鬼牌的溢价高度依赖于包装 - 欧神小密圈20170917

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2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，澳大利亚与上海人口差不多，目前以美元计GDP，是上海的好几倍，上海有追上的一天么
回答：挪威的人均GDP快全球第一了。因为700w人分享北海油田。 澳大利亚不足为虑，也是资源型国家。 和韩国这种人力型国家完全不能比。 资源型国家没有增长10倍的潜力。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，想不明白，萨尔浒之战和朝鲜之役几乎同样阵容的精兵强将，怎么就败的一点胜机都没有？要说对手强野猪皮出了一波军事人才，朝鲜那仗猴子的远征军也都是百战老兵。
回答：马伯庸《抗日援朝·大明1592》有写。 朝鲜战役总指挥是李如松。李虽然也有派系党争，但好歹能把仗打完。然后再分蛋糕。 萨尔浒总指挥是杨镐。他也是朝鲜战争最后一任总指挥。 这个人的人品，就是把私心放到公事之上了。默认为战役必大胜，然后把嫡系都调到软肋的位置……然后，你懂的。

2017-09-17
匿名用户 提问： 大大，为什么欧洲变态多？比美国比中国都多？
回答：冷啊。一年没几天的阳光。 再住在遥远而分散的森林里。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大大，m2增速继续下降，同比+8.9%，是不是也是会影响房价的涨幅，以后的通货膨胀没以前那么厉害了
回答：不会的。大家都知道m2做假。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，cq政府不缺钱，所以不靠卖地，因此房价不贵。那么如若政府一直都不靠卖地，那么cq房价是否一直都会便宜下去？这种情况会持续多久？
回答：至少最近政策转向了

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，诚心求教，严肃的追女生您觉得怎么办比较好？觉得pua太套路……
回答：不以终身守护（结婚）为目标的谈恋爱都是耍流氓。

2017-09-17
匿名用户 提问： 总价400-500w，在苏州基本上只能去园区核心区买，不符合水库的大面积低单价选择。那是去深圳买一套还是去重庆买三套呢？
回答：重庆8套

2017-09-17
mide413 提问： 殴大17层小高层和33层的高层是连着的一栋楼，小高层只有17户只剩一楼了，这种设计有什么缺点？这栋楼前面没遮挡而且有个小公园小公园前面是学校，一楼可以入吗价格不错比高层要便宜800左右
回答：一楼85折

2017-09-17
匿名用户 提问： 补充一下那个颜值8>5的问题。我妈嫌1号矮，人的确是漂亮的，但性格没有2号那么活泼，而且目测身高比2号少十公分。2号没1号漂亮，不过看上去很阳光，带点ABC的赶脚。感觉2号人貌似比较单纯简单些，不过1号真的是很聪明的，据说是学霸，高中竞赛拿过国家奖的。我妈天天说身高身高身高，说要影响下一代的质量。怎么破？
回答：人家自己实力强，当然不用卖你妈面子。 看来你问倾向2，难道有点妈宝？

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，我已经在天津用掉了首贷，这样的情况弄深户有意义么？lp是津户。
回答：深圳金融产品丰富，5+2或者抵押贷，成数都很高。也可以放一个钩子在户口。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大大，怎么看待乙肝这类的传染病？医学有希望多久能突破？怎么看待乙肝病人？
回答：真不是我专长。

2017-09-17
匿名用户 提问： 请问欧大，知识星球只能用微信登录么？要是我换了微信或是微信被封，怎么才能再进水库？
回答：手机号

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，接追有男票女生提问，如何高效追到，觉得自己条件还不错，不想跪舔，如何操作？请万能欧大不吝赐教！
回答：爱情是严肃的。 高速追到是不严肃的。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，如果硬是要分出个上下， 您觉得这2个盘，哪一个更优些呢？ 1康德国会山 2国际社区观园 谢谢欧大啦～
回答：前二天刚封了88红包，不答了。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，为什么澳洲平均寿命这么高，环境吗？
回答：发达国家都高。 尤其澳洲没有黑人。

2017-09-17
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问： 兼顾创业+买房，心力耗费严重，你是怎么补充心里能量的？ 」 亲亲 你是说:piapia?
回答：亲亲欧米莱

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，还没毕业，最近喜欢一个女生，但她有男票。很心水，怎么办？总感觉挖墙脚不好……
回答：没结婚都能追。

2017-09-17
匿名用户 提问： 神，你说日本已死，如果不幸出生在日本这个国家，该如何选择？去新加坡？
回答：日本国内高度仇富，去美英澳吧。

2017-09-17
匿名用户 提问： 兼顾创业+买房，心力耗费严重，你是怎么补充心里能量的？
回答：亲亲

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，怎么在热力图上看哪是城乡结合部
回答：越深越热

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，在埃及有几套公寓，在当地6，7个月长的旅游旺季时，想搞民宿，因为周围酒店基本至少五个月爆满，长租则常年供不应求，主要是国内来这边投资的个人和企业，永久产权，您觉得应该多买几套，还是鸡肋？国内国企出售，首付几万人民币，租金可抵全部按揭，
回答：不清楚。捞背井离乡的钱，得赚到很多才值得。

2017-09-17
匿名用户 提问： 圈里朋友，今晚遇到一件奇葩事件，求救怎么处理？到建行ATM机存钱，钱刚放进去，挡板关起来后，突然断电，然后卡吐出来了，钱吞进去，半小时后有个保安来重启机子，然后马上查询钱并没有存进去，此时我应该怎么做，如何避免损失？在线等求救
回答：站在ATM前打95533

2017-09-17
光影间 提问： 为何西方的欧美，南美，不论是指定还是票选。都不可避免的滑向民粹？某些共和制度的东方国家也会不可避免吗
回答：民主则民粹。

2017-09-17
匿名用户 提问： 看来周末是情感专场，鄙人来凑个热闹。家里介绍了2位姑娘，怎么选：（已确定她们不在此圈，避免杯具） 1. 1991年出生，帝都top本+美帝top研（金融），英文超流利（完全无口音），无白左倾向。曾在香港工作，最近回国在上海（无户口）的外资私募。颜值8，身高矮点，不到160，为人处事很低调。父母体制内做官，传统多军。 2. 1992年出生，魔都211本+腐国研（金融），曾经在sh四大做审计，目前找工作中。姑娘想留在伦敦，但表示如果相亲成功也可回国。颜值5，身高160+，父母体制内做官。她排斥房地产投资。但我妈尤其喜欢她，觉得她性格活泼，好聊天。 父母喜欢2号，觉得性格好，人也年轻些。怎么办？
回答：A>>B

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，下来的方向在哪里?比如到a9了，是还在国内还是国外?据说3000w就可以在土澳生活不错，1000买房，1000搞家庭信托，1000搞基金，是这样么?
回答：大农村有什么好住的。

2017-09-17
匿名用户 提问： cd新津的独栋别墅，市价600，咱们买450，6400的单价，行不行?感觉不要像sh松江的别墅迟迟不启动。
回答：@shuidi021

2017-09-17
匿名用户 提问： ODD，最近手里多出来200空闲资金，现在已经在cq建仓4套，zz3套，请问ODD是去cq继续建仓呢，还是zz
回答：都可以，看你的资源在哪个城市。

2017-09-17
匿名用户 提问： 神，谁能告诉我天津的成长结合部在哪里？
回答：如图

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，REITS能简单讲讲吗？
回答：就是把商场分割10亿份。 象股票一样交易

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神 上海A8.5 A9家庭有多少个？
回答：230000 A8家庭 13000 A9


2017-09-17
84：克夫的原理 开开心心花男人钱，的科学道理。


2017-09-17


2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，如何看深圳的豪宅，像深圳湾一号，悦府，现在3000万买入，有机会到一亿卖出吗？
回答：豪宅涨得慢，全国都这样。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，对大城市而言，“城市边界”在哪里呢？地铁最后一站？
回答：人口5000/平方公里

2017-09-17
匿名用户 提问： 老蛮评论这个号水平如何？
回答：一般

2017-09-17
Even 提问： 欧大好：浦江镇新开楼盘 一品漫城5期，清水单价67778，值得入吗？
回答：没兴趣

2017-09-17
光影间 提问： 欧大，毛少将是1/34吗？
回答：不是。 当过常委还活着的，组成“元老会”

2017-09-17
匿名用户 提问： “重视智力成长”，欧大能具体举例说明一下吗？该如何操作？谢谢
回答：反应力，理解力，T-1的领悟力。 譬如自己想出16*16该怎么算。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，马来西亚碧桂园这个盘咋样？
回答：垃圾

2017-09-17
匿名用户 提问： 军校pla在读硕士，有必要继续读博士吗……在校期间工资照发，空闲时间也有一些
回答：除非你走体制内，技术官僚。

2017-09-17
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问： 任大炮，为什么可以这么口无遮拦 没有，人和他打招呼吗？ 这种人不是应该在刚冒头的时候，就被叫去喝茶，从此低调么....
回答：DD的未发迹好友。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，市中心老破小，和城乡结合部，哪个更好啊？
回答：大面积，低单价

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，家里本来就有一套军产房，隔壁人家想以商品房6折的价格卖房，我是不是值得买下来，然后把两套房打通自己享受一下大平层？
回答：又不能贷款。 自住随意啦。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，长者位高权重且多才多艺，深受人们群众爱戴，够不够A++??？
回答：想了半天，没给出SS评级。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神好，您一直说要多生娃，几个算够？一对夫妻的话，三个？单亲爸爸妈妈呢？
回答：2.1个够本。 逐代赢利总是需要的。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，白手套能与官商划等号吗？
回答：=

2017-09-17
匿名用户 提问： 请教欧神：年缴34000美金保费，4年缴清，保额100万美金的美股指数型寿险（不含大病）。值得买吗？谢谢??
回答：任何投资型保险都是垃圾。

2017-09-17
匿名用户 提问： 任大炮，为什么可以这么口无遮拦 没有，人和他打招呼吗？
回答：不是暂停党籍一年么。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，滨江凯旋门17万，世茂滨江高层10万，这种价差能维持吗？10年后它们的价差大概会在什么比例呢？」感觉不能。SHK是香港第一品牌，20%品牌溢价应该可以。 - 接上面问题，一般一线江景和二线江景小区的价差大约有多少呢？也包括在这个20%里面了吗？
回答：可以再差20%

2017-09-17
匿名用户 提问： 那人家儿子要出国，计划买Tesla，要花钱的地方多了。 很正常常见的。 一般写入违约金条款，到时候赔他万二好了。 欧大，不好意思，追问一下。 那就约定2018/02/01 之后，每天赔偿万二？ 当然了，把deadline尽量往后退…
回答：是的

2017-09-17
匿名用户 提问： 父母认为“万物皆下品，唯有读书高”，我已尊重他们的意愿，保送上了本校研究生，他们仍希望我读博士。您如何看？ 3月接触水库三观重塑，已在重庆2n
回答：他们明显中国文化没有学好。 原文应该是“万物皆下品，唯有做官高”。 自从读书和做官没有联系之后，读书就没有价值了。复旦还不如财大。 博士肯定不读了，硕士尽快出来。

2017-09-17
匿名用户 提问： 请问欧大，最近接触的异性，有三个选择: 1、a女1989，us二流本毕业，hk研，家里a9生意人但受白左毒害觉得hk好鄙视sz和bj，让家里卖掉bj仓位买5kw hk房产会留在hk发展，颜值打8分女神； 2、b女1993，国内top5本硕毕业，家里普通bj教师公务员知识分子，目测家庭房产算a8.1，个人部委下属事业单位工作，不骄不躁，也能听得进去多军思维，颜值打七分也算顺眼； 3、c女1995，韩国某二流导演系毕业，心态还没有安定下来喜欢玩，家里部委局级干部，其父母资深多军，在完全不违法违纪情况下五套bj，颜值打六分，只能说年轻皮肤好； 按照多军买房生娃的标准，请欧大排个序
回答：捂脸，A和C我都不会选。 娶A的人生必定暗无天日。作也作死。 娶C的日子同样暗无天日。心不定，颜值又低。 如果你时间充沛的话，不如换一批。

2017-09-17
嘿 提问： 欧大我借我堂哥的票在杭州湘湖地铁口买了滨江东方悦府，2万9精装东边套小区最贵的一套、卖了几个月都没人买，因为这能贷款我买了，是不有点不划算。小区跟地铁口二百米，但跟湘湖风景区的公墓有点近。旁边前天拍的地价2.3万。请大大帮我分析下我买贵了么，景区公墓会有多大影响
回答：我对杭州的二手房市场不是很熟悉。不知道桎梏在哪里。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，接孝顺问题。亲戚孩子，20多岁男孩，独子，父母都为高知。男孩大学毕业后外地工作。工作一般，小公司基层领导。小时候表现很听话。可能父母过去望子成龙，说教过多。现性格敏感，与父亲各自客客气气，对母亲言语明显有抵触甚至反感，平时几乎不与父母联系，偶尔回来亲戚聚会时，母亲跟他说话有时故意不回应转向他人说话。与家人没有什么情感交流，收入低也不愿接受父母帮助。同时似乎认为父母对孩子的好，是他们自身需要不需要感恩回报。这些问题工作(自己有收入)后显露，已持续几年。平时感觉固执，有自己一套理论。家人都不知该怎么办。不知欧神能否指点一二。(我也因此从另一角度深以为多生意义重大。)
回答：估计他妈小时候把他的小浣熊卡片都剪光了。 不可饶恕的罪行。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神您好，坐标渔村，5年先息后本信用贷150w，年化利率6.5左右，手续费3个点，值得办吗？
回答：手续费高了一万，其他OK

2017-09-17
匿名用户 提问： 问欧神，父母对孩子的爱是无私的吗？本质是什么？
回答：不是无私的。Over

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，求帮忙，感谢。 有个房东，房子在中介挂了一年，我从中介那儿打听得知，带看估计一共只有20次，其中有两次还是我看的。今天准备签合同，房东坚称，必须要在2018/01/31前拿到全款，理由是：2018/02/01 之后有一个重大的用钱安排，必须在此之前拿到全款。 我之前找贷款中介打听过，下半年没额度，放款估计要等到2018/02，塞钱貌似也没用。于是局面僵持。 1，房东看起来没有骗人，第一次找他谈的时候，他就要求尽快拿到全款。但是，我有个疑惑，他的房子并没有多少买家，他为什么敢计划在2018/02/01以后用一笔大钱？ 2，现在房东说要回家再考虑考虑，他是怎么想的？想等个全款的买家？
回答：那人家儿子要出国，计划买Tesla，要花钱的地方多了。 很正常常见的。 一般写入违约金条款，到时候赔他万二好了。

2017-09-17
匿名用户 提问： os，有个事没想明白：银行的利率是否可以直接算为通胀？假定其他量不变，5%的年利率是否可以直接认为通胀5%？
回答：不是。 通胀长期在15%，利率从未超过5%

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，我关注的上海一房老破小今天降价了10%，上海下半年行情不乐观啊。
回答：怎么可能降价呢。 哪个房东肯降价？ A价不变，出来一个新B，更有可能。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧老师，当一个城市人口从1000万级跃升到2000万级的过程中，房地产市场蕴含着哪些机会？
回答：急剧的城市化，造新城。城乡结合部表现会非常好。 而且可以提前布局，这点很重要。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神晚上好，珠港澳大桥通了珠海中山房价会涨一波吗
回答：人口估计会流失。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，什么才是有趣的灵魂？
回答：和俊美的容颜一样，是没法进一步描述的。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，要不要筛选小孩的动画片内容，喜羊羊灰太狼和熊大熊二之类是不是不适合孩子看？因为有暴力镜头？
回答：以前日本漫画书，才叫有暴力镜头…… 作为过来人，我觉得应该让小孩子看暴力。 纯净水的教育，会出事的。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神好！6月份和买家及中介签了卖房协议，后因买家限购，一直拖到现在我还没有拿到首付款，更没有网签，我想终止交易，不想卖了，请问欧神我该怎么解决？谢谢！
回答：那你合同怎么签的。按合同办。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，滨江凯旋门17万，世茂滨江高层10万，这种价差能维持吗？10年后它们的价差大概会在什么比例呢？
回答：感觉不能。 SHK是香港第一品牌，20%品牌溢价应该可以。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，现在普通人约女生都不去跳舞兴趣班了…就是吃饭电影，目的打P…
回答：哪个女生肯陪你看电影。 看电影已经很后期了好吗。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，智力成长不是通过学习知识吗？你那句话怎么理解？
回答：背300首唐诗，对智力没什么帮助。 一首也不背，反而出去玩。还会变更聪明一点。

2017-09-17
匿名用户 提问： 贷款中介帮着匹配银行做抵押消费贷，20年六折左右，每月利息含中介费三厘四，远低于市面上的贷款利息，会是坑吗？这个利息正常吗？
回答：感觉不可能。要看详细原文本。转述会有遗漏。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，有个对我来说有点复杂的问题想要请教。坐标sh，目前家庭名下一套，马上准备网签一套A，网签准备在一周内完成，但是贷款流程拖到明年4月份。今年12月份，准备入手B，并且在12月份直接走贷款流程。12月的B准备通过中介做成首套。到明年4月份，A再通过lh做成首套。请问神，这个流程是否可以？因为到12月份购买B的时候，事实上A已经网签，届时家庭名下到底是算已经有一套（现在的一套）还是两套（现在的一套+A，也就是网签的也算房产）？如果算已经有一套，可以中介作首套，如果算已经有两套，则无法做首套，要另想办法。ps，如果12月份买B的时候，网签的A也算房产了，那是否可以现在就签一个远期合同，而不签网签
回答：网签首套，是网签首套。 贷款首套，是贷款首套。 你在网签时，已经有一套网签记录。于是按二套审查你限购资格，按二套算契税。 此后的分分合合，递交给银行时，首套二套，是另外一回事。

2017-09-17
匿名用户 提问： 目前cq、wh这样的城市，信贷及其不友好。房价是不是也涨不动了吧。打算18初再看看。如果信贷依然不松动，还买进吗？比如全款？
回答：信贷不友好，所以涨幅被压制。 目前属于放疗阶段，杀敌一千，自损三千。 上海的房产压抑，每年至少亏损500亿财政收入。长此以往，财政也吃不消。 有笋盘可以淘，全款就免了吧。

2017-09-17
小曲儿 提问： 看过欧神写的论娼妓，芭蕾，征服，和暴政，觉得很有道理，想问下你在现阶段子女教育中最看重什么
回答：重视智力成长 不重知识

2017-09-17
匿名用户 提问： od，空巢农村的户口以后有值钱的可能吗？没值钱可能就把户口移到工作所在地城市买房了，有值钱可能就留着。
回答：非大城市近郊没价值。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神好，请教一下英国G5大学本科，各相当于美国的什么档次的大学?
回答：感觉国内不认G5，只认剑牛。 谨慎，别被忽悠进了。

2017-09-17
匿名用户 提问： 神，全球500强外企，内部审计部门堪比东厂。收电脑拷数据，话费报销的手机也要收走拷数据，还要钓鱼式审问谈话。不配合就号称要定违规。这种能不能硬对着干啊？觉得无法无天了。
回答：那你要求加工资呀。 工资同等，就走人呀。

2017-09-17
光影间 提问： 欧大，泠夜辉S，刘子默S，何以枚A（灵魂无趣），对不？
回答：是的。 何家设定几十亿起码。

2017-09-17
匿名用户 提问： 我神，错层这种产品，个人感觉没存在的必要啊还浪费楼梯面积，为啥还有人盖？没感觉出错层比平层好在哪。除了有一些错层有挑高客厅感觉大气点
回答：错层需要面积大。 至少250起，最好600平米。

2017-09-17
匿名用户 提问： 今天过马路安全岗看到有一中年妇女卖唱，旁边有个立式广告牌，大意是她小孩生病了，要花费多少钱。且不论这个事情的真实性，单纯路人自愿捐出几块钱的行为是否正义？（能否视为类似有些公司卖梦想，卖股权，两者自愿）
回答：乞丐可以极大地降低犯罪率。 因为只要几元钱，就可以获得浓浓的优越感。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，人为什么要孝顺，有什么深层次的意义吗？
回答：复杂博弈。 你也希望向下代灌输孝顺，老了可以养你。

2017-09-17
匿名用户 提问： cq万科一手房，贷票资格不好被拒贷，不让撤网签换人，kfs要求补足全款，欧大有什么建议吗？
回答：万科太强势了。 不过万科老公司，看看有什么经理级人脉，打个招呼。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大大，渔村一套电梯顶复，11复12，送100平左右花园，40平左右三楼阁楼，居家装修，离在建地铁口1000米，小区均价4.2万-4.5万，这套房子220平，均价3.6万，算笋吗？ 这套拿下的话，SZ四套，220平顶复、175平小别墅自住、128平一楼带花园、90平电梯房，手上还有600左右，再入200多平的顶复，资产配置如何？打算再入一套200平老破大+120平老破小，剩余200月供+重庆两套，怎么样？
回答：划算的，理想鬼牌。 非常适合做轰趴圣地。 类似标底还有的话，可以再买一套。

2017-09-17
匿名用户 提问： 怎么评价万历皇帝？
回答：萨尔浒是难以洗脱的污名。

2017-09-17
谦和屋 提问： 请教一下欧兄，长沙怎么破限购，不离婚（真假都不）的情况下。能做的不？ 麻烦了，谢谢哈
回答：抱歉，不是地头蛇。 不是刚改了限购规则么。

2017-09-17
匿名用户 提问： 我神，重庆现在还能做接力贷吗？
回答：@shuidi021 上月可以的

2017-09-17
匿名用户 提问： 匿名用户 提问：鄙视冯唐，是因为他没钱吗？ 欧大士大夫自然看不起痞子 ~~~~~ 要是痞子也在水库论坛里呢？ 欧大：还是看不起 ———————— 哈哈，这个好玩。看不起他没有士的精神，只顾诗酒风流，对吗欧大
回答：自甘堕落谁不会。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，痞子和士大夫的主要区别的在哪里？冯唐写写毛笔字，估计以士大夫自诩…
回答：先天下之忧而忧，后天下之乐而乐

2017-09-17
匿名用户 提问： 继续继续问，张馨予李小璐呢?没搞定李晨算A，如果搞定李晨就晋升S级了？不管以前是否三陪，只资产和思想境界上了S就是S级吗??这个思路正确否？
回答：没发现有趣的灵魂。

2017-09-17
匿名用户 提问： 今年年初做的抵押贷，两周前突然通知，说往还款账户里面打几万进去。说有个要求，账户里面应该有贷款金额的10%-20%的钱。我的问题是。。这是A偶尔检查还是B长期都要死几万元在里面了？
回答：合同里没有约定的话，过一段时间可抽走。

2017-09-17
匿名用户 提问： 周末全都是来问找对象的，繁衍交配确实是人类的头等大事 欧大就是知音大姐。哈哈哈
回答：就差没贴照片了。

2017-09-17
匿名用户 提问： os，互联网男，28无孩，每年收入翻倍，刚开始买房，每年2-4n，请问算多少？
回答：就凭你说“每年收入翻倍”，你也是C

2017-09-17
mide413 提问： 殴大二线城市二手市场越不发达，越容易淘到笋，我发现有个小区全是和银行评估价查不多而且大户型偏多，越大的卖价越低，而且都是多层，就是有点老，07年的房子唯一不好的还有没地铁离最近的地铁将近有3公里，我现在拿下大户型去抵押带出来平先赚2000这样算对吗？
回答：“零首付流”是一个流派。 能不能赚钱，还是要看消费者买账。

2017-09-17
zhou yuan 提问： 请问欧大，欧太开什么??：）
回答：RAV4

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，以前不太懂，觉得长者很rubbish，近年随着了解越多，发现长者是各方面都挺??B的人，是不是他与zhu相的十年，将来是足以留青史 当今老大也是长者指定的吧
回答：蛤不撕包

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，青岛后市看好吗？目前人口900多万，算值得入手的二线吧。
回答：和大连一样，被人遗忘。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大大，听闻在严查信用贷，之前借的5年期每月还息一年内还本一次的信用贷在第一次还本后，有可能提不出来吗？提款和还款都是手机上直接操作的
回答：有可能。但除了“严打”一批阵亡的，一般关系不大。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，泗泾比御桥还好么？御桥再怎么也是中外环，御桥除了11号线未来三年还有18号线通车，离张江，陆家嘴，后滩距离都还好，泗泾就一个九号线哦，除了大虹桥着实找不到利好
回答：浦东中环不算中环。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神如何看待近日上海星巴克女孩被MSL骚扰事件，包括后续微博删帖和电话威胁？个人觉得目前舆论反M的风气渐盛，也是提前布局？
回答：按照“水库老id群”的说法，此事疑点太多。 被人骚扰，不喊报警，却发微博。 星巴克监控居然正巧坏了。 外滩星巴克，向来以人山人海著称。居然会“寥寥数人”。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，cq 有个送六百平地下室的,这种怎么包装？
回答：先买下来，再想包装。 一般是足浴店。

2017-09-17
匿名用户 提问： 看财上海的微博给我乐坏了，才知道有这么一号人，有意思。想问欧神，如果你是今年刚毕业的穷学生，家里没背景，能接受去上海拆迁妹家倒插门吗？（假设她们家分了内环五套，拆迁妹长相3分，死心塌地喜欢你??…
回答：首先，你要正确地评估自己……

2017-09-17
匿名用户 提问： 鄙视冯唐，是因为他没钱吗？ 士大夫自然看不起痞子 ~~~~~ 要是痞子也在水库论坛里呢？
回答：还是看不起

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，认识一个女生不久，感觉很喜欢她。我帮别人追女朋友的时候讲的一套一套的，现在自己追反而不知道该怎么办了，求欧大指点??基本情况：双方家庭情况差不多，除债务都勉强A8，女方和我都是国内普通985，学经济，我毕业后没读研直接工作，现在每年20，中型私企。她俄罗斯留学刚回来不久。打算考公务员。长相6分。双方坐标武汉。
回答：找个多相处的借口，跳舞兴趣班。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，互联网产品经理，本科国内top10学校，广州200平，成都350平，市场价1600，负债700。家庭年入税后120左右。29岁，一娃，该是什么级别？另外，后续应该怎么扩张？还有张5成首付的深圳房票，现居广州广州已无房票，成都是老家主场优势房票也多。
回答：B 再买1000～2000

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大怎么看台湾人？
回答：话题太大。哪个方面

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，有一个全款市场价8折的房子，已经签定金合同，明天网签，已付30万定金，约定明天补齐到80万，剩余钱款过户当天全款付清，中介建议明天多付一些，理由是低于市场价的房子怕将来房东反悔，您觉得有必要多付吗？手上钱是有的。上家急用钱，我担心上家太早拿到需要的金额后反而会反悔。求指教！！！
回答：网签了就是赔20%，不用多付。

2017-09-17
匿名用户 提问： 神，想向您请教下。坐标SH，预计10-11月期间，有套清房想抵押些钱出来手头预留，为明年操作准备。您觉得我是四季度抓紧抵押呢（后期消费贷严查）？还是拖到明年初（银行信贷额度充足）再抵押比较好？谢谢！
回答：上海不赶时间

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，试管婴儿可以去掉坏基因，只选择好基因吗，比如身高，遗传疾病这些。
回答：以后可以

2017-09-17
匿名用户 提问： 易车网兼蔚来汽车的创始人李斌，北大毕业，43岁，无任何房产。现在好像一家人还租房子。 这种人在欧大大的评分体系中，是不是都不入流啊。其实我想说的是，推动这个世界进步的极少一部分人里应该有像这样的人，并且应该没有炒房的人。 您说呢。
回答：按照奥派的理论， 不创造利润的机构，就是人渣。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大好，请问青浦重固3W均价新房（1500精装标准）值得入吗？总价约270W，2+1 二卫，2019年交付。
回答：小赌怡情。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，男，43岁看着只有30岁，在一家风头正劲的互联网公司做副总裁，北京望京一套大户型，未婚，能评几级啊
回答：没有其它期权的话，C 年龄太扣分

2017-09-17
匿名用户 提问： 鄙视冯唐，是因为他没钱吗？
回答：士大夫自然看不起痞子

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大看过纸牌屋吗？里面下木夫妻算不算智慧？
回答：客厅里在放

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，能说下混职场的关键点吗？混职场的目标应该是什么。??
回答：没什么目标，工字不出头。 经理级的技能点，你二年就学会了。 我的遗憾，是没有爬到Director级，关于企业级运作很多技能还不懂。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，你有没有手机上瘾症？我现在半个小时不看小密圈就觉得莫名空虚??
回答：没有一个女人，能让你12小时不沾手机。

2017-09-17
匿名用户 提问： 南宁怎么样，能投吗
回答：没兴趣

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神。上海单纯以投资为目的的二套房，500万左右的预算，在上海外围扫描次新房，5年左右的投资周期。目前看到两个比较纠结的选择，一个是浦东御桥5万出头，看到地铁线规划和浦东在外围区域的投入加大，觉得人流导入效应明显。另一个是泗泾板块3万出头，虹桥概念，价格更有空间，但担心在于地铁规划仅一条线，且新房供给量大，担心长期上升乏力。求指点迷津，应该怎样考虑基础设施建设规划对地区发展的影响。
回答：泗泾比御桥好，但3w不止

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，推荐几个你觉得有价值的公众号吧？??
回答：冬川豆，王陶陶，酷鸟

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，临街商铺形成的独家露台能溢价多少百分比，如果不太吵，露台面积和房子一样大。（和产证面积没关系那种）
回答：很难说。鬼牌的溢价高度依赖于包装。

2017-09-17
匿名用户 提问： 房子在去世之前赠与子女就没有遗产税了吧？那为什么很多房子卖的时候还有遗产税？
回答：中国没有遗产税。 继承再出售，要付20%税。

2017-09-17
匿名用户 提问： ODD,1、深圳SFSD怎么进入房票市场。2、有什么风险没有，需要注意哪些问题。3、一般怎么收费的，在什么时候收费。4、需要签什么样的合同，保障自己的利益5、怎么样确保自己的SFSD不被用掉。谢谢！
回答：买了一次房，首贷就被用掉了。 长期不用掉，可focus在提供结婚服务。 他们会在跟帖里联系你的。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，遇到个A9，她教育孩子的理念核心是培养孩子做选择的能力，主要方法是带孩子长见识。她这个思路怎么样？长见识和做选择的能力是那个层次家庭的共识？
回答：选择就是决策。非常好。 再加一个执行力，就完美了。

2017-09-17
匿名用户 提问： 读过军校的孩子更懂得礼仪尊卑，官场应酬，做事会更有分寸是吗？
回答：不是。 主要是被揍了，小流氓不再。变成大流氓。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大谢谢，您觉得是徐泾500左右标的好，还是金虹桥附近500标的比较好，谢谢欧大？CQ买两套一张身份证就可以吗？
回答：具体情况具体分析。 是的

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，薛之谦算渣男吧？出了最近这种事后，给他哪个level？
回答：不清楚，为什么不二个都娶了。

2017-09-17
匿名用户 提问： 感觉欧大对冯唐一直有一种淡淡的鄙视，哈哈??
回答：是的

2017-09-17
匿名用户 提问： 殴大，北京，小区90平层580，跃层90加45，45不上产证，90和平层格局一样，卖700万，算笋吗
回答：45平米卖120w，单价3w 楼下单价6w 对折，马马虎虎吧。

2017-09-17
Dizhaoj 提问： 请问殴大：电梯顶楼复式3层（300p）?屋顶露台独家使用，产权面积142p单价4w。同小区140p左右的3房单价3w，90p左右的2房单价3.5w。顶楼复式是否可买？
回答：三房420w 你这套570w 显然超值

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，一线女明星很多都可以算S级吧，自己有钱又漂亮又持家的，贾静雯、赵雅芝、高圆圆、刘涛、赵薇、唐嫣、杨幂。。
回答：能有3000w粉丝的，怎么说都算S级。 中国一年上百万人吃这碗饭，才冒头几个。

2017-09-17
匿名用户 提问： 找个公司上市，身家直接A10.2 且在35岁前 ——— 1、找个上市公司的老公，还是自己找个上市公司工作？?? 2、35岁之后还出去做职业经理人，比较难找好坑吧？
回答：33岁创业，35岁就上市……

2017-09-17
匿名用户 提问： 来来来继续问，李晨S级吧？家里好像也不错
回答：S级的人，需要有趣的灵魂。 从他送七枚心形石来看，接近了（钱还不够）

2017-09-17
匿名用户 提问： 请问大大，A9.2拆迁暴发户，原职业修电脑。啥level？
回答：A

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，怎么看冯唐的“不着急、不害怕、不要脸”？
回答：我还以为是“不主动，不拒绝，不负责”

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，你说的智慧能不能理解为逢山开路，遇水搭桥，即解决问题的能力？
回答：智慧有二种。一种是宏观框架的能力，框架比努力更重要。 一种是执行的能力。要极度灵活，极度泼辣。这也是非常少见的。

2017-09-17
匿名用户 提问： 请问欧神，多军，正装修300平米别墅，想达到适合居住，简单朴素的效果，计划地下室，客厅餐厅瓷砖，只用风管机，楼上复合地板 想暖气片，不用地暖。其他一切从简。那些不能省钱的，请欧神说说。比如洗碗机？
回答：地下室完全没有一块木头。设计时假设彻底水浸也没事。 不明白你为什么不装地暖。每平米才230元。一定要装。而且建议铺满100%，而不是80% 地暖有个核心要素，二楼三楼要用分水泵，否则热水上不去。 超大型房子装修话题太多。讲不完。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，密圈的4条精华里有一条讲家族传承，有一个人说的你还实名反对了。请问他错哪了？可以说下你理解的家族传承逻辑吗？
回答：柳的回答？ 肖邦是对的，柳是错的。柳的三观，完全基于“三好学生”教科书上的教育。 她对于真实的世界一无所知。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，我明年研究生毕业，国内top2金融。最近两年实习的地方虽然听起来高大上，但是工资都不高，感觉进不了核心圈子，家里内地省份，在北京没资源，我在北京也没房，家里每年能给七八十万吧。心里很焦虑，想问下怎么规划未来比较好？
回答：实习没用，要管培生才有用。实习有利于管培生。 职场是一方面。钱是另一方面。 户籍有了，就买买买呗。

2017-09-17
匿名用户 提问： [欧大，为什么女心会向外，男心会向内，有科学依据吗？ 封建社会组织形式。]欧大，我们现在又不是封建社会。
回答：传统还是很强大的。 相对来说，女儿对丈夫，比对父亲更亲。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，1w以下只要收入证明，那穷亲戚不是都可以用开来150w下的小标了吗？
回答：是的

2017-09-17
匿名用户 提问： 范冰冰目前状态S级吗？应景提问。。
回答：在我的评分中，应该算的。

2017-09-17
匿名用户 提问： 军校，培养组织性纪律性，分配工作倒是无所谓。 经过磨练的孩子更可以掌舵？ 那混官场，商场，其实都是一样的。 肉体上的折磨，仅是低级折磨。 那算了，别曲线救国了 大一就在自己公司实习好了，慢慢接班直接。
回答：如果你孩子有流氓习气。 赶紧送军校。

2017-09-17
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，拿1000万现金在北京参与法拍房后再卖，值得研究操作吗？操作好一年利润多少？神，我有北京购房资格，愿听神高见！
回答：没操作过。法拍水很深，我不是每个流派都精通。

2017-09-17
匿名用户 提问： O大，小白代朋友问，1）ZF体质内的如何做出8w的流水，能想到的就是房租，还有哪些明目可以做？请O大指点；2）体制外打工仔月薪2w，可以补充哪些明目做到15w的流水？谢O大
回答：我上次见了一个海关的处长，拿了15000/月的收入证明，直接就去贷45000/月供。 就是这么屌。你懂的。银行也懂的。 如果你是小兵，就开家族商铺的租金。 至于商铺在哪里，不要问我。

2017-09-17
匿名用户 提问： 军校，培养组织性纪律性，分配工作倒是无所谓。 经过磨练的孩子更可以掌舵？
回答：那混官场，商场，其实都是一样的。 肉体上的折磨，仅是低级折磨。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，为什么女心会向外，男心会向内，有科学依据吗？
回答：封建社会组织形式。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，拿1000万现金在北京参与法拍房后再卖，值得研究操作吗？操作好一年利润多少？愿听神高见！
回答：北京法拍限购。

2017-09-17
匿名用户 提问： 请教神：145的平层310W和166的地下室（采光好）+12跃层，入市花园20平共166平，选哪个？
回答：这语法够混乱的。 我倾向B，鬼牌

2017-09-17
匿名用户 提问： 如果家庭不差钱 是否可以考虑把儿子送去当兵，最好上军校 花点时间无所谓，分不分配工作也无所谓 重点是让他有组织有纪律，而不是自由散漫呢。
回答：一般是农村垃圾的培养方法。 城里人都是读的军校。

2017-09-17
匿名用户 提问： 神，上海近内环一个小区，90年代的房子，均价6.1，单价4.6，七楼楼梯顶楼，如果可以拖半年以上过户，笋吗？
回答：可以考虑。值得实地去看看

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，自己注册个公司，帮别人代交社保，以获得购房资格，以及开工作证明、收入证明等，这样可行吗？有什么风险吗？
回答：@shuidi021 刚搞了一家。 交社保你是交钱。政府不会刁难你的。

2017-09-17
匿名用户 提问： 参见上市公司列表。 徐泾为什么不贷款。全款不合适。 搞装修的 欧大谢谢，抵押贷款1000后，三个代持人都做首房首贷3.5成买徐泾三套600标的花630左右，剩下370资金还抵押及代持人房贷三年，这个方案可以吗？谢谢欧大
回答：吃饱了还可以再塞点甜点进去。 再挤入二套cq

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，请问范冰冰算S吗？36了还没结婚也算变态？
回答：她属于10%非主流打分标准。

2017-09-17
匿名用户 提问： ogg，房票用完了，公司买期房是不是就没法融资了？求解
回答：公司房产也能贷款，很烦，最好有真实经营流水。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，一个新城开建，总是会建立一个新的经历开发区，拉两个世界500强公司入驻，然后宣传让人买房，欧大觉得值得买吗？
回答：不值得

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，问一个情感问题。和前夫十几年婚姻，前夫一直创业失败。家里多套房子都是我辛苦工作积累的，离婚分了大部分给他，因为他坚决要带孩子。现在他把房子抵押继续创业，并找了个带小孩的女人在一起。他们现在对我的小孩不关心，成长环境很差，我是不是该更改抚养权。另外，我对婚姻恐惧了，担心自己再次碰到前夫那样的男人，打算以后做坚定的独身主义者，这种心理正常吗？
回答：把孩子要回来。 支持女性独身，支持女性独立，只要孩子生够就行。

2017-09-17
匿名用户 提问： 东部二线省会部城市，男29，估计A8.5？（房产6～7套好像）创业公司创始人年入500w＋，离婚带1孩，算A吗？
回答：A

2017-09-17
匿名用户 提问： 大大慧眼，我31岁，深圳人，留学回国后在金融行业工作，有几套房子，算了一下好像有A8了。我昨天和人相亲遇到的一个女生，是来陪相亲对象的朋友，挺漂亮的，对相亲对象没想法但挺喜欢她，追否？27岁，国内前十本科，US前15硕士，和我同行，年收入40w，cd三套房，父母也有一些房（具体数量不清楚，父母体制内，好像是国企领导）。这种姑娘算什么级别的，要不要推荐她去重庆买房？??
回答：成都毕业第二年，年薪40w 你最好摸清她的背景。

2017-09-17
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，坐标北京，年龄27岁，升高1.75m，体重75公斤，长相不算帅的，也不算屌丝类型。一家年收入3亿公司老板，房产2000多万。这算什么级别」他爸爸是个普通的上班族，都是他自己奋斗来的，这种算a级么
回答：A

2017-09-17
匿名用户 提问： 「女33岁，211本，A8.2，科技公司高管，身材长相性格适中。算啥级别？」——B，年龄减分 —————— 亲爱的欧大大，如果我想提升到A+，有哪些可量化的方面是可以提升的？比如好好赚钱在40岁之前到A9、以及微整运动更漂亮、还是应提升个人影响力、抑或去藤校进修提升…… 请指点一二，让我更有的放矢，加大个人成长杠杆^?_?^
回答：找个公司上市，身家直接A10.2 且在35岁前

2017-09-17
匿名用户 提问： 为啥说移民要选择新加坡呀，新加坡那么小，当地人又丑又讨厌还是香蕉人。
回答：总比印尼好。 只有居住在华人国家，才感觉舒服。

2017-09-17
匿名用户 提问： od，我有一套在2楼的房子（总高33楼），边户，因为下面是小区的底商，所以2楼有一个底商的屋顶可以使用（大概50平方）。目前小区均价2.8万，我2这个溢价多少比较合适？
回答：鬼牌很难估值。要靠运作的。 低于50平米房价是肯定的。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，女儿对父亲有多重的分量？我LP至少是B，我最多是C。LP家庭资产A8，相貌中上，非常善良，智慧嘛…也是一般，但是非常支持我，说离婚就离婚，说办卡就办卡，说买房就买房，并且她完全不知道房贷是怎么计算的，但就是坚持相信我。我赤贫，婚前无房，收入很差，外貌、智商也是一般。最近要再入一套，岳父不开心，认为我们买的太多，每月完全还不起月供。这时候，我LP就出马了，我LP很生气，坚持要听我的，要求离婚买房，于是岳父只能认怂了…女儿对父亲的分量是不是很大？
回答：女心向外 女心向外 女心向外流泪流泪流泪

2017-09-17
匿名用户 提问： 目前看中的房子业主在外地，要求先打定金。中介的建议是先把定购单签好，寄到外地，对方签字后寄回来，再交定金。对方再约时间来办手续，有更简单的办法吗？
回答：可以。 更谨慎是让中介坐火车过去。

2017-09-17
匿名用户 提问： 对于二线认房认贷城市，收入证明开不太高的体制内女性，夫妻首贷都用了的情况下，一般是先接力贷，还是先二做一首付五成？现在接力贷似乎不太方便。先用自己的，然后等接力贷放开时，做好流水再用老人名额可否？
回答：优选接力贷，次选五成。

2017-09-17
匿名用户 提问： 老大，对于三卧朝南，暗厅暗卫的户型您怎么看？商住楼里的住宅，价格周边老大楼的7折
回答：暗卫又无所谓的。暗厅也不多减分。 0%

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，高铁，飞机，高速汽车，是不是高铁最安全，高速路最危险？
回答：是的

2017-09-17
匿名用户 提问： 买房不靠工资。。。明明月供就是主要靠工资啊，现金流很重要。欧大这样说会有点误导哟
回答：不误导。

2017-09-17
匿名用户 提问： 那么高铁在经济上的意义有多大呢？
回答：高铁一直是亏损的。 按照经济学原理，当然是不收税，留于民间更有利。 说不定连反重力飞行都研究出来了。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，中行xyd30万，现在银行严查消费贷用途，是一笔笔手机银行转账可靠吗？还是取现金可靠，每次大概搬多少金额合适？谢谢啦
回答：当然现金可靠。 手机转账，分散给N个账户次选。

2017-09-17
匿名用户 提问： 我神怎么看待朱常洛这个人，倒霉蛋？窝囊废？二百五？
回答：一个月的皇帝，没研究

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，请问已经抵押的房子可以除名吗？原先写了夫妻俩的名字，现在想JLH破限购。
回答：去除参贷人相对容易。去银行走审批。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，对于共享经济，想听一听您的看法。 在cq街头看到了共享电动汽车呢， 共享会是现在，甚至以后的一个风口，趋势呢？ 谢谢您。
回答：一个产业能够存在，归根到底是对生产力的提高。 然后才是你的护城河。利润率。 象滴滴这种，司机普遍反映，“客户”并没有增加。以前一天30单，现在还是一天30单。 唯一改善的，是快速反应时间。即你平时可以靠路边停着。而不是四处兜。节省精力。 那么，你对全社会“生产力”的Value add真心不多。 滴滴公司能赚钱的余地，真心不大。 目前的共享经济，能够显著增加生产力的，我觉得只有共享单车。这还是停留在停车位免费的基础上。 其他共享充电宝意义不大，

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，东莞的长安因为靠近sz沙井，价格也直逼沙井的价格；松山湖因为华为将要入住，所以房价最近也涨了不少，不值得入手吗
回答：松山湖归根到底是一个小城市。没有房地产的。

2017-09-17
匿名用户 提问： 接上条亲戚离婚：其实两人都已退休，前夫和他的现女友住在房子里（现在的形势很像两军对垒），不知道他是否真心想卖，即使多出几十w亲戚是愿意的，就怕他返回或者加价，怎么操作，叫她前夫签一个买卖合同还是有其他方法把这个事情定下。
回答：当然是网签为准。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大好，几个问题请教，sh多军6000房资，计划19一轮赚2000+，3年记，年化净700，A大体是什么规模的企业可以有这种净利润，B明年想增加1000万抵押贷款 在徐泾买两套400左右的合适吗 C别人问在做什么事业，怎样回答比较好（一直说在做投资）谢欧大
回答：参见上市公司列表。 徐泾为什么不贷款。全款不合适。 搞装修的

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，渔村男生26岁，家里两套SZ房，都是父母名下，年入20，某银行工作，这算B吗??
回答：除非二套房能有1000平米，否则C

2017-09-17
匿名用户 提问： 殴GG，您好，物欲横流的世界，我自觉不如老婆，老婆做的工作能接触很多高富帅，如果老婆某天变心或者被环境改变，主要原因也在于我不够强大。夫妻间有没有那种绝对的信任？
回答：为什么你要向LP索取信任。 为什么不是设法让你自己变得更强。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，坐标成都，一好友是某三甲医院外科副主任，其妻经商，二人年入约80-90。标准好医生，年富力强业务精通宅心仁厚，业余时间都在家人和工作上，我眼红他有一张房票和贷票，以及优质流水，但很难说服他一起炒房，他嫌麻烦没空请假，他原话是“现有时间钻研业务都不够，以后医生流动自由，只要水平高，对病人好，绝对阶层稳定、收入上乘”，从他角度貌似有道理，但毕竟隔行，不太了解。问题一，像他医疗行业这种名医的身份，随社会发展体制健全，也许的确会更加走高，但群里都提倡炒房是主流，工作只是副业，拿来提供流水就好，花那么多时间值得么，收入能抗通胀么，还是说这个行业有其特殊性？二，我从哪些角度能说服他去炒房贷款等升值？
回答：医生，医生都哭晕了。 目前白左泛滥，到处都是剥削吃福利的人，恨不得共享免费。人权圣母横行。 医生怎么可能涨价呢。 把病人往你医院门口一塞，一分钱不付。你救还是不救。 等哪天大大朱笔御封，在医院门口提下“见死不救”。 等每一家医院的大门，第一块石碑就是“见死不救”，你再来谈医生的待遇吧。

2017-09-17
匿名用户 提问： 老公喜欢买大房子。喜欢参观古城墙，喜欢历代瓷器。懂易经的朋友说他可能五行缺土。后来一查，果然五行缺土。欧大，真的有这个说法吗？你喜欢买房子，是不是也五行缺土？??
回答：算命的附和你呢。

2017-09-17
匿名用户 提问： 请问欧大，这个问题可能有点无聊，就是好奇大大关于个人的分级。我31岁，澳洲知名大学本科毕业，坐标郑州，家族从事房地产，亲叔叔是老板，我父亲是大股东，家族公司在郑州本地地产界大概排在20名。我名下住宅和商铺以目前市值各占一半，全在郑州主城区，合起来价值1E。负债2800W，每年租金固定入300W。公司年销售在40E，我家股份大概有0.3E，但是哪一年分红也都不规律，像现在市场不好公司也缺钱。我在公司任职高管，年入50W。已婚有两个男孩。请问我这算什么等级？
回答：郑州前20名，坦白说真不大。 房地产类型，年销售40亿，折合到最后股东权益，可能也就3亿。 按照市净率1倍/0.8倍，这公司也就值3～4亿。 你说你家股份0.3E，又说你父亲大股东，不知道什么意思。 总而言之，我估计你个人净资产在A9.1，如果没结婚五年前可以算A+ 现在结婚了，你还过来撩什么？？

2017-09-17
平安 冯小黑1866* 提问： 想请教欧神，上海边上的小城市太仓房产有没有希望。想找城市人口变化分析，不知道怎么下手。临近的昆山好像人口飞涨，但房价好像差不多。除了人口，还应该考虑什么来判断呢？
回答：房子从根本上，土建只要4000元／m 昆山NN年，房价一直涨不上去，就是因为土地无限。 上海人过来买了二个高档楼盘，误以为房价20000/m了。 其实站不住的。整个大盘，还是会慢慢滑向4000/m

2017-09-17
匿名用户 提问： OD.计划xyd全款cq买房，征信可能会花掉，会影响以后贷款买二套房么？xyd结清后是否就没有影响了？
回答：征信又看不到你信用贷借出来买什么。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，您说男孩子教育要苦难，不要疲劳。那是不是苦难可遇不可求，无法人为？
回答：军校可以培养非常精锐的军人，但毕竟不如老兵。

2017-09-17
匿名用户 提问： 为什么说一二手倒挂是骗外行的？
回答：营销骗术，主要是售楼小姐用的。 一手在任何时候都不会比二手低，KFS不是傻子。限价就不开盘。

2017-09-17
匿名用户 提问：  欧大大早，想问问法院拍卖开发商的房产可以入手么？低于市场价一半，暂时还没证，法院拍的能出到证么？谢谢
回答：不能，还是没有大产证小产证。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，每年开支不到净资产的1%，求表扬??
回答：单身狗很容易的。 有GF你试试。 加紧赚钱啊。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，我亲戚离婚了，房产和前夫分成共有权两个证，现在前夫住在里面，说没有钱买她那一半，出价高于市场价50w卖给她。亲戚说愿意多出，具体是否签一个买卖合同正常过户给钱？
回答：去交易中心大厅买，5元／本当场签。

2017-09-17
英镑?? 提问： 欧大早上好??，周日阳光明媚，秋天到啦??，你对董藩怎么看？感觉他对大势判断还比较准确，他推过两个地方：固安和松山湖，去年北京活动后我去看过固安，当时2万，现在跌啦。今年3月去深圳顺路看了松山湖，一年不到翻倍，感觉短期高位。你认为松山湖有前景吗？ 补充：避免歧义，是16年下半年到17年初松山湖翻倍
回答：固安和松山湖都是没有任何前途的地方。 我说重庆涨了，你们说二手房抛不掉。 我说二手也涨了，你们说还有没涨的板块。 其实按照这么挑剔的标准来看，固安和松山湖可以虐到你哭。

2017-09-17
匿名用户 提问： 中年离异女教师发来感谢信： 1.谢欧神指教，我准备让自己首先变得卓越来觅得第一把钥匙。 2.信奉多偶多子的资深多军非我所求。 3.谢各位祝福，我会坚持自己的价值观，于人海中寻找我的灵魂伴侣。 另：欧神，粉越来越多，为了星球长治久安，建议吾神每周至少休息一天。上帝也有休息日啊。 当否？请批示
回答：祝好运

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大神，感觉北京法拍的大户型，很多情况比市场价低30%，比如市场价2400万元的房子，起拍价可能只有1500万元，请问可以专门攻这个方向吗？有什么注意事项？
回答：大户型本身就有折价 法拍有税和佣金（甚至包括上家税） 全款垫资 七折不够的。

2017-09-17
匿名用户 提问： 问神一个困扰自己很久的问题：真是不喜欢自己的妈妈，觉得她身体弱能力差，脾气又大，又势力眼界又狭窄，内心黑暗脆弱敏感，思维形式全方位穷人化，怎么办怎么办??？是不是太不孝了！??btw，喜欢爸爸，觉得他坚强隐忍，意志力超强有能力。
回答：关键看你自己有多少钱啊。 能不能每个月给她3w，把她砸晕。

2017-09-17
匿名用户 提问： 高铁对中国的影响力是否别低估？
回答：什么叫低估，定义是什么。 tg向来重视军事。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧神，请问帝都看中一套房子，打算与房主商量通过假结婚、更名、离婚来规避房票及税费，当然前提是要全款，请问有什么坑需要规避的？
回答：成熟科技

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大说小企业都不建议入股。 大企业不都是从小企业发展起来的？ 这里的小企业要多大才不算小？
回答：入股就要投人。 小企业不存在财务投资者。

2017-09-17
匿名用户 提问： 之前您曾经说过，交四金对于办卡是巨大的加分项 问题在于这个需要时间吗？ 比如说交满三个月再去申请，还是，下个月就可以直接去了
回答：数据库能刷出来就行了，一个多月

2017-09-17
匿名用户 提问： 殴大，办卡需要做流水 请问是任意一家银行就可以吗？还是在四大国有银行里面挑一个呢？
回答：任意一家

2017-09-17
匿名用户 提问： 大，杨胜华和黄有龙是最有名的俩司机吗，其资产来源，传言属实吗？
回答：赵薇老公都被扒得没边了。 还有一个是谁。

2017-09-17
匿名用户 提问： od怎么看中山公园板块？过气IP？
回答：虽然红过了，到地处交通要道，附近还有空地，所以长远还不错。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，重庆已入两套一手，准备下月开始入二手，请教两个问题。1、首套的话，二手目前可否并发？2、二套与全款抵押哪个成数好？
回答：可以并发，难度极大极大。 二套好

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，顶级富豪都是白手套吗，或者说比例多少？
回答：A12以上都是。 五年内到A11的都是。

2017-09-17
匿名用户 提问： 殴大不好意思匿名提问好了，随着年龄赠长X欲越来越小了半个月一次，如果男人没有欲望的话，另一半是不是会出轨，感觉没有欲望了人生就没有什么意思了，已有孩子，还是随着年龄增长去补下身体
回答：不合规问题不回答

2017-09-17
匿名用户 提问： 刚才，我和他关于生育的对话。 殴大答曰:贱货 不解，再追问下 贱在哪里？ 不知皮之不存毛将焉附？享受着强大族群的各种收益，却不愿承担责任？ 是的。 ........... 让一丝毛虑九头牛的生死。意识形态教育？税收，补贴？还是命数？还是任其没弱到知耻后勇？
回答：晚安

2017-09-17
匿名用户 提问： OD您好，谢谢回复！我是刚刚提问时说自己资产为零的，抱歉我没把问题说清楚。我名下是有一套半燕郊的房子（其中一套和朋友合伙买），但首付款是全部和朋友借的，也就是那120朋友负债的由来。目前房子总值加一起差不多只相当于朋友欠款及房贷，因此说自己资产为零，或者我这种算法不对？我并不是要撒谎的。
回答：孔狗狗那么潦倒，都翻身了。 前二天跟着冯小刚，在剪片子。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大大，辛苦了，35%的成本区是怎么算出来的？（或者您说一下文集编号，我自己滚去补课??都不忍心问我神太多，神每天勤奋回答很辛苦）
回答：一般楼市的最大回撤是-30% 《香港楼市崩盘始末》

2017-09-17
匿名用户 提问： 坐标杭州的一个菜鸟 其实我没有什么野心，对于a9a十这些理想也不怎么感兴趣 只想和老婆在杭州有一套自住，但是现实是父母只拿得出20万首付，还差50万的缺口 我们原计划是靠升值加上加薪，四年时间拿下(考虑到房价暴涨，可能还要五年六年甚至更久) 我们原先已经做好了卧薪尝胆的准备，在今年的4月份接触到了水库，用，父母的xyk拿到了50万，即将入驻 如果没有您，我们不知道还要花多少时间，谢谢你 看着周围的同事挺可怜，他们的 要么就是花天酒地，各种吃光用光 清纯一点的也是和我们一样想吃减用攒首付，但是存钱的速度永远比不上涨价的速度 是宿命吗？如果没有你，我已经不敢想象自己的人生 避免马屁嫌疑，匿名了
回答：祝，早日涨+35%脱离成本区。

2017-09-17
匿名用户 提问： 如果没有人体冷冻技术，死后的世界跟自己就没关系了。在这种前提下，有很多子孙，中国是否兴旺，后代是否富足，这些事情似乎变得毫无意义。。。。所以，多生+积累尽量多的财富的意义就是:自己在80岁，甚至100岁的时候看着自家人丁兴旺，富足，儿孙叱咤风云，然后自己卧在病榻上沾沾自喜？或者为了别的什么？
回答：遗腹子没必要看到。 类似螳螂。

2017-09-17
匿名用户 提问： 本人男，资产为零，负债340（其中朋友120房贷220），年龄36未婚，年入约30，且未来基本看不到增长空间。相貌身高学历都是极差极差的。深知自己就是F- ，比D还差两个级别。感到迷茫和焦虑，请问OD，您觉得这样的人还有翻身机会吗？抱歉太惭愧，只好匿名了。
回答：有房贷怎么会没有房子呢。 下次要说赌球输的大耳窿。 撒谎要说全套。

2017-09-17
匿名用户 提问： 刚才，我和他关于生育的对话。 殴大答曰:贱货 不解，再追问下 贱在哪里？ 不知皮之不存毛将焉附？享受着强大族群的各种收益，却不愿承担责任？
回答：是的。

2017-09-17
UU 提问： ODD，正准备着手全款再抵押…最近有传抵押贷款收紧的传闻…是真的么…您怎么看…
回答：是紧，能破。 归根到底职业化。

2017-09-17
匿名用户 提问： 加入8，欧神怎么看李雪的料，我看了微博感觉real鸡汤，难下咽。
回答：能卖，铁粉如痴如狂。 8800／年，几百上千份。

2017-09-17
匿名用户 提问： 请问欧大，彻底放弃自己是什么意思？
回答：八爪章鱼

2017-09-17
匿名用户 提问： 经常看欧神推荐布尔费墨，a几？能算b男吗？
回答：a7，2016之前都很穷。典型的穷奥派。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，请亲戚代持不好意思叠债务，如何处理？似乎只有靠人品了对嘛？
回答：看看祖辈还活着么。然后就是看血亲了。

2017-09-17
匿名用户 提问： 误会误会，表达的不清楚。关于打分的问题，基本面拿出来比较，物化，完全支持。不明白的是，这些人纠结于分数为何？分数又不能改变基本面，也不能左右喜欢不喜欢。你说是A+，她就一门心思放手一搏？追不追，接不接受被追，基本面和相处的感受最重要，纯问个分数的，我认为浪费时间。
回答：四个女生喝下午茶，为什么可以磕叨5个小时。 你们付了3000进圈，就是为了消遣无聊。大爷您好，大爷您吩咐。

2017-09-17
匿名用户 提问： 我:有了孩子就好了啊，基因传递下去了啊。生生不息 他:那么多孩子又有什么用。你知道你爷爷的爸爸是谁吗你知道你爷爷的爷爷是谁吗。生下孩子来你不要拉扯承担责任嘛。 我:这样下去你就会被自然选择淘汰掉。就会绝种。 他:这是国家层面要考虑的问题。人自己活着已经很累。。 我有执念。各自的价值取向，本应是关你屁事，关我屁事。 若就此执下去，我又能如何破他。 我想破，是我觉得他说的话未必是他自己的深层认知。。。
回答：刚在微信留言里回了个同样的留言: “贱货”

2017-09-17
匿名用户 提问： 睡前抹了爽肤水、精华肌底液、精华、晚霜、眼霜……，从marketing 角度看，其中??多少种类是伪概念？
回答：marketing原则是: Declarable 意思是，你坚持擦三年，我可以用精密仪器检测出轻微不同。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，负现金和负本金有什么区别？
回答：一个词

2017-09-17
匿名用户 提问： 神，我在渔村，一.3套房产：1.房A、1100w/抵押消费贷660万，2.房B、期房总价900w/按揭630w；3.房C、500w/无贷。二.现金情况：1.支出月供7.5w、月生活费2.5w，2.现金70w/股票市值300w/年收入税后100w。下一步操作有何建议？拜谢
回答：买买买，继续再买2～3套。

2017-09-17
匿名用户 提问： （追问）受伤完全不用理。死亡比较麻烦，法院会判你点钱。 如果租客说是我房子的问题呢？（装修时地板上有钢化玻璃的组成部分，万一碎了伤到小孩呢）。
回答：我还要告你把我玻璃弄坏呢。

2017-09-17
匿名用户 提问： 一开始看财上海极度不适应，看着看着好像每天不看就少了点什么……我这是怎么了，难道有受虐心理吗？明明觉得这个男人太奇葩了
回答：因为他是对的。 你过去是错的。

2017-09-17
徐鹤David 提问： 既然繁殖能力可以有效提升种族竞争优势，为何90%的鸟类都是一夫一妻？只有少数是一夫多妻或者一妻多夫。
回答：数据错误。鸟类极不忠诚。

2017-09-17
匿名用户 提问： 欧大，一直好奇，上面内部开会讨论诸如重大人事安排，事项时，老大到底有多大话语权，其他几位执行董事有多大话语权，像SH的韩老师只是一般的zhengzhiju委员又有多大话语权
回答：34位元老有很大权力

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