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2017-07-22
匿名用户 提问： 欧神可以说下职业多军重庆战役什么时候开始，这一轮什么时候结束，还有下一轮开始的时间吗？
回答：2000平米 5000平米 10000平米
2017-07-22
好文 APP败局，今年谁在跌跌不休？ - 知乎专栏
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧神，父亲是国企职工，正常月工资约4000-5000，现在每月给他补25000的流水作为奖金，做到月工资30000。那 明年年初 申请按揭贷款的时候，会不会显得“假的太明显”？万一有银行拒绝按揭呢？是不是立马换一家，总有银行可以做的？
回答：假的太明显了?? 不如5000根本别出示了。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大好！之前在中行已存了18w，申请信用卡只给了1w的额度，找客户经理理论后说可以增额，需要在申请的支行再办一张二类卡，把存款转过去就行。请问欧大这种增额是否就是临时额度呢？和正常的提额有什么区别呢？谢欧大！
回答：估计又是门店经理忽悠你的，他怎么可能知道卡部的心情。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧神好！本人单身，坐标南京，目前房产1300W，现金约200W，按揭400W，打算去重庆看房，想请教一下：1、本人在重庆三无，可以在渝购房、办按揭吗？ 2、不了解重庆的价格体系，我这种情况在渝买多少价位的房子比较合适？ 3、更进一步的咨询和楼盘介绍，谢谢！
回答：1) 门收紧，但还是可做。主要是中银 2) 4套首付50的 3) @shuidi021 可以
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧神，我准备去小银行办抵押贷款，小银行的贷款会存在，对个人提前抽贷要求你提前还款的情况吗？谢谢！
回答：不会，从未发生过。
2017-07-22
匿名用户 提问： 也就是如果我把所有钱当作首付，然后贷了七成贷款，我的负债／资产就是7／3对吗？大于50%就需要喘口气了对吗？
回答：是的
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大好！cq，未来地铁环线边，2001年楼梯房7楼顶跃，建面243平7房，总价110万有意义吗？
回答：会赚钱，但是要等许多年可以么
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧神，请教和黄御峰二手房高层住宅1.1w算笋吗，为啥关于这个盘如此褒贬不一？
回答：偏低
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大，今天多问一个问题。2.5线城市，江苏，唯一的正经大学城边上距离大学正门一百米距离的小区，房龄11年，同小区二三房毛坯13000，有个顶复，送70㎡挑高露台，建面330平方，含税费单价10000，毛坯但已隔了十几个房间可做群租，投入15万装修预计月租9000，可O首付，有价值？
回答：无锡这样的房子，最多买一套就够了。 零首付反正也不会亏。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧神：cq 御龙天峰，1、有一31层跃层、客厅挑空、清水可看嘉陵江，五室两厅建面215平，总价289万；2、47层不看江，跃层挑空，清水，4室建面171平，总价209万；可以买吗？哪一套合适？谢谢
回答：A，挺好
2017-07-22
匿名用户 提问： 公众号，输入编号才推送文章，这个功能怎么设置的？
回答：关键词自动回复
2017-07-22
匿名用户 提问： 这两天逛了一下金融街区江北嘴，白天冷清晚上就不用说了，重庆金融业不发达，今后哪里来那么多企业填进那些密密麻麻的高楼里？欧大看好江北嘴的未来吗？
回答：济南把所有山东银行都赶去了东区CBD 也不少嘛。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧先生能不能展开一下四大铁。一个从不参加大学校友会的人对四大铁肯定有着自己的理解。
回答：真正好的关系，都是十年前培养的。
2017-07-22
匿名用户 提问： 请问欧神，外地人在cq有两套贷款被拒了，前阵还低落了很久。现在再飞cq要换中介换银行再申请，主要是觉得整个过程中自己可控的因素很少，请问再申请的过程中，有哪些事情是我可以争取的呢？
回答：找个好的团队，不要单枪匹马
2017-07-22
匿名用户 提问： 请问殴大，婚前无贷，婚后有家庭贷款但非主贷人，征信无贷款记录，但凭房本支取过公积金。请问这种情况离婚可享受首贷资格吗？谢谢您
回答：可以
2017-07-22
地球仪 提问： 欧神好：一直崇拜你、第一次提问！最近一线城市都在试点保障租售同权房，我上海康桥有套90平单价6万（九龙仓小区）还有上涨空间吗？或现在卖掉去重庆多投资几套合算吗？投资房地产还有几年好时光？??
回答：康桥6w..........绝对ceo盘啊。 能出来就不错了。
2017-07-22
biubiubiu 提问： 欧大，想请教。目前为户口杭州，太太名下有一房，本人明年八月可申请hk永居，但对深户也有念想。那么问题来了，1，目前闲置200w，年收入到手两人70w，杭州算二套（不离婚前提下），是a，即刻就在杭州首付六成买二套，还是b，撬动更大杠杆，假离婚即刻不等待在杭州首付3买首套，还是c，拿到hk永居后hk买首套，还是d，明年拿到hk永居后办理回乡证在深圳买，还是e现在立即办深户，争取半年内在深圳买。。比较纠结，一是户口落谁家，二是房子选谁家，三是房子马上买还是等一等不着急。。欧大认为最优的排列组合是哪样？多谢！
回答：b+c+d 先离婚杭州买，离婚的成本很低。 拿到香港身份后，HK买首套。 再办回乡证SZ买。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧总，税务部门接到匿名的报复性的偷税逃税举报后，会审查被举报公司税务情况么？
回答：看你肥不肥，以及和领导关系好不好。 剥层皮是难免的。
2017-07-22
Wmy 提问： 殴大，请问北京08年后的经适房上市交易需要怎么缴税了解吗？
回答：不清楚啊。 以前是房价10%,自住商品房利润30%
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧老板看你提起什么时候需要停止，不是很了解。目前3套二线1000，按揭250抵押420，手上现金200，家庭年入80左右，这个节点想去深圳并发两套，按照您的算法是不是已经过了临界点了？信用贷240，信用卡40左右
回答：每个月负5w你的心脏扛得住么。 扛得住可以一直DE算法搞下去。
2017-07-22
匿名用户 提问： 在一些正式场合，比如做个演讲，比如去参加会议，或者面试，牛逼哄哄的穿个拖鞋，短裤合不合适？或者本身我就是很牛逼，因为我牛逼，所以我怎么做都对。
回答：看你对自己的定位。
2017-07-22
多多 提问： 欧大，自然环境和经济发展怎么看。为了种橡胶把雨林砍光是否正义？今天朋友圈被武志红一篇帖子刷了。允许女儿不上学的她惊动央视。29岁裸辞白领，和丈夫带着两个精灵般的女儿重建440万㎡雨林，7年后连L...
回答：当然正义。 如果人类真需要雨林，人类就不会砍。 圣母SB
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧神，诺亚理财的投资回报高吗？
回答：没有人可以点石成金
2017-07-22
匿名用户 提问： 你自己列一个excel，总资产，负债，月供，现金。负债/总资产>50%，则暂停租金+工资-月供<-3，则暂停一般我们都要有脱离成本区，和喘息期。“请问30年的按揭负债是不是算一半资产？”
回答：不算。 那是zmn相亲用的。
2017-07-22
匿名用户 提问： 以前有篇欧神讲幂律的，是那一片？
回答：最早的20篇之内的。想不起来了，今天头疼。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧神，请教一下，深圳龙岗131平，三万八，送46平；112平，4万1，送36平；89平四万五，送29平。优先选择哪个呢，谢谢
回答：@shuidi021
2017-07-22
匿名用户 提问： 一套抵押消费贷已批准，银行说约一周完成抵押后放款，请问现阶段还有什么需要特别注意的吗？如果想继续用第二套房产抵押贷款，什么时候启动最好，是否需要选择不同银行？
回答：没有需要注意的，拜佛。 不需要换银行，上了征信大家都看得见的。
2017-07-22
徐鹤David 提问： 言论自由的情况下，正义一定会战胜邪恶吗？我怎么总没有信心呢？以谣言和辟谣为例，谣言只需要抓住人们的猎奇嫉妒幸灾乐祸心理就能大肆传播，但辟谣却艰难得多，需要严谨的推理完整的证据链，需要一定理解能力和智力基础，搞不好还有几朵乌云。在言论自由看似平等的条件之下，谣言实际具有极大的传播优势。在这种情况之下，为什么不可能出现某个邪教意识形态最终占领地球？
回答：如果你在公司里总是讲段子，荤段子大王。 你一定会有非常高的人气。但你永远选不上领导。 治国同理。
2017-07-22
匿名用户 提问： 现有年初做的两套房贷，分别为市值120带60利率1.1倍、市值150带70利率八五折，手头有现金200万，现在准备CQ入手两套各市值200的一手房，kfs和两家银行合作可贷款（每套可贷七成140），首付三成二套利率1.1倍，销售建议先还清60万那套尝试贷款，不行的话再还清70万那套，请问这样计划是否合理，具体应该如何操作?
回答：当然不合理。 要你奴才何用。
2017-07-22
匿名用户 提问： 好的，谢谢，接前面问题，办离婚，北京房票属于首房首贷，深圳不属于首房首贷；是否可以把北京学区房置换成更实在的一套或两套非学区房，还是用父母房票，他们已退休，然后抵押贷，取这部分资金作为我首房首贷的启动资金？
回答：一般是一化三。 先父母房票，再自己房票。杠杆拉大了放三倍。 家里没小孩的话，我倾向把学区房卖了。再买品质更好的房子。 具体找shuidi021吧，我懒得跟进庶务。
2017-07-22
奥斯曼 提问： 欧神，青岛创业青年一名，现金1200万，有两套房一套写字楼，年纯收入800万以上，未来收入预计可保持还水准。衣食住行孩子教育真的花不完，请问，我该如何正确花钱？
回答：生15个孩子
2017-07-22
匿名用户 提问： 讲讲罗斯柴尔德家族？
回答：不如美第奇家族。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大有没有高端人群交流约会的羞羞啪啪的小密圈，求推荐。
回答：筹建中， 肯定比贺涵好。
2017-07-22
匿名用户 提问： 竞争与淘汰最早在哪发呢
回答：#F1170 不准备推送
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧神，请教下，老人房票自己贷款买房，上海和重庆，贷款最多能做到几岁？
回答：70-X
2017-07-22
匿名用户 提问： 神，CF题外话，现在小侄子在西安中考结束，中考成绩只能进个稍好的普高，年级在30以内的。有条件进西安最顶级的学校借读，比如西工大附中、高新一中这种，问题点：去了这种最顶级的学校会不会因为跟考进去的学生差距太大，压力太大自信心受损？还是建议选个“西安中学”这种5-10名的这种学校借读，差距小点能赶上？感谢！
回答：sorry，对这一类的情况没有概念。 无论什么班级，都很容易追的，都很简单。 在二线学校，考年纪第一。父母直接有能力送他上职场，也不错。
2017-07-22
匿名用户 提问： 上海法院朋友有个法拍资源，1200卖800，怎么啃下来abc？没头绪……
回答：一般不靠谱。法院什么级别的哥们，萍水相逢就算了。
2017-07-22
匿名用户 提问： odd，请教公积金的问题。公积金只能贷15年，两人加起来贷100w公积金其他商贷和纯商贷比起来，月供多2000块，是否值得。另外如果参贷人用公积金账户来还月供，以后净身出户后是否被限贷？如果纯商贷的话是否被限贷？
回答：第一个问题，参见《公积金精算法》 公积金参与还款不上征信。
2017-07-22
房间内有 100 人，每人有 100 块，每分钟随机给另一个人 1 块，最后这个房间内的财富分布怎样...
2017-07-22
neverend 提问： 罗斯柴尔德家族的没落是因为错过了美国的发展吗？古今大家族的没落除通过于更强的家族结姻或者进入政治体系外，还有什么好的办法吗？
回答：Rothschild从来就没有强过。最强的时候，也不是Tycoon第一梯队的。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大，小夫妻一京户一深户无孩（有京深两地房票未用），一人上海满5年社保，目前在上海有套400w小房子，房子用了一人的公积金贷款将近还清，两人都未用首次商贷，家庭年收入60-80稳定，好可达100-120，另家人在京有一套学区房1400，无贷款，有可能考虑置换。 问题1:现有情况下，资产如何最优配置？时间点？最大可负债多少？上海房子如何处理，置换？抵押？京深房票使用顺序，以及重庆？没有头绪，望欧大帮忙规划下。几年内要孩子，是否要控制风险？ 问题2:若说服家人北京房子置换，又该如何配置？ 谢谢欧大！
回答：首先确定房票贷票。 贷过公积金也算的二套。如果离婚的话，有哪张房票，哪张二套。 其次有多少现金。80w年收入对应6w月供，1200w贷款。现金+贷款=新增头寸。 我倾向把北京学区房卖了，换成“更实在”的资产。 你这个问题太复杂了。具体可以写一本报告。
2017-07-22
匿名用户 提问： 傻空神志不清了？ 2年时间(2013-2015)通关所有学术体系，无他，就是 无敌财商、智商爆表的 “十里花雨财临门”的夜雨滂沱。而小欧则亦步亦趋追随什么“边际效应递减原理”，刚刚入门哲学体系。半吊子经济学渣男，无法PK逻辑体系严谨的哲学，同理，2029年，渣男依旧会发现 哲学也是坑，实在无兴趣教你了。
回答：据说买债券基金赚了0.1%
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大，假设房票有限只有8张，保守派担心风险和麻烦，没法再开发新房票或结离婚，原则上1万老破大涨幅>次新3万的，但如果房票固定，意味平米数相对固定，按平均250平一张房票*8张房票=2000平左右，房票约束，总平米数相对固定， 问题:3万涨到6万，涨3万/平，对应1万涨到3万，涨2万/平，是否意味着，房票固定，要最大化投资价值: 方式一把1万慢慢换成2-3万的次新房，加速放大负债。 方式二想办法继续最大化平米数。 说说理解对吗?如不对哪些地方不对? 谢欧大！
回答：房票有限，所以我是大面积低单价流。 原理如你所说。 但计算有点出入。
2017-07-22
理财小师妹 提问： 欧神，一个朋友发的房源，一楼带600平大院子的146平3房2卫，650万，三楼同户型480万，这种奇葩的院子从来没见过，想知道是否划算，谢谢～
回答：很难说，要看更详细信息。高中低哪个板块。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大好！本人北京，非体制内，但总体资质很好。5张卡80w额度。现在很困惑，现在是把剩下25家银行同时申一遍，还是分批次一点点按正确顺序申请，尽量保证单卡额度，以便总额度最高？多谢！
回答：后面的都靠运气，靠人品。 不靠技巧
2017-07-22
匿名用户 提问： 在北京做抵押贷款，希望尽快放款，有什么关键点需要关注，国企gwy应该选择消费贷还是经营贷?
回答：和信贷员搞好关系，积极催促。
2017-07-22
灵曦爸爸 提问： 欧神，未来欧洲几乎必将陷入混乱乃至战乱，那么美国呢，川普毕竟不可能扭转大局，美国有无可能分裂，某些州独立，还是分裂为三大州之类，大概时间节点呢，欧大怎么看？
回答：西三州，中部，新英格兰。 从势力此消彼长来看，红脖几乎没可能赢得2024大选。 总崩盘可能要到2064
2017-07-22
乌兰巴托的段子手 提问： 欧大，在暂时没有用途，又兼顾持有成本的情况下，先注册个什么类型的公司最妥当。本人从事民间贷款业务，私人流水比较大。谢谢。
回答：加个批发零售业务
2017-07-22
匿名用户 提问： 新房二套按揭并发，担心并发失败，kfs要求全款无力承担，请问该如何规避风险，网签合同时如何约定?
回答：并不了就当二套做，贵一点点
2017-07-22
匿名用户 提问： 好奇大大怎么看李嘉诚，以及那些跑得快的，跑出去和没跑出去的人们？ 点评一下吧
回答：跑进跑出，手续费很高的。 李嘉诚几乎注定失去亚洲首富位置。 唉，没有办法保护财富。
2017-07-22
匿名用户 提问： 31岁，山东青岛双公务员家庭，家庭年收入18万元，年支出8万元，现存款30万，两年前举全家之力全款购买90平二手两居室住宅（小区品质好、户型佳，自住、唯一房，现市场价在310万左右），父母跟我们一块生活。准备近几年内生育两个孩子，有换三居室住宅的硬需求（租或买，根据资金使用效益整体考虑），家庭开支将增大，父母年纪大了，也需准备医疗保障应急资金。目前，自住房已升值近一半，价格比周边小区高出两三千，属青岛中等偏上价格。为盘活资产、提高资金效益，是将此房出售还是抵押贷款，之后立刻按揭购置三居房（或等青岛房价适当回调？），还是以投资为主（比如投资重庆房产，暂时租住三居房），请欧神指点思路
回答：原则上都不置换。 同小区再买一套。
2017-07-22
匿名用户 提问： 老大，接昨天提问：南京工作上海买房，150万首付那个。可以接受全款再抵押，可以倒腾300至400万之间。推荐去看哪个板块？另外，有靠谱中介么？主要是我们没有太多时间去上海……
回答：上海500w的房子啊，掩面而过。 一时三刻你让我推荐一个大有潜力的盘，这个很难办啊。 上次说了一个九亭36000的盘，忘了是哪一个。 圈内有建议么。
2017-07-22
kk 提问： 欧总，接刚刚那个35岁国企，想做副业的问题。我现在已经在投资重庆了。我的意思是，除了工作和买房以外，还能再干点什么副业？爱好金融和地产。
回答：谈恋爱
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大，如果京沪的“泡沫分水岭”是10W，那其他二线省会呢？8W？
回答：北上风向标， 一线不跌，二线永不跌。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大，请问您对cq江北区金科廊桥水岸怎么看？单价10000左右建面，值得买嘛？都是大户型为主，08年的房子，谢谢！
回答：一般不太喜欢三北。 具体@shuidi021
2017-07-22
走读生 提问： 欧兄，您一直教导避免以公司名义买房，因为转让税收成本高。注册一个干净的公司，买上几套，今后整个公司转让，不必房产过户，不是更省事省钱吗？
回答：肯接盘公司的对手盘少。 一般小资产不值得做。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大，请问看到遍地黄金，却没有子弹，是什么感受？比如感觉现在很想入手重庆，但是月负6w以上近7w了。。。要怎么办 很绝望 心痒
回答：否则我怎么会被人骂“卡奴”
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大早上好，昨天好多价格体系讨论 欧大数据论证精彩，想问问看，像静安核心内环内中凯城市之光这种现在均价12左右的次新，在均价25体系中会到什么价位 27 28差不多？谢谢欧大
回答：27～28差不多。 毕竟20年楼龄，卖不过一手房。
2017-07-22
killua 提问： 欧大，您好。虽然7月，8月重庆热的跟非洲一样。但是最近重庆土拍价格高企，热点地区房价还在涨，没有限购限贷的政策。隐隐感觉9月份10月份直到农历年前房价还会来一波，会不会是这样呢？谢谢。
回答：持续看好。
2017-07-22
kk 提问： 欧老板好。我在上海，35岁,国企工作稳定,年入20万，工作是做招商和物业管理。爱好金融和地产。由于太穷了，现在想工作之余，开辟副业，赚点钱，欧总有什么推荐吗？您的建议我很看重，望指点，非常感谢。
回答：做小单子，凤变冰或者cq开始。 第一单小赚二三十万就可以了。
2017-07-22
嘿 提问： 欧神现嘉兴房子可投资买起吗，
回答：没有投资价值。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧神，请问您如何评价一30多岁有理想主义情结的高智金融男？高干子弟，不差钱，海龟理科博士，供职国资背景风投，年底首套；理想高远，想振兴一地经济带动教育以改变阶级固化，影响力动机强；了解cf大利但以为未提供社会价值，不愿高杠杆；勤奋，聪明，略傲慢，要面子，拜金女郎会如何评价这样的男性？谢谢！
回答：理想=骗子 什么年代了，凡事只讲务实。
2017-07-22
匿名用户 提问： 神，cq单从升值潜力看，是买1.8万套内单价的好还是买类似春晖十里，绿地城这样8000多点的好
回答：其实是8000的好。 到开花结果会晚一点。
2017-07-22
兔兔糖 提问： 欧大你好，最近在银行逛了一圈，抵押贷款中，有什么6期先息后本，36期平衡气球贷，36期等额本息，36期阶梯还贷，弄的一脸懵逼啊，求教，怎么选出最优质的……求精算大法，不想走冤枉路
回答：一概拉IRR 第一列A月供，第二列B月供，第三列A-B 然后算第三列的IRR
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧神，问一下，坐标二线城市，次新售价2.4的高档小区，建了一栋公寓+小型商业广场，目前该商业广场一楼商铺尾盘售价1.6，不包租，旁边有一民办小学幼儿园，值得搞一搞吗？
回答：商铺影响的指数太多了。 首先你这个是不是街铺，还是社区商铺。社区商铺不值钱。
2017-07-22
匿名用户 提问： 始终不明白一二手价格不匹配的问题，为什么刚需中绝大多数是新房癌？同一地区如果有新盘那么大家会毫不犹豫的扑向新房，还有那些换房的人，他们宁愿卖掉核心区里的房子去换一个偏远地区的大平层，等等等。搞得好像买二手有毒一样。大大解答一下吧。
回答：没有经验。 绝大多数人一生只有3次买房，1次卖房经历。 所以都做不好。
2017-07-22
和瑞 提问： 欧大 我昨天在浦东北蔡淘到一个花园洋房 6万左右／平米 可否入手 望剔教
回答：北蔡几乎等同于世纪公园板块。 哪个盘6w 印象都被人踩烂了，应该没有洼地。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧神，北京大兴天宫院地铁站附近的保利，单价4.3万，您看好么？算远郊CEO么？
回答：最近大兴有点热点，可以关注一下。 值得实地去看看。
2017-07-22
匿名用户 提问： 请问：北京只有FATHER是什么意思？
回答：哥，不能叫割，叫兄长。 爹，不能叫跌，叫发着。 著名股票段子。
2017-07-22
匿名用户 提问： odd，为啥这次的住房租赁新政没有北京和重庆呢？没有北京可以解释为赶人，重庆目前不需要赶人吧？对重庆有影响吗？
回答：那个政策本来就没什么用，波澜不兴。 是媒体炒热了。
2017-07-22
匿名用户 提问： 据我观察，很多身价高的人在社会领域没啥影响力，多买车多买岛就是阶级跃升了吗？好多A8.5+,A9，尤其是太太团过的，除了多花钱，哪儿阶级高了呀？得到的社会尊重还不如一文化单位副处长呢。我不是酸葡萄，纯属学术探讨。周围政商中产++的太多太多了，真没看出做无影响力普通产业拿着A9的，过的日子有多高阶。社会尊重度不够啊！你说那个985引发的联想。
回答：我干嘛需要你尊重呢。 我只需要我需要的人尊重我。 小伙子不懂marketing啊。 你看看马督工在知乎有多少粉，有用么。
2017-07-22
匿名用户 提问： 请教欧神，坐标常熟有一别墅，贷款余200多，现在市场价700，暂时出手一点困难，如何运作？再抵押？
回答：对敲
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大，自己包装流水，月流水过3w了，会不会被信用贷要求查看税单？
回答：他要求就换一家。
2017-07-22
匿名用户 提问： 老大，我老婆在南京工作，有上海的购房资格。她在上海没有房子，有南京的贷款记录。我们想尽快在上海买一套，首付最好在150万左右。有推荐的区域或者楼盘么？对上海实在是不熟悉，谢谢。
回答：算二套了，首付七成。 全款抵押你们接受么。 否则只能去嘉定，青浦，找外环外230w普通住房。
2017-07-22
匿名用户 提问： CF之后把jiehun， lihun状况搞的很复杂， 签美国加拿大签证， 填写婚姻状况，美加使馆会去验证不？ 可以不可以直接写已婚， 不提之后的jlh， 现状是一家子一起签， 一个未婚， 一个已婚??
回答：不会。 如实填最后一次状态即可。
2017-07-22
匿名用户 提问： OG，看房也有200了，回想我有限的看到（明确笋盘）的经历、发现这些房子有一个共同点，有某部分的硬伤（或者说某缺点），但这缺点没影响它真笋（不是假笋）不像中规中矩的大平层。这是通用规律吗，还是只是我看的？
回答：标准二房出笋最少。 鬼牌暴击概率大。
2017-07-22
匿名用户 提问： 大家看看，不劳烦欧大。我们家阿姨自娃8个月开始请到现在快三岁，我最近离职，娃也快送幼儿园，老公有抱怨过阿姨做饭不好吃，今天老公说娃上了幼儿园就不请阿姨了，说请钟点工，还说是为了提高生活质量，我是觉得钟点工和请阿姨差不了多少，我是觉得他想省钱但他偏偏不承认，我是认为不请才会降低生活质量。郁闷。
回答：那你强硬点，“内务我说了算”。
2017-07-22
一念之缘 提问： 欧大好，上午的提问可能没有表达清楚，才拿到深圳首房首贷房票，只能买一套，纯投资，准备350万首付款，买前海还是其它区域好？是否用足杠杆？恳请欧神多说点给予指导，我小白一个。
回答：就是说首套可以通过某些方式并发。 并发1000*2，肯定比单套2000仓位更好。 深圳可以做10倍杠杆，一刀流。 以上纯属极端建议。 前海可以咨询 @shirly-雪梨
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大。除了挣钱生孩子，人生还什么有意义的事情。
回答：细胞活着有什么意义。 三叶虫活着有什么意义。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧神晚上好！八卦一下，war的可能性有多大？看最近一系列事件（正间会，szc等），就想听您侃侃。
回答：我学经济学的，经济学最敏感就是“效率”。 X上台后一系列的事，从经济学上讲都是无效率。 如果倒推效率最大化，题解是War.
2017-07-22
匿名用户 提问： 向欧神请教，已经有一套房贷款了。如果在上海买房，外地无上海社保如何破限购？首付贷款比例多少，让人代持费用怎么算，手续怎么做？
回答：直接找个上海房票代持吧。 首房首贷的话，一般是利润的15%
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧哥，北京除了天通苑，还有什么推荐吗？
回答：最近北京扫盘不多，水原更熟悉一点。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧先生怎么看器官无偿捐献？支持垂死的人对器官进行交易买卖吗？
回答：支持，活的死的都支持。
2017-07-22
匿名用户 提问： 政事堂水平如何？
回答：不错
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大，最近得知好友经营了9年、占股4成的新三板手机游戏公司马上上创业板了，他近3年营业额500w，5000w, 到去年2e，6kw利润。500多倍市盈率，暴富的节奏。我今天办了4张卡合计40w的喜悦都没了。呆呆看着手里几十张卡和微不足道的一小打房证发呆，真的感觉生无可恋，绝望。诚心地求助，该如何想通、走出绝望？
回答：500倍市盈率，这话你也信。
2017-07-22
匿名用户 提问： 欧大您好，富人和富人的财富都很脆弱，如何能在各种纷繁复杂的环境中，保持家族财富和社会地位。移民实际上并不是一个好选项，您常说的大义，是否也是一种方式？
回答：很难，很难。 你越到上流，越清楚明白“守业比创业难”。
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发表于 2020-8-23 06:00:03