可以自己装,约25w 别墅主要看容积率,差别可以很大。

2017-11-16
飞飞飞飞机 提问: 长三角卫星城,嘉兴 海宁 嘉善 宁波 昆山,是否值得现在入手?
回答:。没兴趣

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大 为什么说现阶段三个最具性价比的城市是 重庆,武汉,沈阳?
回答:千万人口城市中最便宜的

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,北京户口还需要在北京交社保吗?还是说等到年纪比较大了,最后交十五年?
回答:最后交十五年

2017-11-16
圣斗士 提问: 神,刚才你发表的文章匪夷所思的房租贷款,这一篇文章的核心观点是不是这个贷款产品没有前途,还是说租户不会傻到签10年合约
回答:意思说住建部忽悠老大呢。

2017-11-16
匿名用户 提问: 宁波银行的抵押贷款,婚内,配偶担保,信贷员说担保不上征信,真的吗?
回答:问他有没有行内其他人做的先例。

2017-11-16
老严 提问: 欧老师:二胎女儿刚出生,能否赐教女孩该如何培养呢?
回答:刚出生的小朋友,健康就好

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,首付帮上家垫资解押, 是个还需要买个花瓶,然后签个花瓶买卖协议呢? 谢谢您啦
回答:这个直接写借条合同。 甲方借钱给乙方。 违约金写高一点。例如拖延三个月后,每月2%

2017-11-16
匿名用户 提问: 如果彭蛋蛋是有真本事干货的,为什么还需卖吃货和憨厚人设等等等……其实圈里哪些是真神哪些是鸡犬大伙心里明镜似的。
回答:marketing手法。 病毒式营销。 “饭量很大”一下子你就记住了深圳有个彭蛋蛋。

2017-11-16
匿名用户 提问: 背景是我在装修,在装修期间,北京贷款机构能给20万装修xyd,不查征信(自查详版即可),先息后本,9.6%。目前不需要钱,明年2月才需要。要扣在手中吗?(过了这段时间就没办法批了。)
回答:利率有点高,再说也会侵蚀你进一步信用贷基础。 兴趣不大。

2017-11-16
匿名用户 提问: 坐标杭州户口,有必迁户口到重庆买买买吗。是否值得?
回答:完全没必要,交1万元社保足够了。 cq户口不值钱。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,现有190万140平三房毛坯,现如带装修整租不超过4000,自己分租3+1不超5000。有正规长租公司包简装,包家电全配,包管理5年租约固定月返2000,是否尚可?我自己思路是省10万装修现金,2000贴现金流,5年限售期满时可简单翻新带简装卖。
回答:租约一般签2~3年。 五年的租约,还不够你中途赶他走的赔偿金。

2017-11-16
匿名用户 提问: 我自身努力在二线发展不错,小时候在县城一起长大的表弟表妹,一直在帮助他们,入水库后思考后期他们可以做房票,在这种利益互利的基础上,我想尽更大努力帮助,也是帮我自己炒菜 1-表弟品行很好,已经让他毕业后立马做销售锻炼自己,办卡存钱赚首付 2-表妹现在做营业员,小时候受过苦难,和父母关系一般。准备让她到我单位下面销售部,目的是年轻人多,找个好男孩 我在家庭中有话语权,因为会赚钱,爱散财,做事公正考虑大局,不看自己利益。我母亲和男友及他的母亲都全力支持我的炒菜决定。 请问殴大,他们打工住宿条件很差,不太忍心,可以把表妹表弟接过来和我一起住,更好照顾他们么?男友家人都绝对听我的意见,就是担心麻烦事很多
回答:首先你自己先赚到二三百万,创造赚钱效应。 其次可以用乡下子弟做房票,分他们十几二十万。 房子买了,直接当家族宿舍。正好可以买大面积,低单价,自住舒服。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大请教职场问题,建筑设计公司(地产的乙方)今年都在招“管理培训生”,比技术人员更多管理培训 参加运营工作 接触公司管理层等。985应届研究生,自己没去申管培生,已拿普通技术人员offer签三方协议,直属领导推荐去试这个管培生(还需统一面试)。欧大建议怎么衡量决定?或者还需要什么信息去判断呢?谢谢宝贵意见~
回答:管培生要非常大型的公司,才会有黄浦军校。 中心公司多半是噱头。

2017-11-16
匿名用户 提问: 三部门联合加强房地产领域反洗钱工作--房产--人民网 殴大,听说最近渔村gpgd变困难了,这个新闻里政策的实施,会堵死渔村gpgd的路吗
回答:有可能,观察中。

2017-11-16
匿名用户 提问: 神,我每天网上看到那么多信息,有好多根本没有办法分别是不是正确的,有什么办法可以识别那些是有价值的?
回答:这个问题价值3000元。

2017-11-16
郑静 提问: 假如现在是乱纪元永夜之入口,那么相对来说依然还是要在城市中求生存的成活率高一些吧
回答:紧密团结在D中央周围

2017-11-16
匿名用户 提问: 请问欧神,觉得小米未来的发展趋势会怎样?(尤其是除了手机的其它产品部分)看好吗?
回答:没觉得核心竞争力。

2017-11-16
匿名用户 提问: o 您看北京市场什么时候能有所回暖?现在入是最佳时机吗?
回答:2019秋冬

2017-11-16
匿名用户 提问: 坐标武汉,请问现在的局势是一首房?新房全部都价格比二手房低,两千左右。这样的局面会维持多久?这样的局面说明什么问题?离机场约十公里约十分钟的单价12000含精装修的新开盘楼盘和长江新城地铁口的单价9500含精装修的新开盘楼盘哪个更有优势?
回答:@shuidi021

2017-11-16
匿名用户 提问: 在北京开个几百平米超市赚钱么
回答:超市讲规模,否则采购成本下不来。

2017-11-16
匿名用户 提问: 对于一个坐标渔村辛苦多年手里积攒了4000cash的人来说,sz:cq资金分配应该7:3还是5:5?sz两三张票
回答:sz打到没票再走。

2017-11-16
匿名用户 提问: 欧大,如果未来五年左右,全部仓位只能投一个城市,你选哪个
回答:有诸多限购限贷问题,提问无意义。

水库论坛网址:www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口:shuidi021, 备注“水库论坛”

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