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2019/10/11 21:02 提 问：大，那些负利率的国家是不是因为商业没有过度竟争，交易没有过多环节，社会虚假已绝迹，社会效率达到极致。因此才能有负利率存在？ 回答：胡说八道。因为除了国债，任何投资，都属“违法”
2019/10/11 21:01 提 问：欧大晚上好，几个问题请教您：1 多军投资每年赚2500-3000万净利润，等同于多少大的规模企业体量2 净A9.1后到A9.3原则上要几年内到达比较好，到A9.3后到像您这样A10?这样是不是多军体系很难了谢谢欧大指教 回答：年营业额3亿，300~500人，地方知名大企业。凭运气，波浪来。
2019/10/11 21:00 提 问：按揭或信用贷，原来读书时的国家助学贷款是否有影响，需要还清吗？每月才还100多，利率是4.9 回答：有逾期，会导致不可贷。否则每月100，很少钱。
2019/10/11 21:00 提 问：大！巜神的战争》后续文章，怎么搜？ 回答：山寨水库都有。
2019/10/11 21:00 提 问：请问欧神，房贷180万.利率上浮10%.贷款30年。如果经营贷180万，10年先息后本，月息4.35.有必要贷款180把房贷一次还清吗？不知道该怎么算这笔复杂的帐。房贷和经营贷之间有多少金额的差别？ 回答：月息0.435%，不就是5.2%么。这和上浮+10%有什么区别。
2019/10/11 20:56 提 问：欧大，sy节后拿了1n 过户时发现上家两年前的价格是我现在的一半，即两年翻倍了，想问下，目前的沈sy，算是短期高峰了吗？ 回答：还很便宜呢。
2019/10/11 20:55 提 问：大，央企，拟从机关调基层任副处长，现SH和CQ各一个公司当股东，是否应马上退出？组织审查时，若查出曾当过股东，是否应实话实说是用来买房办JYD的？现有按揭两笔，JYD一笔。 回答：副处，好像得退掉。咨询你的老师，问应该如何应对。
欧神文集全套14本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列3本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2019/10/11 20:54 提 问：欧大，办了新的身份证还没去领，怎样才能保住旧的身份证？旧的身份证有什么用处呀？ 回答：不交，就说遗失可以坐火车。
2019/10/11 18:02 提 问：成长于70年代如果长得矮可以说是营养问题，但是成长于00年代还矮是不是就是基因问题了？ 回答：父母不管，不给牛奶喝
2019/10/11 18:02 提 问：欧大，闵行区交大附近的星河景苑，105平的350万的法拍，值得吗？虽然有地铁，但感觉附近很荒凉。 回答：对面奉贤，上海之鱼才多少钱。
2019/10/11 18:01 提 问：拆迁征收是印钱的手段吗？还是说只是普通的城市建设政策？ 回答：B
2019/10/11 18:01 提 问：欧大，2楼88折正常价，双拼一般8折，像深圳双拼户型2楼的话，是两次折上折还是只折一次？谢谢 回答：只折一次
2019/10/11 13:27 提 问：今年北京站还有演唱会吗 回答：没有。或许有卖地会。
2019/10/11 13:26 提 问：欧大，融景城郦苑23楼，152平方，朝北，总价227万，值得啃吗？ 回答：XX--这价格还OK的，不过应该能找到更好标的
2019/10/11 13:26 提 问：神安，两个人婚前都大量负债（比如xyd两个人婚前是打配合循环）婚后，是不是就不行了，会被抽d 回答：不会，没人查。
2019/10/11 13:26 提 问：欧大好，二百六十平米的复式，客厅三十平米左右挑空六米一，有必要把二层挑空面积填平吗？一般是怎么操作？填平会不会降低档次影响后续出售？谢谢！ 回答：有钱人都不填平。穷人随意。
2019/10/11 13:25 提 问：欧神，2018年上海申请经营贷650万，利率6.8，20年等额本息，现在可以调到6，需要0.5个点成本，值得做吗？还是再等等，合适的时候更低的利率换银行重新做？我偏向稳健性操作，请欧哥哥指点，谢谢！ 回答：值得，八个月回本。
2019/10/11 13:25 提 问：神，还写吗？
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回答：不是写了1/3篇幅么。
2019/10/11 13:25 提 问：殴大，近期听说有一个“联联”的公众号（类似于大众点评），上面东西很便宜，但商户不多，请问平台如何盈利？靠烧钱占领市场？感觉又搞不过美团！ 回答：拼多多copycat ？
2019/10/11 13:24 提 问：欧大，刚刚找中介问了一下，他们有渠道(票务公司)可以帮我开这个租房票，收1个点手续费。他说他们这边开好票，shuiwu那边没有记录的，这个可行吗？靠谱吗？如果可行的话，1个点就1个点，习惯性损失。。。
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回答：J发票后患无穷……
2019/10/11 13:24 提 问：欧神，纯八卦一下哈，老婆一直很粉毛利，还去参加过线下见面，我也去看到过本人，看您也挺关注她的，瞎问问哈，毛利这样的卖相条感收入，虽然感觉有点nvquan，算啥等级？觉得她应该可以找到阶层更高的老公~要是她年轻一些并单身，您也单身你会不会试试认识她？ 回答：很穷，A7身家。我对女文青没有兴趣。
2019/10/11 13:24 提 问：神，坐标渔村，请问jun产房可以拿出来抵押的吗？ 回答：不可以
2019/10/11 13:23 提 问：欧大，您今天发的文章开头那张图，求图中文章的链接，谢谢！ 回答：有链接，点图片即可。
2019/10/11 13:23 提 问：我神，1价差多少时候可以考虑入手2楼？2什么因素可以成为二楼加分项？ 回答：88折正常价总高3楼。
2019/10/11 10:19 提 问：效哥，你见多识广，请教1.人类是怎么起源的？马ke思说劳动创造人类不太靠谱，说人类是外星人发明的也不太靠谱。2.预计还要多少年，我们才能完全理解宇宙起源，清楚明白世界运行的底层规律。 回答：一点点进化的。你怎么知道宇宙有多少层？
2019/10/11 10:18 提 问：欧大，请问cq熄火是什么时候，目前入手明智吗？还是稍晚 回答：雪坡漫长（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/10/11 10:18 提 问：神，容积率0.35的纯别墅区的排屋，小区2001年建成，价格不贵，位置以前算偏现在也还可以了，只是地铁不算近，是否值得考虑？谢谢！ 回答：价格呢
2019/10/11 10:18 提 问：神，请教。去年8月在重庆南岸到家了定了一套二手房，定金分两次给了18万。约定：业主配合情况下，如贷款12月底没办下就再付17万，最后过户收齐款为2019年5月31日。去年9月中介联系好了按揭，现场业主因不签银行提供的空白收条，当场撕毁贷款材料并大闹，事后业主也不接我和中介的电话。年后，中介又联系了二次贷款，业主去了银行，但以我没支付17万和违约金为由没签字。两次贷款都没签字。今年5月10日，我书面表示愿意全款，业主不去解压，并给我发了律师函要违约金。6月初我起诉，昨天二次开庭年轻女法官还是没判，说补充材料，法官意思是业主不签空白收条有理。请问，我能胜诉吗？ 回答：一面之辞，信息不足无法判断。最终以法官为准。
2019/10/11 10:17 提 问：欧大，以房换房，是差额征税么？以后再卖，会不会按赠与核税？ 回答：差额政策好像取消了。至少绝大多数城市，不再执行。
2019/10/11 10:16 提 问：失恋是否是人生成长的必经之路？ 回答：初恋的成功率是0.5%
2019/10/11 10:16 提 问：神，一个亚马逊前员工告诉我，亚马逊所有的管理者必须是技术出身。所以当技术公司的管理者，需不需要从底层干起呢？ 回答：明确回复：不需要。
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发表于 2019-10-14 18:17:32