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2017-07-15
匿名用户 提问： 想抵押贷款，房本上是夫妻共同财产，想用LG的名义贷款，是不是婚内更名成LG一个人的比较好？
回答：只要你没离婚，房产证上任何动作无效。
2017-07-15
匿名用户 提问： 万科悦湾是贵妇流嘛。。？
回答：万科2017所有新盘都是贵妇流。
2017-07-15
匿名用户 提问： 今天 子小 的事，影响CQ的暴涨前情嘛？
回答：任何人都不可能和一个KW级人口的城市相比。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大，有个理财计划请您帮忙分析。有理财产品，每天提取千分之五的受益。如大唐天下之类的。这类从逻辑上貌似能自洽。
回答：一种巧妙的财务设计。 使得庞氏骗局的爆破，拖延到500天左右而已。
2017-07-15
匿名用户 提问： 请教：现金30，第一套房300万无贷款，第二套125欠75，xyk总额60，xyd未开发，收入约等于支出。离婚女方净身出户。计划sz、cq各买一套。请问作为首次操作的小白，sz买800w的是不是太吃力了？您说过第一次绝对别赔本嘛。
回答：男方把房A抵押掉，把钱给女方用。 至于赔不赔钱，那要靠看房200套了。
2017-07-15
匿名用户 提问： 敢问欧大，cly应是长者或zhu总的人，为何当年被拿下了呢，据说sh人民都挺认可他能力
回答：坏人显然是白左。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大，女方月收入1.5w到2w不等，现通过亲戚朋友每月转账（老公套现），再转账前夫还信用卡，对申请房贷有助or有害？
回答：流水留存时间太短，并不好看。
2017-07-15
匿名用户 提问： 重庆干部大会，szc未出席，cme未提前任一个字，zlj未肯定前任工作，是不是又有大事发生？
回答：你是不是想让我也喝咖啡啊。 关掉。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大，御峰下叠很像是窑洞，单面采光，紧贴山体下接地气。实际上能冬暖夏凉的效果到底好不好？
回答：冬暖夏凉，有空调啊。 我主要关心价格和面积。
2017-07-15
匿名用户 提问： Admin认为好的CQ房子，您也觉得好嘛？ 她团购的你也会买吗？
回答：她有点偏贵妇流，难免的。
2017-07-15
匿名用户 提问： 大大如何看二小姐“优雅的放高利贷”那篇？靠谱吗？
回答：一贯不靠谱
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧神，你看过《未来简史》吗？我水平有限，看上去逻辑是对的，请问你怎么看，比如，看近的，人类工作被取代，看远点，普通人类就将沦为现在动物的处境？
回答：需求永无尽止
2017-07-15
匿名用户 提问： 补充关于《未来简史》，我知道你说过历来人类科技革命使工作越来越多。现在是人工智能终将取代各种高中低的工作，人类没用了，是这样吗？
回答：需求没有尽头。
2017-07-15
匿名用户 提问： 请教欧大，以前有按揭贷款记录（已经归还）， 现在外地还有一套按揭贷款在还， 有人说就不能在上海申请按揭贷款了， 是这样吗？
回答：好像算一套贷款在身。 二套
2017-07-15
徐鹤David 提问： ico目前很疯狂，是庞氏骗局吗？
回答：是的。 尤其这个骗局，还要用10000多的电费撑起来。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大，御峰的叠拼，下叠如果能不带豪宅税，将来上下叠哪个更有潜力？我去1期叠拼看过，入住率90%以上，是否需要考虑和1期没有豪宅税的上叠竞争的问题。
回答：下叠价格也明显低于上叠。 应该是下叠优吧。
2017-07-15
匿名用户 提问： 新任cq老大，连zy委员都不是，一下降格这么多么。而市长是zy委员，以后谁的话更有分量呢。 话说好多浙江系的委获重任
回答：当然要一级级升的。他如果做了六个月还没升，才叫大事。 ly当年连升四级，群情哗然。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大反复在说退休的想法，是不是遇到心魔了？类似水库里前期跟着您的几位，在8.5的关口的情形。
回答：每个人都有极限。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧神，今天sun没出席干部大会，跟xx年前一样，是否是xxxx？
回答：都炸群了。
2017-07-15
匿名用户 提问： 神如何看孙zc下马，chen入渝这件事。是否意味zhong yang集团整编完成，利好cq吗？
回答：s没参加今天的干部会议。很奇怪。 我等政事堂的解读。
2017-07-15
匿名用户 提问： 抵押贷借出来以后，还没看好房(想买来自住所以不想凑和)，每月又还回去几万，有点慌，现在大部分买的银行短期理财，少部分p2p，听人说月末季末可以和银行谈返点，但还没实践过，请问应该怎么管理这种短期资金？
回答：6.30~7.7可以返大约0.3%，其实也不是很多的钱。而且麻烦。 承受轻微的损失吧，没事的。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大，跟着你学了好多东西，太感谢了。坐标sz.请问，我有个房贷在招行，打算截断，但罚息要2万，有下列3个方案1 招行抵押，罚息可免，抵押290，10年过桥，按30年算月供，利率上浮37%2 B银行，亏2万罚息，抵押290，30年，利率上浮25%3 等三个月贷款就满3年了，还款大概率能免罚息，再用B银行。但等三个月怕错过好时机，以及三个月之后不知道贷款是否好做欧大看看哪个方案合适，谢谢！
回答：选A好了，A和B相比，唯一的缺点是利息稍高。 高0.6%的利息，290W一年差1.8W。 第一年打平，第二年比B小亏。 考虑到你过二年又会“截断”，或者过12个月可以和银行商量“调整利率”，所以还是A划算，看得见的利益。
2017-07-15
黄金钱包是个坑 #C04 本篇微信不群发。（本论坛内搜索）
2017-07-15
匿名用户 提问： 请问您如何看待现在还以八旗子弟皇亲国戚后代自居的那些人
回答：关我屁事 关你屁事
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大，您有在fxcmasia的经历，是什么让您走上炒汇的路，又是什么让您quit的？
回答：当然什么东西都要尝试一下。 后来发现没天赋。
2017-07-15
匿名用户 提问： 老公油服大公司年入70，谈不上发展，常年驻外，现成都一大数据人工智能初创公司给了offer，年薪18，股权0.8，欧大给点建议吧，纠结」“股权行规三折”意思是最后实际能得到0.24吗？是常年驻外中东高收入还是回国转行高新领域，欧大有建议吗？
回答：初创公司股权不值钱。
2017-07-15
匿名用户 提问： 在你看来，1000万一下是不是都是穷人？ 我的计划是买2-3套房，一个自己住一个出租就满足了… 富人也分很多级的。 穷人也分很多级。 在你看来突破哪一个指标，就不是穷人了？ A8.5 标准好高，我一直以为有个七八百万就是小资了 两套广州房加上一百万现金…
回答：最近那么多引用贴都是你发的么
2017-07-15
匿名用户 提问： 神，怎么看待广州黑人问题… 黑人贸易不是问题，黑人酋长不是问题。 关键是尼日利亚撕护照的黑人。 目前中国不敢遣返，因为欧美圣母会嚎。 那么20年之后广州黑人会怎么样？
回答：20年后你升官，你来努力遣返？
2017-07-15
匿名用户 提问： 我神，想近期重庆买房，仅有社保，异地多套，高负债，无流水又来不及养，有解吗？有能解的人吗，有人告诉我不用流水，有人告诉我淘宝可用，有人告诉我淘宝不可用必须养。另外可以推荐几个有潜力的二手区域吗？愁的半夜不好睡了。 有重庆社保，就不算三无。最难一道关就过了。 收入证明8000以下不需要流水。某些宽松的银行，可以月供6000。 流水你可以另外做笔房租收入，今天7.15先汇一笔。就说房租晚了。 8.1再汇一笔，就说房租早了。 更不要脸的是7.15汇进来36000，就说三个月的房租一次性付。 你看，做三个月流水很容易的 怪我没说清，有异地社保。没有重庆社保
回答：三无和流水是二个事情。
2017-07-15
匿名用户 提问： 本人上海户口。老婆本科，上海工作，苏州户口。老婆的亲戚在深圳有企业，需不需要现在交深圳社保或者考个高级职业证书，去拿个深圳户口？
回答：深圳户口好像不缺高级职称，加分有限。
2017-07-15
六道 提问： 个人由于种种原因，只能全款重庆。准备就国际社区二手，再抵押，再买。
回答：抵押真没通，谋而后动
2017-07-15
匿名用户 提问： 在你看来，1000万一下是不是都是穷人？ 我的计划是买2-3套房，一个自己住一个出租就满足了… 富人也分很多级的。 穷人也分很多级。 在你看来突破哪一个指标，就不是穷人了？
回答：A8.5
2017-07-15
嗯 提问： 常规情况，老人退休年龄为女55，男60；现在老人53(女),已领养老金三年，若申请XYK,是以退休拿养老金身份还是以未退休身份为好？
回答：未退休
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧神 宜人贷这样的公司有前途吗？受众都是什么人群？ 没前途，公司会倒闭。 是拍照问题。还是不能保证收租金？
回答：业务模式本身不赚钱，有庞氏嫌疑
2017-07-15
匿名用户 提问： 老公油服大公司年入70，谈不上发展，常年驻外，现成都一大数据人工智能初创公司给了offer，年薪18，股权0.8，欧大给点建议吧，纠结
回答：股权行规三折
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大，自己给自己补流水（以“避税工资”的名义），补到了月薪3W；但公司的收入证明只能开月薪1w。那公司开具的收入证明还能不能用来申请贷款了？需要我自己找tb开 月薪3W的收入证明吗？」可以。========欧神，除了tb买，还有没有什么别的办法？
回答：不用tb 就原收入证明即可，就说是避税。
2017-07-15
匿名用户 提问： TG实行一夫一妻Jfsy,最多兩小孩，如果要想多生，怎么破
回答：任意夫妻新婚，法律允许再生一个。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧神，亲戚的孩子大学毕业去了上海亚朵酒店做内刊编辑，我该如何怼他呢？（亲戚曾经怼过我家孩子）
回答：你老板的老板的老板刚和我吃了晚饭。
2017-07-15
宣佳斌 提问： 欧大，看你提了几次黄浦很快均价上10，我自己住在黄浦，就在南北高架旁边，有点吵但是看黄浦江，我在绿皮上看，2010年后房子我自己小区单价黄浦算最便宜的那几个了，因为面积超200，现在在卖的有7万多的，总价2000万左右，我明年应该有张房票，出手的话是看自己小区，还是看黄浦其他地方，稍微小点，2000年左右的房子，总价1000出头点，谢谢。
回答：如果资金实力够，我倾向买7w单价大面积。 而不是10w单价的。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大，上海动迁房想去掉我名字腾房票，目前产证上我是50%份额，今天10月房产商大产证满三年可以交易，下一步我该怎么操作？求教，谢谢
回答：小产证办了么。可直接更名给你母亲么。 否则就买卖50%
2017-07-15
胡明成 提问： 欧神好，坐标深圳，第二次来重庆，又看了些房子，但是总归不太满意，对个人的价值判断没什么把握。您的建议是看房200套，但是像这样飞一次重庆，看几套房子，成本实在太高，您有什么好方法么？或者可不可以在深圳看房长长经验，再来重庆实战？
回答：那就放弃完美主义，跟着大部队买。 关键是下水，站在岸上犹豫干什么。
2017-07-15
匿名用户 提问： 如何理解套利不如套险！
回答：《套利和套现》，有这篇文章。
2017-07-15
云飞 提问： 重庆按揭买的一手，还没交房，能更名到老婆名下吗？她名下也有两套按揭，想腾首贷资格。
回答：有按揭很难更名，不知道来不来得及做99:1%份额。
2017-07-15
dyw 提问： 欧大，黄浦区2000年老大楼地铁口，学区普通，156平780万，单价五万，算笋不？
回答：黄浦目标全线10w
2017-07-15
匿名用户 提问： 重庆的保利天汇有必要入吗？需要终身交豪宅税的盘。是不是买次新二手要合算一些？
回答：cq 17500和9500的盘，我一般都推荐9500
2017-07-15
匿名用户 提问： 看到一个提问中说“不涨或涨得慢的城市用裂变赚钱”。 欧gg能具体展开说说吗？ 越学习，越觉得自己无知。
回答：加大财务杠杆，增加流转次数，加大淘笋。 我也不确定他的意思。
2017-07-15
匿名用户 提问： 南滨路海棠晓月a区顶跃二选一，评估价约7k a.180平单价8.5k，挑高客厅，送纯屋顶(没花园) 80平，不看江，装修需重做； b.210平单价9.5k，挑高改成房，无屋顶赠送，看江很好，中等装修。 请问选择哪一个好点？评估价怎么能评高些？ 如果b价格谈到9k，选哪个
回答：b 为了江景。 调高房间我反而不需要，我宁可拆楼板。
2017-07-15
匿名用户 提问： 请问欧神：很难解抵押的药单，应该打几折？
回答：5～6
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧神，上海手拉手交易，随便找个小中介帮忙操作下流程靠谱么？
回答：靠谱
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧神 宜人贷这样的公司有前途吗？受众都是什么人群？
回答：没前途，公司会倒闭。
2017-07-15
匿名用户 提问： 请欧神点评cq2017年下半年和2018年的走势。另外，很多楼盘从去年年底到现在已经上涨了一倍了，未来再翻一倍需要多长时间？内环内均价两万明年能看到吗？谢谢
回答：填补洼地。盘整阵脚。 一般一波都是六个月，cq牛市已经算坚持不泄了。 总是得停一停，喘口气再出发。
2017-07-15
匿名用户 提问： 在你看来，1000万一下是不是都是穷人？ 我的计划是买2-3套房，一个自己住一个出租就满足了…
回答：富人也分很多级的。 穷人也分很多级。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大，自己给自己补流水（以“避税工资”的名义），补到了月薪3W；但公司的收入证明只能开月薪1w。那公司开具的收入证明还能不能用来申请贷款了？需要我自己找tb开 月薪3W的收入证明吗？
回答：可以
2017-07-15
匿名用户 提问： 两万定金， 违约金 房价20%， 三方合同签好后， 卖方表示不卖了， 在法律上有多大机率拿回20%？ 卖方作出表示后， 买方做哪些动作能更好的保护权益？
回答：目前基本都能判下来。 严谨的话，可做财产保全。
2017-07-15
匿名用户 提问： 边上一个人房子比我多，也比较爱现，表现优越感，建了个群，我说话少还把我踢了，但微信多个群交叉，看到感觉不好，请问欧大如何处理情绪
回答：群主有权踢你。 我一向最尊重规则。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大好，一个不准备申请房贷的核，SH小单位低工资，准备申请xyk有没有必要让单位多交公积金？可以大规模集中一次性申请还是需要按照什么节奏来？谢欧大??」四金有无是巨大区别。交多少几乎毫无影响。 ///欧大那请问拿着为房贷准备的diy流水、配套收入证明去有用么，还是直接拿真实流水（比较低的话）？和税单、交金不符合有关系吗？
回答：没关系。 银行看不到你实际交了多少税。 拿高的流水去。
2017-07-15
匿名用户 提问： 神，怎么看待广州黑人问题…
回答：黑人贸易不是问题，黑人酋长不是问题。 关键是尼日利亚撕护照的黑人。 目前中国不敢遣返，因为欧美圣母会嚎。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧神，你认为除了华夏之外 还有哪些国家在未来50年内是比较有前途的？ 韩国？ 韩国都生在我国隔壁，怎么会有前途。 天佑之国： USA Russia Brazil Indian 不是说美国因为白左所以一直会走下坡路吗？ USA天佑之国，地大物博。 就好比中国被人揍了一百年，不死就能复兴。美国????哪怕沉沦100年，复兴30年就够了。 但是如果按照现在人口这个节奏，100年之后美国全部都是黑墨绿…这些人怎么复兴… 哪怕白人只剩15%，他们醒过来就可以复兴 你对清教徒评价怎么高… 100年估计不到10%了，真的醒过来估计会大屠杀黑墨绿…
回答：摩门的人口，每年增加4%，这个才叫可怕。 因为摩门女性习惯找比自己大3岁的男性，因此摩门女性始终面对112%的竞争率。 坦白说，我看到这段时，感觉整个眼前金星乱冒。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧神，你认为除了华夏之外 还有哪些国家在未来50年内是比较有前途的？ 韩国？ 韩国都生在我国隔壁，怎么会有前途。 天佑之国： USA Russia Brazil Indian 不是说美国因为白左所以一直会走下坡路吗？ USA天佑之国，地大物博。 就好比中国被人揍了一百年，不死就能复兴。美国????哪怕沉沦100年，复兴30年就够了。 但是如果按照现在人口这个节奏，100年之后美国全部都是黑墨绿…这些人怎么复兴…
回答：哪怕白人只剩15%，他们醒过来就可以复兴。
2017-07-15
匿名用户 提问： 信命不如积德，如何积德？
回答：对战友互相帮助。 对社会挺身一步。
2017-07-15
匿名用户 提问： 有同事闲置房出售，上海徐家汇 82平 50年产权小产证 120w。想下手，不知道50年的小产证 有啥弊端没？请教下欧神大大。
回答：小产证哪来的50年，都是无数年……
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧老师您好，孤身奋战，贷票资源有限，cq已定两套，您觉得值得二押上海房子继续买入cq吗？最近一手价格不错
回答：理论上来说，所有房子都应该拿去抵押。 8%以下的资金，哪怕不做投资，捏在手里也好。
2017-07-15
匿名用户 提问： 请教欧神，二抵160.A.20年等额本息上浮50%.B.一年一周转的循环贷上浮30%，哪个方案好?在苏州这样的城市，首付5成的房票,持有3-5年有空间吗？ 感谢玫瑰玫瑰
回答：一年一周转非常伤身体。 但+50%也算近期最贵了。 应该说都没找到最便宜的贷款。
2017-07-15
匿名用户 提问： 殴大，坐标北京，买的一个公房上市，150平，同小区网签价 2.5万，交税只需要3%（契税加1%个税，无原值、不用增值税），请问为了以后放开后好卖，需要高签（另，计划明年再入一套，用完家庭房票）吗？ A. 按100w报，交税 3w。 B. 按 375w报，交税11.25万 C. 按 600w报，交税 18万
回答：对于我个人来说，3%成本我愿意高签的。 另外问一句，高签可以高贷么。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大好，一个不准备申请房贷的核，SH小单位低工资，准备申请xyk有没有必要让单位多交公积金？可以大规模集中一次性申请还是需要按照什么节奏来？谢欧大??
回答：四金有无是巨大区别。 交多少几乎毫无影响。
2017-07-15
匿名用户 提问： 神，请问下，买的二手出租，原房屋装了防盗窗没留空调门，现空调坏了找了师傅没法修外机，找了门窗店说拆不了，是不是我找的店水平不行？可以的话拆了重装一般多少钱，是不是找人直接据掉几根条子比较划算，谢谢神！
回答：锯掉二根
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大，您说深圳会在8个月后启动，1.您预计这波的涨幅会是百分之几？2.这波会持续上涨多长时间？3.最佳买入点是在什么时候？是现在还是春节前？
回答：我们从来不算涨幅会有多少，会涨到哪个位置。 套利不如套险。 我们只关心涨幅的确定性。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧神，您好。不满二的房子有什么出售技巧？谢谢。每次人家都会以不满二为由压价或者干脆不看房。事实上，不满二挂牌的时候已经折价。
回答：买得起买，买不起滚。 压价的就是不诚心的。在非诚意客户面前，不如保持强硬。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧神，现在政策上支持“西医学习中医”，甚至是“西医离职学习中医”。请问这是为啥呢？这么做到底对谁有好处？上头这么做，到底图啥？
回答：大tg信中医。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大早安，请问每次中介电话里都会问，“价格可以谈吗？”该怎么回答？有没有标准答案？??
回答：你报1000w，然后说可以谈5%，中介直接输入电脑的就是950w. 所以标准答案是： “一分钱也不可以谈”。
2017-07-15
匿名用户 提问： 请问神，1.渔村刚刚全款买的房子，是不是要等2个月才能去抵押，还是说不同银行政策不一样，重点关注zhongxin银行 2.如果我拿到红本之后马上过户给老婆，能不能马上去抵押，不用等几个月那么久。3.如果像2这样操作，手续费用就是 契税+个税是吧
回答：1) 不同银行政策不同 2) 能 3) 婚内更名没有费用。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大辛苦，坐标南京。南京河西炒作了很多年，建了许多高档写字楼，但是河西一直人烟稀少，写字楼空置率很高；现在开始炒作江北，又要建一批高楼大厦，我估计这些写字楼也是住不满的。我的疑问是，这种“回报率”不高的基建是否是一种浪费？
回答：是的。 其实浦东也失败。
2017-07-15
渔村哈楼 提问： 请问欧大，工作生活中的渡人心态是不是一种病？利人不一定利已。比如人们更容易记住踢足球的进球者，少有能记住助攻的球员。
回答：善良是一种生存策略。
2017-07-15
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，看圈子里说做金融有前途，这个范围太广了，具体做哪块呢？还是去做项目？要去考些什么证？金融哪一块都有前途，除了站柜台的。初级：商业银行信贷员中级：证券公司高级：卖理财产品之大客户经理神级：PE基金4大资产管理公司员工是否等同银行信贷员
回答：四大不良资产管理公司可是巨无霸。 拥有全业务全牌照工作线。 人家高富帅，可不是Commercial bank屌丝。
2017-07-15
匿名用户 提问： 房价不涨，贷款自然不能打折。你数学怎么学的。 楼市的利润分二块，alpha和beta. 一个是屯了很多房子静待大市上涨。 一个是不停挖掘笋盘，解药单。 淡静市适合挖笋和优化财务结构。 续上面问题， 1.楼市一轮周期可以分解为什么阶段？各个阶段适合干什么？ 2.alpha和beta怎么理解？
回答：楼市分为6个月疯狂上涨窗口期，涨幅+35% 和18个月淡静期，上限不变，洼地笋盘填平。 alpha和beta是证券术语。指大盘和个股。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大，在房价冷冻时期增长资产的办法，其实是继续买房子，对吗？因为您的算法是贷款一半也算资产，所以房产增加，就算房市不涨，资产也在增加，对吗？所以说，抗通胀，升阶级，一半靠房市涨，一半靠买买买。对吗？辣么，我今年即使房子不涨价，只要完成买买买行为了，我算资产的时候，也是涨了，对吗？一连串对吗，是想问，我的理解有问题吗？谢谢你欧大，一如既往支持你！ no 房价不涨，贷款自然不能打折。你数学怎么学的。 楼市的利润分二块，alpha和beta. 一个是屯了很多房子静待大市上涨。 一个是不停挖掘笋盘，解药单。 淡静市适合挖笋和优化财务结构。 优化财务结构怎么理解？挖笋以后怎么优化？
回答：淡静市适合用低成本资金，替换高成本资金。 你三四月的时候是抢房子，拎到手再说。本金可能不足，可能用了外界资金。 淡静市适合一单单截断，抵押，办卡，筹款。 总之都是大战前的准备。
2017-07-15
匿名用户 提问： 各类中介房源的真实性，据说链家是做得最靠谱的？
回答：不靠谱。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧神，你认为除了华夏之外 还有哪些国家在未来50年内是比较有前途的？ 韩国？ 韩国都生在我国隔壁，怎么会有前途。 天佑之国： USA Russia Brazil Indian 不是说美国因为白左所以一直会走下坡路吗？
回答：USA天佑之国，地大物博。 就好比中国被人揍了一百年，不死就能复兴。美国????哪怕沉沦100年，复兴30年就够了。
2017-07-15
匿名用户 提问： 中介就沒有推过一个笋盘给我，任何时候都只是市价，如果这么等下去估计十年也N不了啊啊啊欧大
回答：换中介。
2017-07-15
大熊 提问： 欧大，表姐嫁到国外，主妇，能否做房票。目前还未入籍，上海已经有一套和父母的房。 能，尽快用掉。理想房票。 不会回来和你争 高收入，高贷款 没有购房需求。 请问该科技树哪里有详细资料看？
回答：“术”都是散碎流落在小密圈。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧神，你认为除了华夏之外 还有哪些国家在未来50年内是比较有前途的？ 韩国？ 韩国都生在我国隔壁，怎么会有前途。 天佑之国： USA Russia Brazil Indian 印度也在我朝隔壁 看起来对一带一路抵触很大 是否会成为那只鸡？或者因为藏南问题而被肢解 就像历史上墨西哥?
回答：大家都清楚明白知道，不可能越过喜马拉雅山发动任何战争。
2017-07-15
匿名用户 提问： 请教欧大！女，32，一个娃。创投公司投资岗位和信托公司中台的工作机会，年薪差不多，选哪个比较好呢？
回答：女生带娃时间肯定比较紧，中台吧，闲一些。
2017-07-15
匿名用户 提问： 我神，想近期重庆买房，仅有社保，异地多套，高负债，无流水又来不及养，有解吗？有能解的人吗，有人告诉我不用流水，有人告诉我淘宝可用，有人告诉我淘宝不可用必须养。另外可以推荐几个有潜力的二手区域吗？愁的半夜不好睡了。
回答：有重庆社保，就不算三无。最难一道关就过了。 收入证明8000以下不需要流水。某些宽松的银行，可以月供6000。 流水你可以另外做笔房租收入，今天7.15先汇一笔。就说房租晚了。 8.1再汇一笔，就说房租早了。 更不要脸的是7.15汇进来36000，就说三个月的房租一次性付。 你看，做三个月流水很容易的。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧神这还不睡要修仙么？那么深的夜那么深的痛？
回答：在京东挑选卫洗丽。
2017-07-15
晓语 提问： 欧神提到的公证买房的抵押证怎么弄（厦门）或者你了解的地区。谢谢
回答：上海直接去交易中心40元即可。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧神，你认为除了华夏之外 还有哪些国家在未来50年内是比较有前途的？ 韩国？
回答：韩国都生在我国隔壁，怎么会有前途。 天佑之国： USA Russia Brazil Indian
2017-07-15
匿名用户 提问： 效哥哥您好，请教您2个问题，1、现在因为用老人房票，月供有点高，再买一套的话平常月供会有问题，如果月供不够的话应该怎么解决呢，信用卡么？2、另外能不能请您推荐几个与融资相关的小蜜圈或者是网站、论坛等等
回答：每个月高1w就扛着。 前二天接过一个深圳贷款融资的广告在#1620 @380103003
2017-07-15
匿名用户 提问： 钱不够，找自己父母借，给多少利息？基准？
回答：加名字，或者只写父母名字。
2017-07-15
匿名用户 提问： 请问欧大，PE基金或大客户经理需要哪些技能点？
回答：金沙江朱啸虎
2017-07-15
映荷 提问： 请问欧神：对于装修品质较好的二手房应付多少溢价？
回答：再好的装修，和毛坯不会超过1000/m
2017-07-15
匿名用户 提问： “我们一般都是10套以后才建议全职。”欧老师，我明白，我只是想问您，在10套之前，是建议我继续找份工作呢，还是做实业呢？
回答：工作这种事，是80/20的关系。 你拿20%的精力出来，就可以达到80%的成就。毕竟职场最重要的还是年限，混资历。 要破格提拔，那是千难万难。 那你就混中游，混日子好了。 削尖了脑袋多加一级工资不值得。沦为垫底也不至于。
2017-07-15
匿名用户 提问： 借欧神宝地向大家请教：有没有熟悉北京的小产权房的？通州的小产权房可以买吗？好出手吗？哪种人会接盘？怎样估算小产权房的市场价？
回答：我基本不接触这个市场，麻烦问别人吧。 @二环十三套
2017-07-15
匿名用户 提问： 神，你平时说“非笋勿入”“75折”，这个折扣是在现有挂牌价的基础上吗？如果挂牌价本身已经很离谱，都不诚心成交呢？比如现在的杭州。那该打几折买？
回答：什么叫很离谱呢，还有人认为杭州房价应该3000/m 是非曲直，大家心里都有一杆秤。秤的7折。 你可以骗任何人，就是不可以骗自己。
2017-07-15
匿名用户 提问： 欧大，看圈子里说做金融有前途，这个范围太广了，具体做哪块呢？还是去做项目？要去考些什么证？ 金融哪一块都有前途，除了站柜台的。 初级：商业银行信贷员 中级：证券公司 高级：卖理财产品之大客户经理 神级：PE基金 信贷员的前途在于拿回扣吗？ 然后普通证券公司的前途在于内幕消息还是什么？
回答：银行业本身就是很滋润的一个行业。 上市公司中，银行业占利润一半。 没事做，站着分享红利都可以。 银行业有很多很高级的岗位，信贷员仅仅是使得你脱离站柜台的第一步。 证券业，年份好的时候，年终奖发100w的。
2017-07-15
fred 提问： 「胖刘 提问：江北五里店10-15年房龄品相尚可的小区，未来3/2/1（4/3/2）里属于哪个层次？先谢谢欧大」 mid 这些盘在5公里圆周范围内也只有mid啊，未来哪些盘可以做到4呢，是五公里范围内现在的新盘吗？ 多久可以到4？ 谢谢
回答：想这些事并没有意义。 类似于钱还没有赚到，先忙着数钱。
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发表于 2020-8-16 06:00:32