笋盘等你半年也常见的 - 欧神小密圈20170604

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2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神 小产权房也类似于使用权吗？未来会怎样？
回答：使用权是合法的。 小产权是非法的。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大：丈夫回老家，妻子一般是不是也最好一起回去？丈夫出差，是不是也最好一起去？妻子工作自由。
回答：拜父母祖宗一起去。 出差跟着干什么。


2017-06-04
匿名用户 提问： 啰嗦两句，欧大。昨天因富者恒贫这个观点，提出问题，和一童鞋谈论。一天时间，穷人只有2元，富人10000000元，进行投资。穷人买手套搬砖，日进300，回报率150倍。富人被远甩。富人能否用此高方法进行投资，找5000000人搬砖？假设富人能，但尽全力，收益只能做到穷人百分之一收益，1.5倍。日进50000000。童鞋选择存银行拿利息，并说我歪曲事实，错误引导。无语，望欧大指教，解我此刻心情。
回答：牵涉到人力自然方程配不平。


2017-06-04
李平 提问： 因为宏观调控，所以房价飞涨。但是中国，香港，澳洲等国，在房价飞涨时，都分别启用辣招。那为何这些政府会这样做？ 1-决策者SB？ 2-故意推高房价？ 3-其他考虑？
回答：D. 以上均是


2017-06-04
嗨，苟先生 提问： 接富人恒贫问题。我提出2.0模型，同样今天童鞋1000元，和10000000元进行投资。我向其借钱，一天时间。1000我还2000。10000000我还多少他愿意借？童鞋答案自然多少都不会借，而且说到1000都不会借了。汗。回到1.0，10000000元中拿2元搬砖赚300元，其他银行拿息完胜我。投资回报率比我高。我何苦，只是想告诉他富人赚钱不容易。求欧大安慰。
回答：牵涉到人力自然方程配不平。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大好，目前所有政策都是针对住宅和类住宅。上海同一个小区内，使用权的房子为何单价居然超过产权房？这是不是骗局？有没有击鼓传花式的风险？毕竟没产证。会不会突然有一天也拿这个市场开刀了。好害怕自己是最后一棒。请问，欧大的看法呢？
回答：使用权目前很安全，除了不能贷款。


2017-06-04
7788 提问： 欧大，您这边说的实物是每年百分之九，货币超发是24，通货膨胀率是14，是怎么计算出来的啊？实物又是什么指标啊？是124/109-1吗？
回答：实物就是GDP


2017-06-04
匿名用户 提问： 请问欧神，可以高评高贷的住宅 地段很差可以容忍么
回答：只有好价格，没有好地段。


2017-06-04
匿名用户 提问： 请问欧神:夫妻俩重庆本地户口，女方已买两套，男方一套二手已经通过审批尚未放款，绿地城高层建面六千多跟南滨路附近99年建面四五千的老破大楼梯房当如何选？谢谢。
回答：都没什么下跌空间，随便买。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大晚上好，求翻牌：座标上海，报价600万的房子，客户出价540万，我差点一口老血吐出。挂牌价为小区最低的一套，比小区另外在卖的两套单价低一万五，比周边小区也都合理。与客户面谈得知他们去年11月底卖出郊区老破小，今年年初卖出，并于4月已收到全部房款。去年挂牌同期一直在到处看房。他们居然手握现金那么久还没买。能否理解为，他们出价一直不到位？这样的局面还会维持多久？他们态度强势。真的市场那么差了？本人多次买卖房，每一次都是先买后卖，以防踏空。谢谢。
回答：市场就是这么差啊。 不差钱的话再等一年。 交易完全被掐死了。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大，请教个问题，现在有两笔按揭（同一个银行，已经提交）和两笔抵押（一个银行）并发，抵押一笔已经批贷，按揭刚提交，抵押的客户经理建议第一笔抵押放款后再提交审批。这种情况下:1.两笔按揭和第一笔抵押放款时间控制在几天之内合适，如果抵押先放款，按揭放款前拉征信的话能看到吗？2.两笔按揭一笔抵押放款后，第二笔抵押控制在多长时间内合适？谢谢！
回答：七天之内上征信


2017-06-04
匿名用户 提问： 殴大，现在内环内老大楼三房的租售比一般到多少算合格？
回答：1.5%


2017-06-04
匿名用户 提问： 二改一为什么这么多事后抽查，不放贷的，是不是一开始就是一个局？
回答：放贷前再拉一次征信


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神，您曾在之前的回答中提到，户型问题90%都可以解决。这里能否介绍下可以解决户型硬伤的方法和科技树呢？
回答：《梦想改造家》


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大，老小区窗户都设计得比较小。请问可以把窗户改大吗？如果要改的话，阻力比较可能来自哪些方面？
回答：不能动外墙


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神，如果一儿一女，将来资产应该怎么分配？
回答：按孙辈数分配


2017-06-04
ECHO 提问： 欧神好，在武汉看中一新小区，地铁口，价位尚可，准备投资，在里面施工的朋友告知小区内有高压燃气管道通过且离房子的距离不满足标准要求，虽然釆用了防护措施还是存在一定的安全隐患，这些情况外人并不知道，目前房子很抢手，不知道买回来投资的话将来好不好出手？
回答：能通过验收自然就没事。


2017-06-04
Allen Chan 提问： 欧神好！好地段的2000年初的国际小区单价3.8万，但是周边以老破小为主，大约3万多一点，再往外走一些的2010年左右的高品质小区4.5万以上（地段不如国际小区）。这种格局下该国际小区有入手价值么？谢谢！
回答：一般 非笋勿入


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大，临深是坑么？紧临深以后有可能8w吗
回答：坑 临深后面还有临临深


2017-06-04
匿名用户 提问： 请教欧神，内蒙三四线城市回迁新房马上交房，109平50万，今后基本不会涨，老人住短期不打算出手。找开放商关系将此房变成一手商品房按揭八成买入，导出40万贷款+其他现金投cq，财务角度是否划算？
回答：划算


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神怎么看那年今日？伟大英明，拨乱反正？
回答：-


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神，国进民退的计划经济会如何？
回答：失去国力


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大，宇宙行申请xyk（申请前和宇宙行0交集，没有刷星），被拒后，建议多久后再申请？（被拒代码要三个工作日后回复）
回答：6个月


2017-06-04
匿名用户 提问： 晚上好，欧大，您是信仰道教吗？这和道家有什么不同？
回答：传统道教不是道教。


2017-06-04
马鸣萧萧 提问： 欧神说28年前刹的好，是因为民主吗？民主会导致多数暴政和责权利不统一，但目前的体制会导致立储困难，万一大佬们意见不统一怎么办？会不会导致军阀混战？
回答：立储难么



2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神，有房票，首套首贷，两年后就出手，有水军一起参股。800～1000预算，现在纠结kc还是中远两湾城。或者说上海哪个区两年内涨幅大，让现金上一个档次，进一步建仓。
回答：越便宜的涨得越快。


2017-06-04
匿名用户 提问： 在深圳，如果一个盘7天内没有被扫掉，就一定不是笋盘？
回答：笋盘等你半年也常见的。 你想岔了


2017-06-04
匿名用户 提问： 应酬多，地位又不算太高，有什么好的说辞不喝酒？
回答：病历卡


2017-06-04
匿名用户 提问： 偶神，我表妹己婚，和老公关系不好，如用其房票，是否后患无穷？还是有啥绝对稳妥的办法？
回答：1) 跟她说，代持要先离婚。 2) 还是别用1了


2017-06-04
匿名用户 提问： 请教欧大，手头没什么现金，夫妻两个人首房首贷资格都已用，北京有房票二套资格，上海房票二套资格还要等两年.现有两套小房子均不能解决自住需求，请问：是先解决自住需求卖一套？还是直接抵押一套全部押重庆？
回答：你要自住，你有房票。 那自然小房子卖了，全额杠杆放到最大，买大房子。


2017-06-04
Ashii 提问： 「* 提问：欧神，昨天去了你某套7楼的房子里坐了坐??。一直想问一个问题就是，暂时不想结婚的单身，从哪个角度去搞房票？多请吃饭真的可以么？希望不是不合规问题不回答。」乡下亲戚出国亲戚老人并发，光老人就8套了。继续问，乡下亲戚是要开公司给他们落户么？出国亲戚外籍？老人并发全款抵押年限非常短，等大赦做类似抵押贷的接力贷么？
回答：养 中国籍 人无远虑，必有近忧



2017-06-04

水库论坛_欧神文集

2017-06-04
Kevin 提问： 欧神你好，请问外地户籍已有房贷的情况下，同样是在重庆南滨路喜来登往南一公里范围内： 比起11k/平、08年90平、20+楼层电梯两户，是不是应该优先选择： 十字路口对面7k/平、00年不带电梯五楼、同面积相近户型的老小区房？因为价格更低？
回答：虽然心理很别扭。 但7k大概率跑赢11k


2017-06-04
Ashii 提问： 欧神，昨天去了你某套7楼的房子里坐了坐??。一直想问一个问题就是，暂时不想结婚的单身，从哪个角度去搞房票？多请吃饭真的可以么？希望不是不合规问题不回答。
回答：乡下亲戚 出国亲戚 老人并发，光老人就8套了。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大好，为什么是在8.5左右会出出现心魔，这个段位有什么特殊意义吗 谢谢
回答：财务自由


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大，高平高代是双刃剑，如何把握分寸？
回答：可以折算成资金利率。


2017-06-04
卢默 提问： 请教欧神，端午刚去重庆看了房子。确实市场和品质都很好。但有一点有点担心，就是重庆的库存量太大了。查了一下统计局的数据，过去十年重庆的竣工住宅面积是4.6亿平方米，是北京的三倍还多。这么大的库存加上很多待开发的土地，会不会影响后续重庆的涨幅？特别这次去看比较好的几个盘都非常贵了，北滨路春森彼岸新盘要2w多了，照母山那边也要1w7，二手房也不便宜，所以有点犹豫。求指点！
回答：1) 南滨路，北滨路永远是稀缺的。 郊区不算人。 2) 你选筹不对，还有便宜的。 再说2w也就刚到嘉兴的价格。


2017-06-04
叶子 提问： 请教欧神，妹妹的14岁初二男孩青春期叛逆，厌学加上早恋问题（老师严防死守），不肯去上学（体制内应试教育寄宿初中），已经有一周了，这种情况有什么建议吗?现在孩子心理好脆弱。
回答：给她500元，让她周末和BF出去玩，吃大餐和逛公园都够了。20:00之前一定要回家。 多玩几次就腻了。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神怎么看许小年关于房地产的言论
回答：哪一篇


2017-06-04
匿名用户 提问： 请问欧神，550w现金，0流水，上海二套别墅还是，上海小二套，一套去深圳？
回答：能拆二路，当然拆。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神，长三角只需一个仓，苏州仓有必要置换到南京或杭州吗？没魔都票
回答：有时候苏州是本土作战，那就不用换了。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神见多识广，请问一下：1）如何看待心理学2）家里没什么背景，沪拆迁后如何实现阶层上升3）如何看待移动社交电商呢？
回答：1) 心理学的背后是经济学 2) 努力 3) 电商还社交，是卖面膜么。无聊


2017-06-04
耐心的螳螂同学 提问： 欧神，求教，怎么看帝都未来12个月房价走势？
回答：冷冻积蓄动能


2017-06-04
匿名用户 提问： 江北的保利观澜怎么样，16800，精装房，可以入吗？
回答：市价盘


2017-06-04
静 提问： 请教欧神，南京户口现在需要2年社保和积满100分，只有本科学历，所有南京被限购。有什么方法可以破吗？看圈里只有深圳的户口中介，南京的没有。
回答：读硕士不用一年。


2017-06-04
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：我神，西班牙人，之前在东莞工作，现在刚来上海，还没工作。可以用他的首房首贷在上海买么？怎么用这个首房首贷房票，实现3年内投资收益最大化？谢谢！」可以。需一年工作证包装。/在哪儿去找包装的渠道？贷款中介么？一般收费是多少？ 谢谢～
回答：贷款中介，不合规问题不答。


2017-06-04
匿名用户 提问： 我神，西班牙人，之前在东莞工作，现在刚来上海，还没工作。可以用他的首房首贷在上海买么？怎么用这个首房首贷房票，实现3年内投资收益最大化？谢谢！
回答：可以。 需一年工作证包装。


2017-06-04
匿名用户 提问： 请问欧神，3+4是只有企业才能申请吗？
回答：经营贷需要企业。 消费贷有300w限制。


2017-06-04
匿名用户 提问： 神，问个问题：你是怎么看待人生意义的？我还没到你有那么多钱（目前a8.5），就已经对赚钱动力不足了。真心佩服勤劳的神。
回答：心魔 过去了就A10槛


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大，重庆蔡家那边的新房可否入手，有单价5000多的新房，比起春晖十里如何？
回答：别太远。 春晖是因为万达在边上。


2017-06-04
乌兰巴托的段子手 提问： 欧神说到健身和长跑。 确实健身和长跑是部分屌丝用来遁世或者distinguishable的武器。不过对于从业者或者靠好看的肉身吃饭的部分群体，其实效用极好。对中产来说，也就是个说起来可以延年益寿且无法证伪广播体操。所以我个人还蛮推崇赤贫且双商一般的年轻人把外形搞搞好。
回答：凡事均有代价。 每天2小时健身的代价，就是每天少2小时阅读。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神，年收入10万，存款16万，能买190万的房子吗？还有你说二线城市消耗很大，疯魔流在二线城市能生存吗？
回答：能买1900 能，Easy/normal/hard/hell各有活法不同。


2017-06-04
乌兰巴托的段子手 提问： 诸位以及欧神，我就在琢磨，2.5线城市，征信良好，流水巨大且健康，由于是自己经商所以信用贷几乎没法办，有没有可能找到可以挂靠编外又抬头很漂亮的单位来破局的？譬如呢？
回答：譬如帮你三个秘书都办一套。


2017-06-04
齐天大豆 提问： cq1.5w/平江景核心区与0.5w/平未来地铁口附近 哪个更有升值潜力？
回答：不超过20km的话，0.5


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神，上海内环边，小区成交价8万左右，有一套140平米1楼6.3万，算笋吗？
回答：no


2017-06-04
李泉 提问： 欧神，三个问题哈(^^)。1.廊坊京沪高速旁东方大学城的荣盛花语城17000建面77的两房可入么？ 2.手里还有150，昆明还有200万的房子要不要出掉，别的房子也不买了，凑钱买北京？3.还是买重庆？
回答：1) 廊坊回避 2) 昆明据说目前有浪潮，熬到升浪结束再抛 3) cq现在就可以买，不用等。 250买北京也不太够。


2017-06-04
匿名用户 提问： jd上网购的电器，型号和实体店不同，参数看起来好像差不了太多，但价格实惠不少，实际质量有本质区别吗？还是说型号不同就是为了维系苏宁之类实体店的生存？谢谢欧大
回答：国美，京东，苏宁，都有"最低价承诺"。 那怎么办呢。通往一个空调。 国美卖 ZZZZZ - A型 京东卖 ZZZZZ - B型 苏宁卖 ZZZZZ - C型 每家都获得了自由定价权。 赞美商业精神！


2017-06-04
咖啡好喝 提问： 欧神，您是如何保持这么旺盛的精力的？
回答：收钱——>干活


2017-06-04
徐鹤David 提问： 怎么看28年前的今天？
回答：刹得好


2017-06-04
青青 提问： 请教，家庭名下只有厦门一套纯公积金贷款房，是否无首房但有首贷名额？我是湖北人，爸妈已入厦门籍并有两套厦门房（接力贷），不过他们很想在武汉置一套房产，so继续厦门买好还是去武汉买？厦门买我有名额，武汉武昌区不知能否破限购？ps:链家比一比，感觉武汉太便宜。谢谢。
回答：1) 新版征信估计算贷款，不是首贷 2) 武汉比厦门好 3) 具体买 @shuidi021


2017-06-04
xxx 提问： 以卡办卡的额度高，还是直接申请卡额度高？
回答：直接申请，也需要出示他行卡力的。


2017-06-04
匿名用户 提问： A.看花园安静户型硬伤面积稍大 B.靠马路吵户型方正面积稍小。同小区，单价B比A贵5%，选哪个
回答：A 户型硬伤90%可以修。


2017-06-04
匿名用户 提问： 柯达的破产是因为新技术对老技术的颠覆。目前还看不出什么可以颠覆互联网电商。a. 实体服务式创新；b. 更好的互联网技术，更先进的支付方式。对吗？
回答：很快 50%概率不超过5年 80%概率不超过10年


2017-06-04
匿名用户 提问： cy梁在任期最后一个月批出大屿山大片土地进行开发，计划容纳70-100w人，提供50w就业机会，这个时间点才推出这样的开发计划有什么寓意？
回答：酬庸基本盘。


2017-06-04
匿名用户 提问： 请问京东在什么条件下会轰然倒塌？阿里帝国为了持续营收，创造了各个不同领域在赚钱，特别是培训也是重要收入。目前看不出会有倒塌的迹象。那么，京东呢？聚美优品为何还没倒闭？前几天新闻爆出来的王思聪打赌共享移动电源不会成功，结果陈欧所投资三亿的共享移动充电团队就集体离职了。
回答：柯达是怎样一夜破产的。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神大大，现金1000，沒房票只能全款抵押流，买什么价位回报率更好
回答：买1800，借800过桥 抵押1000，留100


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧老师，深圳南山成熟老破大小区5.5万，很远的龙岗也5了，哪里更值得入呢
回答：南山


2017-06-04
匿名用户 提问： 神，北京社保不够的话跟房东结婚再离婚没有贷款的话房子能过户吗？
回答：能


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神你好，航母系统的航母应该如何选择？有什么需要注意的和硬性条件？除了大，进地铁，还有什么？是买成熟区域还是自己判断的有发展区域？衡量标准是什么？
回答：具有极大不可想象的升值和上涨空间 (每个人对极大的定义不同)


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神，如何看住建部、国土局换将？
回答：不清楚。对这些人都没有了解。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神，我在重庆看房拉，1.买二手房优先考虑清水房还是装修房。2.通常情况下，清水房比装修房低多少钱一平算比较合适。
回答：自己装600/m比他们都好，就是费神。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大，传蒋超良接小川，对房地产影响几何？
回答：不清楚。 积重难返，关键是信仰。


2017-06-04
匿名用户 提问： 请问欧神，上海商住，比旁边纯住宅小区便宜50%，值得买吗？
回答：关注


2017-06-04
匿名用户 提问： 早安，欧大。“呼市我当年去过，被吓傻了。整座城市除了公共行政功能，没有任何私营企业。”我近期也去过，感觉整个城市公共事业发达，比如，内蒙古博物馆，比很多的二线城市的博物馆强太多了。我还深深赞赏之中。您所说的，没有任何私营企业，说明什么呢？我就觉得这个城市有点奇怪，但是说不出奇怪在哪里。
回答：说明深入骨髓的计划经济。 全是烧钱的玩意 没有赚钱的玩意。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神好！京西城老破小600w（贷80w，男名下）、朝阳两居500w（无房贷，女名下），年入税后40w（体制内）, xyd140w, xyk15w，老人均69。 拟还完房贷截断抵押。 问题： 1.中等强度，应负债多少？ 2.月供如何解决？ 3.区域可选哪里？ 4.入场时机？ 谢谢！
回答：西城老破小我宁可卖了。 感觉毫无价值。 朝阳500w也不是什么好房子，不如直接卖西城换套好的。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神喜欢吃辣椒吗？
回答：花椒


2017-06-04
齐天大豆 提问： 有个问题没想明白 欧神一方面说一个城市自由才会发展 但是一方面又强调城市政治地位 这两点不是互相矛盾么？比如重庆和雄安 都是政治地位很高 为何看高重庆看低雄安？
回答：因为雄安政治地位不高。 纯忽悠你的。 忽悠不到我。 雄安的细节规划已经出来了，你看看就知道。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神好，tty东区看了一套顶复眼镜房，总价700万，292平。想入但是怕有风险，请欧神指点一下，是否值得入，如果有风险，该如何回避？
回答：已经是全北京最低单价了。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神，近期有块地很可能以3w的地价出让，它旁边15年楼龄的电梯房大概2w，是否值得购入？
回答：可以


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大好，沪籍，首房首贷正在批贷款中，手里还有1000w现金，是否应该趁未放款还没上征信前，赶快再买一套抢并发？是买上海、深圳、还是重庆？谢谢！
回答：网签就不算首套了。 首贷算，但估计赶不及。


2017-06-04
匿名用户 提问： 坐标深圳，总价600左右，a.单价3w+，200平方左右，首付1.5成，加所有费用大概是总价的两成；b.单价6w+，100平方左右，首付0.5成，加所有费用大概是总价的1.5成。请教一张房票首房首贷买那套好？如果两张房票又如何配置好，是各买一套还是，2a或者2b？
回答：1) 先看资金对你是不是瓶颈。 资金房票哪个才是瓶颈。 2) 资金宽裕的话，大概率选A


2017-06-04
匿名用户 提问： 殴大，刚刚入手江宁核心区21世纪现代城，顶复200平米，2万单价，精装修，同小区中等户型价格2.7，同区域同学区同配套的高品质楼盘3到3.5万，问是否笋？
回答：不熟。还行吧


2017-06-04
杨 提问： 欧神早安！家庭资产如下：我与母亲名下一上海房500（系2006年够入），父母名下一崇明（行政是江苏启东）房产100，均无贷款。本人29岁，独女，年收入税后30至40，预计年底可转上海户籍，我将上海房产做赠与母，以获首贷资格。家庭自有资金150，用作首付只能买400出头的房产。若名下拆信用贷50补充首付，则可购买500+房产。但我父上海工作3年后将退休但无法在上海退休，我需负担双亲养老，自身也欲婚嫁，只能祈祷将来遇到的男生收入不低于我的一半，否则4位双亲养老加上养育孩子想想都觉得害怕，所以家庭劝说我购买300-400的房产。可我受欧神熏陶，想买kc的1楼。欧神您怎么看？我的担心多余吗？
回答：启东的房子卖了 (卖不动也不急，先借窟窿，卖楼还) 首房首贷买kc一复地。 每个月有约2w窟窿，但你有500w房产备用。怕什么


2017-06-04
资本思维 提问： 内蒙古呼和浩特算几线城市？
回答：4～5 太原，呼和浩特，二座被人遗忘的城市。 呼市我当年去过，被吓傻了。整座城市除了公共行政功能，没有任何私营企业。


2017-06-04
担过 提问： 谁昨晚看欧冠了？
回答：董秋帝


2017-06-04
匿名用户 提问： 您对京东商城怎么看，他们也一直亏损，最近才赚一点，未来前景好么。相比美团阿里
回答：京东会持续增长 京东会持续不赢利 京东估值还会涨 直到一夜崩溃


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大，普陀新湖明珠城3期地下车位买房的时候一起买的，产证还没下来，现在有人要买，大概50多万，要卖掉吗？老婆考虑车位也会增值，将来卖房也会给房子加分，求教您的建议！
回答：卖掉。 肯定卖掉


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大，麻烦列出看好cq的3个主要原因。（我之前旧贴见过，有基建，另外的不记得了。我翻贴翻到4月25了，都没翻出来，求重答）
回答：1) 政治地位 2) 现有房价 3) 人口和人口结构 4) 微观操盘


2017-06-04
匿名用户 提问： 买重庆2套，算2n么
回答：算


2017-06-04
Tauren & 巴* 提问： 欧神，您认可黄章晋？那罗永浩呢？
回答：丫就是个说书的。 当然说书很有天分。


2017-06-04
小梦 提问： 请问欧神，买房中介吃差价，房子房产证到了约定时间还没办下来，原开发商问题，办理要大概半年时间，中介也有责任，之前和我们说马上能办，多次和中介协商未果，这种情况要怎么解决？
回答：有书面承诺么


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧神，北京链家中介费2.7，找了个小中介说全部中介费3万，但第一次买房想说找链家靠谱点儿，想问用小中介和链家有区别吗？
回答：没有任何区别。


2017-06-04
匿名用户 提问： 请教欧神： cq阅江阁，外地人买得太多，本地客户只有20%左右（开发商给的数字）。配套又不是很好。像这样的盘必然入住率很低，后期好出手吗？是不是要做好长线的准备？谢谢！
回答：上海人比温州人好。 温州人乱砸盘，上海人不会。 20%本地数据有误。


2017-06-04
匿名用户 提问： 欧大周末好，跟随多年，今天再读套险与套利，感慨无限，三个字：您太?? 上海，净资产5000（上海五套），负债资产1800，总6500左右，年入120，月供15万，现金只剩500万，已经累得像??了，处于天诛心魔阶段，维持现状不买了，等5年到A9 ，会被骂吗？欧大，这种程度可以休息下吗????
回答：五年到A9，你什么都不做就到了。 还有500w现金，怎么说累。 换恰空张圣梁，这种开局五年可以到9.5


2017-06-04
L 提问： 欧神最近还有演唱会或新书发布会不？想去看实况^_^
回答：7月人文经济学会会讲一场。 拿书过来，我会帮你签。


2017-06-04
匿名用户 提问： 求神翻牌：北京应届毕业生，浙江人，现金200w，杭州限购前全款一套，占了首房，今年毕业，入深户划算，还是入杭州户口划算，2018年房子下来后转赠给家人，再买杭州划算？还是先去重庆买
回答：深圳更好，上限高


2017-06-04
匿名用户 提问： 请假欧神，高平费用一般怎么算？
回答：上海收得非常少。 毕竟政府税已经10%

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