欧神小密圈（2018.02.10 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
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注意： 1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。如果直接转账，可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。 2）欧神小密圈内回复“文章”，获取未发出文章。（原因你懂的！）
2018/02/10 23:59 匿名用户提问：补充合同原来写了房东配合做低，没写做低多少，现在房东不肯做低到450万咋办？ 答：先哭晕，说没法买了。
2018/02/10 23:59 匿名用户提问：Ogg，中介有没有可能拿着客户的产证，去那些发小广告的“5分钟放款”的地方做抵押？毕竟中介有客户身份证？ 答：原件？一般不会，刑事责任
2018/02/10 23:58 匿名用户提问：欧大，Cq西派城、长嘉汇、中海紫御江山哪个楼盘好？谢谢欧大 答：@静流西派城惊艳
2018/02/10 23:58 匿名用户提问：如果一定要在“欧成效的身体”和“欧成效的思想”中间二选一，您认为自己是哪个？推论呢，继承了“欧成效的基因”和继承了“欧成效的思想”，哪个是您的继承人。所幸现实世界没有二选一。只是想知道您的答案，谢谢 答：无聊伐
2018/02/10 23:58 匿名用户提问：您如何看待霍华德·休斯？ 答：有一部电影《Aviator》
2018/02/10 23:20 匿名用户提问：欧大，这几天东方卫视的纪录片《生门》看着还挺感触的，记录的是武汉妇产科的故事，纪录片里很多产妇都是来自农村，生的二胎三胎的，产妇们很结实原始朴素。大学的同学江浙沪的几年前都开始纷纷生了二胎，也都很自然。但是我身边的Ｂｊ的高中同学，不生孩子的比例快接近一半了，要二胎的几乎很少；孩子的小学同学里发现二胎比例是新移民，Ｂｊ土著的对二胎的意愿很小；研究生的同学里过三十剩男剩女太多了，且没有明显的求偶欲望。北方人的生育欲望为什么比南方低，大城市的生活成本高是最主要的原因么？还是白左太多呀。 答：白左太多。主要是信念。 yevon_ou：觉得自己很酷，很先进那种。 2018/02/10 23:19 匿名用户提问：买房的时候与中介谈了中介费我付总计1%，结果中介背着我又找上家以独家为由收了1%。现在上家了解到中介找我收了之后又找他收了，因为这个不开心而不愿签正式合同。独家是收费的么？我现在该怎么办？告中介的话没有什么证据，我们之间没中介合同。 答：一切收费，都以书面合同为准。你说，只要你付总计1%，有书面依据么。
2018/02/10 23:18 匿名用户提问：陆家嘴，4梯7户，离地铁15分钟，1.5公里，一房东，一房北，户型不方正。5万单价如何？下面有底商是不是不太好？有折价么？ 答：陆家嘴什么盘，还能离地铁15分钟。陆家嘴地铁这么密集。整个东方路以西5w都没有了。
2018/02/10 23:18 徐鹤David提问：合理环保和极端环保的界限，谁来裁决？ 答：产权人。产权人缺位的话，则是君王。
2018/02/10 23:17 匿名用户提问：黄浦区历史保护建筑旁边，6层高2个商品房，有可能拆么？以前听说历史保护建筑500米内不拆，有么？ 答：外滩就14幢楼说不拆。
2018/02/10 23:17 匿名用户提问：九龙仓前面小区有可能拆么？浦东 答：南滨江会拆干净。微信公众号：欧神小密圈 Edward：拆到哪里？浦明路和浦东南路之间？ yevon_ou回复Edward：南浦大桥以北。
2018/02/10 23:16 匿名用户提问：欧大，一般炒菜的老手给御用中介的费用是在多少额度 答：0.6%
2018/02/10 22:47 匿名用户提问：欧大，篱笆网的用户，是上海本地人多，还是yp多？我不住上海，纯围观，觉得挺有意思的… 答：篱笆女，多有名啊。本地90%
2018/02/10 22:47 匿名用户提问：一男追我半年，各种示好，内心不喜欢，也不能撕破脸，怎么表示比较能让对方有面子 答：“好人卡”
2018/02/10 22:46 匿名用户提问：现在有了小密圈之后还有人在分答问问题吗？主要是在分答上多问几个问题，还不如直接交钱进小蜜群问 答：有，每天还有666
2018/02/10 22:46 匿名用户提问：比特币的总额算下来差不多几个 KC，几个甜筒苑，您说哪个泡沫比较大？ 答：$1
2018/02/10 22:46 匿名用户提问：匿名用户提问：欧大，两本证的房子如果贷款买，需要写同一个人名字吗？还得可以用2张3成贷票？不需要同一个人追问：需要限定是直系亲属之类的吗？还是不相干的人也可以。今天中介说如果贷款买需要同一个人，因为如果一旦发生逾期，银行没法查封整套房子，不给贷。 答：我们没有见过这种说法。评估公司可以搞定。银行不给面子，就换银行。
2018/02/10 22:32 匿名用户提问：欧大好！代持人想入股，可是我怕入股之后理不清楚。想参考您文章里面的，直接借用代持人的资金。想知道一下，一般这种找代持人借资金的年华利率是多少呢？ 答：谈好一个利率，以后就不再变动。例如10%，或者9%参见《代持操作手册》
2018/02/10 22:31 交税公司避税提问：同小区大户型90平以上的最低单价在1.7w这样可以对比吗？这种值不值得入，要说他的缺点就是太小了
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答：CQ商住2W，显然不是合理的对标市场价。具体小区@静流
2018/02/10 22:28 匿名用户提问：欧大大，今天看有人提问恰空哥哥魔都3年涨幅，到21年底整体55%到65%的幅度，您觉得也差不多吗？谢欧大大 答：2019 +30%2021 +25%
2018/02/10 22:28 匿名用户提问：欧大，两本证的房子如果贷款买，需要写同一个人名字吗？还得可以用2张3成贷票？ 答：不需要同一个人。 瓜瓜：渔村一般要求是同一个人或者夫妻 yevon_ou回复瓜瓜：上海不用
2018/02/10 22:27 匿名用户提问：欧大，坐标SH，有抵押贷款的房子能加上配偶的名字吗？ 答：可以，要向银行申请。做一系列的手续。
2018/02/10 22:26 匿名用户提问：欧大，两个河景房一个是4房是小区内部楼栋缝隙看河，一个是三房小区前排可看河，相差20平，选哪个更有后劲？ 答：小河，类似苏州河，没什么好看的，也没有溢价。要江景，大江大河，宽阔的水面，才是价值。微信公众号：欧神小密圈
2018/02/10 22:22 匿名用户提问：请教我神，农村家庭北京top1学校。已经见过家长，男票出国刚走，没办法在家过年，男票妹妹邀请我去和家族一起吃团圆饭？男票家里都是家乡城市当地地位top1级别的 欧大就当教育闺女了。可不可以提示一些要注意的问题 答：苦练厨艺，至少学会一二道拿手菜。多去厨房帮手，尤其是帮婆婆打下手，节约她的精力。
2018/02/10 22:20 lam为毅提问：假如发生w，重庆两江四岸大量迁入婆罗门。zf是否还讲法律，尊重产权？会不会所有房子归为公家。 答：可以预期租金管制。收金戒指做房租呀。
2018/02/10 22:14 匿名用户提问：欧神，银行贷款批复已下，但过户要拖到过年后了也就是还要等将近2周。可能有什么问题么？因为后面还有出产证，产证抵押，放款几个环节，银行这边一般是不是有个时限，超了有变数？ 答：时限三个月，拖二周不要紧。
2018/02/10 22:13 匿名用户提问：欧大，深圳作为目前的天选之子，超越广州已然是现实，但深圳毕竟目前还属于广东省，除掉计划单列市的庇护，广州作为省会，还有哪些权力手段可以抢劫深圳呢？ 答：周边交通全部断掉
2018/02/10 22:11 匿名用户提问：上家房产证还没办下来，现在交易有什么风险？如何防范？谢谢！ 没房产证就不能网签。只能中介三联单合同。存在一房多卖的风险。定金少付点，违约答：就索赔好了。
2018/02/10 22:11 匿名用户提问：明天要下叉一套远期交易房，有点紧张。请教神，需要注意点什么？房东的产证要一周才能从银行拿回来，5个月后才满两年。做公证叠抵押有风险吗？ 答：一般是网签锁死，赔偿金写高，房东有正经人生，就成功了一半。中途不断地20W，30W，补齐首付。让房东一直都有钱收，心里开心。定时联络，拍马屁，哭晕。总之就是种种不顺，心是诚的。
2018/02/10 22:09 匿名用户提问：神数学家张益唐的成就真的如此巨大吗？以奥派理论分析 他如何变现呢？更多没有成功的塔底基础科学人士如何评价呢？ 答：巨大。《数论》是现在数学的核心。无法变现，完全无法变现。奥派的观点，你既然从事这一个行业，那关键是“热爱”。就好比很多厨师，可能一辈子都无法赚到钱，就是图一个热爱。欧美的说法，家里不是贵族，就不要去科研了。
2018/02/10 22:07 匿名用户提问：欧神，你觉得钻牛角尖是好事儿么？转牛角尖与深思该如何界定啊？ 答：牛角尖和完美主义是同一套类型。关键是太空。习惯损失
2018/02/10 22:07 炒什锦提问：请问欧大，房子有巨梁穿厅，分割成左右大体相等的两半，梁厚度达到40cm，高度达到60cm，层高也就2.65m，感觉任何装修都无法隐藏，建议购买吗？折价多少？谢谢 答：没有问题，折价10%好了。
2018/02/10 20:06 李鬼？
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2018/02/10 19:16 匿名用户提问：求问，今天的股市文章群发在哪里？翻了所有今天的记录没有找到？
2018/02/10 19:16 匿名用户提问：全面持续的价格上涨不就是通货膨胀吗？二者有啥区别 答：前者“工作/闲暇”的比重会变。你设想一下，打游戏，其中10分钟“时光钟楼”产出加倍。这10分钟你是不是会不睡觉拼命生产。
2018/02/10 19:14 匿名用户提问：欧神，怎么看3月份要推出的原油期货，和近期的人民币汇率有什么联系吗？ 答：没联系
2018/02/10 19:14 匿名用户提问：看新闻，拾荒者生10个孩子，社会评价越穷越生。人家说：生才有希望，十个里面有一个有出息了就有希望了。众人都嘲讽。但是，人家说的有问题么？数量大于质量，分穷富么？ 答：没问题。嘲笑者绝种，资产被他继承。挖出你的祖坟，当球踢。
2018/02/10 19:13 匿名用户提问：欧神，卖家收定金前，买家要求查对方征信是否合理？ 答：如果卖家不需要解押的话，一般可以拒绝。 对的：如果卖家自己解押呢？买家要求查对方征信是否合理？ yevon_ou回复对的：不合理 今年来三套回复yevon_ou：但是收订金呀，负债太高的人肯定不放心给定金，我第一单就是不知道查征信，被坑过……最后房东没钱解压了 yevon_ou回复今年来三套：那他违约赔钱啊
2018/02/10 19:07 冯博��提问：“CQ我想做未来迁入婆罗门生意。高官缙绅只会住二江四岸。”欧神，您是否只会买看江的大户型，而非刚需两房？两江四岸，不看江，刚需两房，算是婆罗门的选择么？ 答：婆罗门首先确定一个聚集区，千金买邻。品质反而不重要。
2018/02/10 19:07 匿名用户提问：欧神，信用卡过期了。额度3万，普通金卡。建行提前邮寄过一张新卡，如果我不开这个新卡，这个3万额度是不是就不在总授信额度里？谢谢您 答：也在。
2018/02/10 19:06 匿名用户提问：DD，你愿意付费听歌么？ 答：我十几元的消费，从来不看。
2018/02/10 19:06 匿名用户提问：什么叫4+1，7+1？ 答：四楼加一层
2018/02/10 19:06 匿名用户提问：相比hk，神好像更看好澳门。请问可以谈谈原因吗？(包括首选度假地在澳门也很好奇) 答：HK有反骨，Macau可是三好学生。 2018/02/10 19:05 匿名用户提问：几乎所有的领域，女性都不如男人。——-mushroom呢？董明珠呢？ 答：mushroom自然有同级别碾压她的男人。例如张圣梁。 2018/02/10 19:05 匿名用户提问：我神，外面的人说水库小密圈是顶级诈骗研发中心。 答：哦，欢迎付费进来看看。 2018/02/10 19:04 匿名用户提问：工行下大额卡 4大核心条件有些啥条件？ 答：@欢哥 卡研社创始人-欢哥：月均资产、入账流水、理财流水、消费流水。月均资产包括理财、存款、房贷（银行房贷算资产的）。收入流水包括代发工资、个人转账、柜台存入等等，不要废水，流水要多样化。理财流水嘛、刷bbwy的人很多的。消费流水是指储蓄卡pos消费，实测储蓄卡有一些交易量，工行就会主动发信用卡邀请短信给你，大妈按耐不住想要赚你的手续费，前期当然不能一邀请就去申请。3个月一疗程。月均资产嘛，也有很多方法虚增的，内容太多，这里就不一一介绍了。
2018/02/10 19:04 匿名用户提问：我神，一旦开W，TG对tw是全方位优势，美国在军事上也大概率不干预，也就很短时间解决问题，就像俄罗斯收克里米亚半岛一样，那么还有必要把陪都设在cq吗 答：老大不想打湾。 2018/02/10 19:04 匿名用户提问：欧大，cq区县一张可以按揭30年的房票，贷票，要价30000元。几乎是白户。贵不？ 答：不贵 2018/02/10 19:03 匿名用户提问：欧神！刚才给大学同学聊天，说买了一千平米的商铺，首付五成，均价二万，您作何感想? 答：败家？ 2018/02/10 19:03 交税公司避税提问：七星岗地铁站旁边的小区，小户型单价1.2万，一共五十平不到，商品房住宅性质，15年开发17年交付的，值不值得买？旁边商住卖到两万了，这个不能挑高 答：没价值。参考物不对。 2018/02/10 19:03 匿名用户提问：欧神，你为什么觉得西安不会超过CQ？毕竟XA是西北地区的中心啊！CQ还面临着CD的分流。 答：CQ远远强于西安。 2018/02/10 19:02 匿名用户提问：欧大，深圳南山西丽单价4万7左右，容积率1.8左右的板楼花园小社区，人车分流，近地铁，06年开盘勉强算次新，但学位一般，层高9层，学位一般，面积125平，8楼，南向精装修，590w左右。欧大觉得未来5年有多大升值空间？是不是比不过龙岗和宝中？ 答：西丽很好的板块，我一直喜欢的。有前途。 2018/02/10 19:02 匿名用户提问：欧桑，职场问题请教：我老板从隔壁老板处承接一项业务，该业务对我公司的风险极高收益不错，该业务技术两位老板都不懂但鄙人略懂由鄙人的团队承做隔壁老板在该业务客户处安插眼线客户一有不顺心就告知隔壁老板接着我老板就不问事实直接将我团队爆駡我无法控制住该业务风险及后果客户意图是购买我公司的审核意见我意图是控制我公司风险毕竟我与我老板都签字我为买房还需再忍半年总担心自己忍不了求欧大指点迷津另，我老板不值得再为他打工，对吧？他平时对我不错隔壁老板有意招揽我但我深深厌恶 答：方案A: 撕破脸方案每次挨自己老板骂。就去隔壁老板处哭诉方案B: 不撕破脸方案对自己老板表示，技术不足，这活我干不好。 2018/02/10 19:00 匿名用户提问：贷款不做了，该不该问信贷员要回自己的资料？全套资料留在他们手里没什么好处吧？怎么开口合适？ 答：合理要求，直接提出。送张购物卡，以后多联系。 2018/02/10 16:43 李鬼？
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2018/02/10 15:14 匿名用户提问：Ogg，首次买房，按揭等银行放贷途中，抵押证已做出，我想问中介把产证拿回来，借口我要拿公积金，拿补贴等怕时间来不及，中介告诉我，在公司里，不在店里，解释过年流程慢，时间来得及，不用担心。中介是我市比较大的一家，等放贷的时间长了，我怕中途有人拿着我的产证去办其他抵押，尤其是小贷等二押。问，怎么把产证拿回来比较好？会不会出现被抵押的现象？如果有这种可能，我如何知道？ 答：不会，抵押要验身份证本人。 2018/02/10 15:02 匿名用户提问：提问：洋房和高层混合小区，洋房是4加1，7加1，高层是33，全是改善型大户型。最便宜的洋房和最便宜的高层 建面单价比是1.25倍。买哪种最划算。 答：差不多，7+1不值钱 2018/02/10 15:01 匿名用户提问：很少。一幢楼6层，总有二个SB，死活要当钉子户的。欧大，内环老公房容积率低，拆改的收益是较大的。有没有可能，未来会推行强硬的政策，成片的拆除老公房？ 答：秀相时代白左，同情钉子户，完全不可能。武帝没兴趣管这小事。 2018/02/10 15:00 匿名用户提问：房子都放到一个人名下，然后jlh，万一发生人身意外，另一方不就没有继承权了吧，怎么规避？立遗嘱？ 答：买个人寿保险 2018/02/10 15:00 匿名用户提问：欧大，朱红之泪哪年的？ 答：你猜 2018/02/10 15:00 匿名用户提问：合同签的每月15日付房租（15日起租的），房东以快过年为理由，2018/02/10 微信催提前交租 没理，今天又发短信催，请问欧大这种该如何处理呢？继续不理？怕她明天打电话催 答：一切按合同走。 2018/02/10 14:59 夏至提问：欧大今天写股市的文章在哪里可以看到？ 答：已经群发了。 2018/02/10 14:59 匿名用户提问：央行释放流动性有定向二字说明了什么 答：说明和你没关系。 2018/02/10 14:59 匿名用户提问：欧大，近期人民币走强，美元走弱，我未来几个月有一笔较大额的美元消费，有没有必要现在乘人民币强势换些美元囤着？怕几个月后人民币购买力又走低了。谢谢欧大！ 答：没必要。三个月RMB利息都有1% 2018/02/10 14:59 匿名用户提问：白云先生:欧洲革命的负责人，恩格斯没有孩子。俄国革命的负责人，列宁没有孩子。中国革命的负责人，细思恐极……这个说明了什么，是人为干预的么，被杀害了，还是有人故意不让他们有孩子，他们只是白手套而已 答：第三国际规矩 2018/02/10 14:38 匿名用户提问：欧大，不太明白正常还按揭不还清的话，可以将亡夫婚前按揭房产过户到老婆名下吗?另过户后，怕占房票贷票，可以立马再赠与女方的父母么? 答：产权的任何变更，必须没有贷款。再赠来赠去很容易的。 2018/02/10 14:37 匿名用户提问：王陶陶时事预判：只要经济不出现衰退，去杠杆政策应该不会轻易改变。就我所看的经济领导人回忆录显示，当时正发生股灾的股市很少被提及，只是作为一个额外的融资平台存在。这决定了股市的下跌应该不会导致去杠杆政策大范围变动。另外，去年的环保去产能，反对之声甚大，甚至出现诸多群体事件，但照样推行无阻，可见不必怀有侥幸。毕竟，上面已经明示，去杠杆是今后经济工作的重点。您对这个怎么看，未来国家坚持去杠杆不动摇，会不会出事啊政府确实是下了大决心，以改善杠杆高企的经济现状。 答：嘿嘿，什么企业负债最重。铁公基他们减不减。 2018/02/10 14:36 狂躁的蜗牛提问：请问大神，已经听从您的指点找到了次新房源，但是目前属于小产权，两年以后可以拿到房本，但是房管局没法备案交易，请问这样的房子可以买不？交易需要注意什么问题？ 答：不能贷款的资产没有价值。 2018/02/10 14:36 匿名用户提问：欧大，现在2月了，渔村的信贷还是收得非常紧，感觉全年也不太会放松，虽然渔村经济基本面好，2017人口还有许多净流入，商品房供地也少，但历史上只要信贷不放松，很难大涨的，您觉得渔村南山，福田，罗湖的刚需房，全年能有15%的涨幅吗？谢谢欧大，祝新年万事如意！因为本人重仓在渔村，所以挺关注这个问题。 2018/02/10 14:36 匿名用户提问：水原92静流90后，不要问女孩子的年龄啦。那谢大湿呢? 答：儿子二个了。 2018/02/10 14:35 匿名用户提问：欧大，如何评价茅老？也是自由是目的不是收段吗么？。。。 答：不清楚茅的政治主张。 2018/02/10 14:35 匿名用户提问：二级市场的韭菜多。你参考A股和新三板的估值就知道。任何人只要能接触到A股“2000w韭菜群体”，他就可以发大财。具体的表现，是A股一个“壳”值80亿。殴大为什么说2000w股民，这个数据哪里得出的，不是有一个亿股民嘛 答：活跃账户2000 2018/02/10 14:34 匿名用户提问：欧大，2017年成都涨了60～70%，2018还会继续大涨吗？我和老婆上海户口，我老婆还有首房首贷资格，上海两套房子，都有贷款，都是以我的作为主贷人贷款的，负债200W. 由于公司把我们调动到成都，是否可以放弃一个我老婆的上海户口紧急入成都户口获得资格买房，还是等两年后社保满两年，获得购房资格后再买？ 答：并不看好成都长远雪坡。 2018/02/10 14:34 匿名用户提问：两千万现金，无贷票，想投cq和深圳，欧大觉得资金应该怎么分配？sz1000万 cq1000万吗？ 答：SZ至少1500CQ 500都装不下 2018/02/10 14:34 匿名用户提问：荆州四战之地，不可为根本 ———— 诸葛亮那为啥不是成都啊？ 答：成都和四川纠葛太深。不适合做中央型城市。 2018/02/10 14:33 匿名用户提问：经营贷5年，先息后本，名义利率年化6.5%，前三年每年末还5%本金，第四年末还35%本金，第五年末还50%本金。请问实际利率是年化多少？这款产品怎么样？谢谢欧老板！ 答：6.5%还行 2018/02/10 14:32 匿名用户提问：欧大！纯投资的话，重庆招商江湾城和西派城怎么选，价格差不多了 答：@静流 静流：西派城 静流：招商江湾城房龄有点长，物业一般，在定位方面西派城高一些，最重要的是西派城的小区地块周边有很多地铁，道路等交通方面的改善措施会在最近几年内落实 静流：寸滩港会搬迁 大货车会减少 2018/02/10 14:32 匿名用户提问：欧，上海内环1980的老公房拆迁的多吗？通常因为什么而拆迁？拆迁补偿政策是怎样的呀？ 答：很少。一幢楼6层，总有二个SB，死活要当钉子户的。
2018/02/10 14:32 匿名用户提问：请教欧老板和各位圈友：自己已经被公开回答过的实名提问请问如何删除？点击帖子右上角下拉菜单，无删除选项。（没有被回答过的问题，点击同样的地方是有删除选项的）谢谢 答：私信我
2018/02/10 14:32 匿名用户提问：不是很懂这种意义，w时跳蛙嘛？那也太远了吧。。。洗￥感觉还不至于。。。链接：中国第五个南极科考站选址奠基重型机械抢滩登陆南极(视频)_腾讯网 南极有四个点，极点，高点，电磁点，地轴点。中国抢到了一个点: 高点中山站是建在答：南极最大的煤矿上。其他就不知道了。
2018/02/10 14:30 匿名用户提问：OD，在cq刚刚2n, 资金还剩100-150，可以三四个月后入深户，自己还有SFSD资格，请教：时间上看是不是已经赶不上深圳的一刀流？长远看重庆还有10倍涨幅，深圳却没有。我是应该把sfsd用在重庆（尽量大面积）还是深圳（总价约束内）呢？毕竟深圳能建仓的面积要远小于重庆 答：乖乖待CQ也赚不少。不用再看房200套了。
2018/02/10 14:29 匿名用户提问：欧神有工行长隆3W多币信用卡，银行给了两张、一张境内一张境外，境外那张取消了、只用境内，刷卡是否一样污染征信？还是说全部取消比较好 答：取消就没事。 2018/02/10 14:29 奔跑的花朵儿提问：OS像在宝安淘一套老破，三房，有没有合适的楼盘推荐?解决车位就好 答：@Edward 2018/02/10 14:29 钟提问：欧神，请问自己在ATM机打印征信在征信报告是否留下记录，也算查询一次？ 答：算 2018/02/10 14:29 匿名用户提问：有个比我等级高的32岁女同事（事业单位，她不会对我工作有影响）每次我出国完都会让我带东西，而且每次都是四五样，吃的用的，我不想让她知道但有时候还是会被她知道，只好每次都说有空就带，然后过去后，有几样大的就不去找了直接说箱子没地方了。但是下次还是会让我带，真的好烦好烦。为什么这种人会给我造成心理压力，如果是你会怎么处理，给我出出主意好吗。 答：给她报一个很高的价格 2018/02/10 12:00 匿名用户提问：那一个人就算长年待在西方也没有变成白左呢？反而成为坚定的奥派，痛恨福利制度，痛恨白左，痛恨任何意识形态的双标。这样的人是不是需要好好的把自己隐藏起来。越来越清醒。这样人的是不是算作有头脑？ 答：在西方体制内，会受到排挤。在北欧政治不正确，甚至会失去工作。 2018/02/10 11:59 Thomas提问：如果发生w,为何陪都不可以是武汉或郑州，地理位置都比偏安一偶好啊？ 答：荆州四战之地，不可为根本 ———— 诸葛亮
2018/02/10 11:59 哈哈哈哈哈我真是个羞涩的老变态提问：欧神您好 记得之前您告诉我 刚22岁要向圈内学习 认识真实的世界 1．请问具体该怎么做？您之前回答问题的时候曾经说过 您越读史越迷茫 什么是好什么是坏？ 2．现在是不是也应该努力炒菜 结婚生娃 两个甚至更多？谢谢欧大 答：学问永无止境。多学知识，厚积而薄发。这是破阶。一般要破阶二三次。先生娃，不耽搁你事业的。 2018/02/10 11:57 匿名用户提问：老大咨询您一个XYK的问题 最近把我的十张卡里要长期用不再升级的白金卡都做了1到1万的12期分期！ 我做了4张卡的分期 5万块钱吧 ！我卡总额度50万 ！我的卡一般额度都在4万到5万之间 ！我想问一下 这样 分期多 会对我征信有影响吗 ？ 答：没影响。 2018/02/10 11:57 匿名用户提问：欧大，经济课上学的，经济过热后通货膨胀上升是不是典型的凯恩斯观点？对奥派来说，只要央行不滥发货币，经济再过热也不会通胀吧？ 答：价格上涨≠通货膨胀。二个概念。经济学对于概念的分类，十分精微。 2018/02/10 11:56 LG提问：欧大，#f1510里提到女人不能做总统，但我感觉还是有反例的，撒切尔做的还不错吧，大右派。 答：泄愤的。 2018/02/10 11:56 徐鹤David提问：SB的世界里，只有一种货币。币种是无限的。................................极端一些，如果政府规定唯一法币且永不增发呢？ 答：你见过不增发的法币么。 2018/02/10 11:55 匿名用户提问：OD，南京父亲名下有一套房产市值420w左右，父亲年龄67了，问了几个银行做不了信用贷、信用贷。1）有什么变现的好方法吗？直接卖给自己人，也只能套出来200不到的贷款。2）我想先卖掉，先全款入2-3套（总计300--350w左右）重庆。剩余的50w+，加上手里的50w资金，40w信用卡，重庆2-3套的抵押贷，配合自己的贷款资格，再回南京买一套，怎么样？还是说，死守南京的房产？3）现在身上已经背了110w贷款，再背100--150w贷款，这个比例是否合适？想着如果重庆入了3套，房租能抵掉部分贷款月供了。 答：先问抵押接力贷。否则;不能贷款的资产没有价值。净资产420w，总贷款破500w毫无压力。 2018/02/10 11:54 匿名用户提问：欧大，公务猿办jlhz去cq买房，由于自己和老公名下各有一套房贷，用jlhz去买第三套，这样我们两人名下就有三套按揭，又没有真离婚，这样征信系统会显示我们离婚的信息吗？对工作前途会有啥影响吗？ 答：没影响。职场没人拉你征信。
2018/02/10 11:53 匿名用户提问：老大，出事啦我和亲姐去年8月合伙买房（重庆的200平，首付50万），姐姐首付和出资占80%，我提供房票及首付和月供占20%当时考虑不周，和姐姐签的是代持协议（合同是我找朋友要的），代持约定是房子出售后我占20%的利润，现在姐姐资金紧张，下个月开始不想还月供了，让我独自还月供，让我想个解决方案求老大指点，以上情况该如何处理比较好呢 答：重签协议，提高你的获利份额。话说你根本就不该和不靠谱的人合作。
2018/02/10 11:53 匿名用户提问：欧大，能解释下刚刚那张图吗？2万亿，临时流动性释放是啥意思？感谢感谢！ 答：别人@我 不代表我的观点。事实是12.31定向降准，为期只有一个月。
2018/02/10 11:52 匿名用户提问：几乎所有的领域，女性都不如男人。Over我不同意，如果自小见过生死，会有无情心的 答：概率。不讲变异体。本坛有几个强战斗力三级变异体。
2018/02/10 11:51 匿名用户提问：匿名用户提问：od，征信报告里个人商贷数是0，但是个人居住信息栏里一套房后面注了按揭，对申请房贷有影响吗？是不是已结清？事实真相如何。事实是公积金贷的，没还完，所以贷款统计里面都没有，不知道怎么进居住信息了，可能是以前办车贷填的信息？这种有影响吗？ 答：可以解释为系统错勘。部分信贷员会让你过。
2018/02/10 11:51 匿名用户提问：欧，怎么看？部分地区存贷比爆表居民储蓄潜力已尽？某大行1月份贷款增加1000亿，存款反而减少500亿。采访发现，存款下降、贷款上升的不匹配在2017年已有体现，甚至在部分地区普遍出现了存贷比爆表情况。居民储蓄率高增长是中国经济的特色之一，但前社科院副院长李扬近日指出，去年中国居民第一次出现了储蓄增长率为负，中国居民很快将成为一个“赤字部门”。 答：以后银行都不靠“定存”揽储。你等着存贷比跌到0%吧。以后都是发理财产品揽储。 2018/02/10 11:50 匿名用户提问：欧大，人民币兑美元长期看，是升值还是贬值？ 答：看老大想印多少。 2018/02/10 11:50 匿名用户提问：欧大，为啥美股大跌，什么原因 答：前一阵子涨太高。
2018/02/10 11:50 匿名用户提问：小蜜圈，有多少重庆人 答：小密圈不显示IP水库微信号，大约是10000/370000
2018/02/10 11:49 匿名用户提问：大大，160w，10w号子全款改6成，2年交房，值不？ 答：96w二年的资金成本是20w
2018/02/10 11:49 匿名用户提问：欧大，办了50万的卡还没货入手，没有开卡，有没有什么影响？ 答：有影响，相对轻微。
2018/02/10 11:48 匿名用户提问：忽悠，纯忽悠。内环生活不比城乡结合部好？ 答：关键不是性能。是性价比。
2018/02/10 11:48 匿名用户提问：小孩才2岁，有渠道高考移民到天津。户口跟着母亲走。请问合适嘛？还是母亲落户到深圳更合适？ 答：目前天津上清华比例非常高。16年后未知。
2018/02/10 11:48 匿名用户提问：链接：与天大丑闻，快看要删！ ! ! ! !欧大这个讲的数据是否真实？他的观点正确吗？ 答：二房债券不是全额偿付了么。公蜘吼什么吼。
2018/02/10 11:47 匿名用户提问：欧神您说孩子是万世不移的财富 那周总理这样 没有子嗣 但是青史留名 这算不算一种财富？谢谢您 答：白云先生:欧洲革命的负责人，恩格斯没有孩子。俄国革命的负责人，列宁没有孩子。中国革命的负责人，细思恐极……
2018/02/10 11:46 土土生金提问：很期待看欧大明早发写股市的…… 答：-
2018/02/10 11:46 匿名用户提问：欧大好，求推荐北京西城或海淀学票资源，即将生娃，想先把先生户口转过去～谢谢 答：圈内吼
2018/02/10 11:46 匿名用户提问：静流九几年的？水原呢？ 答：水原92静流90后，不要问女孩子的年龄啦。
2018/02/10 11:45 匿名用户提问：抱歉，欧大，接着问，以前的按揭怎么办?怕占房票贷票，继承后可以立马再赠与女方的父母么?“欧大，代朋友问，朋友老公意外去世，他有一套婚前按揭房产，不满5年，跟公婆问题自行协商请问现在处理房产最主要的问题是不是遗产税?停按揭跟银行协商拍卖可行吗?过两年等满5年可以免税吗?还是有其他好的解决方法？“停按揭损失巨大。转给配偶，没有5年的问题。想出售最好持有满五年。”” 答：你想简单的话，也可以不通知银行。以后每个月按揭照常还好了。
2018/02/10 11:44 匿名用户提问：欧大，F1510在哪里看到？有链接给发一个，谢谢！ 答：菜单—最新五篇
2018/02/10 11:43 匿名用户提问：欧大好，年后即将跳槽，打听了一下新东家的发薪银行可以自己定，月入大概在2-2.5左右，请教一下从信贷最大化的角度来说，选哪个银行发薪会好一些呢？上一家发薪行是中国银行，信用卡额度才2万，但是有30万低息信用贷已打光农行卡2万，建行卡1000工行由于额度低销卡不到半年招商金卡5.3万其余小银行都在三四万的样子按欧大的风格，是不是强烈建议用工商银行？ 答：ICBC宇宙行大爱
2018/02/10 11:43 廖敏提问：中介微信朋友圈发的笋盘是真的笋吗？ 答：一般可以保证是真房源。有没有暗伤，是另一个故事。例如叠高额抵押，公司税费。
2018/02/10 11:42 匿名用户提问：链接：本地 | 深圳官方对房价表态：未来3-5年保环比不增长！欧大怎么看深圳政府的这种承诺？ 答：统计局的同志，辛苦了。
2018/02/10 11:38 匿名用户提问：出国容易变成白左是不是就说明环境影响很重要，一个人远在他乡是没有股亲密的力量约束和推动？大部分的接受了国外教条的洗礼，就变成白左了？ 答：大部分的人，并没有“明悟”的内心坚持。因此是高度依赖环境的。环境怎样，你就会怎样。
2018/02/10 11:37 匿名用户提问：欧神好！2018/02/10 和重庆贷款中介聊天，说在重庆全款抵押贷每个人身上最多背三套房子就不能再做抵押贷了，是这么回事吗？ 答：有这事。我们正在烦心。
2018/02/10 11:37 匿名用户提问：dyd20年，年6.86，等额本息好还是先息后本（每年20%过桥）好？贷的金额越多越好还是够用就好？ 答：贷越多越好。过桥不要，哪怕20%成本依然高昂。
2018/02/10 11:36 匿名用户提问：OD，SH因为有源源不断的外来新移民所以老公房是最好的投资标的，但是CQ是面对婆罗门的，是不是需要迎合他们的口味多买两江四岸黄金地段的房子，而不是往更深的腹地淘低价老破大或者老破小？两江四岸的房子和腹地的房子价差是不是还️余地？ 答：对的CQ我想做未来迁入婆罗门生意。高官缙绅只会住二江四岸。
2018/02/10 11:34 匿名用户提问：请问，哪篇文章(您的和布尔费墨的)论证了dT＞0呢？我想读一下
2018/02/10 11:33 匿名用户提问：匿名用户提问： 欧大能否推荐了解日本房地产泡沫始末的资料没有看到杀手级的作品。 主要是国内翻译不多，我又不懂日文。追问：研究日本房产泡沫对了解国内市场有啥意义呢？完全没有参考价值吧？如果有参考价值值得深入研究吗？本人精通日语…… 答：日本是迄今唯一一个没有创新高的房地产市场。历史上一共只有过三次房地产崩溃，日本，香港，佛罗里达。其中日本是唯一没有新高的。
2018/02/10 11:32 Emma Han提问：欧大，问一个无聊但是我一直想要答案的问题哦：电影《一代宗师》被剪成那个样子，怎么样才能看到原完整版？或者放弃这个念头？非常想看原完整版。 答：香港电影如此衰弱，总有一天会开放“内部VIP”影片库的。就好比苍老师是骑兵，但AV公司倒闭了，就会有内部片源流出来。花点心思不难。
2018/02/10 11:31 匿名用户提问：欧大，知乎那篇历史上有哪些有名的黑吃黑事件为何SB？哪里写错了？ 答：公私合营导致了中国之后30年贫穷。如此流氓行径，有什么好沾沾自喜的。恬不知耻
2018/02/10 11:30 匿名用户提问：神，宇宙行刷到七星啦，年前办卡好还是等年后?各种贷款在收紧，年后卡中心会不会大放水？ 答：年后好点。过年了，卡中心没心思批。
2018/02/10 11:30 匿名用户提问：欧大，sz，小白，年前看房请指教：1.龙岗，2003年，双地铁口，小区绿化好，电梯房（共12层）中高层，建面69平，使用占较高，单价39000，满五红本，朝向北，户型方正2.龙岗，1999年，离地铁口很近，68平，36000元，楼梯房6层（共8层），业主自住维护较好，满五红本，向西北;3.龙岗，2001年，75平，靠近地铁站，35000，楼梯房高楼层（共7层），向东南，户型较方正，满五年，该小区第一感觉不太喜欢；4.罗湖，2001年，57.98平，使用占比还可，47000，电梯房中楼层（共23层），纵深短，开间大，各功能间朝南，先进客厅，右拐是厨房，卫生间、两个卧室，像横过来的7 答：@谢大湿
2018/02/10 11:29 匿名用户提问：欧大，某五线小县城，侄女大学生回乡，看到某单位墙上标语：如＂听D话，跟D走＂，＂D性提升服务区＂等，问我什么是D性？怎么提升？－－－该怎么回答？ 答：党就是领袖。不是党中央，而是Core.
2018/02/10 11:29 匿名用户提问：欧大，投资和投机的区别是不是应该有两层含义，一层是从所有参与人来看，最终得益是正和还是负和；另一层是从个别参与人来看，即使游戏本身是负和，还要看个人预期收益是正还是负，例如钱宝和羽毛球的例子。 答：不需要前一句话。你所属于的那个群体，投前知道稳赚，就可以了。
2018/02/10 11:27 匿名用户提问：殴大好，cq渝中同一小区同一面积户型，一个看江（嘉陵部分江景）单价11600，90建面目前在做民宿，买此房需续签两年民宿合同，租金可贡献每月2100.一个不看江价格10000毛坯.都是2005年房龄，入手那个合算？还是去阳光100或武夷滨江买，那边看了几套，看江单价12000到13000左右，建面90到105.多谢！ 答：阳光100到12000～13000了么。我一直以为阳光100卖10000/m性价比挺高。
2018/02/10 11:24 匿名用户提问：殴大，鸿程大厦，观音桥商圈、重庆十八中学边上，未来有三条地铁在附近，10楼电梯房，简装修，面积164，单价7600的住宅性质的大厦能入吗？ 答：@静流 静流：看年限 2003年前的别买
2018/02/10 11:24 匿名用户提问：看了最新推送的文章，真心牛逼到一塌糊涂。欧大为什么你这么牛逼，天生的还是后期习得？ 答：写不出东西，随手灌水的。
2018/02/10 11:23 匿名用户提问：欧大，抵押贷批贷了有可能不放款吗？银行说要年后放，怕有大政策影响放款呢。 答：合规性没有问题，极少不放款。
2018/02/10 11:23 匿名用户提问：欧桑，一级市场和二级市场投资的本质区别是什么？分别最需要的投资技能是什么？问题太大。。。也可以不回答。 二答：级市场的韭菜多。你参考A股和新三板的估值就知道。任何人只要能接触到A股“2000w韭菜群体”，他就可以发大财。具体的表现，是A股一个“壳”值80亿。
2018/02/10 11:22 匿名用户提问：欧神，复旦毕业，互联网工作5年，有必要自费30万去读一个北大的非全日制mba吗？ 答：非全日制，不影响你的工作，可以去读读。
(欧神小密圈，2018年02月10日，多谢转发）
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发表于 2018-10-30 11:01:39
