匿名用户提问：欧大，当年打越南都成渣，改革开放那么多年过去了，生活水平显著提高，饱暖思淫欲啊，25年还能赢？
答：军费翻100倍。
2018/02/07 23:58
匿名用户提问：您觉得Elon Musk是骗局吗，您和Elon Musk差在哪里
答：你为什么不搞个ofo开开。
2018/02/07 23:58
匿名用户提问：欧大，男孩以后有必要出国上大学吗？
答：意义不大。
2018/02/07 23:58
匿名用户提问：欧神，申请xyk是一上来就白金卡好，还是先申请普通的，后面普通卡额度到顶了，再申请白金卡？
答：先金后白金，效率高。土豪上手大白金。
2018/02/07 23:57
匿名用户提问：前几天跟韩雪饭局，觉得人不错，不是白左。。。可惜结婚了，欧大评评分吧S级吧？
答：没有
2018/02/07 23:57
晓语提问：地铁上盖综合体的住宅能买吗，有什么特别的要素吗
答：按SB的说法不够安静。在HK，地铁上盖是最贵的。
2018/02/07 23:56
匿名用户提问：欧大好，接刚才外籍的那个提问，我跟配偶感情稳定，但是他离过婚，有孩子，虽然不跟他，而且在国外，我总还是有点顾虑的，希望最好能把自己名字也写上去。之前在非限购城市用护照买过，写的我的名字，但在深圳的中介说不行，一手盘的销售也说不行，是他们业务不精还是真的不行我也就不清楚了。不改国籍，拿永居绿卡可以吗，或者有别的办法吗，非常感谢解答
答：外国绿卡+中国护照。在京沪深都不行。得入籍，然后办外国护照。入籍也很烦的，要交外国税。
2018/02/07 23:55
匿名用户提问：神，北京的农民回迁房和周边商品房的比价大致应该多少？
答：小产权一般都2+
2018/02/07 23:55
匿名用户提问：#职业规划#欧大，目前在某大宗商品公司后台部门，应届毕业，交易风控岗做了一年了，工作内容简单轻松，国企工作氛围也轻松，但赚的也不多。想要转行能赚更多现金的行业，为炒菜提供更多的现金流；本身也对期货、期权等金融衍生品没有特别大的兴趣，更加接触了房产投资，对城市发展、房产投资有更大的兴趣。1 依然在金融行业做，以后转去做基金产品2. 转去金融业前台 销售大客户理财…3.强行转地产公司投资岗做项目，有同学朋友在有名的地产公司做这个。给欧大拜个早年～
答：转本公司前台即可。其他的路，哪有这么好走的。
2018/02/07 23:54
匿名用户提问：神，你一直说重庆装不下500万的资金。那如果买江北嘴看江1万出头的次新二手顶复，总价也快500万了，如果首房首贷，是否值得？谢谢！
答：不知道，250w以上没有流动性。
2018/02/07 23:22
匿名用户提问：欧大，因为朋友的关系，目前可以不花费成本代理他们公司的业务，打算注册一个公司，一边赚一些收入，一边为炒菜做备用，想问一下现在在哪里注册公司成本最优，比如未来的税收这些成本，是不是自己不要做法人？
答：咨询你的注册中介。上海目前是崇明。
2018/02/07 23:21
匿名用户提问：欧大，国内哪个保险公司有1:550赔率的保险卖？找了一圈没发现
答：无数。纯死亡险。你买的保险都是垃圾。
2018/02/07 23:21
Thomas提问：【铁律】所有的抵抗份子，背后都有外国势力。什么农村包围城市，你骗SB呢。历史上游击队打败正轨军是因为背后的大哥足够强，没有第二原因对吧？ 欧大
答：二战后唯一失败的是马来西亚游击队。其理由居然是“不和任何一个gc主义国家接壤”。什么国际法原则，USSR看不见的。
2018/02/07 23:20
江干小和尚提问：欧大，容我愚钝，房产证写一个人名字和两个人名字有何不同么？
答：限购啊。以后加加减减名字多麻烦。
2018/02/07 23:20
匿名用户提问：欧大，朋友得了慢性肾炎，严重了还会影响生育，但他男朋友还是依然和他在一起筹划结婚，所以说彩礼重要吗？
答：彩礼，无非讨价还价。你觉得不用收，就不收好了。收1w
2018/02/07 23:19
yan提问：欧先生，您好，今天发表的信用卡使用手册文中的相关pos是不是之前您说二月的新产品？还是单纯的广告？是及时雨，谢谢！
答：不是。你要注意到，那篇文章的作者是“.”因此是精心伪装的，格式一模一样的“纯广告”。水库说好一字不改，因此就是一字不改。哪怕你伪装得象真的。
2018/02/07 23:17
匿名用户提问：请教欧老师，碧桂园2012年销售额才476亿，13年一下子变成1060亿，这一年发生了什么？
答：不追求利润，全国拿地，纯跑量。
2018/02/07 23:17
匿名用户提问：cq有gpgd技能渠道吗，费用高不高？
答：基本没有。
2018/02/07 23:17
匿名用户提问：欧大晚上好，几个问题想讨教。与外籍配偶结婚多年，大部分时间在国内，做的外贸生意，非一线户口，出于炒菜和个人生活方便，是否推荐本人拿个外国籍(G7某国)呢？我们在一线没社保没工作证，深户办不了，这种情况，可以破沪深两地限购吗？可以的话怎么操作呢？祝好
答：外籍本身就已经无限房票了。你放心挂他名下，就不用再入籍。
2018/02/07 23:16
匿名用户提问：上家户口不迁走的风险或者坏处是啥？
答：押金25w基本没影响。
2018/02/07 23:16
匿名用户提问：欧大，坐标魔都，年终奖需要发票冲，只限会务交通培训加油等非业务招待和固定资产的，要真票，有没有靠谱渠道推荐？
答：圈内吼，卖发票的大把。
2018/02/07 23:15
匿名用户提问：OD，请问为什么商铺类交易税费如此之高，租赁税费也居高不下？
答：当年定高了。然后领导忘记了。暂行条例运行了30几年。
2018/02/07 23:15
匿名用户提问：欧大， 我现在有11家银行的17张卡（工行银联、visa、master分开办的；工行、中行办了金卡和白金），总额度71.5w（包含北京农商行贷记卡1张30w） 。 如果我继续申请（非体制内）， 达到80w的话， 是不是就没希望继续突破了 ？ 还是说：申请付费白金还有希望突破80？
答：申请付费白金
2018/02/07 23:15
匿名用户提问：欧大，上家的房子装在自己空壳公司里1. 可以通过股权转让来破限购吗？公司转个人和公司转公司两种方式殴打推荐哪个？2. 股权转让来购买可以走按揭吗？
答：可以，纯股权转让。不行。
2018/02/07 23:14
匿名用户提问：cq老破大，180平，20年的房子，单价6000多。靠地铁。是个一楼。这个如何，能买么追问，够笋的话，也不要么
答：兴趣一般，过一年还是这个价。时辰未到
2018/02/07 23:14
匿名用户提问：欧大，接前一个问题。1）去二线城市的分公司，工作上能混个差不多就行，然后兼职在这个二线城市炒菜；2）跳槽到同行业的其他公司，至少每天8小时上班时间开心点。 选项1中的这个二线城市是强二线成都；选项2中的个新公司总部在无锡，需要在无锡上班，周末回上海，几年后可以回上海上班，这个公司为了吸引人才，在上海也有分部，社保等都在上海交。
答：少不入川
2018/02/07 23:13
哈哈哈哈哈我真是个羞涩的老变态提问：欧大 你好 之前问过您 22岁要开始认识真正的世界 我今年刚转正 打算开始养流水 A8.2-8.3之间 家庭收入月7万 父母名下还有一个资质 我还有SFSD 母亲这边是CD的 父亲这边是SY的1．要是买北京的应该买什么样的？tty还是找可以自住的2 投资其他地方的应该怎么开始准备？CQ……应该在父母名下吗？3．找什么样的对象……？这个应该注意哪些？谢谢欧大！
答：如果准备定居北京，就首房首贷买套像样的婚房。边角料去CQ.多半找老乡
2018/02/07 23:12
匿名用户提问：欧神，我老公今天又喝多了，他总是不在意自己的身体，四十几岁的人了，还有高血压，高血脂，又吸烟喝酒，我们现在基本快负现金流了，他还支持我继续扩张，他都不想想，如果他倒下了，我怎么办？这么多的房贷还有老人孩子怎么办？认为我是女超人吗？我可以拯救世界吗？他到底怎么想的，如果他万一出事了，我该怎么办？我还能继续扩张吗？您说，没到-3，别大惊小怪的但是作为医生的我真的很担心他的身体，不知道万一资金链断裂了怎么办？是不是真的要跳楼了?
买保险1:550赔率。
答：老鱼头：您不是最不主张买保险吗?保险不都是精算师算出来的吗？
2018/02/07 23:11
匿名用户提问：哪些是朝阳行业？炒菜算朝阳吗？
答：算
2018/02/07 23:11
匿名用户提问：为什么好多工作要限制年龄在35岁以下？35岁以上的人都在做什么？
答：懂事了，不再为你拼命。
2018/02/07 23:10
匿名用户提问：效哥，蛤说要结合历史的进程，才会有个人的发展。如果你推测的25年的w zf设计的现代化道路，这里的进程，有哪些对个人来说可以抓到的机会 潜在的好坑
答：改天换地，到时候再说。
2018/02/07 23:10
匿名用户提问：先闭着眼睛一个个月地还着。拖六个月问题不大。然后和银行商量该怎么办。涉及到限贷的问题，很麻烦。有可能要还清。不如不报给银行死亡。可以一直拖着吗？如果要交易呢
答：交易再办遗嘱继承。许多人拖20年的。
2018/02/07 23:10
匿名用户提问：进了这个圈，发现装（傻）逼的男男女女真特么多
答：譬如。又要嘲水原静流？
2018/02/07 23:09
匿名用户提问：欧哥，江北，11000次新，隔壁2005年老小区不太破5000元回迁房300平，笋吗
答：可以考虑。
2018/02/07 23:09
匿名用户提问：欧神，看了您的关于楼层的打折系数，想再细问下，架空一楼可以当二楼看吗？
答：可以
2018/02/07 23:09
匿名用户提问：上海老龄化严重，是不是30年以上老破小最好卖了？
答：外来底层人口依然在流入。
2018/02/07 23:09
匿名用户提问：欧大这两条算不算恋爱婚姻两性之间的T-1道理?男性的利益，在同一时间和尽量多的女性交配。女性的利益，在不同时间和最强壮男性交配
2018/02/07 23:08
匿名用户提问：2018央行保持货币政策稳健中性，是指m2保持在多少？
答：M2造假。现在金融指标很混乱。不如看央行负债表规模。
2018/02/07 23:07
匿名用户提问：快放假了，大大，求推荐一本t-1的书假期精读（本人新人小白，没好好读过书）《宏观经济学》_大大，谁写的有讲究么？
答：没有。区别不大
2018/02/07 23:07
匿名用户提问：求芝麻信用分提高攻略
答：搜卡坛。
2018/02/07 23:07
匿名用户提问：如果从土拍价格来看，苏州也要大涨啊，欧大为啥极度看衰苏州？
答：天下商机那么多。不是第一流商机就没兴趣了。许多县城也在涨。
2018/02/07 23:07
盒??迪拜房产投资贷款提问：圈里有没有人收得了人民广场5公里范围内3层独栋商用房，估价2亿左右。有查封有诉讼有小贷有银行贷款。
答：应该没兴趣。除非苏州河畔
2018/02/07 23:06
匿名用户提问：欧大按揭买二手房，gpgd能多贷25万，多出gp服务费1.5万贵吗？
答：可
2018/02/07 23:06
匿名用户提问：欧大，签合同付了定金（约定全款）现在资金不到位，差200，感觉急疯了，每一秒都在煎熬，真切感受到自己穷是全方位的弱。欧大，没有抵押品了还有什么渠道能借到钱？想全款拿证马上抵押去，名下贷满无法按揭了。心情无比焦虑
答：找20个核，每个核帮你办10w卡。做人需要疯狂。
2018/02/07 23:05
匿名用户提问：据传某市财政没钱导致gwy年终考核奖发不出，这种情况下为什么政府还不开启卖地模式？
答：没售地指标。
2018/02/07 23:05
匿名用户提问：请问，北京房价评估软件有吗?类似类似上海城市房价评估
@水原十口
答：水原十口：我们用评估公司后台，误差30%后，改用人肉。
2018/02/07 23:04
匿名用户提问：欧大，请教下如此巨大的家庭矛盾怎么办？两孩，男方学习优等，直升上海上的重点大学，当年男方父母两百人民币结婚礼金，结婚照的钱也舍不得出，婚房里面还有父母的首付，装修完了连柜子沙发都买不起，为了生二胎被计生盯上跟我闹过离婚，因为他超生不起，开始户口没办下又是劈头盖脸，全家人都以他立场为中心，不肯想办法。如今为了买房我自己已经净身出户两次，对方一分贷款不还，各种不配合贷款，诬陷本人千方百为了套他的钱。这样下去还有必要吗
答：水库惯例不劝x
2018/02/07 23:04
匿名用户提问：欧大，上海滩花园洋房哪种户型最好？1200万首付，同类型的小区，欧大能推荐几个吗？自住
答：北区很渣。南区顶或底。
2018/02/07 23:03
匿名用户提问：欧大大，我现在单身，没有在沪购房资格，手上大约有100W左右资金50W左右的可筹集资金，可负担的月供大约5万。问题️：是先去SZ、CQ之类地方建仓，还是再等等，找个男朋友一起在上海买房？问题️：我在外地买了房，以后会影响在上海的买房贷款吗？过完年28岁，外表还不错。
答：CQ买房，挂你妈户口。趁她还年轻。
2018/02/07 23:03
匿名用户提问：上海奉贤靠近浦江镇以总价160万买了一楼80平多层期房 另附赠两层地下室和30平花园 前年交付后 于去年年中旬开始装修 上周装修完毕 总计花费23万硬装 现在觉得装修费用远超预期 后悔不该装修 等价格涨后毛坯卖出可能更好 目前心在滴血 求大神安慰赐言
答：也就差几万，有什么好滴血的。拜拜多申一张卡。
2018/02/07 23:02
匿名用户提问：神，微信删除了一个人，聊天记录也没有了，现在想查聊天记录的一些信息，从华为手机上把微信聊天记录的数据库文件全部拷贝到电脑上了，用SQlite软件查聊天记录，发现找不到，有什么更好的方法吗？
答：非我所长，抱歉。PC备份，做了没有。
2018/02/07 23:00
匿名用户提问：殴大晚上好，嘉兴的房子怎么样啊，做spa的时候听芳疗师说20万买了套，最近70万卖了，将来还有空间嘛。
答：没兴趣。全部都在投机。买入的唯一目的就是卖出。
2018/02/07 23:00
匿名用户提问：哪些是正确的行业呢
答：朝阳行业
2018/02/07 22:59
匿名用户提问：欧神，ElonMusk把我们送入火星（假使成功），房价会受影响吗我们以房产为核心的资产结构要在未来的10-15年间逐步的调整吗？
答：火星开发需要以500年为周期。
2018/02/07 22:58
匿名用户提问：之前说能贷140w的消费贷，授信5年，3年归一次本，随借随还，只批下120w。那么跟120w，20年等额本息的随借随还经营贷比起来，选哪个？为什么？
答：还是A好还得慢
2018/02/07 22:58
匿名用户提问：欧大，坐标上海，房龄多少年以上会影响房价？怎么影响？买二手房应该回避多少年以上的房子？谢谢！
答：1987以前贷款有困难。
2018/02/07 22:57
匿名用户提问：匿名用户 提问：cq老破大，180平，20年的房子，单价6000多。靠地铁。是个一楼。这个如何，能买么一楼不要请问房产证上是一楼，但是实际一楼架空了，实际在二楼，这种房子能要么
答：不要
2018/02/07 22:56
匿名用户提问：欧大，北京女40老公半年前车祸死亡，有两娃未成年，夫妻名下房产四套，借公婆名字房产两套价值1200w，抵押400w, 公婆和弟弟弟媳均农村五保户，代持房产有协议手续，老公抚慰金都给了公婆，还能做什么避免他们争房子
答：抵押证，债务叠满。平时多夸大债务。
2018/02/07 22:56
匿名用户提问：微信公众号上李映宏的水平怎么样，观点正确吗
答：没关注
2018/02/07 22:54
小鱼提问：殴大，上海现在自住一套，我自己外地户籍，lg户籍在上海集体户口，想在沪再入一套，这种情况是还能再购买，还是该怎么操作？谢谢解答
答：房子归你。LG净身出户。
2018/02/07 22:54
匿名用户提问：今天去银行申请抵押贷，七八页的合同准备逐条看一下，信贷员很不耐烦。请问是我过于谨慎了吗？
答：大家都不看。规矩: 不用填写的部分都不用看。
2018/02/07 22:53
匿名用户提问：ODD想问，坐标SH：2016.12入上中路中环350一套二手动迁商品房2室一厅89平，现值估计在560-580之间，想出手，换成中山南二路内环高架下的一套5复6的公房式商品房，面积125左右，总价800，值得吗？
答：上海原则上不置换。需要房子，租赁即可。
2018/02/07 22:52
匿名用户提问：万能的ODD，朋友买的松江小联排想装个电梯，方便家里的老人居住，听说家用电梯目前无正规检测报告，有人建议买最小型的商业电梯或装了家用电梯一定要请个第三方来检测并出具可靠的报告，朋友现在很困惑，想问ODD，可否指个方向
答：没有这个说法。电梯厂有套餐。
2018/02/07 22:51
匿名用户提问：欧神，外地去CQ买房新手是非笋勿入的一直看找？还是市场价差不多先入手一套慢慢来！只准备一到两套，多谢！
答：只买一二套，跟着多军买二江四岸13000次新即可。
2018/02/07 22:51
杨志涛提问：请教：新房要求全款，请问如果全款买了以后，是不是可以再办理抵押贷款？这个时间大概得多久？
答：立刻。
2018/02/07 22:51
匿名用户提问：万能的欧大，我想把bj房子抵押了，能贷款500w，这个钱是如果两三年期，投在北京再买房合适，还是投资在cq更合适？还是不如不抵押了。
答：CQ每套50w，500w会装不下。
2018/02/07 22:50
匿名用户提问：0D：外地有公基金贷款一套，深圳在买算二套吗？
答：征信看得见么
2018/02/07 22:50
小福星提问：欧大 ，中海紫御江山旁边的南方尚格林阳光美谷这个小区怎么样？单价1.3，面积140+的，房龄2005年的？谢谢欧大
答：难得的江北嘴别墅。房子实在太破。价值有争议。
2018/02/07 22:49
匿名用户提问：匿名用户 提问：欧大，用xyk接龙的方法，如果哪天被发现了，会不会对征信有影响？不会。银行无法举证，银行最多封卡。欧大，xyk接龙56天还款，负债应该会体现在征信上吧，会对贷款产生影响吗？
答：会，凡事总有代价。
2018/02/07 22:48
匿名用户提问：欧大，想用父母名额在重庆购房，父母均无业，最好的破三无和确保贷款顺利的方式是交社保吗？有没有其他选择，谢谢
答：社保，注册公司。公司需要一年经营，因此不如买管家公司壳股份。
2018/02/07 22:48
匿名用户提问：OS，求解教怎么才算把dyd和xyd出来的钱做哪些具体的操作才能确保算是截断的干净？
答：现金即可。
2018/02/07 22:46
匿名用户提问：茅台股票的大跌应该是老龄化抛售的第一个标志，对吗
答：不是，想多了。老龄化是长期的，绝不是短线的。
2018/02/07 22:46
匿名用户提问：我神，2011年申请的广发卡1.5W额度，用到2018年现在，还是不提额度（14年左右觉得额度低销了卡，后来再申请还是这个额度）。而其它6家bank给我的初始额度最低3W，最高8W。请问这是咋回事？谢谢
答：经常的，没理由。就是看不惯你。
2018/02/07 22:46
晓语提问：信用卡分三组 有规划的excel工具吗
答：你刷刷就知道。不是靠工具，而是靠理解。
2018/02/07 22:45
匿名用户提问：欧之前在保险公司做内勤，去年中辞职，到一家创业小公司任招商经理，混到现在，眼看公司要凉了……下一步怎么走？什么是正确的行业呢？
答：继续跳，不停跳。直到抱稳大腿。
2018/02/07 22:45
匿名用户提问：欧大，绿中介APP中，小区可查到历史成交记录。这些成交价都是真实的吗，还是有部分掺假?
有Mark down
Kory：我觉得还是比较真实的（北京），我买的，卖的，都是链家成交。能查到都是真实数据。
答：yevon_ou回复Kory：那是因为你不写高写低。
Calvin Lee回复yevon_ou：上海链家以前以挂牌价当成交价显示，前段时间改成真的显示成交价了，现在系统升级又改回去了……
2018/02/07 22:45
匿名用户提问：欧大晚上好，请问宏观经济学的系统学习，主线是什么？抓哪些要点呢？
2018/02/07 22:41
匿名用户提问：极致的成功需要极致的个性，这样的成功以其他方面的牺牲为代价。极度的成功跟你认为的‘成功’是不一样的，你不必成为像理查德或者埃隆那样的人也能过上富裕和优质的生活。你获得幸福的概率比成为伟大人物的概率更高。但如果你是一个极端的人物，你必须做你自己，幸福对你来说已经不是人生最重要的目标了。这些人常常是怪胎或者与社会格格不入，他们总是强迫自己以一种非同寻常的方式去体验这这个世界。他们找到生存的策略，随着年龄的增长，他们想方设法把这些策略应用的其他的事情当中，为自己创造独特的、强有力的优势。他们的思维方式不同常人，他们总能以全新的角度看待事物，找到具有洞见的创意。但是，人们常常认为他们是疯子。你是吗？
答：疯子
2018/02/07 22:40
匿名用户提问：欧神，我老公今天又喝多了，他总是不在意自己的身体，四十几岁的人了，还有高血压，高血脂，又吸烟喝酒，我们现在基本快负现金流了，他还支持我继续扩张，他都不想想，如果他倒下了，我怎么办？这么多的房贷还有老人孩子怎么办？认为我是女超人吗？我可以拯救世界吗？他到底怎么想的，如果他万一出事了，我该怎么办？我还能继续扩张吗？
答：没到-3，别大惊小怪。
2018/02/07 22:40
匿名用户提问：欧大，说说马斯克吧俺们航天还是不行，比不过他的。。。
答：不赚钱。
2018/02/07 22:40
匿名用户提问：欧大，能不能推荐个好用点的手机vpn软件？
答：据说中国要封禁一切VPN.
2018/02/07 17:03
匿名用户提问：北京商住一小套，入的时候略贵160w。现在每月租6500。3.17之前没卖拿出去做了个抵押消费贷拿出来100万+20%十年。求问是持有还是卖掉。卖掉的话合理价位怎么确定？
答：持有。租金2%卖。
2018/02/07 17:02
匿名用户提问：宏观上，资本市场存在阴阳两股力量，即老人，年轻人。老人近似象征着资产端，年轻人近似象征着现金段。两股力量平衡，则系统稳定。一股太强，一股太弱，则系统存在崩溃的风险。以上理解是否有误？
答：生拼硬凑。
2018/02/07 17:02
匿名用户提问：老大，DYD截断，银行说超过20W需要出示现金使用情况说明书，怎么破
答：问问信贷员，给张收据可以么。
2018/02/07 17:02
匿名用户提问：接美元那个，长期来看，人民币兑美元是升值的吗？
答：不清楚。老大想贬值的话，印得比老美快就行了。
2018/02/07 17:01
匿名用户提问：宏观掠夺，其实就是抢劫。老年人掌握权力，修改游戏规则，进而抢劫？
2018/02/07 17:01
匿名用户提问：欧大，为什么女生喜欢高富帅的二代，而我就喜欢土肥圆的"屌丝"（唯一的优点是聪明）??对高富帅怎么都提不起兴趣（从青春期开始就是，不看偶像剧）这是什么病?_?
答：估计是某一人吧。不是所有大胖你都喜欢的。
2018/02/07 17:00
匿名用户提问：欧大哥，俺辞职了，26 岁做点什么好？
答：赶紧换正确的行业。
2018/02/07 17:00
匿名用户提问：cq老破大，180平，20年的房子，单价6000多。靠地铁。是个一楼。这个如何，能买么
答：一楼不要
2018/02/07 17:00
匿名用户提问：春节前没人干活。干脆把价格拉高。“淡季竖标杆”乃marketing不传之秘。欧大，坐标渔村，我有一套房正在做全款抵押，现在银行条件非常苛刻，利率也上调很多。我因全款拆借压力很大，现金流快断，是否还是赶在年前抵押？等到年会会好一些吗？
答：那就是拖一个月。其实可以年前审批，然后年后和信贷员说，要求利率降下来。
2018/02/07 16:59
匿名用户提问：欧d，如果用1e现金，加上合适的杠杆，去重庆买下一个小区如何？
答：说线做泪
2018/02/07 16:59
匿名用户提问：欧神，小弟刚A8，未婚，女友嚷嚷不工作，在家看电视还要我给她发工资，严重利己主义者，是该给一笔分手费就放手还是坐下来谈谈先
答：谈谈后分
2018/02/07 16:58
匿名用户提问：欧大，信用卡T+3还款，如何保证实时到账不逾期？同行储蓄卡？
答：对
2018/02/07 16:58
匿名用户提问：欧神，请问几个关于ABC单的问题：1、如何防止房东A知道我在倒手赚差价？2、找到C走交易，不是一开始我和房东签的中介，要怎么解释中介不同？
答：其实80%时间房东是知道的，房东不在乎。小王回老家结婚去了。
2018/02/07 16:57
匿名用户提问：欧神 接上条彩礼的问题 家人不是为了钱 是希望彩礼是对方父母给的 不是男娃自己出的 想问问神谁给钱区别大吗？他父母没钱了 但他可以凑出钱
答：分
2018/02/07 16:57
匿名用户提问：欧大，迷茫中，求拍醒。35岁，在同一家公司工作10年。前5年干的比较开心，升迁也比较快，后5年由于竞争路线上的某必经岗位失败，从此上升途径堵塞，慢慢被边缘化。现在被公司调离上海去一个初创的二线城市的分公司，依然要受总公司的业务管理，没有自主权和发挥的空间。同时，又有一家同行业的实力相对较弱的公司来挖我去负责他们的一个部门，待遇比现在公司好，业务核心，但公司本身前景未知。个人想法:1）去二线城市的分公司，工作上能混个差不多就行，然后兼职在这个二线城市炒菜；2）跳槽到同行业的其他公司，至少每天8小时上班时间开心点。 可能中毒太深，个人从心理上还是很介怀自己只在公司做一个无关紧要的边缘人。求指点。
答：倾向2反正也不会派你去强省会的，估计都是无锡绍兴之类的。
2018/02/07 16:56
匿名用户提问：a5男如何按倒拆迁妹？八爪大法吗？
答：帅
2018/02/07 16:56
匿名用户提问：欧大，正本清源话通缩文内：事实的真相是，如果市场给出了清晰的，明确无误的信号“通缩”。则黄金的价格就会大涨。2017年卖1000元2018年卖980元2019年卖961元2020年卖943元 如果每一个人都知道“物价不断下跌”。则大家都会飞快地去疯抢黄金。把黄金价格急剧拉高。拉高到你无利可图。这里的“物价”与黄金价格是不是不是一个意思，物价是大家普遍理解的比如物价下跌是一把椅子从2元到1元。而黄金价格拉高指的是黄金/人民币的比值拉高？但是黄金的物价也是降低的，是吗？物价和价格的定义不一样？
答：1g黄金=1000粒大米
2018/02/07 16:55
匿名用户提问：欧大，上海自由职业，不用挂靠可以自己到社保中心交社保吧？这样对炒菜有什么影响？公积金可以自己交么？自己交公积金对炒菜有什么影响？谢谢！
答：可以。就是多了四金资格。成本很高，一般都不建议。
2018/02/07 16:52
匿名用户提问：神，在渔村办理经营贷中，结果信贷经理说流水不够，让我去弄点大额的流水，是抵押额的二倍，这也是上TB搞么？祝平安。
答：自己也能做。
2018/02/07 16:52
匿名用户提问：万能的欧大好。朋友配偶意外去世。婚后夫妻共有的几套房产中，有一套以去世的配偶为主贷人，朋友参贷，按揭80万等额本息30年，还款不到3年。配偶的父母姐妹都健在，无房产诉求。能否申请转换主贷人为我朋友？如果银行不同意，该如何保全这套房产？是不是只有提前还款这种方式？
答：先闭着眼睛一个个月地还着。拖六个月问题不大。然后和银行商量该怎么办。涉及到限贷的问题，很麻烦。有可能要还清。不如不报给银行死亡。
2018/02/07 16:51
匿名用户提问：欧大，我擦，还是觉得匿名好。 匿名当然也有副作用，但匿名往往更有利于说真话、实话，更反映真实的世界。支持匿名。
答：金主您好，金主玩得开心。
2018/02/07 16:50
匿名用户提问：哥，北京商住的风险在哪里，求指点。谢谢
答：所有风险，均已爆炸。不能更坏了。
2018/02/07 16:50
匿名用户提问：殴大，您说投资三性中的“安全性”指的是最大回撤最大回撤为何不是指收益性偶尔会-30%呢？
2018/02/07 16:48
匿名用户提问：匿名用户 提问：欧大，魔都有没有二套变首套的黑科技啊？有灰色追问：欧大，能麻烦给个渠道联系方式吗？
答：@Miss+J|银亨信贷
2018/02/07 16:48
匿名用户提问：先提倡杠杆，再限售，现在去杠杆，这是故意的还是朝令夕改
答：他说了不算。
2018/02/07 16:48
匿名用户提问：欧神，外地，重庆本周五六日准备过去踩盘，年前没太多时间了，联系了几个中介十几套房源，是年前去还是年后去合适，年前放假快过年看房可看不多，年后正月去可能有涨幅，去的话，要注意什么事项？
答：早点看完，早点下定。
2018/02/07 16:47
匿名用户提问：大家别笑……欧神，上海，我老婆想在近郊居住地附近开一家面向大众普通客户的盲人按摩店，你觉得怎么样，有什么建议吗？
答：没建议。我租客里就有一家，不赚钱。
2018/02/07 16:12
匿名用户提问：20w打2w，有蓄谋，主力野战军打二线部队。打成这样。这不叫渣叫什么。我们如果遇上越南精锐正规军会全军覆没吗？
答：歼灭战估计打不出。
2018/02/07 16:11
匿名用户提问：ODD，魔都内中外均价，6年内还有两倍空间？现在内环均价8万的到16万？均价13万的会接近30万？是这样理解吗？谢OD
答：是的
2018/02/07 16:09
匿名用户提问：殴大，这是不是商住的可怕之处？有办法破解吗？原价卖给买家不就没有差额了，然后让买家付现金？
欧神小密圈（2018.02.07 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
2018/02/07 16:08
匿名用户提问：欧神怎么看最新的猎鹰重型火箭？我觉得虽然号称极强的运载能力，但是技术没有跨度，对把27台发动机并联的可靠性有疑问。这种可靠性问题会导致很大的发射失败隐患，赔不起。这个美国人也是玩贾跃亭那一套，搞个新玩意儿撑公司估值吗？显然化学能火箭技术基本走到头了，改进也无法带来颠覆的进步哦？
答：火箭从来就不是技术皇冠。飞机技术比火箭难几十倍。
2018/02/07 16:08
匿名用户提问：快放假了，大大，求推荐一本t-1的书假期精读（本人新人小白，没好好读过书）
2018/02/07 16:07
匿名用户提问：欧大 最近看房问问你们老法师的经验老小区无电梯的房子每个楼层差价比较大。一般的规则是怎么样的呢？比如 均价在50000到60000的老小区，高楼层比低一层的单价每平米贵多少？500 也就是1个点有吗，一般我觉得五楼和底楼买家心里差价要在7个点左右，底楼才容易出手吧。有电梯的小区的差别又是多少呢。这里不讨论复杂的朝向，遮挡等问题，当然低楼层的遮挡肯定严重的。
答：五楼95折六楼90折七楼85折有电梯每层0.6%
2018/02/07 16:07
匿名用户提问：上海闵行的2000年以前的无电梯老小区单价现在普遍都过5,这个是市场就这样了吗，我总以为5能看到2002带电梯的房子
答：莘城苑之类，是市场最低的。应该不到5
2018/02/07 16:06
匿名用户提问：欧大，想注册家公司将来做贷款。老娘做法人，老婆做大股东（房子都放到老婆名下），公司同时给我做流水交社保。我是做股东好？还是只做高管？多谢！
答：20%股东
2018/02/07 16:06
匿名用户提问：欧大，魔都有没有二套变首套的黑科技啊？
答：有。灰色
2018/02/07 16:06
匿名用户提问：欧大，注册公司给家人做流水，流水高的话需要缴税的吧？有什么办法破吗？
答：不用。咨询你的会计。
2018/02/07 16:06
匿名用户提问：欧大，董卿是白左吗？
答：主持人言论，不代表她本人观点。
2018/02/07 16:05
匿名用户提问：殴大，代持中长期租约的问题。我请教了下律师朋友，他的意见是“买卖不破租赁并不是绝对的，因为房子是属于房屋所有人的，他想卖想让租客退租是随时的，只是说你签了租赁协议，他让你退租会给你一个违约金，这个你约定很高也没用，到了法院就是按照一个合理的价格或者市场通俗的做法，比如1个月租金”。这样说合理么？若执行中确实是这样，长期租约的意义何在？
答：有合理理由的话，违约金可以很高很高。例如几百万。
2018/02/07 16:05
匿名用户提问：神，您认为您属于自己文中提到的”精致的利己主义者”吗？我理解，即使算是，但因您未隶属于任何组织，利己行为并未伤及他人利益，顶多是个无害的”精致的利己主义者”。现实生活中，我们是不是就应该做个无害的”精致的利己主义者”，”穷”则独善其身把自己的小家经营好，”达”再考虑兼济天下！
答：我没有伤害组织。当官才能“负外部性”啊。
2018/02/07 16:04
吴贵锋提问：欧大，媳妇买房没有LS，我做担保人。现在缺首付，我能不能刷XYK和公积金XYD和薪资XYD来付首付，再去办理房贷？银行会不会因为我的XYD太多而拒贷。
答：有可能，最近查得严。最后方法吧。
2018/02/07 16:04
廖敏提问：欧神，银行信用贷，一年，到期还本付息，年化5.6，可以吗？
答：可以。利率非常低
2018/02/07 16:04
喝豆浆吃油条提问：欧大辛苦了！请问欧大，这下面种一般提还是不提好？一般会不会只为坑我手续费最后却没提？“尊敬的持卡人,我行将为您信用卡额度临时提升至xxx万元，有效期至3月31日。如您同意，请于24小时内回复短信“同意调额”，如您在2月25日前办理12期（含）以上且单笔金额3000元（含）以上消费转分期或账单分期业务，且后续用卡行为良好，我行将为您永久提升额度。工银信用卡【工商银行】”
答：那就分12期3000元，也没多少钱。3000*0.70%*12=21*12=252元
2018/02/07 13:47
【ZT链家加盟费】各类支持、配合、要求如下：1·品牌支持（德佑）2·线上流量共享（链家网）3.链家内部系统房源实时共享4.交易支持（房产局权证配合送件，出件5.职能规划支持，通过大数据选址开店6.招聘和培训，可以以链家品牌去学校招聘，后台招聘的人分给店面600到900一人（按照经验来）所有人统一链家学校4天培训，300到500一人7.系统应用工具，如一张房源纸等等8.客户复用率（一个客户可以租链家自如的房管，业主也可以委托给链家自如，以及链家金融等）加盟费整个城市前50家，第一家3万，第二家1.5，以此类推保证金第一家6万，第2家3万，以此类推，上线30万，后面免费平台费用第一年整体业绩的10%，第二年11%第三年12%，后两年还要根据运营情况而定店面标准50平以上，4到5个经纪人，如果位置特别好，店面达不到面积50平，也可以申答：请佣金标准：不得低于7折
2018/02/07 12:14
匿名用户提问：今天来上海看房子了，这附近7万多，请问，这个板块可以入吗
欧神小密圈（2018.02.07 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
答：上海体育馆7w？可以入
2018/02/07 12:14
匿名用户提问：财富并不守恒。那么消失的跑到哪去了？
答：PE市盈率降低了。
2018/02/07 12:13
匿名用户提问：欧大，为什么黄浦区用“浦”，而黄埔军校用“埔”，这两个黄pu有什么不同？
答：埔以前不读pu黄埔军校过去一堆浙江人/上海人，大家念错别字。后来才成了huangpu军校。
2018/02/07 12:12
匿名用户提问：欧神 家庭净a8.15的女娃 找了农村男娃 男方家庭拿不出10w彩礼 是算了还是再坚持要一下？
答：尽早分以后啃死你
2018/02/07 11:47
匿名用户提问：资产是体，现金是面。所谓“资产价格”，其实是一体二面，镜子互为表里的关系。欧大，这句话什么意思？恳请指点。
答：市值太高，现金太少，则撑不住。现金太多，资产太少，则很容易科网股泡沫。见答：《流动性过剩》#C19
2018/02/07 11:46
江毅提问：圈里有没有在北京做中介的？
答：-
2018/02/07 11:46
匿名用户提问：欧大，刚看了婚姻法新解释那篇文章，婚前男方有房贷，婚后是否一起还贷，属于女方自愿，女方应该在婚前把sfsd打掉，如果没有，也应该在婚后努力自己再买，这样理解吗？
答：其实任何一种规则都可以，任何一种规则都是公平的。会反映为彩礼的补偿。真正不公平的，是规则的突然改变。
2018/02/07 11:46
匿名用户提问：殴大你是怎么看信用的？最近加入很多关于信用卡的公众号，讲的都很不全面，这个卡研社的欢哥你认识吗？感觉他的群里玩卡很厉害！根据他说的我办了160我卡，你看好xyk买房投资吗？你讲的重庆今年涨30%？是根据什么来预测的呢？
欧神小密圈（2018.02.07 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
答：外面都是积分流。借款流很少。
2018/02/07 11:45
匿名用户提问：渣，丢人丢到家。部队战斗力大幅下降。欧大，什么样情况部队战斗力牛，什么情况部队战斗力渣。
答：20w打2w，有蓄谋，主力野战军打二线部队。打成这样。这不叫渣叫什么。
2018/02/07 11:43
F-D提问：圈里有没有办理澳洲签证的个人或机构？打算去澳洲看朋友
答：携程
2018/02/07 11:43
匿名用户提问：请教欧大，或者密圈其他大神，银行账户里有一笔美元，用作首付，年前不需要用，年后要用，是现在换成人民币好还是春节后好？有没有谁能预测下短期内美元兑人民币汇率走势
答：神仙都不敢预测短期。
2018/02/07 11:43
匿名用户提问：OD，之前没有想过炒菜，自己做生意 ，名下几个公司注册资金都是20万的，1月份买了一套房子，按揭金额比较大，信贷员说我的公司注册资本太小，让我提供价值和贷款金额一样的资产，我提供不了，因为是离婚做的SFSD，都在前妻那里，现在银行让我打和贷款金额差不多的去存钱去那个银行帐上，我只打了一半金额，因为现金也不够。现在好忐忑？我是不是应该去找人改注册资金改成500万那种呢、（另外我的流水没有问题，每个月都是几百万，）
答：以后肯定要改注册资金的。现在来不及了。看看父母房产能否连带秀秀。
2018/02/07 11:42
匿名用户提问：怎样当一个男八爪章鱼？
答：男人没有A9，做这些事你不觉得很恶心么。
2018/02/07 11:42
匿名用户提问：欧大，今年贷款收得更紧，是否预示着老百姓买房更难，房价难涨?只有股票一泻千里的前提下，今年房价才能涨?
答：一般春节后就会松的。银根太紧，得罪了太多人的利益。
2018/02/07 11:41
匿名用户提问：欧大，今年银根宽松与否是不是两会之后才能知道?
答：一般春节后就会松的。
2018/02/07 11:41
匿名用户提问：欧大 怎么看这种 人才 ？分享自今日头条：【【Science】私立研究院2年产出280篇论文：不做实验只靠算法的新型“科学帝国”】链接：私立研究院2年产出280篇论文：不做实验只靠算法的新型“科学帝国”
答：计算化学啊，真人真事。这老兄太有名了。相关文章无数，奇人。
2018/02/07 11:40
匿名用户提问：欧神，您好，北京现在任何房产类公司注册都不批了，经营范围也不允许有房产字样。本想注册家空壳公司方便炒菜。您看注册什么样的公司好些？不胜感激。
答：装修
2018/02/07 11:40
大伟提问：欧大，武统之后会不会产生一大堆抵抗分子…北爱尔兰，车臣，塔利班这些…
答：【铁律】所有的抵抗份子，背后都有外国势力。什么农村包围城市，你骗SB呢。
2018/02/07 11:39
匿名用户提问：看到外祖母妄想症+老年痴呆症。后人很累，真有种连累后人的感觉。联想起安乐死，欧神怎么看安乐死？以后天朝可能普及吗
答：只能老人自己签。
2018/02/07 11:39
匿名用户提问：殴大，通胀会使房价上涨，货币紧缩又会使房价滞涨或下降，这两个因素在未来一两年里那个影响力比较大呢？谢谢
答：通胀每年12%货币紧缩收到死，最多也就一二成力道。
2018/02/07 11:38
匿名用户提问：请教欧大，2017重庆已经6N，目前还有近200子弹。2018，投哪个城市？京沪进不去，只能望洋兴叹。无论是已投的重庆，还是2018的计划，都准备持有5年左右。
答：有赚钱效应，就继续投呗。
2018/02/07 11:38
匿名用户提问：欧神早。我首房首贷，通过贷款中介包装了，银行网页显示已经批准贷款，但是就是不能放款。问了银行经理，说是要等行长回来再看一眼签字，行长一个礼拜没回来，说是前天回来但是没签，让我继续等待，银行经理说没问题。欧神，这是可能发生了什么吗？我有什么可以做的，除了等之外？谢谢！
答：就是故意的。没款没额度呢。
2018/02/07 11:37
匿名用户提问：欧中越战争我们打的不怎么样吧？
答：渣，丢人丢到家。反思都是十年wenge，部队战斗力大幅下降。
2018/02/07 11:37
匿名用户提问：欧大，香港永居和香港护照，但未拿回乡卡，故保留大陆户籍（非上海）。这种情况下，是否可以在上海有购房资格？
答：有
2018/02/07 11:37
匿名用户提问：欧神，一台机子一核寿命一年，一年之后换台自己同核是否可以？
答：pos机？尽量不要刷自己名下的。可以和人换pos.
2018/02/07 11:36
匿名用户提问：欧神觉得金桥的阳光欧洲城别墅怎么样？
答：便宜，被低估。
2018/02/07 11:36
匿名用户提问：广州首套房利率突然提升10%，银行的按揭款全部压着不放，这究竟是哪个脑子抽风的领导下的决策呀？市长、市委书记还是？本人官场小白，请问这样的命令一般是哪个部门或哪个层级的领导下的呀？为了向中央表衷心吗？
答：春节前没人干活。干脆把价格拉高。“淡季竖标杆”乃marketing不传之秘。
2018/02/07 11:35
匿名用户提问：OD，偶尔会遇到一些房源，说是在国外，委托公证卖房，这里面有什么道道吗？会有坑吗?
答：有公证书就没事。一般业主在海外的，都是笋盘。远低于市场价。
2018/02/07 11:35
匿名用户提问：cq1.南坪，地铁口老破大，150平，单价8000多。电梯房，2000年的房子隔成几个房间出租，租金5000元。2. 国际社区。两房 80多平，单价1.3万多。简装。这两个房子，怎么选。还是说，这两个房子都不行。
答：我其实喜欢老破大。但对于理财顾问，不适合推荐给客户。
2018/02/07 11:34
匿名用户提问：神，我在渔村没名额了；手头500直接去重庆全款三套、再抵押，可行否？要做什么准备么？祝身体健康。
答：可行。就是费效比比较低。
2018/02/07 11:33
匿名用户提问：殴大我终于攒够50万首付去cq了，那作为一个新手上车盘，我该在南滨的哪个板块买呢？
答：国际社区，和黄御峰。还有一堆的二线盘，和泓山上
2018/02/07 11:32
匿名用户提问：欧大，您说的对于初级融资者的债务利率组合，某些时期会配年化十几的高利率的，意思是上车在战略上更优先，以空间换时间，先亏利润，后大幅涨时补赚回来，对吗？
答：哪怕利率再高，时间短的话，也没有多少钱。
2018/02/07 11:31
匿名用户提问：cq，快过年了。选不到笋盘了，买个市场价的走人，还是年后再来。
答：非笋勿入
2018/02/07 11:31
对的提问：殴大，最近准备买房，但是现在的公司实在不想待了，我是应该等买完房子再跳槽还是直接跳槽，跳槽会不会会买房产生较大影响，如有的话如何规避
答：先买房。工作稳定，对申请贷款有利。
2018/02/07 11:30
匿名用户提问：别人赚多了，别人也是人…………欧大，是不是说混日子拿死工资不创造价值的打工仔工资就那么多了，不会增长了，当老板才是出路？
答：你们家的钟点工阿姨，有光明的未来么
2018/02/07 11:30
匿名用户提问：韩国都财阀了，商人还对政府没什么威胁？还是说财阀约等于政府？
答：美国爸爸……
2018/02/07 11:30
匿名用户提问：四十女，年收40w，A8.3，算上父母的房子，刚到A8.5，另有1500贷款，老公年收只有30w，可以辞职了吗？压力山大，再不辞职二娃怀不上了，哭
答：先生娃。生娃最重要，赶时间。
2018/02/07 11:23
匿名用户提问：链接：我有房产证，你有故事吗？欧神，二小姐晒产证了和流水了，怎么看？
答：行啊，想斗房产证么。准备好了赌注了么。
2018/02/07 11:15
匿名用户提问：欧大，生产资料和生活资料有什么本质区别？
把中国所有的工厂炸掉，并且禁止中国人再开工厂。中国会怎么样。把超市里，家里，答：所有的物资粮食扔掉。只留下工厂。中国会怎么样。
2018/02/07 11:13
匿名用户提问：还是没理解什么是宏观掠夺，欧大您在讲讲
答：通货膨胀股票IPO中石油垄断经营汽车拍牌
2018/02/07 11:11
匿名用户提问：od，公积金买房提取完，现在又交了很多了~我怎么用呢？
答：公积金可以冲还商贷。
2018/02/07 11:11
匿名用户提问：欧大，看到有人办内地人士包装资料办理香港工资信用贷款，额度300-700万费用23%欧大听说过香港有这个贷款吗？朋友存了1万6千多的钱寄卡过去说做工资代扣的强制公积金，我也想申请，欧大可行？
答：神经病啊，费用23%HK有工作，有强积金，就可以申请一些无抵押贷款。但是硬交六个月社保，把费用弄得那么高。那叫纯SB.
2018/02/07 11:10
匿名用户提问：欧大，代持人办银行贷款办银行卡时柜台员问在哪里上班家住哪里时没有回答好，银行柜台员不给办理储蓄卡，今天又去还是那个人还是不给办，搞得我想发火，但是害怕得罪他贷款时给我使绊，一切都挺顺利就到这被卡了，我要是跟他闹后面贷款时他有方法暗地里黑我吗？
答：银行还贷用的借记卡，那就让信贷员跟下去啊。信贷员给柜面打个招呼。
2018/02/07 11:09
匿名用户提问：欧大，看了您文章老龄化的论述，是不是炒菜只有10到15年的时间了，后面接盘人的年轻人太少了？
答：外来人口还在流入。
2018/02/07 11:09
匿名用户提问：欧神，您好！之前买房抵押消费贷被抽查到，已经还了一段时间月供了，现在银行让去签一个使用声明，保证用于消费。现在居民去杠杆，贷款收紧，怕银行收回贷款。问下去签申明的时候有啥要注意的么，怎么说比较好？多谢！
答：声明随便签。提前还贷，要钱没有，要命一条。
2018/02/07 11:08
匿名用户提问：大神，笋盘的笋度怎么计算？好像比较复杂啊
答：笋盘= 现在价格/应该价格
2018/02/07 11:08
匿名用户提问：OD，跟朋友一起投了一套房，他的房票，应该怎么保护双方权益？有没合同样板？
答：《合作买房手册》
2018/02/07 11:07
匿名用户提问：自由职业，小老板，怎么个姿势办卡比较好?
答：先包装流水，工作，社保。
2018/02/07 11:07
匿名用户提问：殴大，所谓投资有三性，请问其中的“安全性”指的是什么？
答：最大回撤
2018/02/07 11:06
匿名用户提问：欧大，用xyk接龙的方法，如果哪天被发现了，会不会对征信有影响
答：不会。银行无法举证，银行最多封卡。
2018/02/07 11:06
海峰提问：大大。招行卡有推荐的吗？只为防身不为羊毛。帝都。目前个人五到六张卡了，额度大概35.没有金葵花，但这几个月跑流水，账上总有十几万活期。
有答：几张小白金，赠送很多。有公众号分析。悦椿酒店之类。@星佳是个小人物
2018/02/07 11:05
匿名用户提问：国际社区江御建面86，顶楼，朝东，看中庭，之前中海领导临时住的房子，现在不住了按照一手流程，拟报价建面1.3房屋有漏过水，中海工程部的来补过屋顶，说现在没问题了。值得入吗？
答：市场价
2018/02/07 11:04
猪喜提问：中原地产2017年佣金榜。第一是重庆的。
欧神小密圈（2018.02.07 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
答：能刷佣金榜的，一般都是卖一手商铺。
2018/02/07 11:04
匿名用户提问：神，广州中信银行，经营贷，比如你贷100万，授信额度可以循环最长30年，但是单笔借款只能借5年，这5年，可以每个月只还利息，前三年年底要还百分之五的本金，就是100万，每年年底要还5万本金，第四年年底就要还百分之35，第五年要还百分之五十。如果资金有需求，还进去都可以重新再借出来，年利率6.65%，能不能借？另外民生银行，可以十五年等额本息，年利率7.2％，哪个更好？拜谢我神！
答：能，A好
2018/02/07 11:02
牧羊人提问：民生黑金卡怎么输出？
答：一笔刷完，开始分期。
2018/02/07 02:22
匿名用户提问：赎楼可以一部分已有资金，一部分担保公司么？费用怎么算的？
@熊辉
答：熊辉（顺时针资产咨询有限公司）：自己有钱可以做的.赎楼业务分两种第一是现金赎楼深圳的价格是万八，月2.4.额度赎楼是银行的专款专用大概在1.6有担保费（时间长比较划算）
2018/02/07 02:21
匿名用户提问：欧大，咋办，是否需要谨慎对待
欧神小密圈（2018.02.07 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
答：就是经营贷更难申请了。难就难呗。
2018/02/07 02:21
匿名用户提问：欧大，是不是人在职场或官场，所有走上去的人，都已经度过了一种内心的磨炼，那就是用混沌不清、是非黑白不设边界地去处事，只为利益而去做一些选择，例如:违背自己的诺言，迅速改变自己的立场，和自己的下属管理单位达成利益同盟?职场待久了，总能看透很多人背后的不光彩的事，而且都只会出现在真正坐上位置的人。感觉内心真诚、有人格魅力，做事不违心的能混上去的是极小概率事件。欧大，真实的世界都是这么残酷吗？如果这样，炒菜是不是已经算最干净的致富途径了?
答：是很干净。高尚
2018/02/07 02:20
匿名用户提问：韩国是财阀。韩国连政党都没有，民主个屁。欧大，韩国采取什么样的政治制度？财阀领导政府？
答：韩国是全世界少见的，总统不是党魁的政府。
2018/02/07 02:20
匿名用户提问：欧大，为何会出现什么都涨就是工资不涨的现象？不是一切成本都是人力成本吗？工资不涨，其他怎么涨？
答：别人赚多了，别人也是人…………
2018/02/07 02:20
匿名用户提问：朋友公司真实经营，可以做ls，开收入证明，但是注册资本只有10w，这个有多大影响？
答：影响不大。收入证明标准格式中，没有这一栏。长远看，得尽快增加注册资本金。
2018/02/07 02:19
匿名用户提问：os，民生黑卡值得办吗？3.6w年费，额度100万+也有可能是300w
答：1%年费承受度。
2018/02/07 02:18
匿名用户提问：看了您关于地段是毒教育的回答，现在重庆的江北嘴寰宇天下这种盘入了会是毒吗？
答：不如买8000老破大。
2018/02/07 02:18
Garrett提问：欧大，您好！请问您怎么看待无人驾驶技术，近十年内能够大量普及么？假如普及后，会扩大城市的范围么？毕竟躺在车里面睡觉比驾驶一个半小时舒服多了。谢谢您的回答。
答：exceptional太多了。Open场合不适合AI。
2018/02/07 02:18
匿名用户提问：od 不同私人借贷利率不一样怎么处理比较好？1 在同一时间点向不同亲戚借钱，利率应该一样还是不一样？ 2 如果不一样，利率低的亲戚知道了不爽怎么办？ 3 先向亲戚A借了1笔，利率比较低，后来资金越来越紧张，想借更高利率的钱，如果再找A借第二笔，那第一笔的利率要变吗？
答：不要提。他主动过来问你，则补差价。
2018/02/07 02:17
匿名用户提问：BJ大兴，南5到6环，2000年老小区，很脏乱，6楼复式，230平， 单价2.2，未来地铁站附近，送50平露台可以买吗?
@水原十口
答：水原十口：品相可以的，可以买。看能贷足吗？
2018/02/07 02:17
匿名用户提问：欧大，上海买房用的商贷，公积金可以取出来，这个公积金可以用来在银行办到什么贷款吗？谢谢
答：当初没有申请公积金贷款，现在就不能申请了。有公积金装修贷，但很鸡肋。
2018/02/07 02:17
陈佳提问：在杭州其中有一套房子是12年1w6单价买的，现在市场价4w能出手，有没有必要卖掉4w 买进2倍面积 单价2w的房子
答：裂变需要精算。综合交易税费，贷款能力。一般要求3倍面积，或者3倍贷款放大。
2018/02/07 02:16
匿名用户提问：神，资金充裕的情况下，你是倾向于对判断有笋度的小区重仓(例如上海康城)，还是尽量分散投资在不同小区的笋盘避免鸡蛋在一个篮子里
答：分散又集中。每个小区5套，N个小区
2018/02/07 02:15
匿名用户提问：欧神，请问421规律是什么？
答：外公外婆，爷爷奶奶父亲母亲傻白甜
2018/02/07 02:15
匿名用户提问：欧大，时至今日你回头看你的大排面文章，你会觉得有什么需要修改吗现在能否再写一篇分析一下当下的人民币贬值局势
答：会写得更圆润。货币换算也有点小问题。
2018/02/07 02:14
匿名用户提问：欧大大，现在人民币每年对内贬值的速度是多少呢，能给个测算方法吗
答：大排面速度
2018/02/07 02:14
匿名用户提问：欧大，目前自己加朋友的信用卡有150左右，大部分是5万额度的卡，少数几张是20万的大额卡，这样总共可以输出多少做首付？我需要把所有卡的账单日改成月头 月中 月底三个时间是吗
答：128W左右。尽量摊平。需要excel列表。
2018/02/07 02:13
交税公司避税提问：欧大，在两岸遇到个无敌观景药单，产证被法院拿走了。内部有人在帮业主卖高层，同幢低楼层最便宜的挂牌200+w，现在这个楼卖的是4-6月份的成交价，差价三十万左右，要付全款，过完户付全款，年前出证没有钱买怎么办
答：拖到年后，筹款170W应该不是太难。
(欧神小密圈，2018年02月07日，多谢转发）
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发表于 2018-10-26 09:13:25
