深圳是最先熟的一个城市 - 欧神小密圈20170925

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2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神，坐标苏州次新房同一小区，总高24层，自住加投资。 A）三楼，群租出租房，前方70米楼间距，139平米，要价468w。 B）十一楼，普通装修，旁边五十米医院住院部，楼下配电房。131平送车位，要价500w。 最近小区刚刚成交131平米精装修顶楼508w。 请教odd，选哪个靠谱？谢谢
回答：三楼单价差10% 差不多吧。细微。

2017-09-25
企业融资郭一姝 提问： 你好欧神，最近工作上有点迷茫，之前在浦发银行做个人信贷工作，后来加入了炒房大军后辞职单干了，现在想想重新找工作，银行政策各方面贷款不好放款，我现在回到银行在做业务是否是一个明智的选择，还是去其他机构，房产周边的其他方向呢，请欧神指点
回答：8.5之前不宜辞职。 职场不用拼命，主要为混着。混个社群和安心。 找个大点的非银机构也能待。例如财富管理。

2017-09-25
英镑?? 提问： 看着朋友的钱扔在水里，拦不住，说不出的滋味，请问欧大，如何才是正确的心态？
回答：又不是你女朋友。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，重庆人始终觉得房价不可能超过成都，地太多，没成都建设好，没成都发达吸引人……成都人也这么觉得。你觉得重庆要多久可以均价超过成都?主场成都，错过了成都建仓，是不是应该立即去重庆?
回答：土著想法基本忽略。

2017-09-25
匿名用户 提问： 巴菲特给投资者的信如何评价呢？
回答：mislead.

2017-09-25
匿名用户 提问： 神，重庆是中央亲儿子的话，雄安算什么？下一任还会发展雄安吗？
回答：雄安是给BJ疏散人口的。 和cq其实都是peidu.

2017-09-25
匿名用户 提问： 上次的提问：自己单身，炒菜赚了A9，不知道该怎么花。讨厌小孩子看到就脑子爆炸。苦恼中。 欧神回复说贴照片，给女圈友送福利 可是，本人是女的。 哎
回答：。。。。。。 也贴照片吧。

2017-09-25
匿名用户 提问： 神觉得，大兴区天宫院怎么样？大兴这个区域您推荐哪个板块？谢谢！
回答：价格不贵的话，有前途。 开发量不小。

2017-09-25
匿名用户 提问： 地产股的暴跌与美国的缩表 欧大对于美元缩表怎么看？传说中的历史规律减羊毛。
回答：基本被市场忽略。

2017-09-25
匿名用户 提问： 神啊，我销售出身，做销售的时候，基本不要脸，但是借钱的时候，迟迟张不开嘴，为什么这么矛盾啊
回答：有第一次就快了。

2017-09-25
匿名用户 提问： 发现我小区老有人挂低价，好心烦，欧大怎么办
回答：没有办法。 交易量太低，低价盘洗不干净。

2017-09-25
匿名用户 提问： od & 圈友们，刚买了一套房子，请问深圳哪些银行可以做5加2？
回答：圈内吼。 信贷紧缩期，好像刚刚不能做。

2017-09-25
匿名用户 提问： o，有什么书推荐看的，历史，物理，生物，科学，经管……都行。或者你觉得看过不错的书都可以，我下载到kindle里看。谢谢
回答：最近在找kindle漫画，暂没有发现好的资源。

2017-09-25
匿名用户 提问： 四金基本会扣成零角 解释成税后（也就是说）我和领导谈的事，到手2万，至于四金和个税，有公司负责 解释的通么？
回答：一般很怪。没有必要。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，用了3笔大概80万左右的一年还本随借随还信用贷，信贷员说3年授信期内肯定不会抽贷，本来考虑今年再2n，现在是否需要停止加仓，先把这些贷款换成等额本息的再说？
回答：想多了。 错开即可。

2017-09-25
光影间 提问： 欧大，美国某些行业工会是否一定程度上，就是黑帮。他们这些组织该留存吗？我个人觉得是，并且应该被大卸八块。但是美国式选举，是形成这种势力的土壤，对吗？
回答：美国法律层面，赋予工会以特权法。 否则，市场可以击败行会。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，为啥日本每年自杀率越来越高？不是已经很发达了吗？
回答：因为管制

2017-09-25
匿名用户 提问： 感觉房产暴涨的时代已经过去了，以后可能也就是每年涨个10%，跑赢通货膨胀了。。扣除每年借款利息8%，好像收益不高了。。。
回答：2012年的人也这样想的。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，找人帮忙时怎么化解被拒绝时的难受？
回答：难受久了， 就习惯了

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，聚丰江山里怎么样？建面9000中间楼层2房或3房够笋吗。
回答：不错的。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神，目前找贷款中介做抵押贷，对方帮忙做流水，手续费1.5%。 还说需要有公司担保，可以自己找也可以让他找，担保费1% 费用合理么，担保费有没有猫腻？
回答：做流水不收钱。 不需要公司担保。

2017-09-25
周秦汉 提问： 欧神，你怎么看恒大这么大的开发商，在上海的首个豪华盘恒大佘山首府，爆出大面积装修贷质量问题上海恒大佘山首府深陷质量门 小区200多户精装房大面积霉变！
回答：官商为什么要讲究质量。

2017-09-25
匿名用户 提问： 限购=+交易成本=流动性下降=供给下降 价高，新区，限制土地供给［eg农业用地红线］—>地价高—>房价高—> 剪羊毛，包养落后产能，“下饺子”，抵消硬刷纸币痕迹［楼市蓄水池］—>维持基本生活消费不变。 本质收割中产，保护低产 ？？？对吗
回答：没错

2017-09-25
匿名用户 提问： #无锡#请教欧大，如何看待无锡新出的限购政策？ 1、暂停对已拥有2套及以上无锡本地户籍居民出售新建住房 2、外地户籍居民家庭需提供2年在本市缴纳社保或个人所得税证明 3、外地户籍限购一套商品房或二手房。 4、首次购房公积金贷款首付不低于20%，二次贷款首付不低于房屋总价的40%。 印象中自去年调控以来，无锡好像一直是横盘啊，没必要再补一刀的感觉。
回答：表忠心啊

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，您对机场火车站司机抱团宰客行为怎么看， 政府是否应该对其监管？ 符合dT＞0么？
回答：显然涉及暴力了

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，深圳全款再抵押做一刀流，理论上是不是也可以？
回答：更容易死。 本金消耗更多。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神，家里有一个弟弟，对于女生在婚恋市场而言是不是消极因素？有多消极？
回答：不能继承父母资产。

2017-09-25
Wmy 提问： 殴大，之前买的北京经适房，再交易需要缴纳70%土地出让金，对于此类房子有什么好的办法吗？留着等政策还是能转商品房尽快转？
回答：写低， 54元

2017-09-25
水样ID 提问： 欧大，您说重庆是中央亲儿子，我感觉厦门是中央亲闺女。
回答：龙腾之地

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，上海是中央亲儿子吗？我是先上海还是先重庆？上海还要低迷两年吧。
回答：苟

2017-09-25
匿名用户 提问： od，请问申请工行信用卡，是不是最好申请大白金?另外，在柜台怎么申请比较好，请行长推荐有用吗?
回答：ICBC三好学生。 办卡主要依据国家政策，等大放水季节。

2017-09-25
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问： 欧大，给房票做流水有什么需要注意的坑吗？ 」 有零有角 前一个问题不还说，可以解释成税后么....
回答：四金基本会扣成零角

2017-09-25
匿名用户 提问： ODD ，四楼四号很介意,但是价格真的便宜，怎么破？
回答：租掉

2017-09-25
匿名用户 提问： 深圳一刀流，能给个框架么？单价范围，楼龄，电梯，业态。能给个大方向么
回答：要能高评 要一买就涨。 有空写

2017-09-25
匿名用户 提问： 请问下，巴菲特的炒股故事是不是真的？还是吹牛皮？
回答：mislead

2017-09-25
匿名用户 提问： 假？如果您的还款日刚好在10月份1 2 3 4 5 6 7 8 9号期间还款的朋友，请在9月29号之前务必把还款额存到待扣卡上，国庆期间银行系统维护，免得到时转不了账，造成扣款失败产生不必要的逾期！以免影响个人征信记录
回答：二年前，银联就不怎么停机了。

2017-09-25
匿名用户 提问： OGG，很好奇你紫虹嘉苑这样凤冰一下一共花多少钱？装地暖了吗？
回答：1200/m，装了

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，私人转账时哪个银行的汇款备注可以改成工资啊？不备注可以吗？
回答：已经有人整理成表格了。 不合规问题不教。

2017-09-25
匿名用户 提问： od，在二线城市开了一家有特色的静吧，也在网上找local的自媒体进行了宣传，客流量还不是很大，酒吧在景区附近，离地铁口1km，从marketing的角度应该如何去做？
回答：酒吧似乎单间活不下来的。要么就成一条街。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神，房票北京人，大学毕业两年，户口本上户主还是他爸，他们家在昌平有房（他父母的）。这种情况他算sfsd吗？
回答：算

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，晶华苑和hpzxc都有好的小学初中么
回答：不清楚多好算好的。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，赌博背后的人性机制是什么？实在想不通为什么那么多人赌博，而且上瘾到家破人亡的地步
回答：不能承受损失。

2017-09-25
匿名用户 提问： 混到33职场也就是个小基层领导的，是不是基本等于死刑了，混几年也就没人要了？
回答：是的

2017-09-25
匿名用户 提问： 请问神 重庆抵押贷 每年冲贷那种，有没有抽贷可能？不考虑针刺效应的话。因为金额小，不怕针刺，就怕抽贷。谢谢。
回答：每年还2%不要紧。 还本再借出来，会出事。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，请问京沪深的存量房（产权房）大概各是多少？网上说法不一。
回答：大概是家庭数的101%

2017-09-25
匿名用户 提问： 假如没有城管，就没有月入三万的煎饼大妈，对吗
回答：对的。牌照产生利润。

2017-09-25
周秦汉 提问： 欧神，国家实力应该是人口×欲望，还是人口×平均智商×受教育程度？
回答：有一个著名的“战争实力公式” A*B*C*D*E

2017-09-25
匿名用户 提问： ogg，坐标sh，一抵5.65%利率先息后本10年，贷款中介费2%算合理吗
回答：合理

2017-09-25
匿名用户 提问： 请问随借随还按日记息的20w额度信用贷款7.6%，真实利率用x2吗？
回答：不乘

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，今天刚收到银行放款，我是卖家，我应该是都取现金然后还家行存在父母卡里么？父母是老师对她们有影响么？谢谢？
回答：合法收入，直接转账就行。

2017-09-25
云飞 提问： 现金截断电子信息流，比如200，自己取50背走，存到老婆他行卡。重复4次，这样可以吗？
回答：可行

2017-09-25
匿名用户 提问： 目前sz严查各种贷，先息后本抽贷的可能性是不是比等额本息更大?把钱给ex做首付，被抽贷的风险大么?有没有什么更好的方法可以防止抽贷?
回答：等额本息不抽贷。 只有过桥，才会出问题。

2017-09-25
匿名用户 提问： 求教，和不同的优秀男性繁殖后代，以增加后代的差异化竞争优势，技术上可行吗？
回答：可行，常见策略。

2017-09-25
刘书祥 提问： 小公司法人一年半了，上个月自己查征信，报告上没体现我是法人啊！申请贷款的话，银行怎么才能查到是法人呢？
回答：征信报告完整版吧。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大圈里有谁要出货的，私聊。闵行房产:有客户要买闵行的房子，房龄20年内，电梯房，可400万全款，高性价比的推荐过来
回答：- 这种求购信息一般都含金量很低。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神说的深圳明年春天行情，那种板块会先动作？地域分，还是价格区间分？还是楼龄分？还是其他要素
回答：不知道。 知道这些，得天天泡在第一线。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，能否对英国脱欧做一下T–1分析？该不该脱欧？
回答：《美国的大脑生病了》

2017-09-25
匿名用户 提问： 本人35岁，热点省会城市建仓1500平，市值2300多万，贷款600，今年下半年还想加仓500平，请问大神，我好久才能上A9了！
回答：每平米涨50000/m

2017-09-25
匿名用户 提问： 看了几天煮肘微博，发现他的目的真是找漂亮妹子，如此高调的约也是活久见，牛逼！
回答：尊重别人的自由。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，前面你说重庆的力量深不可测，比较愚钝，方便透露一二么。 对一般人来说，就挣钱而言，成都略优于重庆，这些年发展也非常好，规划也没发现差在哪里，到底他们二者差距在哪呢，重庆是否看做一个省更好呢
回答：中央亲儿子。

2017-09-25
匿名用户 提问： 殴大，如果负债超过了预算20倍，可由于入行太晚，着急的缘故，还想C、D算法买买买，有风险吗？xyk、xyd、dyd都上了，安全边际在哪？6-18个月的还贷资金？现在见不得有20、30的资金闲置、是不是太心急了，谢谢
回答：一般只要熬过了一轮大涨，脱离成本区，就永久地活了。 看你在哪个城市，下一轮涨在8个月，18个月，28个月之后。 熬过了就活了。

2017-09-25
光影间 提问： 北京小伙收网友红包请印度穷人吃饭 一共要请500人_腾讯网 放在国内妥妥白左；中国人在印度。。是资敌，还是我党的群众工作。。
回答：估计是文青模仿白左。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，给房票做流水有什么需要注意的坑吗？
回答：有零有角 每月固定日期。 汇款方，备注栏 别取走

2017-09-25
小蔷 提问： 殴大，新装修的房子凉多久可以住？家里有小孩子。有无靠谱的检测公司推荐？
回答：开足地暖2.5个月。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧，房市波段是伪科学吗？老杨的波段理论总觉得实际操作中不符
回答：楼市无波段。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大觉得，郭沫若这个人有点本事吗？看过他写的文章觉得只是拍马屁的高手罢了，不知道他到底有没有一点文学成就呢
回答：从井冈山跟到延安的。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，信贷松的时候，真的有不看流水直接放款的？比如说，流水每月4000，可以放400万按揭的？没赶上过好时候，听听都激动，但是又不敢相信。
回答：我遇见最强一次。 “你的贷款已审批通过” “请问，你准备用谁贷款” 北京工行。

2017-09-25
匿名用户 提问： 深圳比上海健康？ 武汉比深圳健康？ 只谈房事和雪坡`
回答：深圳比上海健康。 武汉不见得比深圳健康。

2017-09-25
匿名用户 提问： 很多大面积房，单价是低了，但功能上也还是三房，或者使用率不高。这种是不是属于无效的大面积低单价，并没有价值的？
回答：如果说户型的话，自己改其实很容易。 有钱人不需要功能，有钱人需要舒适。 这二年有钱人混得不好。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，尹香武水平咋样？
回答：没干货。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，我是一名建筑师，干了8年房地产项目设计，目前已转地产。但是我觉得高层职位空间有限，只能处在中低层管理人员段位，很难有机会（即使能力达到）上高层。无论在设计还是地产，呆过的公司或者自己看的其他公司，领导都差不多是大两届往上的，从我的年龄往下，高层职位空间就少很多。你说有没有从战略上超越，寻找到职业空间的蓝海?如果找不到好的转型之路，还是说依靠cf，加上自己做点小生意，再去读个mba是最好的选择?
回答：娶大老板的女儿。 mba几乎没用，能出头都是新的法子。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，接上一个问题“有点远，怕回报周期太长。而且价格也不是太吸引。 不如御峰。”御峰现在有新开的盘吗？
回答：不是刚开了一期么。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，将来可以通过夫妻投靠方式搞到北京户口，现在夫妻两人首房首贷资格均已用掉，有必要我的户口迁深圳留一个吗？
回答：从财务角度，留一个深圳。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神，请问首贷买深圳500万左右的房子，现在开始给房票做流水。房票给我一张他的卡号，我每个月固定日期往里转钱就可以？需要转多久？每次转多少合适呢？
回答：看你预期月供。月供的二倍。 六个月

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，如何看待冯导作品 芳华撤档，ms是因为题材略敏感，还是炒作？
回答：都有。他部部出事。

2017-09-25
匿名用户 提问： odd，特拉斯汽车真是好啊。都忍不住想买一台
回答：哦

2017-09-25
匿名用户 提问： od，您怎么看环京城市，您怎么看未来的廊坊市房价？
回答：其本质是一个中小县城。 承接北京外溢需求是不现实的。通勤极限，单程1.5小时。 固安没有实用价值。庞氏骗局。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧哥哥，手欠买了3套环京，倒是都翻倍了，现在怎么办，卖了买cq？3套房子贷款都不多。
回答：看看能出货么。 环京的流动性低到你哭。

2017-09-25
匿名用户 提问： 小白问题，我有首房首贷资格，男友现一套贷款中，如果领了证，我还有首房首贷资格吗？坐标bj
回答：没有

2017-09-25
匿名用户 提问： 请问欧大，reits一旦正式推出，是不是cf之路就走不下去了？
回答：买楼可淘笋。 reits就是大盘涨幅。 而且最重要一点，杠杆。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，二线城市中心2000年之后的楼房，临近马路地铁附近交通便利，小区一般都是只有几栋楼，没有小区环境，单价很低15000以下，也很少有人关注，大家都去买郊区很偏的新房次新房，单价都快2万了，二手次新还交很高的税。但是郊区次新一般比较偏空地多，规划和配套也好，宜居性高一些，不像市中心感觉没有空地了，配套也不太好。您觉得买哪里好一些？
回答：郊区不一定发展得起来。 地级市基本就成了鬼城。

2017-09-25
匿名用户 提问： 什么是ms？
回答：貌似

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大！紫虹980那套看起来是您的吧，我要进去参观参观(☆_☆)，话说瑞虹跌不少呢，您出售是不看好这里吗？
回答：我需要现金。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，企业法人变更多久后征信会更新？想重申信用卡信用贷，之前因为小公司法人额度比较低
回答：持新的营业执照给银行看即可。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神好，cq恒大御龙二号楼四楼150万，五十一楼165万，要哪一个
回答：@shuidi021

2017-09-25
匿名用户 提问： 帮朋友问：信用贷100万，月息0.66，1到3年，先息后本，手续费4个点，可以搞吗？
回答：年化接近10%，一般

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，二线50年产权的住宅可以买吗？跟70年有什么不同？
回答：没有任何不同。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，钢构房虽然好，现在主要还是用于别墅，旅游区建设，销量不大，而且现在开发商依然是钢筋混凝土结构，未来开发商会转用钢构或者合金盖房子吗？
回答：钢结构省时间。 等房价涨到，时间比建筑成本更重要，环保比建筑成本更重要。就流行了。

2017-09-25
匿名用户 提问： excel调取函数，数据充足情况下，可以做到自动排序输出最大化的当空接龙吗？一直想不通这逻辑怎么讲清楚。
回答：不如编程。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，为什么合金是更大的趋势？仅仅是更结实吗？
回答：比钢更轻，更坚固，更便宜。 钢铁是19世纪的产物。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，怎么看? 7城限售楼市调控版图再扩大！世界资本博弈暗流涌动
回答：写文章气势这么大的，一般都是垃圾。

2017-09-25
匿名用户 提问： 殴大，深圳之行有计划推荐片区和楼盘吗？500总价买 深圳龙华金地梅陇镇87平3房2卫如何？ 楼龄10年，大型社区，距离红山2公里
回答：@shuidi021

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大判断渔村最早熟，是否因为管制最少
回答：部分是。

2017-09-25
匿名用户 提问： 刚发现一张信用卡因为改过还款日，漏掉一期还款一千多，发现逾期银行也没有通知。目前已经晚了两个礼拜，怎么办？要上征信了？哭死
回答：也没损失几元钱。 习惯弱势。 征信瑕疵不要紧的。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大怎么看待卢俊这篇文章？多谢！如今再也不是炒房的好时候
回答：花了五分钟仔细看完。 二字套餐

2017-09-25
匿名用户 提问： Cq 可以接力D吗？最晚几岁，准备用老丈人贷票~
回答：ms刚停了。 @shuidi021

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大大，你怎么看清华五道口金融学院？因为一直在做互联网，宏观经济和资本运作的事了解的不够系统，现在我有机会去学，我看他们老师背景还是不错的。
回答：五道口有好几家，李鬼差很多。 证券业基本被五道口的师兄弟垄断。 但李鬼太多了。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神：cq刚离婚，抵押贷款银行要求前妻担保，征信上显示担保和金额，会不会有影响以后老婆按揭？
回答：轻微影响，消耗收入证明。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧，，我买了套700万的房子，房子有贷款530万，把700万房子再抵押贷款出来的钱从风险控制上在买2套350-400万的，还是再买套莘闵650-750左右的别墅呢？如果发生现金流问题是否350一400万的比较好抛?
回答：是的。市区老破小流动性远远好于莘闵别墅。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，谢谢刚才回复tty顶复面积250+，均价2.4万的问题。再请问一下，如果东三区类似的户型，装修更好一点，就在地铁站边上，近了1.5km，谈到均价多少可以入了？2.8万可以吗？这个房本面积少一点，送的露台多一点。准备今天二选一入了。谢谢！
回答：带的露台，可以按照每平米10000/m简单估值。

2017-09-25
匿名用户 提问： 殴大，坐标北京，按揭贷款200w利率1.2，首付贷200w（信用贷循环，年化7%），从现在开始，从房价涨幅与付出利息对比角度来看，持有多久划算？我的收入除去花销，刚好覆盖月供和信用贷利息。 另外，现在调控政策下，以贷养贷是否可行？安全边际是哪里？
回答：越久越赚。 升值不止6%

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大大，房子不是顶楼，但是阳台和主卧的墙体有渗水，墙皮翘起剥落，请问此问题严重吗？可以补救吗？除了这个问题，房子其他方面还行。
回答：不严重。可以做防水层。

2017-09-25
梭子蟹 提问： 麻烦了，招行信用贷，30万授信十年，一年一过桥，今年才第一年，11月要还本了，信贷经理明确告诉放不出来了，这十年授信还有个屁用啊，欧大，可有补救措施？
回答：习惯损失。 再申请别的银行，填招行窟窿。

2017-09-25
匿名用户 提问： 其实北京购房资格最难。 从这个角度看，应该买北京。 技术角度，2018年深圳会先涨，京沪还在冰冻。 od：bj有什么能暴击的盘推荐呢？
回答：不知道。 北京是点状市场，纯看土豪喜欢。人家几千万也就是零用钱。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神，国家发现卖地收入拉长看总是赔钱的，然后只印钱不卖地，全搞租赁，然后让市场带动房租上涨以防止通胀流入其他领域。至于盖房子的钱印出来就好。有没有这种可能性？貌似没有破绽
回答：如果房子不是你的，就没有人会维护。 欧美公租化之后，区域迅速沦为贫民窟。

2017-09-25
Andy上海户籍咨询 提问： “《关于电视剧网络剧制作成本配置比例的意见》发布，影视剧里全部演员的总片酬不超过制作总成本的40%，其中，主要演员不超过总片酬的70%，其他演员不低于总片酬的30%” 搞不懂这个什么目的，反洗钱吗
回答：计划经济老头子死不光。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，老公创业开餐馆一年多，可是每月算完成本几乎只能保本，每天也很忙，他说还不如关了开滴滴专车。。。欧大怎么看，真的关了餐馆去开滴滴专车吗？
回答：干脆关了也别开滴滴专车，想想新的产业。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，您在（儒家）一文中说到叔孙通建礼制，怀疑。那之前春秋战国秦国都没有这一套礼制么？
回答：客卿一夜之间而成宰相。 你说是儒制么。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，钢构房怎么样？有没有安全隐患？未来是趋势吗？
回答：非常好，是趋势。 更大的趋势是合金。

2017-09-25
匿名用户 提问： ogg ：500万首付外国人sfsd资格买sz，sh，bj？不卖长持。只考虑长期涨幅和暴击！
回答：其实北京购房资格最难。 从这个角度看，应该买北京。 技术角度，2018年深圳会先涨，京沪还在冰冻。

2017-09-25
匿名用户 提问： 「匿名用户提问： 您说过，办信用卡四金和流水是巨大加分项 那么四金是A公司（代办），流水是B公司（自己的），是否可行？ 如果被银行人员质疑，怎么解释？」 没问题。 母公司子公司。 这里的A公司直接显示成人力资源公司，解释方案就是：统一委托人力公司代办~可以么？
回答：对的

2017-09-25
zhou 提问： 「John 提问：欧大，您刚在水库圈友“问答”里提到，SPI发过一张“上海建设用地规划图”。请问这张图到哪里搜？度娘也找不到哇」 SPI是指水库论坛公众号吗？没找到，几月的？
回答：上海房地产观察

2017-09-25
匿名用户 提问： 如何尽量减少被抽贷的风险？
回答：不要做一年期过桥

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，真理是一元的，不是对就是错，真理需要证伪吗？
回答：人类一直在探索真理的道路中。 不停证伪

2017-09-25
匿名用户 提问： 神，房票之前全款买过一套房，现在已经出手，再买，算SFSD？
回答：算

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，想问下，在选盘的时候，同一小区的高层产品和洋房产品在买入时价差很小或者基本没价差，比如御龙天峰这种，4梯7超高层不看江的中间楼层和2梯2板式小高层(不看江)价差不大，以后卖出时价格会分化吗？
回答：容积率低意味着稀缺。 洋房往往还有赠送。 如果看不到江，倾向于选择低密度洋房。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，俺国庆去重庆，闭着眼睛买哪里？??
回答：@shuidi021

2017-09-25
匿名用户 提问： od，现在越来越不想喝酒了，可是工作原因又需要经常喝，暂时又不能辞职。有什么好办法呢？单身，生娃的借口都不好找。
回答：生病，医嘱。 医嘱可以去淘宝一份，然后公开给同事看。

2017-09-25
匿名用户 提问： 神，怎么办？我的父母是傻空。我爸说如果我再买房他就要和我断绝关系自杀，还说我是亡国败家的害虫。我买房不花他们一分钱，每次赚了钱还给他们包大红包。结果现在成天被父母闹。我曾经在14年趁着老家房价未涨给二老买了大房子想着改善他们的生活，结果被痛骂说我贪图享乐，还说国家有那么多穷人买不起房就是因为我这种坏人。怎么办？我爸还说我这种人都应该被抓起来，因为xdd都发话叫不要买那么多房子，我居然不听。
回答：他见不得你成功。 因为你成功了，会挑战他的父权权威。 但你更成功一点，他又会转变策略。转为吹嘘有多能干的儿子。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，冯小刚的电影芳华档期都定了，今天突然推迟上映了，您怎么看这个......
回答：潘金莲也是。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，之前提到过历史长河中真正的力量，究竟什么是真正的力量呢？庸庸碌碌的大众被少数人牵着走。少数人就是真正的力量么？士大夫？
回答：数量就是真正的力量。

2017-09-25
匿名用户 提问： 做流水，我用个人账户向朋友转账2万块，持续3个月，社保也跟上，是否可以，备注是工资~ 1、他可以解释，自己虽然是法人，但是老板委派的，至于我可以解释成财务人员 2、2万虽然是整数，但是可以解释成，谈工资的时候谈的就是税后，公司直接纳税，木有扣钱~
回答：可以

2017-09-25
匿名用户 提问： 1. 10年等额本息，能贷100w，年利率6.4%，手续费4个点 2. 5年先息后本，能贷80w，年利率7.2%，无手续费 哪个比较好？
回答：B

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神，求推荐：我想把长沙全款房子抵押了，求推荐好的银行中介，谢谢
回答：长沙地接资源不齐。抱歉。

2017-09-25
匿名用户 提问： 您说过，办信用卡四金和流水是巨大加分项 那么四金是A公司（代办），流水是B公司（自己的），是否可行？ 如果被银行人员质疑，怎么解释？
回答：没问题。 母公司子公司。

2017-09-25
说线做泪 提问： 美国大城市，例如(纽约，洛杉矶)的房价走势是什么呢？对上海，深圳这些有参考价值吗？
回答：一直涨。哪怕2008年也没有跌过。

2017-09-25
匿名用户 提问： 从女性角度，有心力有财力的话，是否与不同种族的男性交配，让孩子学习和继承自己父亲的能力和人脉，更有利于后代在生存竞争中存活？如果是的话，这个目标如何能达到？
回答：不要为了种族而种族。 对方必需证明自己的优秀。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神 1-投资深圳住宅是现在可买了？或等明年？ 2-深圳翻身地铁站附近的楼梯房小三房值得投资？
回答：现在可以买。 深圳是最先熟的一个城市。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神，南京深圳共六套3500房贷加抵押1100 月供6.3租金2，月生活开销2，年入税后180，但收入集中在每年上半年，目前手头只有30现金，公司股票400但不想动。 请问下一步应该如何操作？南京深圳都还有二套票，没去过重庆。
回答：那就歇歇吧。 秋高气爽，吃螃蟹去。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，除了excel，有没有比较好用的app，能够方便管理知道哪天该还xx银行xx钱？
回答：有几个信用卡app 说实话不符合多军习惯。 微信直接查，不错。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，你随着赚钱越来越多是越来越开心吗？如果欧嫂不配合是不是压力很大?自从跟随您cf，财富增值确实开心，即使有月供压力也觉得是甜蜜的负担。但最近很长时间不开心，因为另一半基本对月供无贡献，压力大。需要为了让另一个人开心，改善夫妻关系，卖房减轻压力吗？还是找个心灵伴侣倾诉更合适？
回答：BBS找旧贴《一个炒家的自我修养》

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，卖房子客户面签，批贷款时间和放贷款时间大概都要多久啊？
回答：T T+2 T+4

2017-09-25
匿名用户 提问： 好奇五十万左右年薪的多军男士喜欢找什么职业的女性当老婆？会有倾向性吗？手顺多军择偶观中太高阶了。。。
回答：网络上不是有一个很热的帖子，月薪4w的程序员找怎样的女友。

2017-09-25
匿名用户 提问： 北京A8.3，你刚才聊到38+夫妻生娃问题，最近遇到一女孩，人颜值身材还可以，也挺善良体贴，35+（我更大），这样的生娃质量能保证吗？是不是还是继续找25左右生娃质量更好？
回答：有总比没好。

2017-09-25
匿名用户 提问： 用信用贷的钱还清原来的房贷，算是流入房地产吗，会不会被抽贷？
回答：算。 需截断。

2017-09-25
匿名用户 提问： 发现自己搞错了顺序，应该先泡妞再多军，现在选择多军，怎么感觉要拿房产证去泡妞了????，欧大，碰到要去高档餐厅的对象咋整？信用卡吗？好心疼。
回答：烧了50w，少买一套房子。 必要的成本。

2017-09-25
匿名用户 提问： 猪肘这两天太火了，感觉他就是把欧大认可的模式做到了极致啊，殴大能分析下他有多少资产？福布斯说他200多亿，二妞几百套房也值个大几十亿啊，还有可否猜测出他目前打算招募的富家女生娃会采用何种资产分配模式？
回答：他的游戏公司增长很快。 从年净利润5000，到年利润1亿，2亿，4亿。 如果上市，是要有280亿市值。 踩中了网络游戏风口，运气很好。 他给二妞妈2亿，每年房子赚几千万。基本这个模式。

2017-09-25
匿名用户 提问： odd，gwy信用贷7个点，三年等额本息或者等额本金，值得做吗？
回答：值得

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，现如今国家财政收入的大头是什么？跟古代主要靠粮食，现在主要靠企业吧。
回答：税收的基础是VAT 古代生产力很低，譬如只有1.1倍，那你只能剥削10%，否则人就饿死了。 现代生产力极大发展，如果一个人产出很多，还压迫得象狗一样生活。那税就可以征很多了。

2017-09-25
匿名用户 提问： 神，签了合同不想卖了，赔钱买家不要，就五万定金，这么点钱对方应该不会起诉吧？什么情况下会被强制过户。
回答：你看看清楚，是不是赔房价20% 如果就5w，还是赔吧。积德

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大早上好！本人在福州这边，请问在福州做经营性抵押贷款哪家银行哪种贷款最优？或是一定要找个贷款中介吗？
回答：@shuidi021

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大。我的信用卡部来电话，说可以提额到55000 给40000的现金，然后每个月还款，手续费3000多。没有利息，划不划算？
回答：万用金，不要。

2017-09-25
匿名用户 提问： 效哥哥，卖房合同，夫妻俩，一个产权人签字，另一个没签，合同有效吗？
回答：一般都要把手续做全，哪怕追到卖家家里。 否则的话，你可以强制申述购买50%，恶心死他们。

2017-09-25
匿名用户 提问： os,还是明星吸金厉害啊，去年范冰冰2-3亿收入，而且还每年都呈持续上升趋势，这钱赚的也太轻松了吧，如果孩子颜值够的完全可以培养走这条路啊，岂不是比炒房和辛辛苦苦创业来得快得多
回答：千万人出一个体育明星。 千万人出一个FBB

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大前两天说发代孕广告的？
回答：kitty还没有传过来。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大好，如果按照道家的思想，那么出生在老少边穷的人就是不如出生在大城市里的人，天地不仁以万物为刍狗，难道老少边穷的人就该去死吗？政府向这种地区给政策应不应该？更好的做法是什么？
回答：游戏规则平等。 起点不需要平等。谁让你爹不拼。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神，请问万科金域蓝湾怎么样？升值空间大吗？他赠送的面积好大，感觉性价比高，不知道位置如何?原谅我是小白
回答：太北了，我没有什么兴趣。 你问问@shuidi021

2017-09-25
匿名用户 提问： 哥哥，负债额是收入的20倍是上限的话，譬如我年收入50，最多只能撑1000的债。那我还想买怎么办？2n如何实现？ 等你再成长二轮。 没看懂，求明示～～是说等资产翻翻么？可是债务基本没有减少啊
回答：二轮成本区

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，夫妻都已经38岁，1. 生二胎会不会太晚？2. 如果再生三胎，跟二胎间隔多长时间为宜？
回答：代孕

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大好，请问对初学者有什么学习逻辑的好方法？或者什么书？感觉自己完全没有逻辑啊，思维方式怎么都不习惯用逻辑
回答：不用刻意去学逻辑。厚积薄发

2017-09-25
匿名用户 提问： 贷款是不是成数越高、期限越长最好？原因是？不考虑利息支出吗？
回答：是的。 利息低于通胀。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大您好，常常为过去十多年没有在北京买房懊悔，去年动手买，却又买了个燕郊，为此更加责备自己。虽然说应该习惯损失，但想到自己年近四十还是这么贫穷、看不到前程，就感到无比焦虑，有时候甚至觉得活着也没意思了。请问欧大，应该怎么办，才能缓解焦虑呢？
回答：买套cq，注意避开贵妇盘。

2017-09-25
匿名用户 提问： 职业炒房客的日常消费是什么样的，为什么我觉得自己活的很捉襟见肘，没结婚，扣一点，仿佛没钱泡妞了
回答：是的，大家都没现金。 往往连车都不舍得买。

2017-09-25
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，接之前那个不争气的哥的问题，现在他说做生意要扩大规模，要卖房，不是他的房，是我伯伯的房，他让父母出去租房住，都怪我伯母当时脑子一热，直接把房子写成我哥的名字了，现在我伯父醒悟了，想和他断绝关系，您知道这种情况怎么办好点？ 这个从法律上很难办， 产证改了你哥名字，你很难阻止他卖房的你可以看看你嫂子有份额么，有份额可以转给你伯伯。 感谢欧神，我哥还没结婚，买房子的钱是我伯伯掏的，真打官司，房子还要不回来吗？那除了法律手段，你还有其他建议吗？谢谢
回答：法律上没有任何办法。 非法律的办法就多了。譬如小地方的交易中心不让他过户。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神好，商铺转让可以用54元大法吗？
回答：可以

2017-09-25
匿名用户 提问： 转煮肘，房子、孩子。“义务生育免费，养孩子的成本其实主要是在房子，房子装得下就行。若是一线城市，买不起大的，就在周边卫星城市买一个大的，周末回家，平时住公司附近和同事合租。只找右派女，不要找左派女（我微博搜左女 左男）。左派女是文艺女，若还强势，更麻烦，不愿生养孩子，又泼又抢钱还容易送绿帽子，一定不能要。有个150平的房子，老人（孩子奶奶或姥姥）和老婆住。或者直接去小城市算了。精英在大城市，普通人在小城市，没毛病。多生孩子，多幸福，少花在乱七八糟的娱乐方面，养孩子的钱就省回来了，孩子就是娱乐，就是希望。儿子考好大学去大公司打工，女儿教好，早找可靠富人，多生宝宝，多张“彩票”，多幸福。”
回答：除了村姑比较丑，其他同意。

2017-09-25
zhou 提问： 欧大，您刚在水库圈友“问答”里提到，SPI发过一张“上海建设用地规划图”。请问这张图到哪里搜？度娘也找不到哇
回答：SPI以往推送

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，是否生孩子是一种选择，既然是选择，就有目的，您说生孩子本身就是目的的说法很难让人真正信服。那么，多生孩子的目的无非是为国家民族未来弘扬士的精神，还是为自己眼前子孙满堂的幸福感而生，还是遥想将来自己后代遍布全球的成就感而生？
回答：螳螂甚至见不到子孙就被吃掉。 为什么

2017-09-25
匿名用户 提问： 7成，利率上浮15%，贷20年好还是30年？月供都能承受
回答：30

2017-09-25
匿名用户 提问： 为什么科学要求可证伪性，经济学怎么没有这样的要求？
回答：经济学实验很难但也有。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，家里在三线小城有一家炸鸡店已经经营20多年，年入100，今年在二线城市也开一家，经营半年多销量上不去，不怎么挣钱，新店是应该继续想办法增加销量还是关掉算了？同样的产品换个城市差距这么大吗？水土不服？
回答：IP啊。 新店没IP，没熟知IP的消费者。

2017-09-25
匿名用户 提问： 大大怎么看那些在香港做投行的年轻人？大学一毕业就年入上百万。算精英吗？
回答：后劲乏力

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，什么是抽贷啊？
回答：说好了12.25贷款还进去，1.1再出来。 到了1.1，对不起，银行政策变化，不许放了。要补资料了。不合规了。不合格了。你以前有污点了。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，你不喝酒吗，哪怕偶尔自己在家小酌一杯红酒或者晚上睡前喝点养生黄酒？不喝酒的根本原因是什么，可乐也杀精啊。
回答：《酒戒》

2017-09-25
匿名用户 提问： 为什么川普天天在Twitter上发表各种言论？他什么意图？这不是激怒那些左派吗？为什么川普不学习中国，团结可以团结的力量，润物细无声，消无声息搞定他们？
回答：绕过建制派。 美国政体和中国很大不同。总统背后，缺乏一整个团队撑他。光杆司令。

2017-09-25
匿名用户 提问： 怎么看“宋朝GDP占全球80%”这类言论？说的是真的吗？同时代这么强？
回答：吹，使劲吹

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，cq二手房出售周期一般多长？本地新房癌这么多，二手好出么？
回答：次新反正是很好出的。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神好.我是借款人，可以用父母名下的房子申请抵押贷吗？父母马上65。父母名下的资产还可以有哪些方式撬动杠杆?
回答：抵押第三人房产。 能，很难做。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧神，看您的文章中提到先行者的惩罚，大家都知道这个道理，那谁还愿意去创新？只要不是生死存亡，大家就等着学别人好了？这样真的利于发展吗？另外，有没有什么机制能够调节纠错先行者？
回答：总有国家自信而骄傲。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，科学为什么没有出现在中国？
回答：因为中国没有亚里斯多德。 没有归纳出逻辑。

2017-09-25
匿名用户 提问： 孔子说的仁是什么意思？是不是说对同类要善良，要君子？
回答：#F10 循道为仁

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，中国古代有没有哪个朝代有机会实现市场经济？古代义利之辨，过分强调道德，如果可以改变他们的观念，告诉他们利是好的，商人是好的，会不会从农业社会走向商业社会？
回答：中国古代没有科学。 没有科学精神，这点是非常要命的。

2017-09-25
匿名用户 提问： 殴大，公司在深圳，白手起家，已A9.3，年入3千+，业内翘楚，依然专注于主业。求教资产如何配置?可否公司全款抵押流?为安全，有部分收款存于HK，如何优化收益?
回答：有3000+利润， 赶紧上市啊 上市就10亿身家。

2017-09-25
匿名用户 提问： 三权分立是不是一个好制度？
回答：目前看，没想象的好

2017-09-25
匿名用户 提问： 哥哥，负债额是收入的20倍是上限的话，譬如我年收入50，最多只能撑1000的债。那我还想买怎么办？2n如何实现？
回答：等你再成长二轮。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，请问京东是怎么靠补贴干翻了全国电商业？京东是怎么做到的，又补贴，又给员工好待遇，又花大钱建物流，居然还挣钱？说不通呀？
回答：京东不挣钱啊。 到今天也不挣钱。未来三年也看不到挣钱的希望。 考虑到他烧了那么多美金，EVA肯定是负的。

2017-09-25
Euzi 提问： 欧gg，请问您如何评价鲁迅？
回答：愤青，正好被m喜欢了。 文学地位远不如他的弟弟，汉奸周作人。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，您说你名下几百万卡，能透露下有多少家么
回答：62张仍活着的。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，您会不会觉得，有些人cf, 只不过是为了逃避现实工作中的竞争而已，还是说，他们终于走到正确的路上来了，不管原因是什么
回答：如果你房子能赚三千万。 你干嘛还回去职场竞争。 干嘛为了加3000元月薪，升一阶抬头，象狗一样活着。

2017-09-25
zhou 提问： 「John 提问：欧大，一直没有办卡，主要担心对个人征信的影响。如果卡太多，征信上很明显。将来再做房产抵押贷款的时候，会影响到银行批贷吧？」 欧大回答：影响轻微，再说，习惯损失。 欧大关于“轻微”的意思是如果几十万的卡刷pos机循环使用，对将来几百万的抵押贷款影响是减掉几十万额度而已吗？我担心银行看到我办了很多卡，怀疑我信用卡套现，导致不批抵押贷，那就得不偿失了。
回答：我名下几百万的卡在用，照样申请几百万新的贷款。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，在没进蜜圈以前，就已经办理了每年还一次本金的15年抵押贷，很快到了还本金的时候，很怕银行抽贷，怎么办？（只要过了这关，就可以改成14年等额本息了。）
回答：没办法。 一般不会这么霉，烧香吧。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，你看好北京郊区或环京有产业落地的区域吗，也就是看好能够实现职住一体的地方吗？
回答：那不就是一个工厂主任么。 只有先进服务业，例如金融，VC，当官等等，才会大富。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，北外滩岸线退后1.5公里内，远眺高区看江，视野还行的次新小区，精装8.5万或清水8万的大三房，现阶段算笋吗？
回答：参考紫虹嘉苑。 85000略低于市场价。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，我想离婚全款买一套，再结婚过户给我老公，他去办抵押，然后我再离婚，再全款买一套，再结婚过户给我老公，他再去抵押。这样的操作方式资金会被查吗？都说年底查的很严。这样操作有什么漏斗没有？
回答：没漏洞，成熟科技。 无限房票大法。

2017-09-25
匿名用户 提问： 终于亲身领会到心力和欲望才是一切的根本！请问欧大，如何才能激发小孩的欲望
回答：我也不知道。 但世上没有没有欲望的人。

2017-09-25
匿名用户 提问： 神，您炒房的t-1，引爆点是哪件事？
回答：买了第一套就暴涨。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大好，本人有帝都sfsd资格，想入手tty，但看您之前的回复讲到：帝都接下来会冰冻两年。请问是否应该等一等，待市场回暖后再出手？
回答：市场永远向上。 单纯为了等待而等待，不值得。 如果是职业多军，其他许多战线在打，那可以缓二年。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大请问下：sh技术性jh获得购房资格，为方便操作节省时间，计划去中介总部网签当天拉合同先让上家签字和下家j夫妻中无购房资格那位签字，然后付首付给上家，第二天去交易大厅审税时让fp补签买卖合同。这样流程合理吗？下家有啥风险？谢谢！
回答：如果你是上家，你几乎没风险。 下家回家反悔，不想买的话，你可以把定金抝掉。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，接之前那个不争气的哥的问题，现在他说做生意要扩大规模，要卖房，问题不是他的房，是我伯伯的房，他让父母出去租房住，都怪我伯母当时脑子一热，直接把房子写成我哥的名字了，现在我伯父醒悟了，想和他断绝关系，您知道这种情况怎么办好点？是把房子改成我伯父的名字还是怎样呢？伯父一生勤劳善良，只想他有个安稳的晚年
回答：这个从法律上很难办。 产证改了你哥名字，你很难阻止他卖房的。 你可以看看你嫂子有份额么，有份额可以转给你伯伯。

2017-09-25
匿名用户 提问： 坐标SH，不cf。贫民一个。太晚看到欧大的“无事不置换”的金句流泪。上半年为了换四房看中了一套已经交上家定金了。但调控愈演愈烈，用作筹首付的自己的房子出不了手。如何是好？手中已有两套房，出不了的话没有房票，首付也难凑。即使退一万步凑到首付，想办法买下新的这套，可这么把房子都hold在手里就特怕房价动荡，万一下行可比定金损失大。求指点
回答：卖房完全不可控制不可测。 看看缺多少资金。150w以下可以凑凑。 否则只能想办法abc转让，或者哭晕违约了。

2017-09-25
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大：抵押贷款 A：25年等额本意 B：10年，前9年每年：还息＋2%本金，到期还本。 C：7年授信，随借随还，借了才产生利息，但每年还一次本。 哪个好？」 应该A好。 追问： 殴大：既然5-10年肯定要截断的，为什么不是B好？B第十年才还本。
回答：每年还了2%本金之后，你的实际还款速度，比A还快。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，有个女人做煤炭生意，6年前借了我们110万，一直各种借口不还。4年前我们飞到她贵阳当时办公地点，追回20万，还剩90万没还。最近我们买房到处借钱，跟她要，她也说这个月有机会拿到笔钱，结果到了约定的还款日她的手机微信全部停了。我们在北京，她在贵阳，最近她在深圳活动。怎样才能把钱要回来？找律师还是找催债公司？找哪里的？怎么才能找到此人？多谢！
回答：找当地公安最好，到你们不是政法系统的人，拼当地人脉拼不过她。 讨账是千古难题，全中国内销都一样。一般是打入利润率的。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，怎么增强自己识人的本领？
回答：吃的亏多了

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，你不太看好环京区域，是认为当前不宜触碰，还是压根就不认同一些"专家"的都市圈发展理论？
回答：环京和小县城没有区别。

2017-09-25
匿名用户 提问： 神，你的意思低端核养卡的话还是交上社保？
回答：社保交一年大概2w，我个人感觉不是很有性价比。 不如借卡

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，找到一个朋友的朋友愿意借钱给我，大概60左右。他要求有抵押物，可我的房子目前都是贷满了的。我的房子还可以拿来做抵押吗？有什么需要小心的步骤吗？
回答：银行一押到70% 民间抵押，可以押70～95%部分。

2017-09-25
光影间 提问： 欧大，刚刚看到圈友问拍领导马屁事宜，您说不宜换派系。 历史上，赵云从公孙赞改投刘备，中间等了三年，是否是比较成功的换派系？ 赵云为何在阿斗任内才有主要官职提拔？历史题，谢谢欧大
回答：公孙瓒死了，投先主好友刘备，没问题。 赵云长期以来是近卫骑兵营长，自然没有战绩。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，坐标sh，问个付款问题，和老婆办了jlh，然后老婆办了xyd，兜兜转转取现金再存入到了我的账户买理财产品，后面我能直接理财产品转活期，一次性从自己一张卡划帐几百万付首付吗？还是要再转存到几家不同银行自己户头，再分别划帐给房东付首付？感谢！
回答：现金截断一次就行。

2017-09-25
匿名用户 提问： 放贷前，我不能大面积办卡。小面积办卡，我能办几张？目前有两张了。总额度十万。
回答：办二张白金好了。20w一张

2017-09-25
匿名用户 提问： Single mother，初级多军，三十好几，想要很多孩子。完美情况是，找到三观一致，彼此相爱，共同成长，愿意一起花时间养育孩子的爸爸。但实际上，年龄大、资产少都是问题，是否继续做single mother，买精子再生一个比较实际？
回答：汗，这事变量太多。 各人情况不同，没法解释。

2017-09-25
匿名用户 提问： 漂亮的大大。本人外企员工。朋友要用我身份证发我工资走账，每个月几万，再给他，会不会有法律风险？
回答：交所得税就没事

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，请问车位有投资价值吗？ 上海的车位有投资价值吗? 重庆的车位有投资价值吗?
回答：不能贷款的资产都没有价值。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，对两地市场都还比较了解，次新比次新，此轮涨幅cd还是完胜cq的，cd大部分板块翻番，cq基本在50%左右
回答：你喜欢瞎扯扯就随便你了。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，妻子操劳事业主外（美业，男士本来就不善长），丈夫从事外围工作，挫败感强，导致夫妻关系恶化，心灵枯竭，怎么救？
回答：贫贱夫妻百事哀。 赚钱可以改变一切。

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧大，什么样的人不适合职场？
回答：自由散漫惯的，心气太高的，例如罗尼。

2017-09-25
匿名用户 提问： 请教，康城单价3.5万全含的顶复和单价2.4万全含的一复地 哪个投资的性价比和潜力更高？谢谢
回答：顶复只要35000？ 真便宜。 二者都可以，差不多

2017-09-25
匿名用户 提问： 08年孔狗狗发生什么事要被救？孔狗狗是和陈朝华经常互动的孔二狗吗？
回答：#F138

2017-09-25
匿名用户 提问： 欧哥，为了一份年净赚1000w的生意，值得把生活牺牲到完全沒快乐，苦行僧般的活法吗？甚至沒时间陪孩子，老人。值不值得的界限是什么
回答：小密圈就是啊。 今年交易不畅，我严重缺乏现金。亏本生意。

2017-09-25
匿名用户 提问： 殴大，想请教一下海外置业的人会越来越多吗？
回答：应该不会。主要是回报太低

2017-09-25
匿名用户 提问： 给点提示啊 zz到底是啥呀 我滴神呐！
回答：政治

2017-09-25
匿名用户 提问： 一般都是正规的有限公司，为了未来的持久用途。 偏门可以选一人公司，7.9%洗干净一切税务。 7.9什么意思啊？
回答：一人公司存在“合并税务”。 只要7.9%，就包含了营业税，企业所得税，红利税，个人所得税。

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