深圳的涨幅有批次 - 欧神小密圈20171118
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，坐标CQ。按照你的理论投资要找城乡结合部区域，上涨幅度大。请问CQ哪块区域符合你的要求？茶园，大学城还是其他？ 谢谢/?
回答：CQ目前主城区，尤其是一线江景价格和郊区并没有拉开。 优先买核心区。
2017-11-18
匿名用户 提问： 求深圳父母随迁加急资源 带价来
回答：-
2017-11-18
匿名用户 提问： 医美是个好行业，可是有什么好的玩法吗？真开一家人工税务什么的费用也很大
回答：我怎么可能每一个行业都知道深入科技树。 反正女人整容需求巨大就行了。
2017-11-18
匿名用户 提问： 福州是限购的，zepy大神是怎么操作的？怎么觉得子弹和fp无穷无尽？
回答：估计是合作买房。他的传统套路。
2017-11-18
匿名用户 提问： 求问殴大：bj同小区，同楼层，同面积（70米一居），一个全南不临街，一个客厅东（临街）卧室南（不临街），东南这个户型比全南不临街这套折价多少比例合适呢？谢谢！
回答：3%+
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧神，如果购买低单价大面积，如果2025年之后出现变化，或者像之前演唱会你说的，00后抛售资产，资产价格变化，会不会卖不出去烂在手里。
回答：呃，其实大概率是货币加零。
2017-11-18
匿名用户 提问： 今年N了5套，负债率已经到60%了，月供还有能力，是该停下来了吗
回答：看你心力，最多还可以买一二套。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，重庆乘滴滴误入渝中区地下隧道，感觉整个地底已被掏空，是否细思极恐？
回答：呵呵
2017-11-18
匿名用户 提问： OD，请问，目前银行对大额存款有监控吗？
回答：有，超过20
2017-11-18
匿名用户 提问： 户型整体面积偏大，送很大的空中花园，三房实得四房，四房实得五房，这种实际得房率高的房子有更高的价值吗
回答：难道你会白送给下家么。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，最近趣店美国上市，一些PEVC赚的十分丰厚，借着这股劲头，现在消费金融发展十分好，一些企业估值也很高，像马上金融这些，据传最新一轮估值高达500-600亿人民币，还有借呗，还呗，花呗等，此外一些现金贷公司也如雨后春笋般冒出，欧大对消费金融前景如何看？是否政策风险是这类公司最大的风险？
回答：祖师爷是蚂蚁金服。 530亿美金估值，全世界最大的未上市公司。 其实支付宝隐患重重。 但支付宝上市之前，整个行业依然估值会升。
2017-11-18
储颖 提问： odd，20年后什么职业比较适合男性？培养一个男孩，目前是学英语，编程，机器人。
回答：PE/VC
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧神，刚毕业的女生，经管专业，做哪个行业比较有适合？传统女生，非事业型。谢谢。
回答：说得好像满世界的公司等你挑似的。
2017-11-18
匿名用户 提问： RMB怎样才能换大量换成美元、日元、韩元，绕过guan制？
回答：背包过罗湖。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，现金严重不足，在凑钱的阶段，你认为上海什么时候之前一定要入手了？
回答：至少短期看不到。
2017-11-18
匿名用户 提问： OD，北京还有一个二套房票，是在北京继续进货，还是去重庆呢？子弹不是问题
回答：全款再抵押。房票先打完。
2017-11-18
匿名用户 提问： 你好，欧大。入水库前，sfsd傻傻入松江大学城145p单价4.5万CEO，明年年中交房，现在应该作何操作？
回答：套二年。
2017-11-18
匿名用户 提问： 户口本和父母在一起，父母一直不给，想什么办法可以自己弄一本？
回答：把户口迁到自己物业名下。
2017-11-18
匿名用户 提问： 家境小康，未完成小目标，一个独女要让她学做家务吗？
回答：学会使用机器，例如洗碗机。
2017-11-18
匿名用户 提问： 成都有票，究竟是CQ好呢，还是继续成都呢？
回答：CD比CQ贵太多，潜力却不如CQ 票先打完，然后再去CQ 融资总比找房票容易。
2017-11-18
匿名用户 提问： os，总有一种房子别人买的时候比我便宜很多，当时没买现在贵了再买，觉得自己很SB的心态，怎么破？
回答：我从来不想这种事。 错误的三观。 穷人才追求完美。
2017-11-18
匿名用户 提问： 我神，公司有什么妙用？
回答：开收入证明 做流水 接电话 贴窗花，取悦ZMN 办经营贷
2017-11-18
卡园 提问： 请问殴GG觉得什么谋生方式是最高级的？
回答：远系亲王
2017-11-18
匿名用户 提问： odd，90组织江北嘴紫御江山一手ceo建面17400（豪宅税内）总价152左右（建面87.2m套内68.5m），可入吗
回答：付豪宅税的不要
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，坐标杭州，刚刚收楼的小区物业不给力，每层楼不配备垃圾桶，整个楼垃圾都堆一楼。请问和物业斗法，除了拉横幅有没有更有效率的方法？
回答：买30个垃圾桶，捐给物业。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，有没有好玩的游戏推荐？欧大平时都通过什么平台玩游戏？xbox和ps4玩么？
回答：八天写八篇文章，没奢侈时间玩。
2017-11-18
匿名用户 提问： 请教欧大，因为xyk极限还款需要同行借记卡转，但（因为现在不能一行开二张一类卡）养LS的卡每月去还xyk，LS上算难看么？
回答：你开一张纯网络二类卡又不难。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，7月注册了一个公司，老公同学是法人，另一个同学和我是股东，还没有实际业务，现在我们办经营贷想用这个公司做，初步沟通下来法人不太同意，借口是不懂要先去了解下.后面怎么再沟通比较好
回答：他说不要，就别争取了。 一旦起了疑心，说服人是一件辛苦，而效率很低的事。 不如换家公司。
2017-11-18
匿名用户 提问： 神，18岁后能改名字吗？手续繁琐吗？
回答：西瓜太妹王YJ，刚改的。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧sir，gp，银行会打电话给业主回访吗？需不需要嘱咐他们别说漏了
回答：需要
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧神，广州现在到什么阶段了？老破大涨了多久了？
回答：@shuidi021
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧哥哥，山西老家有个侄子，如果让孩子去西安读高中的话，考西安的大学会不会好考一些？
回答：完全不懂
2017-11-18
匿名用户 提问： 神，顶复电梯噪音怎么解决？
回答：晚上没人坐电梯。 再说现在的建筑质量，电梯厅已经很少噪音了。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，我前年投资了个小厂花了全部积蓄，明年开始盈利年20万左右，往后盈利可逐步增加，目前手上无房产，想明年初去深圳入手一套，深户办理中，手头现金20万，可以公司名义贷50万，首付缺口还有什么办法吗？还是再等等？
回答：缺口太大了，很难弄。硬弄成本会很高。 不如发动员工办卡。
2017-11-18
匿名用户 提问： od，有空写写货币供应量和通货膨胀间的关系吧？通过m0.1.2大概怎么估计？好想看，谢谢
回答：《大纲的困惑》，讲明了所有货币经济学都不写的。
2017-11-18
匿名用户 提问： Ogg，我今天才知道中介之间的消息是互通的，今天看房的一中介提醒我，以后看房直接告诉中介要看什么小区多少平方多少万的房子就可以了，不要提多少号几零几，因为中介一旦知道你有意向，会串通房东提价。还说中介之间的消息是互通的。问，这个中介是出于好意提醒我，还是？？？
回答：默认中介的每一句话都是谎言。 他这话半真半假。 中介间互通消息是很严重的。 但是说每一个中介都互通消息，这个是谎言。
2017-11-18
匿名用户 提问： 本人男，除了性方面，只喜欢男人。觉得女人好蠢，怎么破...
回答：多喝啤酒撸串，装成大老粗。别人就不会质疑你的人设。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大好，多张卡集中在一人手上，该如何使用才不被银行监控到呢？
回答：银行不监控跨行。
2017-11-18
天祥 提问： 朋友成都房子，在父母名下，想过户给女儿，问怎么过户才能最省各种税费
回答：赠予
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，男，第一次相亲，和女的聊什么能够比较快的了解对方的性格三观
回答：电影
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大。65岁老人，深圳买房有办法吗？可全款。
回答：@shuidi021
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧神，空总觉得套数跟面积相比，面积更重要。但是套数多更有利于流动性和裂变?请您指点。
回答：放弃流动性，追求收益性。
2017-11-18
匿名用户 提问： 大大，您说信用卡可以用来凑首付，如果首付够了，用来还月供可以吗？会有什么不妥吗？
回答：持续地申请新信用卡，可以还月供。
2017-11-18
匿名用户 提问： 最近看热门美剧行尸走肉最新一季，剧情大致是在僵尸横行的末世中，正义一方一直被反派一方奴役虐杀，正义一方终于开始反抗，某场战斗中，正义一方打下某据点，抓住某小头目，小头目嗜杀变态，某黑人徒弟被其虐杀，当黑人想杀其复仇时，被另一白人角色制止，理由是不能成为像反派一方这样的人，而且和平后还要和这些坏人一起生活。看到这里，我愤怒的骂了句蠢白左，就关掉不想再看了。请问欧大，这个白人是白左吗？编剧宣传以德报怨，算白左吗？假设剧情是现实，应该杀掉该俘虏吗？
回答：杀不杀俘的唯一判断，是后续抵抗会否加强。 例如蒙古西征，只要城池射过一箭，一律屠城。 其实是减少了杀戮。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，目前感觉自己是老实的男版“傻白甜”，时常被人忽悠花冤枉钱，目前理解为习惯损失?? 目标是成为一个成熟的、有城府的男人，想问您有哪些好的方法和技巧呢？
回答：多经历复杂的人际关系，久病成医。 只要你想去做，没什么做不到的。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧神，深圳有房票，在渔村也有几套房子，可以去重庆cf吗？如果就一两套重庆，管理起来也麻烦的，是不是继续渔村？
回答：北上深房票打完死心。
2017-11-18
匿名用户 提问： 如果买了cq一手偏远郊 ceo 估计几年解套？
回答：难保24个月再升一倍呢。
2017-11-18
匿名用户 提问： 基层公务员的待遇就和屎一样
回答：++
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧神，请问前期主要办普卡，后期靠付费白金增加额度的路子，在开始申请白金前可以开通既有的那些普卡吗？毕竟在边办边买，资金有些紧张，需要动用起来了，谢谢欧大。想等这波经济危机缓和一下了再动手申白金，而且最近征信反正也没法看了，正好歇一段时间。谢谢！
回答：不开卡会更好一些。 撑不下去也可以用用。
2017-11-18
匿名用户 提问： 之前在中介买的房子，中介能做到的评估价不满意，后来对接了外面的渠道，能做到较高的评估，问题是要按贷款金额的1.2%收费。这种渠道自己找过去能做吗？
回答：八大评估公司，随便你搞定哪一家都行。 收费总要收的。
2017-11-18
匿名用户 提问： 假设A因为聪明创新冒险勤劳而富，B因为懒惰总想走捷径愚蠢而穷，革命后B穷A富。是否n年后，还是具有A特质的人又富了？
回答：这不就是Montsnow哥哥最喜欢讲的一个段子么。 西藏巴依老爷的规矩，是农奴见了他，要趴在地上。并把舌头伸出来。 liberty以后，巴依被打到，农奴获得解放。地主关进牛棚。 四十年以后，地主的后人全都翻身做生意，成了权贵。 农奴的子孙，又穷得象农奴了。 “均贫富”的过程，从来不是靠把富人的钱分给穷人。 而是把穷人杀光了。富人生7个儿子，平分家产。
2017-11-18
久天 提问： 欧神，你们一般信用卡xxx用什么品牌啊？市面上太多了，一清二清都有，拉卡拉这类的大品牌pos是不是更稳妥一些？？求推荐
回答：圈内四五个卖POS机的。 例如@shuidi021
2017-11-18
匿名用户 提问： 匿名用户 提问：欧先生好，好久没提问了，最近碰到落户方面的问题，要寻求您的帮助。我夫人在办理深圳落户（小孩不随迁），已拿到准签证，后续只要在当地公安局办理迁移证销户到深圳落户就可以了，但目前有个障碍，我夫人户口在嘉兴，家里两个小孩和我夫人同一个户口，因小孩未满十八周岁不能独立当户主，公安局会因此不给我夫人办理迁移证，而我本人的户口在宁波，当时托关系挂靠在父亲老家村集体户，但不是农业户口考虑以后村里土地征用赔偿，所以也不想把自己的户口签到我夫人这里当户主。这样就无法满足开迁移证的条件，想请教你有无变通的办法，多谢！ 再迁一个老人户口进嘉兴？ 能迁入的人是上海户口不舍得，其它人又不符合迁入条件
回答：挂靠到非亲属名下。 户主不一定要血亲的。
2017-11-18
匿名用户 提问： 不麻烦欧神了，想问问圈里有没有做流水的啊？帮推荐一下？
回答：-
2017-11-18
匿名用户 提问： 殴神，下午好！您之前说孩子读书要T-1，在实践中能不能认为大学之前的学习这块主要就是为了考试？
回答：读书首先要一个文凭，俺女儿才做了16年家庭作业。 其次多多少少还是可以学点东西的。
2017-11-18
匿名用户 提问： OD，目前还坚定看好重庆吗？您进了重庆多少货啊？买1万以下的吗？
回答：看好，不变
2017-11-18
匿名用户 提问： os，从哪里可以查到央妈发行的真实的货币总量？以及这些钱都流向了哪里？通胀是不可避免的吗？
回答：基础货币供应量。 央妈报告里有，但很少披露。 央行喜欢用M0滥竽充数。 但其实货币学中，M0是完全无意义的。
2017-11-18
匿名用户 提问： 天才枪手 欧大对女主琳最后的选择怎么看？
回答：否则电影不过审。 她接STIC时已经表明，上瘾了。
2017-11-18
hean 提问： 欧大，知识星球的产品经理最近在干嘛呀？上次问已读未读功能的时候，底下已经有不少人反应强烈。 最近发的一个版本还是没有这功能，就修复了样式，还做了头像功能，改了二维码样式。是真的没功能可发了吗？不好意思打扰您了，wulujia的私信功能是关闭的。 嗯，不匿名投诉！
回答：我转达
2017-11-18
花痴小姐～ 提问： Ogg,看中一套房子，房东急卖，位于西首，是小区最西面的一套房，外围墙隔了两车道就是高压架空线，目测35Kv的，问，要不要紧，安全距离多少？房子5+阁～精装修卖白胚的价，还是满五唯一
回答：从物理学上讲，没有任何影响。
2017-11-18
匿名用户 提问： 接上，我拿到城市地图规划，小区门口两地铁换乘，再走一个站是4条地铁换乘站。离市政府大概2公里。周边公园环绕。唯一的缺点就是没学校。
回答：可以，学校可以塞钱嘛
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧神好，二线，08年的CEO盘，远远跑输大盘。相隔2公里的次新卖到40000了，这个盘现在才15000左右。整个小区户型区间200-800平米。请问这些盘是否可以入。在我看来，跟次新的差距就在没有好学校，另一个房子外观旧了。
回答：可以，低价就行
2017-11-18
匿名用户 提问： USD几乎没有任何理财方式。 试试搬砖。部分银行认的。 ——— 不好意思欧大，驽钝未开窍 是说存给中国的银行做理财吗？
回答：连理财都没什么产品。 纯定存，然后申办信用卡。
2017-11-18
匿名用户 提问： od，每天答问题闷不闷…如果觉得无聊了怎么排遣
回答：很闷，想休假。 还缺2000w现金。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，您怎么评价乔布斯？以及现在的继承人库克，苹果还有救吗？
回答：我2005年就用6000元的dopod iphone在我眼里，是一部很落后的手机。 不明白为什么会有果粉。 i4以后，就完全停止了创新。
2017-11-18
匿名用户 提问： 为何中国历史上泼皮无赖能成功，讲义气有文化的人反而成不了？这是为啥
回答：为啥讲义气的人应该成功。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧神，能举几个供求关系决定价格的反例吗？
回答：不买还涨
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，日本的自杀率为什么这么高？吃的好喝的好为啥要去死？
回答：越礼貌，越自杀。
2017-11-18
马航MH370调查（终结篇） 这个也太夸张了
2017-11-18
匿名用户 提问： os，cq完成2n，手里还有80银子，继续？还是休息明年继续cq？
回答：4n
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，还有100w美金，准备用来炒菜。在看好房下手之前这几个月空档，怎么弄比较好增值？
回答：USD几乎没有任何理财方式。 试试搬砖。部分银行认的。
2017-11-18
匿名用户 提问： 买孤盘合适吗？二线城市中环内，旁边工厂环绕，但是地理位置其实很好。因为是孤盘，现在尾房很便宜。。。比开车8分钟的一个中心学区盘便宜接近一半。。
回答：便宜是硬道理。 其他任何环境变量，都有可能变化。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，您好！您说工作只去京沪深，我也明白一线城市工作天花板高。可是，一线的房产对于屌丝出身的人来说，几乎够不着。还是我多虑了，努力一把，可以够得着？ 另外，假如在重庆工作，拥有主场优势，平时cf，坐收房产增值的效益，感觉也不比在一线差？ 求欧大指条明路。谢谢！
回答：一线城市房产，其实也不难。不过七八百万的事情。 cq赚钱更快，更稳。 你从0起步，300W净资产就可以在CQ住豪宅。积攒到800W来京沪好了。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，要提高结息，满足贷款需要，请问有无必要将活期转成定期？
回答：不用，活期定期是二个栏目。 就仅仅大额活期多放二天就行。
2017-11-18
匿名用户 提问： 借欧大宝地圈吼一下，有没有渔村jjh婚票，人品素养好，男女都可，有意向悄我，感谢！
回答：前二天不是有人招亲么。
2017-11-18
匿名用户 提问： wang jian lin最近一直卖卖卖， 这是要跑路么 填窟窿，收缩资产负债表。 欧神，不是负债越多越好么，
回答：他在修复资产负债表。 拳头缩回来，才好更好打出去。
2017-11-18
匿名用户 提问： 请问od，坐标沈阳，有沈阳住宅三套，东莞一套，落女儿名，嘉兴一套（贷款）女儿名，准备再tz，sz（代持）一套还是cq二套好？持有3到5年。谢！
回答：代持，还是cq二套吧。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，除了炒菜你还觉得干什么比较赚钱？能提示一下吗？别说我超纲了哈
回答：pre-ipo，也是一个巨大的流派。 例如滴滴，摩拜
2017-11-18
匿名用户 提问： os，想买房，首付不够，办k还是等一年？差80w。办k的话一直循环操作tx？直到有钱补上？
回答：办120W卡去，房地产市场，差一年，往往就恍若隔世。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，银行体系的运营是做什么的？需要什么样的profile？
回答：银行体系庞大浩瀚如星河，请细化。
2017-11-18
匿名用户 提问： 神啊，我在重庆有两套房了，不能贷款了。 那我从现在起在重庆交社保，好像没啥意义了吧。
回答：买完房，大家都不续缴。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，女28，一胎不到2岁，打算4个，二胎几岁比较好？间隔几岁最好？
回答：肚子受得了，就二三年一个。 公司，慢慢混着好了。反正不靠一二万工薪赚钱。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大怎么看深圳湾89㎡ 10万+的房子，比如曦湾天馥 年初980万，现在1500万？
回答：深圳的涨幅有批次。 豪宅先涨，普宅后涨，老破大最后涨。 豪宅三季度已经有不少涨幅，我对100000+的房子始终兴趣乏然。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧神，在一般的省会城市开个披萨店，盈利性怎么样，最大的风险是什么，有什么建议没？
回答：2000年时，有一个小伙子在宿舍里买了个比萨机，下楼发传单外卖送。 一个月赚了30000，在当时是很大一笔钱了。 但只做了1.5个月，工商上门，把他没收了。 如果你有门面，店租和劳工的费用，就侵蚀了你绝大多数的利润。 你只要靠微小加工厂，然后以电商和外卖作为主要渠道，美团合作，才可以赚大钱。
2017-11-18
匿名用户 提问： 坐标重庆，已婚。但征信报告显示为未婚，可以直接以未婚状态申请按揭贷款吗？重庆的银行有跟民政局联网吗？银行会要求提供单身证明吗？
回答：可以 不联网 最新法律规定，不得向公民索取单身证明。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，gp涉及到卖家部分回款给我（少于首监管的首付款）。现在谈的是出了新证拍照给银行，银行放首期款，卖家收到首期款马上还我gp的部分。如果他不还，我就拿着新证不去抵押给银行他收不到尾款。这样我有风险吗？
回答：深圳放款分首期+尾期，二笔放的么。 上海只放一次。 二笔放你就没有任何风险了。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，商业是最大的慈善，慈善是最大的恶。理解了上半句，下半句是怎么个逻辑链，能讲解下吗？谢谢
回答：收费商业是最大的慈善。 免费慈善是最大的恶。
2017-11-18
匿名用户 提问： 请问办XYK，我是办几张额度30万的（年费1%），还是办几十张3万额度（无年费）？总额度都一样。
回答：金卡堆到80W，再靠白金卡往上升。
2017-11-18
匿名用户 提问： od，我妈想到崇明岛买小别墅养老，说也不打算卖，那里以后会归上海…拦都拦不住，怎么办？
回答：还不如买昆山。又不限购，比崇明还便宜。生活更方便10倍。
2017-11-18
匿名用户 提问： OD 请问如何讨债？ 欠款人1 已欠货款60多w两年了 无房产，有老家祖基新房 赌鬼 欠款人2 下半年欠货款40多w 无房产，资产三个月内刚转移 赌鬼 工厂挣的辛苦血汗钱?? 你落到了这种地步，现在再来问怎么讨债。 没有父母，没有子女，没有正当职业的人，你根本就不应该把钱借他。 预诊时的错误，是无可挽回的。 找讨债公司吧，收费在25~60%之 OD教训的是 做生意总想着别人介绍来的，都开门，所以就没有拒绝?? 求深莞讨债公司
回答：东莞讨债公司大把。圈内吼。
2017-11-18
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：OS：法拍房，一个月前己办理了房证。法院的拍卖公告称房子是出租两年，租期到11月18号。欠三个月管理费和水电我已付清。今天去换锁，里面有家电还没有搬走，现原业主吵闹，说法院的租房合同是假的，他们是唯一住房（豪宅，206平）没有地方住。我该怎么办呢？」。 打电话问了，供电局说居民用电不能停。而且听楼管说房子空了一年了，之前那个租客早走了。
回答：找小流氓破坏电表。
2017-11-18
匿名用户 提问： 现金截断一次提款多少比较好，是不是提多了存多了会被查来源什么的。一天100万多吗？
回答：都可以，反正这个账户只出。 30~50w，分几笔提完即可。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，女朋友赚钱能力OK，但属于扶弟魔，现在我想找421啦，且看女朋友越看越丑。肿么办，“深入”了解一段时间了，要分么，渣不渣
回答：赔偿必定令女人满意。 否则就是渣男。
2017-11-18
匿名用户 提问： wang jian lin最近一直卖卖卖， 这是要跑路么
回答：填窟窿，收缩资产负债表。
2017-11-18
匿名用户 提问： 求欧大圈里吼一吼有没有山东日照的贷款信用卡资源，最近在发展多核，亲朋好友多在日照，都是体制内人员，我在上海、日照那边一点也不熟。
回答：日照？ @shuidi021
2017-11-18
匿名用户 提问： OD，北京中国尊周边有70年住宅立项，房本70年住宅，内部写字楼办公用途，租金5%，回报率可观，虽住宅，但涉及商业，抵押麻烦，但离中国尊很近。此类房产可以长持投资？
回答：简简单单买蓝堡二手房就行。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧先生好，好久没提问了，最近碰到落户方面的问题，要寻求您的帮助。我夫人在办理深圳落户（小孩不随迁），已拿到准签证，后续只要在当地公安局办理迁移证销户到深圳落户就可以了，但目前有个障碍，我夫人户口在嘉兴，家里两个小孩和我夫人同一个户口，因小孩未满十八周岁不能独立当户主，公安局会因此不给我夫人办理迁移证，而我本人的户口在宁波，当时托关系挂靠在父亲老家村集体户，但不是农业户口，考虑以后村里土地征用赔偿，所以也不想把自己的户口签到我夫人这里当户主。这样，就无法满足开迁移证的条件，想请教你有无变通的办法，多谢！
回答：再迁一个老人户口进嘉兴？
2017-11-18
匿名用户 提问： 粤港澳大湾区，从香港的角度，欧大觉得如何做能巩固和提升自己在国家体系中的地位？
回答：香港需要解决二个问题； 1）全心全意地归顺北京 2）汇率贬值10倍 这二件事香港都做不到。因此HK是无解的，只能沉沦。
2017-11-18
匿名用户 提问： 父母上海无贷房，子女外地户口，房产证上能加子女名字吗？如果能加需要哪些费用？
回答：不能。不符合限购政策。
2017-11-18
匿名用户 提问： 君主制好于独裁制，独裁制好于民主制，但是为什么君主制都不复存在了啊，都被历史淘汰掉了
回答：因为信仰，《无可匹敌的力量》#F640 19世纪时，人类对于民主制的邪恶一无所知。知识分子普遍认为，个性解放，没有贵族压迫，是更好的制度。 任何帝王，都不能抵抗“大义”的名分。 只有民主制撞得头破血流，"第二罗马帝国"象罗马一样，衰亡之后。 “后人哀之而鉴之”，民主制名声搞臭以后，君主国才会象雨后春笋一样冒出来。
2017-11-18
匿名用户 提问： 看了您的美国时代的终结之后，想问下，中国强大之后，未来有没有可能也来一次向美国镀金时代的辉煌？
回答：很多人认为，中国很象1920年美国。 很可能迎来40年左右的“黄金期”。
2017-11-18
Rocket 提问： 请问殴大，在你年轻时候决定开始cf之时，是完全是你自己的领悟，还是有“家传”的原因？
回答：《上海楼市往事》123 主要是赚钱效应，来得比较快。
2017-11-18
匿名用户 提问： 坐标成都，今年已入两套二手，在夫妻两人名下。现欲全款再入两套新房，夫妻均不是独生子女，父母年龄70好几，女儿9岁，现在迷茫，房子写在父母还是女儿的名下，后期卖出或持有时比较便捷。请欧神帮忙分析一下。谢谢。
回答：金额小，尽量放在老人名下。金额极大，可考虑放小孩名下。 老人名下，可以去问问抵押接力贷。
2017-11-18
匿名用户 提问： 坐标成都，今年已入两套二手，在夫妻两人名下。现欲全款再入两套新房，夫妻均不是独生子女，父母年龄70好几，女儿9岁，现在迷茫，房子写在父母还是女儿的名下，后期卖出或持有时比较便捷。请欧神帮忙分析一下。谢谢。
回答：金额小，尽量放在老人名下。金额极大，可考虑放小孩名下。 老人名下，可以去问问抵押接力贷。
2017-11-18
匿名用户 提问： OS：法拍房，一个月前己办理了房证。法院的拍卖公告称房子是出租两年，租期到11月18号。欠三个月管理费和水电我已付清。今天去换锁，里面有家电还没有搬走，现原业主吵闹，说法院的租房合同是假的，他们是唯一住房（豪宅，206平）没有地方住。我该怎么办呢？
回答：先清场，想尽一切办法哄骗连带，让他先搬出去。 有意见，自己去起诉法院。 还有，水电煤别交。去公共事业公司，断水断电断煤气。
2017-11-18
匿名用户 提问： 大家有了解“悦花越有”这个投资平台的吗？父亲最近对这个着魔了，怎么劝他都不听，还让亲朋好友也去投资，该怎么劝阻他？麻烦大家支支招！
回答：传销？ 中小公司做平台，99%是骗子。
2017-11-18
匿名用户 提问： 穷人的弱，是全方面的弱。 ——确实如此，不善交际。如何切实可行地提高自己融入群体的能力？
回答：日进一步，日积月累。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大好，想以福州一套单价2.5万总价年400左右的房子置成深圳房子在明年初是否算优化？
回答：杠杆（债务）放大三倍，就划算。
2017-11-18
资本思维 提问： 0D：IP是什么意思？IB是什么意思？
回答：IP是Intellectual property，知识产权。 可以引申为品牌，知名度，商誉。 IB是Install B，装逼。
2017-11-18
匿名用户 提问： od，abs继续海量发行的话，会爆发金融危机吗？像2008年一样，那房子就会断崖式下跌了
回答：你对于次贷危机的全部理解，都是错误的。 参见《手把手教你做次贷》#F540
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，关于商住，以下都是你的回复，是不是有点儿矛盾？ “LVAT不一定代表低价。 只要有一点点“供不应求”价格就会被拉到天价。相当于放大器。 商铺市场目前没有供不应求。” “商住回避。”
回答：没矛盾。 有前途，但现在不值得博。
2017-11-18
匿名用户 提问： jlh注意事项？有无合同范本？谢谢
回答：圈内搜文件贴。
2017-11-18
匿名用户 提问： odd好，最近看您写的奥派理论，包括生产关系及抢劫，觉得很受启发。 请教没想明白的问题： 理想情况下，仲裁者的最小管控范围始终会漫延到各个领域。因为虽然自由贸易可以在大的层面调控。 但是细微层面的话，交易中（及生活中）的欺诈或者暴力行为会对交易被害者产生巨大影响，对个体来说，是很可怕的。 所以势必会产生诸如经济法之类的细微管控律法。 所以仲裁者始终不可能保持最小管控的，比如只有刑法。
回答：胡说八道，“法制”也是一种可以民营化的东西。 例如你可以搞很多个集市。每个集市找一位“长老”仲裁，实行当地的法律。 消费者A和B，可以自由选择在哪个集市交易。 “法制”本身，也是竞争的。 改革开放之后，大量的商业活动，不是在深圳签署，而是去香港签署。 甚至深圳官员，主要要求在“非主场”签约。 这都是法制的竞争。 今天HK和新加坡还在竞争。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大阿，只有北京一套房，有贷款。 如果把贷款的房子结清后抵押， 然后在深圳买房，算首房首贷么？
回答：二套
2017-11-18
匿名用户 提问： 又到了拍牌的日子，求神的光环笼罩呀
回答：运气守恒定理，小事倒霉点好。
2017-11-18
匿名用户 提问： 阿派很有能力，前途无量。 哭晕大法？及早发现成绩不重要？business manner？
回答：他的那场演讲，帅呆了。 组织能力，才是真正的能力。 他既有创新能力，能想出集体作弊的点子。 又有煽动能力，能鼓动几十个人付钱。 有爪牙，能派流氓去打人。有几十个摩托司机。 有跟班小弟，大春 能把整链各个环节烫得平整。 对女朋友也真情。 生出这样的儿子，我就算骄傲了。
2017-11-18
匿名用户 提问： 1，鑫胖比特朗普幸福？ 2，成为鑫胖之后，您是继续独裁呢？还是改革开放？
回答：鑫胖最难的是保全生命。 能直接飞到澳洲做个寓公就不错了。带着欢乐组。
2017-11-18
匿名用户 提问： 房仁波切： 1，您使用什么计算工具计算一切金融数学，请给出型号品牌。
回答：Excel 型号是2010版。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，准备要4个孩子，每个孩子的最佳年龄差距是多大？还是运用科技用多胞胎的形式，
回答：能生出来就不错了，我都不指望优化间隔。
2017-11-18
匿名用户 提问： 怎样才能让思维具有系统性？领导布置的任务提供的解决办法常是直觉型的，缺乏一个系统的整体解决方案，求教如何提升？
回答：二分靠做，八分靠吹。 做的任何一点点工作，都要让领导知道。做不完，反而是不要紧的。谁关心你的Paper Work.
2017-11-18
匿名用户 提问： 深圳海景房可入么？
回答：没头没尾的。 深圳海景溢价不多。同等属性还是建议买海景的。
2017-11-18
匿名用户 提问： 万能欧神，想问个问题。认识一个人，跟他几个朋友在上海合开的连锁贝果烘培店，就是看起来高大上有堂吃店面各种贝果茶饮花式贝果三明治那种。请问这样的店每家每月净利润能有多少呢？想起三年前跟他谈房产的时候一脸鄙夷地看着我，意思是你俗不可耐我们是创业实干家。看他微信圈好像经营的还可以。但吊曦曦的。好奇干这个有多大回报自己感觉很牛逼的样子？
回答：翻台率很低很低，客单价也不高。 从来没有成功的先例。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，我长三角小城市，要在本地买房，当地社保缴纳九年，同一张建行工资卡，首套房月供大概需4900，目前我实际到手工资4600-5400 12月年终奖1w左右，预计明年1月买房，今年6月起公积金个人+单位月缴纳1950，缴费基数8000，目前公积金账户余额11w，我做主贷人，用商业贷款，这个月供工资流水够吗？在建行申请和其他银行申请有什么区别吗？建行工资卡是否在建行申贷有优势？老公发现炒，没有电子流水～
回答：贷款要求收入二倍，也就是9800. 年终奖可以拆散，作为800元/月。 也就是你的实际收入6200，公积金一律不算收入。 显然还差很多，和HR关系好的话，问问她能不能帮你把收入证明开高点。
2017-11-18
匿名用户 提问： 明年上海社保满5，外地有一笔贷款没结清，上海没房。如果纯公积金贷款，首付几成？贷款利率上浮吗？现在公积金月缴780+，余额12500+，补充公积金余额5000+。 在征信上这算第二笔贷款吗？
回答：纯公积金贷款，首付最低20%，利率不上浮。 但是公积金贷款，金额有上限，个人40W。 也就是说，你去崇明买套房子，房价50W，可以首付10W。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧神为什么心情不好又病又冷？
回答：我心情很好啊，真的生病。 熬过0:01才发的。
2017-11-18
匿名用户 提问： OD 请问如何讨债？ 欠款人1 已欠货款60多w两年了 无房产，有老家祖基新房 赌鬼 欠款人2 下半年欠货款40多w 无房产，资产三个月内刚转移 赌鬼 工厂挣的辛苦血汗钱??
回答：你落到了这种地步，现在再来问怎么讨债。 没有父母，没有子女，没有正当职业的人，你根本就不应该把钱借他。 预诊时的错误，是无可挽回的。 找讨债公司吧，收费在25~60%之间。
2017-11-18
匿名用户 提问： 显然。 有上家联络方法，就一定要跳中介。 不是，欧神，维护人也是链家的
回答：那就不是最后一道手。
2017-11-18
匿名用户 提问： 火急火燎，经营贷700多，1500标的，已交定金，咨询银行，说按揭有首付贷被查的风险，准备资金截断还要继续做还是损失定金出来了？
回答：银行恐吓你呢，存心不给面子。 只要你做事现金截断过，就不可能被查出来。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧神，sz落户，贷款找谁比较可靠？
回答：圈内吼
2017-11-18
匿名用户 提问： 深圳如果记税价和评估价在年底统一，对明年深圳房价，成交量，购房实际影响有哪些？
回答：由税收交易成本3%，进入到税收交易成本8%的时代。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，为何您选筹都是大型社区，大型社区比起小型社区优劣势如何？
回答：没有这个说法。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧兄，我有个疑问，17年上半年GDP增速6.9%，去年同期为6.7%，但是这一年来 1体制内反腐人人自危少做少错 2猛抓环保供给侧改革民企倒闭失业率上升 3金融去杠杆，金融企业利润下降，大量民企融资艰难，命悬一线 4房地产冰冻，交易量大幅萎缩 感觉在全国降速的大形势下GDP竟然逆势上涨，不可思议，大面积造假么？ 欧兄请明示
回答：GDP已经连续七个极度稳定在6.5~6.7%，甚至发生了连续四个季度6.5%的奇迹。 你知道秀相上台，第一个换掉的部长是谁么。 TJJ
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大您好，问个关于出售房子的问题： 如果要卖一套楼龄10年以上一直有人住、房子原先装修很一般的房子，有以下操作选项： A.啥也不管直接出售； B.所有家具扔掉，房子重新刷油漆，空房去出售； C.所有旧家具扔掉，去淘宝买类似宜家风格的家具，布置好再出售。 您认为哪个方案为最佳方案？谢谢！
回答：B IKEA的家居很Low的，凤冰中没人用这种低档货。
2017-11-18
匿名用户 提问： 提问，欧大，上海有没有严格贯彻9070政策，如何看待增量与优质存量之间的关系，你认为一些优质的存量会强者恒强吗？多谢！
回答：7090是永久性废除。 除非立法规定，不许建造。否则增量大概率比存量好。 例如黄浦众鑫城的彩云型飘窗，2005年之后，是政府立法禁止建造。所以成绝版了。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大好，假设CQ12月份二手房贷款进入网签时代.对二手房交易除了增加费用外，还有其他不利因素嘛？
回答：网签是限购的前一步。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，您一直讲白左、社会福利是极大的恶。如果只给最低保障，保障弱者刚好活下去，一方面减少社会动荡，不把人逼急了；另一方面也是增加人口，生的孩子只要比上一代强就行。请问下，最低保障政策是不是可取的？
回答：当年1930年政治家也是这样想的。他有二个错误。 1）什么叫最低保障。出国嫖娼算不算。 德国最近立法，赋予了穷人这项权利。 2）只要他不停繁殖，最终你养不起。例如黑人一代生8个，二代64代。 因此你提“最低保障”的话，要不我们来个立法。凡是领低保的人，一律化学阉割，你看怎么样。
2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，昨天看了慧能的故事，尸身不腐好惊讶，这么看来六祖坛经也是吹的了，不值得一读对吗？有说法说佛教和佛学是两回事，不用信佛，但是佛经还是有智慧的，您怎么看？
回答：看看同道大叔的好文《印度，世界文明的贫民窟》 印度，世界文明的贫民窟 讲佛教渊源的。难怪佛陀在次大陆老巢混不下去了。
水库论坛网址：www.oushenwenji.net
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