欧神小密圈（2018.09.20 下）：空当接龙是高度纪律心得活。 - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网 . ...
注意： 1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。如果直接转账，可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。 2 ) 欧神小密圈内回复“文章”，获取未发出文章。（原因你懂的！）
2018/09/20 13:40 匿名用户 提问：1.我可以把自己的公众号内容直接复制到知乎，做推广吗？会不会被知乎认为作弊？ 不会但知乎份的Taste偏鸡汤。
2018/09/20 13:40 匿名用户 提问：如果产权达到这样的地步：对地球上每块产生氧气的森林植被的土地产权按疆域划分产权，那么是不是除去公海的藻类氧气外，每个人呼吸都应该对此进行缴费呢？只要氧气和水一样稀有那么这种产权制度配合户口管理就一定可以实践。可能吗？ 如果收费成本降低，支持收费。
2018/09/20 13:39 匿名用户 提问：政府強推租赁用房，导致租金大涨 逻辑推演是否 ：短期供给增加 中长期因为政府的低效反而使市场整体住房租赁供给更少？ 因为买卖减少
2018/09/20 13:37
匿名用户 提问：“我们公司现在在河东建了个农贸市场，规模是350亩，现在已经建好了两栋办公楼和几栋住宅，还有200亩经营区没建。现在银行贷款收紧，融资太难了。你在国内外有没有朋友资金雄厚的，帮着把市场建起来。占股份也行，股权质押也可以…”请教欧大，以上事在山东某地。不知道有参与的价值没？风险如何？如何操作才有机会？谢欧大。 完全没有，回避。
2018/09/20 13:36 匿名用户 提问：欧大，战争中城市的高价值目标有哪些啊？机场、港口、油库、桥梁、兵工厂、电视台、发电厂、水厂，这些位置我们应该有意识的规避么？大型居住社区是不是更安全些，毕竟没到灭国战的时候，指挥官用战术导弹炸居民区得不偿失吧？政府大楼周边风险高么？ 这事得问肛锯。
2018/09/20 13:35 匿名用户 提问：od 只生孩子不领证只办小型酒席，多女生娃这样不算重婚吧？对于女朋友爸妈家人也应该都要赡养的？ 不算应该
2018/09/20 13:35 匿名用户 提问：欧大，你说的重庆五年翻倍是本金翻倍是吧？不是整体均价翻倍 均价
2018/09/20 13:35 匿名用户 提问：ou大早上好，张维迎和林毅夫的争论，您是不是从论点上站在张这边？ 林是不败之地，领导传声筒。
2018/09/20 13:35 匿名用户 提问：欧神您好，刚入水库，买了重庆，首付40%，贷款60% 总房款330万，三年后还清，再抵押出来钱继续买，是这样吗？ 330不适合新手，略大了点。
2018/09/20 13:33 匿名用户 提问：欧大，魔都360的面来了。
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带蟹字的3600都可以。
2018/09/20 13:33 匿名用户 提问：内政如此垃圾，到时候能打得赢么欧 永远伟大 / 网友附和： 国外更烂问：当年义和拳侠们儿 是不是也是这么想？（另外，没有“国外”这个地方） 永远伟大不是这个意思。
2018/09/20 13:33 匿名用户 提问：欧大，现在CQ二手市场很冷啊，期待中九十月的小阳春似乎没来…，应该不会跟上海一样，一凉凉个两三年吧？（新手…去年上海1N，今年上海1N，CQ2N了） 你不需要反反复复问三次的。
2018/09/20 13:32 匿名用户 提问：贵阳融创是CEO嘛？ 全国融创都是CEO.
2018/09/20 13:32 提问：请问欧神，已经申卡了，以后卡多了有什么信用卡管理工具吗？方便记录、提醒的app？ 51credit但我们喜欢excel
2018/09/20 13:31 匿名用户 提问：夫妻名下各两套房贷夫北京户口妻迁户口去深圳，还能买深圳房吗？几折贷款？ 不能贷款。可抵押
2018/09/20 13:31 匿名用户 提问：现在迁户口去深圳还能做hp嚒？做了hp自己就不能贷款买房了吧？ 可以。对的
2018/09/20 13:31 匿名用户 提问：欧大大，浦发AE白需要提供税后40万的税单，这个税单可以淘宝呢？ 非我所长。
2018/09/20 13:30 匿名用户 提问：长沙市内离二环14公里的房子可以买吗？价格5800只剩5套首付15万，月供1k多
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14KM非常远了，长沙小城市。但是月供这么小，不在乎贷票就买吧。
2018/09/20 13:26 提问：60岁的老人有必要随迁入深圳吗？ 如果是农户，则不迁白不迁。
2018/09/20 13:25 匿名用户 提问：欧大，太原中环内一万以内的精装修期房三五年还有多少潜力？ 太原观察中。但你买的可能是CEO.
2018/09/20 13:25 提问：我准备将厦门的房子全卖了大概300万现金全部砸沈阳，会不会有点偏激！3年后会咋样？回报差多少！ 没问题，沈阳肯定跑赢厦门。
2018/09/20 13:25 提问：欧神，回头看过往，有什么想对年轻人告诫的不？3条即可（不谈房子）。谢谢了。 你注定会有许多女朋友。
2018/09/20 13:24 提问：印度全球人口第二，人口增长世界第一。想去看看那边的购房机会，欧神您觉得怎么样？ 时机未到
2018/09/20 13:23 提问：神，普通大学应届文科女研究生，就业大学辅导员与公务员比，哪个更好些？ 天津读书，是山东人。 天津与济南，神觉得哪个未来发展更好些呢？ 大学辅导员完全没前途。天津就是混日子，济南还比天津好点。
2018/09/20 13:22 提问：欧大，你平时回答粉丝城市涨幅的时候，比如某个城市涨30%.这个比例一般是指这个城市的均价涨幅还是大家买的房子的总价的涨幅？ 城市
2018/09/20 13:22 提问：欧大，27岁渔村A8独生女，多军有房有贷，有两个同龄潜在结婚对象 A：A8.2独生子，毕业起薪50万左右，高学历，控制欲较强但愿意花钱付出 B：家里四栋准拆迁房具体资产估计在A8.5以上，大家庭有两个兄弟，有家族生意，为人老实做事认真，年薪20万左右 AB均有结婚意愿，均无投资经验，无房无贷。愿意多生孩子，希望可以给后代提供更好的资源，请教欧大谁概率上会是更好的选择？ A基本等同渣男。你自己考虑清楚，亲。
2018/09/20 13:20 匿名用户 提问：重庆办理200以上的JYD，营行需要出现场，圈里有能做200以上JYD或者有出现场包装资源的渠道吗，麻烦欧大放出，谢谢 @coco200306
2018/09/20 13:20 匿名用户 提问：殴大，渔村落派出所人才专户有负面影响吗，可以买房吧？ 还得迁出去吧。迁出去也容易的。
2018/09/20 13:17 匿名用户 提问：请教欧神，在最新文章里你说只生产不消费才能让国力强大，但是消费少的话不是dt<0了么？ 消费减少，但是投资增加了。
2018/09/20 13:16 匿名用户 提问：神，你老说不要用信用贷，用信用卡，这是建立在信用贷利率贵的基础上的吧？如果都是年化6%左右，年化7%以下的信用贷，加起来有两三百万，那是不是可以优先用信用贷了，信用卡放着周转了（有些是信用卡信用贷共享额度，信用卡额度用了信用贷就没额度了，利率7%以下的情况下两者选其一，应该选信用贷吧？） 信用贷7%很少，基本都是公务员。另外信用贷会侵蚀收入证明。
2018/09/20 13:16 匿名用户 提问：2018->25，如果“内政基本完全放弃”，7年里经济实力增强还是强弩之末会消耗殆尽？ 加速度负速度正
2018/09/20 13:15 提问：OGG，坐标cq，您这个流派是大面积低单价流，通过资产组合包搭配长短、大小、远近的，目前为止仅购入鲁能星城外滩江景顶复一套，您建议再搭配些什么资产为佳呢？ 买几套75m的
2018/09/20 13:15 匿名用户 提问：欧大，当年一个生意上认识的朋友借了我十几万，有借条，现在要钱电话不接，也搬家了。这种情况是赵法院，还是找雷锋？ 法院先。雷锋也是要看法院单的。不肯随便上门。
2018/09/20 13:14 匿名用户 提问：欧大好，想请教下您， 1 您经典文章《京沪楼市何时见顶》中的观点依旧没变吗？2 又仔细拜读了一遍，现在调控确实升级了，这算不算宏观调控？3 是不是正是因为这种调控的升级，才最终走向了文章中那个最终的数字？ 4 十年牛市现在还剩7年差不多吗？5 2025赢了后，京沪会不会走向世界第一贵？ 谢欧大指教 套路逻辑并没有改变。从技术上讲，上海楼市正在底部，有很大上升潜力。2025w胜之后，才是最有可能癫狂，以至于爆破的时候。
2018/09/20 13:07 匿名用户 提问：欧大，玩卡攒资金赚第一桶金的人一定要超级勤奋，有相当大的责任心吗？ 空当接龙是高度纪律心得活。
2018/09/20 13:07 匿名用户 提问：殴大，你好，前段时间入手重庆龙湖江与城原片时光，134平米，195万，感觉要站岗了，殴大觉得会不会站岗，因为是用的高成本资金做的首付，所以急需解套，明年重庆三四月份的百分之三十的涨幅殴大觉得会如期而至吗？ 我也没让你买龙湖呀，和土著凑什么热闹。
2018/09/20 13:06
匿名用户 提问：欧大，重庆做抵押贷款，放款到第三人账户。可是这个第三人过几天他也需要去做一笔贷款，这样会对他的贷款放款有影响么？两笔贷款不在同一家银行做。 没影响
2018/09/20 13:01 提问：欧大，复印j行驶证用来办信用卡这条路还能通吗？库友有做过的吗？谢 一直有人做，略微包装一下的手法。
2018/09/20 13:01 匿名用户 提问：欧大，北京换房中，西城区，先买后卖，已经签了买房合同，900+万全款，周期5个月，自己的房子挂价760，以为会一切顺利，但是目前发现卖房很困难，来看房的人太少了，担心卖不出去怎么办？ A. 降价继续卖。B. 把自己的房子抵押贷款出来400万，加上自有现金150万，然后走全款垫资买。该选A还是B？非常感谢！ 如果能选B，肯定不选A.
2018/09/20 12:58 匿名用户 提问：欧大石油天然气这种国家战略采购的东西加关税是个什么意思？感觉脱裤子放屁。难道有企业可以自行采购天然气？ 关税最终是向国内消费者收取的，Over.
2018/09/20 12:57 匿名用户 提问：欧神，1.男人首选颜值的能理解，是想基因好。2.那首选身材的当老婆的那种，是什么原因？身材还是那种瘦瘦的，没胸的，是因为傻？还是为了自己面子带出去好看？ 生育好。肥臀巨乳都是生育象征。身材瘦，一般是穷人选的。因为瘦女没人勾搭。
2018/09/20 12:55 匿名用户 提问：姓氏方面，欧和欧阳有渊源吗 有一个惯例，欧姓如果第二个字是阳，则以后就改姓欧阳，
2018/09/20 12:55 匿名用户 提问：欧大，新西兰惠灵顿的房子租售比8-12%，大大超过国内，也比奥克兰高不少。女儿在那边留学，明年毕业了工作拿PR永居后买一套，可以吗？ 可以的，mr.hua也建议把新西兰作为海外目标。缺点:1）人少流动性不好2）N套以后税很高。
2018/09/20 12:54 匿名用户 提问：欧大，平时说的涨幅，是以银行评估价，同户型最后成交单价，同户型挂牌最低价，挂牌均价哪个为参考呢？ 我们一般不算钱，数钱是忌讳。涨幅知道个大概就行了。
2018/09/20 12:53 匿名用户 提问：据财新数据，东北三省GDP占全国比重已从1990年的11.7%降至2017年的6.7%，其中2016年较上年降幅最大。2016年，东北三省总GDP不升反降，降至5.24万亿元。2017年，东北三省总GDP增至5.54万亿元，对全国GDP占比连续五年下降。投沈阳的朋友们，你们慌吗？
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哦，你再列一个“房价百分比”。把所有省会城市累加，看看“沈阳/全国”哪个比例更超跌一些。
2018/09/20 12:52 匿名用户 提问：灯塔，啥时候举办像咪蒙那样的欧兰经旧约铁杆粉丝见面会？ 每年11.11《人文学会》有一场。
2018/09/20 12:51 匿名用户 提问：殴大，渔村的朝向和采光很迷啊，是因为纬度太低和现在夏季的原因吗阳光从正东跑到正西，正南的窗完全没有直射，估计到冬季才会明显一点 嗯，不像上海这么讲究正南。
2018/09/20 12:51 匿名用户 提问：欧大，加入什么阶段的互联网公司时机合适? 太早不知能发展多远，上市了再加入是不是又太晚? 关键看大佬。许家印投了，你就可以跟了。
2018/09/20 12:50 匿名用户 提问：欧大大：找银行做抵押贷款，评估公司上门来看现场，包红包给评估人会不会给评估高一些呢？ 基本没什么用。来现场是小鱼小虾
2018/09/20 00:09 匿名用户 提问：欧大，内政如此垃圾，荒废这么多年，到时候能打得赢么 永远伟大
2018/09/20 00:08
匿名用户 提问：Ogg，想做网红城市，需要哪些爆点？ 一道文，抖音还敢不推你的视频？
2018/09/20 00:08 匿名用户 提问：我神莫嫌弃我烦，水原兄弟也请指教。是不是可以这样理解: (成功淘笋全款抵押) > sfsd > 全款抵押(无明显笋) >> 二套
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北京因为20%税。只有少量房产可以原价贷足，用足首房首贷。
2018/09/20 00:07 提问：欧神，婚姻存续期间是否可以以一方名义单独买房，单独贷款？ 需书面申明
2018/09/20 00:07 匿名用户 提问：请OS帮看看这个户型，点评下怎么样？谢谢
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动线太长面宽太短 上海库友，如果需要好的装修队，可以给大家推荐专业，靠谱的装修师傅团队。微信：rossi_x
2018/09/20 00:06 匿名用户 提问：问题是，三年cq能翻倍吗？北京现在7万的标的三年后能不能低于8.5万。
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拉上杠杆，一定跑赢任何一个城市。
2018/09/20 00:05 匿名用户 提问：现金充足房票贷票暂时难搞的的情况下，及时大胆的消费也好过余额宝吧？ 对对的
2018/09/20 00:05 匿名用户 提问：在上海工作好几年了，再过两年多可以积分落户。如果中途去深圳挂靠交社保，然后落户深圳买房，会影响我最后积分落户上海吗？长远来看，还是想落户上海，毕竟一直在这边工作生活。不知道中途在深圳挂靠交社保落户（上海的社保一直正常交）会不会影响上海的积分落户，谢谢! 上海社保不能断，可以交二份。
2018/09/20 00:04
匿名用户 提问：神，请问在成数相当的情况下，按揭贷利率比DYD低2%/年，但也更方便淘笋杀价。那么是不是就不用拘泥于sfsd，也没有太大优势和必要了？
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凡事都是一单单算。
2018/09/20 00:04 提问：欧神，国家对楼板房拆迁现在是什么政策？我现在住的就是楼板房，有消息的话我就提前就近买一套预备下，预防拆迁后没处住 完全不拆
2018/09/20 00:03 匿名用户 提问：欧大大，你研判一个城市的楼市价值，最简单最重要的观察要素是啥？如果两三天考察，都看啥？ 首要是价格。其次是政策法规，包括首付，利率，交易税费，限购资格。然后看微观，价格体系如何，有没有尊卑秩序。然后看可建仓筹码。
(欧神小密圈，2018年09月20日，多谢转发）
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发表于 2018-9-21 14:43:42
