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欧神小密圈（2018.02.23 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
注意： 1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。如果直接转账，可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。 2）欧神小密圈内回复“文章”，获取未发出文章。（原因你懂的！）
2018/02/23 19:19
匿名用户提问：欧大，我外甥文科生，高二了，成绩不好，勉强考个二本，他练了两年足球，想考特长生，能稳上二本，体育特长生是好的选择吗？我觉得他身高才一米七不到，怕他以后没什么前途
答：没什么前途，奥运冠军在搓澡。足球专业，也没什么外快。不如简单混个正规二本。
2018/02/23 19:18
匿名用户提问：匿名用户 提问：欧大，我朋友体制内，不方便jjh。儿子在美国读书，以后到上海工作。现在想在上海入一酒店公寓，先出租，后续给儿子自住。请问欧大，买哪块比较好? 感谢！———————————内环内10000+的欧神 内环内1+的在哪里啊？不都10+了吗？能否告知 谢谢
答：浦东内环有，自己淘。20000+更是大把大把。
2018/02/23 19:17
匿名用户提问：欧大，我姐30多了，被我说几句就眼泪汪汪，她儿子6岁了也是这个样子，女儿倒是很皮。这是什么原因，能不能解救？她进厂干了十几年技工，有没有必要跳出来？
答：DC人民特征: 拒绝进步眼泪汪汪，就是不想进步呀。脱离舒适区很难，活该。
2018/02/23 19:16
匿名用户提问：拆迁安置房和商品房有哪些区别么？购买和卖出方面。
每个地方的经济适用房政策不同，北京更有二三个版本。一般是业主第一次卖出，有笔答：10～30%的税。三年限售
2018/02/23 19:15
看远方提问：欧神好！我15年在成都全款买了个小房子，55平55万，一手精装小户型，现在涨到100万了，产证不满两年，请问是卖了好还是抵押好？
答：全款买，没有贷过款？不限购的话，支持满二卖掉。
2018/02/23 19:15
匿名用户提问：欧神，渔村，2017.4买了改善性自住房，175，西南向，南北通。自贸区旁，到海边公园步行15分钟，旁边在建滨海公园，预计三年后建成。同户型，A，面向海边八楼，前面是医院，楼下双向八车道，感觉很吵。B，花园中间，同户型9楼，当时业主想卖不想卖，没搞定。我买了之后他又卖了，1200卖的。C，花园中间，不看路不看海，二楼，楼下架空层。比九楼室内面积大10平，价格1166，通风好，采光不很好，冬至日日照2hour。特别安静。我乡下人怕吵，喜静。当时该盘因利好，房价涨了几十万，害怕再涨，不敢再等，所以选了C，二楼。现同户型高层看海靠路边挂牌1400。现父亲认为二楼不好，我不开心。请问是我选错了吗？谢！
答：二楼天生88～90%折，应该远远折价。
2018/02/23 19:14
匿名用户提问：欧大，劳动合同到期单位不续签有赔偿吗？
答：劳动法好像规定坐满5年，有5个月赔偿。不清楚，非我所长。
2018/02/23 19:13
匿名用户提问：神，你之所以懂这么多科技树是你当年摸索出来的还是你也有个高手师傅
答：我一生最大的缺陷，是我没有名师。否则远远比今天厉害。
2018/02/23 19:12
匿名用户提问：老大 看房都要看哪些要点呢 有没有checklist?
答：女人怎样才算美女，有没有checklist.这不是废话么，公司是KPI学傻了。美女自然是一眼就懂。
2018/02/23 19:11
peterouyang提问：欧神，10980元每平米入手了一套144平米长沙梅溪湖的CEO盘，求神评
答：还行了，梅溪湖一般不止这个价。位置好么？
2018/02/23 19:10
匿名用户提问：欧神 产证上产权使用期限是55年 一般使用期限是70年 是否影响房产价值？
答：无影响。
2018/02/23 19:10
匿名用户提问：欧大如何看白云先生今天的文章？
答：第一段就错了，显露白云学术功底不厚的缺陷。“集权”和“自治”从来都是矛盾。没有人说过集权一定好。1850～1950年，全部的思潮，为什么工业革命发生在欧洲，发生在英国，而不是中国。就是因为欧洲小国林立，创新者可以躲避国家，哥伦布能找小国葡萄牙女王支持他的探险。大一统都快被骂成狗屎乐。包括改革开放，为什么要民营化，为什么要简政放权。因为只有利益细分，为自己打工，人们才有100%的战斗力。越是大型的企业，越是不可能有颠覆创新。至于后面几段，就错得更离谱了。快象《货币战争》了。
2018/02/23 19:05
匿名用户提问：神，燕交如何破限购，JJH？还是J社保
答：补社保。
2018/02/23 19:05
匿名用户提问：神，你有请大厨师来家里做饭你吃吗？另外你请几个保姆
答：《阿姨烧了多宝鱼》前一阵子统计了我浪费的食材，突然发现请个大厨上门烧，或许更便宜一点。我生活调整未完成。稳定后会开始用厨师。小孩子刚生出来时，阿姨二个。目前一个。
2018/02/23 19:04
匿名用户提问：欧大，2018/02/23半夜提的问题可能被压得比较底下，烦请您留意一下，谢谢！
答：今天在HK忙了一天，回答没有灌的快。晚上会清完。突然想写一篇《为什么滨州这么穷，为什么香港这么富》
2018/02/23 18:42
匿名用户提问：欧大，我妈的一个表妹在燕郊打工，有张燕郊房票，不过以前联系并不多。近期想要把这张房票利用起来（她暂时没有购房打算），不知道如何张嘴谈这事，请欧大指教。1、如何张嘴谈这事，才不会立马被拒绝2、好处费给多少合适？
答：燕郊破限购也就六七万，不值得使用。
2018/02/23 18:42
匿名用户提问：ou大，家有2岁半男孩一个，9月中旬出生，上小学要等到快7岁，如果3岁开始读幼儿园的话要读四年幼儿园，觉得读到第四年的时候孩子都油了，怎样破？这种必需满6周岁才能上小学，差一天都不行的规定未来有可能改变么？这种规定的意义何在？
答：你可以提前一年上学的。上海管得比较严，其他地方非常松。
2018/02/23 17:48
匿名用户提问：神，如果有人要打你，打他回去吧，可能会吃牢饭和给医药费，给他打吧，自己受伤，遇到这种奇葩，该怎么做
答：花钱请小流氓打。
2018/02/23 17:48
匿名用户提问：为什么您认为100w美元的购买力，相当于58w人民币。
答：美国非Made in China的东西非常贵，随便哪一项都要几百美金。
2018/02/23 17:04
匿名用户提问：神，PC版小米圈好像无法直接提问？
答：好像是
2018/02/23 16:50
匿名用户提问：欧大出租房做成全电磁炉是不是比较安全，同时装修比较省钱？
中式厨房的油烟，油烟导致的封闭性，极大限制了装修的创意。问题是，标准二房，厨答：房依然是不可或缺的。
2018/02/23 16:42
匿名用户提问：神，听说亲戚的儿子在深圳搞私募，好像搞得很不错，经常听亲戚说，当然他的家庭背景不错，老爸大包工头，A8。5-A9，还听说他借了他弟弟一千万搞开发，真这么厉害吗，我也是听父亲说的
答：典型的乡村爱情故事。农村的A8.5也配去深圳搞私募？
2018/02/23 16:41
匿名用户提问：神，现在的工程承包应该是夕阳行业吧
答：B2G，PPP都还混得下去。十万亿市场，哪有这么容易死。
2018/02/23 16:41
匿名用户提问：欧叔，请问我们炒菜饭还能吃几年？是大有潜力的行业吗
答：二三十年吧
2018/02/23 16:28
匿名用户提问：欧神好，请问做接力贷必须找贷款中介吗？还是自己去银行递材料？谢谢！
答：接力贷都停了。没停前属于按揭类，可以自己操作。部分“接力贷”属于变相抵押贷。这个只有第一线的贷款中介，才知道哪家银行有洞。
2018/02/23 16:25
匿名用户提问：匿名用户 提问：欧大，入职前和老板口头约定工资，年底有五万奖金。后来老板年底只发了两万，欲找老板谈论此事（有之前谈论工资的聊天记录）。万一老板以这一年业绩平平为由，不补发，该如何应对。走人如何让老板开口裁人拿赔偿？
答：这个就长乐，《劳动合同法》充满各种无底线恶心人的办法。一般好聚好散吧。
2018/02/23 16:25
匿名用户提问：被吴晓波称之最大泡沫的人民币如何花最值钱？?100万人民币的购买力在澳洲相当于50万;100万人民币的购买力在美国相当于58万;100万人民币的购买力在香港相当于68万;100万人民币的购买力在大马相当于144万；数据来源——智谷趋势od，这么看，国内贷票房票打光后，是不是买马来的房子会比较好？
答：反了吧，100w美元的购买力，相当于58w人民币。
2018/02/23 16:24
匿名用户提问：欧大你是否赞同整个深圳是以产业核心作为中心锚点来进行房价定价画圈？如果赞同的话，那么龙岗岂不是未来前景堪忧？
答：产业是什么。产业不就是政府划个圈，搞个开发区么。
2018/02/23 16:23
匿名用户提问：欧大，刚满18岁，上海户口，还是学生，买首套房可以按揭吗？
答：可以。但没什么银行接。需要包装成富二代。
2018/02/23 16:23
匿名用户提问：恒大怎么样啦
答：全国促销，网传被Boss敲打。
2018/02/23 16:10
匿名用户提问：欧大，新年好。事情有点绕，麻烦欧大了。我们和一个朋友合伙开汽车检测站。刚开始是对方用自己的大楼抵押贷款260w，做的启动资金，他没有参与经营，也没问过钱是怎么花的。过了3年直到检测站可以运营时，问的帐的事，因为老公比较粗心，也大大咧咧的，有的没记账，有的时间排列上不是清楚，但总帐是对的。当时对方有点不开心，但和他算了总帐，也就没事了，正式运营后，由对方的儿子和我老公两人同时管理，大多数是老公在管。对方智商高，而且冷静，狠心，称做A，有次聊他说准备办洗煤厂手续，（以前没和老公提起），说弄好了一块办。现在问题来了
答：-
2018/02/23 16:10
匿名用户提问：现在问题来了，1现在有我老公弟弟约上办洗煤厂，但手续是借别人的，我们应该约上A，但是不和我老公弟弟说，占我们的股子。还是和A解释下是别人约我们，我们做不了主。A的父亲在当地有一定的势力，我老公弟弟在当地管煤的副队长，去年老公弟弟约A开碘石窑，A没和他做，和别人做的
答：看到另一半帖子，终于明白了。A和你老公弟弟，有业务竞争冲突。这种事，我一般倾向于开诚布公，把真相实话实话告诉A然后四个人约桌饭，在饭桌上解释清楚。有钱大家一起赚，为什么要竞争呢。为什么不可以合作。就算合作不成，至少你也撇清了关系。
2018/02/23 16:08
匿名用户提问：欧大，你说是道家的，包含道德经所有的的思想么？
答：不是。道可道，非常道。
2018/02/23 16:08
匿名用户提问：殴大，在水库线下可以打广告置顶吗？还有水库可以吗？怎么收费
答：所有的#G线下，都是有品质保证的。不是钱的问题。刚刚把整个星球删到不到10个帖子了。豆腐干不许白贴。
2018/02/23 16:06
匿名用户提问：欧大新年快乐！两个问题：1、只有两张卡，总额度10w。目前按揭马上放款，打算三个月后并发两笔装修贷。何时开始申卡比较好？按揭放完就去？2、父母各有一张5w额度信用卡，都超过60岁已经退休，老人能否申请到总额度20w的卡？
答：现在就申。一个月一张可以
2018/02/23 16:05
匿名用户提问：欧大好 请问水库线下计划在哪几个城市举办活动？二线城市的想先问一下
答：每一个线下活动，最少需要当地有10000粉丝。目前水库“粉丝数”破万的，只有九个城市。
2018/02/23 16:05
匿名用户提问：神，我的好朋友创业的互联网公司刚刚拿了A轮，估值1.2亿，我也有股份在里面，按您的说法，如果想一轮轮估值叫上去，需要有赵家人的背景。当然我朋友他们团队工作是非常努力的，但如果想再获得一些力量加持的话，是需要去找赵吗？具体操作您有没有建议。谢谢！
答：PE/VC本身有一个圈子，就象演艺界冯小刚陈道明一样。PE/VC互相烘托，互相站台，来回买卖。把空壳炒高到10亿美金独角兽公司。你如果是一个三流小PE，投的1200w占10%股份。B轮人家就不给你面子。认为你没有“江湖地位”
2018/02/23 16:02
Fushuang提问：欧大，这轮线下小蜜圈活动是不是有评估本圈续费率的作用？瞎猜猜，虽然定位不同，但从同志们的续费的热情和速度，可以微调本圈价格及销售模式？
答：对的。发现网友越来越聪明了还有其二呢
2018/02/23 16:02
匿名用户提问：欧大，1990的时候，如果中央没有在 上海 搞大开发，而是在 南通 搞大开发，并将南通直辖，那现在南通就是一线城市了吧？我们好看重庆，是在看好中央的天量固投，说到底，是对国家力量的崇拜。那么，国家的力量到底有多大呢？我觉得，国家力量固然是大，但也做不到点石成金。同样是中央投资，为什么深圳能成一线，而曹妃甸成了鬼城？背后还是客观规律，尤其是经济规律在支配。dt＞0。有了国家政策的支持，你就可以财政赤字，这意味着对其他城市的抢劫；你本身素质优良，市场经济，海派精神，dt＞0，则是你本身实力的强大。两股力量合一，就能创造一个大城市。请欧大指正，谢谢！
答：写过了，圈内搜南通。由于地球自转，科里奥利力，长江北淤积没有良港。CQ是长江航道的终点，川渝贵人口二亿。天府之国，有潜质。
2018/02/23 15:59
匿名用户提问：欧大，为何中国没有经济危机，所有的经济危机，都是美国开始的？
答：因为中国欣欣向荣啊。
2018/02/23 15:59
匿名用户提问：大神，坐标重庆，有没有看江的阳台不允许封这一说？如果不能封，阳台面积是不是浪费了？有噪音
答：封外阳台需物业统一。
2018/02/23 15:59
匿名用户提问：请教欧大，福建晋江，看中一套6楼复试楼梯房，精装。总价110万比同小区其他相同房型的房子便宜10万。评估价94万，首房首贷但由于超过140平，只能贷7成，即66万，与预期额度相差9万。除了高评外，有没有其他方法可以多贷？
答：才9w，搞二张信用卡填进去行了。卡比房贷还便宜。
2018/02/23 15:58
匿名用户提问：欧大，普陀区的朗诗藏封 商住 能买吗
答：回避。目前没有性价比
2018/02/23 15:58
匿名用户提问：重庆买房四川户口的人行吗？还是一定要是重庆户口？
答：重庆
2018/02/23 15:53
匿名用户提问：我理解水库线下是一个平台，将服务提供者/活动主办者与需要服务或参加活动的人联系起来。那么OD您作为平台提供者，是否还是不背书？允许欺诈呢？
答：每一个#G的活动，都有审查，质量保证。“水库线下”星球里，会有一些豆腐干的广告，目前还没有想清楚。一个解决方法，“豆腐干”一律向助理付费提问，放不放出来，看助理心情。
2018/02/23 15:50
匿名用户提问：神您觉得现在应该着重培养孩子哪几方面的能力，在20年后他们才能在竞争中立于不败之地？
答：独立生存能力。完全没有父母任何指导，独立到南京三天。父母仅作为观察员跟随。
2018/02/23 15:49
匿名用户提问：欧大，tb拍卖上的房子有什么风险点？上面有提供担保、贷款服务，感觉比线下法拍要好一些。当然也是不包清场清户。
答：反正没什么人买到笋货。一直有人问，就是没实例分享。
2018/02/23 15:49
匿名用户提问：老大，，，不得不再续一次重庆面签，您对人心理的把握之精准令人拜服那个因为我流水不够有房租，房本不是我本人，信贷员微信主动跟我说房本p成我的名，但离婚证这个他拒绝了2次。还要p个旧的给他试试吗，麻烦了，，，太丢人匿了
离婚涉及到征信，可能和征信冲突。外地房产查不到。信贷员不愿意承担责任。你就私答：下p吧，看他给不给你过。
2018/02/23 15:46
匿名用户提问：借向欧先生提问圈内吼一下：深户，世界500公司小兵，sfsd，一个月流水30w，想负首付深圳2700w标的，欧先生怎么看?圈内有实力的诚意中介留微信。想尽快操作，谢谢
答：按照20倍收入，一般建议你年薪135w（夫妻）
2018/02/23 15:45
匿名用户提问：欧大，为什么龙岗的升值潜力比罗湖高？
答：老城区都混得不好。
2018/02/23 15:45
匿名用户提问：OS，坐标上海，一套按揭，市价500，想卖掉置换一套1200，流水不够。咨询一下，置换首付几成？在上海是否可以做假流水？要查社保吗？谢谢！
答：上海首套35%，二套首付70%，高评很难。可以。假流水有好几种，视信贷员顶真程度。有四金是巨大的加分项，但没四金也能过。
2018/02/23 15:43
匿名用户提问：赎楼是担保公司自己去弄的，这个罚息，银行有的可以通融，担保公司会不会搞猫腻？本来没有罚息，说有罚息，实际只给了银行客户经理几千块，然后要客户出几万块？这个罚息，还款卡明细摘要能体现得出来吗？
答：罚息合同上都有约定。一般是3/2/1每个银行规矩不同，股份制银行一年多后，哭晕可豁免。四大行就难。一般这种事我们都是自己操刀的。你如果啥事不管，甩手掌柜交给担保公司，省钱就只能让别人去赚乐。所谓“每一个步骤多赚1%”
2018/02/23 15:40
匿名用户提问：欧神，坐标沈阳；浑南新区年前一月份6500单价已并发2套期房19.10交房，现销售又推荐给我同一小区现房6500单价一套可开发商直更，猜测应该是16年冬开盘5200时CF团的单子，同一小区我应该继续加仓吗？
答：浑南建大片区的荣盛紫提东郡，被京沪cf团洗过一轮，5200涨到6500，依然还算不错的标的，能并发建议长持。需避开二期回迁区，尝试并发多套，沈阳现阶段是仅有的，可以并发3套以上的国家中心级城市。
2018/02/23 15:40
匿名用户提问：欧神，比较老的房子，窗框和墙体之间有比较大的缝隙，风大的时候整个屋子会漏风。一般怎么处理会比较好呢？
答：膨胀阻漏剂，建材店不贵。
2018/02/23 15:40
匿名用户提问：CQ，万州，江城一品，5000，可入吗？欧神。
答：万州得问“要命的小天天”三年前万州好像就5000了，没涨么。
2018/02/23 15:39
雪艾提问：欧大，问下一般拿到产证的还建房多久可以洗白？想了解下上海的拆迁房这方面怎么发展的？拿到产证=洗白？（可以开始卖？）很多还建房位置好，就是品质一般。上海还建房涨幅可以跟上大盘么？谢谢！
答：永远洗不干净。建筑品质本身降低规格。邻居素质一塌糊涂。随着“总价约束”差价是可以拉近的。
2018/02/23 15:38
匿名用户提问：欧神，若下跌，是否四万的低端盘比7万8万的盘更抗跌？
答：是，底部效应明显。事实上，真正的工薪上车盘，几乎从来没有跌过。
2018/02/23 15:37
匿名用户提问：欧大，老家徐州一套2001年小区的拆迁安置房能买么？刚需 60平 在市中心。小区都是很多政府的是在住。35万是阁楼 小高层在最顶层7层有暖气。
答：楼梯房回避。除非热门学区，否则以后怕没有流动性。
2018/02/23 15:37
匿名用户提问：请问南京成都等城市的一手房，开盘价是周边二手房的几折时，值得跨省去摇号？
答：我不管跨不跨省，也不管一手二手。七折盘就值得打鸡血。
2018/02/23 15:35
匿名用户提问：欧大，你说永远不要炫耀，炫耀是攻击性行为，如果不炫耀别人不知道你比以前有钱，这不等于衣锦夜行吗
答：我哪怕得罪你我还是要忍不住炫耀。等同一种消费。
2018/02/23 15:34
匿名用户提问：安邦被接管，说明了什么？链接：突发！吴小晖因涉嫌经济犯罪被公诉，保监会接管安邦保险，期限一年
答：不清楚，没研究。不过安邦应该不是吴个人的公司吧。
2018/02/23 15:33
匿名用户提问：国际社区清水1万3，香弥山装修1万，选哪个好呢？
答：买便宜的
2018/02/23 15:33
匿名用户提问：求教欧神，有一千万房子办抵押成数一般多少？可以只办100万嘛？
答：消费贷上限100经营贷无上限，直至房价55%
2018/02/23 15:32
匿名用户提问：欧大，紫水晶洞放室内聚财靠谱吗？
答：主要用途是泡MM成了LP，就很少有人送。
2018/02/23 15:32
匿名用户提问：水库线下里的，如这次POS机商，背书吗
答：轻微背书。“水库线下”的特点，即不是随便发的，给广告钱也不发。每一篇#G活动，都有反复接触乐信任。这次背书的限度是:·国家层面的政策不可控·仅从公司本身，是认识多年老朋友
2018/02/23 15:30
Sophia提问：万能的欧大，复旦大学材料专业博士（女），老家安徽，今年毕业，现有机会去合肥某211高校（稳定），留沪（可落户）只能去研究所（辛苦、收入不高），买房家里可以出150w左右，想问下该怎么选择？并请说一下理由，万分谢谢
答：先嫁人，跟老公走。
2018/02/23 15:29
匿名用户提问：欧巴，请问北京有相亲组织吗？26了，想找个合适的。
答：相亲是新业务，估计#G05搞第一场。业务模式打磨清楚，才会在北京开。
2018/02/23 15:29
匿名用户提问：去cq买房，打算上两个人名字上产证。贷票上产证是必须的。另外一个上产证的人，是自己好，还是爸爸妈妈或者岳父母？
答：只能是没贷过款的空白白票。父母老人。
2018/02/23 15:28
匿名用户提问：广州滨江东豪宅区是否还有投资价值？有人说周边发展已经基本固化，广州未来还是向东看。
答：我也觉得东边腹地多。广州没什么大神，@like.it 比较资深
2018/02/23 15:26
匿名用户提问：大神您对济南怎么看，虽然经济落后没啥厉害产业，但是人口多，而且二胎大省，省内人民保守不愿意出省，有投资价值吗？
答：济南主官原上海黄浦区委书记，操盘手法完全照搬过来。东南西北远郊地王引爆楼市，大轨交拉升片区价值，跨河新区产融结合组团生造概念。现阶段15公里远郊价格1.5-1.8，核心区周边2公里内依然有1.6-1.8次新，这是最大的机会。
2018/02/23 15:26
匿名用户提问：欧大，汕头算什么级别的城市？感觉经济很一般，但房子可不便宜。毕竟是粤东中心城市，是否有投资价值？
答：潮汕人抱团，认准买汕头。其实汕头经济本来不差，1990年特大走私案爆发了以后，中央切断了汕头大项目投资。从此一落千丈。广东人和潮汕人是二个群体，各玩各的。至于楼市，没有兴趣。
2018/02/23 15:24
匿名用户提问：欧大，入职前和老板口头约定工资，年底有五万奖金。后来老板年底只发了两万，欲找老板谈论此事（有之前谈论工资的聊天记录）。万一老板以这一年业绩平平为由，不补发，该如何应对。
答：走人
2018/02/23 15:24
匿名用户提问：渔村房子2000，重庆+其他1000，贷款1500。还有差不多1000其他资产。在深圳能算前1%吗？38岁两个孩子，如果后续没有其他收入，只是倒腾倒腾房子。花费较节省，这些够在深圳慢慢活下去吗？
答：算自己一生不错，但留给孩子，就不算富贵了。还需要继续努力。
2018/02/23 15:23
匿名用户提问：CQ中介，除中介费，还收个按揭费，按揭费，按惯例收在签约时还是收在放款时？还说客户的原因批不下来按揭，按揭费不退，啥道理？地域差别那么大？
答：按揭原则上不收费。直接找信贷员即可。抵押收费。药单收收收收费。你到底是哪一类的费用。流水包装，包装费本来就不退的。
2018/02/23 15:22
匿名用户提问：欧大，微信新推微保里600w的重疾险值得买吗？单亲家庭，抗风险能力低
答：所有的重疾险，理论上都不要买。网络微店更不要买。因为他的“文字陷阱”非常坑，一般人根本玩不过医生，纠纷无数。BAT的下限，就更低了。
2018/02/23 15:20
匿名用户提问：虹梅路同济融创玫瑰公馆排号70000单价，周边次新二手90000，请问玫瑰是不是ceo，二手价是不是泡沫
答：虹梅路以古北一号为标杆。2014开盘九万。其他的次新房，参考锦绣江南。玫瑰位置偏了一点，但还是不贵。
2018/02/23 15:18
匿名用户提问：od，请问自己的收入证明不够，听中介说父母的收入证明也可以拿来一起加上，有这回事吗？
答：共同还款人，不上征信随便加，尽量多加几人。
2018/02/23 15:18
Evan提问：夫妻上海土著双职工，月入20K,月供10K,现有现金300，XYK额度50，准备买二套1.投资上海的话总价控制在多少合适？因为税费高买新房思路是否正确？2.安亭万科联排500+是否值得一步到位？还是选择洋房300叠加400？对安亭的潜力如何评价？3.如果考虑2手房普通住宅如何选筹？哪个板块可以淘一淘老破小？上大？中山公园？大宁？
答：450w内环普通住房，90年代老公房。错得离谱。亏钱源头。万科回避。500w也仅仅是屌丝房，十年内必换。安亭04年炒过一波，没起来。主要是安亭新城集中供暖带坏了头。内环线450w=70*65000，内杨浦，北普陀
2018/02/23 15:15
匿名用户提问：欧大请问pos还有送吗
答：第一批送: 有账单的第二批送: 没账单的第三批送: 分答社区物流能力有限，每周二百台而已。
2018/02/23 15:13
匿名用户提问：老大，，容我再续最后一次重庆面签。这个银行是我能找到最合适的了，减一成依然比其他银行好，上门找的信贷员没有利益关系，离婚证已复印，后跟信贷员表达过p个满一年的证，他说不行。怕说太多了他如果觉得有风险不给我做了。是不是可以认怂习惯损失，能偷偷换个信贷员再来一次么？
答：你直接p个旧的给他，他不看破即可。他不愿意当面说，就别勉强。
2018/02/23 15:13
匿名用户提问：看完代持操作手册 问下如果走全款倒抵押 同事银行也不看付款凭证，这款能否直接从实际控制人账户走？
答：买房随便哪个账户付钱。产证最硬。抵押需发放给用途方（装修公司）
2018/02/23 15:12
匿名用户提问：回乡归来忽然想到，小时候长辈闲聊时喜欢说一些高层的隐秘事，乍听有逻辑但仔细想想又很奇怪，然而要弄清道听途说或者确有其事又觉得很难，欧大见多识广，您说到底怎么分辨呢？
答：都是政务员系统出来的。包括我家听到的。
2018/02/23 15:11
匿名用户提问：欧大，孩子多多益善也是我的追求，是否必须限于是同一个妈
答：不必
2018/02/23 12:47
匿名用户提问：水库和水库线下为什么要分开？如果现在水库小蜜圈3000人左右，估计水库线下小蜜圈会有多少人进去？
答：“水库”只剩理论探讨。“线下”全是实战。毕竟钱还是要靠落地才能获取。例如团购群，笋盘喊单。
2018/02/23 12:45
匿名用户提问：odd求助 我选了两个板块您更推荐哪个？1顺义的别墅区优山美地 2朝阳区四环内金茂府 总价差不多但是顺义的面积大又是别墅 但是上班远。可是离孩子学校也近 有点纠结您的建议呢？考虑到升值空间等问题？
答：二个好像都是垃圾。优山美地卖不动金茂府CEO
2018/02/23 12:45
匿名用户提问：欧大，两个JYDA,欧大，按照100万计算，年化利率6.5%，月供5416元，一年到还5%本金，第二年按照剩余本金重新计算利息B,年化利率6.86，20年，每月千一本金加利息选哪个？谢谢欧大！欧大万寿无疆！
答：成数一样选利率，A
2018/02/23 12:36
匿名用户提问：如你所谓，链家真是一帮垃圾，整个公司导向是赚足点数避开责任，而不是想办法服务好交易环节中各种细节，感觉他们的存在就是提供了信息，其他事情只有买卖方在操心。
答：链家就是国企。背后也是国企。
2018/02/23 12:35
匿名用户提问：欧大，有正当职业的白户申请信用卡先从颜卡和浪卡开始申请比较容易吗
答：如果不是推广期，貌似没什么区别。白户没有信用记录会减分，可以通过一些别的方式加分。比如修改身份信息、优化职业信息，资产、银行存款、流水、理财、基金、贵金属、外汇等等都可以加分
2018/02/23 12:35
匿名用户提问：如果18年真的发生经济危机，您觉得哪个环节先出事呢
答：中国没有经济危机。所有的经济危机，都是美国开始的。
2018/02/23 12:34
匿名用户提问：欧大，海南这两年大力发展国际旅游岛，又对几十个国家地区免签，是不是想发展成"战时中立岛"？
答：想多了，没关联。
2018/02/23 12:34
匿名用户提问：安邦wxh被上海检察院提起公诉，赵家势力斗争？
答：他不是离婚了么
2018/02/23 12:34
匿名用户提问：老公四十岁生日，送什么祝福能说到心坎里？欧大通透 ，感谢
答：天降横财，出人头地
2018/02/23 12:18
匿名用户提问：欧大，水库线下房产团购重庆多吗？什么时候开始？现在找不到合适的房子，是不是可以进线下等你的团购？
答：团购需要对接落地资源。台上三行字，台下十年功。2019.2.22之前，无论你哪天进，都是599元。
2018/02/23 12:17
匿名用户提问：房产界的大地震来了，危险了！(上)18.02.21 天黑黑黑2018房产多的注意了！地震终于来了： 01、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；02、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；03、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；04、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；05、所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
答：上一次的标题，好像是2008年。
2018/02/23 12:17
匿名用户提问：“南京的房价是上海的6折”请问6折是如何算出来的？而又是什么动力在维持6折的差价呢？
答：估计，约数。精确较真，就钻牛角尖了。南京那么大，几十个板块。
2018/02/23 12:15
匿名用户提问：欧大，阿里，腾讯都是有官家背景的。我在想，当年官家投资的互联网企业，应该不止这两家吧？欧大是否有些小道消息？
答：凡是拿到风投的，无非官商，美国资本。你真以为苦哈哈几个大学生，合伙搞个互联网项目，会有VC五亿，十亿，一轮轮估值往上喊？那是骗你创业梦想的。
2018/02/23 11:42
匿名用户提问：od，水库线下发布的东西(指有价值的信息比如:信用卡团办和房地产团购等)？
答：会有许多场，一年预期超过100个项目。
2018/02/23 11:40
匿名用户提问：欧大，江苏四线，想买南京，现在是好时机吗？还是继续重庆？
答：南京60000+的房价，和上海一样是高价组。CQ是低价组。
2018/02/23 11:39
匿名用户提问：老大，续重庆面签。。。。信贷员说还要让我去民政局拉个档案，我说那个能p到一年以上么，他说不能。银行难道还会打电话去复核么。。。
答：肯定不会。zf部门的一个基本原则，只有公对民，没有公对公。否则，二个强势而且官僚主义的部门，在电话里吵起来怎么办。
2018/02/23 11:38
匿名用户提问：今天去浦东房产交易中心办赠予，二楼取号还有个自称能把评估价做低的中介，这种可用吗？
答：直系亲属本身就低，一般可到市场价七折。
2018/02/23 11:38
匿名用户提问：欧大，线下小米圈是提供什么服务呢？发布活动通知，项目信息是吗？那后期线下活动还要收费是么？
答：真正的成本，是信息搜集和信息整理的成本。统一而清晰的发布平台，赚的是这部分增值。因此定位599.活动是活动，讲座门票是另外收钱的。但会尽量争取一个折扣。
2018/02/23 11:36
匿名用户提问：欧大，房龄相差10年，大约折价多少？
答：10%
2018/02/23 11:36
匿名用户提问：读完小人物，感觉像画生附体水库
答：哦，的确是看完画生那篇《A8.5》再写的。画生不错
2018/02/23 11:35
匿名用户提问：OD 坐标江苏徐州，三线城市小城市，已有三套住房三百多平，一套商住，两套住房有贷款130w。年入35-40。相对稳定。当地房均价一万一左右，二手房大多一万三吧。刚接触这一块，想问，在家门口买房有上涨空间吗？或者有什么建议。三年之内该如何去做。谢谢
答：没有，至少去省会
2018/02/23 11:35
匿名用户提问：欧大，之前听过一个说法，“南京的房价是上海的6折”。请问这句话是否有道理？长远来看，6折能维持多久？
答：有，能
2018/02/23 11:35
匿名用户提问：欧哥，工行提额要搬砖多少合适，存定存吗？存多久，一申请定存就可以打电话提还是等到期、步步为营是哪个产品？
答：有一个星级积分表。工行网站上有。存款*天数=积分一般很慢，不如步步为赢。
2018/02/23 11:34
匿名用户提问：神，信用卡银行最多可以办多少张，体制外的
答：张数无所谓。22家银行。总限额比较看重。
2018/02/23 11:33
匿名用户提问：神，你说一年480W公楼和各种贷款算中介，那我朋友一个月要还大概100万出头，他算高阶吗，坐标渔村
答：算月供100，哪城都是人物。
2018/02/23 11:33
匿名用户提问：欧先生 如何看待言论自由 最终暴力如何对待不利于自己的言论
答：控制和生产是二面，控制越多，生产越少。无可挑战的最终暴力=最大限度的容忍言论自由
2018/02/23 11:32
匿名用户提问：欧神怎样能把丈母娘赶走？请支个招，真受够了不好意思欧大，北方的丈母娘不像南方那样零用钱多就开心了，她们要的是控制权当面冲突，还要考虑老婆的面子和心情，还有舆论失德的风险有没有技术一些的方式？猥琐流的
答：直接骂走啊。先把零用钱提到最高，是为了铺垫。我家老太太想要夺权，就被我挥走的。
2018/02/23 11:12
匿名用户提问：欧大，如何确定一个小区的基础盘价格？
答：本小区找五套房源，和房东砍砍价。
2018/02/23 11:12
匿名用户提问：我神，唯为弟弟这篇，链接：“别存了，喝吧！”感觉和常识反差太大了，真是科学吗？
答：茅台本身就是安慰剂。类似于千年灵芝
2018/02/23 11:10
匿名用户提问：欧神怎样能把丈母娘赶走？请支个招，真受够了
答：首先把零用钱调到最大。其乐融融其次对她吼二声。
2018/02/23 11:09
匿名用户提问：欧大，帅与将怎么区分？新中国的十大帅以什么标准评的。
答：帅是搞政治的，不打仗
2018/02/23 11:09
匿名用户提问：欧哥，抉择犯难(>_<)。坐标三亚，离异，户口还在前夫家，前夫家（市区内）这两年即将拆迁(产证面积300+平方)。原生家庭，爸妈早年离异，父亲有且仅有一套廉租房住。近期家父晚癌，据说如果我把户口迁到这套廉租房，家父走后，这房子会继留给我。所以，请问殴大，我应该迁出否？离异后，我还有权益分得拆迁款吗？
答：迁出，拆迁一不靠谱，再者理论上你是没有份额的。
2018/02/23 11:08
匿名用户提问：小米空气净化器除甲醛滤芯款的是不是安慰剂？
答：是
2018/02/23 11:08
匿名用户提问：大哥，新年好，真爱粉一枚回想这一年多，实在太谢谢您了您说重庆好，跟着买，赚了您说深圳工作，重庆投资，就把深圳工作也搞定了18年努力在圈里找个三观正的妹子，努力发扬光大娃/砖本位精神将来多生娃，做好公关，给我的男娃们找您、恰空哥、武帝哥、熊辉哥、秦汉哥、乐墨哥、纪强哥、小龟哥等大佬做干爹想办法请蘑菇、小雪、羊驼驼、雪梨、瓜瓜、蛋蛋等小姐姐们给我的小宝贝女娃们做干妈往后，圈里的大佬们是我娃们的干爹/妈，让娃们以他干爹/妈为榜样，努力赚钱，幸福生活再往后，圈里的大佬是娃们的公婆、老丈人、丈母娘大哥，刚才规划的人生，一步一步实现，是不是太精彩了求大哥祝福
答：想相亲，照片呢
2018/02/23 11:03
匿名用户提问：欧神，坐标渔村，已交契税办完抵押，还能办理税费卡吗？还有什么融资手段？
答：税费卡过户前办，有什么融资手段要看你具体哪个银行办的按揭。
2018/02/23 01:33
匿名用户提问：为什么看您的文章时候觉得豁然开朗，一到看房的时候一脸懵逼了，是不是房子看少了，结合不起来
答：经验太少
2018/02/23 01:33
匿名用户提问：欧神好，请问南京是否大概率发展会好过杭州？成为华东六省一市仅次于上海的城市？
答：是的，超大城市。
国家定位不一样
2018/02/23 01:33
匿名用户提问：领POS机和入水库线下是一回事吗？水库线下是不是团购群？谢谢！
答：所有的线下活动，会全部赶到“水库线下”。包括在这里贴豆腐干广告的。
2018/02/23 01:32
匿名用户提问：欧大，代持买了3套新房都是2年后交房，是否可以在交房前更名，如果限购放开？怎么样可以让开发商配合？
答：一般直系血亲都可以更名。否则需要KFS同意。
2018/02/23 01:32
匿名用户提问：欧大，水库线下是收的卖铲子的场地费吗？散兵游勇有必要入没？时间少，已婚。
答：腾讯视频你买不买会员。你可以不买，但迟早会逼得你走投无路。
2018/02/23 01:09
匿名用户提问：欧神，10月北九亭买了155平650万，最近看到并且确认同样户型590万实价成交，心里难过，2019会有我能解套不2019年底会到800么？
答：有，概率
2018/02/23 01:09
匿名用户提问：欧大，a7.5家庭，今年在杭州攒了1000平，如果想5年到a8.5，还需要突破多少平？
答：假设未来五年，杭州每平米可以涨20000
2018/02/23 01:09
匿名用户提问：欧大好，已加水库线下，请问是不是有机会领POS机的？
答：吃完早餐送
2018/02/23 01:09
匿名用户提问：殴大。2014年200万买的房子，装修花了40万（全屋地暖中央空调），装修好一直出租，年租金9万。现在市值500万，再租2年装修基本回本了，想问下这样的装修划算吗？想等2年后装修回本了再掉，这想法对吗
答：不划算。你的租金，是因为你的房子，而不是你的40w你花20w装修，一年也能收8.8w
2018/02/23 01:08
匿名用户提问：欧大您总是提基建，我想问一下除了地铁，购物中心和公路，还有别的您看中的吗？
答：医院学校都是基建。
2018/02/23 01:07
匿名用户提问：欧大，下半年拿到上海二套名额，在考虑是否入第2套上海。重庆武汉等去年用几笔xyd入了3n，今年不准备再入外地了。现在纠结的是，目前首付只能筹到100多，只能买外环外普通住宅，找了一圈感觉230已经买不到房子了，欧大有推荐的区域么。。。。
答：嘉定新城
2018/02/23 01:07
匿名用户提问：我神：重庆建仓进行时！龙湖郦江三面环江，但实在太吵能入吗？感觉很坑啊！是否选少看点江但安静点的啊？求解！
答：你喜欢安静，那是个人口味，问我干什么。安静≠好房子
2018/02/23 01:06
匿名用户提问：欧大，54大法是不是只能二手房能实现啊？
答：一手房可KFS直系更名。
2018/02/23 01:06
匿名用户提问：匿名用户提问： 欧大 新房32层顶楼 有坡顶 没有露台 没有折价 跟31层完全一个价 能买吗？ 小区位置不错，价格相比其他楼盘便宜10%，并且赠送10%的面积，但是只剩下顶楼和2楼了，投资角度应该买顶楼还是2楼？还是放弃重新选盘，谢谢！白送给你的，肯定要的。 追问：投资角度应该买顶楼还是2楼？
答：肯定顶
2018/02/23 01:05
匿名用户提问：殴大，信用卡六次逾期，买房贷款还能贷下来吗？
答：能非连续问题不大。
2018/02/23 01:05
匿名用户提问：老大，，续重庆面签。。贾离婚证写的离婚时间不满1年，银行说只给贷6成。。。是不是认怂。。。不敢跟银行经理说再换个老证。。
答：塞条烟，拉走廊里聊聊。
2018/02/23 01:05
匿名用户提问：欧神，咨询个家事：我父母均已退休，在小县城生活。每年春节回家，他们都会感慨人情世故的费用高昂，相对他们的收入来说还是有一定压力的。有些人情，比如搬家做寿一类，其实他们也看不惯，他们自己也从不操办（我结婚他们都没有办酒），只是碍于面子需要经常送礼，送少了还觉得不好意思。我经常劝说他们降低此类开支，可是好像效果很差，除了我自己经常补贴他们以外，不知道欧神可有什么高招可以劝说父母降低此类开支。
答：这个相当于一场债务，没法减少的。
2018/02/23 01:04
匿名用户提问：欧神，与合伙人成立的小公司，合伙人精力投入减少，年前有表示经营理念不一致，有分开各自经营的打算，对方挽留并表示会投入更多并开拓新的领域，但自己心里还是觉得他很难改变，这样公司很难壮大，怎么向对方提出或者怎么处理比较好点
答：回购他的股份。
微信公众号：欧神小密圈
2018/02/23 01:04
匿名用户提问：万能的神，新生儿吃手需不需要制止？
答：一岁半以后需要戒掉
2018/02/23 01:04
匿名用户提问：OD，我是肇庆的，请问三线的肇庆商会为什么这么有价值？因为岭南文化发源地吗？
欧神小密圈（2018.02.23 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
答：江门肇庆=澳门人
2018/02/23 01:04
匿名用户提问：od，abc单，与a合同全款，如若c贷款如何说辞控制a的银行卡
答：一般A很少完全不知情。否则就哭晕，说先付后返。很多房东肯答应的，没损失。
2018/02/23 01:03
匿名用户提问：欧大，还珠格格里的知画算八爪鱼吗，就是有点坏
答：没看过还珠
2018/02/23 01:03
匿名用户提问：欧大，新年好！房本年前已到手，也已经进了抵押，但前期做贷款审批时做了些jzl，担心风声紧银行最后不放款，这种可能性大不大？万一拒贷不放款，有哪些备选法子？
答：不大。既然经理已经批了，谁敢去揭发，岂不是打脸。太不懂人际关系了。
2018/02/23 01:02
匿名用户提问：欧大，深圳100万-150万首付买500万左右买哪些区域好？二套现在还可以5+2吗？夫妻名下已各有一套房贷，深圳可以用jlhz吗？公务员可以把户口转到深圳去吗？
答：夫妻名下各有一套房贷要看是哪里的，外地的话深圳买5成，深圳本地的二套要7成。可以用jlhz递交银行。2、目前做不了5+2，只能做gpgd，做低首付成本高，普通高评二套100到150买500难。500总价要看你想要什么单价楼龄。3、公务员转户口要看具体单位要求，有的本地职务转不了。
2018/02/23 01:02
匿名用户提问：欧大，之前下家打欠条给我，说房子过户后抵押出钱给我。现在下家说银行批了贷款，但是拖了四五个月没放款。有这种可能吗？拉产调能看出是否放款了吗？谢谢欧大！
答：银行拖贷款常见的。产调显示的是抵押证，有没有发放好像是另外一栏。
2018/02/23 01:01
匿名用户提问：水库线下也是每一百人加价一次吗?起步多少?最后多少?
答：不加，会很长一段时间599，毕竟没有什么增值项目。如果哪天定价1599，那肯定遇见非常好的团购单。一分价钱一分货。
2018/02/23 01:00
匿名用户提问：欧大，零首付5年翻倍的净利润计算方式是不是：实际房价*2-5年支出的利息-5年后剩余的银行贷款这个数字达到多少，是值得的单子？
答：速算法就是: 房贷利率-房租一般要求跑平大盘。
2018/02/23 00:59
匿名用户提问：欧神，10月北九亭买了155平650万，最近看到并且确认同样户型590万实价成交，心里难过，2019会有我能解套不
会
答：跌价如抽丝，涨价如山崩。
2018/02/23 00:59
匿名用户提问：od，去年底渔村买了套新房，目前等房贷放款中，预计至少还要个三到六个月。这期间我能做点什么吗？1、将另一套房子做抵押，这个会影响新房按揭吗？2、去cq搞一套边角料，再按揭一套，同理会影响深圳这套按揭吗？3、傻等深圳按揭下来再做别的什么事情？
答：会放款晚一点即可。小幅申请卡
2018/02/23 00:58
匿名用户提问：OD 看到一套房子 基本是市价 但可以允许较长的付款时限 可以比常规交易晚六个月左右 这种怎么折价？
答：一个月一个点。正常四个月，折扣2%
2018/02/23 00:57
匿名用户提问：欧神，上海牙齿美白这个行业有钱途么？
答：目前没有成熟科技，都是骗子。
2018/02/23 00:57
匿名用户提问：欧神，给sh ktv的小姐放高利贷安全么？这个行当如何？
答：抱歉，钓鱼不接。
2018/02/23 00:57
匿名用户提问：欧大，您觉得外国人来中国旅游最好提供什么正当服务给他们呢？除了赌博之类
答：宗教
学历
2018/02/23 00:56
匿名用户提问：欧大，华为造电动汽车，结合5G、物联网、石墨烯，能成功吗？
答：钱太多，烧掉一点。
2018/02/23 00:56
匿名用户提问：欧大，请问您如何看待政府取消新建毛坯房的政策（不含200平方以上以及4层以下住宅）这种政策会给当地一手二手市场带来怎样的变化？
答：精装至少+10000/m消费者哭晕。
2018/02/23 00:56
匿名用户提问：欧大，一年要搞480W资金来供楼和还贷款，这个量怎么样？可能实现吗？
答：不多，属于中阶
微信公众号：欧神小密圈
2018/02/23 00:56
匿名用户提问：欧，这链接：女博士婚礼致辞：作为女权主义者，我为什么要和杨博士结婚？，，是不是典型的sb女权？
答：自由主义者，尊重别人生活的态度。关我屁事
2018/02/23 00:55
匿名用户提问：欧先生，信用贷是不是毒药，特别是三年期的，拿来付首付，拆借一笔又一笔，一下子发现月供超多，无语
答：赚钱哪有不辛苦的。
2018/02/23 00:55
匿名用户提问：欧大，怎么看待高利贷这个行业
答：是一门生意，不是很赚钱的生意。
2018/02/23 00:54
匿名用户提问：Od，我的老家广东县城，房价平均五千一平米，我也想投资一二线大城市，资金不足，回乡买房是否值得？
答：老家自住大宅一套贷足就够了。
2018/02/23 00:54
匿名用户提问：微信的零钱20万的这个限制如何破？
欧神小密圈（2018.02.23 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
答：破不了。这个月无计可施。长远再想办法。
2018/02/23 00:54
匿名用户提问：感觉很多库友来深买的房子：大面积低单价，流动性差，所谓八折笋，其实根本不是笋，而且很多楼层朝向噪音等有缺陷，真的笋你来几天就能找到？加上税费杂费，其实成本不低，不过还好，你们是17年买的，很多深圳本地的16年买的更悲催啦，2年没咋涨了，其实17年学位房和豪宅才涨了，别的都横盘，
答：笋盘=现在价格/应该价格如果鸡头鸡脚，应该是八折的八折。
2018/02/23 00:53
匿名用户提问：欧大，我之前打印了自己的征信报告，并没有看到上面有地方提到我是企业法人？（公司都5年了）
答：征信分自查版，简易版，和完整版三种。
2018/02/23 00:52
匿名用户提问：欧神您好，现手里有30万，其中10万是消费分期，月还3000，每月房贷4000，工资流水1万2左右，信用卡4张，总额度15万，在cq以二套三无的身份可以购入多少价位的房子
答：总价80w
2018/02/23 00:52
匿名用户提问：18年真的有挺大概率发生经济危机吗。看到很多人都在撰文说
答：吹，那帮人连哪个环节容易出事都不知道。
2018/02/23 00:52
匿名用户提问：欧大，解不开心结，来求助，本人安徽农村家庭，和女朋友在重庆打拼，女友长得漂亮，身材好，智商情商低，靠杠杆在重庆买了3套房，一套写的女友名字(首付我拿)，女友家也是安徽农村，丈母娘要20万彩礼，我没钱给。也不想刷信用卡给她，求问要不要分手，本人25，长相可以，3套房子净值7.5，女朋友家里穷，一个弟弟一个妹妹在读书，丈母娘属于贪财的穷人，请问该怎么处理，自私点想，担心丈母娘以后会是我的负担，又舍不得女友的外表和她有时候出现的贤惠
答：送了房子，为什么还要彩礼。让你ZMN，小舅子，办20w的卡给你好了。你还20w现金。
2018/02/23 00:51
匿名用户提问：欧神新年好！看您的新文章mtv，曾志伟这个级别的明星只攒了七八千万身家？只有少数顶级明星才三亿？这数据对吗？我看明星收入榜，黄晓明年入就过亿了，什么情况
答：黄晓明是黄晓明，曾志伟是曾志伟。HK票房市场，已经萎缩到不能看了。
2018/02/23 00:50
匿名用户提问：请问我神，a8.5在一线城市属于百分之几，算金字塔尖吗？a8.3在二线呢？除了炒房，还有什么资产保值增值的方式吗，全部押房产总觉得有风险～
答：0.10.1换成娃
2018/02/23 00:50
小蔷提问：1. 小蔷 提问：大大，装修性价比高的方法是不是先找设计师设计，然后按照设计方案自己买材料自己找人装？设计师都可以不用请。一般是半包，ABC建材法。2. 大大，半包意思是自己买材料吗？只请装修队施工？
答：自己买主料。20%建材占去80%预算。
2018/02/23 00:49
匿名用户提问：殴大，怎么看如下这段话。历史上，造成周期形成的原因有三个：1.因需求误判而过度生产导致倒闭和失业是最小的误判周期，可叠加成行业周期，也会影响其他的行业；2.因技术进步而导致被替代行业的倒闭和失业，也可影响其他的行业；3.因单一货币被垄断，导致过度储蓄，使得外面的流通货币变少，从而引发通货紧缩，会扩大第一种周期；周期的叠加，就会形成大的经济周期，这是自然现象，根源在于误判、技术进步、与单一货币。
答：第三条不对。市场比你想象的更聪明。
2018/02/23 00:49
匿名用户提问：欧，这样的根源是什么？穷？
欧神小密圈（2018.02.23 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
答：木子美，给你你要么
2018/02/23 00:48
匿名用户提问：Os ，谢谢你问一下，cq 注册公司破三无，做公司监事可以吗？不想做股东。
答：做监事，就交社保吧。
2018/02/23 00:47
匿名用户提问：Od，父母年纪58，60，但查征信发现竟然上海没有贷款记录，惊了… 但这房票怎么办呢？打在上海？感觉贷不了多少…求指导。谢谢
答：接力贷停了。只能硬实贷10年了。
2018/02/23 00:47
匿名用户提问：神，在老家过完年，2018/02/23回上海。2018/02/23离开老家的时候，老妈眼眶湿润。我今天一整天都郁郁寡欢。背井离乡来上海打拼，值得吗？
答：那你赚500w呀。
2018/02/23 00:46
匿名用户提问：欧大，毁约流，意向合同的毁约金可以写合同价的10%吗？而不是2倍订金，只想用尽量少的订金（例如10w）博取超额收益
答：可以。只要甲乙对称，法院就支持。
2018/02/23 00:46
匿名用户提问：长沙地铁沿线，因为限价可以通过关系拿到6-7k的新房，同地段的二手已经达到一万了，值得入手吗？缺点是不能贷款，两到三年内付清全款
答：可以抵押，就值得
2018/02/23 00:45
匿名用户提问：欧神怎么看美元汇率。。美帝这么乱来，是不是在长时间内，比如10-15年，人民币汇率会走到1:3这样，毕竟我国才是星程大海
答：汇率无意义。因为谁都可以货币加个零。实际购买力（含金量）对比才有意义。
2018/02/23 00:45
匿名用户提问：想多生几个孩子，夫妻两人做试管怎样？靠谱嘛？
答：支持。女方会发胖，而且很疼。
2018/02/23 00:44
匿名用户提问：欧大，2000一瓶茅台真的比100一瓶的普通酒好喝很多吗。大家和贵酒是为了面子还是真的好喝很多
答：面子。茅台在工艺上不先进的。
2018/02/23 00:44
匿名用户提问：神，用jlh证买的重庆，今天接到农业银行电话说你在河北的农业银行还有一笔去年的贷款显示的婚姻状态是已婚，银行让我去河北的农业银行把婚姻状态更新成离婚。我拿jlh证去银行改可以吗？
答：可以
2018/02/23 00:44
匿名用户提问：神，你那篇小人物是否可以转载？
答：转载随意。
2018/02/23 00:44
匿名用户提问：四小虎是杭州 武汉 南京 成都吗？如何看郑州？谢欧神！
答：对郑州是一个北方城市，武汉是一个南方城市。同在华中，宁可选武汉。
2018/02/23 00:43
匿名用户提问：欧大，为何外国人来中国旅游给他们提供赌场服务？大陆不是不能开赌场吗？
答：指卖什么服务给外国人，国民最满意。
2018/02/23 00:42
Emma Han提问：欧桑啊，小女子愚昧，没有看懂…
欧神小密圈（2018.02.23 全） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
答：先涨的后跌，是股市用语，一般指交口称赞的大蓝筹。
2018/02/23 00:42
匿名用户提问：办卡不开卡>借过桥资金>全款买房>办抵押贷还过桥>空当接龙还过桥，请问这个顺序对吗？
答：对的
(欧神小密圈，2018年02月23日，多谢转发）
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发表于 2018-11-2 09:53:52
