水库论坛
水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！
水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
2019/09/14 20:17 提 问:上海留学生本科可以落户，您说上海户口值100W。那到底去上海发展，还是渔村呢？ 回答：上海不适合创业
2019/09/14 20:17 提 问:神安，坐标东北，年龄38岁，沈阳建仓3套后积蓄基本消耗殆尽，考虑日后炒房可持续性，可否选择在淘宝上开家网店卖家长土特产？忘神点拨一二 回答：A就是A，干嘛和B扯在一起。自欺欺人
2019/09/14 20:16 提 问:欧大，130多平只有一个卫生间折价吗？ 回答：不怎么折价，房型一般可以调。
2019/09/14 16:35 提 问:欧大好，当然知道成本最重要，我想确认下，这两个地方是否能跑赢大市，投资成本固然最重要，但潜力依然重要，想知道这两个地方是否能跟上大盘，甚至多跑赢一部分大盘
水库论坛
回答：楼市不是gu市，长远看，所有板块的涨幅是差不多的。
欧神文集全套16本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列4本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
水库论坛
欧神文集全套（16本）介绍：
水库论坛
2019/09/14 16:34 提 问:神，真实原因应该是什么呢？
水库论坛
回答：北环球，南凤凰。《环球时报》什么口碑。
2019/09/14 15:05 提 问:“厂家印制面值100元的月饼券，以60/张的价格售卖给经销商，经销商再以80元/张的价格卖给消费者，但消费者往往会将其用来送礼，所以月饼券进入流通市场，经过多轮流通后，被黄牛以40元/的价格收购，最后以50元/张的价格被厂家回收。 在这个过程中，月饼并未投入生产，仅凭一张月饼券，厂家获利10元，经销商获利20元，黄牛获利10元，直接产生GDP100元。在整个流程中，月饼实现了证券化，形成了商品经济的交易闭环。”这个故事的bug在哪？ 回答：收礼的人，100元收进，40元卖出。他还的礼，不足40元。
2019/09/14 15:03 提 问:恒大造车不赚钱那是为了什么？融资？ 回答：和足球原理一样。
2019/09/14 15:03 提 问:（加微12582455,入水库交流群）请关注公众号水库思维,欧神懒得教的知识都在这里。 提 问:殴大好，最近在重庆看房，选了3套房，请问算笋吗？哪个好？都可以入手吗？谢谢A 珊瑚水岸一期 206平，270万，30楼(共42层)，正看上江，视野开阔，朝西北偏西为主，清水，单价1.31万。B 紫玉江山紫峰 146平 240万 18层（共33层），正看江，视野开阔，朝东，清水，单价1.64万。C 融景城俪苑 174平 280万 20楼（共49层），带豪华装修，朝南看中庭。单价1.61万 回答：XX--b＞a＞c紫御江山目前被低估，大家可以关注。
2019/09/14 15:02 提 问:欧大，脑洞一下，假如离婚了，女人不让男人带走孩子，甚至很少看到孩子，那样子的话，好像多子也意义不大了？ 回答：孩子不是手段，孩子就是目的。
2019/09/14 15:02 提 问:Os，一个没有单位没有社保公积金（有医保），资质不怎样的人，房贷+JYD+XYD一般情况最多大概可以负债多少？ 回答：房贷3000w
2019/09/14 15:02 提 问:OD，老婆2015年买了香港重疾险，年缴三万多要交18年，保额一百五十万，我自从入库后就想退保，马上要交第四期了为这事还吵了一架。老婆同意赔付金额对我们现状意义不大，但已交三年十万，沉没成本接受不了想继续交，我该怎么说服他？ 回答：已经沉没的成本，无论如何也收不回来。你计算一下后续的资金，IRR对比收益。
2018/07/26 14:50 提 问:麻烦殴大放出，谢谢寻南京本地给力的贷款中介需要做
回答：@coco200306
2019/09/14 15:01 提 问:欧大好，想追问下，那许进入汽车行业的真实目的是什么呢？行业相关，正在考虑要不要从传统国企车企跳槽到恒大新能源汽车，短期和长期来看，是否靠谱？请欧大指点迷津。
水库论坛
回答：上有所好
2019/09/14 11:19 提 问:新高考您觉得是好吗？对中国未来有何影响？中国大学是否会出现双一流？对学区房有何影响？谢谢 回答：高考改来改去，总体是越改越差。
2019/09/14 11:19 提 问:奉贤西渡长持有前途吗，还有虹口一些老大楼，楼层如果不错，没有小区，都是办公的这种有前途吗(如果选筹没问题，周边次新6折这种) 回答：看价格。投资价值=成本低
2019/09/14 11:18 提 问:欧大好，混沌天涯客谈恒大造车是因为房地产已经进入下半场，恒大要选择一个同样是万亿级别的产业进行产业转移，这种说法准确吗？如果正确是否说明房地产的好时光也持续不了多少年了呢？ 回答：晒SB造车从来不赚钱。百年铁律。
2019/09/14 11:17 提 问:新租的房子是电子门锁带钥匙，可以密码、钥匙、门禁三种方式开门。房东要留一把钥匙做备用。要求合理吗？总感觉有点不安全 回答：合理，常见
2019/09/14 11:17 提 问:请关注水库卡学堂,玩转低成本资金。 提 问:欧大：小朋友快5岁，幼儿园可以报兴趣班，爷爷奶奶建议报口才班，爸爸想报舞蹈班，孩子说喜欢画画（在小区有报过体验课），我想她学围棋。神：哪些有意义？哪些没必要？ 回答：BCD都没潜力。A不清楚
2019/09/14 11:16 提 问:欧大，有个贷款有点鸡肋，想听听你的分析。深圳创业贷，最高30万，3年只还利息到期还本，年化7.75。政府贴息，自己先还，结清后政府一次性归还利息。港人申请，需要一个深户半年社保的担保人。中介收2%。如果我要办，最大成本就是半年准备（用我新开的公司交社保，每月约600，加半年流水）。担保人征信侵蚀（？）。实际贷款金额未知。值得吗？感谢！ 回答：你本来也要交社保的，不算成本。有闲可以做。
2019/09/14 11:15 提 问:大城市法制较五线城市更健全，t-1原理是什么？ 回答：信息成本低
2019/09/14 11:15 提 问:OS，猪肉一斤40了，为啥上海还是温吞水啊？ 回答：不急，涨起来也是猪肉速度。
2019/09/14 11:14 提 问:欧大，初次拜访客户（公司一把手）带两瓶茅台酒作为见面礼，是不是会有利于达成合作？ 回答：看你的生意，是哪一个数量级。
2019/09/14 11:13 提 问:欧大，感觉茅台明年这个时候至少3500元，有必要囤十箱茅台吗？（主要用来送客户的）。您怎么评价茅台酒？ 回答：二手茅台没有任何投资价值。
2019/09/14 11:13 提 问:论老城区的倒掉坐标020，今天中秋节，准备到公园看等灯会。跑了两个公园，发现今年都没有任何活动。人还不少，老人年轻人都有，小朋友也有。但是活动完全完全就只做孤零零塑料灯，没有其他活动。同时周边的各种铺位，基本上也是关门状态。这是不是说老城区的倒掉是在所难免了，不可逆的倒掉。 回答：新城区也没有活动啊。经济萧条，人心散了。
2019/09/14 11:12 提 问:欧大晚上好，想问一下，您当初读完吴思的潜规则和血酬之后，最大的感受是什么？ 回答：不谋而合
2019/09/14 11:12 提 问:OD，最近看中一套房子还在谈价中，业主在北京工作，中介说了写了全权代理书给他父母的，直接让他父母交易，业主不回来，请问有什么需要注意的呢？他父母也60多岁了。我还需要高评。。 回答：全权代理书没有法律效应。要公证代理书。
2019/09/14 11:12 提 问:神，现在去香港有什么去要注意的吗？ 回答：基本只集中在很小一块区域，回避即可。
水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！
水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛” 水库论坛
| 
[复制链接]
发表于 2019-9-15 17:29:29