欧神小密圈（2018.10.12） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
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2018/10/12 20:44 匿名用户 提问：欧大好，平安普惠拉我办信用贷，说是20万以下可以走陆金所不上征信。可靠么？是否上征信在贷款合同中是否体现？ 利率23%，纯垃圾
2018/10/12 20:42 匿名用户 提问：欧大，我做了半年销售了，口才还是很差，见客户不知道搞气氛，感觉不是这块料，有没有提高交际能力方法？ 这种事靠天份的。再努力一把很多时候，就是咬牙开口。
2018/10/12 20:41 匿名用户 提问：欧神，感觉你说的有道理，以前刚炒菜那伙，有了赚钱效应，家人拿了好多支持，现在越买越多后，每次跟它们分享喜悦，他们好像无感了，而且会问为什么买那么多，我也是无语了，而且可能我太缺现金了，还没给她们很多钱，他们有时会怨我是因为我不断的买，才导致这种情况，其实我只是想晚点赚多了，在好好给她们，你怎么看这种情况，后续我该怎么做？买了不在告诉他们了？ 他们需要的是现金。最好女人买包包老太爷买汽车老太太买项链至于赚不到，那自然是你的无能。
2018/10/12 20:37 匿名用户 提问：欧dd，可不可以这样操作？每下一张卡就撸起来，只要不封卡就一直撸，几组卡匹配好周期，零账单也好，最晚还款日也好，总之撸出来的钱就当现金用？ps撸卡多会不会影响征信，影响按揭和抵押贷？如果影响如何规避？ 你不要看代价，你要看好处啊。给你300w 4.5%的低息资金，什么概念。
2018/10/12 20:36 匿名用户 提问：现在四金一体，公积金无法单独提高。——上海，问了公积金中心说和税务不联网，可以顶格交。有风险么 短期没问题
2018/10/12 20:34 匿名用户 提问：欧大，如何不留痕迹的搞一下楼下的邻居。民宿被楼下阿姨弄掉了，不能做了。打算搞一下楼下的邻居。如何搞比较好 口香糖塞钥匙孔
2018/10/12 20:34 匿名用户 提问：欧神，您这次去沈阳也是去沈阳买房吗 去做30分钟客串嘉宾，北京的空气太糟糕。
2018/10/12 20:31 提问：欧大晚上好，听说水库正版微信群即将上线，很期待。虽然已经火了几年，社群经济目前看依然是风口，建议做一些差异化的分群，避免人员太同类，多元信息更利于学习和成长，前一段加了一个5000美金的群，发现人员过于同质，导致社群只爆发了很小的价值，更大的价值被沉默。建议如果可能，多组织收费线下活动，人不见面很难产生价值和链接。沈阳天冷，多带衣服，谢谢欧大。 一件件都会做，产品线很长。但还是要房产赚钱啊，楼价涨了大家才嗨。（ 加微 信r ossi_x,入水库交流群）
2018/10/12 20:31 匿名用户 提问：Ocean，地图不是已婚已育么？他是要涉足 MBA 市场了？ AA市场（Always Available）
2018/10/12 20:30 匿名用户 提问：欧大：做空货币是什么意思？详解
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相信RMB会变橘子皮
2018/10/12 20:30 匿名用户 提问：欧大：怎么提高对金钱的欲望？现在对看文章阅读的时间多了 经历过穷么。刺骨的贫穷
2018/10/12 20:29 匿名用户 提问：欧大，首房首贷要贷足，原理是什么?脑袋始终不明白，也得量力而行吧，首付够，月供够，就可以? 房贷是你一辈子能接触的最佳资产，当然要囤一点。
2018/10/12 20:29 匿名用户 提问：欧大 股市赔的钱去哪了？ 菩提本无树
2018/10/12 20:28 匿名用户 提问：欧大，征信报告里看得见公积金，穷人有必要要求公司公积金顶格交吗？自己的核也就打算按揭3-400。其他有啥参考指标？ 现在四金一体，公积金无法单独提高。
2018/10/12 20:28 匿名用户 提问：笋=极具性价比，笋度高和好转手笋度差一点，优先哪个？大单优先，用足杠杆最好的就是：笋+好转手+有赠送+ 低溢价+高杠杆+急卖+没有药 同时出现的产品？对吗？有漏掉的必要条件吗？ 你愿意放弃什么？
2018/10/12 20:27 匿名用户 提问：ocean，范冰冰A几？ 据说净资产16e
2018/10/12 20:27 匿名用户 提问：欧神，纠结的时候该怎么办？小事可以丢硬币解决，大事该怎么办？精彩二选一无法抉择纠结的想死 习惯损失，大气点
2018/10/12 20:27 匿名用户 提问：欧大，量子计算机玩游戏是不是让人真实感觉进入游戏一样，而不是现在用眼镜看屏幕。 《量子计算机是什么东西》
2018/10/12 20:27 匿名用户 提问：欧大，带年费的白金卡，如果开卡用了一年销卡，后面不会再收年费了吧？还是说卡到期前费用都要交 “年”费
2018/10/12 20:26 匿名用户 提问：欧大，香港九龙城寨模式不是小政府乃至无政府的榜样吗？怎么最后变成了黑帮横行霸道呢？不符合奥派的推演呀？谢谢 黑帮不等于暴力。也等于秩序。
2018/10/12 20:26 匿名用户 提问：欧大，经济危机跟金融危机是不是一码事啊？能不能说下它们是怎么形成的啊？ 经济危机指实体遭到破坏。例如委内瑞拉。金融危机指股票跌停板，who care.
2018/10/12 20:25 匿名用户 提问：神，一哥们现在税前收入50+，因为一直没查征信，不小心有个1800元的助学贷款逾期一年多了，他根本不知道逾期了，现在要买房了，有补救办法么？ 小额问题不大。还清写情况说明书。
2018/10/12 20:25 匿名用户 提问：CQ二手已跌10%，属正常吗？怎么解释？接下来是继续入还是休息？ 有吗，在哪里，谁告诉你的。
2018/10/12 20:24 匿名用户 提问：欧大，四岁女孩内心敏感自卑，老追着别的孩子玩，但是玩一会儿又很不合群，关键还是老受人欺负，怎么引导教育呢？ 能力不够道具配。随身带一把糖果和玩具，成为最受欢迎的人。
2018/10/12 20:23 匿名用户 提问：女子无才便是德，这个您怎么看？ 煮老师的意思是:如果你花了太多的时间“有才”，你就荒废了生育。
2018/10/12 20:22 匿名用户 提问：欧神，您不支持对敲是不是指不满五唯一的，如果满五唯一，下家是首套，对敲合算吗 对敲二个问题:1）税2）房票贷票在2010年之前，对敲是绝对主流。
2018/10/12 20:21 匿名用户 提问：欧大，您说谁赚钱多，谁贡献大，但老百姓会说，你就是戏子，你赚这么多就是不应该，科学家应该赚更多。从不抬杠的角度回应(你觉得做明星赚钱多，那你去啊)， 怎么讲道理比较说服人 名与利不可兼得
2018/10/12 20:19 匿名用户 提问：殴大你怎么看摩门教？ 每一年人口增加4%什么概念！！！
2018/10/12 20:19 匿名用户 提问：欧大，对于没有深刻理解水库思维，或者说房产小白来说，cq要比其它二线城市好选筹些，毕竟对于二线城市来说选筹的结果差异还是比一线城市差别大很多，或者说一线选筹差异也大的多，然后重庆你亲自指点过就是两江四岸加延伸部分，不脱离这个区域就可以抄作业不会犯大错，但其它城市特点不一样，比如有些二线城市通过具体分析，比如郑州郑东新区高地周边有些贵妇盘是可以收获超额收益的，具体情况需要具体分析，不能一味的市中心大面积低单价，越便宜的涨的越快这样操作，我的观察不知道您怎么看？ 任何时候，贵妇盘都不会有超额收益。所谓“品牌楼盘涨得快”根本不存在。一手房KFS的暴拉，没有任何意义。
2018/10/12 20:18 匿名用户 提问：cq，二手房买方面签，厦门银行，要求把首付款存在厦门银行卡里面才开始审批。是这样吗？没听过银行要客户先存款才面签的。 计算一下利益，如果对资金侵占不多，就怂
2018/10/12 20:16 匿名用户 提问：星球里可以改名片，为啥大家还是很多喜欢匿名提问呢？ 水库是少数允许匿名的大V社区。待粉丝最好。
2018/10/12 20:15 匿名用户 提问：比特币，中！股市，中！2025， 如果再中…ogg，…请库友献上金句吧 BTC还没崩溃呢。
2018/10/12 20:15 匿名用户 提问：欧大，今天在跟朋友讨论，一个明星，一个网红对社会贡献大，还是一个研究员，一个科学家对社会贡献大，一般人总会说当然是科学家，这个问题请问怎么看 谁赚钱多，谁贡献大。
2018/10/12 18:19 提问：欧大，求放出。库里有熟悉兴业银行重庆分行或者哈尔滨银行（重庆）的贷款中介吗？有业务咨询。搞得定真有关系的来啊。私信我。 @coco200306
2018/10/12 18:19 匿名用户 提问：殴大，中介知道我是捡漏的，会不好好服务吗 不会。顾客都是爷。
2018/10/12 18:19 匿名用户 提问：上海建仓面积3500平 算水库中比较厉害的了么？ A9.2净资产，你说呢。
2018/10/12 18:19 匿名用户 提问：欧大，深圳二手房好像税费特别高啊，是不是买一手房划算些呢？我这边是首套首贷，首付大概能到300万，买总额多少的，以及哪个片区的合适呢？多谢！ 深圳税费比京沪便宜多了。通常一手比二手贵，哪怕限价一手。首房首贷，死命贷足。
2018/10/12 18:17 匿名用户 提问：神，你对商机网上的招商加盟项目怎么看？ 没了解
2018/10/12 18:17 匿名用户 提问：ocean，2025来了，孩子上学怎么办？坐标西安以东准备牺牲地带 太阳照常升起。可能要军训。表现积极一点。
2018/10/12 18:17 匿名用户 提问：刚办建行一个车贷是信用贷，会影响同银行抵押贷款审批吗？ 侵蚀收入证明
2018/10/12 18:17 匿名用户 提问：请问欧神，昨天全球股市为什么暴跌？ 涨得太多
2018/10/12 18:16 匿名用户 提问：这两天美股暴跌是因为什么？ 涨得太多
2018/10/12 18:16 提问：其实产房核心思路很简单，就是做空货币啊！ 对的
2018/10/12 18:14 匿名用户 提问：欧大，xyk100w分三组接龙。要不要做零账单？零账单 - 每张卡每个月（10天内）都要刷空倒腾一次。感觉刷的太频繁了，而且手续费也高。非零账单 - 征信上面“最近六个月使用额度”比较难看。每次贷款都会被盘问半天。怎样做比较优化呢？谢谢。 各有优劣。你明白优劣，自己抉择。
2018/10/12 18:14 匿名用户 提问：亲，教育并不是传授真理。而是让你和领导保持一致。这个道理越早知道越好。欧大说的特别认同，是我没表达清楚，是想问怎么让孩子明白这个世间法呢？小朋友个性特别倔强。 把以上三行字，48号字体，打印挂他床头。
2018/10/12 18:12 匿名用户 提问：欧神，早上好，有一套房子，房主要求340，这个价格不笋是正常成交价，我们想320，这个价格拿下就稍微笋一点了，亮明低价让中介谈判，中介谈不下来，应该见面谈吗？买这套因为自己可以用上可以改善一些现金流，价格并不笋，如果是您，您会选择买吗？还是非笋勿入，继续找？ 非笋勿入。不要因为蝇头小利，干扰几百万的买卖。
2018/10/12 18:11
匿名用户 提问：欧神好，看您的文集讲上海头五年翻四倍，后十年翻四倍，十六年共翻十六，重庆有可能复制相似路径么，就是说越早买越好么。还是重庆涨幅要看放水的节奏，时快时慢。要是不放水，货币紧缩政策房价会下跌。看您的文集，我的理解，笋盘全款值得买，位置好房子货款越多时间越长越好，高利先货，低利长期，均利大于15不碰，理解正确否。 越便宜涨得越快。CQ是启动前期。最早几年可以维持连涨得态势。
2018/10/12 18:10 匿名用户 提问：欧大，出社会4年了，家境普通，有资金60万，工作稳定，工资一般，有存款，不用租房、不用充话费，到处放贷被眼前的p2p爆雷危机挡住视线，没有时间考虑远期未来，问题怎么升阶？ 放弃蝇头小利。合并资源，完成项目。
2018/10/12 18:09 提问：欧大，限价房比周边二手便宜多少就可以忍受全款三年内才下证的成本，对比二手付四成按揭或者抵押出六成？ 每年70%的资金多7%的资金成本。相当于每年房价5%
2018/10/12 18:08 匿名用户 提问：还款也要排队吗？预约提前还款，说要等3个月。 不用，一般半个月。太长可以闹。
2018/10/12 18:08 匿名用户 提问：请问欧神，申请信用卡，银行的先后顺序是？ 见精华帖《十二张卡》
2018/10/12 18:07 匿名用户 提问：欧大，北方新手，100万现金去重庆还是去沈阳？ 北方人去沈阳好了。
2018/10/12 18:04 匿名用户 提问：偶像，1111演唱会及多军聚会当天的具体安排是怎样的？找哪里报名？ @周克成 会出下半场通告。上半场活动我们还没定好。
2018/10/12 18:03 匿名用户 提问：哥，马丁这品味……实在堪忧……这是冰吗？
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这是Before
2018/10/12 18:03 匿名用户 提问：欧大。天猫二选一怎么评价？我怎么觉得天猫二选一也对，禁止二选一也对？？？ Windows搭售IE，不是垄断。
2018/10/12 18:01 匿名用户 提问：欧哥早，你最大的缺点是什么呀，除了颜值低 三万点伤害
2018/10/12 18:00 匿名用户 提问：欧大，我发现品牌楼盘虽然前期售价高一点，但后期行情上来涨幅要远超非品牌楼盘，赚的更多。感觉小开发商的项目建筑品质绿化品质都不行。可您为何不推荐品牌楼盘呢？ 哪头猪告诉你的，售楼先生么。一般品牌楼盘=永远不涨
2018/10/12 18:00 提问：od，公积金除了取出来，还有什么最大化的利用优势，本地不买房。 看看公积金装修贷？
2018/10/12 17:59 匿名用户 提问：殴大，5万单价的杭州一线江景大平层滨江区（400方），还有向上空间吗？已经全款抵押出一半，还有什么可操作的吗？谢谢 杭州滨江很长的，也不知道哪一区。上了2000w，流动性不会好。
2018/10/12 17:58 匿名用户 提问：咨询问题 目前手上有两套房子。一套是公积金贷款，一套是商贷。每月公积金账户有7千块，自动扣除公积金贷款3000元，每月还有将近4000元的余额。但是这个余额无法用在那个商贷的房子，只能存在公积金账户。现在每月需要自付6500元的商贷，压力很大。有什么方法能把公积金的钱释放出来吗？ 公积金可以冲商贷，但似乎只能同时还一笔贷款。你可以选择年冲。
2018/10/12 17:53 匿名用户 提问：OD，对敲夫妻之间不行吧？离婚？还有不能同姓，并且还需要买房的工资流水对吗，就跟正常贷款按揭买房一样？那我是抵押贷好还是经营贷？100万以内 让银行怀疑到一丝一毫上下家认识，就不能贷款了。
2018/10/12 17:52 匿名用户 提问：殴大安，看群里最近提sy的少了，今年重仓sy，入的时间较晚，暂时没看到涨幅，新手急需赚钱效应，殴大觉得明年4、5月会有一波么？ 每年的涨幅都是345，不管你几月买。
2018/10/12 17:42 匿名用户 提问：欧大，看了一下库友提问，身价几亿的都是来自深圳或者北京，一个人要改变命运，选对城市是至关重要的吧，同样买套房二线城市值正常300万，深圳正常就是1000万，一下就差了好几倍。 譬如正常人都是200m，京沪就是2000w，二线就是200w生在京沪，财富就加了一个零。
2018/10/12 17:40 提问：让我表弟帮忙办卡，他大学本科股份制公司工作流水稳定，但是通过信用卡专员办卡，同时办了三张(好像是兴业中信交行三个)，竟然一张都没批下来，表弟以前从没办过信用卡也没有过网贷之类的，这是能说明就是办卡专员渣吗？(保定的，问了专员，解释说可能拍照的时候没有拍公司大门名称)
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。。。。。那就是渣咯。就算不渣，至少也霉
2018/10/12 17:39 匿名用户 提问：正在办购房手续，预计一两个月办完，但是现在房主不想交两套房子的取暖费(房主另一套房子刚装修完想多散味)，想交了我们正在交易的这套房取暖费住到采暖期结束，1.我让他们接着住到明年3月31日，但是从办完过户手续第二个月开始收他们租金每月两千。2.办完过户手续立刻让他们搬走，这套房子今年的取暖费我出了。(取暖费3500加上收三四个月租金我能省一万，但是看出男房主特别不情愿卖房，每次办手续和女房主都有埋怨，怕不好清场)，选1还是2，能否签补充协议约束他们。谢谢欧大 谁使用，谁付费。包括房租+取暖费
2018/10/12 17:38 匿名用户 提问：OD好，js盐城经过2016-2017的去库存（暴涨），目前又面临去库存压力。接下来像盐城三四线以下城市，因为缺乏人口流入，即使说货币增发，楼市下行的风险还是很大？经济目前非常不好，ZF会有新的办法？
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《关于10.28去库存的分析》写得很清楚了。库存是永远清不完的，因为会产生道德风险。只要有人兜底，就会不停建造。君子不参与这类“救市—再救市”投机罢了。
2018/10/12 17:36 匿名用户 提问：欧大，家里孩子学习，比如语文其实阅读分析不存在标准答案，小孩经常会觉得自己的答案也正确，如果没办法解释好，就表示就算扣分也不愿意按照教科书上的答案写，个性很强，该怎么引导，就是情愿成绩不好也要坚持自己觉得对的事情。 亲，教育并不是传授真理。而是让你和领导保持一致。这个道理越早知道越好。
2018/10/12 17:35 匿名用户 提问：欧大怎么看？明年1月1日起实施。人行发的
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问过了。咋不设5000元，50元呢。因为管不过来
2018/10/12 17:29 匿名用户 提问：父母在小县城特别省钱怎么办，也不是没给钱尤其父亲像样的衣服都不肯买，之前给他的钱拿去放高利贷和炒股没回，而且很不支持我买房，他自己资产我也管不了，特别喜欢买商铺。有好的办法让他多花钱在生活上吗？ 给他买易腐烂食品。例如鱼，肉，水果
2018/10/12 17:28 匿名用户 提问：欧大同意此观点吗？
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如果有涨幅，就一定不是10%
2018/10/12 17:27
匿名用户 提问：欧神，请问去拼多多做市场方向管培生有前途么？ 业内口碑抠不抠。
2018/10/12 17:26 提问：欧大 重庆长嘉汇高层套内1.8万 可以看江不过不是一线江景 可入吗 建面15000还行的。
2018/10/12 17:26 匿名用户 提问：Ogg，史上有四人被封为冠军侯，皆不得好死，霍去病更是在名望到达顶峰之际，暴毙而亡，死得不明不白。这不是风水之故？ 霍去病一般认为死于疟疾。远征漠北，容易箭伤。没有青霉素。
2018/10/12 17:25 提问：所以欧大继续喜马拉雅那个问题，正常楼栋非还建，非商住，套内单价不到8000，一楼，还CEO吗？全款住宅....今年已2n，家里人不支持今年再入，压力略大。求不骂.... 你不是私信我说商住么。商住就一律不要。住宅的话，一楼流动性差，你最好有别的小舰护航。
2018/10/12 17:25 匿名用户 提问：欧大，为什么现在分裂人格的人越来越多？贫富分化越来越大么？穷人仇富心理？ 你说的“分裂人格”指什么
2018/10/12 17:24 匿名用户 提问：欧大，做什么都笨的差等生有没有可能脱胎换骨，重获新生？ 很容易。而且很快。
2018/10/12 17:23 匿名用户 提问：欧神，小密圈是要终止了么，您什么问题都答，己经成精神导师了。
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水库规矩，从来都是“一年一期”。不像别的星球是“365天”
2018/10/12 17:19 匿名用户 提问：智商怎么练习？ 多受点苦而未死，就精锐了。
2018/10/12 17:18 匿名用户 提问：神，平安信用卡刚过了最后宽限期一天，会上征信报告吗？有办法拦下吗？
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平安信用卡T+1合法的。
2018/10/12 17:18 匿名用户 提问：欧大，对敲买房不断融资这种方式在现在的环境下还玩得转吗？在sy cq这种上涨可期的地方，对敲对于房票贷票的浪费是否大于丁从中可获得的利润？还有现行的税费之高使得对敲失去了现实价值？ 对敲你还觉得风险，估计这辈子从来没做过生意的呆子。4%就吓傻了。没有限购限贷营业税的话，应该把每套房子都敲一遍。
2018/10/12 17:16 匿名用户 提问：欧大，体制内两娃，想再生老三，请问离婚可以破吗？还是等一年看政策？拜谢！ 等一年看政策，估计快了。
2018/10/12 17:16 匿名用户 提问：神，做房贷，交齐资料拖了一个月，银行说流水过期了，是有什么问题吗 补一个月新资料，常见。
2018/10/12 17:15 匿名用户 提问：欧大，智商升阶是不是超难，基础理论就那么多，但是实践起来90升100难度乘以10都够呛能升上去？ 从小学到大学，20年练习智商。
2018/10/12 17:13 匿名用户 提问：欧神，想和亲戚借钱买房，给利息，要怎样沟通？实话实说嘛？ 实话实说，关键要长辈的支持。长辈面子比你大
2018/10/12 17:13 匿名用户 提问：青岛需要垫资，不知圈内有没有对口中介？劳烦欧大放出。。 -
2018/10/12 17:12 提问：提问: Ocean，主场沈阳，在沈阳建仓多少后去其他城市合适呢？ 2000～3000
2018/10/12 17:04 匿名用户 提问：OD，公积金要是本地不买房，唯一的办法就是半年取出来吗？有什么最大化的用法吗 取现最佳
2018/10/12 17:04 匿名用户 提问：欧大，A，可贷54万，年息6.8%，二十年等额本息；B，可贷48万，年息6%，两年随借随还。哪个更优？ 倾向A，主要B年限太短。
2018/10/12 17:04 匿名用户 提问：欧大，现在了介绍朋友入圈，具体多少年，剩下日子，本周期。 2019.04.19到期目前价格4000，10.19会降价到3500，11.19会降价到3000加: ZM19654321，可以打九折水库从来没有“邀请返现”的规矩。一年只会开一次，1.11日有20%折扣
2018/10/12 17:02 匿名用户 提问：神，管清友的观点值得听不？报告时间冲突，在考虑舍弃一个 从以往预测成绩，不怎么样。
2018/10/12 17:01 匿名用户 提问：大，sy恒大雅苑15号之前还清下家可以返贷，还清后除了之前交付5%的合同开发商不会另签合同，只会有一个收据，有风险么？另外房子暂时也没有网签，小白，有点担心，求大安慰 许首富这么大生意，会坑你一百万么。
2018/10/12 17:00 匿名用户 提问：Ogg，帝王心术的核心就是驭人，哪有那么多心法？其实那些在相位上蹲了几十年，善始善终的人，哪个都会。不说阁老，就是天官也懂，狐狸都成精了，更何况个个都是人精，对吗？ 什么叫役人。你们啊，别只想着当官。德不配位。你应该想，做得好么。三观=能力，能力才是基础。
2018/10/12 16:59 匿名用户 提问：欧神好，学习您的重庆篇，请问1.重庆不限购是赤字原因么？2.重庆市府是不是也很想拉高房价，很欢迎水库的作法。谢谢 不清楚 xx都被约谈好几次了。
2018/10/12 16:58 匿名用户 提问：欧大，我买房因银行利率上浮纠结了几天，业主以我耽误放款时间导致他解压垫资造成利息损失，要起诉我并赔偿他损失，我走的是高评低首付，是认怂赔他还是随他起诉？ 一般合同都有宽限期，晚几天，按万三付利息就行。先把合同找出来，算好赔偿，作为基石。多出的部分，是我赠送你。道理要讲清。高评了，还是和解为妙。
2018/10/12 16:02 提问：Ocean，我现在1000平基本都是大户型150以上在手，就一个小些118平的。今天有看中一个182平11000单价精装商圈豪宅，还有一个地铁口270平单价5000的老大楼，还想入，目前收入和月还两抵。这2个大户型可以买吗？ 能承受多少的流动性压力，完全看你自己。有些人很承压。
2018/10/12 16:01 匿名用户 提问：欧大，还款日大小月分别是6号和7号，手机上只能固定6号或者7号提醒还款，两选一。有办法分大小月提醒吗？ 选近的。早一天不要紧，晚一天要命。
2018/10/12 16:01 匿名用户 提问：欧神，周日晚上沈阳您去吗？18-22点 20:00中途有一个小时，《功夫财经》要做直播。其他时间在。
2018/10/12 16:00 匿名用户 提问：我的神你为什么这么博学啊！精通经济学金融学房地产历史政治地理国际前沿Marketing计算机……这些我都不计较了！为什么这么多电影小说等作品你都看过并且能信手拈来地引用出来，到底是怎么做到的 我八卦啊
2018/10/12 14:20 匿名用户 提问：欧大，你当年接触经济学的时候，是怎么就认准了奥派的啊？是每个学派的书都有去看，然后只有奥派能说服你吗？还是怎样的啊？ 逻辑。奥派从攻击“主流经济学”开始，问题是，它篇篇都对。就象水库毁三观一样。
2018/10/12 14:19 匿名用户 提问：OD，新入小密圈，关于奥派经济学有哪些书籍可以看吗？ 《一课经济学》
2018/10/12 14:19 匿名用户 提问：欧大，1.楼市是锁不住纸币的，超发纸币然后赶去楼市里锁住是无稽之谈2.开始限制土地供应、开始限购，就是摆明了告诉你现在有泡沫这两点里面的逻辑我都能听明白，但是这两点摆在一起的话，我想问zf为什么不希望楼市下跌啊？反正也不是用来锁住货币的，下跌对zf有什么坏处吗？ 谁是最大的地主
2018/10/12 14:19 匿名用户 提问：欧大，朋友轻资产实体一年赚一千万，我cq一年买一千平，能不能超越他啊？要多久？ 2000m灭他稳一些
2018/10/12 14:18 匿名用户 提问：欧大，有一笔三年期的经营贷，每年还本，还本的时候有笔钱汇进来备注的是借款，银行以此借口说有问题而不给放款，咋办？解释成别人还钱给我的借款没表述清楚可以吗？ 这么大的人了，理由和借口，还分不清么。塞钱试试。
2018/10/12 14:17 匿名用户 提问：西安急需垫zi，请ou放出来 -
2018/10/12 14:17 匿名用户 提问：崔永元这是什么套路，刚举报娱乐圈的偷漏税，这又举报起公安人员了？ 放你在3000w人关注，你也会不自在。
2018/10/12 14:15 匿名用户 提问：神，借别人的问题，小白愚钝，没想明白怎么拉IRR？求神指点
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excel help我懒得教这些琐碎事。
2018/10/12 14:15 匿名用户 提问：请问欧大，SY并发，两家银行都审批通过了，下周去办理过户，但是我首付还差二十多万(已经刷了我LP的卡)，想刷我的信用卡，问了两家银行都表示放款前都不会再查征信，一家说信用卡正常刷没问题，另一家说最好别刷大额，因为有可能银行的系统能自动检测到负债，问：我能刷大额信用卡吗？谢谢 你做20w零账单试试。其实20w很小钱，借卡也容易的。
2018/10/12 14:14 匿名用户 提问：欧大，恰空的选筹实力怎么样？ 全是大舰，小船选得不佳。
2018/10/12 14:13 匿名用户 提问：殴大，bj主场，今年除夕入还是再看看呢？选筹方面，望京7+一居室和常营4+两居室，哪个有潜力呢？还是再想办法融资买望京两居呢？谢谢！ 接近除夕时，再来本圈问，有没有行情。看生活半径。我会买常营。
2018/10/12 14:12 匿名用户 提问：欧大，有篇文章说汉文帝时期就是百姓发币的，是“货币的非国家化”，还举了邓通为例，是这样的吗？链接：老百姓都来发币会怎样？ 天朝这段历史够奇葩 | 文帝的战略穿透力 因为汉文帝的铜币，真的是按照1文一个卖的。
2018/10/12 13:51 匿名用户 提问：信用卡做零账单会不会阻碍提额度？ 不会
2018/10/12 13:49 匿名用户 提问：假如是深圳的话，你意思是市中心顶复，然后龙岗买独栋，可行不？龙岗算郊区吗
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龙岗很大，要交通便利的。
2018/10/12 13:47 匿名用户 提问：神啊，17年年中你预测19个月比特币完蛋。就目前来看，好像不会完蛋了。另外，股票7年一轮回，你说年青一代会炒币，股票投资会被分流。潜台词是，炒币市场会长久存在。所以，拿资产的小部分(1/20)放到币里，也是合理的吧？毕竟那东西一涨就几十倍，诱惑太大。 币圈都跌成狗了。而且更可怕的，是被人遗忘。下一轮炒的，肯定不是你手里的货。
2018/10/12 13:46 提问：欧大，香港那种消费型的医疗保险可以买吗？还是有更推荐的大病保险？ 没价值没价值
2018/10/12 13:46 匿名用户 提问：欧大，自从开始2N就对工作越来越容易爆躁了。感觉工作不重要了，对sb的工作中的事情也忍不住了，当然那些事情真的是不合理，合理的事还是做的下去的。怎么办？这样太得罪人了，心情也不好。特别想出去做房产有关的事。大大怎么让自己安静下来？这还没看到赚钱效应呢！ 没赚钱效应之前，发什么脾气。继续认怂，直到赚第一个2000w
2018/10/12 13:46 匿名用户 提问：欧神，您好。信用卡做零账单目的是在征信上不显示负债吗？ 会显示用卡比例，有经验的信贷员懂。
2018/10/12 13:45 匿名用户 提问：欧大好，想请教下， 1 马丁哥说小A8是穷人，是指净A8.1 A8.2这种吗？2 您说到了净A8.5的多军如果按您说是0.1%比例，也算富人入门了，算稀缺优质资源吧？3 是不是现在一线，净A8.5是富人入门的门槛，净A9.2是富豪的入门门槛？谢欧大指教 对你不能往下看，你要往上看。上面还有无数天阶。这种事无意义。我还觉得在社交圈特别穷呢。往上，还有九重天
2018/10/12 13:44 匿名用户 提问：欧哥哥好，请问您 1 .一线普通居民三口之家家庭，财富水平差不多净资产500到800之间？2.到了重庆成都这样能及的城市净资产700万可以算有钱的了吗？ 3.净资产700万的家庭和资产5000万及1亿的家庭社会阶级差几级呢？谢谢欧哥哥 对算三倍一阶
2018/10/12 13:43 匿名用户 提问：坐标sh，户口已到手，400w现金，外地有过贷款记录，欧大指个方向，新盘二手都行 康城啊
2018/10/12 13:43 匿名用户 提问：殴大，如何培养孩子？ 融入竞争
2018/10/12 13:30 匿名用户 提问：欧大，我用pos几个月了，大慨10张卡。一直只用一台机是不是不太好？应该用不同的机型吗？一个身份证注册几台行吗？ @leakage16
2018/10/12 13:28 匿名用户 提问：欧神，赚钱的T－1是什么？模式吗？ 提供价值。
2018/10/12 13:28 匿名用户 提问：欧大，目前房票已经打光，还有100多万现金去深圳全款买个20平小房子是否可行 深圳20平米小户型没有价值。
2018/10/12 13:27 匿名用户 提问：搜了下历史记录，感觉这里太好了什么都能问，给欧大请安 金主吉祥
2018/10/12 13:27 匿名用户 提问：“A卡只进，然后合并转一笔5w给B这样依然好看。”依然好看，是因为B卡也是自己本人，A转B可以写“往来款”，而不是直接对外支出对吗 什么也不用备注。
2018/10/12 13:26 匿名用户 提问：欧神，加速度的唯一来源是外力F。这里的F是指，正确框架下的勤奋，我这样理解对吗？ 框架不对，则F是矢量
2018/10/12 13:26 匿名用户 提问：Ogg，马爸爸让位，其实心里是欢天喜地的，因为人选是指定的，这是泼天的黄恩，对吗？ 能让你寿终正寝，这不是皇恩浩荡是什么。
2018/10/12 13:23 匿名用户 提问：OD好，江苏小白，刚入多军，自有资金只多只有200左右，xyk正在开发中，先只在NJ耕合适不？谢谢。 主场可以
2018/10/12 13:23 匿名用户 提问：年纪轻轻脱发怎么办，苦恼呀，不抽烟，喝酒熬夜吃辣也比较少，工作也不是对电脑，可就是脱发，平时头发也很油。街上各种治疗脱发的能信吗？医院的话什么科可以彻底治疗吗？拜托欧大和各位库友出出主意，不胜感激！ 找专业大医院，大医生。别信路边摊。
2018/10/12 13:22 匿名用户 提问：欧大，好多区县公务员都发不出工资了，怎么办，经济垮了吗 谁让你招几百号人吃皇粮。这锅中央不背。
2018/10/12 13:21 匿名用户 提问：欧大，秦皇岛市区内投资兼自住可以买吗？ 没价值。半夜里北风萧瑟，连鬼影都没有。
2018/10/12 13:21 提问：欧大，信用卡付首付，房贷批下来之前做做零账单可行吗？ 可以
2018/10/12 13:20 匿名用户 提问：Os，借了亲戚朋友的信用卡，按额度1%付了费用。起刷日后是100%撸完，还是只撸80%好呢？ 次月再撸20%
2018/10/12 13:20 匿名用户 提问：欧大，就算买了一楼是不是也不用怕，只要面积够大，虽然没有顶楼那么好，但进价也笋大不了就截断抵押或者对敲高评一样可以获得资金。 低进高出价格低就是一切。
2018/10/12 13:20 提问：请问欧大燕郊信贷有合适的推荐一下吗？，恕我愚昧无知，不知道您说的“圈内吼”是甚意思？有联系方式吗，谢谢 我没有。圈内的网友，谁有兴趣谁接。
2018/10/12 13:19 匿名用户 提问：欧神，有人说，你是平米深圳的后台，有事你帮忙摆平吗？ 没有啊。熊辉是独立大型机构。
2018/10/12 13:19 匿名用户 提问：欧神，孩子未来考大学，随便考个就OK吗？还是也要清华北大最好 经济学讲的是“代价”，而不是“利益”白送你一个清华当然好。问题是，花费巨大的代价去换，就不值得。
2018/10/12 02:22 匿名用户 提问：欧大，铅笔李子炀的水平怎么样？S级不够吧？感觉有些修正主义？还是说我太田园了？ 最近开始“爱国”得很，鼓吹混合经济。难道领了钱？
2018/10/12 02:21 匿名用户 提问：看了关于全款的问题，可否更简化一点：相对于3成首付，6成和全款分别打几折算持平？ 自己拉IRR算，什么时候IRR=12%
2018/10/12 02:20 匿名用户 提问：os，伊朗现在通货膨胀很严重，货币贬值很快，有什么方法或囤积什么商品能从中获利。现在人在伊朗，谢谢！ 借伊朗币
2018/10/12 02:20 匿名用户 提问：欧大，看到以前同事发的朋友圈，加班到很晚，可以感觉他很累但有一些成就感，并且为自己的努力而自豪，因为自己在努力升阶而可看到希望。可以想象结果也就是将来升一级，工资涨个20%，跟我以前一样。但接触水库后我觉得这样很悲，不值得，他们还在睡觉。但同时。我又怀疑我是不是对的？是不是为懒惰在找借口。其实cf也很耗心力，但总觉得这种耗心力不叫勤奋。怎么才能想开这件事呢？ 心苦 > 辛苦辛苦不值钱
2018/10/12 02:19 匿名用户 提问：欧大，11.11的门票怎样可以争取买到？ @周克成 会出公告
2018/10/12 02:19
匿名用户 提问：欧大，走丝，买家买了有风险不！ 会不会有醉 维修不易
2018/10/12 02:19 匿名用户 提问：欧大，你说上海房子的真实价格只值3-4W，这个价格是怎么得出来的？ 重置成本
2018/10/12 02:17 匿名用户 提问：老大，2015年说的啥事，蒸菜吗？
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2015成立支部啊
2018/10/12 02:16 匿名用户 提问：28单身带娃，月入50，强二线8套1000平，颜值6分女，能找啥样的？ 月入50，一年600，净资产还有4000w您做什么生意的。理论上应该配A9，但A9未必会喜欢6分女。下配的话，你又年轻，小十岁就十八了。结论没法配，凭缘分吧。先混A9圈子。
2018/10/12 02:14 匿名用户 提问：9.14号结清的信用贷，今天办贷款时银行查到征信上还是截至8.1日的状态，征信上信用贷的状态怎么更新这么慢？有什么办法加快更新吗？今天查征信的记录，明天马上就会上征信吗？两天并发八个银行的大额分期和信用贷可行吗？这么花掉的征信要多久洗白？征信会不会以后就废了，办不了其他信用卡和贷款了？
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向银行出示结清证明即可。比征信效力高。会需要专业指导六个月没事
2018/10/12 02:13 匿名用户 提问：欧神，经常为了房子的事，为了抵押贷款的事。经常和家里人吵架。觉得真的很累很累。不想搞了。前段时间全款买了一套房子。用了挺多信用贷的。但是呢，要抵押我们现在租的这套房子。大家都同意抵押。然后我就马上就成立了一间公司。一个星期就把所有资料准备好了，提交给建设银行。但是今天经常打电话过来说，因为我们的信用贷查询次数过多没有通过。现在全部人都怪我，怪我那么早成立了企业花钱，怪我不会抓紧时间，怪我不会抓紧时间同时递交两个银行。吵得天翻地覆，不知道如何解释。早知道这样子不买房子算了。好累好累。 抛开他们一切帮助，独立完成单子，哪怕小单子。
2018/10/12 02:12 提问：请问欧大，能推荐一下燕郊办信贷的贷款中介吗 @coco200306
2018/10/12 02:12 匿名用户 提问：欧大，借别人的问题再多问一句，一手房是早交契税公维好还是拖足够长时间满2就可以了？ 早交。尽快满2
2018/10/12 02:11 匿名用户 提问：如果10多亿中国人口也过上与美国和澳大利亚同样的生活，那将是人类的悲剧和灾难，地球根本承受不了，全世界将陷入非常悲惨的境地。欧大，奥巴马是站在什么角度说出这样的话？ 当然是脑抽的状态，控制不住弱智。石器时代，没有任何一个村庄，可以养1000人口，
2018/10/12 02:10 匿名用户 提问：大，深二代，家里红本若干(具体数不透露，大于30），待拆迁物业若干(大于50），家庭年入约100，但总感觉日子过得紧巴巴的。家里人都在你懂的单位，请问按目前形式继续下去，如何还有机会在保全好财产的基础上继续往上一阶层跨越？ 你变现一些，生活就乐无边了。接着也别想着上爬，拼命生娃多，就是人生赢家了。
2018/10/12 02:10 匿名用户 提问：美国股市暴跌了，川普说是美联储加息导致的结果，连续两天批评美联储，而且还把电视台也叫过来了，在电视上对美联储进行公开批评。欧大，美联储是替罪羊吗？ 难道批评不得。既然身为总统，就要擅长说相声。
2018/10/12 02:09 匿名用户 提问：欧大：什么样或者什么类型企业接下来会这样呢？
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所有2025相关行业，都要党委入驻，获取一定控制权。
2018/10/12 02:09 匿名用户 提问：欧大:外地户籍，想用54大法在上海可以投资买房吗？现有现金1000万，准备用循环抵押贷的路孑买个两三套，您有推荐的板块区域或楼盘吗？ 西边，九亭泗泾。
2018/10/12 02:08 匿名用户 提问：殴大，1.多军卖房的时候如果买方选择按揭，会否在合同上面约定具体的收尾款时间？2.如果约定，一般会怎么写，比如，“甲方在过户后2个月内必须收到尾款”这种？3.如果购房协议当中忘记规定了尾款时间，只有过户时间，是不是自己作为卖方只能被动煎熬等待督促买方去催银行，还可以做什么补救吗？ 一般写到过户完成，银行放款是不可抗力环节。可以去银行拉条幅闹。
2018/10/12 02:04 匿名用户 提问：神，我多年前脑袋发热移民到了澳洲，后来将cd一套好房卖出换成了澳币作为首付在当地买了个小破房，另一部分炒股亏掉。特别后悔，每日都打不起精神。现在决定放弃pr回国生活。目前我单身，在cd还有套我自己名下的房，无贷款，但是父母住着。根据今年最新限购政策，好像已不能再买。假设手中只有60-80万做首付，是否应该先去重庆看看？谢谢。 CQ很容易东山再起。
2018/10/12 02:04 匿名用户 提问：欧大，请问您认为sy明年春季涨幅确定性大吗？看到很多人是在配置资产，新手想看到一些赚钱效应，明年春季可以吗？ 全国最低了，你还想怎样。
2018/10/12 02:04 匿名用户 提问：欧大，我是文科生，问个扫盲弱智问题哈……《书到用时方恨烧》里面，C++、Java、Python、R、Go、Scala，这些语言间的关系是什么啊 所有的计算机语言，都是While…Wend语法，一天就可以学一门新的语言。关键是应用的外部环境不同。上下文不同。
2018/10/12 02:02 匿名用户 提问：恭喜欧大!没想到排名比戴老板还前.被普及了是好事还是坏事？
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擦，这一期又出来了。正好关小黑屋呢。流量错过了。@
2018/10/12 02:02 匿名用户 提问：欧大，如果在未来房价暴跌的话会有什么征兆呢？ 涨得太高。
2018/10/12 02:02 提问：神，关于信用卡，“聪明的银行”利用人性的弱点收割自制力差的人群(基数大)。而玩卡的人其实是非常有眼界和自制力的人，利用制度漏洞占银行的便宜。因为被信用卡制度收割的群体数量巨大，所以就算银行知道有少部分人占便宜，信用卡制度本身不可能取消，因为整体盈利，那么洞就可以长久存在，这样理解对吗？ 正确
2018/10/12 02:00 匿名用户 提问：曹操用人可以不拘一格，只要有才能可以不管出身和德行，但袁绍不行。袁绍只能用符合士族标准的人才欧大，为何袁绍不行？袁绍也可以培养自己人呀 后面几行写得很清楚了。自己看原文
2018/10/12 01:58 匿名用户 提问：欧大，一次申请5张信用卡会影响征信或者其他的影响吗？ 六个月消散
2018/10/12 01:58 匿名用户 提问：去江南愤青的小红圈里讨论房产，然后被他这样评论，殴大怎么看这个人呢
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隔行如隔山。外行吓晕，内行觉得也平常。
2018/10/12 01:57 匿名用户 提问：欧大，"孩子不是手段，孩子就是目的"，除了在之前讲期货的文章里有一些解读之外，这句话能不能再展开讲一下，多娃的意义有哪些？老婆对再要孩子不支持，想能用通俗的道理引导她 《人口三篇》
2018/10/12 01:57 匿名用户 提问：我神，布老师为什么不学cf啊他经济学这么好精通于“体”，再跟你学习“用”，也不至于你说他穷啊 他自媒体收入不错啊
2018/10/12 01:57 匿名用户 提问：欧大，手里就100万坐标深圳，想投资医美，你觉得可行吗？ 连场地费都不够
2018/10/12 01:52 匿名用户 提问：链接：服务简介“本公司已获得香港海关批准，成功取得金钱经营者牌照。”神，这个应该是非法洗q吧？就是上次问你，上海总统套房包20天花了接近200w的，后面问了酒店，是真事儿现在问出来是干这个的 香港国际速汇是合法的。遍地汇马尼拉。但也不是很赚钱。你小白，别人说了你就信了。海归女的话尤其不可信。
2018/10/12 01:51 匿名用户 提问：OD，问个问题，亲友拆借借钱，万6一天。XYK成本千6。可否用XYK输出，作为拆借，这笔帐怎么算呢？是否值得？谢谢 值得。利息差六倍。如果能确保可靠的话。
2018/10/12 01:50 匿名用户 提问：OD，怎么理解建议退保一切保险？ 就是这个意思。不要购买任何保险。
2018/10/12 01:49 匿名用户 提问：欧大，横厅跟竖厅有什么区别？哪个好？ 横厅采光好。
2018/10/12 01:49 提问：殴大，通过您和陈宇的交流，您觉得陈宇主要擅长领域在哪里？ 煽情
2018/10/12 01:49 匿名用户 提问：买了一些沈阳现金快打光了，看到彭蛋蛋说最近深圳笋盘多又心痒难耐，又想办点信用贷杀向深圳了，神支持吗 深圳需要至少200w现金。
2018/10/12 01:49 匿名用户 提问：欧神，老爸是名老中医在老家推拿手法治疗颈椎病很有名，现在退休了跟我来大城市了，在小区内开个诊所，初期有什么好办法推广呢 让老乡来拜访他。编故事“隐藏在深山中的神医”
2018/10/12 01:48 匿名用户 提问：你家门口的大白馒头，降价过没有。都从0.05涨到5元了。欧大，为何楼市是通货膨胀，美股就不通胀？都会通胀呀，都应该有涨跌才对呀 你问美股还是A股。美股高估约200%，US每年通胀率5%A股高估约400%，每年通胀约10%
(欧神小密圈，2018年10月12日，多谢转发）
你想投资房产？你想赚钱？赶紧准备起来。 水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
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发表于 2018-10-15 06:07:29
