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水库论坛
2017-10-03
匿名用户 提问： 外地三无，名下贷多，买cq一手被拒贷，二手想贷更是没指望，现金充裕，这种情况是专心全款抵买深圳，还是拿出300买2，3套cq？欧大跟圈友说了几次cq不值得全款，可又怕踏空cq，现在全款入cq到底要不要买呢？求大大指点，我一女子，没有强大的逻辑判断力。
回答：拒贷感觉是你没有找对人。CQ本地的中介，非常渣，能力很弱。 有好的贷款中介，应该都贷得出来。
2017-10-03
匿名用户 提问： 温酒对于社会现实的理解，算不算得上？是b级
回答：基础奥派。 但是太穷了。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，您说开眼界，会花钱，燃烧欲望。会花钱是指投资吧，那燃烧欲望是指什么？是扩大欲望吗？
回答：花钱就花钱，投资干什么。 10个人坐下来，一桌菜2000元。你儿子会点菜么。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，深圳人在广州有一套全款红本在手，可以在广州的银行做红本抵押吗？在广州无户无公司。谢谢，中秋快乐
回答：可以
2017-10-03
匿名用户 提问： 能具体解释下三加四吗
回答：三成按揭，叠四成消费贷。 同一家银行，一条龙做掉。 消费贷需要出产证后再做，三四个月。因此需要刷信用卡垫资。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，正常房价5W，250平顶复什么价合算
回答：无电梯4W市场价。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神好~国外留学回来在京干了三年，数据行业。现在不想干了，大致选择如下 1 投靠二线城市长辈，在上市公司年薪百万，做IPO 2 投靠二线城市从政的长辈 3 继续在京外企，不过跳个槽去哪行比较好？ 非要说特长就杂学 已落户京，开始cf
回答：我会选A，位高权重。 B的话通常没前途，不是京官，升不上去。长辈退了以后没人罩你。 C和屌丝无异。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，娃1N相当于京沪砖几N？以后 砖N不动了，就靠娃N了。
回答：假设媳妇三年一胎。 三年够买20套了。
2017-10-03
匿名用户 提问： 大大，我夫妻的首房首贷资格已用掉，如买第二套需要首付7成。所在城市夫妻限购两套。现在找到贷票是20多岁的亲戚，未婚。打算用掉她的首房首贷，30年。但是如果她过几年自己要买房需要用到她自己的房票，那时我该怎么办呢？能否在代持协议约定代持期限内不能提前毁约？或有其他解决方案吗？谢谢解答！
回答：上策是不要用她。 中策是按合同办，给你分钱了。你的事我不管。 下策是帮她做3+4
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大好，现在北京夫妻名下共有一套房，有贷款，目前我有深户，据说可以有张首套房贷在深圳，明年六月我能办下来北京工作居住证，如果在深圳贷款买了是不是在北京就不能再买？不知道该怎么安排，目前有现金500万，请指教……谢谢欧大
回答：贷款全国首贷一次，二套一次。 个人感觉深圳比北京更好。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，重庆10月份开始交房产税。如果税务局没有通知到本人，是不是就可以不交？ 如果没交的话，会不会影响到征信记录？听朋友说，税务局是上不了央行的征信系统的，所以不交房产税对信用记录没啥影响，真的么？
回答：交点滞纳金吧。
2017-10-03
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大好，同一小区，A面积220平米顶复，总价560，B面积290平米顶复，总价720，C有330平米底跃，半地下室加一层，带花园，总价760，您觉得哪套合适？」 B比A贵160w，多70m，平均23000/m，并不划算。 C比A贵200w，多110平米。地下室进不进产证？ 不进的话，C最好。 神问一下进不进产证有啥区别？一直搞不清楚这个
回答：不进产证，就是330+110=440平米
2017-10-03
匿名用户 提问： 老大，二十年基准还是三十年上浮百分之十
回答：A
2017-10-03
光影间 提问： 开眼界 会花钱 焚烧欲望。 欧大，什么是焚烧欲望？ 为啥没有 会赚钱 这一项吖
回答：小孩子干嘛要会赚钱。能学会花钱就不错了。 欲望就是，譬如他很喜欢NBA，就带他多看几场直播，可就是压死他买不到科比同款球衣。
2017-10-03
匿名用户 提问： 本人女，27岁，和老公都在某直辖市国家公务员工作。 根据不成文的规定，两个人只能提拔一个，目前看来组织要提拔我老公。而这个时候我朋友邀请我辞职创业（也可以兼职炒房），我挺心动的，但是我亲妈却不同意。 想问: 1.未来公务员的社会地位会提高么？ 2.怎样说服我妈同意?
回答：买房这种事，不需要辞职。体制内在职更好。 武帝一朝，估计gwy没好果子吃。要预留很多位子，待w封赏。
2017-10-03
匿名用户 提问： 大大，那我去哪2N合适，有北京和深圳sfsd资源（深圳3张北京1张）？工作找哪个方向好呢？谢谢大大，多吃月饼～
回答：150w说实话不是很多钱，2N紧巴巴的，还需要很多技巧。 先SZ，SZ最早启动 然后BJ 限购房票都打完后，去cq，4N，4N地买。
2017-10-03
匿名用户 提问： 对于电梯顶复的户型，屋顶为赠送的，大厅挑高。例如同小区平层的市场价为1万，那么这种户型买入按炒家7折入的习惯，这个房子的单价应该多少合适。（这种户型面积一般有250以上）
回答：合理估值13000 10000就可以买 8000我肯定入。
2017-10-03
一览 提问： 殴大，地下室是因为防空性能比较好吗
回答：因为便宜。 真装修好了，地下室可以改造得和正房完全一样。察觉不出。
2017-10-03
匿名用户 提问： 请问BTC是有人托底吗？为何央行都出文了价格依旧。就算自由货币IP响亮，也不会这么多人拼命托吧？
回答：关于中国政府封停BTC，所有的分析都写错了。 BTC是一个大庄，老庄股。 所有的庄股崩溃，没有一次是因为政府调控的。 庄股崩溃，永远是因为庄家出货。 庄家出不了货，他就会无限制和你耗下去。 反正价格是不能跌的。
2017-10-03
匿名用户 提问： 小学阶段父母不陪伴会有很大隐患？欧大能分析下吗？
回答：这方面的研究太多了。 孤独，冷酷，孤僻，多疑，焦虑，自私，粗心，邋遢……
2017-10-03
匿名用户 提问： 请问一两个月下来深圳户口，是要结婚这个渠道吗？群里有做这个的朋友吗？
回答：学历入户。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，我在一个末流985读国贸，明年七月大四毕业，不想读研了。家里未来六年每年可以给一百五十万左右，打算在家人的支持下一边工作一边买房。因为父母说六年后就要靠我自己，他们要去支持我弟弟了（他到时大学毕业），我理解并尊重他们的决定，但这意味着六年后我的现金流会骤降。我现在看学长学姐，毕业六年中上水平也就一个月一万五左右的样子。请问欧大，我要怎么规划自己的职业，才能保证现金流长期稳定健康呢？越来越焦虑，希望欧大指路，祝您中秋快乐??
回答：典型的每年2N啊。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，2手房按揭面签后，购买行为都必须进行下去，是吗？ 可否中途停止（比如获得上家同意）？
回答：上家同意，就可以中止。
2017-10-03
匿名用户 提问： OD，双节回老家走走亲戚，如何更好地笼络人心（潜在房票） 既要显示大方和情谊，又不露富...
回答：拿一叠50元纸币。 10岁以下的小孩随便抽。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，她现在跟我玩的最好啊，而且属于有点傻白甜，以前也没谈过，平时也跟别的男生不怎么玩，只跟她的好姐妹玩。我们应该是互相喜欢的，但是一直暧昧真是折磨人啊，不想这样了，欧大有没有什么常用表白方法啊？
回答：我如果是你，我都不表白。 《最美好的时光》
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，是不是无论在重庆全款抵押多少套，对上海的房票贷票都没有影响？
回答：对的
2017-10-03
匿名用户 提问： OD，蝶楼高层，顶复豪300+平，西北角。通风不行。南方滨海城市西晒严重，日照长，导致大露台不好发挥作用。 会不会因为此2项明显缺陷导致难有二手市场/沽不起价？ 谢谢！
回答：主要是总价高难卖。和西晒无关。 你30m保证很快走。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，刻意打压男孩，降低他在家里的地位是不是真的可以帮他更好成长？有没有科学依据？
回答：没说刻意打压啊。 接着还有一套，男孩可以上桌，女孩不能入席。例如去大领导家里拜年。 刻意塑造的，其实是男女有别。 光荣和牺牲。
2017-10-03
匿名用户 提问： 各位大神，二手房按揭面签递交了，审核中。蚂蚁借呗额度可以提升。 要不要呢？
回答：要的
2017-10-03
匿名用户 提问： 我神，自己公司赚钱已经达到极限，用什么方法能结识贾跃亭认识的那个级别的官员？高级MBA？还是如何呢？
回答：运
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，煮肘说要让他的儿子们从小接受高强度的竞争，长成男子汉，跟你的理念很吻合啊。我家男孩今年五岁，接触水库前一直就像大多数中产家庭一样培养他，现在觉得越这样用力培养反而越跑偏了，会弹琴有什么用呢。欧神可以说下怎么培养男孩，为他打造怎样的竞争环境好呢？鼓励他在应试教育中拔尖正确吗？见识有限，只知道自己方向不对，但不知道怎么改啊，希望得到欧神建议，谢谢??
回答：开眼界 会花钱 焚烧欲望。
2017-10-03
匿名用户 提问： 神，技术性结婚购房，需要在什么阶段签哪些文件？范本能给一份么？
回答：圈内吼。我不是这个流派的。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，谁是您认可的一流历史学家和经济学家？
回答：应该没有。 A级有几个， 宗师级没有。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，美国如果实行禁枪（如国会通过禁枪法案），民间枪支能否如愿消失？
回答：能
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，办理深户后面会越来越严吗？比如明年？
回答：任何事都是加强管制。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大节日快乐 看你2016.11写的重庆篇，说重庆是未来而不是现在，重庆还没启动，启动就是每年50%涨幅。那现在2017.10，重庆启动了吧？可以大规模建仓了吧？谢谢 -----启动了，可以建仓。 接着请教:那可以大规模建仓吗？坐标上海（有房票），打算以后每年的50%资金投入重庆。
回答：可以
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大能否详解下“运气守恒定律”如何运作的？
回答：心理安慰。
2017-10-03
匿名用户 提问： （欧大好，同一小区，A面积220平米顶复，总价560，B面积290平米顶复，总价720，C有330平米底跃，半地下室加一层，带花园，总价760，您觉得哪套合适？ B比A贵160w，多70m，平均23000/m，并不划算。 C比A贵200w，多110平米。地下室进不进产证？ 不进的话，C最好。） 半地下室进产证，该怎么计算取舍呢？??
回答：只算地上面积，地下室先打三折。 总之拆骨法，拆散了结算。 感觉应该A略好。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，评价一个人的财富我们有客观的标准（数字），但是如果评估一个人的权力大小呢？称呼或级别名字貌似不客观，比如同是处级，手里的权大小可能差很多，有的给个市长都不换（比如人民的名义里管全国资源审批的处长）。有没有更好的方法判断一个人的权力大小呢？
回答：可以传给下一代的能力。
2017-10-03
匿名用户 提问： 请问欧大，有一种反广告反传播反营销学的说法认为，如果你是一个公司老板或者产品总经理，顶级广告公司咨询公司营销公司告诉你这款产品应该x万预算作为推广费用，其中百分之x放在纸媒、手机、户外广告blabla，是不是伪命题?不投放这些广告也能达到差不多的效果，请批判一下这个说法
回答：广告是一定要投放的。广告的效果非常大。 不过不同媒体之间，效果相差极大。 就我个人感觉。我最不喜欢的是报纸，其次是杂志。最喜欢的是电视媒体。 虽然tarp纸面数据都是相等的，但我个人感觉，报纸的效力，连纸面1/5都没有。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，怎么看分答里今天那个35岁女清仓大甩卖的话题？
回答：作为一名35岁的女性，如果财富和权力没有本质性的变化，是不是比34岁缺乏竞争力。 是的。 作为一名34岁的女性，如果财富和权力没有本质性的变化，是不是比33岁缺乏竞争 是的。 这个话题不涉及女性的“主观意愿”。 根据手里的资源不同，调整策略，争取把牌打好。这才是真正的智慧啊！（此段加红） 对于婚恋市场，我比较信奉柏杨的“配偶第一公式”: 女性年龄=男性年龄/2+10 因此35岁的大圣女性，最受欢迎的年龄段是50岁男性。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神看过海贼王吗，认同里面的三观嘛？
回答：没看过。太烧时间。
2017-10-03
光影间 提问： 感觉现代婚姻是社会的维稳器。。贫富不平等，起码屌丝心中认为性爱平等； 真的自由了，一男多女，众屌丝只能男男。那社会就了。。。暴力要来了
回答：屁，印度还宣扬种姓制度呢，不是照样稳定。 “只能宣扬平等”，本身就是一种洗脑。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大节日快乐 看你2016.11写的重庆篇，说重庆是未来而不是现在，重庆还没启动，启动就是每年50%涨幅。那现在2017.10，重庆启动了吧？可以大规模建仓了吧？谢谢
回答：启动了，可以建仓。
2017-10-03
匿名用户 提问： odd，好喜欢一个女生，心狂跳，相处起来也很舒服，感觉她也挺喜欢我的，我要表白了。可以给我支支招吗，我最近都想了好几个方案了，但是前一天想的觉得完美的方案第二天一早起来就觉得naive，并且庆幸没有实施。欧大，你当时怎么跟夫人表白的啊？为什么世界上情侣那么多，他们都是怎么表白的！好难啊 我现在脑子不好，希望欧大以及圈里的老司机帮我想个得体有效的方法？感谢??祝大家节日快乐～
回答：在她的选择里，你是最好的一个么。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，以后你生儿子了打算怎么养？遇到前几天你女儿那件事，会是不同的处理方式？
回答：儿子吃什么蟹膏啊。打下手看姐姐吃。 你负责剥脚，和打扫卫生。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大好，同一小区，A面积220平米顶复，总价560，B面积290平米顶复，总价720，C有330平米底跃，半地下室加一层，带花园，总价760，您觉得哪套合适？
回答：B比A贵160w，多70m，平均23000/m，并不划算。 C比A贵200w，多110平米。地下室进不进产证？ 不进的话，C最好。
2017-10-03
匿名用户 提问： “占豪”公众号，号称“261万人关注，新榜连续14个月全国公众号总排名前5”。神看过吗？都是一些貌似有板有眼的假大空？
回答：新榜查得到，我不知道这个原来是个人号。 现在微信前20名全是《人民日报》 前500名，至少有250名是party的号。 太可怕了。个人公众号的日子，我看也长不了。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，看了你930发的家庭教育的文章。我有一事不解——关于如何培养孩子的竞争动力 回顾我自己之所以跳脱同龄人同阶层（如果暂且算的话），我觉得最大的动力来自于我总是有更强烈的赢和变有钱的“欲望”，否则就永远停留在工薪层做个好学生、好白领 而我认为这种欲望来自于在学校教育的时候，就总是能赢——学霸考第一是会上瘾的、习惯了拿star of month就不会再甘愿落后的。 从这个角度讲，是不是应该孩子在校期间，就鼓励她在学校的规则内，努力得第一呢？
回答：俺家是女儿，不是儿子。 培养方法完全不同。 女儿反正我可以罩她一辈子，富富贵贵算了。
2017-10-03
匿名用户 提问： ogg节日快乐！本人cq户口，常住广州。已在重庆买了御龙1套，非主城区买了1套ceo盘，因为非主场作战，感觉没有选好标的有些后悔。现在广州已有房产3套，其中两套是父母全款，一套夫妻，打算做经营贷搞几百万出来继续买。已搞到老公亲戚首房首贷代持名额一个，现在是继续淘重庆，还是在广州主场买呢？自己偏向在广州买。谢谢！
回答：有限购的地方，先把房票打光。 cq反正可以全款再抵押。等有资金慢慢再去。
2017-10-03
匿名用户 提问： 请问欧大，坐标昆明，老妈53岁，要到离市区25公里的某山边买150平米联排小别墅，单价11000左右，可以贷款，支持还是反对？目前父母住两套市中心市值600万的公寓，子女在上海定居。
回答：165w的总价，首付50w 你母亲有1200w净资产。 拿出4%的资产来消费，又怎样了。 千金难买心头好。 你作为纯消费的角度，就当是买了海参燕窝。 还不如主动揽下彩电冰箱采购业务。 不过劝诫你母亲，“妈妈，买一套无所谓。多就不要了”
2017-10-03
匿名用户 提问： 婚姻的多种形式可以说一些组合方式吗？需要多少钱可以支撑各种婚姻方式？ 我个人认为，婚姻实在是把太多的事情寄托于一次决定之中，那么必然是妥协和忍让的结果，并且非常难以单纯的关系。 我希望更加开放，平静的，随和的，信任的关系，不想要激烈的，痛苦的，绑架的，演技重重，的关系。 性，为什么成为两性关系的仪式性和盟约性的活动，为什么不让性除了生育外变成一种成人之间的单纯娱乐。 太复杂。
回答：婚姻应该是廉价的，自由的。 婚姻应该廉价到每个人都购买得起。 婚姻不应该昂贵到花费半生痛苦。 一场自由的，奥派的婚姻，应该是很廉价的。 廉价到只要有解放的自由观，一无所有的年轻人都消费得起。 而不是只有煮肘这种A11，才能对抗社会的重重压力。才是无视中年妇女的目光。 我觉得最多再有一二代人，现行的婚姻制度就会崩溃。共同信奉自由的人，可以轻易在一起。 当然，你还是娶不到林志玲。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，我想拍个马屁： 业余的炒家，专业的作家。 您觉得拍的怎么样？ 一般？
回答：三流的历史学家 二流的经济学家 一流的xxxx
2017-10-03
匿名用户 提问： Ogg，请问 泰坦尼克号 的价值观算正吗？ 1，杰克和导演抨击上层尔虞我诈的，嫉妒，爱慕虚荣的生活和活生生的人 2,杰克在2选一的活命机会，他把机会留给了罗丝，然后被冻成白花花的冰块，终于慢慢地沉入大西洋底… 之前一直觉得杰克的及时行乐和导演的抨击没什么问题，现在毁三观后，又有所怀疑了…… Ogg您可以给理一理吗？
回答：为什么1997年我们看完以后，普遍认为露丝的男朋友超级棒呢。 年轻，有钱 为了爱情，娶了一个没实力的女人 能处理流氓 忠贞，船沉的时候拼命寻找露丝，留到很晚。 智慧，最后自己也能逃生。 简直是理想WASP啊。
2017-10-03
匿名用户 提问： 神，请教一个问题。大部分的幼儿绘本，我觉得特别二，整个故事只有脑洞没有逻辑，没有营养，里面人物对白设计SB，对于孩子了解真实世界反而会构成障碍。有人说，孩子需要童话，童话就要不切实际的美好。可是，薛兆丰老师说如今童话的美好是以社会治安极大改善作为前提的。古代的童话就特别吓人，血腥。我尝试找一些关于经济学基本概念（比如，边际，需求供给，成本）的绘本，特别少，有的也是完全不得要领，字里行间谴责人的欲望过多的二货书。关于博弈和谈判的就更没有。请问关于给孩子讲的绘本，您有没有什么具体的建议？
回答：基本上童书讲道理的，都是垃圾。 还不如，“来了一只小狗，它和小猪一起玩”。 三观马马虎虎的，我觉得; 《卡梅利多的故事》 《奇先生和妙小姐》 还算可以。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，您好，手里有两个没正式工作的朋友，怎么做才能用他们的身份办信用卡办信用贷款呢？目标是每个人办出来100w的卡，能实现么？祝您子女组成一个足球队??
回答：耐心养六个月流水
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，西派城1.8-2万的豪装214平米的大平层要开盘，神觉得可以入吗？未来北滨二路修好，到江北嘴是5公里，现在比较荒是不是被低估的？
回答：@shuidi021
2017-10-03
匿名用户 提问： Ogg, 请教，建国后历次运动是弯道超车的理解，有出处吗？打算在国际会议发言里引用。
回答：这是一个“事实”，而不是某一家的理论。 就好比大跃进是一个历史“事实”，而不是某一学着的“理论”。
2017-10-03
匿名用户 提问： 请问欧大：浦东内环洋泾附近，内环线内，老小区，浦东最早的动迁房，90年前后建成的，高层两梯八户。小MM三房，上六师附小的学区。可以入嘛？未来三年贷款会大概率延期给35年房龄的房子嘛？
回答：价格呢。 南洋苑有没有过65000
2017-10-03
匿名用户 提问： 神，用信用贷用作买二手房首付，钱汇进房东个人帐户，这种情况会被银行查吗，需截断吗
回答：会，不可以。 截断
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，重庆要买房，开公司三无变两无的问题 股份就行。 最好正规有限公司。 请问欧神，对到重庆开公司，有时间要求吗？比如买房时占重庆公司股份有一年或者半年的时间。谢谢欧大大了！
回答：需要一年运行记录。 因此很多人入股管家公司。
2017-10-03
匿名用户 提问： 江苏省不对外公布学校高考成绩大家都在晒高考喜报，这个省却对成绩“保密”了！为这股清流点赞！ | 特别关注 欧神怎么看 我和文章看法正好相反
回答：美国禁止为中小学生成绩打分，结果导致教育质量全线下降。 白左误国。 没有成绩，教育机构如何知道反馈。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，肛据错哪了？
回答：系统的复杂复，增加的比他想象要快。 往往增加20%的生产力，就增加了一倍复杂度。 曾经有老板以为，引进计算机以后，可以淘汰全部的会计。 但事实情况是，计算机引进以后，生产力向前进步了20% 但很快又冒出新的需求，新的问题。反而财务部和电脑部，都比之前更庞大了。
2017-10-03
办公室里的龙虎斗 #F1320
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，有没留意到有银行出了网络抵押贷款？
回答：尊敬的，本行特为您配置了金额为300000的贷款申请资格(以最终审批为准),实时到账/利率低/随借随还。请使用您名下7261借记卡登录[兴业银行] 这二天类似的短信似乎疯了。
2017-10-03
匿名用户 提问： ogg，如何看待赢政的焚??坑 儒？ dt大于0.？
回答：焚书坑儒是因为儒家几次集会，宣扬推翻秦政。 不是秦王残暴。 当然暴力不符合dT
2017-10-03
匿名用户 提问： od一直不屑浦东学区，那浦西学区呢，哪几个板块性价比高呢，现在娃刚出生，在想要不要为小孩上学搬家到浦西，上海人已经把好位置占了，那我们这样在上海刚安家应该怎样培养娃，拼学校不对，那拼啥呢
回答：徐一杨二，浦东十名开外。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，问个装修的问题。 暗卫除湿除臭靠什么？ 排风扇？ 地暖能帮助除湿吗？
回答：排风扇。 小卫生不需要地暖，开了更湿。 15平米以上的卫生间，地暖效果非常好。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，节日快乐，请问深圳观澜4房，89平，4.2，附近旧改，离规划地铁2公里，离清湖4个站，能买么？夫妻深户，名下各一套，是办jlh, 还是想办法弄亲戚的名额好？
回答：可以实地看看品质。 离婚买吧。
2017-10-03
匿名用户 提问： 吼一个，谁有武汉的御用中介推荐一下，国庆有两个单要操作。多谢。
回答：@shuidi021
2017-10-03
唯为 提问： 明年世界杯，准备好现金接赌球输了的急抛的笋盘。
回答：-
2017-10-03
匿名用户 提问： 【追问】就你家的书房花瓶即可。 书房花瓶没编号??。欧神意思是随便买个东西就行？如果将来出了问题上法庭的话，法官会不会认为花100万买个花瓶是不合理的，不予支持？
回答：那你找幅高仿。古董店很多
2017-10-03
匿名用户 提问： 请问大佬的股票接盘。是否是风险投资，或者纯买路钱。
回答：B
2017-10-03
匿名用户 提问： OD，工行一起申请的一张银联一张VISA，其中VISA香港刷了300多港币，到期只还了银联，忘记还VISA了（以为只要还足够的钱就可以了）过了一个星期才反应过来。这三个月内要在深圳买房，请问有何补救措施吗？
回答：没有任何影响。还清即可
2017-10-03
匿名用户 提问： 殴大怎么看奢侈品消费？ 晚上逛街一冲动买了一条爱马仕腰带，花了1万多，回来看了某宝高仿168元，晕倒。 近期打算再买块20w的手表。高仿如何??
回答：女人开口，一般我不会拒绝。 自己就算了。
2017-10-03
匿名用户 提问： 亲爱的欧神，突发奇想：如果100亿资金在一年内涌入cq住宅楼市，会引发什么呢？ 1、大水漫涨？ 2、100e九牛一毛？浪花都没 3、极端一点，如果这些钱全集中进入了20来个小区呢？那不就是局部涨带动全城？
回答：光水库就买了2000套。 一千不够。一般认为六千亿待售。
2017-10-03
匿名用户 提问： 如果发生金融危机 对房地产有何影响？
回答：涨
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神怎么看梁宏达的节目？
回答：没看过
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大大 想请教下怎样选择租客 做长租 要求别把房子弄的一塌糊涂 按时交水电煤 别出意外自杀他杀之类 哪种人算规矩的租客？
回答：出价越高，素质越好。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，绑定了pos机卡的借记卡，可不可以作为，打流水的卡呀？
回答：最好不要。再转一次。 把流水“过滤”干净。否则都是POS备注。
2017-10-03
匿名用户 提问： 你对真实的富人一无所知。 财务知识，都是鸡汤文YY来的话。 李嘉诚买的小股，主要都是政治股。例如为xx接盘。 那么欧大，你如何评价自己的财富，你没有政治关系啊
回答：所以忙死忙活，十几年才这么点钱。
2017-10-03
着色 提问： 欧大，谈一哈rmb成为国际通用货币对房价的影响？or没有影响？
回答：没有影响。
2017-10-03
资本思维 提问： 0大及密友节日快乐！请问家里用哪个品牌燃气灶好？
回答：差别细微。老板？
2017-10-03
匿名用户 提问： 日本韩国撤侨真的假的？
回答：好像是真的
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，为上海清房做700w抵押贷在养流水，目前已经有房贷月供6万，方案为1.每月增加工资收入；2.一个季度增加奖金；3.增加房租收入。问题 1、工资.奖金.房租各占比多少合适？ 2、抵押贷一般是做成公司的经营贷吗？但是我自己公司流水很少，个人增加流水，会与经营贷矛盾吗？ 3、如何配合抵押贷顺利放款，请欧神多指点？ 诚挚感谢！
回答：奖金一般不超过工资40%，房租没限制。 可以和银行解释，公司财务不正规。通过法人银行卡走账。
2017-10-03
匿名用户 提问： 大大，办32张借记卡，是哪32家银行？国庆假期可以去办理吗？
回答：尽量广泛地办。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大 直系亲属（姐姐姐夫）代持需要签订协议吗 ？父母还健在，姐夫自己做小生意、但是缺钱。老家那里风气不好，不涉及利益都是一团和气，涉及利益就吃不准了。
回答：做足
2017-10-03
云飞 提问： 钱转到朋友账户再提现出来，但是朋友和自己之前或之后都有较大额的资金往来，会不会被认定为亲友账户呢？ 但是，转到可靠的朋友账户，一般来说都是会有曾经的资金往来的。
回答：另外开张卡。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，重庆要买房，开公司三无变两无，请问是要房票做公司法人，还是有股份就行？公司有要求吗？有限公司还是一人公司？谢谢欧神！
回答：股份就行。 最好正规有限公司。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大您好，女友家庭长沙户口，男方外省户口，达不到购房资格，准备在长沙买二手房结婚，之前没有购房经历，能凑资金25万，请问需要注意什么，有什么建议，谢谢。
回答：让男方主贷，以后可以离婚，女方再买。 多凑点首付，多贷点。一口气买大点。 克勤克俭，远离包装诱惑。
2017-10-03
匿名用户 提问： 我神，为什么中国货币超发这么厉害，而像日，美，德等国都没有中国这么厉害。
回答：因为不需要。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大桑：中行存200万6天下20万卡黑科技怎么用？
回答：没有这个说法。
2017-10-03
国产航母002号有必要这么加班加点的赶工期吗？不是应该慢工出细活的吗？ - 知乎
2017-10-03
匿名用户 提问： 天量财富的人继续努力的动力来源是什么。 李嘉诚这种什么都投资的人哪会是什么对单个投资有那种创业者的所谓热情，那也太泛滥的兴趣了。我觉得肯定不是什么创业热情。 他们的二代是如何保持对财富，或者说把每一分钱用到最佳效率的那种渴望？可以破富不过三代的魔咒吗？ 品尝过拥有财富的优越感之后就会花百倍的精力去维持吗？ 或者对于他们来说，投资就像练飞镖？他们的卓越的感觉来自于击中红心的孤芳自赏的快乐？
回答：你对真实的富人一无所知。 财务知识，都是鸡汤文YY来的话。 李嘉诚买的小股，主要都是政治股。例如为xx接盘。
2017-10-03
叶云 提问： 欧神，那重庆天地附近是4.3.2的哪个层次啊？开盘价听说到2.5万了。。。
回答：我给的4的名额不多。别问了。 再说这类问题没营养。 套险而不套利。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，当月供高到15-20万时，真的是每个月40万流水转帐那样去做吗?跟着月负债的2倍以上一直往高处跑下去吗?有没其他好方法?谢谢！
回答：给面子的银行，1.2倍就够了。 然后挑战月供40w
2017-10-03
匿名用户 提问： ogg，那是否要去大厂买个然后卖了？
回答：？？没头没尾的
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神您一直说的淘宝买个带证书的花瓶。请问是指什么证书编号啊？怎么搜不到
回答：就你家的书房花瓶即可。
2017-10-03
匿名用户 提问： 神，我在渔村，准备通过抵押房产获得资金再入一个小房；目前有门路通过公司经营贷来抵押房产，不过手续略繁琐并要多收1%的手续费；是否等二个多月、明年初个人消费贷放水时以个人消费贷做，可省1%费用？还是时不我待？多谢多谢
回答：一直收手续费的。
2017-10-03
匿名用户 提问： 我神啊，你后悔过啥事啊， 怎么克服后悔情绪。
回答：多了。 习惯损失。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，我们离周期性金融危机有多远？您如何看待
回答：不承认周期性。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，请问，接你刚才说 既然100w 的 sz一刀流。洞接近塌， 那入手一套sz,大概需要准备多少现金？可贷到多少？ 节后开始办深户，需要多久户口下来，涨前还能赶上吗？
回答：准备100w 以后每个月5w，至少8个月吧。 户口一二个月，勤快点来得及。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神好，朋友帮我外甥介绍了个女朋友，是初中随父母去的香港，本科港大，常春藤硕士，颜值8分，上海券商下属资产管理公司工作，家庭A9.2，重点愿意做家庭主妇，生三个娃，请问欧神评估属于A还是B
回答：9.2 A
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，本人自有一张sh房票，打算入手一套总价在500-600万的房子，以投资为目的。请问，1、由于总价约束，从地段、面积、房龄3个角度考虑，应该怎样取舍？（比如市区小面积or郊区大面积）2、殴大有相对看好的地段吗？
回答：面积>地段>房龄。 目前关注西边，沪渝高速沿线。
2017-10-03
匿名用户 提问： 抵押贷和信用卡集中在一个人头上 是先把一个核用废的意思吧 信贷规划请问欧神有空能不能说说呢
回答：有个bugreg的长图片。 @shuidi021
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，今天看盘遇到一个奇葩户型，2梯21户，复式，总共25层，确认是住宅。请教，相比正常的高层2梯4户，价格应该差多少？你见过这种奇葩户型吗？
回答：一般上下班会严重拥堵。 几个点折价。
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧神，请问绑定POS机器，用那个银行的卡绑定方便操作？用自己的卡有没有问题？
回答：都可以。 规定只能绑POS机主的借记卡。
2017-10-03
光影间 提问： 欧大，请问您所说的框架能力指的是什么？ 我的理解是世界观，以及认知一个事物的认知模型。 世界观，是我们潜在认识世界的前提假设。比如白左认为劫富济贫正义，我们认为天地不仁，以万物为刍狗。 不知道对吗？
回答：《列兵和阶层》
2017-10-03
匿名用户 提问： 房仁波切：坐标山东聊城，本地二手房中介较多，我是老师，想买一套房子投资兼办补习班，相中的地段是学校非常密集的区域区，一手电梯房价格8000-9000，老楼梯房（带小区）7000-8000。目前有一套该区域独橦楼梯房3层（总高5层的），一层全是底商，有点重庆渝中区商改住老大楼的风范。学区房，2001年建成，可正常按揭，80平，南北通透，临正街，有点吵但是位置是附近最好的，又方便同学上课，本来和无耻房东谈好价格，结果跳票涨到7300一平，这价格似乎与学区房有关。 问题一：从使用上，这套的确最合适，但是我只想问这个房子的价格从投资角度值不值？ 问题二：是什么原因造成本地一二手房的差价这么小？
回答：按照大城市的审美标准，这样的房子应该很不值钱的。 我个人认为，就投资而言，也不怎么灵。 除非你大杠杆贷款，赚贷款的钱。
2017-10-03
匿名用户 提问： 没有上海房票 能不能走拍卖 上海拍卖到底有没有纳入限购
回答：上海法拍不限购
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大好，博弈论有啥书推荐学习的吗？我看这个教科书上各种数学符号像天书一样，看起来真累！我中学数学还是经常满分的…
回答：我也没学过，抱歉
2017-10-03
匿名用户 提问： 欧大，加圈第一问，选sz or cq 资源： 手头现金400万： 如果cq 三无房票至少可以找4-5张 如果sz 马上可以找代持3-4人马上办深户 选哪个？还是各占多少？
回答：100w 深圳一刀流。洞接近塌，难度很大。 300w六套cq
2017-10-03
匿名用户 提问： 神，买了房后，小区均价，偶然知道有人用7折的价格在之后买了同类型的房，该如何处理自己的心态？
回答：再买一套
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发表于 2020-11-26 06:00:04