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2019/09/04 18:07提 问：施比受有福，助人为乐乃快乐之本！请问欧神认同这个观点吗？ 回答：洗脑说法。
2019/09/04 18:07 提 问：办公室找的知名设计师设计，应该也是自己的装修公司（施工细节确实不错）刚刚报价了，所有价格基本正常价格三倍以上，如何沟通把价格降下来（不考虑换施工方），谢谢欧大 回答：直接走人，看都不用看。
2019/09/04 18:06 提 问：欧大好，银行抵押贷审批比计划晚了一个星期，审批了中介可以过桥到放款。之前抱希望做了其他投资计划，现在等钱等的要吐血了，焦虑之极，这就是新手的代价吧。您在漫漫心路历程中有过这种体验吗？偶尔想起欧大说的：当年我比你们难100倍。 回答：跪银行，都跪得死去活来。能批就已经万幸了。审批拖五个月，我都见过。
2019/09/04 18:05 提 问：我发现很多人都相信人性是自私的，不相信很多好人好事，我之前也是这样，原生家庭的原因。直到走入社会，遇到了一些人一些事，我才发现原来真的有些人品质高洁，修养极好，宰相肚里能撑船是真的存在～不知道欧神怎么看？还有人对我说，不自私其实是最大的自私，因为只有对别人好，不自私，才是最大自我保护～这个观点对吗？现实生活中，尽管百花齐放，但是我觉得谁都不是傻子，老实人如果有能力的话，其实到哪都不吃亏，对吗？谢谢！有的人说三观2.30岁就定型了，我发现我虽然30多岁了，怎么三观一点没定～ 回答：没有bao力的话，自私也会变成美德。
2019/09/04 18:05 提 问：买的二手房，在广州市海珠区艺苑路，距离两条地铁线路交汇的地铁站1公里，楼层是5楼，一梯两户吗，南北对流，面积77平，有市级小学学位。中介告诉我这套房子是99年建成的，但是房管给的信息是92年建成的。有的贷款银行说他们原则上只给95年后的房子放贷，其他银行可以放贷，但是期限只能给23年。问：1、我是继续履行，还是终止合同？2、如果履行，还能要求房东或中介承担损失吗？3、七年的楼梯差距如何折扣 回答：以产调为准。可能是92年的地，你听错了。签了合同就不能违约。年限看“竣工日期”，每年约1%
2019/09/04 18:04 提 问：大兴机场开通，廊坊主城将开连接两个机场的城铁，现在tz附近车站可行吗？北京、环京，哪儿先回暖？ 回答：远郊环没有兴趣。廊坊，固安，都没有兴趣。北京才是强势板块。
2019/09/04 18:03 提 问：我是你的迷妹，大学去天津工作，手里有现金150万-200万，您建议买房去津南，还是去海教园或者咸水沽?是一次性付清还是首房首贷？还是落户去深圳？ 回答：近郊比市区安全。不去滨海塘沽。首贷贷足估计你是菜鸟，老老实实开始第一笔主场作战吧。
2019/09/04 18:01 提 问：欧神，卢克文工作室水平如何啊？ 回答：这种“广谱”媒体，都不深刻。
2019/09/04 17:23 提 问：欧大安！请问下骆驼奶粉也是智商税吗？有人说喝了身体有改善。谢谢！ 回答：大蕊--智商税。可能骆驼奶粉的蛋白质和微量元素含量比牛奶略高一些，但没有宣传的那些治疗疾病功效。
欧神文集全套16本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列4本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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欧神文集全套（16本）介绍：
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2019/09/04 17:23 提 问：欧大，从面向未来销售客户群体考虑，如果老破大不是很便宜的话，那是不是还不如买次新盘，因为10年后两者因年限和品质，一样继续存在差距。譬如之前问的90年代珠江玫瑰6，海怡7，名门滨江8，对比2000年代的次新陆家嘴国际华城9，从当前看，老破大如果不够便宜的话，买次新的客户远多于买老小区的。 回答：有明显品质差距的，那就是“醒指标”。硬指标长期存在。
2019/09/04 17:22 提 问：欧老师好，马上就是教师节了，想给之前教我大道的老师一份礼物，就是发个红包，但不知道发多少合适，多了肉疼，少了白费劲，两难中。所以想问下到了您这个阶层，过年过节还愿意收红包和礼物吗？如果收，能否给出礼物的价值占您身价的比例，谢谢欧老师 回答：完全不收，拆箱子的几分钟都费事。
2019/09/04 17:21 提 问：OGG，怎么看风险与效率的关系？ 回答：高风险未必高回报。总体来说，高回报更少见。
2019/09/04 17:21 提 问：意思是29和30层的跃层，还是29和30都可以？
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回答：B
2019/09/04 17:21 提 问：od，新手提问，您讲过不要用公积金贷款，那公积金的正确用法是什么呢？房票、贷票、信用卡核除了亲友如何获取？又如何计费回馈给别人呢？ 回答：凭产证取出。发小，死党，有关系的人处处是关系，没关系的人谁也不帮你。
2019/09/04 17:20 提 问：欧大安，银行说抵押贷款征信报告上有担保记录，但是没有负债，显示担保不等于负债，有这种说法吗？ 显示担保记录对后面按揭买房侵蚀流水的吧？ 办理按揭的银行肯定会查担保的内容 回答：担保，有些银行纳入考量，有些不算。
2019/09/04 17:20 提 问：欧大，娶了粟yu将军外孙女的人的买房用的钱，算不算是带血的呢？ 回答：粟的参谋的孙
2019/09/04 14:45 提 问：殴大，麻烦看私信，谢谢 回答：感谢打赏
2019/09/04 14:44 提 问：欧大好，您说过，只要不借助bao力，商人和商业就是善的。我有这样两个理解：1、骗子的存在其实也是合理的，他的存在促使市场降低信息不对称。或者说“骗子”这一个词儿本来就是弱者发明的。2、在一的基础上延伸一下，除了骗子，很多概念也是弱者发明的，比如“炒楼”，“阶级分化”等等。这样理解对吗？ 回答：答应了不交货，属于bao力。对的
2019/09/04 14:42 提 问：装修公司，298包硬装，498包家具，150平大小150*298=14400经过激烈的讨价还价，选出3家1.一家市占率最高时间最久的最终报价44000但业主群有人反映做得不好2.一家成立不久的小公司报价48800有人说可以（不知道是不是托）直接和老板谈的老板混进了业主群联系上的答应做样板房，但是不肯降价了3.之前找过一家装过一个小房子，租金压得比较低，报价46000哪家更靠谱？有过简装经历的欢迎拍砖 回答：以上全错。装修到一半，突然要追加预算怎么办。从来没有人，看报价选装修队的。关键是了解和人品。
2019/09/04 14:40 提 问：欧大，群里有办上海户口的吗？如果有能推荐一下吗？万分感谢！ 回答：圈内吼
2019/09/04 14:40 提 问：欧大，作为没有户口的外地人，我想考上海各区的招教编制当英语老师，既稳定又能照顾孩子的学习。如果考上教师编制，脱产全职读研究生，一般的公立学校能接受吗？有其他方案或者次序吗？ 回答：没有研究生学历，想拿铁饭碗难之又难。
2019/09/04 14:40 提 问：red too为什么都以毛为师，邓就没人学 回答：有人学啊，谁说没有。
2019/09/04 14:39 提 问：欧神，请问给复核做LS，能不能和公司商量，只做高工资和交的税（公积金不交，社保按最低的来）拿税单和流水去YH，YH认可么，还是有别的方法? 回答：LS不走金税，可直接转账。税单一定认。LS看真假程度。付钱买服务吧。
2019/09/04 14:38 提 问：欧大，目前手上有现金500万，刚退休，重庆已3N，想找事做，500全部投入房产吗，想在重庆投资一个足浴项目？妥否？ 回答：别做实业，老老实实守住贷款。
2019/09/04 14:37 提 问：欧大，为啥发达国家大多在高纬度，我国的发达城市集中在低纬度？未来重心会北移吗？ 回答：北太平洋寒流，东大西洋暖流。哈尔滨和巴黎一样维度。但是温度完全不同。地理课在睡觉吧。
2019/09/04 14:35 提 问：欧大好，即将开通的新京沈高铁，预计沈阳到北京两个半小时，这个将对沈阳的发展和沈阳的房价有何影响呢？影响大吗？ 回答：北京外出旅游的人，会增加很多。
2019/09/04 14:34 提 问：欧大，新京沈高铁开通，不会导致辽宁人外流北京的问题吧，只能是促进和利好对吧？ 回答：沈阳还好了，其他城市先流到沈阳，再流到北京。
2019/09/04 14:34 提 问：欧大，以后这价格再也回不去了吧
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回答：“世上没有只涨不跌的东西”“你家门口馒头”
2019/09/04 14:33 提 问：那个什么黑马训练营之类的培训班欧大怎么看？我感觉几十万学费还不如留着凑首付啊 回答：毫无效果
2019/09/04 14:33 提 问：我神，pos支付行业前景如何 回答：广大
2019/09/04 07:00 提 问：欧大哥，如何培养孩子审时度势的能力？ 回答：培养不出，30岁之前不可能拥有这样的能力。
2019/09/04 00:48 提 问：想问下公众号内其他作者的观点带不代表欧神您本人？ 回答：完全不代表。
2019/09/04 00:48 提 问：欧sir 有这样一种人平时不敢活得太开心太快乐，因为知道接下来一定还会有困难和不开心的事。而遇到困难又会习惯自我安慰人生十有八九不如意。这算弱者心态？ 回答：事办成了没有？
2019/09/04 00:48 提 问：欧大晚上好，请问为什么柬埔寨把美元当做其国内的流通货币？ 回答：因为USD足够多。
2019/09/04 00:48 提 问：神，西港模式是不是不同于以往的水库心法？方便透露一下新的心法吗？是什么让您看到了西港的未来？谢谢。 回答：抱歉，不是免费分享的。
2019/09/04 00:47 提 问：欧神好！刚刚看了一下抖音直播榜，主播一个小时获得了80万音浪，也就是8万元。主播可以拿到多少钱？再卖点货，感觉月薪都A7了，比炒房赚钱快，风险小，还不会被人骂。这个是不是就是你说的英雄豪杰，各有各的创新呀？也请在这个赛道上的库友吱个声呗。
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回答：你看头部一二个人干什么。
2019/09/04 00:47 提 问：欧大，新城控股的物业怎么样？ 回答：这个要问芸姨
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发表于 2019-9-6 19:23:04