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2019/10/03 22:51
提 问：殴大，您好！第一次做抵押贷款，请指点：是否有必要找贷款中介处理？要注意些什么？感觉直接找银行贷款也很方便，甚至各种APP网上也可以直接申请。另，我也找了本地一家水库系管家公司，感觉所谓业务专家太赤裸裸了，上来三句话不到就要交钱，基本的商业语音都不会，没法对他们产生信赖，谢谢您！ 回答：第一次做，还是找人帮你吧。否则踩坑无数。任何App，都不可能网上申请。不信邪随意。
2019/10/03 22:47 提 问：大，浦发的车贷，15万分期2年，利息总共3700多一点，第一期就把利息全部还清，然后每个月还6250，这样算下来实际年化是多少？ 回答：感觉只有2.5%估计是没算“贷款手续费”吧。
2019/10/03 22:45 提 问：欧大好！“只有大城市才有房地产”，大城市指的就是特权级城市，只有特权城市才离钱更近这样的理解对吧？那sy能算得上是“大城市吗”？如果不是的话是否可以理解为sy 是水滴效应下的特权级城市领涨后的补涨？ 回答：“大”也分好几级的。
2019/10/03 22:44 提 问：我不小心在工作微信群里面发了一个不该发的东西。怎么解释比较好呢？微信号在技术上有可能被盗用么？ 回答：不要解释，越描越黑。过一个月自然忘掉。
2019/10/03 22:44 提 问：欧大北京购房南北通透的房子户型是一样的是买中间户型暗卫生间的，还是两边明卫的房子。 回答：肯定边套了。
2019/10/03 22:43 提 问：欧大好！请教欧大两个问题！1 代持人是堂弟，最近经常找我借钱，他老婆打电话说不让借！发现堂弟在手机上赌博。2.前几天堂弟打电话问房子地址给朋友担保贷款，我拒绝没说，具体不知做担保没，购房合同和地址都在我手上，17年10份在重庆大渡口买的房子！通知接房还没去。请欧大指点！感谢欧大！ 回答：尽快转移，高危！
2019/10/03 22:36 提 问：大，借别人的问题，多大算大呢？110-120左右三房可以么？选太大又怕流动性不好啊
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回答：240~250，或者350~400不需要重视流动性。
欧神文集全套16本，共分3个系列：
1）“楼市黄金十年”系列4本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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欧神文集全套（16本）介绍：
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2019/10/03 22:36 提 问：欧，从历史发展来看，我们和平崛起的概率是多少？ 回答：75%
2019/10/03 22:36 提 问：欧大好，以前一线经验三年一涨，城市板块轮张，一线涨完，二线涨，二线现在也变成了乱炖涨，忽然就苏州涨了，好像完全无规律可循了，会不会感觉以前的经验都失灵了，货币fangshui，fj却不动了，或者说以前的套路不适合现在了？要更新了？ 回答：苏州也没怎么涨啊。放了二张高价盘预售证，全市市场纹丝未动，二手货根本赚不到钱。
2019/10/03 12:48 提 问：欧大，想问几个问题，谢谢！1在长沙选流动性比较好的房子，单价，面积和总价在哪个区间比较好呢？2在长沙，如果长持的话，选择什么样的房子好呢？比如面积，单价，总价，楼层？3在长沙选择哪些板块的房子比较好呢？
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回答：长沙二手限售政策了解一下。任何一套流动性不好。选最大的。房价很便宜的阶段，尽可能选最大面积的单子。不要精算一二百元的性价比。选有自然景观，交叉地铁，地标位置等“稀缺性”的标的比较好。五年，十年后，热点早已转移，只有稀缺品依然稀缺。
2019/10/03 11:56 提 问：不关注娱乐圈很久了，偶然发现演员袁立被黑，什么原因？百度了一阵，感觉不仅仅是心直口快、嫁给白人那么简单 回答：不了解，@Lina 她和崔一样，疯了...成为了“丁蟹”那样的人
2019/10/03 11:55 提 问：有的选人就容易矫情。我在思考关于sy顶楼的笋问题，sy会不会一直停留在选择很多的阶段。顶楼一直遭人唾弃。 回答：只要买入折价，就已经是不败之地。
2019/10/03 11:55 提 问：美印近期的军演表示要插手克什mi尔？ 回答：大国zhan争不可能
2019/10/03 11:55 提 问：克什mi尔局势会怎么收场 回答：不了了之
2019/10/03 11:55 提 问：欧大，安！1.总高28层的东边套只剩18层，7层和8层，长沙人那么迷信么？18楼能买么？2. 西边套和中间套还有很多选择，均价1楼至28层总价竟然只有几千至1万左右的差别，几乎忽略不计。等下一栋楼的东边买还是先上车再说？下一栋楼单价会贵1000元，因为可以看梅溪湖！ 回答：18 OK买西套尽量高好了。
2019/10/03 11:54 提 问：去年用代持在重庆买了房子，并签了租约合同（代持人只签字未写日期和内容）。接着租给托管公司签了五年合同，解约赔六万。现在代持人反水，我手里的租约合同还有效力吗？应该怎么用？谢欧大！ 回答：有租约自然有效，合同日期可以后补（当然你手续做得不干净是不对的）
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发表于 2019-10-5 08:00:54