欧神小密圈（2018.10.06） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
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2018/10/06 20:49 匿名用户 提问：欧大，你那个相亲大会，女生可以参加吗？怎么参加？ 男生免费（返佣）女生收费
2018/10/06 20:48 匿名用户 提问：欧大大，我想买一辆100多万的车，您看这样购买核算吗？首付30%左右，首付要38万左右，我可把之前的车置换26万，余下11万刷信用卡，把这笔额度分期一年（还是应该38万全部刷信用卡，分期三年，26万现金保留？）余下70万左右金额做车贷，再分期三年，这样的够买组合是最最优化，抵御了消耗品贬值＋通货膨胀速度的方式吗？还是应该就全款买 请欧大大指教 信用卡=现金，消耗信用卡和消耗现金无异。车贷利率=11%不管你怎么盘算，都是首付30%+贷款11%
2018/10/06 20:46 匿名用户 提问：欧老大:接上一问题，门头沟s1号线上岸站(长安街西延长线，年底通车)，直线离天安门23公里，电建金地华辰，容积率1.1，大平层185平5.6万每平精装，纯投资可入吗？
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我…不…要56000市区大把，远不如天通苑。
2018/10/06 20:46 匿名用户 提问：欧神，你一向看不起成都，能说说几个最重要的原因吗？除了我们已经有重庆。 成吹呗。老子中国第四。沿海自然觉得你老土。我们可是上海。
2018/10/06 20:45 匿名用户 提问：殴大，请教，sz谢大湿全款，预购买回迁房面积，这事能否客观分析下：利弊、优缺了解私交不错，不针对人，分析下这种投资是否靠谱，个人情况：明年初有1kw，本计划sz、bj各一个sfsd名额用上，然后全款抵押放cq，比起这种哪个更好? 押五年全款（还不确定），换一个六折。以我的资金成本，我是不愿意的。
2018/10/06 20:44 匿名用户 提问：欧神:笋吗？能入吗？于市场价三百万！业主诚意出售南海玫瑰花园二期、高层全海景、产证面积223平，另送50平入户花园、红本无税、四房三卫、客厅出阳台，仅售2000万 似乎不贵 2018/10/06 20:44 匿名用户 提问：深户落户后，没贷款资格，可能只有全款抵押了，还值得吗？ 也可以。
2018/10/06 20:44 匿名用户 提问：欧哥哥，这些是真的吗
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所有的打砸售楼处，都是编出来的。
2018/10/06 20:43 匿名用户 提问：欧大，关于中国人储蓄率高，所以可以靠投资创造增长奇迹这一逻辑，我的想法如下，对否请您评价。1.储蓄率高，背后是中国人的勤奋和吃苦精神，即生产多，消费少。2.国家集中力量印钞、借贷搞投资，本质是由部分节俭的人出钱搞建设。3.随着教育普及和老辈人去世，越来越多的人不再节俭，储蓄率下降，以后再大搞投资只能是通胀。4.这种惩罚节俭的人的方式短期内有效，长期内会逆向淘汰，不利于民族性格。 对的对的对的对的
2018/10/06 20:43 匿名用户 提问：预付费卡是什么鬼？欧神能告知小白们吗 洗头店充值卡。
2018/10/06 20:43 匿名用户 提问：欧大合肥学区房的涨势比其他的都好呢。学区房是不是也有保值的价值。毕竟给小孩让好学校的家长，还是不少的。购买力还是旺盛的 我怕学位价格断崖式下跌。因此我不碰这个市场。您随意。
2018/10/06 20:41 匿名用户 提问：请问欧大认可朱大的看法吗？成渝差距真有这么大吗？我怎么觉得差距没那么大，谢谢
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武汉各方面发达指数，都超过成都。
2018/10/06 18:54 匿名用户 提问：欧大，同地区屌丝叠拼别墅容积率0.8左右的单价和同地区豪华高层容积率1左右单价比一般是多少较为合理？ 感觉还是别墅1.2倍。
2018/10/06 18:53 匿名用户 提问：再次请叫我神，老朽官僚主义在zg应该都存在啊！而且广东作为改革开放的前沿，按理官僚主义应该少过别的城市啊？
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广州远远不能和深圳比。
2018/10/06 18:53 匿名用户 提问：晚上好欧大！我明后年陆续回笼1kw，是留着建仓sz，还是现在进点cq，怎么布局好，谢谢老大 大单优先。打完核心大单之后，边角料去CQ.
2018/10/06 18:53 匿名用户 提问：的确是暴利。投资也很少。但要选对地方，只有几个区域旺。~~~~~~~~~~ 谢欧大！追问，哪几个区域旺？欧大认为选地方的主要标准是？ 哪个地区宠物多。这事只有淘宝知道啊。
2018/10/06 18:52 匿名用户 提问：欧大，节日好，按照现在这样的趋势，一线净A8.5的多军，假设不增加仓位 1 在京沪深自然到达净A9.1，需要几年？ 2 京沪深未来会是地球上最贵的三个城市吗，这个进程大概还需要多少年？3 人民币的通货膨胀现在算合理速度吗？ 谢谢欧大 二波，应该在2022左右。别人也在涨，但有概率全球前三。最理想是通胀=0%
2018/10/06 18:51 匿名用户 提问：欧老大:北京亦庄金茂府恒温恒湿系统使用成熟吗？没有我们平时用的暖气，用地热源，不知好不好用，平层130平~150，精装6万8.叠墅上中下叠都房本面积都200平左右.都有阁楼或小院或露台或地下室不同赠送，毛坏。地下室不上产证，均价房本面积每平米8万。纯投资可入吗？和门头沟s1号地铁站上岸站电建金地华辰精装185平，5.6万，哪个共具投资价值？谢谢欧神！
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完全不成熟的产品。骗SB的。绝对不值8w
2018/10/06 18:50 匿名用户 提问：殴神，小白请教下，这个20%如何计算的
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多30%的资金，多2.4%利率。9.6+2.4*3.3倍=18%
2018/10/06 18:49 提问：20年前做各行各业都发，闭眼都发，不管是做工厂，做贸易，炒房子，什么做发发发！这样的机会还要等多少年？ 没这回事。无耻的谎言！20年前，有20年前的困难。
2018/10/06 18:49 匿名用户 提问：欧神，您说开皮包公司做法人对贷款不利。如果开了几个公司，其中一个公司做了法人，对另外要做贷款的仅是大股东的公司影响吗？ 影响
2018/10/06 18:48 匿名用户 提问：欧大，男女间真的有爱情吗？还是都是交换罢了？（我知道世上有爱，比如家人之间） 有荷尔蒙爆发，感性压倒理性的时刻。
2018/10/06 18:48 匿名用户 提问：欧大，通地铁是不是等同于和主城区连起来了？ 是巨大一步。但也要等人口流入。
2018/10/06 18:48 匿名用户 提问：欧大，北京社保缴费基数和公积金基数可以不一致吗？有没有什么影响。自己公司。社保按最低交，公积金按高的交，公积金会上征信，提纲征信可信度 以前可以。2017年加强监管，大部分企业要四金一致。
2018/10/06 18:47 匿名用户 提问：现在碧桂园降价，很多去砸售楼部的，请问欧大怎么看这个问题？为什么碧桂园不报警？政府后续会重视吗？
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砸售楼处的，都是碧桂园请来的。还要管盒饭呢。
2018/10/06 18:47 匿名用户 提问：欧大，你觉得狼人杀这个这个游戏怎么样？似乎能锻炼逻辑思维能力和口才？现在用手机玩这个也很方便了 嗯，很有趣的游戏。有帮助。
2018/10/06 18:46 匿名用户 提问：欧神，你对于小地方的结婚的习俗怎么看，比如女孩子嫁进门第一天走路都要先伸右脚，嫁的过程不要说话，女孩子要带墨镜，女孩子嫁过来要买些糖，香蕉，剪刀尺子，红椅子，入门三天后要回门等等，你怎么看这些，愚蠢还是？ 都有经济学原理。你有耐心，就陪他们玩。否则就说去城里摆酒。
2018/10/06 18:46 匿名用户 提问：今天我刚还了一笔光大银行的信用贷，请问我的征信报告什么时候才会显示该笔信用贷已结清？ 好像T+1
2018/10/06 18:44 匿名用户 提问：深圳龙华一花园小区一套160平房子，4+1，户型好，三个阳台，三面采光，价格7万多，但看房量奇少，一个月才1-2人看房，想急卖换房，有什么妙招吗？同小区小户型才6万多。买时大户型就是要比小户型贵5000的。 龙华7w……妥妥CEO了
2018/10/06 18:44 匿名用户 提问：殴大，这次是不是一个人来深圳的晚上要不要带你去深圳最高级的水疗放松放松缓解下出差的疲劳 咳咳……
2018/10/06 18:44 匿名用户 提问：欧神好，请问相亲有南京场吗？南京也有待娶A8男青年呢? 上海第一场。活动游戏要迭代几场，才能确认最受欢迎的调情。例如男方蒙着眼睛摸手，喜欢的话，就送给姑娘一张扑克。
2018/10/06 18:42 匿名用户 提问：有什么生意能创造稳定现金流？ 预付费卡
2018/10/06 18:42 匿名用户 提问：欧神。上次看一个视频。看你演说你说隔壁那栋是你的。后面一栋也是你的。你是否转为主要囤积独栋别墅啦？ 房子太小，自住没办法。
2018/10/06 18:42 匿名用户 提问：欧桑如何评价那个写《楼海》的校长？疯魔流？ 有一些不符合常理，感觉象吹的。
2018/10/06 18:42 匿名用户 提问：跟炒房有关的工作，最重要的是贷款中介？从事这个行业，对CF有利？ 贷款中介，管家公司，普通中介，装修公司，都有帮助。贷款中介帮助非常大。
2018/10/06 18:40 匿名用户 提问：最近朋友问我想不想一起开宠物医院，说暴利。欧大怎么看这个业务？一般投资要多大？ 的确是暴利。投资也很少。但要选对地方，只有几个区域旺。
2018/10/06 18:39 匿名用户 提问：在魔都开药店，这种生意如何？可做的话，欧大可知诀窍？谢欧大。 非我所长。药店正处于变革窗口，目前的药店安装视频系统，因此可以卖“处方药”。令人震惊。
2018/10/06 18:39 匿名用户 提问：欧大，有工行xyk 6张(额度从20降到13了)，A：可以把其中多币种，付年费的消销掉？B：都留着备用？ 销剩一张银联单币，最好白金。
2018/10/06 13:45 相亲的话，这二个Bar哪一个好一点。另，过二天要招募男A8了。
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2018/10/06 13:29 匿名用户 提问：请问殴大你来深圳，是不是准备把深圳作为下一个主战场？ 不是，就是见几批人。
2018/10/06 13:29 匿名用户 提问：言论自由的话，孩子的意识形态应该由谁来塑造？ 让他劳动，独立完成几个项目，例如组织7～8个朋友去南京旅游。我们既然是正确的三观，自然和他在生产劳动中领悟的，高度重合的。
2018/10/06 13:28 匿名用户 提问：欧神，记得你以前说过法律保障20年内的租约，那现在我深圳有个房子放在代持名下，我跟她签个20年的租约，再加上20年免费住，到时出问题，打官司有保障是吗？另外要不要去做租赁备案，好像要交税，也不知道多少税 对的。可以备案100元/月最低价。
2018/10/06 13:27 匿名用户 提问：欧神好，请教两个关于新房购买中的问题：1、如果某新盘发生多起或规模较大的关于装修问题的维权活动，这种楼盘未来二手出售价值会受影响吗？2、选购新盘时是否应该关注物业费，因为较高的物业管理水平会大大提升上涨空间？谢谢！ 无影响。物业费越高越好。直到5元
2018/10/06 13:26 匿名用户 提问：当中国人作为一个整体，对内抢劫是不对的，因为会削弱生产力。但是世界上有七八个文明在博弈，从国际关系而言，对外抢劫从未停止。欧大，逻辑不通啊，对内抢劫对削弱本国生产力，对外抢劫同样会削弱生产力，为何对外不能合作共赢，对双方都好呀 市场方程式，不能包容暴力。
2018/10/06 13:26 匿名用户 提问：帝都，净资，8.3，已经买完cq1000，sy2000，负债，8.2，离财务自由还有多大距离？还需要cq多少平？您指的8.5包括负债吗？ 你需要一到二轮赚钱效应。
2018/10/06 13:25 匿名用户 提问：欧大，主场tj。欢迎多军兵临城下。因为征信等原因，今年很难继续在沈阳加杠杆建仓了。tj主场各种资源比较丰富，今年津南也建仓了。如果明年tj有机会，您是看好市内六区的价格进一步下探，还是某些1-2万的价格洼地呢？想提前做资金和贷票的筹备。谢欧大。 越便宜涨得越快。只要和主城区连起来。
2018/10/06 13:19 匿名用户 提问：请问欧大，你一直不太建议置换房产，只提倡抵押出钱来继续买，但是1.抵押不到7成，置换是不是更能利用好资金，和杠杆2.对于一些不太能够上涨的板块和房源，是不是更应该换到优质的板块，例如换成政府限价比市场价低百分之二三十的房产？ 一线城市置换成本实在太高，二线部分城市售出比抵押更好。限价房不是提款机，不是买限价房就能赚钱的。
2018/10/06 13:17 匿名用户 提问：养殖生猪产业怎么样？有政府扶植的产业基金已扶植3年，现在产业已经成熟，政府基金将退出，关系户可以入股。感觉这行也是靠天吃饭，万一有个疫情，虽然有农业保险可以保本，没收益也很不爽。不过哪一行实体都有风险吧？像我们这样比起欧大的才华来差太远，怎样才能赚现金流呢？ 养猪高度专业化，不熟不碰。
2018/10/06 13:17 匿名用户 提问：欧大，招行xyk只有一万额度，用了半年也没提额。销否？ 再养养
2018/10/06 13:16 匿名用户 提问：欧大，坐标深圳，大家觉得光明是南山后花园，未来的龙华，但是目前开盘的新盘如龙光九龙台含捆绑装修也要5.1w了，天汇成预计也4.3了，但是距离南山科技园也在35公里以上了，您觉得还合适投资吗？ 我只买3+
2018/10/06 13:16 匿名用户 提问：欧神，北京小汤山附近的独栋别墅值得考虑嘛，单价4万左右！ 会去看看。视品质
2018/10/06 13:16 匿名用户 提问：平时有佣人答门。客人进到门厅后，佣人去敲会客厅的门，单独进去问：欧先生，客人杨红旭求见，左手拎了一只鸡，右手邻了一只鸭。说什么要来认错，见还是不见？还有画面感欧大，此事发生过吗？ 鸡怎么可能进客厅。当然是偏门走的。
2018/10/06 13:15 匿名用户 提问：欧大，新加坡贫富差距大不大？有多大 不清楚。贫富差距本身就是伪科学。例如说，新加坡如果允许底层印度人源源不断进来的话。则他的“贫富分化”永远也不会缩减。见《尾部效应》
2018/10/06 13:14 匿名用户 提问：欧大，小白想向您请教，期房和现房应该哪个更贵，价差大概应该多少比例？ 当然现房贵，贵二年利息。
2018/10/06 13:14 匿名用户 提问：神，以前申房贷资料是f的。现在去贷款银行申xyk是不是不用提交资料，直接提交申请？ 银行会拉你征信。差别太大，会显得怪怪的。
2018/10/06 13:13 匿名用户 提问：欧大，请问股票定存是不是伪科学？房子定存才是真理？ 都是伪科学。定存本身就是伪。
2018/10/06 13:13 提问：请问欧大，为什么说股市是经济的晴雨表是毒教育？ 谁信谁掉坑。还有SB说，“看好地产不如买地产股”呢。
2018/10/06 13:13 匿名用户 提问：请问欧神，办10w额度卡收取3个点手续费值得吗？资质不好，托人办 30w大白金3%还差不多10w金普卡能收1.5%就不错了。
2018/10/06 13:12 匿名用户 提问：给欧神请安！去年跟风买了惠州大亚湾的新房，首付3成，143平184w，今年拿房。请教怎么处理合适，可以出售的时候割肉还是继续等待 你可以试着卖卖看，卖什么价格有人接盘。然后心里就有底数了。
2018/10/06 13:11 匿名用户 提问：夜读OS文集，如果美帝黑人占比超过50%，会带来什么质变？福利包袱变大？还有呢？ 墨西哥化。（白人被淹没）甚至南非化。（白人被虐杀）
2018/10/06 13:10 匿名用户 提问：OS，深圳考察有何感悟能分享下吗？ 谈几批人。细水磨的无差别人类劳动。
2018/10/06 13:10 匿名用户 提问：欧大，老大懂经济吗？ 不懂
2018/10/06 13:10 提问：欧大，现在据说国内账户美金汇不出去，是真的假的？ 额度由5w降为2w超过2w，需要消费凭证。
2018/10/06 13:09 匿名用户 提问：伟大的od，顶楼绿植，如何快速处死。另，CQ上家把房子买在楼下，他种在我楼顶上面的绿植太多（外面楼梯可以上去），他还老是偷偷摸摸去弄他原先种的东西。我担心种的树木越来越重，根太多，房子以后漏水。求无痕迹（让他不知道是我干的），高效的一劳永逸的方法。多谢!也感谢其他各位大神多多出主意!
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烧壶开水，浇水
2018/10/06 13:07 匿名用户 提问：欧神您好。请问除民宿外如何最大化增强租金收入？隔间吗类似自如那种。 时间分割，空间分割。
2018/10/06 13:06 匿名用户 提问：欧大，让姐姐姐夫JLH ，民Z居说有小孩就提供小孩出生证，可以直接说没有小孩吗？民Z居会不会查得到？怕如果涉及到小孩，姐姐姐夫特别敏感，因为他们是小县城，传统守旧。 据说目前民政局没电脑，仅仅看你户口簿为准。
2018/10/06 13:04 匿名用户 提问：OD，你好。有重庆内环的5.2米loft五层一共68套整体打包卖。3000平米、4500万。我想买下来做一辈子包租公。请问值得入手投资吗？可以贷款2250万。租金每年涨3个点稳定的很。 贵了，LOFT 15000成本我不要。
2018/10/06 13:03
匿名用户 提问：欧神，为啥我当老板付的工钱比别人高，工人对我还是没有对给其它老板干活听话，不是一个二个这样？ 赏罚要分明。晋升要有预期。很多年轻人愿意在大企业拿非常低的工资，为的是未来。并不是真便宜。
2018/10/06 13:02 匿名用户 提问：老大，现在可以贷美金或者港币30年，利率4不到，哪个会比较好? 换钱还是直接去银行门口找黄牛？你有这个渠道吗？ HKD比美金好点，至少易获取。金额A5，A6，A8渠道不同。
2018/10/06 13:00 匿名用户 提问：OCEAN， Morning!为啥香港的有些富豪会选择内地女运动员结婚生子，是因为运动基因对下一代身体的好处？还是别的原因？ 误判。有过一段时间，香港上层认为运动员通北京。（加微信rossi_x,入水库交流群）
2018/10/06 13:00 匿名用户 提问：欧大，空间穿梭门什么时候能实现？ 目前量子纠缠态可以做到10个原子。
2018/10/06 12:59 匿名用户 提问：a8.5财务自由的意思是可以不工作了吗？为啥周边a9的都还在干年薪20万的工作？ 老婆比不上班更可怕……
2018/10/06 12:59 匿名用户 提问：欧大，小孩子不需要在小时候背一些东西吗？本来想让小孩从小背欧神文集，先记住再说，留在脑子里，长大后慢慢理解。这样不对吗？那应该怎么样？ 不需要。我觉得还不如背二段乐曲。
2018/10/06 12:58 匿名用户 提问：高尔夫别墅、经济型别墅、江景大平层，自住选哪个？ 江景大平层。
2018/10/06 12:57 匿名用户 提问：欧大，重庆同户型纯朝南和纯朝北差价应该在多少？ CQ差距比较小，感觉不足5%唯一不可接受是朝西。
2018/10/06 12:56 匿名用户 提问：殴大，夫妻双方出精子卵子找人代孕与自己亲自生有区别吗？现在找人代生大概多少钱一个娃呢？谢谢 没区别，但是疼爱会少一点。 六十几 。
2018/10/06 12:55 匿名用户 提问：Odd,马基雅弗利和奥派的最大区别是什么呢？谢谢 自由是手段。自由是目的。
2018/10/06 12:55 匿名用户 提问：欧大，你觉得如果从投资收益率来看，大平层，别墅，顶楼复式，6米挑高的复式，怎么样排序，如果从居住环境来说，怎么排序？ 非挑空顶复，大平层，严格说不算豪宅。主打依然是工薪市场。居住的话，一套别墅+市中心挑空6米顶复为佳。投资的话，哪个出笋买哪个。别墅要先打九折，再打七折。
2018/10/06 12:52 匿名用户 提问：欧神，坐标龙岗，如果买套别墅投资，涨幅真的会远远低于一样面积的平层吗？选筹方面如何注意，可以提高涨幅？ 大面积，低单价的特征。一般不会每月看到涨幅。而是闭眼睡觉，一夜醒来，突然发现翻倍了。因此，选择滞胀落后盘。然后叠上足够的耐心。
2018/10/06 12:51 匿名用户 提问：欧大，重庆核心内环的00年后的楼梯房可以买吗？还是说淘老破大也要拿电梯的？担心楼梯房以后出售的时候贷款政策不友好 先咨询银行，只要可贷款就能买。
2018/10/06 12:50 匿名用户 提问：欧大，我觉得看房两百套一是看房子本身的差异，二是建立这个城市的大体价格体系对否？ 主要是建立价格体系。每一项差异值得N%，建立一个大概。
2018/10/06 12:49 齐天大豆提问：欧大大，什么时候可以公布柬埔寨考察结果啊…… 已经开了N场业内会了。
2018/10/06 12:48 匿名用户 提问：○大，A房产做经营贷，放款给B后，转给B老婆柜台提现后存入B儿子账户，现再转给B买房可行吗？ 只要经过提现就可以。
2018/10/06 12:48 匿名用户 提问：37岁的大龄未婚女青年择偶选择财富收入只有自己十分之一的未婚对象会遇到什么坑？对方大三岁，人品，责任在线 不行。宁可选30岁。男女需平衡。如果女方37，找个收入1/10的男性，用金钱补年龄，则双方都觉得不吃亏。如果找40岁男性，收入只有你1/10，那么他将无法自处。
2018/10/06 12:47 匿名用户 提问：社会出现不爱钱爱某种精神无形的幸福感的时候是不是这个社会真正的腐败竞争力下降就开始了。因此拜金只要不产生不可持续的毁灭长期利益潜能，就是对的，正义的。 是的。人性是顽固的，任何追求的背后，一定是利益。如果不要钱，而要“主义”。只能意味这个世界钱已经买不到东西了。那是非常可怕的世界，暴力是货币。
2018/10/06 12:45 匿名用户 提问：欧神，晚上打扰了，新入小白。想问下深圳现在哪个板块低估可以买，深户在办。现有资金80 ，xyk刚开始办。预计年底可以凑到150。 这问题我答不了，我感觉全市都可以入。
2018/10/06 02:15 匿名用户 提问：殴大，您这样从一线到重庆到沈阳，如果接下来再去天津 东南亚，我们怎么也跟不上脚步了，好焦虑 随便跟一单就赚钱。不用每单都跟。
2018/10/06 02:11 匿名用户 提问：殴大，你对红木家具行业怎么看？还有发展潜力吗？还可以继续做下去吗？哪年能够复苏？发展方向走紫檀高端还是榆木低端？ 我不敢碰。IP衰退，则大船要沉。捞这一行，始终觉得心中不稳。
2018/10/06 02:11 匿名用户 提问：欧大来深圳和管家公司合作吗？这次来有没公开什么讲座能否赏脸请殴大去吃个饭体验下深圳水疗 排得满满的。谈四批人。
2018/10/06 02:10 匿名用户 提问：殴大，领导说人生的追求除了赚钱就是对一个人好。这话对吗？孩子有好几个都是一个妈 爱和被爱，都是很甜蜜的。
2018/10/06 02:10 匿名用户 提问：欧大，1、道教的成仙是真的吗？ 假的
2018/10/06 02:10 提问：欧神还在深圳吗，可以去要个签名书吗？ 不用了 2018/10/06 02:10
提问：欧大，名下10多张卡，以后买房影响办按揭吗?买的时候可以都还上。 最近六个月用得少，影响不大。
2018/10/06 02:09 匿名用户 提问：欧大，一般销卡多久以后再向销卡银行申XYK呢？ 6.5个月
2018/10/06 02:09 匿名用户 提问：欧大，石家庄2000后几年发展的还不错，2010年后基本停滞了。这是为什么呢，这座城市以后的定位是什么呢？谢谢 北京吸河北
2018/10/06 02:09 提问：请问欧大，有人说香港政府没有中国政府有钱，所以中国政府能不断扩充城市中心开发周边，如深圳的中心，从罗湖变到福田再变到南山，而香港的中心几十年不变永远是九龙和中环，请问欧大是这样的吗？香港政府真的没有中国地方政府有钱吗？ 没这个说法。主要是制度僵化。民心贪婪。
2018/10/06 02:08 匿名用户 提问：欧神，很好奇，水库50万大军男女比例是多少呀？16年偶然的机会发现的水库，半年后开始安利给同学朋友，除去几个点不醒的顽固派和蠢货，马上能接受水库思想（当然不是100%接受）的比例是:女生 vs 男生=7:3,而且女生们大都已经开始了实践，反倒是她们的男票或者老公畏畏缩缩的，哈哈，好不好玩儿？ 男66:女33
2018/10/06 02:08 匿名用户 提问：请问欧神，1.为什么中国股市十年不涨？2.为什么股市十年不涨，中国经济这十年还发展这么迅猛？ 估值过高。“股市是经济的晴雨表”，这句是骗术毒教育。
2018/10/06 02:06 匿名用户 提问：Ocean，从金融，转行战略咨询(你们家marketing严重牵涉)，面对标准的面试问题，如为什么转行到咨询；咨询吸引你的地方；你作为有三年左右行业背景 但是没有咨询经历的人 如何给公司带来价值(为什么公司要雇佣你)；如何应对不合理的要求；等。我该怎么答比较好呢？谢谢！ 百度。另外，这里有位最强专家。@土土生金
2018/10/06 02:05 匿名用户 提问：鲁能星外滩，四楼，建面1.2多，总价190万，二套贷6成，能买吗？ 买
2018/10/06 02:05 匿名用户 提问：欧大，庭院地板、庭阁防腐木用什么材质好，去转了下有芬兰木、塑木、炭化木这些等？谢谢 非我所长。我记得是用芬兰木。
2018/10/06 02:05 匿名用户 提问：cs,五号地铁水渡河旁，2020年通车，终点站，住宅性质，办公设计，只隔了厨卫，其余大通间，6梯8户，下面5层是商业，建面单价7千左右。1.单价低于多少能买？2.老人72岁，能做接力贷吗？3.如果不能贷款，全款能买吗？ 我感觉KFS也不会再降价了。小业主可试试再砍一千。不能不建议
2018/10/06 02:03 提问：神，我的信用卡固定额度是3万，浦发给了我5万的临时额度，如果我本月使用了7-8万的金额，再做7万金额的分期的话，对额度是否有帮助。 我记得临额不能分期。若成功分的话，有帮助。
2018/10/06 02:02 匿名用户 提问：欧神、你好、省会城市的独栋可以投资吗？我看价格一涨就是几千万。买一套顶20-30套。如果长期投资囤房派适合入手吗？ 完全不适合。无底深坑。别人误导你。
2018/10/06 02:02 匿名用户 提问：欧大、重庆的郊区独栋几十亩地院子哪种稀缺品。院子是15亩地。一亩地700平米。就是一万平米的院子。3000万入手OK吗？划算吗？我想投资这样的享受生活。麻烦点评谢谢。膜拜你 2010年有人买佘山一号。1亿房价，25亩目的是以400万/亩的价格囤地。供参考。
2018/10/06 02:00 匿名用户 提问：欧大，渔村体制内，想办理房产加按经营贷，有没有中介能搞定？谢谢
@ coco200306
2018/10/06 02:00 匿名用户 提问：sh，3000w预算，自住，大平层和别墅哪个更优？ 别墅大平层不算豪宅。
2018/10/06 02:00 匿名用户 提问：欧大大，在非洲开采铬矿前景如何？ 非我所长
2018/10/06 02:00 匿名用户 提问：大，"宏观和微观相似，相似又怎么样？ 银河系，山竹，阴阳鱼相似，相似又怎样？ 在动物园看见猴子长得和欧成效一样，那又能说明什么？" ？
2018/10/06 01:59 匿名用户 提问：欧大，关于科学与宗教的说法，同意? "关于科学，本质也是通过途径去更好得认知世界，找到局部的规律，而科学是重视方法与过程的论证。科学要找路上山，宗教是看见山顶于是直接坐在山顶，所谓顿悟，涅槃，得道大都如此。" 死秃驴，去死。哥哥道教徒。
2018/10/06 01:59 匿名用户 提问：借贵宝地一用，小蜜圈会有公务机的需求吗？ .
欧神小密圈（2018.10.06） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
2018/10/06 01:57 匿名用户 提问：神，去吗？
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我宁可去马尔代夫
2018/10/06 01:56 匿名用户 提问：神，最近翻看历史记录，发现经常有傻逼攻击蘑菇呀，有的完全就是人身攻击了。有没有可能定一个规则，凡是对嘉宾（包括历史嘉宾）进行人身攻击的，直接拉黑？嘉宾的地位总比金主要高很多呀。有的嘉宾尽管水平很渣（比如蛋蛋），但是我觉得既然欧大选了她，你可以不看她的言论，人身攻击却是不能忍受的。 你不知道是谁啊，匿名提问。
2018/10/06 01:55 匿名用户 提问：我神，请问下按照以下的户型如果是层高是3米6但是又在2楼的话，请问是折价还是溢价？
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估计还是卖不过20楼。
2018/10/06 01:54 匿名用户 提问：欧大，马桥板块的缺点是不是离地铁很远？ 马桥很大的。以后估计会有一条岔线。
2018/10/06 01:54 匿名用户 提问：OD 根据熵理论 宇宙不断走向无序 那么最初的有序又是从何而来？人类的出现是增加了无序，还是走向无序过程中的短暂倒退呢？ 谁告诉你时间不可逆的。如果时间可逆，则熵就是净减少的。
2018/10/06 01:53 匿名用户 提问：请问一下欧神，我以前问过些具体房源，您都说是市场价，不笋。那中介是怎么对房子估价的？有按部就班的评价表格吗？ 中介对房产的任何估价，都可以忽略。中介考虑的是电脑价格的平均。99%中介出了本区域，完全一无所知。
2018/10/06 01:51 匿名用户 提问：欧大，你说我们CF升到A8，A9是可期的，但是到了像你这种地步，继续多核cf，我感觉你应该遇到了瓶颈，你是怎么克服的，利用名气流量，接各种软广和团购，对吗？我其实主要是好奇你的继续升阶之路。 下一个项目你就知道了。
2018/10/06 01:50 匿名用户 提问：欧神，你CQ有仓吗？之前好像说没有，不对呀，你那么看好，不应该呀 有一点
2018/10/06 01:50 匿名用户 提问：欧大:可以入吗？单价1.5万，没错！ 就是1.5万 万科七橡墅：北京房山周口，面积：上叠约270㎡。阁楼100㎡+花园20㎡总价：540万下叠约330㎡，花园40㎡总价：490万首付：首付100万起。20%可签约 11.20交齐首付款即可上叠：首套40% 二套 80%下叠：首套35% 二套 60%京内别墅总价500万以下，知名开发商打造，已经是稀缺中的稀缺。 周口店的房子，二环刚嘲讽过。我也觉得远郊北京，没有投机价值。还伤房票。另外，下叠为什么可以付六成？难道是普通住房。
2018/10/06 01:48 匿名用户 提问：请问欧神北京天通苑东三区法式园 206产证送40平露台。税前单价2.7W怎么样？能入吗？
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这户型够大的，才三房。我觉得没问题，户型都可以改。
2018/10/06 01:47 匿名用户 提问：财上海是不是女权，天天说结婚要求加名，各种女权言行，本来一个普普通通的女人天天看他微博彻底变成女权斗士了，各种闹。 结婚加名字≠女权。漫天讨价，就地还钱。五套房子生个娃的话，这生意可以做。
2018/10/06 01:45 匿名用户 提问：作为我们这些中产阶级。这些企业主。资产达到1亿以上的。面对现在这种局势。我要如何去保护自己的生命和财产呢？ 多生娃。恨不得10个娃，每人分1000w
2018/10/06 01:45 匿名用户 提问：欧大，坐标南方二线省会城市，家里亲戚，一个小姑娘毕业三年换了三个工作，从县城国有银行到三线城市中专老师，再到弱二线省会城市小学，一路走来"城市越来越大，单位越来越小"，按照迁徙力来说很不错，但工资越来越低，小学工资一月才2000多元，目前还在到处考公务猿和事业单位，想进一步跳槽。感觉她现在对真实的世界知之甚少甚至一无所知，请问对她有什么好的建议？目前想用她的房票，同时也帮她赚点钱，收益按30%，保底3万元合适吗？谢谢！ 她跳省城是明治。但继续考公务员，是见识未来。那么多企业需要人，随便做个文员，也一万多了。如果能再爬到做业务，就月收入几万了。原则上这样的女人，可以商业合作的。因为讲利益，不愣。
2018/10/06 01:42 匿名用户 提问：我有一半的资产都是买的一线城市的房产。我现在不知道还要不要继续买入。我另一半的资金要如何去安排呢？ 80000+8000组合
2018/10/06 01:42 匿名用户 提问：od，45岁男，有两儿，LP今年41，我们这个年龄如经济条件尚可，多N娃，有意义吗？ 精力旺盛的，可再代孕二个。
2018/10/06 01:40 匿名用户 提问：浙江小地方人，欧大看你们风向好像要回一线。对我们来说，去一线的姿势是sh：hp全款抵押，bj：一年工作居住证。这样吗？ 不如去深圳。
2018/10/06 01:40 匿名用户 提问：请问欧神，你这么看好深圳，为什么你在深圳的房产不多啊？ 腾不出手啊。我战线实在太长。
2018/10/06 01:40 匿名用户 提问：欧大，我动员亲友办卡借我用，许诺：借卡额度的1%、外加刷卡产生的积分，作为回报。公平么？我是量身定做制定办卡顺序和节奏、手把手带着约卡员、填表格来办卡，不是借来已有的卡吃现成的。这两种情况在考虑给对方回报的时候，有区别吗？ 公平的。一般办卡服务附送，不另收费。
2018/10/06 01:39 匿名用户 提问：欧，帝都，净资产，8.3，离财务自由还有多大距离？还需要cq多少平？ 我们一般认为京沪深8.5财务自由。再赚2000的话，买2000平米，每平米涨1w
2018/10/06 01:39
匿名用户 提问：欧哥哥，如果你去西天取经，经过女儿国时你会留下来和女皇紧相随，还是会继续前往取经？ 那要看你对世人的爱够不够多。打个比方，抗日战争时，你去西天求原子弹。亿万同胞水深火热。你会不会滞留女儿国。
2018/10/06 01:38 匿名用户 提问：欧大，长辈总喜欢考虑小概率事件比如中彩票、出车祸、家中被盗、车胎被扎等等，还不断提醒，遇事的时候总是每件事情的两面性，发生其中之一后，总是说教一番“我说的吧！”，这是什么心态啊？ 他不是真考虑小概率。而是:1）不愿意放权2）推卸责任，“我早警告过你”
2018/10/06 01:37 匿名用户 提问：欧大，年中一冲动全款在重庆买了跑输大盘的贵货，怎么办？抵押出来然后装修了出租长持吗？ CQ涨得很快，最多一二年就不算贵了。放心。
2018/10/06 01:36 匿名用户 提问：od您画的是啥？
欧神小密圈（2018.10.06） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
越南泰国地图啊
(欧神小密圈，2018年10月06日，多谢转发）
你想投资房产？你想赚钱？赶紧准备起来。 水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
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发表于 2018-10-8 14:38:27
