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水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
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注：欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触.
2019/07/04 23:36提 问：水库论坛欧大，看您微博也关注了李大霄和张小娴～关于李大霄，我感觉他其实很有修养气度，层次挺高的，为嘛微博天天说什么婴儿底幼儿底的，被人谩骂，弱智一样，他这么做到底目的何在？还有就是您觉得张小娴文章写的怎么样，我十几二十岁的时候，是她的忠粉，现在觉得亦舒比她更高阶，不知道您怎么看？谢谢！ 回 答：李大霄不便评论，还要见面呢。张小娴关键是没进步啊。
2019/07/04 23:35 提 问：水库论坛欧大，我看您微博也关注了南京的几个楼市大V的微博，孟祥远，城南科学家，阳光，请问您觉得谁的水平高一点啊？我个人觉得城南科学家挺好的，不装，有啥说啥。 回 答：B不错
2019/07/04 23:35 提 问：od，现在微信支付宝收费，多核还款该如何操作？ 回 答：网银转
2019/07/04 23:35 提 问：欧神，人和人之间难道只有跪舔与俯视么？难道就没有真心为朋友过的好而开心的么？ 回 答：穷人没有。仓禀实而知礼节。
2019/07/04 23:34 提 问：欧神，普遍真是这样的还是他吹的？
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回 答：上下文不足。一般250w是MD的收入，120w是Senior Mgr的收入。
欧神文集全套16本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列4本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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欧神文集全套（16本）介绍：
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2019/07/04 23:33 提 问：水库论坛欧大，不想去国外的话，请教一下，目前比较确定性能赚的除了cf还有？ 回 答：任何大规模负债的行为。
2019/07/04 23:32 提 问：神，燕郊看好？ 回 答：不看好。弱中选强。
2019/07/04 23:32 提 问：水库论坛欧大，今天021-95559给我打电话，普通话都说不清楚的中年人说，你的信用卡上个月刷了一笔2万多，刷卡次数较少，刷卡类型比较单一，我们可以帮你做一笔分期，和你加强合作关系，把这笔大额消费做掉不留下记录。我说这笔消费还没到出账单的时候，出了账单再打电话来吧。他有点着急，不依不饶地说把这笔大额消费做掉不留记录。然后我把电话挂了。他们吃相这么难看，是为啥？是不是带021和010的电话号码都不是银行的，而是委托的催债公司？之前接过其他银行电话，都只说“和您加强合作关系”，从来不提刷卡次数少、类型单一和这笔记录做掉这三点。这么说是银行准备在银行内部留个记录，还是在征信留个记录？我怎么处理比较恰当？15622930.31956 回 答：外包给第三方公司。可以以电话信 号不好，听不清直接挂电话。
2019/07/04 23:31 提 问：水库论坛欧大好，山东和大连的海底隧道如果开通，对大连隧道口的房价有多少带动作用呢？ 回 答：没什么带动作用。炒作会有一波，买一手房全部套牢。市区才是终点，你又不会在隧道出口停留。
2019/07/04 23:30 提 问：水库论坛欧大，上海静安有套2500万房子在租在售，我想租下来三年，合适吗？会不会有后遗症。 回 答：租别人房子？自然没有问题。
2019/07/04 23:30 提 问：水库论坛欧大，因为时刻感觉自我很弱，心情每天都很低沉，男朋友也不是很自信的人，以前自己是盲目自大的，会给男朋友信心，现在自己因为挫折感觉到很弱，很担心给男朋友传递的信息很负面，让他很不自信，在现在的心情下平时应该怎么和他相处呢 回 答：从小事做起，成功几件。
2019/07/04 23:29 提 问：欧神，朋友儿子高考，刚过安徽一本线，朋友本身在厅级单位处ji干部，现在填志愿，一是选安徽本地院校读一本，以后留在合肥朋友罩着，二是填北上广的二本院校，以后在一线城市自己发展，请问两种方案哪种好点？如果是报北上广的二本院校，上海有哪些二本院校推荐？专业的话是不是it和金融比较好？ 回 答：厅ji单位处ji干bu，又不是厅ji干bu。父辈帮助有限，不用留在合肥。
2019/07/04 23:29 提 问：您打算如何安排您儿女的暑假，寒假呢？ 回 答：去日本逛一圈
2019/07/04 18:57 提 问：水库论坛欧大好，环渤海交通建设，大连和山东的海底隧道是有生之年系列吗？虽然反复听到消息，无法说服自己相信我这辈子能看到（捂脸）。 回 答：应该很快，10年之内开工，15年之内完工。海峡铁路，才是真魔幻。
2019/07/04 18:56 提 问：老大，可否推荐你比较认可的微博账号？ 回 答：你可以看到我关注哪些人的。
2019/07/04 18:56 提 问：欧神好！手上几套总价比较高的房子，抵押贷款都不能超过500，主要是自有公司没有流水，银行规定超过500就要会审。联系多家贷款中介也没有好的解决办法。需要自己给公司养流水吗？或者有没有其他的解决办法呢？ 回 答：哪个城市呢，估计是城市的限制。城市限制没有办法，只能开始养公司流水。
2019/07/04 18:55 提 问：神，我也想问一下壳公司维护的问题。您说的每年至少一笔生意开票，那如果我单纯是空壳公司，没有实际运营却开出发票，被工商税务抽查到会不会很麻烦？谢谢。 回 答：你开500元咨询服务费即可。
2019/07/04 18:55 提 问：大，在重庆有个壳公司，之前为了办贷款买的，代账公司说南岸税务局要求必须开银行户，已经催了很多次，有两个办法：1.给税管员塞红包 2.去银行开户，但必须法人到场，法人在外地不方便开户。原本我想拖一段时间就把执照转让卖掉，但是因为是购买的别人的执照，税务上股权变更还没走完，税管员说不开户就压着股权变更的手续不给签字。。。感觉是在威胁我们……我想请教您，1. 税务上没有实际发生业务也必须要开银行户么？2.我这个情况有更好的解决办法嘛？真是不想给这种人塞红包，感觉税管员在明要。求大指教感谢 回 答：让你开就开呗。开户好像可以公证委托的。（加微shuidi021,入水库论坛交流群）
2019/07/04 16:51 提 问：水库论坛欧大好，坐标大连，南向朝海不临海的老房子，二楼客厅和一个南卧因为楼间距问题略微挡光，潮气和挡光会产生折价吗？ 回 答：二楼折价。楼间距短，折价很小。
2019/07/04 16:50 提 问：水库论坛欧大，有问题请教。皮包公司已经注册下来了，营业执照拿到手了，公章也刻了，税务实名认证过了。为了在后面顺利启用这个贷票，平常还需要委托财务公司做哪些维护工作？还是说，根本不需要财务公司做任何工作？委托财务公司做这些必要工作或者动作，一年大概需要多少钱？谢谢！ 回 答：每个月正常报税啊。一年至少一笔生意开票。
2019/07/04 16:42 提 问：麻烦水库论坛欧大放出!坐标渔村，下周四需要交约21w税费，有税费卡的大佬私信联系！ 回 答：-
2019/07/04 16:42 提 问：在有实物锚定的货币体系下，黄金/区块链货币，都有开采成本，黄金需要挖矿，区块链货币需要电与矿卡。我查了一下，黄金开采成本占到金价的90%，如果GDP每年增长10%，意味着对流通货币的需求会增加10%，而这些增加的货币，都需要生产力去制造，反而吞噬了GDP增长。所以实物锚定货币，必然导致通货紧缩。神，我的分析哪里出问题了？ 回 答：第1，2，8，9，10，11，12句都错了。SB
2019/07/04 16:36 提 问：OS，再问一次，这操作是真的吗？求证实。
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回 答：sheng长换了
2019/07/04 12:19 提 问：欧神，年底sz按揭买房，有没有必要转个公司，以防万一dyd ？转让公司最担心就是上家的债务风险，找彭蛋蛋她们可以放心些吧，你怎么看欧神。 回 答：还不如自己注册一家。又不难。
2019/07/04 12:19 提 问：请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。水库论坛欧大好，18高层90年电梯公寓，小面积多市中心，所以租客杂而多，两梯十四户，没有物业楼道靠自己打扫，这样的环境折价多少呢？另水库论坛欧大看李嘉诚等巨鳄的地产发家史吗？对您有启发吗？ 回 答：看哪个城市了。五折低估，七折正常。李发家靠借贷。
2019/07/04 12:18 提 问：od，前段时间去拜访朋友，发现他在做收纸皮的公司，收够一定吨数的纸皮卖给纸厂，其中可以炒纸皮的期货，想叫我投20w一起炒，这个是否有利可图？谢谢 回 答：黄金时代早过了，除非非常偏远的小城市。
2019/07/04 12:18 提 问：水库论坛欧大，想问一下马来西亚碧桂园的那个城市森林您了解吗、目前如何了烂尾了么？还是就是正常运转只不过国内负面宣传太多了。 回 答：没有烂尾，但是不允许国内宣传。
2019/07/04 12:17 提 问：水库论坛欧大，1、渔村房子越看越晕，投资应该选那个区域，请您给个意见：宝中8万；福田南山8万；龙华6万；光明龙岗5万，谢谢！2、算了算，投资深圳的房产，本质是博年增长率是否高于8%，负责就会亏损，您是否认可。谢谢！ 回 答：看着一没有规律，二没有笋盘。那就再看100套呗。
2019/07/04 12:17 提 问：垃圾分类，小区改名，商铺门头统一招牌搞这些意义不大的事情用意何在？是老大的意思吗？感觉是不是这样:部队里面训练被子叠豆腐块无助于战斗力，目的就是在于训练控制力？让你搞这些你觉得很恶心，很抗拒，不愿意执行，但是还是不得不执行，特别是执行指令的从上到下一连串的官员。是不是这才是主要用意？ 回 答：exactly ！
2019/07/04 12:16 提 问：欧神，你会去代yun吗？好奇你想要几个孩子 回 答：会多多益善
2019/07/04 12:16 提 问：水库论坛欧大，爆头港现在什么都缺，倒爷最赚钱，然后发现全球一般等价物也很缺导致和国际hl有一个差价。而且问了一圈感觉：从全球最自由经济体用长城之内的票子换全球一般等价物（已联系相关公司）——卖到爆头港（已接触这边的HG和承诺能全部接收的客户）是能赚差价的，比如猜测最近半年在机场两个被zhua的团伙就是做这个的。可是来这边两个月了也知道这边有机会但不是随便就能赚钱的，感觉这么简单粗暴的赚钱方式轮不到我做。那您知不知道这个模式除了（境内多核规避健管、境内境外资金安全性、资金持续可获得性、入境管制）还有什么巨大的障碍？ 回 答：你去做就行了。这么简单粗暴的方式，就是可以赚钱的。你光说不练，才是赚不到钱的。
2019/07/04 12:15 提 问：水库论坛欧大，真的有这种人吗？是我格局太低了吗！
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回 答：哦，86岁东北老人，怎么赚到1000w的？
2019/07/04 07:15 提 问：神，如果不当码农，我第一份工作，应该去应聘什么职位呢？ 回 答：我怎么知道你的背景资料。你有本事直接进省wei实习么。
2019/07/04 07:15 提 问：神，您打算让您的闺女，多少岁开始造娃？ 回 答：看她的福气了，找个配偶挺难。
2019/07/04 07:14 提 问：神，这个200平的大平层怎么样？我感觉主卧太大了，有点浪费。北边是一个小窗子，可以算南北通透吗？
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回 答：东南西北都有窗，挺好的户型。主卧大点挺好的。卧室小是歪门邪说。
2019/07/04 07:11 提 问：请关注水库卡学堂,玩转低成本资金。殴大，天涯社区的kkndme，你认识吗？偶然看到他2010年一个帖子，关于fdc，f租，zf行为和目的，所有预测，基本全中，惊为天人。请问，圈内有谁整理过他的天涯回复吗？整理成一个文档的那种。「可以有偿购买」太多内容一下子看不完，爬楼太麻烦了??[经验交流]2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前_房产观澜_论坛_天涯社区 回 答：记得这个人。好像不怎么样，以拼凑剪贴为主。
2019/07/04 07:10 提 问：xc会很快打折卖房吗 是不是我想多了 回 答：有概率。卖掉10%存货是正常的
2019/07/04 07:10 提 问：水库论坛欧大，怎么有那么多猥琐变态的人啊？我感觉国内以前民风挺淳朴的，是不是被美剧，日剧等带的？我感觉现在美剧越来越猎奇，重口味了，看不下去，日本的某些产业就更不用说了～ 回 答：以前更变态，但是没网络
（水库论坛|欧神小密圈，2019年07月04日）
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发表于 2019-7-5 19:01:49