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    <title>水库论坛欧神文集官网 - 欧成效yevon_ou - 欧神小密圈</title>
    <link>http://oushenwenji.net/forum-49-1.html</link>
    <description>Latest 20 threads of 欧神小密圈</description>
    <copyright>Copyright(C) 水库论坛欧神文集官网 - 欧成效yevon_ou</copyright>
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    <lastBuildDate>Wed, 15 Apr 2026 04:49:48 +0000</lastBuildDate>
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      <title>水库论坛欧神文集官网 - 欧成效yevon_ou</title>
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      <title>装修贷都不是借出来装修的 - 欧神小密圈20171208</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44339-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-12-08
匿名用户 提问： 欧大有没有凑齐5000m呢………
回答：5000m很快的。

2017-12-08
匿名用户 提问： 欧神，你说的应该废除税收，包括了印钱吗？如果废除税收，GF靠什么运转？我记得您还是赞同有GF的。
回答：费 只有费，没有税。 购买多少服务，付多少费。 费 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Wed, 31 Mar 2021 00:00:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>买了就是对了 贷了就赚了 - 欧神小密圈20171207</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44338-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-12-07
匿名用户 提问： 山东三线城市淄博西区房价上万本人41男，a1，名下有郊区房产一套自主，父母一套，名下加媳妇总授信30万左右该如何操做是买买买
回答：一套CQ 拼凑可以二套CQ 图近的话，也可以去济南。@shuidi021

2017-12-07
犟犟 提问： 神，如果把贷款看 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Tue, 30 Mar 2021 00:00:24 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>任何附赠面积，上产证都比不上产证好 - 欧神小密圈20171206</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44337-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-12-06
匿名用户 提问： 有没有hz注册公司的中介？
回答：工商局门口一条街

2017-12-06
匿名用户 提问： 欧大，最近感觉各领域都透露着一股子回到计划经济时代的味道，这个会是长期的吗？房地产严酷调控会不会持续下去，而不在再出现过去调控、放松再调控的情况， ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Mon, 29 Mar 2021 00:00:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>没有下跌空间，纯住宅可以博 - 欧神小密圈20171205</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44336-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-12-05
匿名用户 提问： 谢谢欧大。 「匿名用户 提问：深圳可以做全权委托公证吗？卖出方。如果可以，有效期多久」 我和房票jjh可以，然后去公证可以吗？重庆呢，可以公证吗？
回答：捂脸捂脸 服，可以

2017-12-05
光影间 提问： 欧大，摔跤吧 爸爸 这部电影，鼓 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Sun, 28 Mar 2021 00:00:00 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>未来永远是不确定的 - 欧神小密圈20171204</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44335-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-12-04
匿名用户 提问： 南京年薪30，深圳年薪20。户口还在十八线农村，两地都可以落户，对我都是新地方，迁徙水平差不多。该怎么选呢。。。
回答：体制内落南京 体制外落深圳，南京民营机会不多。

2017-12-04
匿名用户 提问： 欧大，您说“土著完全不在乎朝向”  ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Sat, 27 Mar 2021 00:00:26 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>总价远大于品质 - 欧神小密圈20171203</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44334-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-12-03
匿名用户 提问： 欧大，为什么房产开发商的利润仅约8%?是什么环节出了问题？
回答：LVAT

2017-12-03
匿名用户 提问： 几个线下多军合伙搭建资金共享拆借池，有什么app能够帮助管理吗？
回答：excel

2017-12-03
匿名用户 提问： 欧大，请教下如何搞到卖房 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Fri, 26 Mar 2021 00:00:16 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>限售就提价 - 欧神小密圈20171202</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44333-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-12-02
匿名用户 提问： hk的房子怎么可以卖到100万/平米？是谁在买？ 【超级豪宅】恒地 西半山 天汇 成交最后1套 实用呎价破10万
回答：全国限购。 北京溢出到环京。 其实更大的溢出口，是HK。

2017-12-02
匿名用户 提问： 欧神，刚刚您说关心卖出侧。坐标cq，刚 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Thu, 25 Mar 2021 00:00:19 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>杠杆高的胜 - 欧神小密圈20171201</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44332-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-12-01
匿名用户 提问： 欧大，如果一个小区最小户型是200，最大户型是350，都是大平层。那么买200是不是未来不利于融资？因为没有小户型拉升均价。 这样的小区从投资角度是不是应该放弃？
回答：综合考虑。 首先要考虑价格，和品质。

2017-12-01
匿名用户 提问： ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Wed, 24 Mar 2021 07:51:45 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>不是每个城市都有装修贷的 - 欧神小密圈20171130</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44331-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-11-30
匿名用户 提问： 欧大，仅从文化上考量，日本是山寨唐，南棒国是山寨明？
回答：没有这个说法。 这些都是皮相。 你对日韩的文化一无所知。

2017-11-30
匿名用户 提问： 欧大好，房子评估价600，有130的房贷。第一个银行一押可以7成，先息后本，一年还本，3 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Sun, 21 Feb 2021 00:00:17 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>赚钱的不是房子，是房贷 - 欧神小密圈20171129</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44330-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-11-29
徐鹤David 提问： 核电站的几个问题 1是否应当允许私人运营 2是否应当设置安全标准 3选址和废水排放方面，需要产权人同意，但产权人是谁？当地市长吗？
回答：如果你能用一个玻璃罩子，彻底罩起来，随便你怎么弄。

2017-11-29
匿名用户 提问： 神，高尚是 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Sat, 20 Feb 2021 00:00:07 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>赚钱效应是最好的理由 - 欧神小密圈20171128</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44329-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-11-28
匿名用户 提问： 欧大大，如果不考虑房票，列出你认为最具投资价值的中国十大城市名单，你会怎么排序？哪10个？简单说个依据？谢谢啦
回答：除了前20大城市，其他估计都会消亡。 万元梯队&gt;3万元梯队&gt;10万元梯队。 前20大城市交前几天水库流量分析。

2017-1 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Fri, 19 Feb 2021 00:00:10 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>有笋就买。 暗流涌动，时刻在涨 - 欧神小密圈20171127</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44328-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-11-27
匿名用户 提问： 实名提问的很多同志其实没多少仓位，我们天天不得不天天看着他们bb，反而匿名提问的，或者是从来没发过言的，却隐藏着许多巨头，好忧伤
回答：哦

2017-11-27
匿名用户 提问： 欧大你已经把BJ行情估算到2019年秋了嘛？！（无责任回答的）
 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Thu, 18 Feb 2021 00:00:06 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>追求面积的人，一定比追求品质更多 - 欧神小密圈20171126</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44327-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，有幸遇到水库，入库晚，泪流满面??。基层gwy，坐标bj， bj一套老破小400，负债60; cq刚入一套80，负债50; 目前现金30，xyd刚办了30,xyk仅有10。月供已与实际流水打平。下一步 1、继续扩大xyk/xyd规模。 2、截断bj老破小，留足18个月 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Wed, 17 Feb 2021 00:00:28 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>截断要求贷款x2至少 - 欧神小密圈20171125</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44326-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-11-25
匿名用户 提问： 一直说新手要留够一年的月供 这里指的是要有这么多的现金（自己的钱），还是说只要能支配这么多的钱（比如说后面能向银行拆借，或者x y k）就可以了？
回答：（房贷-收入）* 12 ＜ 已批准的所有额度

2017-11-25
jacky wang 提问： 欧大，F ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Tue, 16 Feb 2021 00:00:13 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>看她肯不肯离个婚 - 欧神小密圈20171124</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44325-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-11-24
匿名用户 提问： DYD，200W可以贷10年，与125W可以贷25年，哪个合适？谢谢欧大！
回答：成数绝对优先

2017-11-24
匿名用户 提问： 欧大，CQ江北嘴五里店附近的御庭苑2001年楼几乎无小区外立面很残破，单价8000左右，南方上格林2002年楼大小区外立面较好， ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Mon, 15 Feb 2021 00:00:11 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>大城市，六个月足够你发掘笋盘了 - 欧神小密圈20171123</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44324-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-11-23
匿名用户 提问： 欧，对应红黄蓝事件觉得非常不理解，究竟哪里来的胆量啊？难道拥有一定权利真的可以为所欲为
回答：就是可以为所欲为

2017-11-23
匿名用户 提问： 神，如何解读这次在武汉召开的关于房地产的会议
回答：基本忽略。 没有意外之事。

2017-1 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Sun, 14 Feb 2021 00:00:04 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>卖不掉可考虑对敲 - 欧神小密圈20171122</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44323-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-11-22
匿名用户 提问： 欧大，这样的话，渔村二套五成和全款抵押基本等效的，是吗？如果有五成票的话，还有必要全款抵押给配偶，自己保留五成票吗？全款只能买400 万左右的。 没必要全款抵押。直接就做五成更便宜。 欧大，我9月份渔村买的一套顶复，780万全款，抵 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Sat, 13 Feb 2021 00:00:02 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>按揭免费， 抵押0.3～3% - 欧神小密圈20171121</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44322-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-11-21
匿名用户 提问： 欧大，单价相同，其他因素也相同的情况下，大面积和小面积选哪一个？
回答：看这个城市，普遍的是大户型贵还是小户型贵。

2017-11-21
匿名用户 提问： 职场中做一份好的ppt有多重要？
回答：关键是老板。 老板喜欢你，不是ppt重要。

2017 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Fri, 12 Feb 2021 00:00:05 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>存定期，刷高用户评级，再办卡 - 欧神小密圈20171120</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44321-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-11-20
匿名用户 提问： 欧大 你那么多房子死捂若干年被月供搞的身心俱疲是为了什么？ 五年十年之后岁数越来越大，难道享受不是趁年轻吗？还是多年以后把房子卖掉换来的财富给子孙？
回答：我一直想退。 每一年都被莫名其妙的理由拦住，因为一些不可能重复的奇怪原 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Thu, 11 Feb 2021 00:00:02 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>一升值，负债率雪崩式下降 - 欧神小密圈20171119</title>
      <link>http://oushenwenji.net/thread-44320-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[2017-11-19
匿名用户 提问： 一般保姆刚开始用会不会提防一点，比如整理梳妆台会在旁边看着。 我家新请的保姆总是喜欢拉开我抽屉看我的首饰，问我这个多少钱那个什么牌子。我觉得很郁闷。要不要开掉？
回答：保姆最好是个哑巴。 话多就换掉。

2017-11-19
匿名用户 提 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
      <pubDate>Wed, 10 Feb 2021 00:00:15 +0000</pubDate>
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