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水库论坛欧神文集官网
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，提升自我品德修养，约束自己，遵守社会规范，都是限制自由的事，还是得这么做，是为了获得自我认同还是为了获得别人的认同？
回答：为了交易
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神好,请问对九龙坡石桥铺周边的发展看好吗,周边有啥好盘可以推荐,谢谢
回答：一般，独立的小中心。 @shuidi021
2017-09-23
匿名用户 提问： 唐朝的长安，北宋的开封，都曾经是最牛逼的超级大城市，但朝代更替，现在这些历史上的一线中的一线，沦落为了毫不起眼的三四线。这是不是告诉我们：没有万世不移的好地段？放在当前的阶段，我们该如何买？
回答：明年就涨+30%，想那么多干嘛。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大 求指导！首套自住 新桥看了两个盘，万科白马90平350w 绿地香岛130平500w 两地相差3公里 如果买万科 可以省下120万现金和一张房票进深圳，这样配置是否合理
回答：那就万科吧
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，男，为了加仓，头婚用掉值得吗？
回答：看你了……
2017-09-23
匿名用户 提问： 有个亲戚家庭条件不如我们家，从我小时候开始大人就大事小事帮忙，大到找工作，小到接送，逢年过节还包红包接济一下。今年他家因意外拿到一笔大钱，最近买房想找他周转一下几个月，给了8个点年息，但是借口说买理财产品只有现金10-20w………这种亲戚以后什么态度对他？觉得真的是很郁闷，以前从来没有开过口，全是不停付出，也从未求过回报。
回答：帮你是恩惠，不帮是本份。 无咎
2017-09-23
匿名用户 提问： odd，好奇问一句，南昌这个城市你怎么看？也有很美的江景，值得买吗？
回答：我对省会不感兴趣
2017-09-23
匿名用户 提问： 我手里也就110万，首套，想买在sz买个总价300的，公积金能用么，是不是太折腾，欧大建议我这么弄吗？公积金交在上海，户口在杭州。还是在杭州买，不用迁户口了
回答：首套买大大大
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，会让你女儿走演员，艺术这条路吗？如果孩子特别爱表演呢？也会反对吗？
回答：众筹收购一家影视公司。5亿左右。
2017-09-23
匿名用户 提问： 爸爸还有一个月就六十周岁了。月流水两三万，想用他办信用卡的话，有什么办法能够让他尽可能少跑动，不让他觉得烦或者累呢？因为爸爸对办卡很反感，听我提起过一次套卡，威胁我说不允许这种是违法的。
回答：地摊上，把单子拿回签。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧哥哥，能说说五十多岁老人白户办按揭的技巧和注意点吗？妈妈白户，想以后有机会用接力贷把她名额用了。
回答：养流水，接电话，面签少说话。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神，湖北宜昌的房子值得买么
回答：不值得
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神，怎么样才能改掉喜欢算小账的毛病
回答：富贵日久
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大。2000年近郊房子，180平送100平露台的楼梯顶复和70平平层单价一样，这算笋吗
回答：笋
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧哥哥，看到你认为十几年后，金融，IT，娱乐，医美为高薪行业（职业），您觉得现在的年轻父母，开始有意识培养孩子往这些行业上靠，并且父母在努力提升自己价值的基础上，去努力多认识这些圈子的人，可行否？我觉得孩子就是要靠有眼光的大人引导才能少走弯路。
回答：先进服务业
2017-09-23
匿名用户 提问： 请问哪些是央行放水的真正信号？ 答：贷款资格的降低。 就是说年龄开始放宽了，鼓动大家都有资格贷款了，就是真信号了？还有别的信号吗？ 想捕捉暴涨前夜信号。 虽然才成为多军不久，相比还是可以看见至少两批后辈的。
回答：很多文字可能改变。 但是贷款从吹毛求疵，到闭眼全过。 唯第一线可知晓。
2017-09-23
趙柄皓 提问： 新认识一个女性朋友，我对她说我的情人老惹我生气，让我难过。她说要不和她好吧，让她来拯救我。希望进一步发展，但之前也说过我不是她喜欢的类型。每天聊事甚欢，这种女人到底想干什么。
回答：想撩你
2017-09-23
于刚 Alex 提问： 欧神，上海纯投资，1、高尚领域新盘，估计9万多单价（真如，李嘉诚的盘）2、大宁金茂府二期，估计单价10万左右，3、珠江公馆（吴中路，中内环间，距黄金城道步行街开车5分钟）4、虹桥商务区核心区的富力虹桥十号或恒基旭辉二手房（单价7万左右），5、天山新城或天山河畔二手房（单价8万，2号线威宁路站）。请问投资从好到差排序欧神会如何选？另外纠结选二手还是新盘。谢谢！
回答：A重度垃圾，B垃圾 C不熟 D平庸，E一般
2017-09-23
匿名用户 提问： 手拉手门店去哪里找？
回答：哪个城市，圈内吼
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神，我的征信报告有问题，银行要让买一年三万的保险买五年才放款，这样房子的房子还能买吗？
回答：计算一下退保成本
2017-09-23
匿名用户 提问： 重庆3016万人口，外来人口只有150万，上海2400万人口外来人口1000万，结论，重庆几乎没人口流入没前途，欧哥哥我们应该怎么怼死这个观点
回答：郊县流入城区
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神，如果遇见一个女生，并不具有高颜值，但是性格感觉比较舒服，两人三观接近，感觉组成家庭后可以为共同的目标奋斗，是不是属于合适的结婚对象？
回答：损失一项，可以
2017-09-23
匿名用户 提问： 今天听朋友说高层政策已定，大会后彻底打掉房产交易，然后开始收房产税。原话是“关门打狗”。欧神怎么看？
回答：傻空传了十几年了。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大好，25/20/15 是指均价吗 内环内豪宅楼盘可能在什么位置？内环内老破小呢？谢欧大大
回答：CEO +50% 老破 -30%
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，看房确定后在太平洋签了一份《二手房买卖合同》，还没网签，如果违约不买的话，也要赔20%吗？合同里有20%的违约条款。还是只要损失定金就可以了？
回答：合同里有总价20%，就是总价20% 否则双倍定金。
2017-09-23
匿名用户 提问： 请问欧神， 新房按网签算，所以就是二年。是所有城市的新房都按网签算两年，还是只是重庆如此。是不是有的城市新房按交契税的日期或房产证上的日期算两年呢，谢谢
回答：细则还没详细解读
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，请教一个问题：距离地铁（建设中，未开通）口900米左右远郊新区次新二手房，周边大量未开发土地，与地铁口100米左右市中心老破小，价差一倍左右，我是否应该选择次新二手房？因为这个发展空间更大？
回答：远郊有多远。 一般是的
2017-09-23
匿名用户 提问： 想用同学的首房首贷资格继续买房，如果把我现在房产证让他们看，是有利于获得帮助，又怕露富，值不值呢？
回答：学会损失
2017-09-23
徐鹤David 提问： 既然人类的发展灭绝某个物种是合理的，海关还有必要查入侵物种吗？效率提升带来的收益和生物灭绝带来的损失，怎么衡量？
回答：如果把袁隆平水稻灭绝了怎么办。
2017-09-23
匿名用户 提问： 殴大，jhlh大法还是可以破两年限售的，只是要卖家配合才行，是不是
回答：对的
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，您发的“高速战列舰”一文，怎样理解其中的marketing思想？谢谢。
回答：船是干嘛用的——按用途设计船。 local消费者喜欢什么——根据消费者设计产品。 其中惊艳一段。是德国的舰队出海，都要经过狭窄的汉堡海峡。 因此英国设计海峡封锁类战列舰，以最大程度节省机动力。 因此演化出海军发展方向。 惊艳！
2017-09-23
徐鹤David 提问： 从马基雅弗利角度，当婚姻一方遭遇贫穷疾病灾难的时候，另一方是否应及时抛弃寻找更好的？为什么
回答：从重复博弈角度，不应该。
2017-09-23
匿名用户 提问： 请问大神， xyk还款，在最后t＋3还款日，分几次还，和一次性全额还清，有区别吗？ 分几次还，银行会不会质疑还款能力？
回答：没区别。完全没人看
2017-09-23
匿名用户 提问： 求水库邀请码一枚
回答：如图
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，我觉得，近一百年来，那些能够名留青史的人物，个个都是很厉害的。 而近代人物的史料恰好又更充分，如果细细研究，是能收获不少底层规律的。 您觉得这个想法对不对？
回答：没有蠢人。各有闪光之处。 “莽张飞”之类的人物，应该是不存在的。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神，重庆专业靠谱的贷款中介有推荐的吗，或者熟悉重庆新房二手房贷款政策的人士。 我是外地人，重庆所谓的外地三无人员，最近一年不工作状态，流水都是流出，可以抵押贷款出两百多万，每月深圳房贷五千。 想做高杠杠，但是三成首付的重庆新房好像很少？二手房算下来只能用到四五成以上吧 有白户亲戚，无房无贷款无信用卡，流水基本没有，用他们的名额的话，能做三成首付的新房有哪些，不知道有什么建议，或者可以咨询谁
回答：圈没吼，很多。 一个也不背书。
2017-09-23
莆田鞋王 提问： 欧神说的上海3倍，取中位数现在上海平均房价5万，是5*3=15万，还是5*2*2*2=40万
回答：25/20/15
2017-09-23
匿名用户 提问： 从市场的角度来说，谢国忠抓住了主流消费者，所以他也是一个伟大的商人？（类似咪蒙）
回答：如果他混娱乐版的话，是的。
2017-09-23
兔兔糖 提问： 二线城市拿证未满3年，限制出售，怎么破？有什么黑科技，殴大大！
回答：54元，连税都没有了。 见招拆招，慢慢来吧。
2017-09-23
匿名用户 提问： 62岁老人还能办信用卡吗？名下有房产及存款。
回答：几乎不能
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，请教，hk工作，每月房租1.5w，月入5w，个人积蓄180w，是hk本地买小房子月供抵租金，还是sz想办法入一套做投资，但是每月支出就是租金?月供了，以后还要结婚生子，怕有压力……谢谢！
回答：HK 700w以下，买套房子自住。 是完全应该而且没有压力的。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，白户要不要先办个信用卡有点征信记录，以便日后办按揭容易过？
回答：没有这个说法。 白户最好。
2017-09-23
匿名用户 提问： 殴大，jhlh大法还是可以破两年限售的，只是要卖家配合才行，是不是
回答：对的
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神，SH，买公司产权的房子，全款之后再抵押，风险大吗？因为是买的公司全部股份，会不会有或有负债的风险啊？
回答：如果对方有母公司，股东诚实本份，可以提供反担保，应该问题不大。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大 水库小米圈圈友总身价加起来有300亿 如果20年后这个圈还在会达到多少呢？畅想一下呢？
回答：今天正好进来第2000用户。 人均1500w，应该没有问题。 考虑要不要搞一场草坪鸡尾酒。
2017-09-23
匿名用户 提问： 据不可靠消息来源，中国每年房地产销售约15-20万亿，其中居间业务(中介销售包装舆论等)分走约5000亿，居间人员基本上是坑消费者的，按奥派的理解，这算dT>0吗
回答：中间商当然是需要的。 小密圈收费其实其中之一。
2017-09-23
匿名用户 提问： od如果要买个厦门玩，要和时间赛跑吗？毕竟太贵了，但是喜欢。ms某人也喜欢。谢谢！
回答：感觉不用吧。 京沪没有启动，厦门再涨就超过上海了。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧哥哥，在重庆逗留10天了，看中一套老破小，建面单价9k，地铁房，距离观音桥商圈4公里，清水，04年的房龄。是否值得入手？买来得持有好几年吧？重庆的老破小什么时候会有春天？
回答：不便宜，也不划算。 你看中什么了
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，前面您回答有人提问说，魔都和渔村还有三倍，两地都是在五六年内走完这些倍数吗？谢欧大
回答：八年
2017-09-23
六道 提问： 这一轮新调控，会改变时间节奏吗
回答：不大会
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神，你为多少蜜圈好友站台了？简直就是劳模
回答：who
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，重庆鹅岭二场这里年轻有活力，周边房产有投资价值么？
回答：不清楚
2017-09-23
匿名用户 提问： 您认为这大轮房产牛市核心驱动力是啥？ 从2005年开始的sh营业税出来的各种调控政策，那到现在为止核心驱动力改变了吗？
回答：货币
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神会去清真饭店吃饭吗？
回答：中发源，住隔壁
2017-09-23
匿名用户 提问： 神，代持房票出了意外事故挂掉了，怎么办？
回答：预先立好遗嘱。
2017-09-23
匿名用户 提问： 神，已签合同不想卖了，没有网签，法律上默认就是赔偿定金2倍吗？没有特殊约定。
回答：定金就是200%
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大怎么评价南怀谨，书值得读吗
回答：读了一辈子国学，还不如《论儒法禅宗》看得明白。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，老人57岁退休，有必要为了信贷方便交社保么？咨询了社保中心，一个月成本一千多，没单位是显示挂靠街道的，交了之后办卡上面会有优势么？
回答：房贷办了，就不用交了。
2017-09-23
匿名用户 提问： gg.如果你是core你打算怎么治理房价这个问题，得综合考虑整个国家的利益，不光是就房价来压房价
回答：彻底取消一切调控。
2017-09-23
匿名用户 提问： 请教欧大，自己之前总是患得患失，能为了一些小事争得不可开交，但最近一两年心里承受能力增强，即使可能面临50W损失也不觉得是什么大事儿，比较淡定，请问这种心理正常吗，或者还是相对成熟的表现？
回答：习惯损失
2017-09-23
匿名用户 提问： 房产证上为什么没有产权人的身份证号码？这么做是故意的吗？
回答：故意的
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神好，在不知道的情况下查征信竟然发现有四次持续逾期没有还房贷，是三年前的事，请问这次贷款会不会受到影响?该怎么破
回答：轻微影响，没事的
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神，我之前在上海工作期间凭居住证资质购得房子一套，现在已回北京，房子只有少量贷款，想把它截断再抵押或二押出来，我京户在京交社保工作，流水充足。请问怎么实操？
回答：直接做。没有障碍的。
2017-09-23
匿名用户 提问： 飞单有什么风险吗？比如房东搞事情没有第三方担保
回答：只要业务员肯飞，95%没问题。
2017-09-23
匿名用户 提问： 我们要分答的邀请码????????????????????
回答：过一阵再要一批，fyi
2017-09-23
匿名用户 提问： 看不懂你和苦命/陆主席/夕阳的关系 你们认识接近10年，他们一直不怎么喜欢你，但是又存在着一种类似于情谊之类的东西 这就是相爱相杀么？
回答：一个也不熟。路人。
2017-09-23
英镑?? 提问： 欧大中午好，我在东四环，北京天气不错，最近海底捞是红庙店??，提问：链家上海挂牌75543套，北京25417套，为什么差距这么大呢？
回答：北京20%实打实所得税。
2017-09-23
匿名用户 提问： 陆主席是空军还是多军？
回答：空
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，北京新盘已交首付和网签，与kfs合作担保的贷款银行，如果贷款审核都未通过，可以自己找其他银行办理吗，非kfs合作银行可能接件吗？
回答：可以。 需要六页资料，可以偷出来。
2017-09-23
匿名用户 提问： 请教欧大，在浦东世纪大道附近，有个叫阜兴世纪公馆的新盘，简单装修，价格在8万左右，比附近的二手盘还要低10%，就是属于老大楼改造，房型也很差，有性价比吗？
回答：没
2017-09-23
匿名用户 提问： 刚刚欧大说“飞出来跳单”的意思是跟中介个人私签吗？给几个点可以？ 顺带问个关于中介提成的问题，一般我们付的中介费中介本人能拿到百分之多少？
回答：正常一单1%，三万元。业务员分15% 你给他私人一万红包，什么都能做了。
2017-09-23
匿名用户 提问： 老大能对今天火的发紫的重庆限购写个文章评评吗，市面上观点感觉都不达要害，太水，库友们支持吗，请点赞
回答：连更三天了。
2017-09-23
匿名用户 提问： 昨天看到一个前同事发朋友圈抱怨：现在的公司人事关系复杂吗，勾心到脚很阴险 一直没闹明白：如果是几千万的大单，勾心斗角你死我活可以理解，斗了半天还他妈小兵，一个月最多加个2000块极限，有什么意义呢？ 还不是买不起房？？？ 有这个时间认识认识朋友，做做兼职（有机会发展成创业），最土的办法努力赞技能跳槽（虽然在水库看来，混职场都是SB），不也比勾心斗角划算么？
回答：人家眼界就2000，你怎么办。 LV都算奢侈品了。
2017-09-23
林 提问： 圈内可有上海的票务渠道？临时决定国庆去上海，5号到，10.6想去看看简单生活节，大麦已没有当天的单日票卖。需要两张10.6的单日票，有渠道的麻烦和我联系，红包感谢。
回答：-
2017-09-23
高速战列舰和战巡有哪些区别？ - 知乎 这个才是军事啊！西方marketing思想一脉相承。
2017-09-23
匿名用户 提问： 现在想在上海买房自住的，给个建议呗，看之前有人提的几个新房都被否定了，还是建议买二手？
回答：上海只建议二手。 一手基本都是渣，又远又贵。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，二线城市黄中介独家房源，准确的说目前是某个中介一个人知道，他同事知道他知道，但他没告诉同事也没挂牌，这种情况要谈中介费打折的话，能谈几折？
回答：直接飞单抽出来做。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，之前关于管理，您说最重要有赏罚的权力和派糖的权力。能不能这样理解，跟自然界的规律一样，也是留下优秀，淘汰劣质。对吧？那创造价值派糖又怎么理解呢？
回答：你不分钱，下面人怎么肯跟你。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大 计划国庆去CQ完成今年新房3n 新政一出 请教两个问题 问题1：考虑新房平均2年交房 0.5年领小产证 2年限售 相当于最快5年才能出手 控风险角度 是否二手更优了 问题2：是否等大会后再去不迟 以免生变
回答：新房按网签算，所以就是二年。
2017-09-23
匿名用户 提问： 打电话的是底层小兵，回拨无用。那岂不是只能烧香了？另外一个银行我电话信贷员，信贷员答应把我放到第一批放款，但我发红包没收，或许是还没把我名额提前？我准备每天自动退了再发，持续提醒他记得把我名额提到前面去。可否？
回答：他也是小兵。 真正后台的人，你接触不到。
2017-09-23
匿名用户 提问： 犭虫才好过名主，但是导致的限 购这些违 法行政命令，g o v一刀切限 贷这些维法行为，该怎么解决？
回答：民主限更多
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神，水库的小密圈和分答我都入了。我想问下，到期后，小密圈和分答的内容还能一直看吗？水库小密圈到时候是重开一个？
回答：小密圈至少会续一年。旧贴延续。 分答至少会续六个月。但考虑改版。
2017-09-23
匿名用户 提问： odd，没有关注过股票，今早新闻发审委大换血66名新委员的构成，是不是进一步集权的象征呢。
回答：集什么权，你根本没有足够的小弟去塞位。
2017-09-23
匿名用户 提问： 请问OD对上海市中心/外环线价格比的看法。我印象中这个比例在5-6年前大约是5:1（市中心4-5万）现在大约2:1（市中心9万）。这个比例您认为基本触底了还是会再次降低？如果触底了，就意味着该优先屯市中心的货了吧（假设货的笋度一样）？
回答：2000年大概是2.5倍 市中心7500，莘庄3000 南汇航头再便宜，也要2000. 其实市中心不贵的。没你想象的贵。不比郊区贵多少。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大好，有人问薛之谦身价，同好奇他这样子大约在什么段位，之前是1000万套房子加500 600百万现金第一次离婚好像？现在复婚了...
回答：他今年走秀赚了很多钱，但也就数千数量级。 不加V前二天写了篇酸溜溜的文章，但其实薛是真拿不出1000. 1000万很多吗？
2017-09-23
匿名用户 提问： 小孩子幼儿园为啥要争取班长呢？是不是为了锻炼领导能力和情商，更加容易看清社会运转规律。
回答：一日班长，一世班长。 进中小学记得和班主任多聊聊，持续抓住班长位。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大晚上好，魔都净A8.5+，另贷款接近2000，每月供楼供得现金极为紧张，19年底前可以来一波＋35%解脱心魔吗（会不会不应来阿 压力好大），求欧大鼓励～谢谢欧大
回答：还有三倍
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，坐标武汉，光谷关山大道某某府昨晚9点突击开盘，全款往里走，认筹交200个。看到现场火爆，没忍住筹了2套。现在回来有点后悔，抽了自己几耳光，虽有政府限价，但全款实在太伤，觉得自己手法太臭，有负大大平日教诲。请问接下来选房如何避免又下臭手，尽量选120平这种小户型的中间楼层对吗？请大大赐教????
回答：最近抵押很难做啊。 和平时一样，平常心选房。 估计明年初可以抵押。
2017-09-23
匿名用户 提问： cq做并发，两个银行都审批过了，但放款前不查征信的某行买的是准现房，信贷员说本月都要放，已经提交在系统排队，放款时间他不能能控制。 想到几天前接到过银行固定电话是该行核对账号信息的，估计是那里负责放款，我是否可以打回过去求那个部分晚点放款？据说七天上征信。 我该怎么做？打电话然后加私人微信发红包可否 会不会有副作用啊？
回答：打电话的是底层小兵，回拨无用。
2017-09-23
匿名用户 提问： 请问卫生间没有窗户算是个多大的缺点，有好的解决办法吗
回答：不需要解决。 现代卫生间都很大，还有好几个。没窗根本不是问题。
2017-09-23
匿名用户 提问： 请教殴大 cq新政策新房是以网签开始满两年，还是以拿到房本后满两年开始算时间？网上解读都是新房等两年拿到房本后，还要等两年??
回答：新房网签 二手过户
2017-09-23
水样ID 提问： 欧大，请问武志红的观点，您同意吗？在哪里找：马基雅维利和自由主义的决裂？
回答：#F20
2017-09-23
匿名用户 提问： 马云是包装出来的吗？为什么他早起创业全部有影视记录？
回答：红顶
2017-09-23
匿名用户 提问： 近期是否继续办zx抵押贷，贷7成，基准利率上浮五成，
回答：8%以下资金都要的
2017-09-23
匿名用户 提问： 看到朋友提问，也有同感。您只能渡少数人，多数人该被围剿就算了。恳请欧的微信公众号别再推送文章了，有什么在小密圈里发，我们愿意花小密圈的钱。谢谢??
回答：存菩萨心，行魔王事
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神你是弱视？那你怎么没戴眼镜？
回答：矫正不过来了
2017-09-23
匿名用户 提问： 武汉606绿地昨天晚上突然说去认筹今天开盘均价32000-二手房已经到35,000了。融创也是最开始说你要买六万元后来说开盘价是45,000现在是￥39,000含装修。请问这两个盘怎么选择！谢谢
回答：@shuidi021 去排队了
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大好，给雀巢做同传，对方晚上不让吃晚饭就要开会，早上不让吃早饭就让提前到会场和他们对接工作，但是他们自己没来，自行交涉、通过翻译公司交涉他们都爱答不理，现场态度很差（之前没有交恶）。请问： 1、外企的文化就是没教养吗？都不是正常人？ 2、碰到这种事怎么解决，“习惯损失”安慰不了自己（也不敢甩手走人）。 请欧大指教一二！
回答：层次太多了，管理瘫痪。 无法苛求。 安慰自己，“领工资领工资”
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大 重庆限购会降价吗？？对房价有啥影响
回答：没影响。 震一下土著，让他们别来抢房。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，现有一套600万的房产，按揭380，准备今年再入套400万，现工资只有15万，请问要辞职吗？
回答：不明白你的逻辑何在。 十套二十套后，再全职打理。
2017-09-23
匿名用户 提问： 一套房子装修投入多少，租金能租多少，才值得去装修？
回答：单纯为出租的话，似乎永远都不划算。 提升租金最多2000，耗资10w 一般都是为了凤冰出售，才会去装修的。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神，接上一条，建面1.39的阅江阁，您觉得怎么样，如果可以，绑架一个15w的车位也认了？（原本给的车位价格是5w，提了10w，现在是15w，算在建面里差不多就是1.5的单价了） 或者欧神有其他推荐，不一定只局限于重庆，同样200w，怎么把子弹打出去最优？ 谢欧大，最崇拜您了，没有之一
回答：这二个盘都不是很满意。 你非要逼死我，我只能说都不推荐。
2017-09-23
匿名用户 提问： 问一个择偶的问题。二线城市。新交的女朋友在中学教书，兢兢业业，但是工资很低，一年到手也不过七八万。工作繁杂。她说想努力工作升职，逐渐从干事，当到副主任，主任。我尊重她的想法，但又觉得即使很多年后当到主任，待遇提高或许也很一般，反而分散了照顾家庭的精力。欧神觉得这种职业的女性适合当多军老婆吗？
回答：努力混职场，是回报极低的行为。 你多赚点钱，让她每天15:00提早溜回来好了。升职什么的，就不用争了。
2017-09-23
匿名用户 提问： os好。我觉得自己有童年阴影。因为父亲有钱时一直不买房，去炒股亏光，二十几年蜗居在五十平的破房子里，被妈妈埋汰了十几年。家里很少有快乐的时候说到房子我就要抓狂，且对父亲评价低甚至有点看不起他。我这样是不是有一些心理疾病？加入水库想自我救赎。
回答：正常。 二斤房产证包痊愈。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，去年看了一年心理学的书，今年入水库，回过头来看，很多心理学的书都是白左污染的吧。什么你值得被爱呀，心里舒适呀，接纳自己呀，宽恕自己呀，等等。你觉得呢？
回答：那不是心理分析。 童年阴影，潜意识反抗，才是心理分析。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大。我自己做点小生意，老公上班。年纪大了我想生娃，但是两个人月供压力很大。如果我怀孕会少收入，还有就是怕不工作没有社会链接在家会更苦闷。请欧大建议怎么办？
回答：月供不是靠工资赚的。
2017-09-23
匿名用户 提问： 不只是生孩子，全部，对经济学的认知，对社会真相的认知，全部。为什没能早点认识你呢。不是拍马屁，很认真提问，
回答：有比你更晚的
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，闺蜜不靠谱的原因是潜在竞争者吗？或者幸福源于对比？
回答：-
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神哥哥，手上有200w现金，现在用亲戚的资质（也是家族里唯一有流水的优质资质了，家族不幸都是创业狗??）所以要最大化利用房票 计划并发再买一套，手上这套下周就面签了，时间短，来不及再去找其他房源，云姐推荐的一个是阅江阁搭配车位建面单价1.5w，另外一个金科天元道，大竹林方向，套内1.2w，想问一下欧神哥哥，并发哪一套更优呢？
回答：都一般，不便宜。 看在金元道排队份上，竹林吧。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，有没觉得严查贷款有浓浓的水库味道？小密圈不密
回答：贵在创新
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，不能更早认识你认识煮肘，这是命吗
回答：生孩子么，抓紧。
2017-09-23
匿名用户 提问： nj满五年保障房可以买？od
回答：关键看价格
2017-09-23
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧神，我看您也都在等18+1大的结果，想问您觉得可能会有什么猛烈的政策影响房价吗？」 这次的准备工作，比任何一次都大。 殴大，准备工作指的是什么？
回答：封号
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神，假如所有城市都8年内限售，是不是就不用cf了，很少能持有8年不卖的吧。。
回答：政府比你更憋不住。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧先生，你才是最高调最刺激政府的
回答：深圳前线打开电话，本来排在序列里的《深圳一刀流》不能写。 那只能怂比特币，女权了。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧先生，你把女性公然物质化，这样真的好么？
回答：物化就是真理。 （ps.其实写不是物化。有估值不叫物化，扔了钱可以强硬拿走才叫物化）
2017-09-23
匿名用户 提问： 范冰冰（或者更年轻点S级嫩美女）这么美，只配李晨一个是不是也被“限购”了。 按照自由主义的观点，男宠性奴nn个才没有造成“资源配置”的巨大浪费。 双标的话不就是“中华田园男权婊”吗？
回答：我支持范爷的自由选择。
2017-09-23
匿名用户 提问： 神在文章中多次出现“多要彩礼，加名字”，不是跟ayawawa一个套路吗？
回答：我只说道理。 不知道别人也找到道理。
2017-09-23
匿名用户 提问： 生了一群娃，可能会出个奇才，也可能出了一个坑爹的“欧天一”。那岂不是毁了一整个家族？ 所以多生娃是分散投资吗？
回答：为什么坑爹，拿什么坑。你不懂企业管理的么。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，这次cq限售后，短期应该不会再限购吧，感觉一个政策出了后应该会歇歇吧...年底还想加仓呢
回答：是的
2017-09-23
徐鹤David 提问： 重庆限售是否意味着限购的可能性被极大降低？
回答：是的
2017-09-23
匿名用户 提问： 评论：生孩子这个长期投资见效要三四十年后，还有孩子遗弃老人的可能，最大得益者并不是个人。老得走不动就自杀，反正一样烧成灰 作者回复：所以伟大 -----奥派不都是利己主义者吗？被遗弃还伟大，这是不是另一种形式的“道德感”“圣母心”？
回答：孩子繁衍就是利己。 （另，奥派不是利己主义者）
2017-09-23
匿名用户 提问： 武汉光谷关山大道，新开楼盘，2万，政府压价，。周边二手房，都2.5万了，政府能压多久？之后会怎样？
回答：一般是压一轮。否则以后不用拍地了。
2017-09-23
匿名用户 提问： 限售政策之后，重庆是买一手还是二手？
回答：都可以。视性价比。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧神哥哥好，求助，中山的房子在做抵押贷款，中信银行需要广东省内家具公司的营业执照和法人身份证复印件，新手，第一次做，没经验，求教这个要怎么搞定？如果有圈友可以帮忙搞定求推荐～谢谢！
回答：圈内吼，深圳应该很多的。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，请教如何看象南仁东这类很有才华的科学家，淡泊名利为国奉献一生？
回答：不认识。 求仁得仁
2017-09-23
匿名用户 提问： 有位A9朋友，以前关系曾经很好，后来变一般了。想跟他借钱买房，应该怎么开口成功率较高呢？他自己也买房，但总是全款，说对他来讲没必要贷款云云。
回答：老老实实以诚待人，把自己说得惨一点。满足他的虚荣心。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧哥哥，阅江阁1、2栋房说现在降价到房产税以下了，高层，相应的车位价格由5提到了15w（必须买），是否值得入？相比紫御江山精装高层期房19年到手，建面单价1.77w，哪个更值得买？在线等，好急！
回答：紫御都说偏贵。 阅江阁不能说贵吧，只能说贵妇。不是笋盘。
2017-09-23
匿名用户 提问： 为了贷款，弄了一个第三方公司，可是没有经验，法人是我M,自己却做了公司监事。这样银行可查到，请问这个公司是不是就废了？因为如果更改监事，也会有更改记录，自己的名字还会在上面。
回答：尽早改，很快没事。
2017-09-23
匿名用户 提问： 欧大，您认为国外身份是否在生活中有些小便利？如很多国家免签，外国人在国内丢东西很快找到类似，以上。求解答，谢谢！
回答：没有
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发表于 2020-11-10 06:00:12