水库论坛
水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！
水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
2019/10/13 14:41 提 问：欧大，买房后（产证已到手并已交房）交暖气费时供暖公司登记的还是前业主，这种情况有必要更改为我的名字吗？一个是考虑改成我的名字还浪费精力，另外是不是用前业主的名字也更好呢？？ 回答：不改更好，欠费算他的
2019/10/13 14:40 提 问：欧大，没有名字一般咋操作啊？
水库论坛
回答：跟地址走
2019/10/13 14:40 提 问：od，珊瑚二期200平，310w，看正江或者入手两套御峰1.4w单价的107平的，应该选哪个方案好点？ 回答：能拆散，尽量小
2019/10/13 14:40 提 问：这个电留着上家名字好不好？
水库论坛
回答：好，尽量上家
2019/10/13 14:40 提 问：欧大，房子装修好了，好几波租客来看，都说才装修好，怕甲醛，怎么办？ 回答：你自己闻闻味道太浓就通风
2019/10/13 14:39 提 问：欧神，母亲54岁，来深圳找个什么工作比较好? 回答：贷款中介
2019/10/13 14:39 提 问：殴大，你对代yun怎么看？代yun出来的孩子智力，身体健康状况如何？ 回答：支持 一样
2019/10/13 11:51 提 问：欧大集中开卡的意思是，攒到1年的卡，一次性全开，还是说攒3个月4张，一次性全开？
水库论坛
回答：去杭州时，跑银行柜台开。
欧神文集全套16本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列4本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
水库论坛
欧神文集全套（16本）介绍：
水库论坛
2019/10/13 11:51 提 问：欧大中国银行打电话说给我一张白金XYK，我当时在忙，说好，他就说寄过来了。问了官方说，还在制卡，不知道是什么卡，额度可能会和我原来的那个张中国银行南航明珠卡一样，1万额度。中国银行官方说可能会查征信，我当天就去查了征信，发现中国银行没有查我征信。1.一般中国银行XYK，我自己有张中国银行了，在前面3个月刚申请的。这次寄张来会查征信吗？还是贷后管理。2.额度一般和上一张卡一样吗？3.本月我自己去查了一次征信，如果自己比较小心，在这个月底要申请别的银行XYK时，又自己提前去中国人民银行自己查下征信，等于自己这个月查了2次征信。自己1个月查2次，会影响我申请下一张卡的额度和下卡率吗？ 回答：一般不会一般一样多少次都不影响，
2019/10/13 11:50 提 问：欧大想好好养XYK的话1.一般是要求刷20笔，10个以上不同商户，还是25笔，10个不同商户。2.SXYK的时候，有时候一不小心，刷光了额度，钱不够了，是不是特别伤卡，影响提额？3.最近比较缺钱，一般您建议S到百分之多少比较好？4.SXYK的破司机纸一般要打印吗？有的大神说不用打印，没人查？ 回答：多多益善 十成和九成没区别30%最好要。有时候抽查要上传。
2019/10/13 11:49 提 问：欧大您好，现在办一笔XYD，一般多长时间征信报告有显示？月底有套房子网签备案合同下来会不会影响征信放款？（银行已经面签等待合同放款）XYD在山东，房D在沈阳。 回答：7/30/月底，三种说法。房子网签，不上征信。
2019/10/13 11:49 提 问：有套房子，上家户口水电燃气都没迁走，昨天您说电不要挂在自己名下，那么水电燃气挂在上家名下好么?上家没地方落户，只能去派出所申请强迁么? 回答：水，燃气，没有名字。
2019/10/13 11:48 提 问：欧大早请XYK问题。我妈是外地的，在老家湖南，我帮他资料弄在HZ，社保，住址，公司。房子买在CQ。由于我妈离得比较远，坐车不方便，坐车来HZ得一天。我想一年只让我妈来4次，3个月4张，每隔3个月就一次性申请4张。1.每次隔3个月一次性申请4张，会影响额度和下卡率吗？ 回答：申卡这么小的事，网申好了。集中开卡。
2019/10/13 11:48 提 问：欧大，重庆三无，临时加入一个公司做股东，公司是已经注册满一年的，可以免房产税吗？我看各种说法不一？ 回答：XX--之前是临时加入就行，现在要变更满一年
2019/10/13 11:47 提 问：欧大好，请问什么途径可以了解到美国房价和日本房价当年转折的T-1逻辑呢？自己才疏学浅，丰富一下多军理论，省的被斯文的空军质问。百度了一下知乎了一下，没有太好讲逻辑的文章，人云亦云，例子都是一样的…… 回答：US有转折么？
2019/10/13 11:47 提 问：上海除了真结婚和法拍，还有啥办法破限购吗～外地户口上海工作 回答：入籍十年
2019/10/13 11:47 提 问：欧大好，名下有近300的DYD，无XYD，后期会影响新办XYK吗？什么样的申卡方式比较好？目前XYK额度很低。 回答：300w很小钱了。关键是收入，流水，四金。按正规白领包装。
2019/10/13 11:46 提 问：欧大，一个朋友家开厂的，做塑料。现在准备扩大生产线，做锂电池外壳。在跟我们筹集资金，请问这个能赚点小钱吗？ 回答：不能。勿投实业。
2019/10/13 11:46 提 问：欧Sir好。房子是2000年左右的，之前50年产权+划拨性质，前几天托人给做了变更，并拿到了附件所示的查询结果。但新的产证还需要几个月才能下来，问-据此，是否意味着此房为正常商品房了？过户前还有什么风险需要注意？谢谢。
水库论坛
回答：每个城市政策不一样。有些城市，交易一次，就变普通商品房。有些城市，每次交易，都需要再收费。
2019/10/13 11:45 提 问：另外，我一直想先走撸垃圾分流，然后自己想着加个星球什么学习一下，一直不知道怎么选，欧大有没有推荐，或者库友们有没有。谢谢大家了。 回答：撸垃圾分流是什么东西。
2019/10/13 11:45 提 问：婚姻经历这么多，曾在绝望时在水库里啥都讲了。试管婴儿，女儿半岁，去上班一周……终于为了孩子辞职了。老公在一个月前我不在家时，婆婆在他面前大闹后，终于认清现实，回头。他这两年也一直在看水库星球，从内心认可水库和水库的理论。我打算先跟我妈一起照顾女儿，然后孩子一岁多，再试管要一胎。欧大我这样选择要孩子对自己是对的吗？另外，我32岁了，辞职后，我平时闲暇该做些什么，使自己不与社会脱离，也能有些收入。写的有些多，也不是房产问题，谢谢欧大，谢谢大家。 回答：贫贱夫妻百事哀关键不是人事问题，是财务问题。每年房产赚百万，大可以脱职。
2019/10/13 11:44 提 问：欧神好。我几年前离职的原公司老领导(关系不错)，介绍我去家新公司任职，是一个地方国企下面成立的控股子公司，国企占股51%，董事长和财务国企派驻。我作为入股的民企出资人代表，任法人(我想不当但看情况不行)和总经理，负责业务和企业架构。听领导意思，新公司的业务主要靠原公司来扶植，主要赚钱模式已定，我需要多给老领导汇报。我感觉自己各个方面都偏弱，技术工作还凑合，不喜欢管人也不愿被管，以前干管理就很勉强又累效果又不好。辞职后基本脱离社会，感觉闲散日子很舒服但又很怕变成废物。已经开始买房，本打算专职炒房，但是听后又感觉这是个重返社会的机会。请欧神开示，去不去新公司干？如去，需要注意哪些方面风险？谢欧神。 回答：老领导就是看中了你软弱好把控，适合你的。凡事多汇报
2019/10/13 11:42 提 问：原来是龙图腾，现在是凤图腾。 回答：凰是雄性的
2019/10/13 11:42 提 问：请问，35+离异男三好学生型，好学上进人缘好，和父母同住，有其他住房空置，和父母关系和谐亲密，非常孝顺完全不叛逆，是不是可以盖章妈宝。 回答：是的
2019/10/13 11:42 提 问：像做朱那样的隐身人，从不公开露面参加活动有什么好？不是应该尽量参加各种活动增粉吗？ 回答：少了2/3收入
2019/10/13 11:42 提 问：欧大吉祥，我爸是事业单位主任快退休了，工作性质是工程检测类的，早年在外面也入股了一家公司工作性质也是一样的，做的是暗股用的是我亲戚的名字。现在因我要做抵押，需要把亲戚的股权名字转到我的头上。这对我爸有影响吗？家里的律师亲戚和我说就算是儿女因为工作性质一样怕有一天会被查到。可我觉得没什么，名字还不是加到我爸的头上。是用我的。想请教下您，股东换到我名字对我爸会有影响吗？谢谢 回答：没影响律师SB
2019/10/13 11:41 提 问：欧大，你没有名师，那你的各种t-1怎么得出来的？ 回答：所以进度缓慢。否则会比现在强得多。
2019/10/13 11:41 提 问：欧大，链jia连海外都开始卖了，国内不好做去海外收割的节奏？
水库论坛
回答：链做哪里都是渣。市场定位不同，人家定位白痴用户。不是白痴怎么会用链。
2019/10/13 11:40 提 问：关于转武为文。25已露，川蜀王已有应对，5蒂还会硬上弓吗？ 回答：再问类似问题，会导致封号。
2019/10/13 11:40 提 问：黄金也好法币也好，并不会因为物质财富的持续增加而“不够用”，因为价格的数字是没有意义的。货B量恒定，大不了物价不断下跌，甚至可以发行“厘”这种面值的纸B。所以TZ没有天然合理的理由，也没有一个所谓合理的、正义的TZ率，对不对？ 回答：通缩主要是指，仅持有金币也可以获益。（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/10/13 11:40 提 问：欧大，5亩团能分成诸如1.2/1.1/1.0/0.9/0.8吗，还是必须分成5个1亩，谢谢。 回答：可以拆零。不建议
2019/10/13 11:39 提 问：欧大，这两天在北京，有什么值得去的地方吗？ 回答：香山红叶？
水库论坛是一个职业炒房论坛！一套房子，成了贫富之间的分水岭！
水库论坛真正教你做的事，其实是毁三观，竖新生！
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑，讲述老百姓最关心的事！
水库论坛微信群统一入口：Shuidi021, 备注“水库论坛”
水库论坛
| 
[复制链接]
发表于 2019-10-14 18:29:00