欧神小密圈20180514：纸币时代，永无通缩

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-25 07:00:36

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2018/05/14 21:54

匿名用户提问：请问欧大，我打算卖一套楼梯6楼顶复，赠送多，实用面积大，目前租给链家自如打理，中介说一般买复式的人都要自己装修，有点纠结要不要赶走自如凤冰一下再卖？楼梯顶复的出售时间是不是长达一年？

回答：大面积视觉的地板，涂料，窗帘，灯，更新一下

2018/05/14 21:53

匿名用户提问：欧大大晚上好，在魔都，资产包情况，房净资产6000，净负债折合2500，这样的体系5年后资产包是什么情况，不算年200房贷，每年多少消费不算过分，大致多少比例可用来享受生活？谢欧大大一路指点

回答：房子10000，负债2000年消费100吧

2018/05/14 21:49

匿名用户提问：抵押贷影响按揭贷吗？应该先做抵押贷还是先做按揭？

回答：侵蚀收入证明。大单优先

2018/05/14 21:49

匿名用户提问：神，找母当地代持，想卖出置换CQ，母不同意，不想还我。原生家庭：山沟里一穷二白，有一兄弟，已帮助其在二线买了房。母对我现在的观念都不认同：不认可生二胎，不认可炒菜，只想朝我要钱，给兄弟娶媳妇。谈了给5W，她不同意，就说不想还我，我又不能擅自做主送给她。我该怎么办？

回答：。。。。。。。你想打官司么。还是下个月开始不还房贷

2018/05/14 21:48

匿名用户提问：最近债市违约率上升，发债7%也没人要，代表什么意思？

回答：企业债风险因子上升

2018/05/14 21:47

匿名用户提问：看欧大的文章，频频点头赞同的时候，冷不丁冒出一个“以上全错”，我就知道，又被耍了。

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回答：-

2018/05/14 21:47

匿名用户提问：我神，贷款中介最怕什么？找dk中介办了ICBC大额分期卡，之前说好5.5厘等本等息，提前还不罚息。办好后去他们直接刷出来，说其中一部分利息60期要先扣，可是没有任何收据协议，今天去他们公司要求收据，本来说可以以他们公司服务费开个收据，后来吵了下说可以法院见，最后又不肯开。总之就是他们公司收了4.8w服务费，神，有什么渠道能投诉到他们或者把4.8w讨回来吗？

回答：利息，还是贷款服务费。60期利息是银行收的。

2018/05/14 21:46

匿名用户提问：我神，ICBC分期卡能否像普通卡xyk一样这个月刷下个月还款日还。中介说分期要什么后台怎么操作才行。

回答：刷完自动分期

2018/05/14 21:45

匿名用户提问：请教神，坐标nj，全款买公司产权的房，想用市场价六到七成的价格核税，绿黄中介都表示做不了，甚至称低价核不过会直接跳到最高价。小中介说可以做，请问可以信任小中介吗？

回答：核价不通过不会跳到最高价，链家垃圾。

2018/05/14 21:45

匿名用户提问：欧大，夫妻俩婚后买房子、再加一个男方母亲的名字，如果没约定份额的话，离婚后房子怎么分割？

回答：33:33:33

2018/05/14 21:40

匿名用户提问：欧大，sz楼市，短期：今年下半年会比上半年猛一点还是弱一点？中期：最近3-5年，哪一年可期有个2-3重顶？

回答：345月，9～10月是旺季。深圳楼市不淡，逐月小幅上涨。

2018/05/14 21:38

匿名用户提问：神，刚刚杭州有个银行的信贷员说，凡是做了抵押贷的（包括JYD），如果在2-3个月内有网签记录，则很可能会被抽贷到。我觉得有点玄乎了吧，深圳，上海都这样吗？

回答：对的，最近严打风口

2018/05/14 21:27

匿名用户提问：欧大，同小区两老破大电梯房，a房一期00年，有小区绿化少但28层采光好，周围最高楼，房主外地投资客未能面谈，10月份才满2年想10再过户;b房2期02年，绿化好些，12层采光不如a，重庆本地人卖房强烈。a采光好但需拖延过户，b楼层低但马上可过户总价比a贵5万，您觉得选哪个？谢谢

回答：b楼层换算差10%，还要再贵5w？

2018/05/14 21:26

匿名用户提问：有大v认为，因为联系汇率制度，港币保卫战不可持续，现在只是民间套利行为，港府都疲于应付，若有国际大空头开战，必然会承压的是香港房价，请问会不会发生？或者说确实会承压但是利益集团继续0供应以维持房价?

回答：完全没影响。你只要想想40000万亿港币*0.25%才多少钱，就知道了。

2018/05/14 21:25

匿名用户提问：我已经提前一个星期提醒租客，而且近两天也提醒过。有没有可能是刻意拖欠？如果是，我可以做哪些准备？

水库论坛

回答：你可以每天晚上去敲门。

2018/05/14 21:24

匿名用户提问：欧大，CQ目前属于主城区扩张，逐渐把分中心包进来的阶段，没有必要去郊区。那沈阳目前处于那个阶段，郑州呢，主要是这三个我都有仓位，感谢。

回答：都处于主城区成长阶段。

2018/05/14 21:24

匿名用户提问：神，两三个单子两个中介在谈，其中一问我要征信和流水提前核贷款资格，我也想让信贷员评估，后续如跟这家中介单子没谈拖，持有我征信流水有何风险？

回答：没风险。

2018/05/14 21:24

匿名用户提问：OD，你说新手入沈阳，是自己过去买还是参加乐墨的团购更好呢？

回答：都可以

2018/05/14 21:24

提问：欧大你说的货币超发，是指过去、现在还是未来货币超发？如果说现在正在超发的话我就很难理解了，因为不管是m2+（包含货币基金、理财、p2p）还是银行业总资产，增速都是陡降的。如果这些指标你认为都被扭曲而不能反映货币超发现状的话，是否有更合适的指标？如果没有合适指标，仅仅是凭一种感觉，那就完全无法证伪了。

回答：永久。政府赤字远远超过收入，怎么可能不增发。最多只能靠统计局同志努力了。你自己看看，票子毛不毛。

2018/05/14 21:22

匿名用户提问：欧大，80000+8000，计划渔村配置3套，两套自持，另一套找亲戚代持，有两个问题，一，代持的房产自己没法用到学位，那买的时候是注重更大面积还是好地段跟学位呢？更大面积的地段一般。二，长沙这种城市，投资买房，将来有人接盘吗？会不会人口不足。谢谢。

回答：可以过二年，按揭改抵押，顺便把你儿子名字加进去。不用担心

2018/05/14 21:21

匿名用户提问：本地一笔jyd已经审批通过，现在要在异地以同一借款人身份申办另一笔。跟本地信贷员商量好先办抵押，用的时候再放款。请问这笔抵押贷是房产抵押之后就会上征信，还是放款之后才会上征信

回答：放款之后上

2018/05/14 21:21

匿名用户提问：欧神，做投资移民行业怎么样？有前景吗

回答：做烂掉了，目前都往二三线挖掘。

2018/05/14 21:20

匿名用户提问：欧大，您的观点，您想听到别人无脑的夸赞，还是真实的表达不同意见？

回答：我需要一切经过大脑的。

2018/05/14 21:19

匿名用户提问：欧神去晚了没赶上五里河团购，现在现房的屌丝楼还值得买吗

回答：据说在筹划下一期，KFS很难谈，稍等。

2018/05/14 21:19

匿名用户提问：今天樱桃说越来越多水库粉深度套牢，欧大怎么看

回答：随意

2018/05/14 21:19

匿名用户提问：欧大，你好！听银行的工作人员们，现在的非保本理财不像以前一样那么安全的，最后她给我的建议是买保本理财，那请问以后她说的是真的吗，以后是不是尽量买保本的理财？

回答：什么理财都别买，把她拉黑。

2018/05/14 21:18

匿名用户提问：我神知道肛肛的小号嘛？

回答：不知道

2018/05/14 21:18

提问：神啊，抵押贷款200万，年化6.37%，30年，费用2.5%（也许能谈到2%），可以贷吗？

回答：可以

2018/05/14 21:18

蓝雪提问：如果房票是没有工作单位，没有社保公积金的人员，可以贷到款吗？

回答：可以，包装

2018/05/14 21:18

匿名用户提问：欧大，二线城市，夫妻2人做抵押消费贷，产证是老公名字，现银行要求老婆做共同还款人，可以贷出200w，十年，如果2年之后夫妻离婚，银行有没有可能抽贷呢？

回答：没有

2018/05/14 21:17

匿名用户提问：请问殴大，你记忆中自己做过最成功的一例mislead，可以分享一下吗？你在水库公众号自己署名的文章中有没有过mislead？谢谢。

回答：不记得了。mislead都是一系列的，不会是单条的。微信公众号：欧神小密圈

2018/05/14 21:16

匿名用户提问：大大，bj的抵押贷款中介一般是几个点的收费。垫资一般是几个点？

回答：2%2%每月

2018/05/14 21:16

匿名用户提问：欧大，目前Sy一个身份证，可以并发四套吗?

回答：难度很大，3套好点

2018/05/14 21:16

匿名用户提问：欧神好，重庆建仓中，这3套房子拿不定主意您看一下，谢谢！1.九龙坡 107平 105w，15楼/19，东北，07年的房子，跃层，独栋无小区，旁边在建地铁口，二改三（主卧隔两间共分一个窗户，隐私不大好）2.同小区另一套 107平 100w，6楼，东北，跃层，二改三（去掉一个卫生间做卧室，二楼没厕所不方便）3.渝北龙头寺 97平 115w，顶楼25楼，简装两居室，04年的房子，带屋顶花园

回答：A=B，感觉还是C好点。需要现场看楼。

2018/05/14 21:13

匿名用户提问：20:01 【辽宁丹东：限制区域新房2年限售首付不低于50%】财联社5月14日讯，今日，丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。从即日起，将对限制区域实行房地产调控措施。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。《意见》还对异地缴存住房公积金职工贷款购房首付比例进行了调整。异地住房公积金缴存职工在我市购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于50%。欧大：怎么看,cq最近会出限购吗？

回答：SB城市，还真当自己是根葱了。

2018/05/14 21:13

匿名用户提问：二线国企基层部门，加班是部门风气，哪怕没啥事大家也要墨迹到很晚才走。二胎休完产假刚回去上班，要求要不定期加班，但家里老大还很小需要人看管，只有孩子姥姥看俩孩。我每天下班后都想赶紧回家陪娃，升职加薪无望，部门领导还总看我不爽。哥哥，怎么解决啊烦死了。

回答：要么忍，要么滚。想好了老油条，就一辈子老油条。否则就忍

2018/05/14 21:12

匿名用户提问：欧大，美加息，港币暴跌，为什么要限制美元外流呢，这能起到什么作用呢？

回答：谁让港币不肯加息

2018/05/14 21:06

水库论坛

2018/05/14 17:42

匿名用户提问：欧大，应该是先做房产抵押贷款，然后信用卡办足30余家，然后办理信用贷？

水库论坛

回答：大单优先，房贷优先

2018/05/14 17:41

匿名用户提问：欧大。我是房主，房子出租半年后，突然发现租客是多家公司的股东，从工商信息来看，多条异常经营名录，两年来多达50多起本地起诉和被诉经历。有不少人直接在网上骂其公司是骗子，诈骗血汗钱，并且公布其姓名和电话。根据合同，今天该付下半年租金，结果租客说付租金要推迟一天。怎么办？直接赶走？还是再等一天？ps：还有两个月房租的押金在我这里。

回答：一般租客有权延迟七天

2018/05/14 17:41

匿名用户提问：欧，进了一个上市公司，给股权激励，行权价12，我看市场价才11块多，可以拿吗？

回答：不要白不要。算钱的话，就很微妙了。Out of money有专门B-S公式

2018/05/14 17:40

匿名用户提问：欧神，请问关于二抵的问题。我有一个房子有房贷，打算清房后做20年的抵押贷款，请问如果5年房价上涨良好，在这个抵押贷款基础上能做二抵吗？与正常房贷基础上做二抵难度一样吗？祝欧神吉祥如意！感谢指点！

回答：可以，没区别。二押通常要求和一押同一家银行。

2018/05/14 17:39

匿名用户提问：卖房问题，中介给买家核税，结果过户时要多付0.5个点，大概4000块，买家不愿意掏钱，中介不愿意掏钱，现在起三方僵持在这里，怎么解？

回答：关你屁事，不买就违约。有种找ZF讲理去。

2018/05/14 17:39

匿名用户提问：刚毕业工作三年在宁波，最近换工作，公司说社保公积金交哪个城市都可以，今年准备在西安买房，但是西安好像只要落户就可以买，有点不知道交哪个城市了？

回答：将来想在哪个城市领？

2018/05/14 17:38

匿名用户提问：神房子出租给公司有什么需要注意的吗？

回答：损伤装修1.5倍折旧

2018/05/14 17:38

匿名用户提问：殴大，请问在哪里查到准确点的数据？比如，渔村各区还没被卖出的空地分布情况？渔村zf已卖出的地块，还没开始建的空地分布情况和对应的当时土地出让金？比如你说到光明空地多，难道沙井空地不多吗？是不是因为沙井价格已经比光明高蛮多，所以更看好光明？谢谢

回答：这个要找业内人士。拿地部门专门有个横向网络，互相沟通交流情报。

2018/05/14 17:37

匿名用户提问：欧大，你是怎么把自己的个人时间和空间压缩到如此之少？

回答：我本来就是苦修流的

2018/05/14 17:37

匿名用户提问：殴大好，重庆南岸楼面价一万的楼盘，建安成本大约需要几千? 除地价和建安成本外，kfs卖多少才能不亏钱，其他成本大约还有多少？

回答：全国的建筑成本都差不多的，算3500好了。土地1500/m

2018/05/14 17:36

匿名用户提问：欧哥哥，静安府8.5万，算CEO么？

回答：没性价比。但看得出限价了，没之前CEO

2018/05/14 17:35

匿名用户提问：欧神，定了两套雅居乐，交了定金和电商费，现在房票突然反悔不配合，这种情况怎么处理比较好？可以换名吗？谢谢

回答：跟KFS哀求

2018/05/14 17:35

匿名用户提问：OD好，沈阳，长沙，重庆三个城市哪个更值得投？如果是资金不多的情况下

回答：新手博的话，沈阳5倍杠杆最高。

2018/05/14 17:34

匿名用户提问：老大，近期要参加北京的行业协会的非专业岗位笔试面试，这种单位笔试什么？企业文化？又红又专？反四风？

回答：不清楚，问问单位里的前辈。

2018/05/14 17:34

匿名用户提问：欧大，收房租的银行卡选哪个银行呢？选一个打算申信用卡的银行就行吗？

回答：所有的入账，集中到一个卡

2018/05/14 17:34

匿名用户提问：欧大信用卡的宽限期怎么用是到还款日给客服打电话说要求宽限两天还是什么都不用管逾期两天后还上就行？

回答：什么都不管

2018/05/14 17:33

匿名用户提问：欧大城乡结合部理论如何应用到重庆呢？可以详细讲讲么好像过去的一年多长得比较多的地方除了江边网红次新还有的就是这种补涨的远郊盘？类似茶园？

回答：CQ目前属于主城区扩张，逐渐把分中心包进来的阶段。没有必要去郊区。

2018/05/14 17:33

匿名用户提问：神，求写完管家公司系列，多谢。

回答：为周四文章发愁呢。

2018/05/14 17:33

匿名用户提问：考古上海过去十年的涨幅，好像就2009和2015对应了大涨，这两年也都是信贷利好的年份。这么推算，未来大涨还是要等信贷政策转向吗？2019和2020是不是也可能继续憋着？望指教

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回答：2001，2003，2005，2007，2009，2013，2015，2016其中缺2011，因为三次加重限购。缺2017，因为2016

2018/05/14 17:32

匿名用户提问：odd，目前sy是按揭bf好，还是分期好？

回答：并发好，沈阳值得长持超过二年。

2018/05/14 16:37

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2018/05/14 15:46

匿名用户提问：欧大老是说一些盘新手不可入，老手可入。新手和老手的主要区别标志是什么？

回答：短期内没有赚钱效应，会受到家人的指责。

2018/05/14 15:45

匿名用户提问：很有价值，毫无帮助是怎么样一种状态？如果有价值，自然有帮助啊，如果没有帮助，怎么会有价值？难道神的意思是指他们说的都是正确的废话，没有什么可操作性吗？

回答：譬如人要勤奋，要小心，要team work，下次数学才能考100分。那么，什么叫“小心”呢。

2018/05/14 15:44

匿名用户提问：欧大，哪里看上海二手房每日成交数据？

回答：问兔博士，有专门卖数据库的。

2018/05/14 15:44

匿名用户提问：欧大好，上海有十套房子（假设净一亿）那年化每年资产差不多10%增长就是一千万，五套房子（假设净五千万）那年化增长就是五百万，如果加上杠杆，那么增长部分和你速度就更多，资产增长是这样吗欧大，谢谢～

回答：对的

2018/05/14 15:44

匿名用户提问：殴大，坐标sz，用lp的SFSD买的，银行已经放款了。请问，没还清房贷的情况下，可以夫妻之间的更名吗？如果可以，请问之前的按揭合同又怎么办？谢谢

回答：不能

2018/05/14 15:43

匿名用户提问：神，阳光100B6清水房，看江效果如图，三个卧室均看江。165万149平。我是说如果业主违约要赔20%即33万，也就是有人出价198万+才值得这么做。这房子值吗？

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回答：如果业主赔你33w，当然拿了钱高高兴兴走人。如果业主正常交易，那买了也能赚。

2018/05/14 15:43

匿名用户提问：老师，我是一小白，手里30W入重庆应该是不够了，如果入沈阳是买市中心较贵一点的好，还是买二三环便宜的，多买两套以后赚的多？

回答：最最最便宜的。有人20w并发了二套。

2018/05/14 15:42

匿名用户提问：做什么生意，卖烤鱿鱼啊，10元/条。商业史上的奇迹。欧大，卖烤鱿鱼一天能卖多少条？几年能回本？为何是奇迹？

回答：据说一分钟3条一小时200条一天2000条一个月60w营业额一年730w营业额于是就付得起房租了

2018/05/14 15:41

匿名用户提问：家里宝贝和您家千金年龄相仿，苦恼个头不高。饮食和运动上有什么建议吗

回答：补钙，充足睡眠。

2018/05/14 15:40

匿名用户提问：欧神，坐标渔村，41岁有一市值300红本，现金100个，夫妻股民暂无稳定持续性收入，一孩10岁。最近发现欧神，三观尽毁。老婆有sfsd，有一公司我是法人无经营，请欧神指导后面该怎么走？如果买，选多大标的更合适？3合一后原来2年没卖完的几个盘最近发现都卖完了，我这情况应该选新房还是次新？还是老破大？谢！

回答：先从看房200套开始。看到“市场不合理”，心中一格愣有领悟。

2018/05/14 15:40

提问：谢谢欧大，我开始在上海第1N 徐汇区宜山路一个58.82平米的公房，房东要求全款，请问小密圈临时借款的能做此业务的请联系我

回答：-

2018/05/14 15:39

提问：殴神，新手现金70，北京工作，在北京没房票买不了。推荐去沈阳bf吗，沈阳bf推荐哪些渠道。有两个sfsd 的名额，还是去重庆买好?

回答：去，小单子先用老人房票。

2018/05/14 15:39

匿名用户提问：OD，你说“能按揭绝不走抵押”，但如果：1、全款在三价合一的城市能省十几万税费，2、全款能和卖家讲价，比如95折，又是十几万，3、抵押个20年先息后本，利率上调一点不敏感，那么是不是全款抵押也还是不错的，毕竟前前后后省了近三十万？

回答：对的

2018/05/14 15:39

匿名用户提问：殴大，去年年底我开始说服老人买房，花他们的钱，他们的名字，意在帮他们跑赢通胀，说到现在，从市场温和到火热，还没说通，咋办？

回答：那就放弃。人不可能被说服。

2018/05/14 15:38

匿名用户提问：o大，请问流水打印有4种格式？自己好像选不了吧，机器打印发现现在太细了，对方人名，帐户，用途等都显示，咋搞？

回答：意思就是有机器，柜台，网银，超级网银四种格式。机器也有二三种

2018/05/14 15:38

匿名用户提问：做了多年销售，目前也找不到更好的工作，销售工作也确实厌倦了。欧大，指明方向，如果目前只能做销售的话，做哪个行业的销售比较有前途？

回答：空气币销售最赚钱。

2018/05/14 15:36

提问：欧神，我的朋友企业净资产几个亿，那么她要买房投资，也按照航母舰队方式建仓吗？

回答：净资产几亿，现金能有3000w不错了。别买贵妇盘。从700～800w的工薪盘开始。

2018/05/14 15:35

匿名用户提问：欧神，最近重庆楼市火热，年前过户的一套房子还没放款，现在业主觉得房价上涨自己亏了，要求我赔她今年以来的租金（2w），否则去银行投诉我多贷款（10w），请教您怎么处理比较妥当？琐事打扰您了

回答：认怂赔5000吧

2018/05/14 15:35

匿名用户提问：神目前100w深圳sfsd哪个选项好？A）深圳老破小一套；B）重庆全款一套，深圳明年再融资买。谢谢建议！

回答：A

2018/05/14 15:34

匿名用户提问：欧大，新手小白在sy应该建几套可以感受到赚钱效应，又不会风险过高？

回答：并发4

2018/05/14 15:34

匿名用户提问：欧大，画生说的不要把别人当人看到底对不对？那应该当什么看？

回答：机器人

2018/05/14 15:34

匿名用户提问：欧神，女朋友喜欢叫我哥哥，但是我有亲生的妹妹觉得叫她妹妹的话会很不习惯，应该叫什么比较亲切呢

回答：欧巴

2018/05/14 15:34

匿名用户提问：欧大，之前您说过不看好sz的老破小，目前福田某小区的老破小能全款再抵押，做低首付，也不浪费房票，如果持有两年出手，您觉得(杠杆高，不浪费房票的情况下)老破小有投资价值吗？谢谢。

回答：贷足就买吧。

2018/05/14 15:34

匿名用户提问：欧大，请问屌丝需要几次暴击到A5，A8? A几是阵亡率最高的难过融资坎儿?

回答：楼市这一行，到A8.2是最快的。

2018/05/14 15:33

匿名用户提问：欧叔，您相信现实中有邪恶的人渣父母么？比如美剧Shameless里的Frank 和Monica ,是不是要即使背负不孝的骂名也要隔离？

回答：有啊，很多

2018/05/14 15:33

匿名用户提问：欧大，3年内二三线城市的横盘价位和短暂瓶颈期分别在多少?

回答：问题太宽泛，无法回答。基本都是涨平平，一波波来。

2018/05/14 15:33

匿名用户提问：欧大，重庆的潜力主要在3000多万人口规模? 另，山城是不是房价的可比性相对弱?

回答：川渝一亿腹地。山城房价应该更贵。

2018/05/14 15:32

匿名用户提问：欧大，请问您计划重庆投多少?

回答：看我资金情况了。最近被抽贷非常厉害。例如liyang_bb的1000要还进去。

2018/05/14 15:31

匿名用户提问：欧大，以前是什么都不想，现在是风吹草动就无限忧虑，生怕被狠狠甩在后面，这种日常焦虑很难受，就怕变成一个失败的傻逼。

回答：痛苦的人，快乐的猪

2018/05/14 15:31

匿名用户提问：提问：我神。用年化10%的资金成本在南山南头建仓了单价五万的177平的顶复。能赚钱么？//。神，我可能之前表述不准确，这个10%的资金成本包含首付和全款抵押之后的抵押贷，也就是这套房子的整体资金成本在10%。压力很大，能赚钱吗

回答：能

2018/05/14 15:28

匿名用户提问：欧神，福州职业学院都能落户了，房价也不算贵，本身四线城镇户口成人院校38，职住北京，尚保留sfsd，请问1-比起深圳房价低很多，有福州入户买房投资必要吗？2-w的可能性是不是比较大。3-房价起不来是不是和广州类似，本地人多外地人少的原因。4-您说过某些领域，福建户籍是不是受歧视。抱歉如不方便可以不答。谢谢

回答：福州没有w风险。厦门还在造摩天大厦。相比南昌，汕头，福厦二市实在贵得可怕。身份证不受歧视。

2018/05/14 15:24

匿名用户提问：欧大，重庆买房，全款。1.全款再抵押，其中60万（也是抵押出来的款项）需要垫资，抵押款三年先息后本，利率7.5％每年；或者20年等额本息利率8.3％。2.直接申请信用贷买房，三年先息后本利率10％每年。请问怎么选？

回答：A+B先做7.5%房贷，也把信用贷申了，捏在手里防身。慢慢再找低成本资金优化。

2018/05/14 15:20

匿名用户提问：殴大，你经营房产风险控制的机制是怎样的？

回答：低单价

2018/05/14 15:17

匿名用户提问：殴大，渔村光明可能成为爆点，为什么坪山，龙岗中心城和沙井不行？谢谢

回答：交通，空地，延伸线

2018/05/14 15:17

匿名用户提问：Od, 圈里cs多军有没有？

回答：圈内吼

2018/05/14 15:17

匿名用户提问：欧大，应届大学刚毕业做流水用于按揭和抵押贷，请问1.固定日，全加备注:工资，当天一次6W和当天2次3w，共6w，效果一样吗？2.固定日转，都备注:工资，当天一次6W和当月固定不同曰期2次3w，共6w，效果一样吗？3.固定日，当天一次6W备注工资和当月不同日期2次3w，一次加备注工资，一次加备注奖金，共6w，效果一样吗？4.固定日，当天一次6W工资和当月不同日期2次3w，一次加备注工资，一次不加备注，共6w，效果一样吗？谢谢

回答：一次6w，肯定比二次3w好。最好是月薪3w，年终奖36w否则的话，应届大学生工资6w很难解释。而年终奖36w，就可以解释为拉来一个大单子。

2018/05/14 15:15

提问：欧大，客场刚下定了一套Cq的二手房，合同已签，后业主又提出过户后返租要求，租至其新房装修好，约明年六月，需要注意什么吗？要签个租房补充协议签留尾款吗？160万房子尾款多少合适？谢谢！

回答：至少留36个月房租尾款吧。最怕房东住惯了不搬。

2018/05/14 15:14

匿名用户提问：od上海无损提取住房公积金的方法求赐教。反正有啥能把各种公积金提取出来的方法，求赐教，

回答：公积金中心门口黄牛，收费15%好像是做出国证明。

2018/05/14 15:14

匿名用户提问：欧神，刚才看了以前我入圈以后问您的问题，大概大半年时间，你简直是神预言呀！很多问您的问题目前都验证了您的正确，敢问神cq这轮主升浪大概什么时候会过去，现在想买新房简直是太难了，人在外地，什么时候去淘，还能上车?

回答：估计六月入夏，678淡季。

2018/05/14 15:14

匿名用户提问：欧大，小孩是生活在农村能经常隔壁串门的熟人社会，还是大城市比较陌生的邻里关系好，哪一个对小孩的成长有利？

回答：问题是，农村的发小，长大没出息啊。

2018/05/14 15:13

匿名用户提问：欧大，虽然你悲观的认为明年上海启动概率是40%,但是我周围蠢蠢欲动买房的同事好多，已经买的也很多。不知大家周围同事朋友什么状况。

回答：缺一个导火索而且市政府很渣。

2018/05/14 15:12

匿名用户提问：请教欧大，用公司帮别人代开收入证明和代缴医社保，会有哪些法律风险？

回答：只要这人别大嘴巴到处吼，对外招摇撞骗。对你就没影响。可以解释为已离职。

2018/05/14 15:12

匿名用户提问：神，你一身屠龙技，整天大部分时间回答一些小白问题，心里会不平衡么？去过一些别的付费社区，不论从解答质量还是指导态度上，水库都可以吊打之，尤其是神营造的良好社区氛围，带动其他大牛，比如蘑菇，你这是要逼死同行么？

回答：水库去哪里都保持No.1待消费者好是marketing的核心。

2018/05/14 15:08

匿名用户提问：ODD，最近sh严打消费D，是否将来在利率、额度上还会更紧？构建以贷款为核心的办法越来越少了，这样下去普通老百姓还能做哪些准备来应对呢？非常感谢！

回答：消费贷已死，统统转入经营贷

2018/05/14 15:06

匿名用户提问：活力少女这个SB咋老刷无聊的问题刷屏

回答：人家征婚贴人气高。

2018/05/14 15:05

匿名用户提问：欧大大，相同地段，请问哪几个影响单价比较多？如果下面单个方面变差，一般折价比例是多少？折价不可累计，1+1+1＜3，是这样吗？1：交通地铁2公里内，2：学位，3：采光，4：实际得房率，5：户型，6：楼层，7：是否吵闹，8：房屋年代，9：社区规模绿化物管，10：周边商业配套比如mall等。如果有漏的，还望补充下，谢谢

回答：28110 63 745折价多少，之前都有论述。除学位外，每项都是几个点。

2018/05/14 15:03

匿名用户提问：殴大，请问对于香港突发的抢人大战，您有什么看法？

回答：也不算政策急转弯吧。影响有限

2018/05/14 15:02

匿名用户提问：各位亲，在重庆注册公司，如图注册费用贵吗？

水库论坛

回答：不贵

2018/05/14 15:02

匿名用户提问：欧大，最近看到一个信用贷，额度30万，按天计息，随借随还，10万每天利息17元。每月只要还息，年底还本。请问这个年利率是多少？

回答：1.7*365=6%

2018/05/14 15:02

提问：谢谢欧神，没有学位！但是也几乎没有卖盘的，昨天下午看了一套说刚放出来的，晚上就已经卖了...请问这样卖的特别少的盘，还要淘笋吗，市场价入还是换个盘盯

水库论坛

回答：不明白为什么你盯着这个盘买。喜欢就随意，贷足即可。

2018/05/14 14:54

匿名用户提问：欧神，请问非京籍在北京办工作居住证，在家乡已经贷款买了一套房，没贷款买了2套，在北京可以贷款买房吗

回答：二套

2018/05/14 14:54

匿名用户提问：请教欧神，座标深圳，手上没现金，也许勉强能借到过桥资金，目前行情下换房应该先卖后买还是先买后卖，有哪些注意事项吗

回答：拖延流，一卖立即下定。

2018/05/14 14:48

匿名用户提问：欧大，以药养医是否合理？国外的医药行业没有带金销售吗？

回答：为什么不直接把挂号费翻20倍为什么不直接把挂号费翻20倍中国人民付不起150元一个问题么？

2018/05/14 14:47

匿名用户提问：因为黄金可以囤积，大排面不能囤积。初始条件不重要，游戏规则才重要。欧大，房子也可以囤积，房子也涨呀？房子和黄金是不是就是在使用价值和IP上有区别？什么叫初始条件不重要，游戏规则才重要？能举个例子吗？

回答：房子一直被人为控制（包括舆论），如果房价一口气一步涨到顶的话，例如2003年直接100000/m，此后就一直向下了。起点不重要，规则才重要，是经济学著名定律啊。买本书看看。

2018/05/14 14:44

匿名用户提问：大神，北京首套，可以公积金贷款，但公积金最多只能贷120万，对于笋盘的选择，是遵循贷款资金利用率最高？（就是说找贷款能尽可能多覆盖房款的标的，估计只能是一房）还是遵循房子本身品质？（二房或三房）PS:买来准备长持。

回答：利率完全忽略。公积金利益完全忽略。不值得为了芝麻，丢了西瓜。宁可全商贷，再计算。

2018/05/14 14:42

匿名用户提问：全美的“房贷”余量，大约在4万亿美金左右。而其中归入“次级”贷款，仅仅只有2000亿USD。2000亿贷款，一年5%的利息。如果你全部由美国政府出钱。如果美国政府掏100亿，代那些穷人还房贷。则你可以“假装”问题不存在。供款正常，天下太平。如果美国政府想“一劳永逸”，你就掏2000亿出来，把这些“毒贷款”全部都买下。刮刀干干净净。而民珠党花了多少钱呢，2.7万亿。金融市场波动，更是数十万亿。欧大，美国政府为何不选择花2000亿，非要选择花数十万亿？

回答：花2000亿，你会骂浪费纳税人的金钱。花27000亿，很多人会得到好处，投你选票。官员首先考虑的是自己的利益，其次才是国家的利益。

2018/05/14 14:40

匿名用户提问：果然中兴大逆转了，这戏演的

回答：+

2018/05/14 14:40

匿名用户提问：欧大，从cq开始，1N 2N有机会？

回答：有

2018/05/14 14:40

匿名用户提问：欧大，你的精算水平，考个精算师或者注册会计师是不是很轻松，然后挂靠出去，每年也能弄点现金流？话说前段时间脑子发热考了个基金从业考试，全都过了，欧大对挂靠市场行情有了解么？想挂出去，有没有背锅或对将来炒菜的信誉风险？

回答：你对我一个月赚多少钱没概念。

2018/05/14 14:40

匿名用户提问：中信ls大法还能用吗？上次去打ls发现把交易对手都打出来了转账人是个人被显示

回答：打印有四种格式

2018/05/14 14:39

匿名用户提问：把手握紧，里面什么也没有；把手放开，你将得到整个世界欧大，这话啥意思？是鸡汤吗？

回答：鸡汤

2018/05/14 14:38

匿名用户提问：接着圈友的提问，这两年大量具有信用放大功能的金融创新产品被监管砍掉，个人觉得短期的通缩也不是没有可能啊，只是不知道高层这样做的目的是什么呢？

水库论坛

回答：纸币时代，永无通缩

2018/05/14 14:33

匿名用户提问：欧大，今天去给老人开张中信银行的储蓄卡，银行工作人员搞得很警惕的样子，还问很多问题，卡是用来做什么的，为什么开通网银，要怎样回答比较好？我就说劳务派遣发工资的，银行工作人员不给开网银，只开通了个短信。

回答：过二天再去开网银。

2018/05/14 14:32

匿名用户提问：欧大，京杭大运河为何会衰落？海运比内陆漕运优势在哪里？

回答：因为有漕运署啊。漕运署每次不给上万两白银，永远都在检修。永远不通航。后来商人忍无可忍。干脆走海路。就算海船每二艘沉了一艘，还是比你便宜。再后来，就有蒸汽时代了。

2018/05/14 14:29

匿名用户提问：欧大，坐标北京，圈里有没有消除征信的渠道？之前不懂，借了几笔京东金条，已经上了征信，最近准备办理信用卡，肯定会影响，如果消除不了的话，养半年的征信会不会消除影响？

回答：这点小事也消，你以为消一次很便宜么。

2018/05/14 14:28

匿名用户提问：殴大生产创造25%财富，交易创造75%财富可以认为第一、第二产业属于生产第三产业属于交易吗？然后最终人类第三产业大约占比75%？

回答：不是，第三产业99%

2018/05/14 14:21

提问：提问：欧大，深圳关内50-60平的老破小两房能买么？ 30-40平的一房呢？54大法，市场价五万以内，找九折笋，是否可以买？

回答：可以

2018/05/14 14:21

匿名用户提问：司马迁把项羽作为本纪，有什么用意嘛

回答：视项羽为英雄皇帝。

2018/05/14 14:20

匿名用户提问：欧大，卧室层高3.5对身体有没有影响

回答：溢价

2018/05/14 14:20

匿名用户提问：欧大，上海同地段的楼梯楼，老破电梯，次新。价格比大概是多少呢？

回答：85:80:100

2018/05/14 14:20

匿名用户提问：欧哥哥好，小白，南方四线小城，去年入水库之前全款买了一套130平毛坯期房，1、算资金成本比贷款要损失多少？2、买时单价5500，现在开发商开发的二期卖精装8500还一房难求。我这套房有人愿意7800接手，我有个想法但是一直没想明白：如果我需要这套房子以后给爸妈住，但又想套出钱，我现在以7800的单价卖掉，再等开发商开盘以老人名义8500的单价贷款重新买，之前那套交易税费成本及维修基金一共按4%算，这样的操作到底是赚是亏？

回答：贷款就是用7%的资金，替换掉12%的资金。7800抛，8500接，提前拿到资金六个月。因此是扯平。算上4%税收是亏。

2018/05/14 14:16

匿名用户提问：神，工资卡收工资，房贷卡收房租。这样的两张有流水的卡去办信用卡和贷款可以吗？

回答：AB卡原则。扣房贷这张卡，最好纯出，不要有任何入账。当然用是能用，就是信贷员会看见上一笔贷款。

2018/05/14 14:15

匿名用户提问：欧大，老公房楼梯六复七（违章自挖，明亮，大部分层高正常），拆骨法算出赠送的七楼相当于1.5-2折。是否笋？

回答：可以买

2018/05/14 14:15

匿名用户提问：殴大，你好。2015年刑满释放，之前没房贷记录。去年在支付宝申请了浦发信用卡，下了7k，征信报告详细版上没看到之前犯罪记录。请问，这情况在sz办理SFSD，这样银行会查到他之前的犯罪记录吗？是否有影响？或者不同银行，对此要求不同？这情况，如果买的话，找4大行好一点，还是找股份制商业银行好一点？

回答：征信没有，就是没有。所有银行都看征信，没区别。要办赶快，据说新版有了。

2018/05/14 14:13

匿名用户提问：办公室里的龙虎斗最后说以上全错，答案在哪一篇

回答：接着看《袖里藏刀》

2018/05/14 14:13

匿名用户提问：欧大，小白提问，现在真的进入货币紧缩时代了吗？可是感觉物价还在涨啊，难道现在真的需要攒钱不消费了？感觉这样对经济发展不利啊

水库论坛

回答：地球人都知道，钱不值钱。M2障眼法并没有意义。

2018/05/14 14:12

匿名用户提问：准备以夫，妻和母亲分别做为经营贷主贷人，目前还未注册公司。问1.经营贷公司主营业务写什么为好？（要避免出现什么？）2.法人代表，股东如何安排较妥？比如我父做法定代表人，股份10%，我，妻，母做股东，每人30%。3.为经营贷而办公司，其他注意要点。

回答：一般是电子，科技，范围越广越好。不要出现“房”字。你妈做法人，你持有25%注册资金1000

2018/05/14 13:55

匿名用户提问：万一这次中国也不救呢？短期负债加得太高会不会有爆仓危险？比如首付5%或者三年抵押贷的。

水库论坛

回答：傻空天天YY三个“如果”叠加之后，能不能把多军逼死掉。

2018/05/14 13:54

匿名用户提问：据媒体报道，铜锣湾近期曾爆出商铺1500万/平的成交单价。而早在三四年前，香港就拍卖出了全球租金最贵的天价商铺，当时成交价折合人民币约1177万元/平。-------这是真的吗？买这商铺的人，自己去做生意，做什么都赚不到钱的吧，哪怕只有5平米。

回答：1177w那个商铺，就是5.5平米，1.2亿港币。位置大家都知道，SOGO门口，三边铺。做什么生意，卖烤鱿鱼啊，10元/条。商业史上的奇迹。

2018/05/14 13:53

匿名用户提问：感觉字里行间体现出您父亲是好吃懒做型，不幸我亲爹也是这样，还夸夸其谈，房价200w我18岁，人家建议他买他说“送我都不要”，500w时他说“泡沫泡沫，必破无疑，年轻人不要被房子纠缠要有远大理想，想当年毛主席夹着一把油纸伞就进京”，1000w时我28岁我选择不听他的老老实实xykxydgpgdjls建仓天天吃泡面住次卧，他又开始数落我“你看你工作没起色没结婚没正常生活，我28都xxx了”。吵了两三年他永远觉得他对，所有亲戚都维护他(虽然他也坑了不少亲戚)，骂我不忠不孝，请问怎样一针见血让他闭嘴。

回答：1500w卖掉

2018/05/14 13:52

匿名用户提问：欧大，2018年美国房产总值31.8亿美元，中国房地产总值46万亿美元；洛杉矶纽约分别2.7万亿2.6万亿，上海4万亿。不论国家还是城市，中国房产总值都比美国高，小白不懂，请问下您为何还觉得中国房价还太低？

回答：中国13亿人口，难道不是美国偏高么。

2018/05/14 13:52

匿名用户提问：欧大，上海，有两套房子做jyd因负债高被退了，现在换了一家在等结果，还有一套已下定需全款的钱20天之内要付了，心力憔悴，我该怎么办？

回答：所有的人都遇到过说线做泪。抱着房东大腿哭晕要求延期。

2018/05/14 13:51

匿名用户提问：今天看到米宅创始人米公子的文章里直接推荐欧大的书，鼓励年轻人去购买，看来你们也是惺惺相惜啊，你怎么看米宅创始人米公子和他的文章？

水库论坛

回答：广告金主，不好得罪

2018/05/14 13:49

匿名用户提问：之前读大学时候看过几本叶茂中谈广告，对比欧大新书的广告学入门，觉得还是欧大靠谱一些。不是说叶不行，广告方面叶绝对是高手，欧大的这些广告知识叶肯定知道，但是叶的书里面确实吹嘘大于干货，看家本领说的不多

回答：我还真奇怪，怎么没人谈论《广告学原理》了。

2018/05/14 13:48

匿名用户提问：欧大是党员么，现在有个机会可以入，要不要入？

回答：不入

2018/05/14 13:48

匿名用户提问：你好，净水器用沁园，洗衣机用荣事达，新飞冰箱觉得可以用？欧大你怎么选择冰箱？

回答：淘宝最便宜的 +10%自己用则最便宜的 +30%价格

2018/05/14 13:47

匿名用户提问：新入圈小白，入圈之前在广州郊区有一套，余值100。入圈后急想发达，想跟你学投资。手上有大概可以调动二十几万，全是信用卡的，是去重庆买呢，还是在沈阳买？还是也在广州的郊区，咬牙再买一套。

回答：小白先从看房200套运气。真心怕新手乱来。

2018/05/14 13:47

匿名用户提问：蘑菇的风行，一是因为她没有管家背景，少了点功利，解释更有吸引力;二是她有大量丰富的实战经验，无私在推广，深得小白共鸣。三是蘑菇是单身女性，给了广大炒菜男士无限遐想。四是她深得水库精髓，专攻老破大，与欧神一脉相承。希望有更多的蘑菇大神出现，共同分享。

回答：爆炸蘑菇

2018/05/14 13:46

匿名用户提问：业主是成都某山寨饮料厂的老板，如果他毁约被我起诉赔款房价20%的话，对他的饮料厂有什么影响？

回答：没影响，赔钱即可。不赔钱，潜逃，才会影响他的工厂。

2018/05/14 13:45

匿名用户提问：二套按揭目前看起来用在哪个城市杠杆最高，操作最友好？

回答：CQ 四成沈阳三成

2018/05/14 13:45

匿名用户提问：165万全款买阳光100B6栋看江三房149平165万。满五唯一。已交定金15万，违约方赔偿总房款20%。业主是成都饮料厂老板，签约的时候在他厂里，感觉经营也可以。但办理解押（金额20w）的时候，总感觉业主在找理由推时间，电话不接信息不回。但感觉房子也不值195万，毁约意义不大。怎么处理好？

水库论坛

回答：165w还是195w明显是房东觉得卖便宜了，不想卖了啊。

2018/05/14 13:41

匿名用户提问：正本清源说奥派里面贵族制没有发出来，啥时可以发出来

回答：#F系列很多文章都是黑色，黑色就是不准备群发的意思。

2018/05/14 13:41

匿名用户提问：欧大，工行7星，搬砖40万，才下了5000额度的航空联名卡，还是双币。。。1，是不是销了？2，销了对日后有什么再申请有影响吗？3，对申请其它银行的信用卡有没有影响？小白求助。。。谢谢了

回答：销了，六个月后再试。估计申请的分行和渠道不对，搞成网申，资料都没有交进去。

2018/05/14 01:39

匿名用户提问：欧大，点你名字了。。。。。要被喝咖啡了么？

水库论坛

回答：阅读量8000，忽视。

2018/05/14 01:39

匿名用户提问：听说有些人用信用卡来回养卡现在银行一下子收进银根不放那么多了这些人就信誉破产了银行会根据国家政策提高准备率

回答：傻空的YY，富人都破产。

2018/05/14 01:39

匿名用户提问：画生最近怎么了，写的都是些车轱辘话，翻来覆去还是那点意思，是不是卖号了

回答：是啊，瓶颈期。估计要一年

2018/05/14 01:39

匿名用户提问：os，为什么你这么鄙视知乎还整天逛知乎

回答：兼听则明

2018/05/14 01:38

匿名用户提问：欧大，那些一路求稳的人，对太多事不敢尝试的人。是否也要承受求稳的代价。就是相对越来越狭隘，越来越穷。

回答：当然，天道公平。

2018/05/14 01:38

匿名用户提问：欧大，刘子墨最近配偶真的是泠夜辉吗？我理解应该是一个有涵养不作不闹专心内辅的温柔平和女，你在拜金女郎中并没描述这种类型，但现实中有的（虽然也很稀缺）

回答：傻白甜只配配停车场老王。

2018/05/14 01:37

提问：OD，两笔jyd，A：授信20年，月息5.9厘，每月还息，五年过本一次；B：授信15年，月息一样，年归还本金2.5%，归还的本金还可以用随借随还5.75厘的利息借出来。哪个优？

回答：B

2018/05/14 01:37

提问：os晚安，1个小问题，1套房子的抵押贷，贷款金额150万，10年等本，月还款17K+；贷款金额140万，5年先息后本，每年还本10%，前四年第12个月还。我倾向于第二个，我神，请帮忙确定，谢谢。

回答：每年还本10%，折下来月供不是一样么。精算要IRR

2018/05/14 01:36

提问：神，J流水一定要企业账户出来的吗。这样只能注册公司才能解锁更多科技树吗？

回答：个人汇也行，只要信贷员肯认。

2018/05/14 01:35

提问：神，讲美国股票无以为继的文章是哪一篇？

回答：美国时代的终结？

2018/05/14 01:35

提问：欧神：我在北苑有个两居想换三居，门头沟的西长安街沿线的一手房三居电建金地华宸的科技住宅6万3左右精装，880万左右可以投吗？

回答：反正我不会投门头沟63000

2018/05/14 01:35

水提问：从历史经验看，景区附近的房子涨价的潜力如何？

回答：完全不涨

2018/05/14 01:35

提问：神，你说德国法西斯的做法是不对的，因为他代替了上帝。谁应该死不由人决定，而由天决定。可是，如果当初的德国真的力量足够强大，真的能把别的地区的人类全部干掉的话，这跟当初智人干掉尼安德特人和佛罗勒斯人没啥分别吧？

回答：没区别。可是他失败了。失败又是注定的。

2018/05/14 01:34

提问：欧大，深圳关内50-60平的老破小两房能买么？ 30-40平的一房呢？

回答：价格啊。给我折价才能买。

2018/05/14 01:34

提问：欧大您说过CEO洗过5年后可以入手，新区也是同样原理吗？

回答：任何盘，二手房五年后都是市场价。

2018/05/14 01:25

提问：神你好东城老破小 120平米应该怎么利用？买什么？谢谢神

回答：尽早卖了

2018/05/14 01:25

提问：欧神，上海银行业不良率创新低了。是不是上海放水还早了？这个不良率准确么？

水库论坛

回答：不良贷款率基本没有任何意义。你不要放贷给民营企业即可。

2018/05/14 01:25

提问：我女儿读广东外语外贸大学南国商学院德语专业，今年大二，还有2年毕业。女儿性格有点内向。对于毕业后就业方向很迷茫！请老师给一个职业规划建议，非常感谢！

回答：做中德贸易。一开始在贸易公司，做得熟了，可以自己找一个品类海淘。

2018/05/14 01:24

提问：时尚本身是统治力，还是因为人们崇拜统治力？文章的因果，是否有些颠倒了。

回答：贵族定义时尚，人民崇拜力量。美的本身，并没有力量。

2018/05/14 01:23

提问：殴大，国内目前的M2增速到底是多少？真实数据哪里可以看到呢？

回答：你看金融业总资产，更准一点。现在都没人“存款”了。

2018/05/14 01:22

提问：神，皇御苑五期84平590万市场价，低楼层看花园的，贵吗？12年的房子，还是再看看三期四期？整个五期就2个在卖的。

回答：反正没觉得笋啊。又不是热点板块。带学区么？

2018/05/14 01:21

提问：欧大，布尔费墨老师似乎支持比特币，你们两个都是奥派经济学高手，很好奇您怎么评价布尔费墨老师对比特币的看法？

回答：我支持BTC不支持BTC=8000美金我是商人，不开玩笑。

2018/05/14 01:19

提问：请问出租屋，什么智能锁比较好？求推荐。

回答：随便配一把，满足基本密码功能，便宜就好。这事别问我，得问Ronnie.

2018/05/14 01:18

提问：问个小白计算题，求解。银行贷款224万300月/5.39%，显示月还13587.38元但是我是如下这样算的，哪里不对？等额本息。｛（224万*5.39%*25年）+224万｝/300月=17528元/月。平时说的等额本息和按月等额本息有区别吗？计算时哪里不同？

回答：哪头猪告诉你的野鸡公式，没事别自己乱创公式。老老实实的用pmt，pmt的介绍，excel help里有的。

2018/05/14 01:17

提问：房价还太低吗？是不是现在，不低也不会高呢？

水库论坛

回答：现在就很低啊，所以还要涨啊。知乎气死一片

2018/05/14 01:16

提问：央行第一季度《中国货币政策执行报告》前几天发布了，请注意M2的走势。17年M2为8.2%，天量的M2基数8.2%的增速也很可怕了，需要注意的是，17年我们的GDP是6.9%，CPI是1.6%。6.9%加上1.6%都已经是8.5%了，简单说就是M2增速已经落后于经济发展的需求了，货币通缩的苗头正在蔓延到2018年。欧大，这是今天某公众号分析的要通货紧缩了，请问他的错误在哪儿？

水库论坛

回答：M2严重失真。买理财买余额宝，都不算“存款”了。

2018/05/14 01:15

提问：广州土著，用姐姐名额买房，姐姐首套。姐姐是13年在江苏离婚了。现在地税局上传资料审税说离婚协议书无当地民政局盖章，需要重新上传有盖章的离婚协议书或者要去江苏那边调离婚档案才行。现在问题是在江苏小县城离婚的，现在无法找到前夫，叫江苏小县城的民政局调档案估计也没什么可能。这种情况能有其他办法处理？萝卜章会有风险吗

回答：这是你姐姐猪队友。所有的离婚协议书，一定是盖钢印的。你姐姐的离婚书没有章，其中必有隐情。你胆子大，就x宝好了。

2018/05/14 01:14

提问：Os，为什么那些小V不能提供一些装修类的材料淘宝采购款式介绍，团购呢？用作出租的，无论单间合租，还是整装出租，或者民宿类的，大家都有需要啊，窗帘，灯具，网红格子，星星灯，密码门锁，壁纸（自贴）的，桌子，组合柜，沙发，地毯，懒人沙发等等，介绍几种不同搭配的，我们强烈需要抄作业啊，为什么没有一个小V提供抄作业服务呢？其实装过4～5套，经验大大的有，但我们依然应该致力于为客户提供更好的服务，达到免换租客的目的，空闲浪费租金啊，换租客还得小修，不划算！

回答：市场小啊。这种东西，写起来也很累的。推荐一款灯具，也需要20个小时考察市场，3～4小时写文章。可是商业价值呢，有多少人花心思挑一个499元的灯，节省10%？

2018/05/14 01:13

匿名用户提问：欧大，求推荐家用净水器

回答：随便买二个，沁园够了。反正都是不接电源的，效果再好也好不到哪去。

2018/05/14 01:12

匿名用户提问：神，这个人是在作死吗？这种玩法，够折腾几年？

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