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2018/09/06 21:28
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2018/09/06 21:23 匿名用户 提问：临高启明是什么？ 回答：一本书，超长连载
2018/09/06 21:23 匿名用户 提问：再加几本奥数物理练习题。奥数有物理、化学、数学应该注重哪个？多大开始学习比较好？奥数已经不加分了，还有什么用吗 回答：数学物理比较好。严谨
2018/09/06 21:23 匿名用户 提问：欧大，这个20年等额本息，年化5.9375，100万每月还7K的贷款实际利率是多少的？实际是11.875%的年化吗？
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回答：就是5.9375%
2018/09/06 21:22 匿名用户 提问：灯塔，我在上海别的区域也看了一复地，地下室是上产证的，是不是地下室2-3折入就算笋，还是说有别的诀窍，谢谢 回答：就算笋
2018/09/06 21:21 匿名用户 提问：欧大，15年有个做实业的朋友有难处向我借款，当时借据未打，约定每月付息，后来断断续续连利息都不能保证。去年17年6月坐定一起签了份借款协议，约定每月连本带息付款，1年半需偿还完毕。至今每月都没付，以种种理由搪塞，分文未付。眼看最晚通牒时间将近，无意中得知他买了套房子，还未交房，不过快了。若有贷款的话，我能不能冻结执行他这套房子呢? 回答：可以向法院申请财产保全。
2018/09/06 21:21 匿名用户 提问：现金还充裕没有贷票情况下，为什么也“永远不要全款” ？不能等子弹打得差不多了再根据需要抵押吗？是原则问题还是技术问题？负债是最优质资产，但砖头本身抗通胀也好过持有现金？ 回答：总得为未来谋划。因此每一笔，尽可能留出抵押可能。
2018/09/06 21:20 匿名用户 提问：欧大好，我刚开始研究xyk，mp的销售人员说绑自己的储蓄卡、刷自己的xyk也没风险，请问是真的吗，如果不行的话绑父母的储蓄卡可以规避封卡封机的风险吗，谢谢欧大 回答：尽量绑陌生人的。自己刷自己，套现太明显。
2018/09/06 21:19 匿名用户 提问：请问肛锯多大了？ 回答：他有一道回答，是“现代特种兵能否对抗持枪普通人”里面讲到如何在密室中，战术抢夺他GF的枪。
2018/09/06 21:18 匿名用户 提问：欧大，cq某行企业经营贷上企业征信的那种现在抵押成数降到5.5成。还有用的必要吗？什么情况下选择这种？ 回答：成数优先
2018/09/06 21:18 匿名用户 提问：欧神，请问一楼是均价75折,这算笋吗？稍微高评一下可以零首付了，这种情况下入手是好的选择吗？ 回答：略笋，正常85折
2018/09/06 21:17 匿名用户 提问：大，你觉得你还有上升的空间么？ 回答：哪一方面？
2018/09/06 21:17 匿名用户 提问：试管移植完第45天，每天吐到怀疑人生，吐的胸腔，喉咙，肚子疼。吐完为了孩子还得吃。大概因为吃保胎药，吃所有食物都是苦的，偶尔想吃点水果，烧得胃久久过不来，能买到的水果都试了，苦不说，还总觉烧胃。上班五站公交，坐两三站下车吐，歇歇再上车。怀孕前卡接龙，看房。怀孕后勉强能强撑着信用卡接龙。好像对任何事都提不起兴趣了。每天走路比老年人还慢，是腿上真没力气，总像绑了沙袋。我怀孕前的雄心壮志：多生几个，多买几套。现在觉得熬过一天自己就厉害了，哪会再生什么孩子，买什么房子。欧大，我的人生被一次怀孕给变得一蹶不振了吗？ 回答：吐到四个月就天下太平了。
2018/09/06 21:16 匿名用户 提问：欧大，求放出bj能做私人拆借的库友，请留言呗！ 回答：没人会信任匿名用户的。
2018/09/06 21:16 匿名用户 提问：小地方公务员，当地只有四大行网点，没有网点的银行因单位地址所在地行政区域没有网点无法申请信用卡，且自己是公务员不敢在征信上乱写工作单位，这种情况下如何尽可能下当地没有网点银行的卡？ 回答：去省城申，就说出差。邮寄地址写大城市，就说家里。
2018/09/06 21:15 匿名用户 提问：欧大，钢锯是男的还是女的？ 回答：男的
2018/09/06 21:14 匿名用户 提问：od，收到您的助理送的书了，这是您的签名么？
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回答：是的
2018/09/06 21:14 匿名用户 提问：欧大，请问，我弟今年大一，大学广东2本A读汽车工程专业前景如何？他感兴趣，我们劝他读IT金融他不肯。大学该如果规划比较好一点，请指教，谢谢！ 回答：理工科如果只能读汽车，那就进汽车厂。前10～15年比较滋润。20年以后可能遭遇下岗危机。
2018/09/06 21:13
匿名用户 提问：神，您说不要全款买房，没有货款的房子没有意义。现在在沈阳踩盘有50平米的房子，货款浪费货票啊。还有就是90平米的房子60万，要付4层，货6，再加上给货票15点的利润加包装费1万，感觉还是全款自己名下还要好，小白勿喷请教 回答：全款可抵押啊
2018/09/06 21:13 匿名用户 提问：欧哥哥：广州，其它条件一样，南北对流的房子比东西朝向的溢价多少可以拿？ 回答：5%
2018/09/06 21:13 匿名用户 提问：坐标北京，已婚，15年脑残全款买入一套远郊低楼层3居。18年年初买入一套小面积，公积金贷 款利率低，结果毁掉双方首房首贷资格，公积金贷款只有80万，但是公积金利率低，不想提前 截断。2020年4月份能有现金90万左右，想问下，接下去还能有什么操作？欧神万福。 回答：去外省贷二套。
2018/09/06 21:12 提问：关于黄金的价值。当统治者的大额交易全立足于金时，小人物会效仿。这就像时尚，观念是唯心的。当年统治者选择黄金来做服饰王冠的行为就是给黄金做的最大广告，而只要这个广告代言人继续这个广告，风尚形成，黄金首饰再度成为保值与富贵的双重象征也不是不可能的。黄金在最开始就是毫无用处不可用来做武器的金属。ta的贵气纯粹就是权力者定义出的象征概念。因此在这个概念里，我认为，从来都是唯心主义的。谎言只要有人信，谎言就产生了自己的功能与价值，而无所谓真假了。而人，用谎言创造的工具好用就离不开这个谎言，然后变成和自己皮肤一样的离不开的工具与枷锁。对吗？ 回答：《黄金已死，有事烧纸》
2018/09/06 21:11 匿名用户 提问：开收入证明，人资不给多开。能用萝卜嘛？一下子开10张，领导，人资都会问啊，害怕领导也是水粉，大家都用的什么理由呀？ 回答：办信用卡有礼品。
2018/09/06 21:11 匿名用户 提问：老大，政府反复提出鼓励科研人员创业，是准备推这类事业单位改革了吗？比如转企业、剥夺编制待遇什么的 回答：有可能。
2018/09/06 21:11 匿名用户 提问：五月打光子弹入手京老婆小一套、现在刚又攒了十万，老大您看投哪里好？ 回答：10w太少，再攒攒
2018/09/06 21:10 匿名用户 提问：老婆不同意离婚怎么办？ 回答：那就代持。
2018/09/06 21:10 匿名用户 提问：欧大，在A行有按揭贷款270未结清，A行目前还可二押400左右，基准上浮20左右，五年按20年供。B行年利率6.26 ，3年先息后本（随借随还） ，可贷七成左右，需赎楼。问是您的话选哪个？ 回答：A挺好的，不用B
2018/09/06 21:10 匿名用户 提问：杭州的限购规定是两年个税或社保，我已在淘宝代缴个税（无社保）快两年整了，每月扣税十几块。这样可以符合购房条件吗？社保是不是必须的啊，感谢 回答：以交易中心答复为准。
2018/09/06 18:58 匿名用户 提问：老大，按揭放款后最快上征信的时间就是7天吧，是一定7天之内上征信的吗？ 回答：不是。银行内部沟通，有时候很慢。
2018/09/06 18:57 匿名用户 提问：请教殴大如何培养孩子的财商？孩子5岁了对金钱还是没感觉没概念，谢谢。 回答：给他200元，关进糖果店。
2018/09/06 18:57 匿名用户 提问：欧大喜欢布鞋么？最近迷上了布鞋，物美价廉。 回答：我走路多，扎脚
2018/09/06 18:56 匿名用户 提问：欧大每次演讲的时候，一般是先做ppt还是先写讲稿呢？如果是先做ppt，那么如何把握逻辑的连贯性呢？ 回答：肯定是先有Word.
2018/09/06 18:56 匿名用户 提问：欧大，我办下来15张卡，额度大概75万。这算个什么水平？ 回答：很好，A
2018/09/06 18:56 提问：欧大:现在孩孑小学刚毕业，刚上初中一年级，还没分文理科。感觉数学学得好点，现在还看不出文理科。
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回答：再加几本奥数物理练习题。
2018/09/06 18:55 匿名用户 提问：神，价格决定成本，蔬菜这么贵了，是不是说老百姓钱更有钱了？ 回答：菜农更有钱了。菜农也是人民的一种。
2018/09/06 18:54 匿名用户 提问：欧大，一个小辈，之前经常问我各种关于买房问题，我都耐心解答，后来我问她借钱周转，就借一个星期，她却借故推脱了。现在又开始问我问题，怎么处理比较好？ 回答：我微信把wangtong拉黑了。
2018/09/06 18:54
匿名用户 提问：欧神晚上好，请教个问题，妹夫婚前买了一套房，婚后夫妻一起还贷，目前育有一女儿。最近妹妹想买一套学区房，从节约房票贷票角度，我想建议这个房子还以妹夫二套名义购买，产证只上妹夫一人名字，这样以后妹妹可以净身出户再次购买。目前由于养娃理念不一致，妹妹和公婆关系一般，妹夫目前看还比较偏向妹妹，为防万一，请问如果妹妹净身出户，如何保障她自己的切身利益呢，谢谢！ 回答：尽快买第三套。
2018/09/06 18:53 匿名用户 提问：欧大，工作十年了事业单位，想读个在职硕士提升学历，镀金会有用吗？是应该选本科的工科专业，还是选择一个跨专业的公共管理之类？可以的话，是应该考现在工作生活附近的学校，还是去考bj的名校呢？ 回答：工作十年，还读啥学校啊。只有在办公室权力斗争失败了，才去读书。
2018/09/06 18:52 匿名用户 提问：欧神，父母现在54岁和55岁，你建议最迟几岁前要把xyk办下来，另外去CQ做按揭，最迟多少岁前可以办下来？ 回答：现在就办。59岁一个槛。69岁一个槛。
2018/09/06 18:51 匿名用户 提问：被封卡了的银行还可以再申嘛？多久？ 回答：先销。6.5个月销档之后再申。
2018/09/06 18:51
匿名用户 提问：欧哥哥，我在成都有套全款的80平米小户型，单价可卖2.5万。即使把这套卖掉在成都也无购房资格了，为了收益最大化，是不是最好卖掉并到重庆按揭两套房子呢？ 回答：抵押
2018/09/06 18:51 匿名用户 提问：欧，我发现看你回答是一个可以把人拉回来，不然天天加班忙死的会误入歧途 回答：你上班五年，就是五年工作经验。加班有屁用，又不进简历。
2018/09/06 18:50 匿名用户 提问：OD好，新手求教，四、五线苏北县城去年与今年初按揭购入两套房，1套首付20%，第2套首付40%，都即将领证，现单价有15%-20%涨幅。入库后方知资金不应浪费在小县城，请问欧大，如果没有自住需求：1.这两套房是不是均在领证后即逐步出售，置换至CQ或Sy。但产证未满两年税费高?2.等两年后再出售？CQ或SY另想办法。欧大是否有更好的建议？ 回答：首付才20%，不舍得抛。二年后，等杠杆降下来再抛。
2018/09/06 18:49 匿名用户 提问：影响一个国家的房价原因之一是这个国家的GDP增长性。中国这十几年高增长，也正相关影响了房价。这次trump不达目的决不罢休，中国经济危矣！（你的观点是，否认这个败势趋势）未来，美国GDP增长强进，而中国增长乏力，是否表明由这个因子影响的中国房价指数部分，可能回调，而相应的美国指数开始上涨。谢谢回复！ 回答：津巴布韦GDP完全不增值，房价上天。英国其实也是的。
2018/09/06 17:14 匿名用户 提问：欧大，渔村目前整体大盘微涨了5到10个百分点，但是政策实在太猛，2019有希望整体上浮20%吗？重仓渔村，压力很大，不知道解放军啥时候进程，求欧大开导 回答：股市也不好。今年财经哀鸿遍野。熬着吧
2018/09/06 17:14 匿名用户 提问：欧大，房子卖了已过户给下家，想办XYD，可以用复印件假装自己还有房不？ 回答：可以
2018/09/06 17:13 匿名用户 提问：欧大，过桥资金100W全部来自自己信用卡，打算把抵押中的房子截断再抵押，利率和成数均不变。贷款金额是原来的1.5倍就可以截断了吧？ 回答：自己算获得资金的IRR利率控制10%以内。
2018/09/06 17:12 提问：新人问欧大好。郑州自己名下自住156无贷款记录，为2娃8年前已离，我和妻名下及朋友代持郑州共700㎡，近期会举家搬苏州，妻已贷款购一套园区185㎡自住。郑州虽只有1套但单身已无购房资格。父母已80多。目前各种理财能陆续腾出400-500现金。至亲能提供一个上海房票和一个苏州房票，但有贷款记录。上海，苏州1N？郑州复婚离婚过户腾一个房票？迁户重庆？贷款+全款几N先把现金打差不多，再N时再考虑循环抵押可以吗？每年大概有150收入，工作很辛苦。 回答：上海二套没有价值。苏州有自住够了。郑州，CQ，可以继续。永远不要全款。
2018/09/06 17:11 匿名用户 提问：欧大，朋友婚礼送个什么礼物好？ 回答：金链
2018/09/06 17:10 匿名用户 提问：os：是否缴纳了公积金，影响xyk的额度么。网申银行后台能查看到公积金缴纳么。 回答：社保影响很大。公积金不影响
2018/09/06 17:10 匿名用户 提问：重庆看江顶楼复式是大平层的几折？还是溢价？ 回答：目前折价，以后溢价。
2018/09/06 17:09 匿名用户 提问：欧大，marketing类的公众号文章很引人入胜呀，想快点看到下一篇 回答：明天（中）后天（下）
2018/09/06 17:09 匿名用户 提问：Os，有套18楼的顶复，证上面积151平方，仅显示楼下一层的面积，上面一层层高3米但是都不上证，也没有备注，16楼卖2.1万/150.7平方，两个月前成交，问，这套18楼的产证面积151，卖370万是否合理？评估价能做到这个价格吗？ 回答：相当于二折，要的。评估拉高有限。
2018/09/06 17:07 匿名用户 提问：我神，下午好，小白请教，主场bj，如果考虑Xyd: 拼凑出几家银行XYD，大概一共350w到400万额度，利率6.2左右，期限有两年也有三年的，有一大半的金额，需要每年归还一次再贷出(中间一周多时间需要借亲友的钱，年化利率成本8.5左右可以按实际天数计算利息)。这种情况下，两种方案:1.在北京，用父母SFSD做接力贷，4成首付，买TTY单价25000左右的顶复四居室(和您做邻居 )2.重庆客场建仓，买两江四岸景观房或城区9000元的老破大，保留父母房票，请朋友做房票去代持，(前提是 不差钱，愿意帮我，誓不买房一族)请您指点 回答：先A后B另，信用贷靠不住，应大规模申卡
2018/09/06 17:05 匿名用户 提问：欧神，下一波上海起来你会抛么？ 回答：《售出清单》一直有二套，是我认为无潜力板块的。
2018/09/06 17:05 匿名用户 提问：欧大，70年产权的住宅公寓和40年产权的酒店公寓有啥区别？70年的可以入么？ 回答：主要看有没有LVAT
2018/09/06 17:04 匿名用户 提问：欧大，前几天看你说的一句话就买了，还是想谢谢，因为做了这个决定，风险承担能力忽然跳高了，对于自己的职业也更坚定了，以前的犹豫不决都没有了。这次还是来咨询，资金剩不多了，方案如下：1：利用现有的资金+抵押一套重庆全款房的资金在重庆贷款买一套（以前有异地两套还清了的贷款，目前名下异地房a有抵押，重庆刚买的这套房b是贷款），时间点在明年2月份左右。2：重庆全款房抵押出来还清名下异地房a的抵押款，房a再抵押一次，时间点还是在明年4月份左右，想不清楚是先买成都还是先买重庆。 回答：B太繁琐了，B
2018/09/06 17:02
匿名用户 提问：刚发漏了，欧大。方法3:等重庆这套房子涨起来，从另外一个银行借钱还贷，再抵押再买，时间点明年6月以前。 回答：谁知道你上下文是什么。还匿名，没礼貌。(加微信shuidi021,入水库交流群)
2018/09/06 17:02 匿名用户 提问：今晚5点半开始跑个1/4马，走起？ 回答：没兴趣
2018/09/06 17:02 匿名用户 提问：神，忽然好奇，您觉得女娃怎么养才能嫁的好？有心法么？我身边靠婚姻跨越阶层的就见过3个人A6-A9，看着真是解恨或许神家不需要研究这个了，但是普通人家来说，婚姻还是第二次投胎吧…… 回答：当你不图他的钱去的时候……
2018/09/06 17:01 匿名用户 提问：欧师怎么看？
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回答：看经济工作会议
2018/09/06 17:00 匿名用户 提问：os，我国这都是什么文化呀！昆山龙哥事件先不论谁是谁非，单论与龙哥同行的所谓哥们眼睁睁看着称兄道弟的哥们被砍，却无动于衷，为什么社会舆论不谴责他们的不仁不义？不嫌丢人！ 回答：这不正好宣扬了黑社会的软弱，喜闻乐见
2018/09/06 17:00 匿名用户 提问：欧神好，请问目前市面上热销的甜饮料。比如喜茶、一点点，还有一些灌装饮料。比如可乐、雪碧。哪些最好是不要碰的？（基于您说的“内幕）谢谢！ 回答：都是明码交易的
2018/09/06 16:59 匿名用户 提问：欧神，《为什么我们不能换挡》搜不到哦，怎样可以看? 回答：BBS上有
2018/09/06 16:58 匿名用户 提问：夫妻名下各有房贷两套已经离婚现在迁到深圳户口还能买房嘛？有必要迁吗 回答：全款抵押可以
2018/09/06 16:58 匿名用户 提问：咨询欧大，深圳代持名额，首房首贷，24岁，普通朋友关系，做代持给什么条件是比较合理的。 回答：利润10～15%
2018/09/06 16:58 匿名用户 提问：欧大，今天今日说法播了昆山案，间隔时间这么短，这么急要播出来的目的是什么呢？ 回答：蹭收视率
2018/09/06 16:56 匿名用户 提问：58岁的人，只能按揭十年等额本息，是不是不如直接抵押贷三年或者五年先息后本？ 回答：按揭十年，等于还息不还本五年。
2018/09/06 16:56 匿名用户 提问：亲爹给的皮带教育，复起了，坚韧多一些吧，不在乎小事，只不过从小缺爱容易去取悦别人。OD是不是会说富贵可治此病？-匿名用户 提问：OD，您说过“被毫无来由、无法战胜的暴力所击溃，乃是你在这个世界上学会的第一重要之课。”。可是我是女生，从小也是这样被亲爹击溃，您怎么看？你复起了没有。 回答：睾丸酮过盛，会导致血栓。凡事都是利弊的。只有适者生存。
2018/09/06 16:55 匿名用户 提问：欧大，方孝儒和黄子诚这样的忠臣？是愚忠吗？我总觉得，其实做臣子也是打工，何必呢，投降朱棣就是了，方孝儒还诛十族，那他的家人和朋友也是倒了血霉了。 回答：核心者，站队是不能改的。
2018/09/06 16:54 匿名用户 提问：劳烦各位圈友，坐标上海，哪里可以找到比较好的钟点工？上次看到有人提起现在找不到联系方式了，谢谢！ 回答：阿姨帮？
2018/09/06 16:53 匿名用户 提问：欧神：一边号称在对中小企业放水，一边在提高税收（换执法更有力的税务机构收社保，追缴社保&私募增税），到底是在做什么？两者说法上是矛盾的。其实说了谎，“对中小企业扶持”只是一个赚名声的由头，本质目标是对铁公基放水，同时稀释财富＋增税以割韭菜充盈国库吗？ 回答：这个是北院干的。
2018/09/06 16:52 匿名用户 提问：欧大，请教下，三十出头的金融机构项目尽调人员，为了增加炒菜的现金流入，感觉往上爬的可能性很小（收入跟级别严重挂钩），好像跳槽解决收入问题的可能性也不大。不知道这种判断是否靠谱还是自己给职场升迁不利找理由？ 如果职场确实很难有靠谱的努力回报，去做女性美拍摄影.情感类的公众号是否算相对成功率高一些的增加收入的途径？谢谢欧大。 回答：工资+1w要累死人了。外快+1w很容易。
2018/09/06 16:52 匿名用户 提问：殴大，社保明年联网，异地缴纳sy社保还来得及吗？谢谢！ 回答：社保允许交二份
2018/09/06 16:51 匿名用户 提问：地价1000万每亩 楼面价大概1万 对吗？ 回答：666.66*2.5容积率=16666000/m
2018/09/06 16:50 匿名用户 提问：大大，铁路算体制内吗？ 回答：上层算
2018/09/06 16:49 匿名用户 提问：殴大，十年退步一大截，孩子送出去比较好吧？谢谢！ 回答：不如多生二个
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2018/09/06 16:47 匿名用户 提问：欧大，您说买房不要打扰到自己正常工作，那大家都是哪来的时间看盘跪银行呢？如果工作繁忙到或者有硬性规定周一到周五完全没空请假是应该辞了换一份空闲时间多一点的吗？ 回答：加班是蠢货才干的事。
2018/09/06 16:47 提问：感觉t-1这个思维方式了不得，但我还是没有彻底弄明白。求O大讲解。谢谢 回答：水到渠成
2018/09/06 16:46 匿名用户 提问：欧大,sy已入4套，现在又筹了50，最近sy不怎么动，请问下是继续买买买，还是等等看 回答：9～10月小阳春。然后就到除夕了。
2018/09/06 16:45 匿名用户 提问：欧大，办xyk是先全部银行办一轮免年费普卡，然后再申请白金卡？各大行优选次序是怎么样的？ 回答：看精华帖《十二张卡》(加 微 信shuidi021,入 水 库交 流 群)
2018/09/06 16:45 提问：圈里有没有能办北京东城西城海淀小学入学的，家里有小孩四岁多开始准备入学，户口丰台，感谢 回答：-
2018/09/06 16:45 匿名用户 提问：大，北方小城市。父母婚前给男方买了一套房子作为婚房（父母单位福利房且老破小），婚后未住往外租了；女方也有一套婚房，婚后住在这个房子里。今年优化家庭房产，女方卖了自己房子买sy去了。男方也想置换掉那个老破小去sz，同时也有去sz工作的打算。但是，男方父母听闻后大骂儿子逆子，说产证名字虽然是儿子的，房子也是给儿子用的，但就是不卖，并且把产证也收走了。百思不解，既然是买给儿子用的，儿子卖了置换一套为啥不行呢？又不是把钱挥霍掉了。 回答：眼皮子浅呗。既然是他们出钱的，你就别碰了。解释很麻烦。
2018/09/06 16:44 匿名用户 提问：欧大好，办理jyd，放款的对手公司是我岳母（不在同一个城市）的，款也是放到她卡上。这样可以么？会取现截断 回答：最好不要。一抓一个准。
2018/09/06 16:43 匿名用户 提问：欧大，我是非京沪深的新手小白，炒菜从重庆、沈阳起步，和破限购入京沪深上车盘，哪个更好？以前一直觉得只有京沪深房价才会上涨呢。 回答：《楼市中的easy模式》easy起步挺好的。
2018/09/06 16:39 匿名用户 提问：欧大请放出，今天办公点园区有区里的经济普查员来调查经营情况，填表格还要上交营业执照复印件，这是什么用意呢？圈里有圈友遇到么？表格上要填写一年的经营性收入和主要经营类目，谢欧大。 回答：经济普查摸底，往惨了填。
2018/09/06 16:39 提问：欧大:孩孑今年上初一，老师让海量阅读，您能帮着推荐几本书吗？ 回答：首先确定文科还是理科。《金庸全集》《一课经济学》
2018/09/06 16:37 匿名用户 提问：殴大，三线城市97年看房子，市区最核心位置，有土地使用证和房产证两个证，土地证比房产证大30平方，小区空地多，请问有溢价吗？ 回答：没有
2018/09/06 12:15 匿名用户 提问：欧大，请教一下，来重庆第一次买房，户口在办理中，这个月打算重庆看一个月房子，求重点推荐一些区域 回答：圈内搜: 看房路线
2018/09/06 12:15 匿名用户 提问：欧大，女生，准备在水库相亲，除了贴照片，还有哪些方法可以提高成功率？ 回答：贴产证
2018/09/06 12:15 匿名用户 提问：欧大 ，钢锯水平也高的 只不过 您更高，能不能说说 他和你差在哪呢去？另外您这样水平的，人群中的比例 应该是万中无一的吧 回答：我年纪大啊。老头子
2018/09/06 12:14 链接：青岛取代北京成为首都的设想及其房价_房产观澜_论坛_天涯社区 看看“青吹”回答：有多厉害。
2018/09/06 11:59 匿名用户 提问：欧大，买房110平两室和130平3室，每平米应该有差价呀，买哪个更好些 回答：为什么应该有差价。
2018/09/06 11:58 匿名用户 提问：欧大，上个月有段时间感觉做什么事都很顺利，运气很好。但前2个星期前发生了点不大好的事情，后来直到现在一直也断断续续被不同的事情吓到，感觉晚上睡觉老是有些心跳加快，睡不着，不太安心。本来计划这段时间要买房的，是不是这个时间段不适合买，会不会买了会有风险？您相信运气吗？ 回答：那说明没遇见笋盘。别买。
2018/09/06 11:57 提问：欧大大大早上好??，请问您渔村买2000平2万8的厂房性质的漂亮写字楼有价值么？银行给我贷5成，十年期。总是在考虑要是买住宅肯定赚更多，所以小纠结 回答：有价值。坚决买。
2018/09/06 11:57 匿名用户 提问：欧大，考试90分和100分的差距，90分要付出n倍才能找平吗 回答：你考90，因为你只有90我考100，因为考分只有100.
2018/09/06 11:52 匿名用户 提问：欧大，您说要展现实力要秀损失，比如有人不还钱让自己损失了400万，和朋友们说起来，嘻嘻哈哈的，说只是有点小小心烦，这种方式好吗？会有什么效果？谢谢 回答：不要吹嘘收入，正数终有上限。
2018/09/06 11:51 匿名用户 提问：如4，如果上海只能20年才能上车，还买吗？
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回答：楼市不能等一年。先去其他城市。
2018/09/06 11:51 匿名用户 提问：od沈阳的确定性有多大？ 回答：涨幅么，挺大
2018/09/06 11:51 匿名用户 提问：Os，我有两张幸运贷，宁波YH30万，年7.2%。中信YH30万，年6.6%。暂时有25万缺口，卡已用40，一年过桥两张幸运贷错开，是否可以？ 回答：可以。然后一年内再去办几十万卡。
2018/09/06 11:50 匿名用户 提问：欧大，沈阳在北方，是不是对西向的房子排斥没有那么大？看中一个2手，客厅朝西，2个卧室都朝西，另外两个卧室朝南，要折价吗？ 回答：不折价
2018/09/06 11:50 匿名用户 提问：欧大，请教一下:南京全款房前期抵押6.5%现在可以取出，值得继续买入吗？目前收入能够刚好覆盖已有贷款，略有结余 回答：继续扩张啊，2N
2018/09/06 11:50 匿名用户 提问：欧神，不是说脑子越用越聪明吗？你有没有遇到我这种情况，就是经常思考解决各种问题，然后N了很多套之后，现在要记各种东西，算各种各样的帐，每种都要计算怎么巧妙运作，待人接物都要巧妙灵活，导致感觉现在脑子好像一来很多碎片记忆，二来遇到事时，立刻思考解决，脑子反而有种很累的趋势，就是懒的思考了，你有过我这种情况吗？你怎么解决，谢谢， 回答：T-1的脉络整理出来了没有。
2018/09/06 11:49 匿名用户 提问：我亲戚去重庆抵押贷款 用的也是这个贷款中介 我证明这个说法准确 都是我亲戚在催 感觉跟银行没啥关系 就是递资料等跑腿活而已 而且亲戚反应态度确实不咋的 能力很一般很一般
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回答：-概不背书
2018/09/06 11:49 匿名用户 提问：请教一个问题，夫妻双人上海户口，买房配偶商业主贷+本人公积金贷款，假设之后离婚本人是否还有上海sfsd资格？ 回答：没有
2018/09/06 11:49 匿名用户 提问：如果国家真的想降房价，就应该加大核心城市住宅用地供应，并且立刻停止货币超发，但是国家一条都没有做到。那是否可以得出结论，国家上层有一大群人，压根就不想降房价，或者说，因为政策的巨大惯性，就算想降房价也没有能力？ 回答：《既得利益群体》
2018/09/06 11:48 匿名用户 提问：欧大，买的新房怎么算满二年？是按备案时间吗？ 回答：契税，过户，登记，最早一个。
2018/09/06 11:48 匿名用户 提问：欧大，钢锯关于精英女性那个系列的文章看不进去脑子，一字一句都挺绕的，是因为自己水平太差了吗？逼着自己慢慢看有必要吗？ 回答：他没有融会贯通。好比你想到了高阶心法，但只能触摸一隅。抓住一个手柄。做不到举重若轻，融会贯通。四阶末期和四阶初期距离是巨大的，尽管都可以看到同一些东西。他昨天给我一篇25500字才真叫垃圾。注解可以写成太平洋。
2018/09/06 11:45 提问：os您好，群里办重庆户口服务靠谱吗？因为很多自己的重要资料要交给他，但又不像中介那样能找到真人，所以想问一下，是否背书呢，谢谢！ 回答：概不背书
2018/09/06 11:45 匿名用户 提问：欧大，公寓买卖和住宅有什么区别？如果杠杆高，足够笋的帝都优质地段的公寓可入不？ 回答：主要是LVAT.北京酒店式公寓甚至限购。
2018/09/06 11:41 匿名用户 提问：OD，您说过“被毫无来由、无法战胜的暴力所击溃，乃是你在这个世界上学会的第一重要之课。”。可是我是女生，从小也是这样被亲爹击溃，您怎么看？ 回答：你复起了没有。
2018/09/06 11:41 提问：笋盘最重要的还是地段价位对吗？朝向，层高，楼龄，这些因素需要看重吗？ 回答：相应折算
2018/09/06 11:41 匿名用户 提问：欧大，那万柳多少您觉的笋可入？7万，6万？ 回答：15w腰斩也没兴趣。
2018/09/06 11:40 匿名用户 提问：神，我大天朝为啥最近频频加税？ 回答：29省亏损，只有上海浙江盈余了。
2018/09/06 11:40 匿名用户 提问：长安汽车作为CQ的主要支柱产业，近年来销售业绩一路下跌，合资品牌福特，马自达都不行，股价连续下跌，毫无底线，会不会失去竞争力，从而影响Cq发展，因为持有长安汽车股票，一年时间被套40个点，挺焦虑的 回答：股市≠经济CQ任何产业都没有竞争力，全靠小灶托着。
2018/09/06 11:39 匿名用户 提问：欧大，干货干货啊，17年开始水库垃圾文章多，17年前的确经典。 回答：阅读不会高
2018/09/06 11:39 匿名用户 提问："芸姨知道甜饮料一些内幕"这个甜饮料是什么呢，内幕是哪方面的，能透露一点点么 回答：tea
2018/09/06 11:38 匿名用户 提问：欧大，不放水是否就失去了房价上涨的根本动力？ 回答：不放水可能么。《为什么我们不能换挡》
2018/09/06 11:38 提问：现在的抵押经营贷都是打款到另外的公司，另外的公司打给个人。如果另外的公司打给一个第三方不相关的朋友，这朋友再分批分笔打给我去买房，这是不是就不用提现金了？ 回答：多转几道手
2018/09/06 11:38 匿名用户 提问：欧大，有600现金，无贷票，是在bj一套还是去cq三套？ 回答：CQ循环抵押十套。
2018/09/06 11:37 匿名用户 提问：你最好搞清楚，全世界最大债务国，和全世界最大债权国。欧大，全世界最大的债务国是美国，全世界最大的债权国是中国。对吗？ 回答：对的
2018/09/06 11:37 匿名用户 提问：如果没有89年下海的50多万知识分子干部，就不可能有中国经济腾飞。最顶尖的人才在体制内，官员和国企老总。欧大，这两句话对吗？ 回答：体制内的知识分子，我吐一下。基本一个人体制内混十年，这个人就废了。贴金文章。
2018/09/06 11:37 匿名用户 提问：链接：关于加税，社保及其他 这篇讲庙堂搞死市场、民营企业、重税是有动因的。欧大略看看，和你的判读吻和吗？ 回答：一切为了2025.
2018/09/06 11:36 匿名用户 提问：od，zqdf对哪些银行有效？谢谢 回答：zqdf是什么意思
2018/09/06 11:34 匿名用户 提问：和几个老板聊天，都说今年经济形势不好，生意难做。感觉下半年要倒闭的公司一大把。再加上深圳目前顶级豪宅已经上25w了，成交量又在下滑。是不是应该缓一缓观望一下等形势稍好了再入手？这种形势下首套房4.3w买光明感觉风险还是挺大的～ 回答：你TMD买170000/m的顶级豪宅说风险不大。4.3w的光明说风险很大？
2018/09/06 11:33 提问：欧大，我深圳也没房票也没贷票了。有这样一个熟悉的妹子，她和老公移民到美国了。她深圳有四套房子，人也比较靠谱。如果全款卖给我一套(抵押贷的资金，在这套上不考虑杠杆问题。)。但是不办过户手续。等过几年看再卖出或者过户。这样操作有问题吗？应该怎么签远期过户得合同？ 回答：女性一般诚信一点。你可以先做一个抵押证。然后定金写成借款，利息很高。若房屋交易则利息自动免除。
2018/09/06 11:29 匿名用户 提问：欧神早安。您一直说要娶学历低的老婆，但根据我的观察，学历低的老婆，生出的小孩大概率读书差，不成器。如果将来自己的孩子上个初中高中都很吃力，赚这么多钱还有什么意思，就为了让小孩啃老？ 回答：没有这个说法。首先我没说过学历低。大学生总是保证的。其次白左的遗传基因，才是最差的。自私
2018/09/06 11:28 匿名用户 提问：没有真正的自由，也没有真正的财务自由。我们到底在追求什么？ 回答：习惯损失，接受不完美。不完美的时代，也够你吃吃喝喝，生一大堆孩子。
2018/09/06 11:28 匿名用户 提问：殴大，小区其他挂牌单价1.5，这套总价230，未满二有税费，笋度如何
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回答：133+122跃层，18楼顶复。还行吧。
2018/09/06 11:27 匿名用户 提问：中小企业补缴社保，估计大批失业破产，未来会增加很多劳动力吗？导致消费锐减 回答：就业减少，失业增多。消费估计减得不多，但结构会变化。
2018/09/06 11:24 匿名用户 提问：斗胆问下，欧大您培养各个管家公司，团购什么的团购费您有提成吗？ 回答：阿猫阿狗都打着水库招牌，我都不知道天下有多少家管家公司。
2018/09/06 11:22 匿名用户 提问：要每年过桥的xyd额度还在有效期内，打算提款，客户经理通知利率从6.5%提高到7.5%。这样的做法合理吗？常见吗？ 回答：银行就是流氓。
2018/09/06 11:22 提问：请欧大放出——打算注册一家公司，以备不时之需。有库有成熟便捷路径吗？上海。谢谢 回答：@shuidi021
2018/09/06 04:11 匿名用户 提问：加税会导致通胀，这个逻辑对么？ 回答：对
2018/09/06 04:11 匿名用户 提问：神，装修分期可多选同一天申请，若选A+B了，C 9.2%，D 11.48%值得一起要吗？
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回答：ABC都要
2018/09/06 04:10 匿名用户 提问：欧大好，几个问题请教下，1 如果上海市场要等到2020，就参考2015到2016，且不是要接近整体50%的幅度了？2 2020如果开始大概会在几月份？ 3 2019横盘可能性80% 2020大涨可能性80%？ 4 2020一波后会加强限售政策吗？谢谢欧大 回答：是345没这么高随时会
2018/09/06 04:10 匿名用户 提问：欧大大，上海使用权等待新政已经全面停止交易了，以后使用权会不会越来越没有价值，鼓励各区房产集团回购价格就是市场价5折6折？ 回答：大家屏啊，who 怕 who.
2018/09/06 04:09 匿名用户 提问：我们根本不担心购买力的，只要限贷限购放开，房价完全可以翻一倍的因为国家宏观调控，所以房价飞涨。欧大，不再调控，怎么会翻一番？不应该降价吗？ 回答：先涨后跌
2018/09/06 04:09 匿名用户 提问：匿名用户 提问：70年产权商住，出租给租户租户用房产证复印件来申请注册公司了，没收一分钱以后换租户还能用来注册公司吗？退房之前要不要请租户注销掉？不好意思再问下要是租户不肯注销怎么办未注销就退租了对房子对业主有影响吗？请租户注销手续不繁复吧 回答：你倒霉你倒霉很复杂
2018/09/06 04:08 匿名用户 提问：神，你都说股票是不赚钱的，为啥还要复旦进证券呢？老公说券商是夕阳行业，让我别乱花钱，股票现在这个德行，感觉他们快穷死啦…… 回答：因为不做二级市场。
2018/09/06 04:08 匿名用户 提问：欧大，买二手房中，全款再抵押：按揭，您大概是什么样的比例呢？ 回答：我抵押不多
2018/09/06 04:07 匿名用户 提问：ogg，李连杰当年也算是英姿飒爽，以您的角度来看，能算某些方面的一代宗师吗？ 回答：算
2018/09/06 04:07 提问：OD,民生银行经营贷年化6.3,十年期，说每年只要去签字，银行会帮忙还款，请问这种算无过桥贷款吗？还是仍然有哪一年被抽贷的风险？另外我打算年底再出手，这钱如果值得拿的话是应该现在就全部拿出来还是等到需要用了再取？ 回答：过桥高风险11～12月没额度的哦
2018/09/06 04:07 匿名用户 提问：欧大，万般皆下品，唯有读书高， 读中学＜读大学＜读研究生＜读博士生； 专科学校＜211＜985＜海外知名高校，欧大同意? 回答：不同意
2018/09/06 04:06 匿名用户 提问：老大，如果单价一样的话，你会选择西丽还是宝中呢？不要艾特蛋蛋，想听听欧神您的想法。 回答：宝中，我喜欢海
2018/09/06 04:06 匿名用户 提问：欧大，现在专门有人在bj做 凶宅流1.您觉得这种如果价格很笋的话，能入吗？2.几年之后能洗白？ 回答：可以，但我没兴趣。男大学生群租三年。
2018/09/06 04:05 匿名用户 提问：殴大，孩子应该走国际路线，还是应该国内发展，努力上清华北大？ 回答：每个人定位不同。
2018/09/06 04:05 匿名用户 提问：od，1.原房主房子还未解压，能先走面签手续吗？2.一般解压需要多久能办理 回答：可以7～30天。
2018/09/06 04:04 匿名用户 提问：欧大，并发两套银行面签时间需要一起吗？最长间隔可以多长时间 回答：不需要。无要求。
2018/09/06 04:04 匿名用户 提问：神，这样的美国警察局在新浪开微博有什么目的呢？有什么收益么？
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回答：很常见的，别大惊小怪。
2018/09/06 04:04 匿名用户 提问：os，现在到越南去做实业是好选择吗？学会当地普通话能冒充当地人吗？听说他们排华！ 回答：不是没价值《螳螂捕蝉的朝鲜楼市》
2018/09/06 04:03 匿名用户 提问：欧大，为什么感情的失败往往女性受到舆论伤害不论过错方是谁，而女性事业的成功却总被人质疑？链接：微博 回答：因为你TMD是瞎子，看不到男人的痛。
2018/09/06 04:03 匿名用户 提问：欧大，私人借款在房产交易中心出抵押证是部分城市的政策还是全国性的政策?手续费多少钱？全款抵押以后还可以私人借款出抵押证吗？是否需要重新评估?多谢欧大! 回答：全国80元可以，不需要。
2018/09/06 04:02 匿名用户 提问：抱歉老大，手抖打错了，问题应该是:顶复户型，假如总价都是500万，不同户型房本面积有两种情况，请教每平米单价的合理算法:1.房本面积180平=一楼面积100二楼面积50（同时二楼有赠送30平，未进房本）2.房本面积180平=一楼面积100二楼面积80，（没有赠送）。这样，单价是2便宜，实际中应该选那套划算呢？
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回答：使用面积一样，进产证比不进产证好。B
2018/09/06 04:01 匿名用户 提问：欧大，北京连续5年每年1N，今年实在筹不出首付了，手里200多万现金还得还月供、过日子撑到2020年初。多核办卡办到尽头了，单核18行了都，感觉周围资源基本都挖掘完了，能借的卡都借了。不甘心，如果今年不买，感觉自己堕落、无能、自责、想不通，怎么办？请您指点 回答：买二套沈阳，安慰一下。
2018/09/06 04:00 匿名用户 提问：欧神，坐标BJ，69岁64岁老两口，户口从外地去年转到北京，名下在外地一套房无贷款。在北京SFSD，子女做接力贷可以吗？ 咨询中介说可以，但是看您之前回复回复别人好像不可以，求指点。 回答：接力贷银监会发文停了。有没有银行偷偷开始做，不清楚。
2018/09/06 04:00 匿名用户 提问：欧神，我在链家上关注的一些重庆两江边的楼盘感觉这半个月挂牌价在明显上升，会不会九十月份再涨一波，除夕前就没法下手了呢？ 回答：六七八其实下行了一点。九十月份，秋高气爽。
2018/09/06 03:59 匿名用户 提问：欧大，因为工作与规划土地相关。目前正在研究突破规范，提高容积率，适当降低楼面地价的方法。觉得这是城市，政府，开发商，购房者多赢的方式。不迂吧。 回答：这事你也配沾
2018/09/06 03:59 匿名用户 提问：欧大，女明星快60岁皮肤依旧很年轻，跟30岁一样，无斑无皱纹，是有什么特殊秘诀吗，再高档护肤品不会这种效果吧，都吃羊胎素吗，管用吗？可否请圈内人透露一下？ 回答：水光针
2018/09/06 03:59 匿名用户 提问：欧大，美国经济连续两季度增长率超过4%，从产业角度没支撑理由啊，数据做了手脚还是确实爆发了…… 回答：为什么没理由。白左法律取消一些就行。
2018/09/06 03:58 提问：感觉能力被领导低估，没动力工作，怎么办 回答：有种你跳槽啊。no can no bb
2018/09/06 03:58 匿名用户 提问：os，每一个成功的企业家，生意人，都同时也是一个思想家，有一点自己的小哲学？ 回答：做得好，总有感悟。
2018/09/06 03:58 匿名用户 提问：os，李世民做的开天辟地的事是什么？ 回答：疯狂的版图扩张。今天960万平方公里的合法性，很大一块是变态唐打下来的。
2018/09/06 03:56 匿名用户 提问：麻烦欧神帮忙喊一声：谁能办天津企业经营贷？无抵押的，谢谢 回答：-
2018/09/06 03:56 匿名用户 提问：Os，现在都想把钱运出去，上月底两个同事一个去新加坡，一个去英国，都是去看孩子。随身带了三万RMB，新加坡可以RMB换美刀，但是再多就出不去，连换外汇都要提前预约，超过限额要打报告。回来后，都希望小孩留在哪里，别回来了，周围悲观情绪严重，认为RMB资产不确定性严重。 回答：说明你身边一群SB赶快离开菜鸟圈子。
2018/09/06 03:55 匿名用户 提问：殴大，重庆兴业银行放款之前还会查征信吗？ 回答：一般都会
2018/09/06 03:55 匿名用户 提问：欧大，荷尔蒙分泌过多一定会使人极度进取吗？ 回答：也会心肌梗塞猝死。
2018/09/06 03:54 匿名用户 提问：抵押经营贷A收款后转到妻名下各银行提现，c存现金后买房 可否？ 回答：A妻可以，你LP不行
2018/09/06 03:53 徐鹤David提问：缺钱的话为什么加税而不是印钞票？从毛细血管收钱的难度得多大 回答：答过了。抽你，是为了让你记住奴隶的身份。
2018/09/06 03:52 匿名用户 提问：神，300万标的，A经营贷年5.5%，贷6成，先息后本5年还款。B经营贷年6.8%，贷10成，先息后本每年还本，3年期。用哪个？ 回答：每年还本太可怕
2018/09/06 03:51 匿名用户 提问：26楼单价2.15，5楼单价2万，其它条件都一样，选哪个好？ 回答：21
2018/09/06 03:49 匿名用户 提问：神，今上对各行各业各层同时动手，各方怨气集中爆发，不符合维稳的调性啊。他这是失策还是另有深意？ 回答：你想一想，2013年反腐得罪多少人。那么多省部级官员落马，门生故吏无数，得罪多少人。
2018/09/06 03:48 匿名用户 提问：欧哥哥：相亲活动水库线下的女会员有折扣么？加入线下后什么活动也没参加过呢 回答：是啊，“水库线下”年初筹划好的项目，都没怎么开展。尽量安排。
2018/09/06 03:47 匿名用户 提问：一国通胀率不反映腐败程度。只反映赤字程度。--------------欧大，我觉得不矛盾。比如100元能干成的事，结果因为政府效率低需要200，再加上各级贪掉100，一共需要300元。最终表现为赤字高，引致通胀高。哪里不对？ 回答：发展中国家，普遍货币后面000多。因为基建用款。
2018/09/06 03:47 匿名用户 提问：不抽你记不住自己是奴隶。这个世界上是不是真有人甘愿为奴？为所谓的民X大义而主动放弃自由？ 回答：哪里有什么真正的自由。
2018/09/06 03:46 匿名用户 提问：欧大，我找了几个朋友帮我办信用贷，一直找同一个银行的业务员，他会不会要我解释什么？这样没什么问题吧？ 回答：没问题，心照不宣
2018/09/06 03:46 匿名用户 提问：神，您这个时候起来答题，不会扰乱生物钟吗？是否会对身体有不良影响啊，还是要早睡早起 回答：打了二盘游戏，通关了。
2018/09/06 03:46 匿名用户 提问：os，脑子聪明有助于长寿吗，我见到的长寿的人基本上都相比与同时代的人聪敏一点，有因果关系吗？ 回答：非我所长。不确定
2018/09/06 03:45 匿名用户 提问：欧大，在一个帖子里看到的，洪曦是谁?"我当初学习房地产的知道就是与一帮上海人打嘴巴官司时学到的，包括与yevon-ou以及洪曦。他们教会我很多东西。如果你是上海的老网民，并且关注房子，可能知道这两位。我一直在找这二位最近的文章，可惜找不到了，不知道他们最近怎么样。 yevon-ou是死多头." 回答：樊钢的师弟
2018/09/06 03:45 匿名用户 提问：欧大，入库四个月了吧，谢欧大毁我三观，回望几十年的人生简直就是谁敢跟我比sb。现在越看自己越loser，无论按什么圈的标准都是一直在降级，有一种原本ok的牌打烂的感觉。现在的处境是：之前对事业没有明确规划全凭一时爽，结果一步步从行业前列外企沦落到被朋友公司友情收留。目前的状况是我的能力并未达到预期，自己做的累朋友也不满意，但是入库之后更感钻研夕阳产业的业务真心性价比不高，不想再花更多精力了，真是读各种cf相关资讯精力就快耗没了，可是cf赚钱效应起码要几年，我现在维持生计还得靠日常工作。想问殴大，我是接受朋友的建议集中精力努力提高自身业务水平配得上薪水还是该换工作了？ 回答：显然你没有吸取任何教训。显然你没有好好学习水库。显然你没有看房200套。轻浮小人，沾沾自喜。
2018/09/06 03:44 匿名用户 提问：欧神，现在推的sy恒大盘，确实可以分期、更名、反贷，而且提前付款有折扣。但是价格也比较高了，恒大珺庭在三环边上，离地铁站还有3、4公里，价格到了9000多，是否偏高了，值得入吗？这类投资倾向于短期更名，还是长持？ 回答：最近卖了一批功夫财经粉丝，人家疯抢。水库粉是否看得上眼，见仁见智。反正你犹豫的时候就抢没了。
2018/09/06 03:43 匿名用户 提问：离异女性找老公那篇文章的标题是？，翻来覆去没找到，谢谢欧大 回答：应该没写过。
2018/09/06 03:43 匿名用户 提问：欧大，今年物价会激涨吗？现在当下是全款2n再抵押的好时机么，对于有2000现金的人来说今年出手还是2019？渔村 回答：也就眼下这个涨幅，不低，但不算太高。是的除夕前
2018/09/06 03:42 匿名用户 提问：欧大，北京万柳是CEO吗?"上海出才子，他是有些偏激，言语容易不中听，而的东西不符合大多数人的常识。但他看问题很准。比如调控的实际结果是导致房源供应减少，反而会促进房价上涨。就是他是观点。但听明白的人不多。任志强这一年也在讲这个，但据所知，应该比yevon_ou晚。从03年开始，他就是一直唱多，当时讲的价位大家都觉得是惊世骇俗也不为过，但十年过后现在再看，事实竟然超过他的预料。比如北京万柳的房子，13已经到了9万了。估计这是yevon_ou也想不到的。" 回答：万柳是学区CEO.我是不会投资万柳的。
2018/09/06 03:41 匿名用户 提问：匿名用户 提问：欧神，武汉和杭州各有一套投资房，武汉房子地处东湖边，市场价400多万，杭州地处奥体处，目前800多万，现在需要一笔钱，是应该先卖哪处的房子为好？ 回答：倾向卖杭州。
2018/09/06 03:41 匿名用户 提问：欧大大，问下打分标准问题，1 男性总资产6000万，负债1500万，都为房资多军，年龄33岁，颜值85，在魔都算什么级别 ，比例在多少？2 5年后38，继续保持以房资为主，这个选手能达到净1E，算什么级别 ，比例在多少？ 3 应该匹配怎样评定情况的女性（颜值 资产）？ 谢谢欧大大 回答：S 0.1%S-，略褪色33岁，A8.2
2018/09/06 03:40 匿名用户 提问：欧大，你已经这么有钱了，为什么不拿一部分精力走煮肘路线娃NN？钱财乃浮云 回答：对女人做不到这么无情。
2018/09/06 03:39 匿名用户 提问：中美是合作的意愿大于斗争吗？如果说中国没有美国就无法维持世界和平均势，那么美国需要中国做什么呢？ 回答：世界贸易不能没有中国。
2018/09/06 03:38 匿名用户 提问：欧大，如果新政出来，社保按照实际交，公司要多交很多钱，利润会减少，到时候公司会采取哪些措施？会减工资吗？ 回答：涨价，消费者，老板，员工，各自分摊掉一部分。
2018/09/06 03:38 匿名用户 提问：日本当年发生了什么？和中国当下有哪些不同，决定了我们不会重蹈覆辙？ 回答：日本是内因，不是外因。广场协议完全不重要。凡是以广场协议分析日本的，全错。 2018/09/06 03:36 匿名用户 提问：欧大，负现金流长期看有风险吗，如果突然来个政策，银行禁用信用卡了，信用贷也回收了，没钱周转了怎么办？ 回答：规模越大，崩坏一二家影响越小。
2018/09/06 03:35 匿名用户 提问：殴大好，一核当时没有了解申卡科技树，下了一堆菜卡，差不多十张，最高也就三万，还有好几张几千的，1、是否要把几千的都销掉？从新包装提高资质申请大额的，还是直接申请大额的再把低额的替换掉，主要是担心卡数量过多影响大额卡下卡率。2、负债偏高且有两笔信用贷，怎样包装下卡率会大一点？ 回答：10000以下都销主核申请时，尽量还清。
2018/09/06 03:34 匿名用户 提问：不考虑可行性，一亿资产，生10个孩子和生100个，哪种策略更优，更容易传递基因？生太多钱不够分变穷也不利于后续裂变吧？ 回答：100个，人均100w足够了。
2018/09/06 03:34 匿名用户 提问：大，我没讲清楚。不是CEO，价格适中，刚需年轻人很多，离市中心二十分钟车程，房子周围如火如荼地在建多家品牌地产。现在要卖出的话，因为限售了没法跟下家网签（我已经网签过了再卖只能按照二手了），只能说是收了房款把房子先交给他住，三年后限售满期再去网签跟他走正规二手房交易。结合青岛环境和房子情况，是长持几年限售期满再卖，还是现在就如此操作回笼些资金换去sz贷款？谢大大！
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回答：风险在买家这里，你又没风险。有人肯当然可以。
2018/09/06 03:30 提问：OD，重庆江北嘴：1、一套靠小区中庭三楼向西；2、另外一套同样的三楼靠马路向东（楼下有商铺三层其实相当距离马路于6楼）；中庭单价14000，但是要额外给8万茶水费导致首付款多4万，靠马路这套15200，首付款少4万但是月还款多600。这个该怎么选择呢？ 回答：首付款少4w，贷款多12w这帐肯定算不过来的。选14000的。
2018/09/06 03:29 匿名用户 提问：五月以亲戚名义在沈阳并发两套成功并放款 (中信银行和工商银行 ）亲戚没有社保没有公积金 自营小店 48岁 请问这种资质 可以申请得下来工行和中信银行的信用卡吗？ 额度多少呢 是不是到沈阳申请比较好？ 回答：有什么好担心的呢，nothing to lose.当然去申，申下来算运气。拒了也不可惜。当然考究点，可以包装下流水再申。
2018/09/06 03:28 匿名用户 提问：欧大，同样的杠杆率买入10年以上2手房的话，重庆和沈阳5年内的涨幅是不是重庆更优？还是有可能沈阳更高？ 回答：沈阳目前单价只有CQ一半。未来上限是不是一半呢，不一定。
2018/09/06 03:27 匿名用户 提问：对CRS+个税修改无奈，本身已经入移民程序阶段了，也不常在国内住了，无奈之下只能国内房产全抛，金融账户全销，45%去掉本国抵扣也实在交不起。（不查是没问题，怕被弄，被追溯）问下哥哥是不是房子送亲属的话交易中心走个流程就好了？合同当场拿？有顺便直接一元抵押的必要么？ 回答：对的对的随意
2018/09/06 03:26 匿名用户 提问：od，签完买卖合同，现在卖方没有进行解压了（自行解压），买方能开始做贷款面签吗；如果可以，是需要解压完成银行才给批贷函是吗？我如果在sy并发，时间段怎么控制
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回答：可以。批贷函是交给交易中心的，“若产权清晰，请予以过户”。上家若贷款没还清，有批贷函也没用的。@
2018/09/06 03:24 匿名用户 提问：现在大环境各种管制，那2025VV后大环境是向好还是向坏，比如各种税收各种管制等 回答：不清楚。最坏的可能是，未来几十年都不谈市场经济了。
2018/09/06 03:24 匿名用户 提问：欧大，在咱们小密圈里找的征信洗白，一个多星期连价格都报不了，说是银行那边排着队，还没排到所以没出价格，真的假的？ 回答：你找的谁呀。嘉宾里有人做这行的么。
2018/09/06 03:23 匿名用户 提问：Os，九大流派中为何没有“刚需次新”这个流派呢？ 回答：流派是赚钱的套路。“刚需次新”请你说说你的赚钱套路。
2018/09/06 03:22 提问：一个女孩，受过良好教育，容颜姣好，性格安静，端庄持重，但总体觉得思想比较幼稚（起码小于年龄3岁），隐隐觉得呆了吧唧的，适合当妻子吗？ 回答：不适合。如果现在已经觉得幼稚，将来就会是个定时炸弹。现在是她表现最聪明的时刻。
2018/09/06 03:21 匿名用户 提问：欧大，买东西时，除了买房子，想着怎么还价，是不是穷习惯 回答：讨价还价，当做消遣可以。别当作主要精力就行了。
2018/09/06 03:21 匿名用户 提问：神这个是真的吗
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回答：那需要开人大，新增一个税种。
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发表于 2020-5-10 09:48:56