欧神小密圈（2018.10.23） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
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匿名用户 提 问：欧大sz,nj,cq这三个城市个人总负债各多少为上限 沿海3500，内陆508
2018/10/23 23:57 匿名用户 提 问：欧大，微信群圈友可以直接入吗？ B类。星球会员C类。分答+D类: 社会小白
2018/10/23 23:54 匿名用户 提 问：神，杭州是不是凉了，还会进一步再跌吗？ 牛市尾声，晚于上海
2018/10/23 23:53 匿名用户 提 问：欧大大你好，最近一直有各个银行给我发短息提供我贷款和授信额度，是什么信号吗？ 群发的，无用
2018/10/23 23:53 匿名用户 提 问：从快销管培生那个时点分叉，如果没有接触房产，或者说中国没有房产投资价值，您现在大概率会是一种什么样的生活状态？会是A几呢？ 估计市场总监，年薪150
2018/10/23 23:52 匿名用户 提 问：金家跟爱新觉罗、李唐、赵宋、朱明家族相比谁更一言九鼎？比起五代十国小朝廷皇族呢？他们的基本盘是什么？听说50年代陆陆续续把本土派、延安派、莫斯科派、南方劳动党派挨个清洗了，个人觉得金家超过中国大一统王朝的皇族，请ocean解惑 芝麻大的国家。有什么好研究
2018/10/23 23:51 匿名用户 提 问：欧大，接上一个问题，我家某迁徙力强二线，资产包均为房产a8.4，负债a1.5 净8.25 月-5，今年26，不喜欢那个，但是家里给的压力颇大 先找个女朋友相处起来呗，
2018/10/23 23:44
匿名用户 提 问：欧神，坐标上海，有工行黑白菜卡，额度20万（前段时间通过金闪借从5万到20万），貌似黑白菜没有什么特别的权益，是否再申请一个工行香格里拉白金卡，如果额度共享，以后就主刷香格里拉白金卡来获得权益?谢谢~ 香白那些权益，也不值得花心思去撸。
2018/10/23 23:43 匿名用户 提 问：欧大：港珠澳大桥从政治角度意义是什么？从经济角度来说，利是什么？弊是什么？ 自己找，以前发过链接。就是一座桥，没什么意义。
2018/10/23 23:42 匿名用户 提 问：os，您好，请问5G技术真的对生活会有巨大改变吗，还是大部分的应用目前主要停留在臆想 4G改变生活了么
2018/10/23 23:42 匿名用户 提 问：欧大，按揭审批通过后，上家看到涨了，就偷偷把房子过户给了自己亲生女儿。上家离过婚，女儿是与前妻生的。不在一起住。担心赢了官司拿不到钱。请问：可否查封一fang二卖的已经过户到他女儿名下的那一套房产呢？ 直接向法院申请，看法院支持不支持。他们这个不算“善意第三人”
2018/10/23 23:40 匿名用户 提 问：欧大，征信有一次逾期对申请信用卡影响大吗 很小
2018/10/23 23:39 匿名用户 提 问：恒大sy分期的房子，到期如果没出出去那怎么买？无理由退款？ 交六个月社保破限购。
2018/10/23 23:38 匿名用户 提 问：新房自住装修，想尽可能环保，老大有好的装修方案吗？尤其是材料品牌能推荐吗？ 不需要刻意追求环保。2005年之后出的大品牌，基本都没有问题。
2018/10/23 23:38 匿名用户 提 问：和同事朋友借钱怎么借？说什么原因最好借。总不能说投资买房吧 就说投资买房，讲真话。（加微信rossi_x,入水库交流群）
2018/10/23 23:37 匿名用户 提 问：一年期，先息后本，抵押贷款，利率不到4.8，也不值得办吗？谢欧大。 值得办。但很难用好。譬如只利用了60%的时间，那真实成本就是8%
2018/10/23 23:36 匿名用户 提 问：除夕更好是什么意思？
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可以多拖四个月
2018/10/23 23:36 匿名用户 提 问：神，郭碧婷真的是lesbian吗。 不清楚。在台湾这个圈子，她不可能干净的。
2018/10/23 23:36 匿名用户 提 问：欧大怎么看待写ppt还有各种材料这件事？是不是思路更重要，形式无所谓？国企工作各种汇报都是ppt，写的满天飞，经历了恐惧-适应-厌恶，有没有什么办法能快速写完？现在已开始写ppt就拖延症发作…… 找出去年的，改几个字。
2018/10/23 23:35
匿名用户 提 问：殴大，对于一线城市，推租售并举，是不是将来有更多的人会拖家带口租房住？那现在投资，选一个户型，物业不错，环境不错的小区是需要的？长期看物业，环境户型不错的小区优于同地段单价低的小区吧？谢谢！ 预售同权没戏。物业很重要。环境好的小区，一般跑输。
2018/10/23 23:34 匿名用户 提 问：欧大，跳槽，知道学而思这家公司怎么样么？经济困难不？刚看了ofo...... 流氓广告公司，最喜欢玩病毒营销。财务还行吧。网上可搜，评论大把。
2018/10/23 23:34 提问：欧大，求北京 抵押贷资源 或 靠谱人介绍。 求放出
@coco200306
2018/10/23 23:33
匿名用户 提 问：os 这20亿美元应该流向了不同的地方，真正浪费的是投入其中的人力和造车的原材料，这个理解对吗
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纸币有什么用？纸币的价值，在于社会上有对应实物。生产力减少了。
2018/10/23 23:32 匿名用户 提 问：od好，如果外地人去重庆建仓10套毛坯房，预计持有5-10年，如何打理才是最合适的？1,委托给链家，由链家装修后进行分租。2,自己简装整租，3,空置。 B，让你妈专职管这事。
2018/10/23 23:31 匿名用户 提 问：欧大，买了新房要开始办理房贷了，现在发现征信花了，在跪银行，请问有哪些银行对征信逾期宽松点的？谢谢 咨询当地城市的贷款管家。
2018/10/23 23:31 匿名用户 提 问：欧大：朋友刚签完合同，价格后面跌了卖！买就高位站岗。主要6次逾期，首房首贷，上车成本低，只有二成首付的钱！！！另外想办法借了钱银行还存了部分以便过银行征信，这种情况还有办法退吗？ 请改善语文水准。实在混乱。小幅跌价完全忽略。你不知道20%首付多值钱。
2018/10/23 23:30 匿名用户 提 问：欧大好，我户口是成都的，计划去重庆建仓500平，短期不打算卖，1、请教地段应该怎么选，是集中建仓在一起，还是分散？2、应该选择多大的面积？谢谢 一般都是大小远近搭配。除非发现很笋的小区，则高度集中该小区。面积看你的贷票。最简单一把小三房。也可以250m+110m若干+70若干
2018/10/23 23:28 匿名用户 提 问：od，觉得冷炮历史的水平如何？ 不了解
2018/10/23 23:28 匿名用户 提 问：坐标广州，成本价挂卖的公寓挂了一年半了，周边开始有配套完善的迹象，目前二手均价没有涨，这个时间节点是买家议价不多就干脆甩掉呢，还是继续站岗两三年等涨幅呢。谢谢 资金成本12%/年
2018/10/23 23:28 匿名用户 提 问：欧大，有没有深圳办大额信用卡的推荐？谢谢 -
2018/10/23 23:28
匿名用户 提 问：欧大，链家出的月报，数据有参考价值么？
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没价值，我们基本不看这东西。链家最好先解释ABC类房源。
2018/10/23 15:35 匿名用户 提 问：神安，上海25的话，对应sz, nj, cq,zz 大概是多少？我猜25，10，6，4？ 上海南京武汉重庆七折，再七折，再七折
2018/10/23 15:35 匿名用户 提 问：九岁的男孩读四年级对天文地理历史都感兴趣，课外书看的一身的劲，讲起来也条条是道，就是对学校的语，数，英学习很被动，心理上就被动，所以每天花很多时间陪他学习收效也不是很大，还是说男孩一定要年龄大一些才会有主动学习的意识，每天大部分时间都花在学校学习上，导致也没有很多时间让他看课外书，而纵容他看课外书，学校的学习又会跟不上，想听听欧大的意见 语数英学个中等就行了，只要不耽误升学。另外，也要观察他学天文，成不成体系。
2018/10/23 15:33 匿名用户 提 问：欧神，一个朋友在银行上班，他爸爸也在银行，做到中层了，这个朋友当时急需资金，在我这借了60万，签的有借款协议，后来他因为一些银行倒贷款的事被抓了，工作也丢了，我们的这个钱也没办法还了，我就把他起诉了，可是虽然胜诉了，法院也没办法让他还钱，他离婚了，只有一套房产，还抵押给银行了。这种情况怎么办呢？ 抵押房产也有余额的。可索取。
2018/10/23 15:33 匿名用户 提 问：欧大，好像发现很多gaoguan都是副教授或者院长，t-1是什么？ 学院院长，一般是安置退休高官的。你逻辑反了。
2018/10/23 15:32 匿名用户 提 问：欧神，上海明年有戏么？ 观望大势。
2018/10/23 15:32 匿名用户 提 问：殴大，我现在厦门有一套110平的，手上还有一张房票，算sfsd可以首付三成。我也知道大家不看好厦门，但是房票不用掉会不会可惜了啊。如果买了厦门重庆就没法去了。1.用了房票买厦门岛内2.去重庆 殴大给我个指示吧。 厦门的首房首贷，真没有兴趣。你舍不得就封存吧。
2018/10/23 15:32 匿名用户 提 问：欧神，老家一临马路非繁华地段小产权商铺现租给浙江服装厂老板做服装，我家里人想跟老板学做服装，我说这种厂销路才值钱，而不是生产，学不到值钱的根本没用。但家里人很固执，请问是不是我判断错了 你正确。还不如学淘宝。
2018/10/23 15:28 匿名用户 提 问：欧大大，有套房子老爸接力贷，按揭200w实际都是我在还，公积金账户也在充抵这套房子，请问我的征信中会显示这部分负债吗？ 不会
2018/10/23 14:05 提问：欧大，这样的管家公司，可以长大不。是一家专为企业、个人提供个性化管家服务的综合型咨询服务公司，该服务集中于财税代理、公司注册，批文代办，金融证照，各类商务证照办理、外籍人在深就业居留三大模块；公司秉承“尊重员工，重视客户，诚实守信，互利双赢”的服务理念，致力于创新型咨询服务的引领与分享，我们拥有足够的耐心和专业为您分忧解难，愿成为您最忠实而贴心的商务管家。这是我们公司的发展策略。 管家公司最主要的瓶颈，在于流量。
2018/10/23 14:04 提问：问柬埔寨金边房产投资可行性？谢谢
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太贵，不如沈阳。
2018/10/23 14:04 匿名用户 提 问：小生比比和马蜂窝谁是对的？ A
2018/10/23 14:04 匿名用户 提 问：欧大，一个相亲对象，家里开了几家眼镜店，父亲是一个宗亲会会长，二线城市一两套房子，老家有块加油站左右的地。但是我嫌他太矮了，长得也没来电，实在是下不去手，老是逼我嫁他。。咋办？ 你自己什么条件？
2018/10/23 14:03
匿名用户 提 问：欧大，这种小文章是真是假。男人的YY吗？
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羽扬我跟了好几年。上知乎基本就只看她。是个民警。
2018/10/23 14:03 匿名用户 提 问：殴大好，以卡办卡的时候需要把有的大额卡都提供吗，还是只用提供一张？ 一张最大的即可。
2018/10/23 14:02 匿名用户 提 问：地产自媒体敲诈勒索触目惊心：有公众号年入千万_地产界_澎湃新闻澎湃发文声讨众多地产公众号。相比之下，水库论坛真是业界良心。每月广告收入有50w+吗？
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看来最近骂万科，仁恒不够狠。得加码。
2018/10/23 14:02 匿名用户 提 问：殴大，能看到自己穷并且自愿承担风险去交换以或许更多利益的人算不算明智？ 算而且这样的人，是少数。
2018/10/23 14:02 匿名用户 提 问：欧大，以后年轻劳动人口不足的三四线城市，劳动力价格是不是会变得很高，接近甚至可能高于二线城市？ 现在已经是了。例如快递。
2018/10/23 14:01
匿名用户 提 问：欧神 这篇文章观点大致正确？从打工者角度来考虑。是不是 国企 ≥ 私企＞ 外企？
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有稳定性，则平时工资更低。市场是公平的。
2018/10/23 14:01 匿名用户 提 问：欧大，法拍拿到的筹码（住宅）可以再经营贷嘛？7折的话，是不是可以全部拿回资金呢？多谢我神指点迷津 可以对的。部分银行评估以六个月内最近一次交易为准。
2018/10/23 14:00 提问：Ocean，老公今年39，原来青海高原基地的教练，后来办理的在岗人不在职的手续，工资减半，公积金和社保正常，一直可以到退休，被南方某省多地聘请多年。今年南方各省换届合作续签没定下来，不过续签的概率非常大。青海那边体校邀请让他回去上班，也就是恢复职务薪金加福利待遇与成绩奖金。老公认为在体制内有保障，还可以自己做俱乐部。我认为体制内会越来越严，更加不自由。您看怎么选择好呢？怎么让他听取我的建议呢？买房的事他很支持。 如果你楼市赚到200w你就根本不在乎20w的工资。
2018/10/23 14:00 提问：od，当年为什么会有计划生育啊？ 计划经济失败，国企完全没有就业岗位。
2018/10/23 13:59 提问：欧神，请教一个问题渔村光明那边适不适合搞大面积低单价有个楼盘均价3.8万，90平方然后我发现有个笋盘，200平方以上，单价3.2万这种是不是买入后要等下一波牛市来了才可以出手光明土豪大户型改善的需求是不是比较少预计这种要持有多久才可以出手最近又发展一个亲戚深户，有个3层首付的房票，不想浪费名额，想买大一点的 单价足够低，就是绝对的威力。因为不可能更低。剩下就只等流动性了。
2018/10/23 13:58 匿名用户 提 问：Odd，O型血招蚊子吗 据说B型体温高一点。
2018/10/23 13:58 匿名用户 提 问：马蜂窝怎样的灭火姿势才是对的？投广告？ 是不是实锤。实锤赶紧道歉。当然，H2可以选择删帖。
2018/10/23 13:57 匿名用户 提 问：神晚上好！圈里靠谱的cq管家有哪些 概不背书
2018/10/23 13:57 匿名用户 提 问：请问欧神，大妈们在小区中庭跳坝坝舞怎么办呢？邻居一直把鞋架（全是脏鞋）放门口要不要直接敲门让他拿走，还是直接找物业 直接扔垃圾桶，让她去垃圾桶找。
2018/10/23 13:57 匿名用户 提 问：现在楼市寒冬，政治经济都不好，深圳的房子能买吗？ 可以。此时不买，更待何时。
2018/10/23 13:57 匿名用户 提 问：现在是一线城市买房的好时机吗？是什么时候？ 除夕更好。
2018/10/23 13:56 匿名用户 提 问：凑齐六套房，我能不能休息一下了。幸福感全没了。 会上瘾的。
2018/10/23 13:56 提问：中国央行：再增加再贷款和再贴现额度1500亿元憋不住了吗？
2018/10/23 13:56 匿名用户 提 问：欧大，股票救急，请问现在中概股回归停了吗？IPO停发没有？融资配股也停了？ 非我所长，自己百度
2018/10/23 13:56
提问：欧大，天津意式风情街或者其他地方，租下那种老别墅装修之后做民宿有的赚么？
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市中心区可以。开发区不行
2018/10/23 13:55 提问：欧大大好CQ，目前选筹仍然看好9000-1万的老破大（01-04年左右到房子），还是1.2-1.5的次新地铁商品房呢？（11年以后的房子）2年内的涨幅，那一个会比较高？谢谢 10000和12000比，自然是次新房优。可惜很多时候是9000 VS 16000.
2018/10/23 13:54 匿名用户 提 问：欧神您好：有两个新楼盘a和b，都笋，但是a排卡了就拖延不卖，b已经选好，a比b更好一些，我想12月之前入，要是您到了12月a还没开，会放弃a买b么？个人感觉a目前价格非常好，但年后就不确定，而且还耽误了买b，买了b就觉得如果a卖了不甘心啊 这种概率问题，只能你自己衡量的。
2018/10/23 13:54 匿名用户 提 问：先全款买了房，其中有借朋友的钱，然后其他红本房子做经营贷贷出来的款还给了朋友。这算有问题吗？ 没问题。没有首付贷嫌疑。
2018/10/23 13:54 匿名用户 提 问：欧大，您除了囤房子，会玩一些文玩字画、珠宝玉石啥的吗？除了玩游戏，还有其他爱好吗？纯粹好奇，向神看齐。 珠宝古玩都是垃圾，你就是最后一棒。还不如鱼翅燕窝。至少好吃。
2018/10/23 13:53 匿名用户 提 问：神，一个月办一张卡，是要间隔30天，还是说两个相邻的自然月就可以了，比如说26号，下个月6号这样 三个月拉四次征信
2018/10/23 13:53 匿名用户 提 问：殴大怎么看？
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2018/10/23 13:52 匿名用户 提 问：欧神，您经常说初中物理书是天顶星教材。为什么是初中？那高中物理呢，大学物理呢？ 力，热，电，光，四门课原理介绍完。后面的解体思路，反而没什么含金量。
2018/10/23 13:51 匿名用户 提 问：欧神，夫妻均北京户口，现买了一套北京，以现有的政策，如果想以首房首贷再买一套北京，是不是第一套产证就写一个人名字，然后没上产证的一方离婚后满一年就能首房首贷再买一套？ 现在就离啊，节省时间。
2018/10/23 13:50 匿名用户 提 问：OS，贷款中介需要和银行签署合作协议吗？还是纯私下的关系？ 部分返点合同，是需要合同的。
2018/10/23 13:50 提问：殴大麻烦放出，库里有没有南京做写字楼抵押贷款的，谢谢 -
2018/10/23 13:49 匿名用户 提 问：Ocean，已经现金流-7，负债高动弹不得，但是近期笋盘太多，又总想买睡不着觉怎么办？？ 再买就剁手。抄写100遍。
2018/10/23 13:49 匿名用户 提 问：sy恒大分期的那种活动是不是近期不会有了？为什么这个活动能这么给力。还能破限购？ 许首付缺钱，让利多。
2018/10/23 13:49 匿名用户 提 问：Minger过去也没啥拿的出手的政绩，为啥有可能成为686？ 派系
2018/10/23 13:48 匿名用户 提 问：欧大，西比灵您长期服用吗 长期病痛
2018/10/23 13:48 匿名用户 提 问：神，用父母的贷票买了一套沈阳小标，贷六成，28万，七年，两年后交房，代办公司收费一万，感觉贷的少，年限短，想付全款。您觉得呢？ 1w佣金，不如全款。
2018/10/23 13:47
提问：像高端服务公寓值得投资吗，像国金汇，滨江凯旋汇这种，单价哎10万出头，总价1000万左右的1房2房 24K纯垃圾。
2018/10/23 13:47 匿名用户 提 问：曹妃甸有投资价值么？ 没有
2018/10/23 13:47 匿名用户 提 问：欧大，最近借钱，曾经帮了他很大忙的人他也确定有，却找各种理由不借；平时交往不频繁的一个电话十分钟后打过钱来（还没写借条），唏嘘不已………您怎么看？应该今后区别对待吗？ 这才是世界的真相啊。毁三观吧。
2018/10/23 13:46 匿名用户 提 问：我借了A和B的钱，各100万，后来我JYD放款300，到C的账户。我让C直接转给A和B，然后剩下的100万提现截断，是否可以？ C最好300都截断。有200转账的话，最好拆散转给10个人。
2018/10/23 13:45 匿名用户 提 问：殴大，漳州公务员。自住的话年底前适合入手漳州么？120平的小三房。 自住主场大宅一套贷足。
2018/10/23 13:45 匿名用户 提 问：今年9月26日，法国总统马克龙在纽约发表了一篇演讲，其中的一段话最近又被翻了出来。他在当天的演讲中提及非洲女性的受教育问题，其中这几句话引发了争议：“非洲女性就是因为没文化才生了一堆孩子结果日子越过越穷。不信的话，你找一个受过良好教育、还生7、8个甚至9个孩子的妇女给我看看？或者是一个10岁辍学12岁就结婚的女孩？”欧大，是不是只有完成工业革命的国家才能猛生孩子，像非洲这样的农业国家生那么多陷入人口陷阱，反而不好？ 19世纪工业革命国家猛增人口的主要原因。是因为细菌学，导致新生儿死亡率的下降。
2018/10/23 13:44 匿名用户 提 问：神 四个娃在南昌这种弱二线城市净资产a几才能实现财务自由 深圳要a几呢 20套二房15套深圳二房。
2018/10/23 13:43 匿名用户 提 问：欧大，渔村明年春有戏吗？ 看看吧，基本面都有了。
2018/10/23 13:43 匿名用户 提 问：os您好，您之前说北京十年内没价值，是指房市还是指迁户？ 迁户口
2018/10/23 13:43 匿名用户 提 问：OD，小白问题：DYD出来的钱，买完再DY，再买再DY，这样循环可以负债超过100%。对吗？ 负债率= 总负债/ 总房产这个值不可能超过55%
2018/10/23 13:40 匿名用户 提 问：欧神，我在天津有个壳科技公司，几年前用岳父名字注册的（岳父人不在天津），基本没什么流水；当时没有避嫌没有加自己的股份，现在如果想整jyd的话，是不是需要天津最好有房啊？岳父没房，是不是需要换或加我为股东，再整jyd啊；或者还有一个方案：最近天津滨海的房子在卖，因为很难卖上价，如果我和岳父搞个对敲是不是也不错，还请指点一下，谢谢 没房你抵押什么？加股东不可对敲
2018/10/23 13:37 匿名用户 提 问：水库势力已经蔓延到了草榴论坛，欧神威武?? ?? ??
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2018/10/23 13:36 匿名用户 提 问：ODD，请问我老公在沈阳开公司已经经营六年了，做智能机器人行业，一直在租厂房，在沈阳有400多平房子，都是全款，请问我们这种情况是应该利用现有房子抵押贷款买住宅，还是买厂房，手里现金有几百万，但都是流动资金，怕有大项目，不敢动 贷款买住宅，消耗现金很少。
2018/10/23 13:36 匿名用户 提 问：欧神，国考开始报名，我在天津上大学，普通a7家庭，体制内也没有人，很普通。可以报考天津国税局和审计署京津冀特派员办事处两个职位，还有一个老家太原的国税局。难度都差不多。目光短浅，不知道怎么选择，希望欧神可以指点一二。 审计署快穷死了。哪有税务滋润。
2018/10/23 13:35 提问：欧大，装修工程队说一面墙不是承重墙，所以开了大洞。楼下邻居投诉给房管局私拆承重墙。二手老房，没有图纸，不确定是否是承重。怕罚款，能不能拖延上门检查时间，同时赶紧把墙恢复？坐标南京。 交易中心都有蓝图，自己去拉。
2018/10/23 13:34 匿名用户 提 问：xyk收到，先不开卡，等用时再开，会不会被取消？有时间限制吗？不开卡，就不会在征信上显示？有利于继续申请xyk？ 卡片三年有效期。不开比开卡略好一点点。
2018/10/23 13:34 匿名用户 提 问：对敲一文中说到，曾同一户口簿，不能贷款。现在实战也是吗？比如我曾经和公婆一个户口本。但现在把户口迁出去了。可以我去买公婆的房子吗？ 不行
2018/10/23 13:34 匿名用户 提 问：欧大，请教您，月薪7000，公积金1400，最近接触的贷款中介给出的信用贷额度50万，等额本息，年化费率8.5%，这样算下来真是利率是17%了。这样算对不？ 看具体条款。大概率17%
2018/10/23 13:33 匿名用户 提 问：欧大，小白问，xyk现金分期30额度,24期手续费9，36期13.5，第一个月付清，后每个月本金1%，选24还是36？ 没区别，都是一样利率，年化9%
2018/10/23 13:32 匿名用户 提 问：欧神，哥哥开个小厂，一年累死累活，估计也就赚几十个，大概A7.1，我A8，那请问我之所以轻松超越哥哥，不是因为我能力比哥哥厉害多少，而是赛道不同，这样分析对吗？ 赛道决定一切。
2018/10/23 13:32 匿名用户 提 问：沈阳20万的二手房值得办贷款吗？还是一次性划算？ 除非很穷的人，否则别贷了。
2018/10/23 13:32 匿名用户 提 问：欧神，这次税务抵扣细则出台说要信息共享，其实是件坏事吧？ 坏事，圈套
2018/10/23 13:32 匿名用户 提 问：欧大，银行跟我推荐的股权产品，结构是fof的5年投资2年退出的可以买么 fof都是垃圾
2018/10/23 13:31 匿名用户 提 问：欧大，双十一聚会不对外了嘛，我看都没有在公众号发送 排不出广告档期。
2018/10/23 13:31 匿名用户 提 问：欧大，蚂蚁金服如何，值不值得去？有原始股，目前在帝都事业单位，女 已经太晚，过了高速成长期。
2018/10/23 13:31 匿名用户 提 问：欧大，太仓单价1.5万，崇明岛内属于江苏的地方单价1.2万，值不值得买？儿子在上海浦东塘桥住，我想买了养老用。 都是垃圾。
2018/10/23 13:30
匿名用户 提 问：沈阳恒大雅苑是抵押房小区，且要转手更名的话，必须先全款付清解抵押，欧神你清楚吗？ 大产证的抵押会解掉。
2018/10/23 13:29 提问：欧大，双十一肛锯会来吗？好想见下他本人 不会，他不露面。
2018/10/23 13:29 匿名用户 提 问：欧大，三四五线城市的房产市场未来是这样发展吗：也随着通货膨胀上涨，但是因为人口流出，缺少年轻人刚性置业需求，房产的明面价格可能很高，但是没有多少人买房，房产的流动性很差。随着人口进一步流出，房产价格将无法维持，出现断崖式下跌。所以自住买一套，投资不可以。 差不多
2018/10/23 13:29 匿名用户 提 问：没有货币的世界，也能运转。因此建设在货币上的任何经济学理论，都是错误的。欧大，怎么能假设一个存在的东西不存在呢？楼市不就建立在货币超发基础上吗？那楼市也是错误的？ It's not a must.货币超发，也不需要经过货币。
2018/10/23 13:28 匿名用户 提 问：欧大，银行审批房贷会查到我已有房贷每月还款金额吗？流水不够，我想把已有房贷稍微报低20%左右。谢谢 征信干嘛用的……
2018/10/23 13:27 匿名用户 提 问：神，对cq的10年预期的涨幅，有多大比例是基于2025。如果没有2025，作为一个纯粹的城市，他比其他城市仍然是优秀的筹码吗？ 依然优秀。至少跑赢成都，目标武汉。
2018/10/23 13:27 提问：明朝那些事怎么样，是不是只适合小白去看连“明实亡于清流”都说不出 浅了点。但还是很多事我不知道的。历史的知识点，实在太多了。
2018/10/23 13:26 匿名用户 提 问：家人经常质问我这个问题，现在的房价有多少年轻人能买得起，大部分工作的普通人一辈子都买不起一二线城市的一套房。你投资的房子找谁接盘？虽然会争辩，但感觉没有简洁有力怼回去让对方哑口无言的效果。神能支一招吗？ 排队几千人。井蛙
2018/10/23 13:25 匿名用户 提 问：欧大，企业外贸销售利润是留在美国，香港有意义吗？哪个地方好些？主要风险在哪？ 一般HK，企业税低
2018/10/23 01:47 匿名用户 提 问：A9和A10，能力上的差别有多大 不是这样算的。赛道不同。
2018/10/23 01:46 匿名用户 提 问：欧神为什么说马蜂窝太牛了？我了解的某垂直领域基本都这么干 我说捅马蜂窝的人太牛了。
2018/10/23 01:46 匿名用户 提 问：欧大，年前建仓，sz 2n/cq 3n，哪个好 不是一个金额数量级。
2018/10/23 01:45 匿名用户 提 问：欧大，请放出！用护照去香港，弄机票过去，不飞，是这样吗！
欧神小密圈（2018.10.23） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
已经ED一次，短期内不可第二次。真要进HK的话，建议买张泰国的往返机票。这样就合法了。
2018/10/23 01:44 匿名用户 提 问：现在百家号普通人用的多吗？肯定比不上头条和微博吧。想做公众号文章的全网推广 广告价值几乎为零。
2018/10/23 01:44 提问：欧大好，请教一下：在宝安，有个老板看中了一块工业厂房的地皮，联络村委，开村民大会通过了拆迁建商品房的决议，由老板联系打包给开发商处理所有手续；现在拆除干净，已经开始动工建设，村民独立有回迁房补偿，而开发商给老板一大笔钱（几亿）和一千五百平商品房（不在回迁那栋楼）报酬。老板现在以每平方米三万二的价格（同一地块在售的新房子6万均价，地铁口）卖出，每套384万，一个月内交清给老板，和村委签个村民回迁协议，蒙混进村民行列，并且以回迁房方式，不占用名额，三十个月后交房，但是手续又绝对不是棚改方式！我总觉得有疑问，不合情理，请教我神，你觉的有什么不妥？谢谢 小产权你碰他干嘛。大白刚被人骗了1000w
2018/10/23 01:43 匿名用户 提 问：欧大，请问很在意父母观点是弱的表现嘛？我相亲一个男孩，农村出身，白手起家A8.8，但是对母亲父亲基本言听计从。这种性格是因为什么呢？ 是的。他不可能8.8，他撒谎。
2018/10/23 01:42 匿名用户 提 问：欧大怎么看周国平，感觉他不少思想挺奥派 没接触
2018/10/23 01:42 匿名用户 提 问：欧子，请问脱发有好办法吗？是不是只能考虑植发了？ 植发挺方便的。
2018/10/23 01:42 匿名用户 提 问：没有货币的世界，也能运转。因此建设在货币上的任何经济学理论，都是错误的。————欧大，那么数学呢？数学是否也只是人类逻辑表达媒介？ 有一种说法，数学不是科学。你可以这样想，有一些特殊体质的外星人，他们可能根本不拥有数学。例如海洋生物文明。
2018/10/23 01:41
匿名用户 提 问：老大，我是买方，房本在手，房款已到卖方，但是卖方以各种理由拖延交房时间，其实他是在搞民宿，拖一天挣一天的钱。我能给他发个告知函，到日子了直接去换锁吗？有什么注意事项？谢谢老大指点。 交房日期合同上有约定。拖晚了扣滞纳金。别忘了你还在尾款。
2018/10/23 01:40 匿名用户 提 问：欧神，中介说可以申请30万大额信用卡，中介费用3个点，刷卡积分可以抵扣卡年费，可以吗？ 差不多这个收费。
2018/10/23 01:40 匿名用户 提 问：欧神，“救赵挥金槌，邯郸先震惊”，当时的真实情况是怎样啊？信陵君救赵国，不会只是因为平原君是他姐夫吧，为此犯下欺君之罪？没有侯嬴献计的话，他真的打算带着门客跟秦军拼命吗？还有侯嬴，计算着他们差不多到城门口时就自杀，以报答信陵君的信任，里面有没有什么隐情啊？难道古人对待生命这么草率……接触了水库之后，学会了以怀疑的眼光看待万物，以前上学时就觉得这里奇怪，刚突然想起就来请教下欧神 长平之战李牧来打 能赢么？ - 知乎
2018/10/23 01:38 匿名用户 提 问：欧神请看最底部那一段，抛开理性人不管，那个跳出来的蠢货说dT＞0要两人对交易的认识相同，卖家没有骗买家。您这篇文章里说，信息本质上是一种商品，买多买少丰俭由人，谁使用谁付费，不能指望政府帮你监管药品质量。而您上一条回答说，诈骗本质上是暴力，属于不履行契约，那么奥派小政府到底应不应该管卖假药啊？这两处矛不矛盾啊？
欧神小密圈（2018.10.23） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
你手里一个花瓶，我出1000元把它买下来。结果是青花瓷。这是公平的。我知道信息，而你不知道。谁让你不好好研发古董？我给你1000元假币，这属于诈骗。因为我承诺真币，而没有做到。你是不是对“诈骗”的概念，有点误解。合同的意思，就是只承诺书面的。书面写下来的，都完美无暇。书面没写的，对不起了。
2018/10/23 01:35 匿名用户 提 问：欧神，北京2019会重启吗，如果是的话，是否春节后买入是好时机，还是更靠后？ 感觉没戏
2018/10/23 01:35 匿名用户 提 问：殴大 家庭近一年开始收入到手70万左右 但是存款较少，只有大概20万。想买800万左右的房子，是否会负债过高？如果才能搞定首付呢？ 没事。回头看都不是高山。
2018/10/23 01:34 匿名用户 提 问：老大，罗尼微博沦陷之后开小号了吗？求传送门。 .
欧神小密圈（2018.10.23） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
2018/10/23 01:33 匿名用户 提 问：请殴大指点：39岁男，国内知名法学院+美top5法学院法律博士，华尔街顶级律所工作多年，后转国内律所合伙人，坐标上海，主做外资在华业务，目前税后年入500-600w。外资在华衰落的大环境下，现想逐步谋求客户群体转型（亦可转战北京或香港）还请欧大指点！！读EMBA混国内圈子？清华还是北大较佳？（夫人北大本科）出国读书前在体制内工作四年，酒量0且无法提高多谢欧大！ 没戏。中美法律不通用，我很怀疑你在国内赚500w。唯一适合你的职位，是Nasdaq上市律师，苦死。
2018/10/23 01:32 提问：欧大。怎么看博主 缠中说禅 SB
2018/10/23 01:32 匿名用户 提 问：欧大、看了你的公众号朋友圈的网游文章、对于现在互联网游戏行业未来发展怎么看？ 加税+35%真正死的是中小网游公司。
2018/10/23 01:31 匿名用户 提 问：欧大，求放出。出售重庆房票一张，社保缴纳满1年，zx流水每月1.7w可以拉1年,配合贷款叠债务，首房首贷，愿意代持5-8年。价格8-12w,有诚意加微liu990945439 -
2018/10/23 01:31 匿名用户 提 问：欧大，北方人去北京合适还是深圳？ 沈阳
2018/10/23 01:30 匿名用户 提 问：北京公租房，38w买名额，值得考虑吗？投影43平(精装)，两层。据说，未来可以用极低价格买断(不是100%确定，但一直租下去问题不大)。租金超低，地段超好。 有空闲老人票，小赌怡情。
2018/10/23 01:30 提问：听到太多朋友说，好好的工厂，就因为环保要求不让开工，这是为啥呢？难道这样停工到2025? 我是不信这是真的为了环保的，停了生产也不能增加军事力量吧？ 我也不知道。敌谍在内部。
2018/10/23 01:29 匿名用户 提 问：看了这个问题我还没看看明白。麻烦请问独栋是不是升值最好？
欧神小密圈（2018.10.23） - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网
有笋度的房子，升值好。而不是看你独栋联排高层。
2018/10/23 01:28 匿名用户 提 问：终于理解欧神低单价的本质了，是为了抗风险，特别是船舱大了，一个不当心就会翻船。之前17年买的内环最低价，在经历了一年半的萧条期后，不但没跌，反而有涨，感谢欧神 我是高度风险厌恶者。
2018/10/23 01:27 匿名用户 提 问：欧大，我是那个年收入150w刚入库的，目前只有一辆G55和一个咖啡馆，无房，现金100w，怎样建仓重庆3000m？ 你问的是怎样到A9，那回答CQ 3000m你再问怎样3000m，这属于细化问题。答案是500m，1000m，3000m，分几轮爬上去。
2018/10/23 01:25 匿名用户 提 问：Os，在古代，权臣依靠什么善始善终？篡位吗？ 做尚书，不要做宰相。
2018/10/23 01:25 提问：文明，哪个版本最好? 我只玩CIV2
(欧神小密圈，2018年10月23日，多谢转发）
你想投资房产？你想赚钱？你想买房？赶紧行动起来。 看完文章赶紧加群交流和实践，一个人的力量是有限的。 水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛” | 
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发表于 2018-10-24 15:28:27
