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2018/09/10 23:56 匿名用户 提问：朋友借出去20w，对方50多岁了，说是做生意。有借条，说好的一分利，开始利息还能付，后来就说没钱，给不起了，到现在本也没回来。对方也承认借贷，就是没钱不还，估计即使有财产也转移了。现在朋友该怎么办，能要回来了吗，怎么要？起诉，就算胜了，判对方老赖有用吗？对方无所谓怎么办？ 回答：看对方有没有子女，工作。
2018/09/10 23:55 匿名用户 提问：殴大，您大概每天工作多少个小时？ 回答：每周70
2018/09/10 20:19 匿名用户 提问：请问欧大，我用岳母的名额买了一套房，我想让她帮我贷点装修贷，但是她不同意，有什么好办法，能够说服她？ 回答：猪队友神经病。上策是把手续办齐，买一堆蹄膀给她，顺带哄她签个字。中策是说服。
2018/09/10 20:18 匿名用户 提问：欧大，您总说地产和地产股是两回事，求释疑 回答：悍马和马，是一回事么。
2018/09/10 20:17 匿名用户 提问：欧大好，小白提问：坐标BJ，计划买房自住，小区车位紧张，房东有个30万车位想给我，这个车位也是她从别人手里转过来的，没有车位本，只有开发商办理的一纸车位协议，下面一句话“xxx车位所有权和使用权转给xxx”。房东说可以带我到开发商处再续个合同，请问这个算不算有产权？能接么？该注意什么？车位要签到买房合同里么？可以上房本么？谢谢！ 回答：买卖合同。不进产证，不能对抗第三人。存在一位二卖，KFS找不到人等嫌疑。30w车位也不便宜，兴趣一般。通常5平米
2018/09/10 20:16
匿名用户 提问：请问欧大，一线现在处于横盘期，估计要到什么时候才能起来？为什么不适合把处于横盘期的一线，置换到处于上涨期的重庆沈阳？ 回答：今年一直在买沈阳啊。我们商量的是2019的事。考察要提前很久的。
2018/09/10 20:15 提问：自由职业怎么开收入证明啊，银行贷款审核的逻辑是什么？ 回答：以流水认定。
2018/09/10 20:15 匿名用户 提问：欧大，下面说法是正确的吗？"李嘉诚无非是个囤地无良奸商。作为同行，人家王思聪的爸爸还修商圈搞经济。而这姓李的老家伙，纯粹就是囤积地皮、推高房价、收割，是一个吃干榨尽风格的商人。现如今的香港又是怎么样的香港？全世界的年轻人都在大谈“科技创新”，而香港的年轻人还在愁房租以外，香港就也再无建树了。经济基础决定上层建筑。近年来香港发生各种不愉快的事件，这位首富李嘉诚是负有重大责任的。" 回答：只是一个囤地奸商……说得这么轻松，你怎么不去囤地。为啥你一买地，就怕跌啊。(加微信shuidi021,入水库交流群)
2018/09/10 20:14 匿名用户 提问：欧大您好。请问房屋抵押贷款5.4/月，绑定保单1.5%，手续费2。合理吗？？ 回答：CQ么。小贵，但也常见。
2018/09/10 20:14 匿名用户 提问：欧大，恒大御龙天峰是ceo吗？全款分期值得入手吗？ 回答：圈内搜，旧贴无数
2018/09/10 19:55 匿名用户 提问：幼儿园现在交学费还要求现金，是什么原因不能刷信用卡和刷微信 回答：收支二条线因为没有办法出账刷卡佣金。
2018/09/10 19:54 匿名用户 提问：欧大，下周飞是啥意思？
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回答：飞Cambodian.
2018/09/10 19:54 提问：欧大，今天去谈凤冰的事儿，事儿没谈成还被他们家狗咬了（虽然没咬破），刚从疫控中心打完针出来，我很沮丧 回答：-
2018/09/10 19:54 匿名用户 提问：殴大您好：请问名下有公积金贷款，做商贷款银行还能算一套吗？征信显示不出有公积金贷款。 西安。 谢谢您 回答：外省征信没有，就是没有。西安市内，算二套。
2018/09/10 19:53 匿名用户 提问：欧大，请教一下，如果在通涨10%的情况下我款款5%但什么投资都不做，我有赚吗？谢谢. 回答：那你就亏5%
2018/09/10 19:53 匿名用户 提问：欧神好！中国移动，中国联通，中国电信的前景怎么样？哪个最好。作为员工，应该何去何从？ 回答：抱歉，非我所长。
2018/09/10 19:53
匿名用户 提问：限购的城市是否尽量不卖房比较好？ 回答：对
2018/09/10 19:53 提问：年利率7.8 ，20年等额本息；与年利率6.35三年先息后本怎么划算？20年等额本息多少年利率比较理想？ 回答：B6.35%
2018/09/10 19:52 匿名用户 提问：欧，重庆市有地票制度，土地供应大，为啥您当年坚定看好重庆房价上涨呢？谢谢！ 回答：地票制度是骗小孩的。
2018/09/10 19:52 匿名用户 提问：哥哥，能否跟我们简单说说A9A10如何教育小孩呢？或者小孩的什么品质最受你们重视？坚韧？博学多才？颜值高
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回答：A9A10，根本不会炫耀这么Low的东西。好比和小学生讲原子能。听起来很高端。可是真正的原子能原理，难道中关村二小的孩子能听懂么。还不是泛泛而谈。这种花拳绣腿，只有二流“名校”才会热衷。
2018/09/10 19:50 匿名用户 提问：欧大好，简单理解是不是房地产不好的年份，国家整个经济都不会好，最后国家只能放水搞刺激，用房地产拉动其它行业，饮鸩止渴？ 回答：没有这个说法。地产好不好，和宏观经济没有联系。
2018/09/10 19:50 匿名用户 提问：请问欧大，现在投资，深圳，重庆，沈阳，昆明，贵阳，先后顺序是？ 回答：CQ，沈阳，昆明，贵阳
2018/09/10 19:50 匿名用户 提问：神，开了抖音，有那些赚钱的门道呢？ 回答：前二天有自媒体哭诉，刷了一篇500w阅读的爆款文，只涨了10000粉。因为微信“关注”已经饱和，市场跑马圈地结束。抖音目前属于新生期，很容易跑马圈地500w粉。所谓的“流量红利”。水库很想趁早杀入抖音，可以缺乏人手与团队经营。
2018/09/10 19:48 匿名用户 提问：欧大，两款抵押贷款产品都是贷100万，A款年化6.32%，五年先息后本，前三年每年还5%本金。B款年化9.6%，十年先息后本，前三年不还本，第四年开始每年还5%到第十年结清。应该选哪个？谢谢您 回答：肯定A
2018/09/10 19:45 匿名用户 提问：欧大，坐标上海，两个小区的标的选择问题：A 北九亭，单价3.4万毛坯高层，三房两卫，送一产权车位，一梯一户，距地铁站2公里；B 南九亭，单价3.3万毛坯高层，三房两卫，一梯两户，距地铁站1公里。房龄面积都差不多，选哪个呢？谢谢欧大！ 回答：听起来都不错。信息不足，需要现场看房。(加 微 信shuidi021,入 水 库交 流 群)
2018/09/10 19:45 匿名用户 提问：殴大，您下周专门去柬埔寨搞这个项目啊，有朋友这周也在柬埔寨，叫我也过去一起搞
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回答：没有啦。柬埔寨有一个“新区”，中国一半的区块链，黄赌毒都在那里。薛蛮子邀请，过去度假。
2018/09/10 19:43 问：请问欧大，我现在该不该卖掉深圳的房子？置换成重庆或者沈阳的几套？ 回答：没事少置换。抵押即可。
2018/09/10 19:43 匿名用户 提问：欧大：万一开始收房产税，新房不办房产证能规避吗？是否还有其他科技树？ 回答：保护你的是宪法，而不是技术手段。譬如网签，签了合同就限购的。
2018/09/10 19:43 匿名用户 提问：欧神， 朋友介绍的朋友能借钱吗？ 会不会有遇到雷锋哥的风险？ 回答：你是借钱的人，你怕什么。
2018/09/10 19:42 匿名用户 提问：1997年小麦或玉米大约1元一斤，现在大约0.7元一斤。过去20年中价格最高的时候也就1.2元每斤左右。亩产在过去20年也是一直维持1000斤左右。请问未来20年还有可能保持如此低价吗？面粉价格没变，面包价格会因为社会平均利润原因涨不动吗？ 回答：一切成本都是人力成本。你把种地拆成: 犁地+化肥+收割，看看技术进步能否抵消物价上涨。
2018/09/10 19:41 匿名用户 提问：请教欧大，上海财经大学高等研究院一把手文章《研究报告 | 田国强等：警惕家庭债务危机及其可能引发的系统性金融风险》，我觉得有100个不对，为什么他认为家庭负债超过了储蓄就会产生危机？ 文章既不分析债务结构，又不看还款年限，又不看加权利息水平，真是奇怪。我有一笔100万的房贷，存款还剩10万，全国10个人有我一个这样的，贷款/存款就超过100%，月供才5000，根本不会出事嘛！我是个外行，请问是我理解错了，还是学术界出了问题？ 回答：不是蠢而是坏。有人故意想出这一类文章。其实现代金融社会，“存款额”完全会降到零的。
2018/09/10 19:40 匿名用户 提问：请教欧大：在香港看到有金融公司可以抵押国内红本，这里有什么样的科技树？ 回答：内保外贷，能做的正规金融机构很少。
2018/09/10 19:40 匿名用户 提问：欧大，为什么军训有意义？ 回答：集体感，服从性，基本盘。
2018/09/10 19:40 匿名用户 提问：欧大，10亿就是按一年2个点的利息，一年就有2000W,日子可以真的过得很好啊，小龙虾来几斤，啤酒喝几瓶，真的很好啊。还奋斗啥，花不完的。 回答：呵呵所以你没有十亿啊，
2018/09/10 19:39 匿名用户 提问：四岁孩童有必要学习珠算心算吗？ 回答：没有
2018/09/10 19:39 匿名用户 提问：欧大， 为什么做it的到了35也面临失业了？因为体力精力跟不上了？老板会炒你鱿鱼 回答：贵
2018/09/10 19:39 匿名用户 提问：欧大现在比如人民ribao就有会放出很多迷雾，包括很多官mei的观点其实很多都是迷雾，在放大情报的优势是吗？ 回答：对的。你看得出2025么，看不出。
2018/09/10 19:39 匿名用户 提问：为何东南亚多为家族企业，股权集中，而美国企业的股权高度分散，基本上大众持股？如何看待股份企业的经营权与所有权分离？ 回答：那只是因为美国足够大，让你以为有众多上市公司。其实豪门大多还是家族企业。
2018/09/10 19:38
匿名用户 提问：白手套最后的结局是什么？ 回答：看看以往历史，各风云人物。
2018/09/10 19:36 匿名用户 提问：欧大，#F1950可否这样理解，全部消费品价格会涨，但不属于通货膨胀，而是对全体消费者的纯粹的剥削，降低全民福利，降低vv暴兵成本？ 链接：社会平均工资 #F1600这篇超级重要，可没多少人意识到。 回答：>
2018/09/10 19:34 提问：来银行办事，这里还在办定期存款大额存单的几乎清一色银发老人。这批人死光后，是不是就不再会有现在这种低利率的房贷了？ 回答：余额宝也只有2.x%你以为白领比老头先进多少？
2018/09/10 19:33 匿名用户 提问：欧神，我老公高中学历，很多事情特别不方便，比方说迁户口，有必要办个非全日制的本科学历吗？ 回答：需要几年时间，他有空自然好。
2018/09/10 19:33 匿名用户 提问：抵押贷款放款，需要提供装修公司合同和装修公司法人银行卡，可否借不太熟的装修公司法人银行卡用一下，然后把款提取出来？需要注意什么问题办理u盾转账就行了吧 回答：这个需要比较熟的装修公司吧
2018/09/10 19:33 匿名用户 提问：欧神，其实从个人利益最大化的角度来说，越善良的人其实是越聪明的吧？自己反而能利益最大化～ 回答：不是。越聪明的人越善良。越善良的人，有可能是蠢。
2018/09/10 19:32 匿名用户 提问：欧大，有没有 对昆明的每年投资数据？有开小灶吗？ 回答：百度
2018/09/10 19:31 匿名用户 提问：重庆已入多套，但都是清水，多在125～144的三、四居之间。1.租给托管，一千/月，会砸墙改格局，怕到时候不好出手。2.租给仓库，两千/月，但不知道什么时候租出去。3.自己装修，每套十万，三四千/月，装修钱都要两年回本。4.您有什么好办法？房子暂定持有两三年，想捞店租金，谢谢 回答：C，装修后售价也会升的。
2018/09/10 19:31 匿名用户 提问：宝上幼儿园一年，表示不喜欢幼儿园可以带出去旅游，玩到6岁半再去幼儿园吗 回答：最好不要。尽早参加群体生活。
2018/09/10 19:30 匿名用户 提问：殴大，去柬埔寨搞这种项目利润如何？会不会犯法？
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回答：下周飞
2018/09/10 19:30 匿名用户 提问：欧神，我有一家壳公司，以及一个相关联的公司账户。有个朋友想让我帮他转点钱作流水，备注奖金。未来这个壳公司会不会因为这个被税务稽查？谢谢！ 回答：金额小不会。
2018/09/10 19:30 匿名用户 提问：殴大，上海张江板块的华发四季如何？家人喜欢想买来为我们做婚房。上海无房。sfsd 工作在浦东 回答：老上海人兴趣一般。码农喜欢。
2018/09/10 19:30 匿名用户 提问：神，老公把钱借朋友买房子；几十万都不打欠条。对我铁公鸡，而且一说要买房，气的脸红脖子粗，这是啥心态呀我要买房……我要买房……我要买房…… 回答：他要男权社会，他要作主。
2018/09/10 19:29 匿名用户 提问：殴大，全国扫黑除恶，还派出督导组，底层原因是什么？ 回答：锻炼队伍
2018/09/10 19:29 匿名用户 提问：军训是不是傻？
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回答：军训当然不是傻。以为军训傻的人，才是真傻。事实上，我认为一年军训比一年大学更有价值。
2018/09/10 19:27 匿名用户 提问：怎样对待孩子对玩具的欲望无穷无尽。家有四岁小男娃，捧着ipad把能看见的网店玩具挨个拍，幸好还不会付钱，否则看见多少买多少，不管多少钱。出门看到喜欢的玩具也是走不动路。对于普通老百姓来说，以前都是尽量满足，现在有点吃不消。每次出门可以说好只买一个玩具，网上的就没谱了，孩子还小，做家务奖励好像也不太好，怎样让他知道，要用赚来的钱满足自己，控制欲望呢？谢谢。 回答：幸好我有钱，欧米莱有20个芭比娃娃。
2018/09/10 19:27 匿名用户 提问：神，不知道您对自己的两个女儿是否有明显的偏好呢？如果有的话会表现出来让她们知道吗？您觉得如果家里两个娃，觉得父母更宠爱另一个的话会从小有心理阴影吗？ 回答：定位不同。一个喜欢吃甜，一个喜欢吃咸，只给姐姐买冰淇淋，就不是偏心。
2018/09/10 19:26 匿名用户 提问：神，关于成本这个概念你是如何想通的？读书，思考，还是请教高人？ 回答：想了很久了。而且可以告诉你，#F1950和#C25，这二篇都是错的。
2018/09/10 19:25
匿名用户 提问：od，踩雷了，忍受不住高额利润，年初下手一套法拍，现在还不能过户。是不是可以重新查封，或者其他手段保护自己 回答：具体问题具体解决。没解封，似乎不用急着再封吧。
2018/09/10 19:24 匿名用户 提问：小白弱问，刷卡的时候，什么叫“跳码” 回答：答应给你积分，最后却不给你积分。
2018/09/10 19:17 匿名用户 提问：欧大，感觉到重庆房价真的在跌呢，楼市也没有之前那么热了，好多新楼盘开盘都卖不完。这次被杨蒙对了？
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回答：678淡季，有什么大惊小怪的。涨了一倍看不见。专注跌-5%，脑子有病。
2018/09/10 19:15 匿名用户 提问：大大，现在的紫御单价1.9-2.2，对应到融景城如果入手的话单价多少合理？ 回答：1.7紫御偏贵的。不是好标的。
2018/09/10 19:15 提问：重庆五里店。划拨地小区8000一平米可入吗。楼梯房。180平米。145万 回答：小赌怡情
2018/09/10 19:14 匿名用户 提问：请问如何看待下图所述？从幼儿园就念最好的有必要吗？否则孩子会一直落后于身边同学？
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回答：全部都是LowB.穷人想象中的“贵族学校”真正A9～A10社区，不是这样的。
2018/09/10 15:44 匿名用户 提问：欧神，那不是应该换个人来领导更好么，应该让其下野啊 回答：一切为了2025
2018/09/10 15:43 匿名用户 提问：欧神，坐标沈阳，业主还有二分之一的房贷无法自己解压，我想全款买房。我先解压的钱，他们去解压，过户的时候付另外一半，是否靠谱 回答：理论上可以。
2018/09/10 15:43 匿名用户 提问：欧大，把母亲户口签到自己房子，母亲就有房票了。这种情况下，请问房子可以对敲给母亲吗？ 回答：直系亲属对敲，不能贷款。
2018/09/10 15:43 提问：OD,沈阳98年老小区二楼85平，位置市中心，卖出7000单价，想置换两套次新的。行吗？ 回答：不如不卖。靠卡融钱。
2018/09/10 15:42 匿名用户 提问：欧大，做it的是不是到了35也面临失业了？ 回答：是
2018/09/10 15:42 匿名用户 提问：无能比无德更可耻？ 回答：要看无能的定义要看无德的定义要看无耻的定义对于居上位者，“个人道德”并不重要。“政治道德”才最重要。
2018/09/10 15:41 匿名用户 提问：欧大，张勇是bai shoutao吗？怎么看mayun让位？ 回答：不清楚
2018/09/10 15:39 匿名用户 提问：OS,应激反应略去的内容有吗？谢谢 回答：没写
2018/09/10 15:00 链接：人类性犯罪史丨性致
2018/09/10 14:27 匿名用户 提问：Od，cq经营贷：评估359万的房子 A银行贷150，利率6%，授信20年等额本息，一年后可以把增值的再贷出来；B银行贷251，利率7.84%，也可等额本息20年。您说过成数优先，我觉得A利率低而且可以一年后再贷增值部分出来。是不是选A好些？谢谢您的解答。 回答：我会选B，毕竟一年还进去本金也就10w你这里差100w呢。
2018/09/10 14:26 罗曼提问：欧大好，请问载人航天工程和快堆嬗变后处理提Pu，哪个难度更大呢？ 回答：载人航天基本淘汰，不是未来发展方向。
2018/09/10 14:25 匿名用户 提问：欧神，现在上海是置换的好时机么？ 回答：上海原则上不置换。
2018/09/10 14:25 匿名用户 提问：家族企业正在创业期刚小有成就，开始积累财富，但现在国家政策形势向下令人担忧未来，不得不考虑退路。黄金，海外账户？现在厂房是租的，原来买地扩产的计划值得重新考虑吗？额外的利润还能拿来一套一套的建仓吗？会不会变成地主阶级有危险？ 回答：事业刚有起步，就不要学坏。让你去海外投资，都是吃人血馒头的。中小企业家的陷阱。老老实实贷款买房。分散点，每人几套。
2018/09/10 14:24 匿名用户 提问：殴大，任志强说19年有钱也买不到房，意思是进一步冻结房产交易吧？谢谢！ 回答：限购啊
2018/09/10 14:24 匿名用户 提问：女方深圳户口，男方江西户口，江西买了首套房，写的两个人的名字，男方主贷，请问，办个假离婚，或者办个真离婚以女方名义去深圳买房是否还是sfsd？ 回答：是的
2018/09/10 14:22 匿名用户 提问：欧大，房子对敲给一个朋友，但产证还在我们手上，银行没有收走，可以办二抵吗 回答：可以
2018/09/10 14:21 匿名用户 提问：房产证加名，不在同一个户口本上的亲姐妹，需要交税吗？谢谢 回答：除了夫妻都要。
2018/09/10 14:21 匿名用户 提问：欧大，女儿5岁，儿子4岁。今天早上姐姐对弟弟说：弟弟，快去揍妈妈。弟弟狠狠一巴掌打在我腰上。问女儿为什么要打我，回答到：因为开灯打扰她睡觉了我先把儿子屁股打了几下，然后狠狠把女儿揍了一顿1:不可以指挥弟弟干坏事2: 自己想做的事情，自己做并?做好承担后果的准备。想关灯睡觉，跟妈妈说。3:弟弟不能成炮灰，自己要有分辨力女儿哭得很委屈，不知道这样的教育对吗？ 回答：教唆犯罪等同犯罪，所以弟弟来拍，并不能使你免于惩罚。有什么意见，应该通过正规渠道反映。最后，没有人问姐姐5岁，弟弟怎么4岁么。
2018/09/10 14:19 匿名用户 提问：欧神好，请问原先上海籍后来转香港籍，今年回上海工作，用上海户口签了工作单位，请问我用上海户口买房还是香港籍，香港籍买需要居住证和工作，这样上海户口就废了？ 回答：回乡证办了么。没办就上海身份证买。
2018/09/10 14:19 匿名用户 提问：新手小白这周去重庆建仓，请您推荐几个二手小区，谢谢！ 回答：我下月去待一阵，到时候再推介吧。
2018/09/10 14:16 匿名用户 提问：欧大，您在上海这么大仓位，这么多负债，这两年上海房价不涨，那就是亏利息了.这么巨额的利息，支撑您不低价抛售的原因是什么呢？1,有些物业，再低都抛不掉.2，坚信会涨的，拉一波足够覆盖这几年亏掉的利息.3，上海建仓不易，卖了买不回.4，现金流撑得住利息，还没到山穷水尽必须卖的时候.谢解答 回答：其实没多少利息啦，利息完全忽略的。
2018/09/10 14:16 匿名用户 提问：欧大，上接县城移户口到重庆的问题，我是坚决想将家人户口移一个到重庆。只是家人担心移动后万一被发现举报，丢了工作，需要一个机关单位明确告诉他不会因此丢了工作岗位，丢了退休金。请问应该找什么部门给予理论支持？是教育局还是公积金管理处？人社局 回答：SB猪队友，你怎么不保证肯定赚钱呢。他这么要求，就是拒绝你啊。你聪明的话，还和他纠缠个鬼啊。换人吧。
2018/09/10 14:15 匿名用户 提问：欧大，左冷禅为何阻止刘正风金盆洗手？ 回答：六神磊磊有写
2018/09/10 14:14 匿名用户 提问：基本一个人体制内混十年，这个人就废了。欧大，咱七常委、部委领导都是体制内呀，都是人精，没废呀？ 回答：公务员到部长的概率0.04%
2018/09/10 14:14 匿名用户 提问：欧大，您会教育孩子谁知盘中餐，粒粒皆辛苦吗？ 回答：不会。我一般是“汉堡掉地上了怎么办”“再买一个”
2018/09/10 14:14 匿名用户 提问：韩国，去年把二手房交易税提到最高60%，今年把房产税提到2%-2.5%，名义是征房产税，其实是要把多套房业主的资产增值拿走，跟今天的明星补税一个道理。欧大，韩国这种操作违宪吗？有没有利益集团站出来反对？未来中国多套房子会被强征吗？ 回答：宪法要看他宪法具体条文了。极左翼卢武铉，就是因为地产加税而下台的。
2018/09/10 14:12 提问：国家目前正处于5G升级的关键时刻。欧大，我愚昧不懂 5G 是………5th core？ 回答：电讯
2018/09/10 14:12 匿名用户 提问：欧大好，坐标北京，有sfsd预算600万，计划买1200万自住房，请问是sfsd贷6成25年5.39%买划算，还是全款垫资抵押7成20年利息6.86%划算？谢谢！ 回答：这个要拉IRR算。不涉及税费节省的话，5.39%划算。
2018/09/10 14:11 匿名用户 提问：欧大，长期又变成售价决定成本了，那意思是长期物价又会降低回去么？ 回答：不会。你理解全错。
2018/09/10 14:10 匿名用户 提问：欧大大，请问北京地区哪家专业搬钢琴的公司靠谱呀 回答：不知道
2018/09/10 14:05 匿名用户 提问：欧大，JYD出来的钱最近打算去重庆，有什么建议？没有太多时间，一两周市场价入，全款再抵押？还是挖笋但是可能耗费至少月把时间？是不是优先上车？本身是JYD出来的钱已经有了杠杆再里面了。 回答：九十月份行情不大。二江四岸，水库人最喜欢的板块，又挖掘得差不多了。没有迅速建仓的办法。还是缓慢精雕吧。
2018/09/10 14:04 匿名用户 提问：欧大，请教价值估值问题。我有两种思路：一、城市存在级差。纵向下级城市以上一级城市当前的价格为标准推断。例如上海12/8/5万，推出杭州6/4/2.5万，宁波3/2/1.5万，慈溪（县级市）1.5/1万。横向长三角、珠三角和中西部同等级城市又有级差。再根据城市人口、经济强弱、政治地位推断价格。二、参照欧大之前说法，上海楼市真实价值4/3/2，那么推出杭州真实价值2/1.5/1，宁波1/0.75，慈溪0.5。请问这两种思路，那种合理？我明白价格不等于价值。如果是第二种思路，上海楼市真实价值4/3/2，以货币计价，那也要随通胀提高吧，或者以单位劳动价值（工资）为基数来计价更合理？求教。 回答：越是区位度高的城市，其虚高倍数也越高。
2018/09/10 14:03 匿名用户 提问：欧大，马首富说的悔创是真心后悔吗？ 回答：胡雪岩也忏悔的。
2018/09/10 12:34
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2018/09/10 12:21 匿名用户 提问：欧大，父母在老家农村，我能否给她做流水后来上海办信用卡？流水是安排朋友每月汇款备注房租，这样可以吗？要做几个月？ 回答：可以，六个月
2018/09/10 12:20 匿名用户 提问：欧神好，请问苏宁张近东是创业还是手套？感觉他也属于A11阶层，儿子张康阳最近曝光度很高，年少有为的样子 回答：没研究。估计和江苏省内，纠葛很深。
2018/09/10 12:20 匿名用户 提问：您好，2000w房产，400w现金，400负债，70w信用卡，怎么运作效率最大化，谢谢 回答：60w一套CQ，一套套耐心地建仓
2018/09/10 12:08 匿名用户 提问：欧神 你文章的题图经常让人拍案叫绝请问是通过什么渠道搜索的呢？ 回答：朋友圈
2018/09/10 12:07 匿名用户 提问：欧大，您理解的什么样的人生是终极的人生？ 回答：剩者为王
2018/09/10 12:07 匿名用户 提问：我以前买家具的时候亲自调查过，跑遍了家具批发市场，与宜家对比，非常震惊地发现（同等质量下）宜家其实比山寨货更便宜。看到一个这个留言。感觉宜家是要便宜些啊，因为其实也是中国制造吧，那个留言误以为宜家本质是北欧制造了？ 回答：“同等质量下”，这个形容词无底深坑啊。
2018/09/10 12:06 匿名用户 提问：欧神 有xyk系统的教程吗？或者文章 回答：《信用卡卷》十篇
2018/09/10 12:06 匿名用户 提问：欧神您好，收到一个破司机，是金控金正宝的，给我的代理说：一清机，0.6%费率，秒到，没有其他费用，可自由切换行业商户。还没用，这里有坑吗？ 回答：不清楚这一行。
2018/09/10 12:06 匿名用户 提问：蘑菇姐姐好厉害，是一毕业就开始创业积累的原始资金开始cf的么？目前多军开始职业Cf不上班的多吗？ 回答：以前是p2p圈子的。职业百人不到
2018/09/10 12:05 匿名用户 提问：os，那您和煮线上交流过吗？ 回答：有加微信
2018/09/10 12:04 匿名用户 提问：欧大，国企中层。因为专业能力和管理水平出色，部门内很得人心。近期工作大环境堪忧，恰逢接触水库，重获新生。把水库的资料发给部门内的自己人，看他们自己的悟性，对其他同事是一定保密的，体制内还是要低调。近期预计有上升副总级别的机会，应该注意什么呢？cf刚开始，渐入佳境。 回答：别和别人说你炒楼。本身散发资料就不对。最多告诉二三好友。
2018/09/10 12:03 匿名用户 提问：王林，为什么那么多大人物信他？ 回答：掮客
2018/09/10 12:02 匿名用户 提问：欧神好，谢谢您每天耐心答题。提问下～坐标上海，是否可以两个无亲属关系的上产证？谢谢灯塔～ 回答：可以
2018/09/10 12:02 匿名用户 提问：【调控紧密来袭 又一省份加入整治房地产市场乱象】格隆汇9月10日丨治理房地产市场乱象的行动仍在继续。近日，海南省住建厅联合8个部门，对投机炒房、黑中介等行为进行重点治理。今年6月28日，住建部等7部门联合发布通知，从2018年7月初至12月底期间，将在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。截至9月9日，2个多月的时间内，至少有11省份、16城陆续响应，海南成为又一个加入的省份。 神，这是和环保整治一个思路吗：强力打击民企，扶持国企，最终掌控市场，大涨价？ 回答：国进民退，肯定损伤国力的。赚的钱，可能还不如少收的税。除非为了2025控制欲。
2018/09/10 12:01
匿名用户 提问：接上:欧大好！北京新手，预留了18个月月供，大约200万现金，您看这笔资金如何打理比较好？ 贷款买套沈阳 请问欧大，如无合适的贷票和代持人，200万中拿多少出来买沈阳合适呢？买完后月供缺口如何解决呢? 回答：不贷款不能买。除非抵押。拿20～30首付玩是可以的。
2018/09/10 12:01 匿名用户 提问：我们说duiqiao，bank查关联很弱，关键是你和你妈在一个户口本上，那如果在同本，TB两本，是否就轻松的解决了银行的怀疑？ 回答：父母出现在征信上的。包括姑姑叔叔也不灵，舅妈单身可以。
2018/09/10 12:00 匿名用户 提问：欧神有个房贷行办的xyk，下来就是15w马上急需用钱一个月，可以直接提临时额度直接刷空吗？会不会伤额度？ 回答：不会。会进异常报告。但不会导致立即降额。
2018/09/10 11:59 匿名用户 提问：欧大，请问煮老师说，他不用快捷支付、信用卡、电话，跳出三界外，不在五行中。难道有什么黑科技？ 回答：末日小说看多了。
2018/09/10 11:59 提问：欧桑，儿女智商主要遗传来自父亲还是母亲，还是各一半？ 回答：各一半
2018/09/10 11:59 提问：欧神好，沈阳4套房产。长白中海2套，16年入手，单价7000，市中心万科小户型1套，17年入手，15000，全运新市府中海1套，今年8月限购前2天入手，单价16000。想问一下，5年后，这几套房子的涨幅上限能在今年的价格基础上翻一番么？另外，还有必要继续投沈阳么？ 回答：15000～16000的不看好。7000的可以涨
2018/09/10 11:58 提问：OS，坐标bj，sfsd，万年花城四期双南卧室，西向客厅，89平，625w，值吗？ 回答：没感觉笋度
2018/09/10 11:58 匿名用户 提问：欧大，等到孩子大了就会发现赚多少钱都没有教育好一个孩子来的重要，成龙国际影星又怎样，张国立德艺双馨又怎样，陪伴太少只会让他们空虚到除了钱就是找其它代替孤独。所以爬阶不是最重要的? 回答：穷人总是担心富人的孩子不成才。总是赞美贫穷才能带来优秀品质。亲，这些就是我编出来，毒害穷人的好嘛。
2018/09/10 11:57 匿名用户 提问：欧大，感谢您，师恩难忘！请教：家人小县城的普通老师，重庆有房，49岁，可以将户口移到重庆吗？家人总担心移户口会影响其交社保、领养老金，甚至影响工作（内心戏丰富，担心被人眼红，举报，下岗）。为了让他们安心，应该建议他们咨询什么政务机构呢？如果能办，求推荐靠谱的重庆户口中介。 回答：任何政务机构，都不会提供利弊分析的解释。他们只负责回答条款。小县城迁入直辖市，有什么好犹豫的。你小县城撸社保的羊毛，撸再多，也不会有1000元/月的。真是乡下人没见过世面。落户很容易，不需要中介。
2018/09/10 11:54 匿名用户 提问：欧大，什么是零账单？ 回答：账单日T+1刷出，T+29还清。
2018/09/10 11:54 匿名用户 提问：欧大好，请问下公司注册时的注意事项，股东为我和妻子，持股比例51：49 or 70：30 是不是都可以？另外法人是否由老人当更合适，空壳公司法人对我们个人有扣分项吗？ 回答：都可以对的对的
2018/09/10 11:54 匿名用户 提问：每月30号左右“发工资“这正常吗？这样的会算是假吗 回答：正常
2018/09/10 11:54 匿名用户 提问：殴大，关于JYD出来的钱，银行放给第三方，钱经过截断后，做存抵贷，就是要回到自己账户了，存抵贷是同一家银行，这么明显程序上有没要避嫌？能不能和信贷员开成公布地谈？谢谢 回答：不要同一天就行。隔三五天绝对没事。
2018/09/10 11:53 匿名用户 提问：同样是千亿帝国，为啥身为首套的任正非能做到74岁不退休，Jack急着撤？ 回答：国家目前正处于5G升级的关键时刻。
2018/09/10 11:53 匿名用户 提问：全国各地房子土建成本都是4500吗 回答：地下室=3倍地上
2018/09/10 11:52 匿名用户 提问：老大，单纯从经济学角度考虑，这次加社保，年底茅台酒会不会涨价？不是股票。。 回答：不清楚，毛利1000%的产品，和成本无关。
2018/09/10 11:51 提问：马云明年不做董事局主席，东哥做了赛亚人，柳小姐被喷媒体各种吹风，公司稳定后太强的领导不利公司发展，要把权利分给股东和高管等等种种这些信号，意味着走家要换bst吧 回答：鸟尽弓藏
2018/09/10 11:51 匿名用户 提问：欧神，请问您老说的老破大，是指电梯房吗?楼梯房老破大能买吗？基本老破大都是小区比较落后，设施比较陈旧，这样的房子买过来不是为了卖出，只是为了抵押贷款，把钱套出?对吗？谢谢我神 回答：老大楼 & 老破大可以就为了卖出，小白领别矫情。有房子住不错了。
2018/09/10 11:50 匿名用户 提问：殴大，中秋公对公送礼，预算200-300元/人，有什么推荐吗？ 回答：五谷杂粮礼包。
2018/09/10 11:49 匿名用户 提问：世上少有 良心神铲-祝欧神生日快乐 回答：一律STOP
2018/09/10 11:49 匿名用户 提问：户型南北通透，客厅主卧朝南，北面邻马路，车流量一般，请问约折价多少？ 回答：0%
2018/09/10 11:49 匿名用户 提问：殴大，小白不懂更高级的世界 1.您会收到各种中介骚扰电话吗？2.中国移动有没有针对A9以上人士的屏蔽骚扰电话服务？3.各种tg大佬如果也收到骚扰电话岂不是很衰？ 回答：会CMCC不知道谁是高净值。基本不接非通讯录电话。
2018/09/10 11:48 提问：节日快乐请问：1.父母名下房拆迁，有二个子女，拆迁安置房赠予给其中一个，政府当时安排律师写的赠予合同，办产权证时可否增加上另外一个子女的名字，谢谢。2.全款抵押出300w现金，有二贷资格，目前行情可以入哪个城市？想入深圳，无购房资格，求破资源。 回答：谁再提教师节快乐一律咔嚓拆迁协议进网签的，所以要先撤掉，重新签。还要街道配合。二套深圳结婚入，300w太多低价城市装不下。
2018/09/10 11:46 匿名用户 提问：欧大不用看文章。盲人说调控房价唯一有效措施是房产税，还说你洗脑呢……链接：现在是买房的好时候，也是卖房的好时候丨杂谈 回答：除了最后100字，前面2500字都非常正确。小编硬加的吧。
2018/09/10 11:44 匿名用户 提问：欧大，想投资总价400的房子，请问是在北京通州建仓（有通州房票），还是在沈阳、重庆或者海南这类城市买入买入，更建议哪个？ 回答：CQ，沈阳。通州无价值。
2018/09/10 11:43 匿名用户 提问：欧大，公积金贴息贷款的还款解押手续是怎样的？中介极不专业，半天讲不清楚 回答：问公积金中心啊，太冷门了。
2018/09/10 11:43 提问：欧大大大，请问下我走股权转让入对方写字楼，对方租客还有3个月到期，如果交定金3个后再过户是否比马上买划算？现在银行答应贷？??? 回答：也不差这三个月，拖吧。股权入户也能贷款？少见
2018/09/10 11:01 链接：价格决定成本 #C25
2018/09/10 01:23 匿名用户 提问：殴大，入库一年，除了已经N了外，三观上受水库影响，内心被刷新，有时候真的很困惑。和身边无论是亲人还是朋友聊天，几乎没有人的思路和自己想法一致，工作或者做决定时候的判断真的会犹豫，吃不准哪个是准确的… 怎么破？ 想要理解正确的奥派方向，但又怕会不会走歪，很多想法外人看来很极端，很没人性，但看事情本质本应如此啊… 回答：赚1000w来证明自己。
2018/09/10 01:22 匿名用户 提问：龙湖丽江单价1.5的跃层，113平，靠近马路，噪音大，能入吗？cq 回答：1.5很多选择的。
2018/09/10 01:22 匿名用户 提问：强一线未来发展的方向在于哪里？信息和服务吗？国外的同学死活认定国内的主心骨还是工业。更偏向实业。请殴大指导一下！万谢！ 回答：决策。决策处理中心。
2018/09/10 01:21 匿名用户 提问：Ogg，万历皇帝如果不支持倒张居正的行动，以此为筹码，把老师留下的那一派拉做自己的基本盘，换来支持郑贵妃的儿子福王上位，会不会成功？另，万历换太子不成功，但康熙成功二废太子，是万历的手腕不行？明明张居正作为他的老师，身体力行，言传身教这么久，是他天资有限吗？明朝后来几任元辅倒台，根本原因是文官系统内部的斗争，为什么要怪皇帝刻薄？ 回答：不会。福王本身做人不行。政体不同。崇祯换十七个大学士，可是他自己搞的。
2018/09/10 01:20 匿名用户 提问：od，天津买的房出租了，楼上漏水，墙皮和吊顶都出现问题。楼上也出租，业主50多不舍得花钱，漏了好几次修了好几次，对方大妈出马油盐不进非要继续找之前的人应付，欧大帮忙出出主意？ 回答：找物业，再找110
2018/09/10 01:20 匿名用户 提问：小欧，1.观音桥九街老破大，2000年房子，小区有些环境，一共三栋楼，16楼，中楼层，办公装修，140平，155万。2.北滨二路中亿明阳山水，比较品质的次新社区，14楼，100平（赠送10平），149万。怎么选？ 回答：我可能会选B但我需要现场看楼
2018/09/10 01:18 匿名用户 提问：os，您和煮见过吗 回答：没有
2018/09/10 01:18 匿名用户 提问： 回答：抱歉，没空
2018/09/10 01:17 匿名用户 提问：DD，管家一般收几个点的佣金？可以砍价吗？ 回答：1%+1%（给中介）
2018/09/10 01:17 匿名用户 提问：od，现在暂时手上6卡，建议接龙是0账单还是最长免息还款日的方法？三个卡一组还是6卡一组？ 回答：你想多了。问这个问题，显然你一次都没刷过。
2018/09/10 01:17 提问：神，我嫂子去年的时侯抵账，抵回来1200平米写字楼，没办产证，有购房合同,房产公司已经破产，（之前这个楼一直不能办产证，近期通知可以办证了）。现在面临的问题是：1、房主办理房产证要交税；2、房主过户给我嫂子还要交税，问了一下这种商业的过户费还很高。怎样做才能将税降到最低？？（补充一下，房主是我嫂子的婶子，当时借了我嫂子700w，做融资什么的，后来不行了，我嫂子怕不要这个写字楼，就什么都没有了） 回答：结婚过户
2018/09/10 01:16 匿名用户 提问：XYK额度工行9万，广发兴业浦发华夏邮政分别在1.7万到4.5万之间，建行中行都是六千，问1.再接着申请别家银行还是销了六千的再申请别家银行，2.六千的是销了隔六月再申好，还是直接再次申请，下来后再销额度低的？ 回答：先销先销
2018/09/10 01:14 匿名用户 提问：DD，今晚参加了一个相亲活动，有被虐的感觉。现场很多男生有海归的背景，而且有的是做金融的，谈起话来滔滔不绝，而且的确见识广阔，也很擅长聊天，而我比他们强的点不多，只有炒菜比他们强，也没有触及这个话题。女孩子们喜欢的是谈金融，谈见闻，谈美食，谈出游等等，请问该如何快速提高自己的见识和聊天能力？谢谢~ 回答：赚1000w 22
2018/09/10 01:14 匿名用户 提问：华为rzf是白手套吗 回答：显然
2018/09/10 01:14 匿名用户 提问：为什么沈阳的房子不带地下室，还是大城市都不带，我们小县城开发商怕地下室卖不出去还玩儿捆绑销售呢 回答：都不带。很贵的干嘛，土建成本就4500/m
2018/09/10 01:13 匿名用户 提问：欧神，你好，坐标渔村，单核可以通过无限fp大法全款dy，不过单核负债渔村普通人超过3000应该难做了，假如一套600，贷420，最多买7套，还不能买大的，亲戚可以配合jjh的，也不会很多，假设8个，也就是买个56tao，而且实操这么多笔dy还会存在一些小问题，我的问题是，操作百tao的人，靠的是什么？多核也是有限度的，单核负债也是有限度的，谢谢老师。 回答：买得早。再说也没用百套。
2018/09/10 01:13 匿名用户 提问：大大，为什么您的微博号没有做起来啊，是房产类的比较难吗 回答：今年2月2w粉现在15w粉，昨天进金V
2018/09/10 01:12 匿名用户 提问：欧大，为何不挑事是人品好的特征？没其他了吗？ 回答：温文尔雅=君子
2018/09/10 01:12 匿名用户 提问：为什么人会回忆或者怀念过去？ 回答：没有未来的
2018/09/10 01:11 匿名用户 提问：当代环境下，刘强东还是煮老师是屌丝逆袭非白手套的上限？ 回答：东也不干净。
2018/09/10 01:11 匿名用户 提问：阿里的二号人物算是什么角色？下场会不会比Jack好很多？ 回答：监督者
2018/09/10 01:11 匿名用户 提问：OS，请问男人的重要品质是什么？如何考察一个男人的人品?女性从事什么工种是加分项?谢谢！
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回答：对你负责呀。可以早下班的职业。
2018/09/10 01:10 匿名用户 提问：提问: 殴大，抵押出大几百万现金，准备年末找笋，钱放在什么理财可靠，能抵冲一点利息，减小持有成本。又要足够灵活？ 存抵贷殴大，存抵贷确实好，可是名下没有房贷了，只有JYD，全款两套抵押出来的，是不是不能开通存抵贷了？如不能存抵贷，其它次优的选择是什么？谢谢殴大 回答：经营贷也可以存抵贷的，咨询你的信贷员。要不进入多军拆借网络。
2018/09/10 01:10 匿名用户 提问：哪可以看罗马主义的文章？除了那灼识公众号 回答：你可以看到，他是新写的。龙哥飞刀都出来了。
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发表于 2020-5-14 08:00:45