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2019/11/09 22:30 提 问：老大，云锦看不到江，怎么选？
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回答：或许C，需实地看楼。
2019/11/09 22:29 提 问：大，这几年每过一段时间，如果有点存款，都会想着再入一套房，那时候房子涨，钱多就入sh，钱少就入cq，但现在房子都不动，如果身边有点闲钱，你还会推荐cq,sh买买买还是先存个理财什么的观望下? 回答：持续2N
2019/11/09 22:29 提 问：欧大您在沈阳就这一场见面会吗，我今天本来要来参加的临时有急事没参加上太可惜了。 回答：一天场效果不好。考虑以后一律改为二天。
2019/11/09 22:29 提 问：欧神，本chao的基本盘是什么啊？ 回答：gan部
2019/11/09 22:29 提 问：欧大请教你用什么app记录工作计划，提高工作效率？ 回答：白纸
2019/11/09 22:28 提 问：欧，你觉得国民老公1.5个小目标这次是真的没钱还上还是故意不还的？硬是不跟老爹开口？ 回答：万达公关部肯定知道的，不插手肯定有原因的。
2019/11/09 22:28 提 问：od，还想请教下，sy奥园70平和cq御峰装修包家私家电的成本控制在多少钱好？
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回答：800/m硬装
欧神文集全套14本，共分3个系列： 1）“楼市黄金十年”系列3本 2）“楼市投资体系”系列8本 3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。
其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
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2019/11/09 22:27 提 问：欧大好！近段时间猪肉价格翻番，cpi暴涨，短期（一年以内）来看猪肉价格难以明显回落，带动很多商品物价上涨。且猪肉价格不是简单的猪瘟推动的。在此背景下，ZF还能靠原有政策压制房价吗？感觉房价最多绷一年左右，你怎么看？谢谢 回答：你们也没闹啊，嘴炮党都去哪了。
2019/11/09 22:27 提 问：欧神，裂变和月供本来是不是打算放在Section3写的，现在计划写不写啦 回答：Section 2.53一定是体系性的颠覆，不可能是精细化。
2019/11/09 22:26 提 问：Hi,欧大： 今天突然想到一个问题，比如：一线城市中心，拿上海举例，如上海法租界，科技园类的办公性质能一次低于市场价拿下，1.假如能签一个长租租约，值得做吗？2.在问题1基础上还能拿到成人教育的牌照呢？3.您会如何决策思考做些什么？ 回答：兴趣不大兴趣不大关键看升值，我看不出翻几倍升值的潜力。
2019/11/09 22:26 提 问：深圳并发三成首付买房，有渠道的联系一下.谢谢 回答：-
2019/11/09 22:24 提 问：欧大，晚上好！我记得上海市有一个投资落户政策。被投资企业股东可以直接落户？好像是首轮投资要达到1000万以上，不知道圈里面有没有相关的中介。投资机构要求是上海市投资协会备案的。谢谢！ 回答：非我所长，圈内吼
2019/11/09 22:23 提 问：殴大，小王被限制消费，按理说1.5亿老王应该能拿的出吧，为什么不救？这种名誉损失难道不在乎吗 回答：控制权被冻结了呗。万达资金周转，一定出问题了。
2019/11/09 14:43 提 问：欧大，今年深圳的利好消息出来之后一片欢腾，市场乐观。最近唱空深圳的文章很多。深圳是一个高速发展的城市，很多方面都还不够成熟，而且深圳地方相对北京上海比较小发展也不均衡。现在均价这么高，整体上会不会透支了未来房价的部分发展空间？部分区域是不是搭便车上涨存在虚高？相比之下，上海是不是比起深圳北京反而更有性价比了？这一段是引用的参考文字：“如果把中国的二手房市场价格最高的城市排成6/5/4/3四个集团，那么北京和深圳单独占据着6字头，领跑全国。5字头的城市，只有上海一个。”
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回答：细分板块，还是有便宜的。
2019/11/09 14:42 提 问：od,怎么知道在一个城市，ZF还有哪些地没有卖？ 回答：定期白皮书会披露。
2019/11/09 14:42 提 问：本人35岁，坐标南昌，现两个小孩刚上幼儿园，老婆怀了第三胎。我和老婆都无稳定工作，我现在在办深圳落户，想小孩读完幼儿园一家人就去深圳定居，给小孩一个更好的平台。目前存款200W，市区房子两套，总共市价300万左右，不知道我去深圳这样的想法行不行？ 回答：去深圳，你的收入来源是什么呢。
2019/11/09 14:41 提 问：欧大，您如何看待穷者越穷，富者越富的论点？ 回答：伪科学
2019/11/09 14:41 提 问：请关注公众号"水库论坛有声",欧绅，工作选择给点建议，感谢。我妹妹现在有四个offer：1、招投标整个项目负责，一个月有半个月出差，带销售性质，龙华；2、大型非住宅物业公司的招投标专员，大小周，福田；3、为移动公司特别是广东移动提供企业培训服务的咨询公司，岗位投标专员，规模小，双休，分淡旺季，旺季加班比较多，龙华；4、内地三四线城市设立在深圳的招商中心，将深圳大型企业招商引资到三四线的省会，商务助理岗，一开始比较清闲，靠近南山科技园；第一个薪资高点，其他3个差不多。 回答：B不可持续，否决。C没前途，否决。D太俗，兴趣不大。试试A
2019/11/09 14:39 提 问：欧大，试管婴儿的智商跟一般孩子差异大吗？试管会对孩子有损伤吗？谢谢！ 回答：据我所知，没有区别。
2019/11/09 12:14 提 问：欧大，天天新闻都是香港的各种港du打人等shi件，HK现在很乱吗？没有去过，也没啥概念，最近去HK旅游安全吗？感觉看看新闻就被吓住了。 回答：上次去还好，沿路太平。
2019/11/09 12:14 提 问：欧大，同样的总价，A.华府买300平方，B翠湖325平方，C绿城黄浦湾买高层看江400平，D云锦东方488平。如果您买自住，会怎么选？董家渡板块和徐汇滨江板块，未来房价哪个潜力大？ 回答：云锦能看江的话，D
2019/11/09 12:14 提 问：欧大好。空壳公司80-90%大股东，在申卡申贷方面是否会减分？相比法人如何？ 回答：股东几乎不减分
2019/11/09 11:18 提 问：哥哥，之前新闻南通拆除私人违建的1.3亿豪宅的。联想起之前看的你写一篇关于地价和建筑成本的文章。是不是这个宅子其实不用那么多钱。 回答：完全不用，纯吹再盖一个，花不了1000w
2019/11/09 11:17 提 问：欧大，A绿城黄浦湾和B云锦东方，怎么看？ 回答：A有点乱糟糟的。B整齐点
2019/11/09 10:08 提 问：欧大，听说现在因为环保导致沙子变少，这二年的新房质量会很差吗？能差到什么程度呢？谢谢！ 回答：沙子涨了三倍。没其他影响。
2019/11/09 10:08 提 问：北京使用权房限购，对使用权市场有影响嘛 回答：一种不能增加供应的东西，需求却减少了。
2019/11/09 10:08 提 问：欧大，安！信用卡管理表格哪里有卖！谢谢！ 回答：自己excel编
2019/11/09 08:44 提 问：欧大早上好！早上7点来北京印象1号楼看顺峰山庄公司打包卖的住宅，现场人山人海，情况如下：好房推荐：海淀区四环内人大附亮甲校区，公司转型抛售29套房产，只缴契税，户型齐全，白菜价，单价5.5-5.8万！买家只交契税！机会只有一次！北京印象，金地物业，周六上午统一看房。 楼下一楼酒店不卖，内部格局现在看不出来，说是交房的话会恢复成原始格局，算笋不？谢谢欧大！
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回答：卖学区么，学区房肯定抢破头。
2019/11/09 08:44 提 问：欧大，三个代表有什么重大意义？
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回答：抱歉，看不懂。
2019/11/09 06:17 提 问：（接上）印钞机距离最多增加一线城市GDP/让涨价从一线城市开始，不会导致一线城市房价超涨，上海~南京~苏锡常~江浙富裕县城GDP并无显著差别，南京杭州和长沙武汉相比也并非离印钞机更近，关键还是城市化。 回答：不是。如果持续地yin钞注入呢。例如帝都的特权地位，几乎是永久性的。
2019/11/09 06:16 提 问：od, 我在DC看房，感觉好地段确实重要，市中心一套二室一厅能换远郊500平精装别墅，思考了一段时间，差不多想明白了：1. 城市土地稀缺才有房地产，远郊和农村土地无穷无尽几乎没有价值，大面积低单价不成立，以前内环土地比澳大利亚无人区农场贵1000倍，现在是10000倍。2. 贫穷的90年代到现在，人们有更多资产，m2/gdp比例确实需要适度上升，通胀并不是欧大早年用m2计算的13％而是8％，房价上涨的第二大原因是城市化。上海从平壤变纽约，没通胀房价也该涨。3. 过去大面积低单价相对赚钱，靠的是城市化，海淀村变成了核心区。幸好中国新房癌泛滥，否则此流派信徒很可能跌进3线城市的坑 回答：只要被包入城市化半径，就差不到这么多。关键还是看城市扩张速度。因素分析中，城市化是小头。货bi才是大头。全错（加微shuidi021,入水库交流群）
2019/11/09 06:15 提 问：最近在看电视剧《大明王朝1566》，国库亏空，在“改稻为桑”事件中扯出官司，谭纶来劝海瑞，主张不要牵扯到皇上，朝剧大乱边疆不宁，只把白手tao严党赶下台就好；海瑞主张追查下去，直指王朝皇室铺张，占国家一半田地不交税百姓苦。他说“致君父为尧舜免百姓之饥寒。君为轻，社稷次之，百姓为重。”看到这里想了半天，谭纶和海瑞，谁的境界更高一些呢？即便是胜利者的奖赏，天子牧民，也不可竭泽而渔对吗？ 回答：长痛和短痛。有余力的时候长痛，麻烦期只医脚。
2019/11/09 06:14 提 问：od，年底收楼1套sy奥园70平毛坯，1套cq御峰105平毛坯，1套cq长嘉汇115平简装。想问下这三套分别该装修出租还是空置好？ 回答：按你的财力，从小面积装起。
2019/11/09 06:13 提 问：欧大好，熵处理能力特别强但是能源利用水平低下的社会是什么样的？ 回答：有芯片，而无石油。
2019/11/09 06:13 提 问：OD，四种全荟，啥没解决，把过去的复述一篇，了无新意。wu帝，何？T-1？ 回答：一切为海jun让路
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发表于 2019-11-10 12:18:14