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2017-09-26
匿名用户 提问： 有一套笋盘，明天业主和我去房交所过户，但是第三方收款。这样以后业主是否还会向我要房款？在业主不写收款收据给我的情况下，如果解决？
回答：付款只能到业主的借记卡。 借记卡受谁控制和我无关。 实在不行，可以付现金去。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧欧，现在各种消息满天飞。我真怕自己扛不住，把house都卖了，不扛了。
回答：随意。走好不送。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大好，为什么动物近亲繁殖是很正常的情况，到人这就出现智障等一系列问题？
回答：1/400概率出超级天才。
2017-09-26
匿名用户 提问： 有多少女人接受买卵带来的孩子？是不是就是后妈心态了呀，难一碗水端平吧。
回答：为什么不用你自己卵子。
2017-09-26
匿名用户 提问： 中国旁氏经济的本质，决定了不敢轻易加息。这也是这两年，银行日子过的难的原因，息差空间被大幅度压缩。正如既要。。。又要的逻辑背景下，防风险，保增长，让居民加杠杆就成为了逻辑上的不二选项一样。在旁氏经济的不敢加息的背景下，定向给老乡加息也成为了不二选择！而这一切，都是在民生调控，在为你谋幸福的基调下。你连这点事都没看懂，你还整天喊着政治，喊着政治经济学。嗯，对！中国整体的房地产政策，就是财政学，货币银行学，他清澈而简洁！ 此观点对吗？
回答：全错。 银行放给铁公基是不加息。 放给民企早上浮XXX%了。
2017-09-26
匿名用户 提问： 找朋友的装修公司放贷款，装修公司如何走帐，会产生财务费用吗？
回答：会计自己处理。 会计不会，炒掉会计。
2017-09-26
乌兰巴托的段子手 提问： O大，普通住宅，和房租正相关的因素主要有些什么……人均工资？
回答：房租就满足最低生活标准。 凤冰+50%以内。
2017-09-26
匿名用户 提问： od：认真去把这么多年每次换届新政府的成立时间，和房价的走势一一对应分析，就会发现新政府成立之后第一年房价往往就是低点谷底，从第二年开始启动上行，第三年开始狂飙，一直到第五年再次换届之前，就开始调控打压遏制房价过快上涨。各地方省市主要领导都纷纷表硬态，搞各种行政手段层层加码。这是因为换届之前是要考虑政治地位影响和人事安排，需要姿态。而真正政府换届完成，各路大员都就位之后，抓经济发展和GPD考核就再次成为硬指标，于是只需要轻轻的松绑减重一点对房地产限制，立即就可以快速腾飞。所以大家记住，顶多2018年房价还能平稳甚至控制下来一点，但很有可能无房可买，2019年铁定再次加速二次起飞，直到2021年
回答：有一定的说法
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神看到你缺一张500w信用卡请问你现在预留了几个月的现金还贷？
回答：很少
2017-09-26
匿名用户 提问： 蓝总说 请欧成效有空去银城中路200号 中国银行家俱乐部 参加雪茄会 蓝总有会籍的 你可以报他名字进去抽一支 他有存茄的
回答：那物业可售么。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神中午好，蓝总问欧常委 康城卖4万 新江湾城能不能卖10万？（九龙仓）？
回答：一套kc换一套仁恒。
2017-09-26
匿名用户 提问： 请教欧神，家有两个男娃（1岁和6岁），该怎么培养他们？小学选公立、私立还是体制外的国际学校？男孩该上哪些课外培训班？谢谢！
回答：看你的目标如何。 做官清华，经商北大。 犬儒就财大。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，请问鱼子酱胶原蛋白胶囊能吃吗？会有什么不良效果吗，比如说服用抗氧化剂之类的？
回答：没有任何有益的效果。 当然也吃不死人。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，重庆太和殿具体位置在哪呢，谢谢大
回答：上海在IFC，人均1000 仅在上海和台北。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大想问一下 我重庆有套房子建行七成30年按揭贷款63万，还款4年了，贷款余额60w。建行目前配了16万快贷，快贷利息5.85%。现在可以申请我和老婆的公积金贷款，最高额度60万，但是要转公积金必须把快贷还清。请教一下是保持现在商业贷款60万＋随借随还快贷16万，现在是还清商贷和快贷换成60万公积金划算，有没有什么更优策略？欧大费心了??
回答：成数远远比利率优先。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大大如何评价极端的“白左”？ 本质是屌丝通过差异化的举止，想要获取利益和出头。 ~~~~~ 那算极端得有出息吗？
回答：部分左棍获益丰富，虽然很脏。
2017-09-26
匿名用户 提问： xfd放款到装修公司，如何走帐，会产生财务费用吗？ 贷款中介会帮你解决。 你不需要知道不合规事件。 谢答。问题是，没有中介，自己找的信贷员办……我也不想这样，阴差阳错就这样了。
回答：要放到带“装修”字眼的公司。 然后靠某一个洞，大额从对公账户转到私人账户。
2017-09-26
匿名用户 提问： 为什么现宰个鸡，杀个鱼，活蒸个螃蟹越来越不舒服了，算杀生吗，孩子说看他们好可怜。
回答：给他把刀，让他亲手切。 不切不许吃晚餐。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，之前中信房屋抵押120万等额本息30年申请已通过，但没放款，本来打算19D之后看清形势在买房用的，昨天中介打电话来说10月9日之前需要下款，不然只能申请100万以下的消费贷，请问该如何打算？急需知道答案谢谢欧大
回答：赶快放款。
2017-09-26
匿名用户 提问： 第一份工作做码农的话去哪个方向发展有前途，IT那些技术比较有竞争力，值得去学？我本科不是IT出生的。 你经常推荐去读金融，可是我感觉只有好学校的金融财有意义，而且貌似要颜值高的适合去做金融。你说金融靠爹，那么国内所谓高级服务业到底核心竞争力是什么？以后选择做金融到底在发展什么竞争力？毕竟对大多数人来说职业是安全感和炒房现金供给的来源都是工作。 职业炒家的能力核心还是在笋盘的挖掘上，因为大家都在涨，职业炒家至少要比市场有更多的涨幅才能支持他在房产市场加仓，否则只是同仓位的数量变化罢了。这完全就是非常有挑战性的工作。
回答：1) 越靠近钱的地方工资越高。 因此IT不要做太后台的东西，哪怕技术很高。 2) 金融工资高的原因，是一个人可以掌控10亿的资金。 你一个面包师才能掌握多少固定投资。 3) 职位炒家的核心是框架。框架才是最值钱的。 构建以房贷为核心的资产结构。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，地暖上铺瓷砖还是铺实木复合地板？谢谢
回答：瓷砖也很好。透热。 就是冬天地暖要一直开着。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，除了房子，你还对其他什么赚钱的行业领域感兴趣吗？另外，怎么才能快速进入一个新的领域，并且做的很不错呢
回答：有一个赚钱的领域就很不容易了。 哪能奢求二个。 你这辈子遇见谁带着你发财么。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，茶园欧麓今天开盘，套内7755-9500，是否入？
回答：偏低，便宜
2017-09-26
Allan Chen 提问： 殴大，在SH，用公司来拍下法拍住宅，是否会被限制3年内不能卖？因为标的体量大，要用公司去拍。
回答：限卖呀
2017-09-26
匿名用户 提问： 神，一押900万，过桥400万，有风险吗？
回答：过桥时间不可控。 金额越少越好。
2017-09-26
jacky wang 提问： 欧D，请问这个交易方式是否成立：签买卖合同-银行申请房屋贷款-银行审批通过-结婚-加减名-产证送到银行-放款完毕。这个模式是否成立
回答：有贷款不能加减名。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，请教职业选择问题：女，本职大学英语老师，兼职做同传（兼职比本职赚的多），无意学术，一切以炒菜为中心，请问怎样做职业规划比较好（就是多赚钱继续2n）??
回答：能做到同传真不容易。 但是这些付出，没多少回报。 从人力来说，真不值得啊。 同传就是同传，一个月几万还是可以赚的。 没什么其他益处。就这样吧。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大大如何评价极端的“白左”？
回答：本质是屌丝通过差异化的举止，想要获取利益和出头。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，您对有关“房地产长效机制将是新加坡模式和德国模式的结合”这件事怎么看？这个政策一旦实施后会不会放开限购？
回答：政府想彻底取消房地产的商品属性。 试吧，不试不死心。
2017-09-26
匿名用户 提问： 想问欧神关于经济学的问题，之前拜读过：手把手教你做金融危机-大萧条的本质（三），在文尾说：下一节我们会讲，用利率、信贷分析大萧条的文章为什么是错的。??，（四）在哪呢？ 欧神好像并不赞同经济周期的存在，为什么？经济机器是怎样运行的 (时长30分钟) Ray Dalio—在线播放—优酷网，视频高清在线观看雷达里奥推荐这段视频，是讲周期的，欧神怎么看？
回答：根本不存在经济周期。 这是基本观点。
2017-09-26
匿名用户 提问： xfd放款到装修公司，如何走帐，会产生财务费用吗？
回答：贷款中介会帮你解决。 你不需要知道不合规事件。
2017-09-26
匿名用户 提问： 天津老破小，破小到找不到银行做抵押，（天津金融非一般得保守），是降价15万赶紧卖掉去cq，还是继续耗着a？贷款尾款还有不到3成
回答：不能贷款的资产，建议有秩序地逐步出清。
2017-09-26
匿名用户 提问： os,中国的保险行业，保险市场，是不是一块非常大的蛋糕？市场空间应该还很大吧？要做到像香港这样的市场饱和度，还有很长一段雪坡？
回答：几万亿年销售额。在金融里面算小兄弟。 但利润高得吓死人，吓死人。 保险最肥的投资部。手持2.5%的资金成本对外投资，天下无敌，众神之神。
2017-09-26
匿名用户 提问： gg.最近深圳看房（龙岗可园），发现该小区大户型比小户型均价还贵。这个现象说明了啥？
回答：我检查了一下链家，并没有大户型比小户型贵的现象。 不知道实地如何。 有一期到七期，是不是混淆了。
2017-09-26
匿名用户 提问： Odd，目前重庆是入新房好还是二手房好？
回答：有时间淘二手。 没时间，或者想并发，跟随一手大部队。
2017-09-26
匿名用户 提问： 坐标江苏，买房首付付了一部分，还有80万没给，可以拖到10月底。 但据说有可能利率从上浮10调整到上浮15。我贷款金额是200万。欧哥哥给说说，有没有必要早点付点啊，可以早半个月做贷款。
回答：如果你只有活期利息，那就尽快办吧。
2017-09-26
小蔷 提问： 欧大，搬砖办卡意思就是存大笔现金在某银行，然后申请这家银行xyk就会额度较高吗？
回答：是的
2017-09-26
匿名用户 提问： 搬砖到底是什么意思？??
回答：存大额定期，银行积分上升很快。 积分够了以后，办大额信用卡。
2017-09-26
匿名用户 提问： 陷入复杂环境或者多种选项没有明显优劣时，会变得焦虑，犹豫，极度消耗内心能量。回忆起学生时代往往会因为买一副耳机淘宝看几个小时，某种角度看，虽然有钱了，但底层思维并没有根本变化。 1.请问欧大，如何增强决断力，摆脱犹豫和焦虑？ 2.底层思维模式，如何改变？
回答：为了肯德基套餐组合优惠犹豫五分钟的人是可悲的。 一需暴富 暴富并时间足够久，可以改变性格。
2017-09-26
哥特式幻想 提问： 欧大，有没有机会搞个小密圈重庆线下分享会?期待啊！
回答：@shuidi021 活动那么多。 天天搞免费机票，免费自助餐。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大晚上好！坐标及户口广州，年龄30，即将成家。个人名下房产大多均为家人往年主场建仓，总量约A8.5。现主业协助打理家业，可动用资金约为每月10万。此时深户办理中，信用卡总额度约为5w。现正考虑正式开启个人职业炒房生涯，想请教第一单应如何启动？详细如:主场已被限购，目标城市选择深圳or重庆？资金资源获取方式是选择50万左右的个人信用贷做首付还是先办大额白金信用卡更为合理？及户型地段选择方面有啥注意事项等。谢谢！
回答：首要的资源是房票和现金。 这二项你都没有准备。 就算有很多固有房产8.5，其实并不能转化为竞争力。 卖掉一部分，抵押一部分，换取数百万现金。 凑出房票 再谈进一步扩张。。
2017-09-26
于刚 Alex 提问： 欧神，上海纯投资，目前手上现金四百多万，是买一套总价六百多万的房子（二套贷三成），还是卖掉手上另一套六楼楼梯20年房龄的无贷款老房子（11年前买不占房票），凑到九百多万，再买套一千三百多万的房子（贷三成），则可多贷款两百万（也用足二套房票），哪种更合算？会不会一千三百万的房子到时候难出手？ 另外，买二手房需要额外交几十万的税，预留这笔现金又降低了总价和贷款额，新房限价，用于投资该买二手还是新房？
回答：最关键是金融的创新。 搞房票直接贷到6.5成。 办3+4成 全款再抵押 gpgd 总之要把金融做好。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，有个女朋友，心地善良，颜值中上，但情绪容易激动，敏感多疑，老喜欢查手机，这种能长久吗
回答：如果能做出规矩，打死不许翻手机，可长久。 其实是家教不足。
2017-09-26
匿名用户 提问： 看到两个小男孩问题。谁极端，谁更有出息吗？ 想起欧大微信签名是：疯子。 这算是自评吗……
回答：普通人最多混到A级。 再往上必须疯子。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，年纪已经不小可以自然怀孕但是二胎要起来也许时间太晚。做试管双胞胎还是要一个………
回答：都可以啊，其实真年轻。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，我去建行办事，建行柜员提示我可以办理建行信用卡金卡，说额度可能不低，其他信用卡已经有6张，额度基本每张7万左右，最近使用良好，是否去办理呢？我记得去年也是提示过可以办理普卡，但是被拒。这样是否再去提交申请看看？
回答：可以试试，不可预测。 额度不满意，不开卡直接销好了。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，坐标广州，父母有一第二套房票，我可以抵押贷出250万的资金，基本无负债，收入低，想在广州再买一套，求指点，谢谢
回答：圈内吼吧。我不是高手
2017-09-26
齐天大豆 提问： 有两个五岁男孩 一个喜爱看科学汽车类书籍 外向亲和力强随和。一个喜爱看情感类 内向敏感 内心坚持喜爱文艺 他们以后哪个更有出息？有成就之人从小有什么特征？
回答：很难说。 主要看谁更极端。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神好 90万现金，一个月后当首付，请问一般推荐放哪里收益率高呢？理财？板砖下卡？
回答：搬砖办卡
2017-09-26
匿名用户 提问： 树洞哥哥，去年以来在重庆买的 n套共1300多w房，其中一半已翻倍，整体涨幅约8成，本来打算翻倍的全部卖出后裂变，贷票也充足。 现出了限售，另渔村户口预计春节前办好，裂变计划是否需要调整？请哥哥帮我好好规划一下
回答：似乎之前买的房子不限售吧。 先问清楚。 否则等满二年再卖。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，十几二十几年后，欧公主看到水库系列文章及密圈帖子，将会作何感想呢？
回答：说: 没什么营养啊。
2017-09-26
于刚 Alex 提问： 欧神，最近拜读了你的书，提到上海本地人的购买力这几年大涨，所以普陀、闸北等本地人聚集的地方都涨起来了。之前有问过欧神真如的高尚领域（李嘉诚的盘）如何，欧神说不好，但真如地区也是上海本地人聚集的地方而且又规划为城市副中心，之前一直没有新盘，如今刚开了中骏天悦，若高尚领域又开，也是真如本地人可以购买的为数不多的新盘，若买来投资以后售出给真如地区升级的本地人也比较容易。为何欧神说不好呢？
回答：9w已经太贵。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，17金融战争是否进入小高潮了？
回答：根本不存在金融战争。
2017-09-26
匿名用户 提问： 殴大，感谢你帮我解决了很多问题，减少了后顾之忧。我想让我爸妈去重庆买房，我我妈已经退休，我爸明年退休，他们以什么样的方式买最好，他们没户口，也没在重庆交过社保，能按揭么。另外，如果全款买最多买几套？谢谢
回答：按揭，10年，离婚后每人二套。 要买赶快，信贷越来越难办。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，已经有贱行的普通卡，用了好几年了，一直不提额，如果我拿房子车子再去申请他们白金卡，这样会大概率下个额度大点的吗，谢谢！
回答：除非信贷员提示你去办卡了，否则自己拿房车去办卡，效果不大。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，您说长效机制是：废除商品房，以租赁为主。那么对未来房地产的影响是？
回答：搞了几年搞不下去，再改。 耽搁多军卖房。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，租售比怎么算？上海租售比在什么区间？谢谢
回答：房价/净月租 上海大概在1000倍，麻烦巨大。
2017-09-26
匿名用户 提问： “赶紧生，凑得近成本低。” 欧神，我的想法是很怕年龄相近的孩子会被人各种比来比去 尤其是双胞胎，别人一看到就要拿ta们比，比好看比长得高，读书比成绩长大比老婆...... 这些世俗的东西会对小孩子造成不好影响的吧？
回答：不会，没有这种说法。 年龄近才可以凑在一起玩。父母基本不用管。
2017-09-26
匿名用户 提问： 这个有多种力量纠葛，一言难尽。 首先看开会后总路线吧。 欧大谢谢，从自然财富增长角度来看，您说过只有房产可以抵御通货膨胀，通货膨胀不可能停，如果房产没有波段，只能是越来越贵，尤其是一线房产，那这种力量最终旨意是要防止出现暴涨，维持稳定上涨，可以理解为一种风险预防机制，其实看一线，就算不是大涨年，暗涨一年均化7 8%都是有的。如果欧大说不会改变时间节奏，这种提倡租赁的机制，倒也可以帮助那些穷苦桥东防止他们心理奔溃，大涨年到来，也不至于让他们心理失衡，对社会稳定是好的，其实是帮助（FJ上涨的保险机制）欧大可以这样理解吗，谢谢欧大
回答：政府如果想抑制波段，那多半会放大波动。
2017-09-26
匿名用户 提问： 为什么我总看不懂小密圈的问题以及欧大的回答。连续两个问题看不懂，我就怀疑自己是不是来自外星球。请问如何补充知识让自己能看懂你们的对话?(?^o^?)?
回答：哪里不懂，你问好了。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，看上房子了，业主房贷没还完，让我先首付给他还贷款，中介说房本在中介那里，让我首付直接打业主卡上，还有风险吗？
回答：没事，正常流程。
2017-09-26
匿名用户 提问： 神啊，给利息下个定义吧
回答：以上全错。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，如何让每年的过桥尽量不抽贷？
回答：不要选过桥贷款是上策。 选准时间，过桥日不在资金抽紧期。 保持征信良好是下策。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大抱抱，我是玻璃心，消息满天飞，欧大对魔都渔村一线5年能翻番的判断没有变吧???? 谢欧大
回答：没变。
2017-09-26
匿名用户 提问： 请问殴大，纯投资，空关，目前cq大学城地区的均价6000-7000的，总价200w以内的毛坯别墅房是否可以入手？打算长持，谢谢大大
回答：实在实在太远到丧失信心。 除非你钱很多，小赌怡情。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大你好，今年四月份买了融创一个盘的房子，但因为征信问题贷款审批没过，现在开发商可以退款，但有一笔链家咨询服务费，开发商称交给链家了，要去找链家退，链家说那个盘已经不跟融创合作了，时间太久，就不退了，请问怎样才能把这笔钱要回来？
回答：按闹分配。 你能在链家打滚，自然能拿回来。 一般认怂算了。不必苛刻。
2017-09-26
匿名用户 提问： 温克坚：后台的危机剧本 欧大怎么看？
回答：债务上升的确不是好事。 但也仅此而已。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧哥哥，?涿州离北京房山区的良乡大学城才三四十公里，好近啊，房价才一万多为什么现在市场挺冷呢，涿州开发商都可以先首付一成就给网签？
回答：三四十公里到房山，还好近……
2017-09-26
涛涛 提问： 前天月饼那事情，我刚好要过去香港，没想就回答，没预见会没货，一知道没货就知道自己鲁莽，就觉得自己很丢脸，会被人嘲笑，就心慌意乱，我虚伪无能的自尊心很强很重，玻璃心非常脆弱，这种废物垃圾还有没有得救！
回答：一共收到五位热心网友的七盒月饼，谢谢
2017-09-26
曹思畅 提问： 电影开场后即使有空位电影院也不会降价促销，而开发商尾盘却愿意折价让好货，除了云姐魅力大能力强还有什么原因嘛？
回答：商品的销售有很多模式，不能一概而论。 她那个阅江阁团购我听说了。 原价: 15500/m建面 现价: 13900/m建面+15w车位 付出的资金其实是一样的。好处是，节省了13950/m以上的豪宅税+白送一个车位。
2017-09-26
匿名用户 提问： 之前去办抵押贷款，找的中介办的，材料都签了，唯独没去公正，现在不用钱了，资料留给中介不拿回来会不会有麻烦？谢谢欧大
回答：没有问题。 产证抵押一关没有过，银行不会给你放款的。
2017-09-26
匿名用户 提问： 成都现在银行限贷，只能全款买，然后抵押贷，我们一直合作的招商银行，需要过户6个月以后才能抵押贷，成都这边有没那种行内专业人士，谢谢
回答：@shuidi021
2017-09-26
光影间 提问： 欧大看过《三体》吗？ 认同其中宇宙观吗？ 最喜欢哪个人物，讨厌哪个人物？ （猜测是维德/逻辑，程心）
回答：喜欢罗辑。 一人拯救世界，全球挑选女伴。完美
2017-09-26
季兰英 提问： 欧大，缅甸仰光值得买吗?麻烦说一下风险，流动性和收益，感谢!
回答：不清楚，非常冷门的市场。
2017-09-26
光影间 提问： 欧大，请问如何看待 张召忠 局座的水平？
回答：知乎上口碑一年比一年高。
2017-09-26
匿名用户 提问： 废除商品房，以租赁为主。 欧大，那这会改变渔村魔都房价走向25体系的走势吗？还是这种影响是很久很久以后的事情了，或者这个机制真正生效要到房价FJ全球第一后？谢谢欧大
回答：这个有多种力量纠葛，一言难尽。 首先看开会后总路线吧。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神晚上好，你娃除了课内课外还在学啥或者干啥？你觉得哪门功课最重要呢？
回答：杂学
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，那苏北四线的二手近期还会涨吗？想现在高价卖出明年再低价置换一套，不知是否可行？
回答：人口流出城市，二手承接很少。 楼市无波段。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧，坐标重庆33层，15楼以上价格差不多，选那层？顶楼能买吗？漏雨的问题可怕吗？
回答：越高越好，至少次顶。 心情好可以选顶楼。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大好，路边社那房地产长效机制是指什么？对一线房价会有什么影响吗？谢欧大
回答：废除商品房，以租赁为主。
2017-09-26
匿名用户 提问： odd，很认可你说的劳务外包减轻家庭负担，提高幸福感。我们之前请过烧饭阿姨，但老婆比较挑剔后辞退了。我看您也经常换。请问对烧饭阿姨的管理有何心得？加装摄像头是否有利于管理？
回答：习惯饭难吃。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大,请朋友每月打流水,打款途径有要注意的马? 最好网银? 或者通过比如柜台转帐, atm转帐(ms24小时才能到帐),手机银行,再比如支付宝,微信?谢谢.
回答：你发工资会走支付宝么。 当然转账
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，您经常提到国人养500个家族的事情，这个数字是一个大概数还是真的有比较严格的内部默认规矩？
回答：当然是大概
2017-09-26
匿名用户 提问： 请问欧大，您如何评价默克尔；以及德国，乃至欧洲的未来？
回答：证明女人不能当总统。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧生你好，之前有提问问到南滨路上珊瑚水岸一套顶跃带露台448平500万，目前卖家（中行）坚决要求搭上底楼底跃490平550万带约200平花园的房子一起卖，并且需要走拍卖流程，单价确实便宜，想请问这种情况有必要接受吗？另外走拍卖流程有什么需要注意的？目前cq已建仓5000平，限售政策出来后是否继续加码？目前资金、现金流状况都非常好，做10年长持都不会有任何问题，是否需要继续走大面积低单价的路数？
回答：水库内部已消化，不用再跟。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，未来五年论涨幅，上海深圳重庆成都武汉杭州，给排个序
回答：越便宜的涨得越快。
2017-09-26
匿名用户 提问： 亲爱的欧大，坐标上海，现在抵押贷款好像银行审批的很慢，好多产品都暂定审批和放款了，这是啥信号，以后是不是这条路要慢慢封死了？要肿么破？唉，房子都看的差不多了，现在突然收这么紧，眼泪哗哗的。
回答：没额度了。开始吹毛求疵
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，追加问个问题，以苏北目前发展情况，暂时也没火烧眉毛要立刻出货对吧？大概还能支撑多久？最迟何时出完货？毕竟苏北城市也都是经济百强……谢欧大！
回答：一手房还会涨。 但人口流失持续失血，
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧老师，和女友分手了，是被甩的一方，有什么建议的解压方式吗？
回答：为自己赚1000w
2017-09-26
匿名用户 提问： 神，怎么看今天流传的房地产长效机制的立法和推进？租售并举和共有产权之类的
回答：秀相十几年没想明白。 你一拍脑袋想出来了？
2017-09-26
匿名用户 提问： 您认为的哲学本源问题是什么？
回答：图什么
2017-09-26
匿名用户 提问： 神，长沙有1个购房资格，钱不多，只有几十万，不是刚需，纯投资，现在值得入手不？
回答：任何时候都比持币好。
2017-09-26
匿名用户 提问： 灯塔，替友求鉴定. 32岁未婚本科，上海发展，长相英俊，中英+小语种三语，房数套包括一套上海，净A8.13，职业前景和投资意识不错，有私募股权的投资意识和资源. 请问是什么级别男.
回答：B 别玩虚的
2017-09-26
匿名用户 提问： 求问Odd 坐标SH，买的郊区联排墅的期房，现已交房，车库也已验证，但KFS的车位产权合同迟迟不签，现私下了解，车位比没有达到1:1，是不是KFS不能签的原因？SH是不是有出台对新小区产权车位的硬性规定？
回答：没有规定
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，五年前买进西安一个内街铺子，100+,当年8,现在收益率一路跌倒5左右，是否卖掉换成砖，或者cq的砖。很难卖
回答：慢慢出货，不割肉。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，马上要入职场，如果去银行选择什么岗位有利于合理合规地帮圈友们拿到贷款或者帮助大家炒房，实现共同富裕？地点北京，性别女。
回答：最喜欢的，是抵押房处置部门。 否则，做信贷员，地位不高。 风控，权力较大，但接触不到客户。不赚钱。
2017-09-26
匿名用户 提问： 宽带山是啥？ 蓝总好像真的很有腔调的样子嘛
回答：kds.net 上海本地人的一个论坛，高收入标准6000/月。
2017-09-26
匿名用户 提问： 惊醒吧！楼市涨跌超级分化的大周期即将到来！ 欧大怎么看？
回答：证券公司的分析报告，完全不懂楼市。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，本人廿九，近沪县级市出身，上海户口有几套房，传媒本硕毕业，上海房企marketing工作三年，后负责给父亲公司（广告业，A8.8）和岳父公司（建筑业，A9.3）拿项目，虽然岳父希望我接班，但基于对行业前景、企业情况、授权程度的判断，还是在两年前开始在生态农业（牡丹）和教育培训（少儿英语）领域创业，希望有自己的事业，目前年营收1200万和300万，盈利还行。但在父辈眼里，规模和盈利太小，在朋友们看来机会成本太高。想请教欧大，怎么看待我目前自己的行业，未来是否可以更大的投入？是否应该不管父辈的看法，而全身心的去做自己的事情？
回答：再给你五年时间，创业7年应该看明细了。
2017-09-26
匿名用户 提问： CQ一套05年房，采光硬伤，以前没经验答应业主解压，现在决定放弃了。定金加手续费损失3万，然后业主还要加价卖。说线做累感觉太强烈了，哭一会儿
回答：-
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，遇到个小烦恼，一个妹纸想跟我恋爱，问题本来我想走波肾的，该如何委婉的回绝她，求指导，谢谢！
回答：我有乙肝，谢谢
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大好，勿以善小而不为，从小教育我们做好事，存好心，说好话，这里面是不是圣母白左的气息？行善的标准怎么判断？还是说行善就不应该？
回答：善=杀几个印第安人
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，马上开的会，如果出了大政策，对于大量持仓的多军来说意味着什么？家里仓位有一大半在老家苏北，其他在cq，现在怎么办？两个问题请欧大回答，感谢！
回答：政策已到极限，没什么大的政策可以出。 比较关心的，是黩武不发展经济的政策。 大城市化不可逆转。苏北慢慢抛。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，万科御澜道怎么样？建面1.5万可以出手吗?和绿地保税哪个更利于出手吗？
回答：@shuidi021
2017-09-26
匿名用户 提问： 3月份买的现房未下证，约定本月底交给我，现在房东因还是没下证不想交给我，合同约定了三个违约事项，1首付款双倍，2总房款30%，3定金双倍；以哪个为准？走法律程序？我该注意些什么？
回答：以具体文书为准。应该是三个阶段三种罚金吧。 否则按对立约人不利的解释来处理。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧哥哥你好，我和老公去年抵押贷贷出一笔资金，现在想用来买房，一次性支付，钱不多，不到200万。最近听说银行会监管资金去向，严格控制资金进入房地产市场，所以有点担心，特意来讨教一下，这笔钱如何用才会避免被银行查到；银行资金贷出来以后，中信的银行经理说钱不可以直接放在我和老公的账户上，所以当时那笔钱银行是放在女儿的账户上；女儿已分户，26岁，单身，首套；现在我们想用女儿的名义买房，是不是直接刷女儿的卡就可以了？或者提现购房（钱不多，200万不到）？还是说这笔钱要多倒几 次才能刷？可以说说具体怎么倒吗？以前没有操作过有点担心，谢谢欧大大解答。
回答：现金截断一次即可。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，和贷款中介签的抵押贷款合同有什么要注意的？如何设置条款让成数尽量高，期限尽量长，利率尽量低？
回答：什么也设置不了。 这些都是银行决定，然后问你接受不接受。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，地暖，推荐低下埋还是暖气片？地下，水暖还是电暖？
回答：肯定埋地下。美观又省地方，散热效果还好。 水暖占7cm净高，但是效果比电暖好。
2017-09-26
匿名用户 提问： 殴大，有时发现自己总是害怕跟别人起冲突，是怎么回事呢？不敢把不好的消息告诉别人，总是自己处理。
回答：自卑感。 长期贫穷手机没有资源和别人对抗。
2017-09-26
匿名用户 提问： OGG, 发达二线城市，总高7楼的一楼，楼龄3年，产证面积166，一楼复二楼再复地下室，地下室不上产证，后院带一18平方左右的小花园，地下室有门可以直通车库，总实用面积超过220平方。小区的小户型单价在2.3-2.6之间，这套房子报价单价在2万左右，算笋盘吗？
回答：可以入，挺好的。
2017-09-26
匿名用户 提问： odd，渔村看房200套中，南山中心区现代城华庭，小户型成交价6.3，最高6万5千多，现在有200多平的高楼层大平层，卖单价4万，实用率比小户型还高，算笋盘吗？值得入吗？
回答：值得入
2017-09-26
匿名用户 提问： 我大女儿5岁半，小儿子3岁半，请问是否有必要再生一个？
回答：赶紧生，凑得近成本低。
2017-09-26
匿名用户 提问： 神，公募基金的风险控制岗位如何？发展前景及应注意的事项？以后的上升通道？比股份制银行的对公客户经理岗位要有前途吧。谢谢神
回答：Risk算后台，位高权重，到收入不高没有分成。 不野豁豁的话，证券比银行好。 野路子的话，银行对公经理很肥。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神中午好 蓝精分在小蜜圈晒产证和产调 我们帮精神病人算了一下市场价值 去除贷款大约一亿上下的不动产净资产 股票 比特币 黄金 外汇无法估算 按照中国福布斯的排行 36亿人民币可以进入前五十 欧神说的蓝总连欧神零头都没有 吾等草民吓尿了 但是我翻遍中国福布斯也找不到欧成效 请问是否福布斯作假？
回答：你让他过来晒吧。我们鉴定鉴定。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神我已经有两个女儿了，我还想要个儿子，老婆不肯生，是不是考虑换仓啊……
回答：。。。。。 先规劝三次
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，蓝总是谁？他似乎爱上你了。。
回答：KDS大V
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，有个朋友是外资银行的，天天让我资产配置，买保险，留流动资金，请问我怎么反驳他？
回答：呵呵
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，请问如何看待cq的融创玖熙台这个盘？听说开盘价格三万，好像现在比开盘价格还低，这个属于不能碰的CEO盘吗？谢谢!
回答：开盘30000，现价16000，Over
2017-09-26
晓语 提问： 欧大，装修 拆完物业来说改了原来格局功能，要求恢复。有什么招吗？
回答：最近抓得很严，没法通融。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神中午好， 精神病人每次做梦都做的准 为啥号称正常人的欧神 只能借钱过年 每次被新政策抽的头昏眼花呢？
回答：所以他穷啊。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神中午好 蓝总明确说 信贷政策只会越来越严 甚至已发放的贷款也会审查用途 抽贷等情况发生 而且填坑的渠道也会被堵死 请问蓝总的预测会成真的？
回答：哈欠
2017-09-26
匿名用户 提问： 请问欧大如何看待横厅和竖厅？
回答：横厅采光好。硬指标是面宽。
2017-09-26
匿名用户 提问： 现在专科学历也可以落户深圳，正在交社保中。现在已经毕业2年多了，还有必要专升本吗？
回答：不清楚，咨询户籍中介。 非我专长。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，2018年1月信贷政策会不会放松？怎么判断得出的呀？
回答：目前没迹象放松。 放松的标志是，哪怕明文条款不变，但审批变得极为宽松。简单过场。
2017-09-26
匿名用户 提问： 多生娃的好处感觉你一直没说明白。可否写一篇长文？
回答：孩子不是手段，孩子就是目的。 想象你是螳螂。
2017-09-26
匿名用户 提问： 巴菲特给股东的信是故意误导投资者的么，他为啥要这么做啊，刻意这么做的么
回答：刻意只说好的，你喜欢听的。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，好！听说美国缩表～加息～下调中国及香港信用评级，中国立马限售～上调房贷利率，这些是中美金融货币战争，你觉得是不是？如果是的话，中美哪国会赢？谢谢！
回答：巫师跳大神的。 完全没关联，也没影响。
2017-09-26
匿名用户 提问： 请教欧大，美金3.3% 跟 人民币5%的25年按揭选哪个？选外币贷款会不会有资产负债不匹配的风险（或者说不能享受到人民币大幅贬值的好处）？ 谢谢欧大
回答：一年1.7%，五年8.5% 很多了，汇率不一定追得上。
2017-09-26
匿名用户 提问： 殴大，喊好朋友代持的，如果想稳妥点，需要采取什么方式？仅凭长期租约可以吗？
回答：最稳妥是五年之内卖了。
2017-09-26
匿名用户 提问： 请问140平的房子装修您一般怎么配家具？
回答：配一套，大量留空。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大大可否知道民宿的席梦思床垫一般配哪种啊？
回答：不清楚。非我专长
2017-09-26
匿名用户 提问： 殴大，你说信贷政策明年1月放松，昨晚蓝总说他做梦”上海将根据周围二手房均价审批新房价格 新房价格不得超过周边二手房均价 新房价格审批通过后 银行评估将会以原评估价八折评估二手房价 从此形成类似降成降价的银行评估体系 1.介于自从去年九月 蓝总从精分界转战房产界后 每次做梦都精确预测到新政的条款内容 请问他此次做梦是否又会成真？如果成真，将会对房地产具有很大打击 2.另外您说买了美股会破产 可是蓝总直播的实时操作 已经在一年内盈利1.5倍 您写文章说比特币的短短几天 蓝总的比特币盈利超过了您房产数年盈利 请问您做何解释？ 3.蓝总说信贷政策2020年都不可能放松 节后抵押贷等贷款可能会停 盼复
回答：1) 那不如规定每次六折，岂不是降得更快。 2) 然并卵，他的资产，还是连我的零头都不到。 3) 谁关心精神病人的预测。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，如何看待约p的行为，资磁嘛？
回答：少男少女荷尔蒙萌动。 支持。 ps.另外说一下，约界90%是男生。在真实的社会中，能约出来的女生，99%是妓 ——— 知乎
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧，我感觉自己运气一直好差，每件事情都是经历极大努力才能取得一点收获，凡是靠运气的事情貌似都没我什么事情或者我就是每次最倒霉的那一批，最近检查出竟然患有一种千分之一概率的的遗传病，非常伤心。多积德可以改变运气？
回答：不能。 但是痛着痛着，就习惯了。
2017-09-26
匿名用户 提问： 赚钱就是正义，是吗？
回答：非暴力赚钱就是正义。
2017-09-26
匿名用户 提问： 你说过，证监会的人自己炒股水平都很烂［是怎么判断的呢］; 那么银奸会 ，证贱会 ，大行的总行 的小兵 都是难赚钱的，赚掮客服务费吧。 对吗？
回答：证监会的炒股，大家都知道。业内笑谈。 政策的解读，靠大庄的。大庄说利好，就是利好。大庄说利空，就是利空。 所谓的“股市分析标准”，其实更多时间，是大庄虚构出来，让股评家灌输给你的毒教育。 证监会小兵们并不能摆脱“毒教育”的洗脑，信得越多，输得越多。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神 在武汉长江新城入手160平一二楼住宅底商商铺 生活区1000户左右 入住率为40%以上 离地铁1千米 年底通车 商铺对面为长江新城武湖在建最大的综合性医院 正在建造 听说明年十月开院 旁边是工业园。入手价为12000一平 总空高9米 可隔三层相当于送60平 问题一 这个投资是对是错？现空置 35一平 只有人问没人租 首付100万 贷款70万 十年还贷月供9千 问题二 此底铺楼上住宅也卖一万一左右 如果租不出去 将来怎么处理？问题三 我们是三人联手买的三间 连在一起的 总面积600多平 如果自己做生意 做什么比较好?非常感谢
回答：汗，新区新城商铺。 根据我们的印象，新街道只有做餐饮才能活得下去。 但是餐饮要额外拿牌照。牌照很贵。 9米高，不知道怎么设计。 先定位低端餐饮吧。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大好，上海19年启动点预计在几月？上海在zhan战前到达位置25体系为国内最高城市吗，战后会先超纽约还是香港？谢谢欧大
回答：一般都是元宵后。 低于北京。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神好，据说女性在第一眼见到男性时，是否心仪已经定了50%加了（第一面），是不是这样呢欧神？
回答：是的 男性也是的。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧哥哥，你每天都这么努力的答问题，是每天都要把当天问的问题全部答完吗？小密圈没有限制每天提问的数量？
回答：答完，没限制
2017-09-26
匿名用户 提问： 北京大兴，房子真不好卖。计划是这两个月卖掉，元旦前后入一套东三环自住的。是咬牙再等等，至少等到大会结束，还是狠心降价出了再说？买的动作还没开始呢，所以有一些主动权。听您的想法。
回答：估计不好卖还会持续18个月以上。
2017-09-26
匿名用户 提问： 神，有了解段绍译这个人么，举办快乐赚钱特训营，里边的老师真的是亿万富翁还是包装的？谢谢。
回答：不清楚。大概率是包装的。
2017-09-26
匿名用户 提问： 父母认为发财是犯罪，越有钱越罪恶。我堂堂正正挣钱，却被父母唾弃。前几年炒房有些收获，结果被骂成下三滥。我妈整天以泪洗面说我要完蛋了，我爸说我丢进了家人的脸。看到前几日有人发的关于父母恶言相向的事情。只能说，这种感觉壬哪里都有。欧大大给我们力量吧，让我们能够继续奋斗下去～
回答：再多赚一点。然后在他们身上花掉一点。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，您说：“应该说是住宅的“品质”不保值。支付给品牌CEO盘的溢价不保值。而硬指标本身，是保值的。”这里的“硬指标”具体指什么？
回答：面积，层高，面宽，采光，朝向，景观。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，假如铁公鸡继续钞票印印印，同时房地产彻底不让交易，会出现什么景象？什么会涨？
回答：参见川渝贵湘等省份。 房价很低，钱花不完。各种贵妇就会乱买东西。 从LV，到美容针，到出国留学，到冬虫夏草小罐茶。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，请问办抵押经营贷，贷款中介要求先给2000订金，合理吗？
回答：这个是中介个人收的吧。 金额不大，也算合理。
2017-09-26
匿名用户 提问： 安装地暖，有没性价比高的公司推荐？
回答：地暖报价最多差20元/平米。 陷阱在那个锅炉里。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，超高层楼盘，'四楼 比最贵楼层折价百分之十二，值得入手吗？
回答：每层0.6%
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，怎样劝说房东和下家走结婚离婚，全款抵押的路子？要分税费利润给房东吗？
回答：Sure
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，请教一下，坐标北京，合同630w，订金10w。卖家要求网签后给她100w首付款，剩余全部走资金监管，这样的合同可以吗？谢谢哦！
回答：可以，正常
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧哥哥 朋友打算这一两个月买房 但是从来没有申请过信用卡 没有任何信用记录 会不会对贷款有不利影响？需要在办理贷款前申请一张信用卡吗？
回答：不需要。中国特色，白纸最最好。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，我是那个问SZ旧改和棚改的。可能我没问清楚。我是问，SZ旧改是开发商主导，建成后的小区除了回迁房，还有大量一手商品房对外销售，开发商要赚钱，小区品质不会差。现在新做法，称为棚改，ZF主导，允许强拆，实施难度降低，但是建成的小区全部是回迁房或保障房，没有对外销售的一手商品房，那小区品质可能就差了。那如果去买好地段的老旧小区，这些老旧小区大约周边次新七折，要是未来实施棚改，是否可能反而亏本。或者说，我们应该买次新更保险。
回答：我们很少涉足拆迁流。 拆迁流的特点，也是以当钉子户为目标。动辄回报二倍三倍。 很少有人计算拆迁房升值潜力的。 你可以拿钱。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，上海，09年购入一套近长风公园的13号线大渡河路口楼梯房6楼（97年造），现已涨三倍，是否需要现在卖掉再换套更适合现在主流人群喜好的电梯房？如不适合卖掉那应如何处理20年房龄的房子（什么时候该卖），不是说房龄10年内升值较快这个说法对吗？
回答：如果贷款很少，卖掉。 如果品质很差，卖掉。 现在的人口，依然可以支撑中环附近无电梯六楼。不用担心没人要。 没有这个说法，房龄越新，升值越慢。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神：您说现在社会竞争激烈压力大，男人会不会不开心妻子比他收入低或者因在家育儿而无收入对家庭贡献少？如果有，您怎么看这种心理？注：妻绝非恐龙，而是气质，身材，容貌，心智全方面碾压对方，婚姻观传统，事业心强
回答：这样才是正常的。 生存竞争无所不在，你肯定指望配偶收入越强越好。 那些所谓的互谦礼让，互尊共荣，才是不合情理的洗脑教育。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，巨鹿之战，项羽怎么把秦国打败的？这个算不算业余部队打败正规军？
回答：主要是时间太短。项羽的部队，以退伍军人为主。 秦统一拖过40年，就没事了。 项羽为什么当不上皇帝？ - 知乎
2017-09-26
匿名用户 提问： od，我在一地级市的基层单位（区县部门）工作，大学毕业后考的gwy。经常充满沮丧，因为觉得身边sb太多，各种脑残和泥腿子当政，有时候开会都忍不住怼两句。这种局面怎么办，欧大对职业发展可有什么建议？
回答：新人大学生毕业，先磨砺二三年。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，您会思考我是谁？我从哪里来？我往哪里去吗？
回答：我不认为哲学的本源问题是这三个。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大您好，是关于重庆限售政策的疑问：9月23日之前网签的一手房，也是交房并拿到不动产权证后的两年，才可以出售吗？
回答：细则还没有详细解读。 据说是9.23之前不限。
2017-09-26
匿名用户 提问： 神，学习了一段时间，现在准备入手重庆，人生地不熟，时间也有限，该如何判断该二手房干干净净，没有抵押查封或者民间借贷，甚至是凶宅等。谢谢
回答：这种事概率很小。 只要不是太偏便宜的乱买，吃药机会不大。
2017-09-26
匿名用户 提问： 神啊，为什么东北人在重庆非常多
回答：东北人哪里都多。除了东北不多。
2017-09-26
匿名用户 提问： OGG～微电极真的可以上传和下载思想吗？微电极和脑神经本质还是有区别，有机物质和无机物质如何连接？ 人脑与电脑融合还有多远？
回答：从化学键的角度来说，没有任何区别。 一块CPU，不过硅沙子的集合。但是具有非常强大的智能。
2017-09-26
匿名用户 提问： 熊猫是否让其自生自灭，灭绝掉算了？
回答：既然能靠卖萌求生。 就有活下去的理由。
2017-09-26
匿名用户 提问： 1.「匿名用户 提问：欧大，手里200万想全投重庆，买多少平米算过关？」 大大回答:600 2.继续请教，假如每平米1万算的话贷款大概占7成，可是贷票有限，比较好资质的只有一张，是不是这一张买个大面积比较好？ 谢殴大！
回答：因贷票有限，而纯买大户型。 会损伤你的回报。 说到底，每一项资源的丰富，都在影响着回报。
2017-09-26
匿名用户 提问： 殴大 中国大城市房价是否应该是美国纽约2倍才合理？
回答：战胜后
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，去年限购后，大部分一线和二线城市，价格基本稳定或者回落到了去年的十月份水平，为什么武汉重庆杭州又走了一波行情呢？重庆没有限购可以理解，那武汉，杭州呢？
回答：为什么限购，房价要跌呢。 没理由啊。 限购主要是卡流动性。二手房蠢抛的低价盘扫不光，看起来就跌了。 一手KFS又不看跌的。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，接上一个问题“不赶时间的话，先办专升本。 一辈子有用的。” 之前办过，就是那种自考对吗？花了钱还是没办下来.有这方面的渠道吗？
回答：非我专长，360行，都有专业钻洞人士。
2017-09-26
匿名用户 提问： 殴大，男，90后，税后年入50，公司等创业板上市，副总. 家庭1000W房产没有贷款，700W现金. 请问什么水平？
回答：B
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大“有本科学历的话，几乎没有难度。 民政局门口一条街。” 大专学历，有娃，怎么弄？
回答：不赶时间的话，先办专升本。 一辈子有用的。
2017-09-26
匿名用户 提问： 深圳落户有什么中介推荐吗？
回答：有本科学历的话，几乎没有难度。 民政局门口一条街。
2017-09-26
匿名用户 提问： O，芳华扯挡的原因能否谈谈？
回答：不清楚
2017-09-26
果果 提问： 欧大，坐标：郑州。5年前啥也不懂，推荐家人买了套三环～4环之间的绿地开发的写字楼，买卖的税率太高，卖不掉，现在租出去了，房租是月供的一半，怎么能把损失降到最小？
回答：耐心持有，慢慢卖。 抵押也很难。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，这些你都干过吗？内蒙打过黄羊，青海数星星，烟台捕鲸鱼。
回答：青海数星星。
2017-09-26
匿名用户 提问： Ogg，大家在CQ全款再抵押，那么接下来 1.出租还是空关？毛坯的租金率是多少？ 2.如果坐等脱离成本区，是不是资金成本必须低于8%？
回答：出租。租金一般2800，和房租价值关系不大。 成本区和利率，没什么关系。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，手里200万想全投重庆，买多少平米算过关？
回答：600
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，楼市调控政策出来后，家人意见是可以先观察。北上深目前下行，而成渝跟着也会下行，不如看中央政策的风向标，有放松迹象，再杀入。怎么说服他们？
回答：自己的钱自己作主。
2017-09-26
匿名用户 提问： odd，在cq找了代持防票，请问编个什么理由骗过上家不怀疑我的炒菜行为呢？ 亲戚？ 朋友？ 感觉自己不会圆谎……
回答：就说贷款批不出
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，超过5年的限售对于CF的不利影响主要体现在哪里？
回答：没法裂变。 我要多涨一点点干什么，我要一变三。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神我是刚才的炒菜A9妹，长相一般，也不想发照片了，我对帅哥也没啥兴趣。 主要是现在总感觉钱不是自己的，莫名其妙有钱了反而不知道怎么花了。也没有以前那样的动力，为了一点小钱费尽心思了 感觉人就像条咸鱼
回答：正常。 很多人中彩票后，也有同样的状态。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，您说重庆是中央亲儿子，我感觉厦门是中央亲闺女。 」 龙腾之地 大大以前也是福州市委书记，咋好事轮不上我们？
回答：腾
2017-09-26
匿名用户 提问： 房仁波切：本人男，东北人，因cf定居重庆，独生子女，将父母接来尽孝。父母均是东北人，60岁左右，身体健康，性格开朗，之前是农民，爱好喝酒，吃肉，抽烟，打麻将，看电视，文化程度较低，之前没有大城市生活经验。刚来的时候新鲜几天，现在半月过去了，二老明显感觉不太适应，有什么办法让他们生活的更幸福并持续更长久。
回答：多给零用钱。
2017-09-26
匿名用户 提问： 之前几年义无反顾买房发了点小财，最近目标过多反倒变得有些瞻前顾后，这是一种什么状态呢？ 请问欧大，有什么办法破局？
回答：主要是因为2017升势不明显吧。
2017-09-26
匿名用户 提问： ODD，来到CQ，很喜欢这个城市，充满了机会和挑战
回答：-
2017-09-26
匿名用户 提问： 这个时代唯一反抗被压榨就是低生育。没有大量普通老百姓，精英阶层就很难维系。欧大如何看待这个言论？作为非赵，大部分人应该都属于被压榨的吧？
回答：你不生，别人生。 SB
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，坐标北京，-1层跃1-2层，地下室50入房本，一楼带南北花园30平 10平不入房本，总240平，一次性付款按75～80折平层价格（可后再抵押），如果按地下室2折面积算，则为85-88折，是否算笋？
回答：马马虎虎，一二楼本身就有折价。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，SZ出了新的旧改政策，称为棚改。相对于旧改是开发商主导，棚改改为政府主导，达到90%住户同意就可以强拆不同意的。棚改项目扣除返还物业外，其余物业坚持以租为主，或做为人才住房和保障性住房。原来市场担心棚改会降低住宅档次，对老旧小区是利空。但是最近推行的一个棚改项目华富村，从棚改前五万多到目前十万都买不到。棚改反倒变成了大利好。欧大怎么看，如果在SZ博棚改，买好地段老破小区，合适吗？还是担心棚改最后做的产品很低档，偷鸡不成蚀把米。
回答：这话你都信。 就改难道是因为没有获利空间而失败的么。 是因为钉子户啊。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧神，看到你在出货了，有点迷茫，你是在过冬储粮吗？我只留了一年的月供 (((
回答：我想买cq啊
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，请问cq老破大，多年后接盘的是90后，他们的审美价值观对于老破大不认可，这个风险有多大？现在投资是不是应该买高颜值小区？
回答：天下户型，唯大不破。
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，照母山是城乡结合部吗？
回答：昂贵的城乡结合部
2017-09-26
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：大大怎么看那些在香港做投行的年轻人？大学一毕业就年入上百万。算精英吗？」欧大回答后劲乏力，可以详细说说吗？周围还是颇有些投行男女的。
回答：业务萎缩，供大于求，职位升级空间有限。 参见中国证券业“保荐人”
2017-09-26
匿名用户 提问： 欧大，我看圈里有人在把住宅说成是产品，说过时的产品卖不起价格。这与您提倡老破大，面积第一的指导思想不太符合吧。在我看来，无非是小区环境，户型无非是方正，朝向，厅是否出阳台，真的有啥产品过时之说？
回答：他的逻辑反了。 应该说是住宅的“品质”不保值。支付给品牌CEO盘的溢价不保值。 而硬指标本身，是保值的。
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发表于 2020-11-13 06:00:19