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这一次，我终于不用再眼红中国人|西港地主图鉴
本文来自对西港云朗地主的采访实录，出于保护当事人隐私的考虑，文章使用化名壹丨First
大家好，我是阿凯。我的故事可能与大多数在西港投资的朋友不同，我并非中国背景，而是一个从小在东南亚长大的新加坡人。不过我真得很羡慕和我同一时代的中国人，过去几十年中国经济高速发展，也让无数中国人有了发财的机会。反观自己，虽然从国大毕业后的八年时间都在大型国际银行工作，去过澳洲、东南亚、中国的很多城市，表面光鲜体面，但是实际上机会并不多。欧大曾在水库发表过一篇关于合规性的文章，我所在的银行业其实是就是被合规性绑得很紧的一个行业。我工作里有90%的工作其实都是为了满足合规性而作的，为了符合监管部门的各种要求每天都要填很多表格，做很多报告，其实这些工作跟拓展更多业务或者减少更多成本是没关系的，本身并不产生任何利润。这样的工作做多了，我也一度十分烦恼。
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我本科念的是金融工程。在传统投资学里，接触最多的是股票债券基金。然而实战中一直没有什么突破。直到两年前第一次接触到水库论坛，突然发现了一个新大陆。水库吸引我的不仅是一整套的房产投资体系，更是可以适用于生活、职场各种场景的底层原理。有些投资专家是专门搞股票的，生活情感上帮不了我，职场升迁上也帮不了我，但是欧大讲得东西都是大道至简，一条道理可以应用在不同的场景上，经常让我感觉豁然开朗，对我的人生影响很大。也是因为去年11月份参加水库年会，我知道了云朗土地项目。说实话我的第一个反应是觉得有点悬，觉得这个地方没有希望。为什么这么说呢？我曾去过柬埔寨，印象并不好。
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▲ 柬埔寨乡村一角
贰丨Second
我在东南亚生活了20多年，很多国家都去过。第一次去柬埔寨是十多年前，那时候我大学刚毕业，就背着背包去旅行。在我的印象中，柬埔寨是个很穷的国家，真得就像欧大讲的那样“像猴子住的地方”，到处都是破破烂烂的。当时柬埔寨两个最大城市金边和暹粒中间有一条所谓的公路，一路都是坑坑洼洼，我当时坐的旅游巴士以每小时十公里的速度在前进，颠簸到想吐。那时候两个城市中间有直飞飞机，飞机票非常贵，都是垄断的。听说是政府故意不修好直通的公路，如果你要快，就花大价钱去坐飞机。
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我还记得那时候除了东盟那些免签的旅客外，所有外国人过海关全部都要加十块美金在护照里。政府比较腐败，当地很多人都是很穷。所以当欧大提到去柬埔寨搞投资时，我还是有点怀疑的。转眼间几个月过去了，到了今年2月份时，我发现欧大还在继续做这件事情，而且是全身心投入。这么多年的社会经验，告诉我一个道理：看一个人做事，不能只看他钱的投入，还要看他时间的投入。对欧大这种人来说，时间成本是很高的。他亲自一次次带游学团去西港考察，又在中国各个城市开宣讲会。投入了那么多时间在这件事上，说明这件事对他来说分量很重。我也对云朗项目产生了兴趣。对我来说，去中国听周末的宣讲会是不实际的，因为太远了，而且还是二手信息。反正我离柬埔寨也很近，还不如直接飞去西港亲自去看看那个地方，于是我就联系到了京柬置地的工作人员，我们一起考察了西港，看了地。
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▲ 采访者提供实拍
看完之后，我真得感觉到非常不可思议，这里的的确确发展很快，到处都在盖楼，到处都是中国招牌，感觉像是中国的一个城市。
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▲ 采访者提供实拍
考察完后回到新加坡，我就认购了2亩土地。后来功夫财智会开到了成都，我曾在这里生活过，本地的一些朋友对云朗项目也很感兴趣。我和一个香港朋友，又跟他们一起去参加了游学团，回来后又追加了2亩。叁丨Third
其实，在东南亚投资的确是有风险的，离开了中国国境，你就像是一根有腿的香肠，走在狼群中，很多中国投资者都曾被坑过。我之所以选择投资西港云朗项目，是很多因素综合作用的结果。我曾经购置过土地，所以对土地方面的法律法规、水电路等有些了解。同时我在东南亚生活了20多年，也熟悉这里的气候、人文风俗。
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▲ 采访者提供实拍
我上边提到过，自己非常羡慕中国年轻人，因为国运昌盛他们有很多发财的机会。我在这里强调一下，可能大部分国内的朋友对中国近20年的那种飞快地发展速度感受不深。但是我想说，让一大批的人先富起来，这种事情在国外是没有的，只有中国有。踩在中国经济奇迹的风口上，你们是幸运的，我在外面看的是很眼红的。作为一个外国人，我很难参与其中，这种感觉很难受。如今，我看到这些中国最成功的投资者群体都开始往东南亚走之后，我觉得我的机会来了，我要尝试一下。
当然，欧大的强力背书和实际参与也是非常重要的因素。不能只看土地单价和海景。是否能够把水、电、路三通完成，是一个很重要的指标。
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▲ 采访者提供实拍
我目前对地块并没有很成熟的规划，我想可能会拉一些有餐饮业经验的朋友，等条件成熟以后大家一起坐下来谈谈，看是否能一起做个项目。我的分享就到这里了，希望对大家有所帮助。
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发表于 2019-8-8 06:01:08