欧神小密圈（2018.02.09 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
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2018/02/09 22:34 匿名用户提问：通胀预期重要吗？通胀预期上升，通胀会自我实现吗？ 答：什么叫“通胀预期”。市场没有这个词，CCAV才用这个词。
2018/02/09 22:33 匿名用户提问：自己注册公司，走流水的话，是不是还牵扯到交税？ 这个税费大概是个什么比例呢？ 谢谢欧大 答：你的会计会帮你摆平。
2018/02/09 22:33 匿名用户提问：欧先生，最近几篇文章感觉不如前面的。什么时候再出几篇大部头。写历史没人看啊。-同感啊，最近读起来没那么酣畅淋漓了。所谓蚌病成珠，是不是离了婚之后，没那么多愤怒，也就没那么多灵感？
2018/02/09 22:30 匿名用户提问：这是央行在放水吗，是不是很多企业绷不住啦，银行也绷不住啦
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答：要看后面有没有“定向”几个字。
2018/02/09 22:30 匿名用户提问：信用卡拒了有问题么？是不是以后这家不能申请了？老妈保险拒了有问题么？可以换个保险公司申请么？ 答：过六个月再申请。可以
2018/02/09 22:29 匿名用户提问：os,musk邀请你一起去火星你去不去？ 答：没兴趣，奢靡享受一件也没有。不如马尔代夫。
2018/02/09 22:28 匿名用户提问：房产证凭空加的面积数字，多少钱值得(相对于单价比例)？想起以前一件事:开发商交房了，说一部分赠送面积要上产证，要补钱，我们业主集体去闹，后来没有补。不过也有小部分业主愿意补。随着这个数字的增大，后面更大的，很容易一眼看出不符的，应该就没有价值了，考虑最简单的情况，房子面积5%以内的面积差，比如房价10000，多少钱一平值得补呢？1000？2000？ 答：目前市场行情，不上产证的赠送面积，一般是3~5折。产证多写的情况，还真很少见到…………
2018/02/09 22:28 匿名用户提问：丈母娘神烦。她这些年先是和老婆的姐妹们住，吵到她们家里鸡飞狗跳，搞得该离婚的差不多离婚了，该下岗的也差不多下岗了。她好意说帮忙带孩子结果孩子进了重症监护室。她带的孩子没有一个身体好，孩子居然饿到营养不良。 我老丈人当年还是留了点钱，结果她全部买保健品败光了。 最近找了个八十多岁的老头， 开始同居。 现在又嚷着要来我家，还要把那个老头带着。春节一家人团年还要我们把那个老头当爹对待。 那个老头的儿子可高兴了，觉得终于把他爹扔出去了，扔到我们这边。春节饭局怎么不让那个老头上桌？气啊。全家人气的要死。 我这丈母娘和任何一个家里人都无法相处，却天天想着都是怎么赖我们。 答：春节你去三亚旅游了。
2018/02/09 22:27 Andrew提问：有澳门台湾兩个身份，改名后有机会可以用俩次sfsd么？ 答：有
2018/02/09 22:27 大麦茶的心情提问：欧大，抱歉，我还要追问一下。／／就是产证地址错了，贷款已经还清，从银行拿回房本才发现产证上的房子不是贷款那一套，这种要去房管局重新打产证？／／父母在六线小县城购得新房，房产证竟然跟贷款合同房产不符，该怎么办？之前的收据和贷款合同都写的是201室，86平。最后的税收发票和房产证写的是205室，94平。父母现在手上也没有购房合同，听说开发商已经破产了，这种情况怎么处理？ 答：可以去交易中心问问，以交易中心为准。你不惜时间精力耗下去，问题也能解决的。区档案馆有副本。
2018/02/09 22:26 匿名用户提问：我行特为您提供专属个人信用消费贷款（融e借），可借额度为100000元（以系统展示及最终审批为准）。无抵押，无担保，全线上办理，最快秒申秒入账。诚邀您登录工行手机银行或网上银行查询办理。欧大，这个工行的信用贷利率好吗？可以用吗 答：能批得下来就很好。但要看是否和信用卡共享额度。
2018/02/09 22:26 匿名用户提问：欧大能否推荐了解日本房地产泡沫始末的资料 答：没有看到杀手级的作品。主要是国内翻译不多，我又不懂日文。
2018/02/09 22:25 匿名用户提问：接触了几个山东人，感觉都是善于拍马，人精，但是没什么实干能力。做的项目也是，凡是涉及山东的几个都出问题了，现在看到山东人，山东项目就头大。os,山东是小人出产地么？ 答：官迷之地
2018/02/09 22:25 匿名用户提问：欧大，周金涛的理论怎么评价？他英年早逝，为他的理论也蒙上了神秘色彩。这几天股票大跌，很多人重温他的预言欧大评价是SB，巫医乐师。那为什么投资界的那么多人推崇他呀？他的逻辑在哪里？ 答：证券界推崇的人，哪一年对过。
2018/02/09 22:24 匿名用户提问：欧桑有异议或者增补么？现在的女人相当厉害，她们几乎在所有领域都可以和男子匹敌，唯独在三个领域，女人不是男人的对手：改革、军事、投资。你见过女改革家、女军事家、女投资家吗？因为这三种工作均需要从业者拥有一种过人的素质：无情。可惜，只要是女人，便永远做不到无情。男人用情久而不深，女人用情深而不久。 答：几乎所有的领域，女性都不如男人。Over yevon_ou：除了卖女装
2018/02/09 22:24 Bill-张提问：OD，现在密圈越来越鱼龙混杂了，各种钓鱼问题，然后假装路人A贴出软文链接，把od你点评过的一个道理移花接木到要卖的产品上。OD你是否担心这影响一批用户续费？另外，你是会继续发扬奥派，把他变成菜市场一样各种商贩叫卖的场所？还是回归到购买服务问答的密圈？但是鉴于你的精力有限，估计分辨是否和智商税的问题你还是还给个人，所以答案会是前者是吗？ 答：管理者的一项基本原则，就是不用理会用户投诉。因为你只代表你，只代表你的看法。当社区大了以后，“沉默的大多数”是一件非常难以揣摩的事。
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2018/02/09 22:21 匿名用户提问：欧大 炒菜注册公司，老娘法人，老婆30%股份，同时做监事，自己需要这家公司打流水，自己有必要也做20%的股东吗？ 谢谢欧大！ 答：你是主贷人，走经营贷渠道，最好也带股份。“实际控制人”操作有很多麻烦。
2018/02/09 22:20 匿名用户提问：签合同，业主和我都在外地无法面谈，没有公证的手写委托书有法律效益吗？除了拍视频和照片确认委托书为本人签字，还需注意什么 答：手写委托书，如果能确认房东本人笔迹，有法律效应。但是不能拿此过户。
2018/02/09 22:19 匿名用户提问：欧神，打扰了！坐标北京，去年十二月份找关系用老婆名义办了dyd，我联带还款。今天被信贷员告之即将放款，但因央行查得紧，强调必须现金截断，且近期不要交易。现在形势这么紧张？求破解大法。 答：那就现金截断呀。最好再静二三个月。
2018/02/09 22:18 匿名用户提问：欧神好，请问娶老婆前有没有必要充分了解一下丈母娘？谢谢 答：通常你接触的机会不多，大概只有二三次机会。
2018/02/09 22:17 匿名用户提问：欧大，现阶段，上海的学区使用权可以投资吗？ 答：没兴趣。垃圾市场。
2018/02/09 22:17 匿名用户提问：欧大，未来10年，您觉得一线城市北上深，与二线城市，比如武汉，成都，长沙等等，的房价绝对差异是会扩大还是缩小？理由能说一下吗？谢谢欧大！ 答：经过2016~2017，价差急剧缩小。目前感觉象均衡态。
2018/02/09 22:16 匿名用户提问：为什么股灾或是金融危机反而要赶紧加杠杆？现金不是相对更值钱了吗？按常理，这时1-由于资金更贵了，更难获取了，加杠杆难度也大了不少。2-这时所有资产（含房产）都有可能继续下跌，一买资产就下跌，岂不是容易买高了？3-如果危机持续不止，很多人月供也会困难，会影响房价下跌么？印钞救市为何要救市？倘若不救呢？现在是一个和美国比烂的关键时候。杀敌一千，我损八百，也是值的。 答：有种，有志气，就是不救市。啧啧，我也想看武帝雄才大略呢。不救市的话，国民经济系统中，会爆掉几个。但轮不到楼市，前面排队多着呢，例如新能源，地方债，股市……
2018/02/09 22:15 匿名用户提问：烦劳下欧大，帮忙转发。群里有买蚂蚁金服原始股的渠道吗？ 答：-
2018/02/09 22:14 匿名用户提问：欧神，我看到一些报道，说接下去1-2年可能会有流动性的危机，一个是资产价格偏高，另一方面是加息导致银根偏紧，恒大打折也可以看做是一个提前准备过冬的信号，有些困惑，你怎么看？ 答：资产价格偏高，指的是股市么。
2018/02/09 22:14 匿名用户提问：如何看买内环一百平是买内环的一百平的生活权利，内环的房子不只是房子，还是一种生活方式，这会越来越保值，帮助内环跑赢大市？ 这话您同意吗？ 答：忽悠，纯忽悠。
2018/02/09 22:14 匿名用户提问：OS，北京同一小区出房量一般只有几套，能看的一般都是三五套，楼层朝向大小价格都不同，怎么判断其实际价格和笋度呢？隔壁小区价格似乎不可以完全参照。 答：看的多了，还是能有谱。
2018/02/09 22:13 匿名用户提问：OS、大面积一般低单价，但以后价格涨的时候涨的也慢吧，如果和小户型涨幅同步，那么大面积的优势在哪里呢？ 不答：就是在搏差价拉近么。
2018/02/09 22:13 匿名用户提问：欧神，个贷经理跟我说如果用税费卡替别人刷的话，会被要求全部提前还款，是实时监控的。是真的吗？ 答：没有这个说法。谁来监控你。单从银联电子链路来说，是看不见的。
2018/02/09 22:13 匿名用户提问：中国现在在价值观领域无法形成自己的价值观体系，这在国际竞争下是否会变成一个很严重的劣势？ 答：所以各个教都在向中国渗透。幸好tg还压得住。
2018/02/09 22:12 匿名用户提问：单亲家庭对小孩有什么影响，是好是坏？ 答：圈内搜。主要是人格不健全，孩子缺乏阳刚气榜样。
2018/02/09 22:12 匿名用户提问：链接：杭州保姆纵火案被告被判死刑 法院：坦白罪行不足从轻处罚_腾讯网所以庆幸的是我们没有被白左当政，仍然保留了死刑！ 答：还有二审呢
2018/02/09 22:12 匿名用户提问：欧大，一个团队或公司，面对造谣或半造谣抹黑，公关有什么T-1原理？ 答：要看对方是大号，还是小号。几百个阅读那种，无视。
2018/02/09 22:11 Jeffrey提问：殴大大，深圳的学区房可以买嘛！今天看了罗湖区洪湖公园旁边的鹏公馆，深圳中学学区，地铁口，小户型36平总价340万左右。 答：我不涉足这个市场。天下赚钱门路那么多，只能说我不涉足买卖学票。
2018/02/09 22:10 匿名用户提问：欧大，看了你写的君子为什么总斗不过小人，那你是做君子，还是做小人？ 答：你说呢。
2018/02/09 22:09 匿名用户提问：欧大，这几天忙着刷死人经，都没有看小密圈了。我看完学到的东西是：1. 忠诚不是也不应该是天生的，是靠赢来的2. 想要的东西要用合理的价值去交换3. 要强化某些欲望或者某些信念，才能变成支撑生命活下去的理由？对死人经没有什么理解，反而学习了里面带兵打仗的东西，欧大觉得哪里好？ 1）如图2）凡事均有代价3）没这么说法
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2018/02/09 22:08 匿名用户提问：怎么看最近的股市大跌？ 答：明天早上9:00发
2018/02/09 22:07 匿名用户提问：欧大，谢谢你问一下，名义年化6.4%，每月再还0.2%本金，这种实际年化利息多少？ 答：6.4%
2018/02/09 22:07 匿名用户提问：渝中核心区，200多平，是个商住楼，低层楼，商业办公。高楼层，住宅，住宅性质产权。单价8000多，看江。中楼层，电梯。整栋楼基本都是办公的，住家很少。可以买么，买的话，单价多少可入。 答：先看产权，商住的话回避。其次即使是住宅，也没多大吸引力。
2018/02/09 22:06 匿名用户提问：上海市瑞虹新区附近小区建邦十六 区。共135.46平方。1250万到手价。满5年唯1。请问适合买吗？ 答：市场价
2018/02/09 22:06 匿名用户提问：景甜是哪个王的女儿哈 我神请明示 答：勿谈国事
2018/02/09 22:06 匿名用户提问：最近公司加大力度对员工进行岗位考试，准备了一套非常齐全复杂的各项流程考核制度，每个人都加班加点，但薪资好几年没竞争力。请教欧神，公司高层到底想干什么？普通员工怎么应对？ 答：意思就是太监控制公司。没能力赚钱，只会内部“加强管理”。如果是公务员，那哭晕，惨惨惨。如果是民营，准备跳槽吧。
2018/02/09 22:05 Tyrone提问：借欧大宝地求上海开发票资源，麻烦私信我，谢谢 答：上海今年税务系统在发神经，所有代开都不行。我刚断了二条线。
2018/02/09 22:05 匿名用户提问：欧大，你觉得现在还有真正做学问的学者么？ 答：有啊。中国的学术科研，正在以飞速增长。
2018/02/09 22:04 匿名用户提问：欧大，新发掘我姑做房票买cq，sfsd。但是路途遥远折腾她老人家，问题1，是否可以我妈拿着姑的身份证，我妈签一切材料？（中老年老太太，看上去长得差不多）问题2，需要去几次？ 答：理论上一切都可以公证，只有银行贷款飞一次。至于相貌，试试吧。
2018/02/09 22:02 匿名用户提问：欧大，风水师说小陆家嘴的房子，看到四大神器的，风水不好。说神器是煞，尤其这么大的神器，如果直接看到神器，人会挡不住。有这个说法吗？买房子前要看风水吗？风水会不会影响房价？ 答：他是不是要顺便卖个吉祥物给你，可以挡煞气。
2018/02/09 22:02 匿名用户提问：od，征信报告里个人商贷数是0，但是个人居住信息栏里一套房后面注了按揭，对申请房贷有影响吗？ 答：是不是已结清？事实真相如何。
2018/02/09 22:01 匿名用户提问：“这个世界的商品是不断增减的，货币数量如果封顶，那货币就肯定会增值。什么都不干，手里的货币就不断增值，流通功能肯定被储藏功能取代。货币自己就能持续增值，企业主为什么要拿货币来买机器投资生产？货币是要流通的。经济要发展，货币即便不贬值，至少不能不断增值啊，那还怎么流通？”这种说法谬误在哪？ 答：SB的世界里，只有一种货币。币种是无限的。
2018/02/09 22:01 匿名用户提问：欧神，本人女，硕士30未婚，在沪一大学从事非教师岗位。在考虑要不要读博。想通过博士作为敲门砖成为教师序列，然后可以接项目用来升阶。但是又怕博士毕不了业。你觉得怎么选择比较好，或者有其他更好的选择 答：30女硕，未婚，想读博。唉…………别去早点工作，嫁人，生娃。
2018/02/09 21:58 匿名用户提问：欧神好 目前重庆信贷政策严的变态 没有像你之前预测的那样年初放松 。许多新楼盘的对口银行直接拒绝接待外地人 或者要求体制内，成数五成起，我要求提供20万定期都不肯贷。请问1 重庆这么严你还有信心会松吗，松的话请预测下几月份？ 2 一手房这么严格贷款，KFS又不给自己找银行，是不是应该转战二手了。 3 还有欧神大大可传授下有搞定一手房银行的方法吗 谢谢 答：就是有几个楼盘，太好卖了，所以懒得伺候三无。别这么夸张好么。没事盯着垃圾一手盘干嘛。
2018/02/09 21:55 匿名用户提问：如果贷款资信流水不足的话，如何和银行沟通包装。 答：一般信贷员会隐晦地教你。无非也就这么几招，补流水，x宝，补共同还款人，存定期秀肌肉。
2018/02/09 21:54 炒什锦提问：请问ODD，一个大楼房的卫生间和厨房都被抬高了10cm，难道是没有下水？七拐八拐到外面什么管子？多谢！ 答：被抬高，又不影响下水。卫生间抬高，一般是为了粪管移位。
2018/02/09 21:53 匿名用户提问：殴大，lh房子析产给我做房产dy，lp腾出房票去cq。做dyd的时候，贷款中介说刚lh就做dyd，银行可能不批或者批的少，又把lh证退我，把之前的jh证要了去处理，按已婚贷的款。他说这样不会影响我lp去cq，因为不上zx。这样有问题吗？会侵蚀我lp的收入证明吗？dyd是十年等额本息，额度不高。 答：离婚之后，你前妻做的任何事，管你鬼事。征信查不到。
2018/02/09 21:50 徐鹤David提问：既然君子斗不过小人，tg如何保证整个体制的先进性？是否不可避免会衰落？ 答：纯粹的民主制，意味着没有君王。而事实上，需要一个“跳出三界外”的皇帝，不断摘除害虫。需要有“产权守护者”。
2018/02/09 17:17 链接：哪一瞬间让你发现富足限制了你的想象力？ - 知乎
2018/02/09 14:40 匿名用户提问：请问欧大，杭州3.4月份还适合购房吗？ 答：去年涨太凶。需精选。
2018/02/09 14:40 匿名用户提问：关于人生意义的一段表述，欧大同意吗？前提假设：1潜意识是存在的2 成功=意识和潜意识的调和3 意识负责驯化潜意识结论：人生是一个（在内外部环境刺激下）不断更新超我(目标)，自我(意识)不断驯化本我(潜意识)，自我不断协调超我、本我、外部环境，使本我无限趋近超我的过程。而在驯化的过程中，自我和本我不断调和，无限趋近绝对调和，当接近或达到绝对调和时，人就成功了。在这个过程中，目标是诱饵，驯化是手段，调和是结果。同时由于不断遇到新问题(刺激)，不断解决新问题(本我趋近超我)，使本我在被驯化的过程中提升了，于是“人”进化了，每个人的进化推动了整个人类的进化。 答：同意
2018/02/09 14:39 匿名用户提问：大盘急跌，现在可以入场买点指数基金不
2018/02/09 14:39 匿名用户提问：Ogg，只知道对方身份证号码，想查询对应的地址，就是身份证上面的地址，您知道怎么操作吗？ 答：找家p2p，看看能不能帮你拉征信。
2018/02/09 14:38 匿名用户提问：链接：君子为什么总斗不过小人#F1510os，唯女子与小人难养也，是不是意味着有些女人也是小人。 看答：微博1.11评论有感。
2018/02/09 14:38 匿名用户提问：欧大，现在在重庆有两套首选的房子AB，卖家坚持原报价不肯讲价，但是一个说年后才能看房子，一个说出去收账了年前不一定能赶回来签合同。次选的房子C可以随时签合同。我希望AB房子，但是怕年后拿不到或者涨价。现在应该怎么办？ 答：很有概率年后拿不到。建议再发掘D
2018/02/09 14:37 匿名用户提问：亏3000w你开玩笑么。五个跌停才六折啊。说明此人吹牛? 答：多半以讹传讹了。
2018/02/09 14:37 匿名用户提问：欧大好，济南人，未接触水库之前按部就班在济南两套住宅，一套公寓，一套入坑的返租商铺。2017年入水库，认识乐墨，购买了他的咨询和信贷服务。但在2017年下半年工作系统内调动到了上海，且由于年底信贷紧张，原计划在济南做的抵押贷到现在也没有做成。想请教欧大，家庭年收入40万，夫妻在国企和事业单位，是继续在济南本土开始建仓，还是集中力量到上海来？ 答：主要看你剩余的现金，房票。
2018/02/09 14:17 匿名用户提问：请问欧神及各位圈友，前段时间不慎将学位证、毕业证丢失，但是以前曾留有扫描件，听说这东西没办法补办，只能开具证明。这种情况下，办个假证，但是证书编号真实的情况下，会不会被发现？ 答：有高仿，低仿二种。看你用在什么场合。
2018/02/09 14:17 匿名用户提问：一朋友在群里发信息，说是守了2年的股票最近连续5个跌停亏了3kw，把娶老婆的钱也亏了.目测此人没什么房子，厌恶cf，估计此人身家多少？ 答：亏3000w你开玩笑么。五个跌停才六折啊。
2018/02/09 14:16 匿名用户提问：牛市尾声还适合投资吗？ 答：不如换个市场。
2018/02/09 14:16 匿名用户提问：欧大，您说的金融业总资产应该是银行业金融机构总资产吧，银监会网站可查的，应该没有金融业总资产这个。 答：有，自己百度
2018/02/09 14:16 匿名用户提问：欧大，今天早上看腾讯新闻：太平洋大逃杀案判决，觉得报道杀人犯的动因很简单带过，真实原因未披露，欧大怎么看这个案呢 答：没关心。
2018/02/09 14:15 匿名用户提问：金融危机为啥赶紧加杠杆，因为金融危机要货币超发么，加杠杆如果不买房，做生意可以么 答：印钞救市。做生意做B2G的生意。
2018/02/09 14:15 匿名用户提问：欧先生，最近几篇文章感觉不如前面的。什么时候再出几篇大部头。 答：写历史没人看啊。
2018/02/09 14:15 匿名用户提问：欧大，您怎么看未来可能到来的数字货币，对国家经济发展是利好吗？对房价影响如何？ 答：完全忽略。无裤汉的游戏，不上台面。
2018/02/09 14:14 匿名用户提问：欧大，我周围有朋友在娱乐圈混，据他说目前国内不出名三四五线小演员一部40集的电视剧至少有200-300万的薪酬，时间大概三个月到半年。相比较而言，收入还是很可观的。 答：拿不到。二三年一部戏
2018/02/09 14:14 匿名用户提问：欧神好，追问昨天签代持协议的事，为什么需要代持人的配偶签署，意思是代持人夫妻双方都签还是光是配偶签？ 答：目前中国法律实践很复杂。理论不需要，但实际操作很多交易中心都要求配偶复签。可以的话，一定要把事情做完全。免得后患。
2018/02/09 14:13 匿名用户提问：欧大，买的国际社区12000单价。17.10.20签的合同。定金五万。 答应业主我来解押并写入合同。但是没有写清什么时间去解押。业主去预约解押，到2.7让我一定把解押款全部打入他的需解押账户，我对业主情况全不了解，不敢贸然打款解押；找的垫资公司，垫资公司都说按揭审批通过了，我们才敢打款解押。现在业主以我2.7没有打解押款入他的解押账户为由，单方面宣布合同取消+5万定金不退。现在我找好人想去按揭面签，业主说由于我的违约，合同已经取消了。不来按揭面签。请问：1业主的主张是否有理？2我是过完年再来找他理论扯皮，还是直接摊牌据理力争？谢谢欧大 答：以合同为准。合同上一二三四五都有日期。
2018/02/09 14:12 匿名用户提问：欧大，老婆信用贷，截断后存在她的另外一个银行储蓄卡，然后网银转账给我做首付，这样安全吗? 谢谢。 答：安全，但最好拆散存几张借记卡。
2018/02/09 14:12 匿名用户提问：为什么股灾或是金融危机反而要赶紧加杠杆？现金不是相对更值钱了吗？按常理，这时1-由于资金更贵了，更难获取了，加杠杆难度也大了不少。2-这时所有资产（含房产）都有可能继续下跌，一买资产就下跌，岂不是容易买高了？3-如果危机持续不止，很多人月供也会困难，会影响房价下跌么？ 答：印钞救市
2018/02/09 14:12 匿名用户提问：大大好，请问目前长沙投资有没有推荐的地方？单价多少以内可以入？ 答：7500/m边缘带地铁工薪次新二房。
2018/02/09 14:11 匿名用户提问：欧大，从你的行文中，深感你心中汹涌着士大夫精神。”如果为了中国强大需要我去死，那就死好了。”你觉得炒菜这件事，可以从什么层面增强”国家的力量”，实现”士大夫”的梦想呢？ 答：优化资源配置，降低生产成本。
2018/02/09 14:11 匿名用户提问：求问论坛的负面新闻能删吗，联系谁。 答：水库向来不删帖。可以移动垃圾版。
2018/02/09 14:10 匿名用户提问：欧大，坐标sz，相邻两个小区，建成年代一样，都是08年，批地时间相差十年，批地早会有多少折价? 答：很少，几乎没有。
2018/02/09 14:10 匿名用户提问：bj，一手房网签了交了首付了，现在贷款下不来，想退房kfs拖着，必须建委撤销网签，重新审核价格挂出来卖；去年底拿到一个优惠折扣，我说能不能找个朋友去更名，按我当时的折扣，kfs也是不愿意因为今年没折扣，请问这种情况应该怎样去协商，还是完全不可能，我好朋友去买就没有折扣(60w左右)了。 答：直接和KFS谈，大部分情况同意更名。
2018/02/09 14:09 匿名用户提问：欧大，周金涛的理论怎么评价？他英年早逝，为他的理论也蒙上了神秘色彩。这几天股票大跌，很多人重温他的预言 答：巫医乐师
2018/02/09 14:09 匿名用户提问：接欧大宝地问下，cq有人出售注册满一两年的公司壳吗？ 答：-
2018/02/09 14:09 大麦茶的心情提问：欧大，父母在六线小县城购得新房，房产证竟然跟贷款合同房产不符，该怎么办？之前的收据和贷款合同都写的是201室，86平。最后的税收发票和房产证写的是205室，94平。父母现在手上也没有购房合同，听说开发商已经破产了，这种情况怎么处理？谢谢 答：贷款总有一天会还清。产证地址没错，交易让你过，咬咬牙就算了。
2018/02/09 14:08 匿名用户提问：oD，关中平原城市群出来后，西安有可能会超越重庆吗？ 答：没有
2018/02/09 14:08 匿名用户提问：欧神，主场指标用完了，对婚姻有崇高的信仰，不想靠离婚获取指标，请问怎么破？ 答：代持
2018/02/09 14:08 匿名用户提问：欧大好！父母的房产证夫妻更名，用的是40年前的老结婚证，但是那时候母亲为了响应国家号召，年龄写的是24，实际22，现在房地产交易中心要求更换新结婚证，如何才能不去做这事情，老人不想换掉自己结婚证，毕竟是历史信物。求欧大指导！ 答：挂失
2018/02/09 14:07 匿名用户提问：欧神申请招行百夫长，没有下给我一个VISA 经典版白金卡年费3600。有要的必要吗？还是换民生的百夫长，经常出差。谢谢 年答：费1%容忍度。
2018/02/09 14:07 匿名用户提问：欧大，长沙买了一套新房，首付已经付了，因为政府限制，一天只能签四份购房合同，要一年后才轮到我签合同，这套房用了首贷资格，这一年期间要再买房就成二贷了，怎么办？ 答：首贷二套以征信为准。显然没上征信。
2018/02/09 14:07 匿名用户提问：欧大老公给别的公司干活，让我开的税票，钱打我账号上，用的公司账户打的，这种钱可以当流水不？钱可以快速取出花不？不在卡里停留太久。 答：要看备注怎么写。部分银行认。始终保持一定留存。
2018/02/09 14:06 匿名用户提问：欧大，你的思想不会受环境 地域 影响么？ 答：T-1就是跨越地域。 yevon_ou回复秦汉：越是T-N，前提条件越是少。 秦汉回复yevon_ou：对的，要一层一层总结出根本规律
2018/02/09 14:06 匿名用户提问：要了30w的xfd，利率7.3%，5年等额本息，不划算吗。这个征信去银行贷款有什么要注意的 答：五年等额，你的收入证明就完蛋了。
2018/02/09 14:05 匿名用户提问：od 求杭州可以办抵押贷超过500万的资源 答：@波波
2018/02/09 09:59 匿名用户提问：欧大，两室一厅，两个房间都朝北，南北不通透，但是采光无影响，要比两房朝南折价多少？ 答：5～8%
2018/02/09 09:59 匿名用户提问：欧神，老公名字申请着jyd20年期限的（还没结果），现在想LH用老公名字办新签约房子按揭的主贷人，提问如果JYD批了再去按揭，还有可能吗？（因为我们双方名下都各有2套按揭，他名下有一个金额最小，想结清重新搞个大额的）jyd的钱也准备sf 答：经营贷不算限贷次数。有首付贷嫌疑，需提供可信用途。收入证明覆盖二倍。
2018/02/09 09:57 匿名用户提问：欧神能否仔细讲一下南京租赁房土拍2000/平米说明强制租赁房搞不下去的逻辑？因为当地政府少了很多税收而无法维继？谢谢！ 答：黄金卖了铜钱价生产力的净损失政府亏不起。
2018/02/09 09:56 匿名用户提问：欧神，自住还建房，目前4年房龄，属小产权房，开发商承诺5年后可办证但无书面承诺，目前市价在160至180万，是周边房价二分之一，位置优越，二线城市二环内的风景区，小洋房，容积率很低，小区500户，周围群山环绕，绿化率非常高，背山靠水！缺点是交通不是太便利，需要自驾出行，小孩快上幼儿园了无教育配套！目前手上现金打完了，想把这套给卖了去买一套学区房另去重庆建仓几套，但又有些不舍，如果卖了2年后能办证，这个房子至少值300万+以上，且环境独一无二，十分稀缺，如果不卖手上没现金了，小孩上学无学区，没没子弹去重庆建仓了！纠结中，请欧神指点！ 答：没子弹就融资呀，融150w又不难的。
2018/02/09 09:56 匿名用户提问：os，这个世上，有没有人真的深刻的，懂你？（现在或曾经） 答：没有
2018/02/09 09:55 匿名用户提问：欧神，新入手一套大面积低单价的房子。前房东用于办公出租，装修价值极低。A方案:继续办公出租，租金5000多/月。待几年后要出售时再凤冰。B方案:凤变冰，200多平的房子，双入户，可以完美隔成两套，出租几年，租金保守估计1.2/月万。同样也是几年后出售。估计目前至少要投入15万。C方案:隔成多套两室一厅，租金2万左右。您觉得哪个妥？我比较能确定的是C不好。为什么C不好。 你准备持有几年？我觉得C方案有个问题，到多年后需要卖的时候，还需要再来一次凤冰，耗时耗心力。我是打算持有5年+，因为所在为二线城市，15-17年已涨过一波，大概率需要5年的时间才能等来下一波。 答：那C先用着，五年后卖之前再凤冰。装修科技也在进步着。
2018/02/09 09:54 匿名用户提问：一个创业公司的小老板，最近面试的时候会发现有些奇葩求职者，面试完之后还会要求把简历拿走这种情况下，是不是基本上不用考察他能力了，像这种小东西都算的人找来只会惹来无尽的麻烦？ 答：显然对公司没有忠心。
2018/02/09 09:54 匿名用户提问：大神，北京的商住税费是不是比上海低一些？北五环外，小区周边在盖一个国家部委办公楼，这种楼盘要看涨吗？涨多少？ 答：一样的。别碰
2018/02/09 09:53 梅长苏提问：#网海拾遗#欧大，纵横网络这么多年，有哪些id、哪些帖子是让你印象深刻的嘛？比如各个论坛的神帖（例地缘看世界），比如那些靠自己掌握的信息，独立逻辑推导出结论，形成自己体系的id，或是像你一样，各方面都很强的人。麻烦多写几个，我想去搜搜看～ 答：冬川豆，布尔费墨肛锯马前卒，苏沉船
2018/02/09 09:52 匿名用户提问：欧大，人的成熟一般部说是始于几次挫折，其实人的成熟很大一个要素是始于会赚钱，始于赚到成为主流或高于平均能控制生活。 答：no成熟是看清了世界的真相，依然挚爱生活。
2018/02/09 09:52 匿名用户提问：说说王欣和周鸿伟吧我印象中您好像有评价过，他们背后是谁呀，哥们也是怀念快播的日子啊王欣怎么会被搞这么惨。。。 答：被律师坑的。律师想出名，估计他民告官。
2018/02/09 09:51 匿名用户提问：欧大，有个刚需地铁盘，4梯15户..A:套内43的小两房,客厅采光得通过厨房，卫生间无窗户..B:同楼层还有套内40平米的一室一厅，明厨明卫全采光.投资买哪种升值潜力大?坐标重庆. 答：A不就是用B改出来的么。拼死也要凑二房，自然二房更受欢迎。
2018/02/09 09:50 匿名用户提问：欧神，一个爱用手段玩弄权术耍阴的老板，会喜欢怎样的下属？同样类型的人，还是相对真诚的人？ 答：看上去明显比老板笨的人。
2018/02/09 09:50微信公众号：欧神小密圈 匿名用户提问：如果你不是股神或者楼神，不能保证远远跑赢群众，只是泯然众人矣。正确的做法，应该是留三个月备用现金。然后有多少钱，全部拿去“提前还贷”。提前还贷在任何情况下都是对的。这个怎么理解，不是不要提前还贷吗？ 答：概数和楼神。
2018/02/09 09:49 匿名用户提问：2公里外新盘卖3w，2站地铁次新多少算笋 答：无法回答。地铁算每站5%好了，终点站加成。次新和新房比例，要看城市。
2018/02/09 09:48 匿名用户提问：欧大大，请问武汉投资哪一块最有潜力，什么时候投比较好。 答：牛市尾声
2018/02/09 09:48 匿名用户提问：金融业总资产是不是就是银行业总资产，这个金融业总资产查不到啊。 金融业总资产和M2的关系是什么呀？怎么算的？ 答：银行，证券，保险，信托，四大支柱。现在还要再加上p2p等非常规金融。金融业总资产，比M2更准。
2018/02/09 09:46 匿名用户提问：征房产税违宪，上海重庆已征，这是个什么逻辑？已经违宪吗？ 答：已经违宪。只不过没人敢去法院告。
2018/02/09 09:46 匿名用户提问：欧大，新年好，给你拜个早年！谢谢您传播知识。想感谢给我引入并介绍水库知识的一名异地网友，怎么感谢比较好，微信红包？ 答：2.19开始，“分享有奖”15%3.19开始，“分享有奖”30%
2018/02/09 09:45 匿名用户提问：欧大，房产夫妻共同办抵押和一个人办抵押有什么区别么？是一个人办好还是共同办好？微信公众号：欧神小密圈 答：肯定一个人好。抵押人都上产证是大忌。哪怕上一个人，担保也会侵蚀收入证明。
2018/02/09 09:44 吴贵锋提问：目前媳妇没有流水，没有XYK和XYD，我最近打算辞职，手里有30万，XYK30，XYD没有申请预计80低利率没问题，不想浪费SFSD资格。以媳妇的名字去买房，怎么才能办出按揭贷款？1.媳妇现在开始养LS六个月，我现在申请随借随还的信用贷留作首付？2.找个中介做个假流水，中介联系银行按揭贷款？3.我先用信用贷买个小一点的房子？ 答：1+2
2018/02/09 09:43 匿名用户提问：欧神，一早的新闻，道指又一泻千里。有两个问题请教您。（1）美股本轮可能会深度调整。如果发生小型股灾。是否会对大陆经济，楼市造成影响？有没有参考的事件举个栗子。（2）逢8都是小年，负债率过高的话，是不是要控制杠杆，留出足够现金抵御风险？ 答：股灾，特大利好呀。金融危机，赶紧加杠杆呀。
2018/02/09 09:43 匿名用户提问：欧神吸过烟吗？对吸烟怎么看？ n答：ever吸的不是烟，是寂寞。
2018/02/09 09:42 匿名用户提问：欧神，在北京注册个空壳公司1，每年养它的费用是多少？2，因为注册不了房产类，看之前您推荐“装修公司”和“家居智能科技有限公司”这种名字比，哪个好些？谢谢您。微信公众号：欧神小密圈 答：三四千含糊地写咨询公司，抬头不要精确到某个行业。越模糊越好。
2018/02/09 09:41 F-D提问：北京今年没下一场雪是治理雾霾的原因吗？这天气太恶劣啦！感觉空气都是病菌 答：热岛效应
2018/02/09 09:40 匿名用户提问：欧大你好，看了几天重庆房子去，有三套想谈，结果卖家不卖了，怎么办？另外，对龙湖观山水这个楼盘怎么看，目前小区价格在1.1-1.3万，08年，龙湖自己的物业，管理较好，未来有内环线轻轨站，中高楼层均价是否可以入？ 答：不卖，就继续看啊。龙湖是重庆人最喜欢的品牌，土著会支付溢价。未必符合婆罗门的胃口。
(欧神小密圈，2018年02月09日，多谢转发）
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发表于 2018-10-30 10:33:08
