流水，看房200套，深圳地接贷款中介 - 欧神小密圈20170930

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2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神你好，第一次买二手房房。 因按揭没有找中介，没有让中介赚到「按揭服务费」，感觉中介故意使坏。 7.28签三方合同，约定了9.30之前过户。 「逾期付款责任」中，逾期违约金为0.3%/日，且超过七日，甲方有权解除合同，且乙方赔付20%逾期应付款。 过户截止日期和逾期赔付比例，都是中介拟定的。 8.8面签，8.22贷款资格审批通过，8.23存首付资金监管。当时不知道放款如此慢，银行现在还没有额度。 现在算是逾期了，马上国庆八天。 请问：没有约定银行放款时间，只约定了9.30之前过户，算是买家逾期付款吗？有什么补救措施没？
回答：立刻找到卖家，抱着大腿哭晕。签《补充谅解书》

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，今天女儿2岁半回来说：“L老师说不听话就不给东西吃！”。我顿时火冒三丈，L是保育老师，好几次接女儿里面穿的小内裤都是歪歪扭扭的，没拉好，在幼儿园从不会便便，都是等到放学接回家里，有时一回来就会便便，估计都是憋着的，我告诉她便便就告诉老师，但是一个月了，都没有在幼儿园便便过，感觉她被这个老师吓到了，不敢表达需求！我也开导了好几次，今天听她跟我说这个话我才知道真正原因！现在应该怎么处理？给老师塞红包？生活老师太重要
回答：塞红包

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大晚上好，渔村南山淘了套地铁口的顶复送露台老破大4万5＋，现谣传国庆要上调评估价，是否干脆等开完会再入？又担心被别人买走了，感觉最近渔村走了好多大面积低单价的。谢谢！
回答：网签锁定。 行规是网签就让你过。

2017-09-30
匿名用户 提问： 接上个小城市建筑业问题，三线小城市建筑业也是夕阳行业。开发总会停下来。 除非你准备换城市，或者接基建单。 这些年家里一直维护了一些关系，主要是政府的基建单子，道路施工一类的，现在担忧基建还能持续多久。
回答：反正不能一辈子

2017-09-30
匿名用户 提问： 朝南的厨房能改卧室吗？厨房做成客厅开放式
回答：可以

2017-09-30
匿名用户 提问： cf的目的在于长期低息贷款 房子为只是载体 如果苹果西瓜也可以获得贷款 那苹果西瓜也值得c 这样理解对吗？
回答：差不多

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神，全款抵押，办理消费抵押好还是经营抵押好？
回答：消费贷限100

2017-09-30
光影间 提问： 谢欧大。 接重病业主卖房的问题，狠心杀价觉得在克扣别人的救命钱，心态扭曲，感觉自己很不道德。。 这种想法不对，但该怎么破？
回答：你比其他任何人的出价要高。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神好，父母分别是宁沪户口，两地有房但均非学区，请问孩子准备上小学，是放在上海好还是看在哪座城市能买到好学区的房子上好学校比较好？
回答：读书上海好。尤其上海人进复交容易。

2017-09-30
匿名用户 提问： 请问欧大，您说的小米装修是小米装还是爱空间？其中爱空间的投资方之一是手机那个小米公司下面的投资平台，小米装和手机小米公司没有投资关系
回答：不关心这些事。 只要求出了质量问题，能逮一个人负责。

2017-09-30
匿名用户 提问： 请问群里有没有可以在武汉做零首付的资源谢了 费率稍高一点也无所谓
回答：-

2017-09-30
匿名用户 提问： 重庆政策连出，现正在重庆看房，是放心大胆买买买，还是暂停观望一阵？
回答：牛市不可阻挡

2017-09-30
匿名用户 提问： “煮肘——微博版的乌鸦大师。”一个感想，差不多对吧
回答：俏皮话无聊

2017-09-30
匿名用户 提问： 请问欧神，0首付，低首付，有哪些风险需要注意？
回答：说线做泪。 银行评估，还款能力，费用扯皮，房东返款

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，你知道盛世景资产管理股份有限公司的吴敏文吗？啥背景？最近有几次接触，目测是个官商啊
回答：我怎么可能全知

2017-09-30
匿名用户 提问： 神，您出差通常住什么酒店？
回答：5 Star，三四线城市则当地最好的。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大神，四线小城公务员，媳妇硕士在读，家庭月入5000，自住房1套，存款10万，市里只有8家银行，8张卡才20万额度，想在cq上车，但双方父母极力反对，扬言断绝关系，怎么办啊????
回答：你别用他们钱啊

2017-09-30
匿名用户 提问： 深圳的只有大户型楼盘，产证面积250，地下室挖了500，单价是该小区最低单价的1.2倍，算鬼牌吗？以后国土局会不会追究违建要复原？
回答：可以赌

2017-09-30
匿名用户 提问： 神，城乡结合部一楼毛坯，70方，单价7折无赠送面积，笋吗？
回答：正常85折

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神，同一个小区，在选筹的时候，了解到小户型成交价1.4万（100平），我正在谈的超大户型业主报价1.1万（300平），谈不下去，但超大户型近三个月成交价有1万的，这个时候是继续等1万的还是1.1万直接签？10%的成本重要还是及时建仓重要？时间重要还是成本重要？
回答：很难说，都是风险权衡。 看你后备第二笋的单子如何。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，我们公司刚搬到国贸旁边，北京东边有什么房子推荐么，我自己和女友两个人租房子住，两居就够，有没有什么好房子推荐。租金20000左右。风水好的环境好的品质小区
回答：@shuidi021

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神，武汉，大户型和超大户型买入以后，应该如何持有，毛坯空置？毛坯租给管家公司5年？分割群租？装修整租？拆分为2-3套租？民宿？你的决策思路是什么？
回答：有人力的话，肯定民宿最好。

2017-09-30
匿名用户 提问： 为什么外国的国际都市，核心区和郊区房价差距很大么？中国也会这样吗？
回答：不管核心多高，到了60km，一般只有15w欧元/套。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神，抵押也收缩了，你办理的是消费抵押为主还是经营抵押为主呢？
回答：闭嘴闭嘴闭嘴

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大好 坐标上海，重庆和深圳也可以买，请问上海， 重庆，深圳 三地的房产占比例多少合适?5:3:2? ----看房票和建仓难度。 接着问:房票，上海和深圳的难度差不多，重庆房票稍微轻松些。 建仓:目前重仓上海，重庆有少量，深圳没仓位 这种情况下，后续上海，重庆，深圳 仓位 比例多少合适? 谢谢 ----在房票的限制之内，把上海深圳都打光。 剩下所有的钱都去cq 接着提问:欧大好，目前上海，深圳的票，几年才能用完。我的感觉是上海深圳因为成本高总价受限，上涨空间有限了，而重庆涨幅比较大，我想以后重点买重庆，上海深圳有特别笋的买买。每年60%资金买重庆，30%买上海，20%买深圳。
回答：随便你了。 %不是最重要的。 限购限贷更实际麻烦一点。

2017-09-30
匿名用户 提问： 重庆，黄泥磅的2000年老小区，离地铁300米的一楼大四房，单价7000怎么样？
回答：@shuidi021

2017-09-30
匿名用户 提问： 殴大，在你的眼里全国豪宅里面做得最好的是哪三个小区或者楼盘？另外您觉得上海前三的豪宅是？
回答：应该全部是港资。 第一名肯定是SHK

2017-09-30
groot 提问： 看中一套房子,中介说保证能做gpgd，并说可以先出银行评估报告，这种评估报告可信吗？后期交易会有变动吗
回答：可信

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，如果推出一款面向多军的，用于管理信用卡、贷款、水电煤事务的app，您愿意使用且为此付费吗？另外，还希望有什么功能？
回答：无法和银行对接，就是无用。 参见MS Money.

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大大，???吃吃了吗？心情好点不？么么哒，我们都爱你哒
回答：3000字文章只写了一小时。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神，国庆期间去哪玩呀?求推荐
回答：东戴河写稿

2017-09-30
光影间 提问： 欧大，坐标北京，今天看房业主绝症住院，家人卖房看病，安排后事，实际上也是为分家准备。价格是同期同户型90%，因为相对时间紧迫感觉还有希望能杀下10%。 1. 重病人交易有什么需要注意的。 2.不忍心杀价，感觉这是人家看病钱，心里过不去，怎么破。。不知道您遇到过吗，最终怎么成交的？
回答：90%不够，至少80% 让他做一个全委，不用本人到场也能交易。这样在死亡证之前还能走流程。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧dd，社会上的抵押贷款公司与银行相比，是不是不太安全？合同中埋着很多雷？
回答：一般就是多收3～5%手续费罢了。 不会害死你。

2017-09-30
匿名用户 提问： 小额贷款公司，二抵，2%手续费+1%提前还款违约金+1%月息，贵吗？
回答：贷多久？

2017-09-30
匿名用户 提问： 朋友圈里很多企业主参加佛商智慧教育，有用吗？本质是什么？请欧大给解释一下，谢谢
回答：没用。 大象公会认为是loser的抱团。

2017-09-30
匿名用户 提问： 售楼处销售说付房款刷信用卡会影响我的信用。请问有什么影响？
回答：首付贷。 尽量不要刷自己的信用卡，多核。

2017-09-30
匿名用户 提问： 煮舟这么高调何必呢，会不会触犯赵？
回答：不清楚他的想法，一般都是马甲冲前面。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大您好，南京装修200平顶跃，怎么找便宜的装修公司？南京好像没有小米家装。谢谢！
回答：如果你懂行，其实都差不多。 百安居基本可靠，大约贵了25% 普通装修队，可能有坑。 总而言之，多试几次涨经验。没有不教学费的办法。

2017-09-30
匿名用户 提问： “你不可以对着父亲大吼大叫”。疏不间亲。 但是如果摊上了一个知识分子的爹，loser性情尖酸高傲自卑刻薄无人缘死要面子，从小被骂眼里只有成绩，NO龙虾海鲜，给他从蜗居到换了大房还要摆领导架子，干涉子女为琐事面斥，越界的时候难道不该骂？不把他的东西扔出去不错了。
回答：吃人嘴软

2017-09-30
云飞 提问： o为xfd本人，a为受托支付账户 a打给b c打给o 过几天时间，b打给c，因为bc都为同一朋友控制。 这样，还会被认为资金从a回流到了o吗？ 比取现省事点
回答：不会。 追踪银行账户超过三次，就几乎不可能。 因为每次都需要法律授权。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神，咨询一个生活选择问题，自己家里做建筑施工一类，三线小城市每年也赚几百万，刚硕士毕业，现在是整形小医生，在上海也没什么人脉，职场做到顶每年也就一二百万，不如回去帮家里做事，时间上自由一点，还可以赚钱炒房。虽然医美也是竞争越来越激烈了，现在纠结放弃医学，上海首房首贷已经打掉了。以后可能通过其他方式建仓上海重庆。我猜您的回答是习惯损失，回家赚钱炒房？
回答：三线小城市建筑业也是夕阳行业。开发总会停下来。 除非你准备换城市，或者接基建单。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，在深圳看房ing，上塘站附近新盘，鸿荣源尚郡，单价6.2万，2年后交房。看上去单价比旁边的特发和平里贵，但房型比和平里合理很多，大户型可以做到南北通透。 想问问您对这个片区or这个盘的看法。 另外，未来这个区域随着北站周边的繁荣、地铁线继续开通、金茂府等楼盘开盘，是否能有很好的上涨动力？ 感谢大大！
回答：吃螃蟹去了，情绪不佳。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，在按揭没还清的情况下，比如只还款两年，可以“加按揭”吗？怎么感觉很少有人提这件事。
回答：那要你的涨幅足够高。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，看中三个房子，不知道怎么选。一个是06年的高端盘，外墙贴砖不容易变旧，二号线以前的中心位置，在几个火车高铁站中间，单价15000;一个是02年正在修双地铁口，临江，房子有些旧，小区也算宜居;一个是二环边很好的学区房，13年的房子，现在还没有地铁，未来也是地铁口，不过要等两年建成，单价15000。
回答：没头没尾的，哪个城市什么板块。 价格和区域都差不远，得实地看楼。

2017-09-30
匿名用户 提问： 年化30%以上的收租神器，欧神您觉得靠谱吗 年化30%以上的收租神器——沪牌出租！
回答：短期生意

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，回答这些问题对你来说纯粹是浪费时间吧，价值感和成就感有吗？
回答：没有

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，接单身两本证。结婚购买我做主贷人，但是两本证产证需要做两个人的名字。还有贷款对方应该不能把她的产证过户给我吧。这样就不能离婚了。我还要离婚后跟原妻复婚。
回答：各个城市不同。 某些城市不要求二个人上产证。 可以99+1% 带房贷也能离婚去名字。

2017-09-30
匿名用户 提问： 滨江的商场搞不好……正在和杨浦滨江的东方渔人码头谈项目，里面已经入驻了不少餐饮，影院，幼儿教育。这个商场逼格还可以，外型和位置独树一帜，有可能吸引客人专门过来吗？就怕做成下一个绿地海外滩。其实正大广场也靠滨江，现在翻身了。上海的客人喜新厌旧的厉害，四川北路商圈，几条马路交汇一样萧条。犹豫不决了，麻烦神给点评下？
回答：人流车流死角，需要拳头产品专门引流。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，北京建设为啥要一环一环的建设？这里面有什么道理？好的城市应该怎么建设？
回答：一般是器字型建设。 苏联城市规划，喜欢把所有东西塞在首都。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神，请问有50%产权的房子，户口本户主是对方。对方不肯卖，我如何能卖掉这一半产权呢？
回答：卖50%产权，和普通房子一样卖。

2017-09-30
匿名用户 提问： 如何在压力大时候仍然有效率的做眼前事？你是如何调整心态的？
回答：凡是不能杀死你的，都使你更强大。

2017-09-30
匿名用户 提问： 可以推荐一些在严重通胀环境下的纪实资料吗？历史、文学、经济学，皆可
回答：tg对于金圆券的描写，向来是不遗余力的。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，赶时间筹齐头三，信用贷申请前夕，能否开卡刷卡输出功率8成，放款在所有账单日前。
回答：优先保证房贷，多核。

2017-09-30
dyw 提问： 欧大下午好，徐汇滨江，中海瀛台这个楼盘七万五左右的单价能入吗，还是再淘别的笋？
回答：普遍都100000/m

2017-09-30
匿名用户 提问： 追问，你认为武汉适用你说的大面积低单价这个流派吗？是应该在二环内还是三环内还是三环附近？
回答：武汉再涨下去，老破大会焕发春天。 现在二手还一般。

2017-09-30
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，找了两张深圳sfsd的房票，一个在工行做柜员，一个在中型非知名互联网金融公司做产品经理。两个人都是去年六月份毕业，至今已工作一年，工资六七千的样子。想用她们的房票各买一套500左右的房子，请问有什么现在就要开始准备的？感谢??」 欧大不要回避问题啊，两个人都是好朋友，多分她们点，利润的百分之二十五。请神明示，过几个月就去深圳了??
回答：流水，看房200套，深圳地接贷款中介。

2017-09-30
匿名用户 提问： 杭州房价已暴涨1至3倍，严厉调控下为何仍一房难求？ 今天朋友圈里好多人都在分享这篇，您怎么看？
回答：别激怒政府，低调。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，你开的车子具体品牌哪一年哪一款？搞个同款
回答：我名下没车。

2017-09-30
匿名用户 提问： 煮肘除了二妞妈以外的其他姨太是村姑级的吧？应该不会是他说的170以上C杯美女
回答：太小看A11了。

2017-09-30
匿名用户 提问： 坐标北京，申请抵押贷，一家1000，还有一家1200，现在看1000的明显速度快，1200的略慢，现在是年底，假如最后1000的先批下来，是否就先接为安，还是死等1200？
回答：成数绝对优先。 北京不赶时间。

2017-09-30
匿名用户 提问： 大，单身限购一套，家庭限购2套。有没有科技树破单身贷款买两本证的房子？
回答：专业结婚人士。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大好，今天我要和那个奥迪A6L，上次在丽思卡尔顿见面的男孩约会了～您不是说要设计些问题给我好问他吗，嘻嘻??
回答：想不出来啊，把《丈母娘》都降格成为X字头了。 你随便聊聊家常吧，回来和我们说说，说不定更多灵感。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大 想抵押老家爸妈的房子凑京沪首付 爸妈太爱我还写了我的名字 抵押前要不要先去掉我的名字？爸妈退休yh说去掉名字还是需要我做共同借贷人 怎么操作比较好？名下北京房子想同步抵押 时间周期上有没有需要注意的？谢欧大
回答：应该不冲突，收入证明足够就行。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，哪种合金建房子比较好？铝合金？
回答：未来合金

2017-09-30
匿名用户 提问： 请教欧大为啥不看好天府新区？另成都主城区人口多于重庆啊，以及今明两年基建投入估计也破万亿了，为啥欧大觉得cq涨幅会更高些？
回答：鸟不拉屎，贵得吓死

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，语言辱骂警察，或者朋友圈辱骂交警，然后被判刑，合理吗？法律真的有这样的规定？
回答：侮辱警察罪

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，找了两张深圳sfsd的房票，一个在工行做柜员，一个在中型非知名互联网金融公司做产品经理。两个人都是去年六月份毕业，至今已工作一年，工资六七千的样子。想用她们的房票各买一套500左右的房子，请问有什么现在就要开始准备的？感谢??
回答：你把23岁女人第一次贷票用掉了。 准备怎么善后？

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，家里人想装修房子，说装修无上限，请问这句话对吗？复式250平米装修花多少钱合适？
回答：重庆有个人装修花了1e 余额估计可以卖出200w吧。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，房子这样涨，大家都买房，谁还愿意搞科研呀？从好远看也是不好的啊
回答：那你给科研人员涨工资啊。 发勋章不发奖金，就是耍流氓。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大好 坐标上海，重庆和深圳也可以买，请问上海， 重庆，深圳 三地的房产占比例多少合适?5:3:2? ----看房票和建仓难度。 接着问:房票，上海和深圳的难度差不多，重庆房票稍微轻松些。 建仓:目前重仓上海，重庆有少量，深圳没仓位 这种情况下，后续上海，重庆，深圳 仓位 比例多少合适? 谢谢
回答：在房票的限制之内，把上海深圳都打光。 剩下所有的钱都去cq.

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神，你也在起点中文网上看过网络小说，请问如果把业余时间致力于写网络小说有前途吗？可以赚钱发财吗？ 好像网络小说主要付费群体是12-18岁。 我曾经大学中文系毕业的，文笔和阅读尚可，平时也有自由时间。请详细解答，谢谢。
回答：全国Top 10都不如炒房子。

2017-09-30
老叶 提问： 神，朋友的朋友在重庆有套房出售，请教： 1、夫妻各一套未还清，到重庆买二手，能贷几成？ 2、重庆能gpgd么？ 谢谢！ 另外，圈内有重庆代办过户和贷款手续的，麻烦私信我。
回答：限贷，几乎后二个二套。 几乎不行。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神好，每月申请三家信用卡算细水长流吗？怎么个申卡节奏比较好？祝双节愉快！
回答：建议看专业卡坛。例如51credit 其实影响最大的，还是国家宏观放水基本面。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，自己编辑印刷，通读你的文集多遍，实践看房2*200套中。楼梯房总共7楼，如果1楼是10000，则2-7楼分别应该是多少？
回答：以三四楼为标准的话，五楼95折，六楼9折，七楼85折。

2017-09-30
匿名用户 提问： 0s，公寓JL法不用交税吗
回答：烦死了，谁知道你们越来越多的简写是什么意思。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，在上海同区域相隔不远，房龄差20年，单价却没差多少，这是什么原因？
回答：原因太多了。请细化或明盘。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神好，请教一下：A女是小美白，家境普通，有点理想化，刚入职场；B女属于职业女性，年龄和颜值相对于A女没有优势，但家境好，自己也有执行力，明白赚钱最重要。从建设家庭和培育后代的角度而言，选择哪位做妻子好？
回答：你要想，自己在30岁之前赚满A8 那么B女多个几百万，对你有意义么。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，在同一个小区里面，如130以下单价是20000元/平，则150平、200平、250平、300平、350平以上，分别应该如何估价，低到什么价位可以买入？你认为武汉适用你说的大面积低单价这个流派吗？是应该在二环内还是三环内还是三环附近？
回答：没有一定的标准。 你可以这样想，130m总价是多少，150m总价是多少。 如果象一些SB开口八折，那么岂不是130m总价还低于130m 事实上，是多出的20平米打个折扣。那么打折应该是多少。八折，还是七五折。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大好，魔都和渔村到19年底时，大概比现在整体上涨??多少比例呢？谢谢～
回答：各轮到一轮涨幅，+35%

2017-09-30
资本思维 提问： 市区1000w人口，大概只有:沪，京，广，深，津，蓉，渝0D：蓉是指哪个城市？
回答：成都

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神，老婆二本研究生中医专业毕业，三年了已经两娃，中医专业很难找工作，在一家私立医院混日子只有三四千块。媳妇想多赚点钱去医美行业做针灸减肥，我意向考个事业单位闲职或者就这样混着协助我贷款办卡n计划。我一年生意能攒个一百万。求神指点。
回答：你一年赚100，又不差你媳妇3000 不如让她脱产。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，总价315，头三信用贷，尾七按揭贷款。但是房东说，如果首付4成，则可以便宜十万，即总价305。 目前信用贷的资金成本大概是6.5，准备明年换成抵押贷。 抵押贷的利率大概在6.8-7.0。 那我多出一层首付，换10万降价，是否划算？
回答：划算。过二年加按可以多借。

2017-09-30
匿名用户 提问： 有深圳的靠谱中介吗
回答：-

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，我在二线城市，房产净资产600，现在cq 购房两套?原有房贷马上负债500，每月还银行3.5左右，手里还有50，家庭年收入45。负债率很快超过100%，太激进了吗？还能再买一套吗？
回答：负债率=负债/总资产。 新手超过60%停。

2017-09-30
匿名用户 提问： 如果从地理位置上看，广州是不是还没有武汉和郑州重要？ 他现在之所以还可以，是因为吃老本+他是最富有的广东省的省会？ 长远上看，跑输武汉？ 说实力，不是说房价
回答：广交会威力非同小可。 中国外向型经济，融入WTO，则沿海重要。 GFW逐渐封闭，世界大乱。 则内陆重要。

2017-09-30
匿名用户 提问： 神，接上一个车贷10年的问题，请教哪家银行或者怎么操作呢？谢谢神！
回答：大部分车行一条龙。

2017-09-30
Bill 提问： 神 这是你心中的S女神吗？12岁爱上38岁大叔，为他生孩子，最终成为单亲妈妈，这才是爱情该有的模样
回答：吹～使劲吹

2017-09-30
匿名用户 提问： 你认为郑州强，是因为它地处中原，然后中原只有他比较拿得出手，所以需要树立标杆？ 又或者说是因为地理位置比较重要？
回答：滨江的商场，永远搞不好的。 旺的商场，都是二条马路汇聚。

2017-09-30
嗯 提问： 国庆期间，xyk有大额还款的话，需要今天就用机子刷出来嘛？担心刷了以后9号才到账？
回答：应该不用，银联停机是很多年前的事了。

2017-09-30
匿名用户 提问： 各位大佬 谁在天津水库？
回答：zhifei

2017-09-30
匿名用户 提问： 有钱人就不能文艺吗？ 还是说，看人？ 有钱人文艺叫懂生活 穷人文艺叫装叉
回答：有钱人无需炫耀文艺。 就好像有钱人不炫LV包。

2017-09-30
匿名用户 提问： 殴大，嘉闵沿线4万以内次新是不是可以无脑入
回答：内侧可以

2017-09-30
资本思维 提问： 0D：在国内真正1000万以上的人口城市有哪几个？
回答：市区1000w人口，大概只有: 沪，京，广，深，津，蓉，渝

2017-09-30
泥石小流 提问： 欧哥近期重庆考察心得如何？新政后市场是否冷却？价格上涨预期有变化否？
回答：分答正在准备一个新产品“水库12城”

2017-09-30
貔小貅 提问： 欧大，什么时候开始再团购重庆，吼一嗓子
回答：@shuidi021 在搞。 我名下的一次也没搞过。

2017-09-30
匿名用户 提问： 小资阶级的特征是：朝九晚五、打卡、格子间、做PPT、加班、微信微博；麦当劳、星巴克；网恋、煲电话、圣诞节、情人节、一夜情、丁克；地铁、滴滴打车、共享单车、经济舱；酒吧、红酒、抽555、话剧、书展、下午茶、夜生活；收藏手办、追美剧韩剧；西藏阳朔丽江大理、驴友、徒步；读《国家地理》《时尚芭莎》《昕薇》杂志、看村上看张爱玲看伊朗电影；健身房、夜跑、瑜伽、斯诺克、羽毛球、养吉娃娃；散户、租房、暂住证、按揭、月光族。
回答：正确 因为没钱，所以要在其他领域显示文艺。

2017-09-30
匿名用户 提问： 20年看，福州和郑州哪一个会更强？ 不只是房价，指的是各方面 虽然我知道都很弱…
回答：郑州好

2017-09-30
匿名用户 提问： Ogg，厦门持续人口流入，房价高，可以做做环厦板块吗？
回答：我这个流派高度敏感成本。

2017-09-30
匿名用户 提问： 法拍的工业用地值得买么？上面无任何建筑。可能会有哪些坑。
回答：工业地这么多年，转性的口子都没开。

2017-09-30
匿名用户 提问： 神，上海车贷最多能贷几年呀？谢谢！
回答：10，和车龄一样长。 主流都是5年。

2017-09-30
M?ei?ni 提问： 欧大大：这次房地产的严厉调控，什么时候会停止，下一次的大涨你预期在什么时候？
回答：先开会

2017-09-30
匿名用户 提问： 大大，两套房子单价都便宜。纠结中。 A房。窗户边就是汽车出口，而且出口上方有横梁，就架在该房窗边，安全有隐患和尾气，而且屋前离一条快速大道，不足百米，车流量大，较吵。一楼。 B房。离主干道渐远，旁边有学校。但百米处在建一个大型超市，目前高度不知。不知道会对采光和噪声，今后亮化情况影响多大。电梯6楼。 两套房都比小区其他在售房源便宜不少，而且第一套单价比第二套更便宜。 大大，怎么选？
回答：按45复斜角，百米超市可忽略。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，小孩几岁开始教育？三岁前给奶奶带有没有问题，还是需要自己亲自管？
回答：你活着的每一天都是在受教育。 老人年纪大了，没力气带小孩四处玩。而出门是成长最快的方式。

2017-09-30
@在一环 提问： 欧大，能否和星球的老板提个建议，增加日期选项，比如我要看9月28日的问答，点一下就可以定位当天了。不然要温故知新或者爬楼学习，人工手刷效率偏低。谢谢
回答：右上角有

2017-09-30
匿名用户 提问： 请问欧神，如果银行减少货币发放量是不是意味着准备金提高，那么这部分钱银行就放着不动还是会寻找其他投资项目
回答：存款准备金，是强制锁在央行地下室的。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，电视屏幕方面有什么技术指标吗？为什么同样尺寸的电视，sony要卖3万多，小米就6千多？有什么区别吗？
回答：我全都是买6000的。

2017-09-30
匿名用户 提问： 为什么低胜率的国家不能强制国民生孩子？中国以后如果人口不足，政府会强制大家生孩子吗？
回答：民主政府，你怎么强迫国民。 本身就是国民荒淫嘻戏，人民想要堕落。

2017-09-30
匿名用户 提问： 我神，如何搜集贷款中介~
回答：在这一行，这个圈子泡得久了。 渐渐各种资源都会多起来。

2017-09-30
匿名用户 提问： 殴大，我税后年入80，年龄28，女，A8.3，工作不顺升迁无望，不想拼了想让亲戚帮忙弄进国企混日子，早点结婚生孩子，目前门路有电力水利煤炭能源、市政建设和审计部门，请问哪个清闲自在油水多？要不要先入D？目前zz面貌还是群众……
回答：一般来说，人数越少（人均管理资产越多），则职务越肥。 尽快入党。

2017-09-30
嗨，苟先生 提问： 欧神好。朋友想在成都买华润万象城，据说要50万才能排队，差点钱。成都这边的问题可以@哪位？谢谢。
回答：@shuidi021

2017-09-30
琼宇 提问： 池塘里的睡莲长得很快，每天面积都会大一倍，直到铺满整个池塘。如果知道是在第 48 天铺满了整个池塘，什么时候会铺满池塘的一半？odd说的未来7年很关键呀！
回答：第47天啊

2017-09-30
匿名用户 提问： 郑州房地产有前途么，有1000多万人，市区人口多少？
回答：五六百吧

2017-09-30
匿名用户 提问： 请问，a几分别对应多少资产？找不到文章编号了。
回答：A9一亿

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，有两个选择: 御龙天峰不看江但是朝中庭的4房，面积108，精装套内单价18000。 照母山恒大世纪城3房面积70，精装套内单价14000。 贷票只有1张，准备长持10年，从贷款金额，区域增值来说，哪个好？ 谢欧神.
回答：@shuidi021 感觉都小贵

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神，请问已加入了直销公司，还能不能考公务员或事业单位？
回答：没污点记录就行。

2017-09-30
匿名用户 提问： 神，为啥推荐的是柏杨版本的资治通鉴哈？而不是其他更经典的版本？
回答：只有这一个白话文版

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，外地户口，结离婚操作次数4次，交易中心查限购环节来电话要求回老家调婚姻记录档案，老老实实去调出来应该没啥问题吧？心好累！
回答：没问题。合法操作。

2017-09-30
匿名用户 提问： 现在深圳做高评高贷，0首付低首付买房，风险如何
回答：银行会卡顿，留好后手。

2017-09-30
匿名用户 提问： 怎样看城市市区人口
回答：自己拿把尺子，量量建成区大小。

2017-09-30
大熊 提问： 能否和密圈工作人员提个建议，做一个用电脑备份的功能，比如把所有的收藏导出成pdf格式。对你们作者应该有更强大的功能支持
回答：故意的。 外面38元卖日报的，已经非常多了。

2017-09-30
匿名用户 提问： 语言上的暴力算不算暴力？暴力必须是动手才算？
回答：不算。 语言再多，也不能限制你的行动。

2017-09-30
匿名用户 提问： 神，8-9之间？您？
回答：-

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，森兰板块要有星河湾了，外高桥板块是不是还是不入流？代言上海国际生活，森兰十年深耕背后的雄心
回答：不入流

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，某行抵押贷产品，说是15年，但是每年都要续签，只做要件审查，因为给的利率是一年期。这种有被抽贷的风险吗？
回答：垃圾，必死

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧神，关于和政府共享房屋，感觉是双刃剑，刚需便宜价格共享了，比如北京房子，刚需出100w，贷款200w，剩下700w产权在政府，5年内不能买卖，房子上涨，，5年后变成1500w，以前是咬咬牙贷款，上涨时候吃杠杠，然后小换大，现在杠杠都没有了，连自己另外份额都买不回来。哪里还有钱买二手房。。那么二手房的市场不就变变小了，会不会有价无市呢。。
回答：中国人哪有老老实实交税的， 写高写低有得玩了。 到时候再看效果吧。

2017-09-30
匿名用户 提问： os.请教一个问题。我在互联网公司做基层管理，税后年70左右，对本职枯燥乏味的工作内容已完全散失兴趣（对互联网新兴业务可能还有点兴趣）。另外，上司很恶心，倚老卖老，架子十足，对上像条狗，对下像奴隶主。因为已经干了好多年，轻车熟路，可以抽出更多时间cf，所以一直隐忍着，但很累。我该怎么办？继续，换岗，跳槽，还是其他？
回答：8.5之前不能全职。

2017-09-30
匿名用户 提问： 感觉要马上办新西兰身份的节奏
回答：-

2017-09-30
匿名用户 提问： 啥是ph
回答：？

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大大，水库里最小的多军几岁啊
回答：我怎么知道。至少得懂识字吧。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，坐标深圳，手里12套红本在手的房子，市值约8000万，请问要如何套出更多钱。一人名下做抵押是不是有限制。。接触水库之后很着急，希望能多负债，感谢欧大！
回答：增加联合借款人，联合担保人。 借到四五千还是可能的。

2017-09-30
匿名用户 提问： 想送台车给老爸以便自己在家族中树立口碑，下地总价40左右，大家给点意见好吗？
回答：-

2017-09-30
金伊恩 提问： OGG,在什么情况下银行可能会对已经发放的抵押贷和按揭贷款进行抽贷呢？
回答：分30年期的永远不抽贷。 客户还不出，你还能拿客户怎么样。 是不是想客户卷铺盖睡到银行门口。

2017-09-30
于刚 Alex 提问： 欧神，上海，普陀区中外环间的金沙雅苑（四期）06年的房子（金沙江路祁连山路）值得投资吗？走到13号线地铁口3分钟，总高19楼的2楼靠马路，对面是拆迁房，2房户型朝南不错。小区挂牌均价7万，上家用钱急售单价5.6万值得投资吗？要求九成首付，但比类似房子便宜一百万，值得买吗？谢谢！
回答：垃圾。 金沙雅苑的价格高过这个地段。

2017-09-30
琼宇 提问： 池塘里的睡莲长得很快，每天面积都会大一倍，直到铺满整个池塘。如果知道是在第 48 天铺满了整个池塘，什么时候会铺满池塘的一半？odd说的未来7年很关键呀！
回答：这个说法是骗小孩的。 因为荷叶增加一倍，需要所有资源增加一倍。例如淤泥有机质。

2017-09-30
匿名用户 提问： 我神，有没有对“马基雅维利”阐释的比较好的小说或者书籍推荐几本？谢谢。
回答：《君主论》

2017-09-30
匿名用户 提问： 同等情况下有促销员上门办卡，会不会比自己拿着流水社保证明去网点办，下卡高一点？
回答：会

2017-09-30
匿名用户 提问： 「匿名用户 这是昨晚我的提问：欧神晚上好！今年已重庆2N，忍不住都买了车位……这病得治不？」 欧神的回复和库友的提醒我懂了。一个车位是KFS捆绑销售，必须买，已购；另一车位已交3K认筹金，决定毁约，放弃认筹金。谢谢！佳节将至，祝欧神和库友节日炒菜快乐！
回答：-

2017-09-30
匿名用户 提问： 石家庄也1000w人口，我是石家庄的，已经有三套，还有100万，是否可以加持，未来石家庄怎么样
回答：石家庄市区才250w

2017-09-30
匿名用户 提问： 我神，我看您之前推荐柏杨版本的资治通鉴，白话版会不会失去了原文的一些思想？看柏杨版本的同时需要不需要找一本文言原版的对照着读？
回答：不需要

2017-09-30
匿名用户 提问： 神，关于环保管制乱排放污水，乱排废气，这个算暴力么，是正义的吗？
回答：你排到谁的土地上，别人同意了没有。

2017-09-30
匿名用户 提问： 请教欧神，非体制，已办xky40万+，8张，现在申请光大，听说光大对卡数敏感，是先申请金卡之后在用产证申白金，还是直接申请白金？
回答：不用想得那么细。 直接白金，申不下就换一家。换个身份证核。 习惯损失。

2017-09-30
匿名用户 提问： 神，您到底A几啊？我一直很好奇，包括所有的贷款，全部算进去，神A几啊？让我们瞻仰一下！
回答：你对数字没概念。 跨越一级需要漫长的时间。

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧哥哥，外地户口三无买重庆怎么缴房产税，跟随终身么
回答：交七个月社保摆脱

2017-09-30
Bill 提问： 海南：停止批准建筑面积在100平以下的商品住宅 | 选题材抓龙头，就用选股宝 xuangubao.c...请神点评！
回答：赶人？

2017-09-30
匿名用户 提问： 欧大，我性格内向，不喜欢参加同学聚会，自己分析了一下好像因为我的资产暂时没有比别人多，这种心理正常吗？要改吗？(我也没打算跟他们借钱)
回答：正常人不会这样分析自己。 怪人

2017-09-30
匿名用户 提问： 沈阳和贵阳、南宁、昆明的区别在哪？
回答：等级 沈阳一丢，天下震动。 南宁丢了不要紧。

2017-09-30
匿名用户 提问： 接上一个买单问题，他基本属于睚眦必报的人，感觉身边也没有真朋友，如果有人负他，他一定会让他下地狱，会算计人，算计事，甚至报复曾经好朋友，他讲给我听他报复几个朋友事迹，感觉一般人也做不出来，他的钱都是他辛苦赚的，白手兴家立业，受过不少苦泪。而我是比较简单的人，现在我也想远离这种人了……欧大，你觉得这样的人值得交吗？原本我想他财富胜于我想向他多学习的，现在觉得似乎也没必要了，天平已失衡！
回答：你能和平离开就算幸运了。

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