一手房回避，远郊回避，全款回避 - 欧神小密圈20171006

水库论坛

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，我们接着八卦，像蒋雯丽这样最后离婚，杨幂那种两口子机场当众闹别扭的才是有感情的真实婚姻?
回答：不是有人留言娱乐圈更专业么。 我这里都是二手信息。譬如邓超刚给了卓伟5000W。

2017-10-06
匿名用户 提问： 殴大，文章留言里，您说南京吸不动行政力量，能给解释一下吗？
回答：马鞍山企业，如果敢投资南京的话。 我就派安徽税务，去你母公司查查账。

2017-10-06
匿名用户 提问： 上海土著，在异地工作，最近老被人问上海户口优势到底是啥?我想了想除了可以买房，其他好像和外地都差不多。那为啥拿上海户口比移民美澳都难?
回答：房子，车子，医保，教育，就业。 主要就这五项。

2017-10-06
匿名用户 提问： 支付宝的大病无忧保 建议欧神可以看看
回答：倍率高得不正常。 一般大病险都是1:25 它这个是1:2500 保险在技术上，是肯定不可能有突破的。估计有文字陷阱。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神好：想买杭州一个楼盘，位置在G20会场边上，小区暂名（融创.创世纪）价格毛4万左右，约120平。开发商不收定金，要求付全款。非刚需，但兼自住投资。现在可以入吗?价格高吗?杭州目前买时机好吗?如果可以，有合适楼盘推荐吗?谢谢!
回答：融创回避。一手房回避。远郊回避。全款回避。 融创极大概率是亏钱货。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，是否有信用卡类的小秘圈推荐，谢谢！
回答：很多的，不过目前石臼大前，小密圈关闭了搜索功能。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，重庆有套房要办抵押贷，求靠谱GPGD的中介，多谢！
回答：圈内吼

2017-10-06
匿名用户 提问： 许多年以后, 在北京三十五环外的一个垃圾堆上, 最后一个无房阶级想起父亲带他去看房子的那个遥远的下午...
回答：据说十七环就出国界了。

2017-10-06
匿名用户 提问： odd，你怎么看，都是独生子女的夫妻，妻子要求二胎跟她姓，老公不同意。 是男的小气，还是女的要求越界？ 孩子都应该随父姓，这个男的这种观点现在看是否太僵化？
回答：没问题啊， 跟我姓的孩子，再生一个。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，在深圳，房子价值500w，只卖450w，因为有300w的抵押，业主还不上，需要拿客户的首付钱还上、解押。链家说他们可以做担保，担保费很低可以忽略。业主卷款跑路，他们陪。 我不信，链家风险收益不对等。出事肯定推托。 我神怎么看？ 有啥办法能无风险操作这样的房子，或者干脆回避？感谢！
回答：链家担保是写在大门上的，书面合同让链家写进去，不赔你可以去大门口拉条幅闹。 500W的房子，有300W抵押，根本不能算药单。

2017-10-06
匿名用户 提问： odd，a8.3-8.5，上海户口，综合几分？谢谢欧神！」
回答：什么几分，相亲么，相亲先贴照片。 性别都不知。

2017-10-06
匿名用户 提问： od，怎么看苏州的未来？大城市的生生死死那篇的评论中对苏州看法很有分歧啊。真的会像杭州和宁波一样么。话说吴人不喜欢南京的气候。
回答：1990年上海开埠后，台湾人来上海考察建工业园区。 既然是工业，虹桥机场下来后，就一路往西开。 一直开了六个小时，把台湾客人颠得不行了。眼看天色全黑。于是说“停”，工业园区最远就到这里了。不能更深入内地。 问左右，此乃何处，回答说是苏州。

2017-10-06
匿名用户 提问： OGG，河南和陕西有不少穆斯林，是历史上有什么事件导入了穆斯林人口吗？
回答：msl揍了你几次，汉族拉面馆不敢反抗。 聪明的河南人立即依畈了ysl.

2017-10-06
匿名用户 提问： 为什么重庆的房子在去年才启动（是因为黄？）？直辖这么多年了，被严重低估了这么长时间啊
回答：很多因素综合

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，经济允许的话，想要五个娃。假如试管婴儿一次双胞胎，一次三胞胎，您感觉算作弊吗?? 多胎还是找代孕吧。 确实是考虑代孕，您感觉是不是作弊吖。。。从家族传承和血脉上哈
回答：技术流，怎么能说作弊。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，相亲某离异男，三十，结婚三年后离异。欧洲留学生，在国企做营销。颜值78分，身高不高，父亲做期货，母亲做财务，有公司股份，A8.4+ 综合几分？男二，未婚，颜值78分，家有一妹，媒体行业，欧洲留学生，父亲校长，母亲比较强势，不知行业，A8.2+综合几分？谢谢欧神！
回答：B，公司股份水份很大，我不信他真有8.4 B

2017-10-06
匿名用户 提问： 香港户籍跟上海比，哪个价值更高？
回答：差不多


2017-10-06
非常棒，讲出了真谛。 如何看待「中国决心 6 年完全脱贫，平均每月减贫 100 万」的新闻？ - 知乎

2017-10-06
匿名用户 提问： 哥哥，为什么那么多人觉的出国很好，尤其是二三线城市的，都在讨论送孩子出国，十一回老家，老被人问为啥不选择移民。
回答：因为他们是LowB

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，怎么看待美国重启登月计划？ https://www.wsj.com/articles/ame ... o-beyond-1507158341
回答：吹，未来100年USA可能丧失太空能力。就象古罗马一样。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大好！我是杭州户口（父母也是），老婆是上海户口，刚结婚。请问一下：我现在保留杭户、迁到深户或者落上海户口，哪种选择比较好？
回答：上海户口比深圳值钱。 但迁户口要七八年实在太长了。

2017-10-06
匿名用户 提问： 求办理北京户口资源。
回答：圈内吼

2017-10-06
匿名用户 提问： 简单装修，铺什么地砖性价比好
回答：诺贝尔1/3价位那档

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神大大，我知道水库一向是推崇大家买大城市的，那么我在想，会不会因为w~a~r等原因，国家就是要限制大城市，大力发展中小城市，毕竟中国不是外国，想调控很容易，而且也防止一旦开打，大城市会作为靶子~~而且从现实来看，北京，上海两地都已签了任务状，一心要减少人口的~您对此怎么看？
回答：下篇写

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，您如何看保险从业者的职业前景？认识的人到大都会工作，之前总推销保险，现在隔三差五让我过去一起工作。感觉上和传销类似，但想不通很多高学历好背景的人纷纷进入，还确实甘之如饴。为什么呢？
回答：因为底层更差。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，喜欢养宠物狗的人是说明有爱心吗？
回答：不一定。

2017-10-06
匿名用户 提问： 雯：卡，上午还了5000，下午刷走3000，很容易被盯 答：靠你额度 问：额度大概2.5-3.5，影响会很大吗？ 第二天会不会好一点？或者说要等到第三天？
回答：<30%问题不大

2017-10-06
匿名用户 提问： 20年后，重庆的发达程度可否追上南京广州？ 我说的是发达程度，不是房价…
回答：可以

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神怎么看待大凉山这种地方，以后会变成什么样？
回答：黑帮控制。 圣母镌刻罪行。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，经济允许的话，想要五个娃。假如试管婴儿一次双胞胎，一次三胞胎，您感觉算作弊吗??
回答：多胎还是找代孕吧。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，爱你！好奇草包富二代的三观是什么样的？他的父母一旦不在，他能自己撑多久？会载在哪里？一辈子老老实实地花继续能够平平安安地安稳过日子么？
回答：老老实实就踏实了。 最怕自以为英明无比，四处投资。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，老婆30尚未生育，计划今年开始要三个；是每隔两三年自然生产好，还是干脆来个试管三胞胎?
回答：二胞胎对母体的压力非常大，而且婴儿只有80%大小。

2017-10-06
匿名用户 提问： jun关正和本人不是同一人怎么开户？
回答：可以开同人公证。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，如果不去看其他的评价标准，单从该小区目前及今后较长时间，以出租给外来人员为主这一点来看，是不是对房价的升值不利？
回答：说明城乡结合部。

2017-10-06
半程 提问： 欧大，大规模拉基建这件事还能干几年？
回答：几十

2017-10-06
匿名用户 提问： 神，我记得有一阵子楼梯房是比电梯房要贵的吧，还是我记错了？
回答：老公房鼎盛期

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，估计是友尽了~我给他算了一下账，说了一些基础水库知识，他点我：你懂3000万买游艇的生活么，换话题~富二代买的三亚的小区，信心满满地告诉我他过几天入手后，那个小区会每个月每平米涨1000~为了避免友尽，我说：帅气，哥们儿，明年十一再聚~买3000万游艇的生活，是什么样的生活啊？
回答：一听就是不懂游艇的。 游艇讲尺长，价格可以差10倍。 不是他以为的只有一款。也不是汽车，数量级同一。

2017-10-06
匿名用户 提问： 神，离人民广场10Km和30km的价差在多少合理？多谢。
回答：徐家汇和泗泾

2017-10-06
匿名用户 提问： 工行下了一张几千的白菜卡。是要销掉，然后bbwy，六个月后再申请吗？
回答：y

2017-10-06
匿名用户 提问： 请问欧大，新加坡永久居民和北京户口，选哪个好？
回答：北京

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大。抗生素不能用吗？很多人说副作用大，不能用。
回答：别滥用

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，相亲某离异男，三十，结婚三年后离异。欧洲留学生，在国企做营销。颜值78分，身高不高，父亲做期货，母亲做财务，有公司股份，综合几分？男二，未婚，颜值78分，家有一妹，媒体行业，欧洲留学生，父亲校长，母亲比较强势，不知行业，综合几分？谢谢欧神！
回答：C C

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，如果war，剧烈通胀，代持不是存在巨大的风险，叠很多的债务上午也没用
回答：想太多了。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，贷款中介说10月起cq外地三无二套房贷最多贷6成，这个可破吗
回答：二套四成。 目前仍然等admin她们前线战报。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大请问，家庭月收入 2w，购房出租后月现金流 -5k，负现金流危险吗？怎么破？
回答：可以做到-3

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，签了合同可以问中介要业主电话了吗？ 中介不给我业主的电话， 怎么办？
回答：签了佣金确认书就可以

2017-10-06
匿名用户 提问： 如果未来有一war，那我们一大堆房贷未还完。怎么办？
回答：笑不动。不用还了。

2017-10-06
匿名用户 提问： 一友，与人合股共1000万，于珠三角一个三线城市投资了一网红饭店，在一个旧城区改造的创业园内，环境用尽心思，菜肴主打造型，价格贵30%。有无前途？
回答：影响的因素太多，入园区多绕几个弯。菜好吃一点，都影响巨大。 建议一定要做一款“拳头产品”，吸引流量。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大 那个独角兽公司 是喜马拉雅fm 这个公司 互联网音频行业的龙头～这公司您觉得前景如何 谢谢欧大
回答：看赢利。 几千万的话，100倍PE

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，经常走在路上，房产中介举个牌子大太阳的，这样的能拉到客户吗？好奇，
回答：链家花十几万房租，租临街门面，为什么。 不就为了walk in流量么。 招个临时工举牌子才多少钱。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，深圳入户大概还需要2个月左右，是现在下手好还是年底的时候下手好？
回答：可以签远期单锁定。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神怎么评价华信叶老板？
回答：一无所知

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神好，如果GYY是接单的，ZYT为什么要娶她呢？按说娶个圈外的富家女也不是难事，还是这一行的人思维不太一样？
回答：难保是领导吩咐的呢。 舒淇婚后被长期家暴。 林心如吃晚饭的。台湾人都知道。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，省会不那么容易被撤吧？省会人口那么多，一般也是一个省的中心位置。
回答：100年后，只剩10个城市

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，自己家里装修，自住角度讲，硅藻泥，艺术漆，乳胶漆，哪个比较好，不好意思，这问题比较弱智
回答：硅藻泥不是地下室专用的么。防潮。 用途不同。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，房龄一般是看房子建成的时间，还是看开发商拿地的时间，还是产证上面的时间？
回答：竣工时间。产证上有这项。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大大，南坪万达旁都市风采， 2001年顶复带屋顶 ，192平 142万， 算笋吗？可以入手吗
回答：@shuidi021

2017-10-06
匿名用户 提问： 大城市尤其省会城市大概率存活下来，其背后的运行逻辑：人类的基础需求等级不断提升的结果——初级需求（生存所需的粮食轻易得意解决）加上科技的进步（交通通行的硬件基础的解决），最终逐步追求更高级的需求（所谓服务）。 不知理解是否有误？
回答：如果把省撤掉，则省会也活不了。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大哥，公司核心骨干，50万股（1元）原始股，某互联网应用行业第一独角兽??公司，现估值接近100亿，上了创业板，翻10到20倍问题不大吧 谢谢欧大哥
回答：咨询了专业人士。 互联网上百亿独角兽，只有今日头条赢利。 其他都亏损。亏损不能上创业板。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，开发商土增税为什么对时间不友好？税率不是仅跟增值额相关吗？小白问题！
回答：越拖越涨

2017-10-06
匿名用户 提问： 乌鲁木齐建议怪兽化是什么意思？
回答：帝国征服中亚桥头堡

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神好，请问生宝宝前有无必要专门花一段时间备孕？男女双方无烟酒等习惯，男方偶尔应酬喝点酒，平时有氧运动比较多，是不是直接生就OK？
回答：没有烟酒，其他问题不大。

2017-10-06
匿名用户 提问： 神，中秋快乐。鉴于我们知道未来某个事件发生的不可避免性，家里部分产业涉及国内海运业的，最迟什么时候应该全部退出立场？
回答：我什么也不知道，什么也没说过。

2017-10-06
匿名用户 提问： 济南青岛烟台排个序？
回答：济南青岛烟台

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神好，关于男女合力的问题，如果双方都是A8.1，但其中一方有京沪户口，另一方是强二线土著，组成家庭算有攻击力加成么？
回答：也就这样了。 “流动现金”不会很多。最多投几套。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神到了你这样的层次，有机会接触一线明星了吗，比如某某饭局上。
回答：2010年时，据说一线女星中，GYY是唯一接单的。 50w/周 新生代不了解。

2017-10-06
匿名用户 提问： 殴大，怎么劝富二代高中同学不去三亚买房，把钱投到北京，上海？三亚当地开发商拍胸脯保证当地政策问题全给他解决。他也挺动心去买的~
回答：劝是劝不动的。 劝他买小点，多贷点。友尽

2017-10-06
匿名用户 提问： 1.如果颜值是为了提升后代的颜值，那么在婚恋中就要注意对方整容与否对吗？那么有什么具体检验的办法吗？ 2.现在女性的普遍观点是，如果恋爱时候对你不太好，那么结婚后也不要指望更好。 所以这种取向本来就推着男人去虚伪地取悦，最后结婚又说男人多么坏，多么伪善。不通胀自己的能力不用去泡妞。 感觉真的比较遗憾。
回答：1）你每年接触约1000人，不是最漂亮的1%你根本没兴趣接触下去。 2) 真正待你好的，都是一开始待你冷冷冰冰的。 妹子，别被低值女群体骗了。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧总好！如何做经营贷？需要成立公司成为其股东或者董事长吗？谢谢你！
回答：不需要。朋友公司走账。 信贷主任会帮你。

2017-10-06
匿名用户 提问： 既然名声太大不利于发财，但我看巨富也是生命在外啊，如马云。现实中隐形巨富到底存在如何？
回答：企业家突然高调，多半是为了贷款。 凡是吹“江苏首富”，100%为了贷款。

2017-10-06
匿名用户 提问： Od出门需要戴墨镜??吗？粉丝拉着合影。
回答：机撞见过二次，火车站一次，路边一次。

2017-10-06
匿名用户 提问： 中国未来四个世界级的城市是北京 上海 深圳 重庆么
回答：y

2017-10-06
匿名用户 提问： 查税跟任期三年有什么关系啊
回答：任期数据好看。 卸任后哪管杀鸡取卵。

2017-10-06
匿名用户 提问： 如果是全款抵流派，在渔村建仓，如果是您本人，4000w子弹能买多少平呢？不允许贷的
回答：买45000/m的房子。 抵押55%，首付20000/m 留月供和税费3000/m 23000每平米，可以买1700平米。

2017-10-06
匿名用户 提问： 殴大，道德经有，不争而天下莫能与之争。放在当今社会怎么解读。又是怎样的策略。求点拨
回答：和水善万物那个贴连起来看。 真正的胜利，都是平台的胜利。 例如微信，支付宝。 高通的平台定死后，其他通讯公司就没得玩了。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大大，您那张2018贴图，就是另外百分之99%的声音和判断吧，是不是这样就安心了（没有真正的风险）以后屌丝住租赁房占比会有多少，中国婚姻能接受租赁房吗？还是都不找老婆了....
回答：移风易俗哪有这么容易的。 每年小幅更改，也需要很多年。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，您的微信是设置了吗？为什么看不到非朋友的十条信息了？
回答：如图

2017-10-06
匿名用户 提问： 每个省只剩下一个城市，以后福建的人口是聚合在福州（省会+级别高）还是厦门（特区+钱多）？
回答：反正不在No.3

2017-10-06
匿名用户 提问： ODD，老婆想生小孩，但是比较追求完善，除了一般的生理、饮食等方面，还要找人算八字，看星座，挑生肖。这是合理的吗？我也希望小孩各方面都占优势，可总有个度吧。怎么把握好呢？也没法简单的用“习惯损失、避免追求完美”来劝说，毕竟是比较重要的事情。
回答：不满意可以再生一胎嘛。

2017-10-06
匿名用户 提问： 互联网创业，在广州，也还比较发达，给员工发工资压力比深圳小一点 关键是随时可以去深圳对接资源，还有必要在深圳买房么，毕竟平常不在，户口感觉也不是很吸引人（和广州比）
回答：广州也就弱一点点。

2017-10-06
匿名用户 提问： 卡，上午还了5000，下午刷走3000，很容易被盯上？
回答：那要看你总额度多少了。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，如何看待做生意？决定是否适合做生意的因素是专业技能？机遇？工作所接触的行业？还是有引路人影响？谢谢
回答：贵人

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神有武汉的民宿资源推荐吗？
回答：孟老师在搞装修。民宿暂没有。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，从国家第一次限购加税起，房价猛涨。如果时光能倒流，那会国家应该怎么做才是正确的？房价会涨的少吗？
回答：无为而治，天下太平。

2017-10-06
匿名用户 提问： 求问欧神or/and各位大神，xyk每次都在还款日结束后，用尽宽限期max值，会不会对养卡有影响？银行爸爸会不会不喜欢？多谢！
回答：银行二种监控: 还款日第二天立即刷 起刷日第二天立即刷 有监控。但不要紧。

2017-10-06
匿名用户 提问： 怎么看加泰罗尼亚公投？
回答：欧洲散沙化不可避免。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神怎么看马航MH370事件？这么多高科技凭空失踪且最终没搜出啥，是人类科技渺小还是真的有zz 原因真相被掩盖？
回答：不是说调查人员刚被暗杀么。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，前几天你说聊了一下午，大学生要俊讯一年。能说下跟谁聊的吗？
回答：闭嘴闭嘴闭嘴

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，贷款额度已经破了千万以上。房产还有没抵押的，但是流水不够了，接下来怎么做抵押贷啊，纯靠包装流水吗？
回答：还需要一个长期御用信贷员。

2017-10-06
匿名用户 提问： 什么事走资派
回答：《白左上台》

2017-10-06
匿名用户 提问： 提升工行星级有什么用
回答：下大卡

2017-10-06
匿名用户 提问： 请问不可说流派是什么？买君关郑和passport？
回答：?????? 闭嘴闭嘴闭嘴

2017-10-06
匿名用户 提问： 拼图可以锻炼男孩子的耐心和细心吗
回答：拼1000块刚刚好

2017-10-06
匿名用户 提问： “欧美富人规矩是，超过4%算败家。 按照中国国情，每年3%，恐怕十年就没钱了。”欧大如果资产都是一线房产，花销全部是额外财富，这样算是保存着有生力量吗？另如果一年还贷200万，花销60 70 还贷不算消里的吧～
回答：《财富追赶原理》，4%廿五年花光。 Play hard，一代人

2017-10-06
匿名用户 提问： 新阶级通论：收割者与时间战场 欧神怎么看
回答：屌丝没接BTC，比特币就不会崩。 屌丝没大肆投资房地产，筹码没到屌丝手里。楼价就不会崩。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，北京1N无贷市值500，计划抵押300出来到深圳搞一刀流，是两个100一刀流留100做6年月供还是一个100一刀流剩下200做长期月供和buffer?
回答：刀刀刀刀刀，你不怕死啊。 连刀都是抵押来的。 反正别说水库教的。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，在上海投资，请问是买一套1200万左右的三房/四房好，还是两套各600万的两房升值潜力更大？感觉两房是不是更容易出手流动性好。之前看你回答其他圈友有提到上海的总价限制是600-700万，是指在上海投资买房最好总价在600-700万这个范围内吗？谢谢！
回答：从投机赚钱角度，600～700w最好销。哪怕再过几年，还是小二房最好卖。 从价值角度讲，600w的房子都是垃圾。长持心里终究不安。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，青岛未来不看好，多套房的话，留一套自住，其他都去CQ？还是有两三套也并不多余！
回答：所谓不行，是一个几十年的大周期。 不用急

2017-10-06
匿名用户 提问： 我哥三十出头，当地中医院的医生。 我说当医生现在待遇似乎一般，还不如多赚钱买服务。他说自己钻研中医是为了以后给自己治病。 嫂子想要二胎，他却有点犹豫。原因竟然是觉得第一胎很好，第二胎虽然多份希望但也多份风险。 这种是属于严重风险厌恶型人格？还是洗脑多了。
回答：属于没见过世面的。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神好。看到有报道说现在北上千万高净值富人平均资产数值是净3000+就是A8.3+，年消费占总资产3%左右，那么按照一个一线富豪门槛净资产5000＋来说，一年生活各种开销在150左右是正常的，富豪A9＋就在300+左右，好像和您以前说的一年花销365（在魔都）确实很接近，真是唯有富裕，才能解忧阿....
回答：欧美富人规矩是，超过4%算败家。 按照中国国情，每年3%，恐怕十年就没钱了。

2017-10-06
R.W. 提问： 「R.W. 提问：od好。夫妻俩北京有房满贷，月供收入打平。北京房票等两年，深圳等半年。150左右现金，信用卡没办。如果投重庆，两年能退出吗？什么样的房型/地段匹配短炒？还是凑个300搞深圳？ 能。 小户型，低单价，主流二房，退出容易。 赌性大的话，来sz一刀流。 谢谢od。重庆的话地段选择呢？大概两年有%多少的升幅？
回答：基本就守在内环线吧。 买的时候就小笋，二年30～50%

2017-10-06
匿名用户 提问： 8.2绝对不会择偶价值所在。 OGG呀 这是啥意思，愚钝不太明白，求解？谢谢！
回答：女方8.2还是8.3，对男方区别不大。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，需要回老家调结婚档案，婚登处的人说本人不回去的话可以办委托公正，不知道上海哪个公证处办理委托公正最快，有当天，或者第二天就能拿到公证书的吗？谢谢！
回答：试试静安公证处

2017-10-06
匿名用户 提问： 神，上海，650万内，投资什么区域板块升值潜力最大？之前有看你说过看好西面，又说到13号线沿线，能否具体明示下区域？是长风？还是桃浦？真如？虹桥商务区核心区？还是在往西的徐泾？万谢！
回答：650w买上海康城一复地。 13号线是有人专问马当路。 西面指沪渝高速延伸线。如果价格没涨过一轮可以入。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大大好，6000W房产总值在sh五六年翻一倍，资产增长年化等于17%左右? 可以这样理解吗欧大？
回答：对的

2017-10-06
匿名用户 提问： ogg 入渔村450w的房子定金一般给多少？总价包税的操作有什么要注意的吗？ 50 ～～～ 问清楚买入价，赠予或继承，包税会非常高。 ～～～ 谢谢ogg 刚搞明白定金和订金。那订金一般给多少？
回答：订金是当天晚上给的，一二天就要转为定金。 10+

2017-10-06
匿名用户 提问： OGG～男♂A级如果是0.1% 一线要求是净房资A8.5+那如果找了个净房资A8.2的女♀组成家庭 未来几年这样财富合力增长是不是更快？
回答：财富增加+30%毫无意义。 8.2绝对不会择偶价值所在。

2017-10-06
匿名用户 提问： odd，朋友女，两口子均体制内工作，她老公为同系统异地部门二把手，凤凰男，两人只有一孩五岁，白血病，老公去年出轨90后同事，但这个小三今年跟别人结婚了，他也收敛了一些，求问这个女生该怎么做才能过的稍微好一些？ 把房子收到自己名下。 —————— —————— 问：房子已收更名到自己名下，但仍是夫妻婚内共同财产，再怎么办？
回答：做笔抵押。 把1/2的钱用于一个共同投资项目，1/2钱吞掉。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，国际社会尤其欧美一直对我国市场经济地位不予认可，这次又这么大规模高密度进行调控，gov就不担心国际声誉受到影响吗，抑或可以解释为中国特色？
回答：一w解千愁

2017-10-06
匿名用户 提问： 现在天津帮已经下台了，但是直辖市的地位还算，天津还算是亲儿子吗？
回答：直辖四十年了。 tj差半筹，感觉要开除直辖。

2017-10-06
匿名用户 提问： 从地位上说，广州和成都武汉似乎并没有本质的区别，都是一个省的省会 这是广东，比四川湖北要富裕，但这只是量变不是质变？
回答：对的。还有南京

2017-10-06
匿名用户 提问： OD，计划去深圳，龙华有推荐的盘么，民治梅花山庄怎么样?
回答：@shuidi021

2017-10-06
匿名用户 提问： 神！有套笋盘，夫妻产证，男女房东闹离婚要卖，男的想卖，女的不肯签字，有啥好办法么？
回答：你是买家。关你屁事。 没搞定就别卖啊。

2017-10-06
涛咖 提问： 欧哥好，刚刚看了您的文章大城市的生生死死，未来的话青岛，大连，宁波，厦门会消失吗？多少年以后呢？
回答：青岛已经衰退十几年了。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧哥哥，六七年后，魔都25+一平的时候，魔都人均工资大概是什么水平阿，白领金领每月月薪，相比现在，大概增加了多少呢，谢谢！
回答：房价涨幅的一半

2017-10-06
匿名用户 提问： 为什么有的城市要大规模查税呢 是为了逼走企业 进行产业升级？
回答：因为任期只有三年。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，北京空气污染怎么看？平时用空净？
回答：今年极大好转

2017-10-06
匿名用户 提问： 我绝对没有兴趣来第二次。 他的广告费用只有3%，哪来的新流量。 欧大，阿那亚社区氛围特别好，据说都是老带新 大家住在那里，感觉像一家人，你有这种感觉吗，有没有觉得很温馨
回答：呸，连个饭店都没有。 没有任何生活设施，黑灯瞎火，物业服务又差。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，一张2W额度的xyk，如果精养卡，一年后一般额度能升到多少？
回答：要看哪家银行。 25000～60000都可能

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，医学专业好吗，我有个亲戚小孩想学医，当医生受人尊敬，价值感高吧？
回答：月薪5000

2017-10-06
匿名用户 提问： 男，30岁，国企基层员工，普通双职工家庭，cq两套房，至今未婚。遇到的女孩子，颜值说得过去的家境和工作很一般。家境和工作好的，颜值看不过去。自身条件有限，不求对象出色，但总觉得找个各方面都能及格的应该还是可以吧，迟迟遇不到。另外，以我这般普通的条件，如果颜值，三观，和财富三者只能选其一。殴大会建议如何选。
回答：放弃颜值

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神早，您知道谢国忠身价A几吗？
回答：花了3500w成立玫瑰石。 2008年身家，估计也就四五千。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，请问工行的BBWY，刷建行信用卡可以吗？
回答：不可以

2017-10-06
匿名用户 提问： 你一直认为重庆是作为陪都的存在，那么战争过后重庆就失去意义了吧？ 它的价值也就不复存在了？
回答：西南第一级。 中央是绝对不会选成都做西南中心的，用屁股都知道。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，人性有哪些典型的弱点？
回答：想一个问题问清楚所有。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大好，看了您新的文章，以后如果每个省只能活下一个省会城市，那每个省会城市人口都会超过1000万，是不是现在可以买省会城市提前布局？
回答：不是已经在布局了么

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，天津距离北京那么近，中心就一个，以后天津人会不会直接就去北京了，从而导致天津这个城市的衰落？
回答：感觉要开除直辖市。

2017-10-06
匿名用户 提问： 如果说子孙是财富，那么曾国藩耕读之家的传统才是真正的大赢家？
回答：湘军之后，湖南人从一个小省，遍布中国内外。 难道不是大赢家。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大怎么看成龙？
回答：这个话题也太大了。 有一部《三城记》，是汤唯演的。

2017-10-06
匿名用户 提问： 你设想一下，假设人口中有30%的人群。这30%人群特别地勤劳，特别的有产出。你可以称呼他们为“白人”。 而“民主”的结果，就是每一次都是70%的人口，抢劫这30%人口。 权力并没有被关在了笼子里，权力在外面，在四处吃人。 民主就是51%的人，吃49%的人。 民主扩大了政府规模，它吃人吃得最厉害。 在一个民主社会中，他的“剥削”远远超出了封建社会，君主制，独裁制。 凡是实行了民主的国家，无一例外遭到了经济停滞，政治混乱，民族灭亡。 提问：1 如果生产-抢劫的余值仍旧高 那不管什么体制 国家仍会高速前进？ 2 但世界上大多数都是民主制，是前期余值高，后期被群众绑架所以逐渐不行了？
回答：今天30%，明天就29% 哪里有剥削，哪里就有怠工。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，小城镇为什么还这么多人啊，很多农村人把房子修在乡村马路边，一栋两三层，看上去挺气派，但乡村马路又窄又蜿蜒，离镇上还有好多公里，他们甚至不愿意花点首付在镇上或者市里买个房，因为一个村的人都是亲戚，住在一起有个照应，如果一家住城里了，就感觉失去了亲友，遇事帮个忙也不方便。现在像这种思维的人很多啊，老了也打算在乡里养老，不愿意进城，也不希望子女出去，说大城市里老人更可怜，都是空巢，不如老家有子女亲友陪伴。这样的思维不会影响城市话进程吗？
回答：ip未消失

2017-10-06
匿名用户 提问： 父母同意以他们的名义买房，但是后续的信用卡信用贷抵押贷通通通听不进，在这种情况下，是不是他们的房子只能往后了 因为这样的话，他们名下的房产就成了一个现金黑洞只进不出 优先把握自己能控制的房票带票？
回答：信用卡，信用贷不用勉强。 过二年截断再抵押是大事。 不过你只要有赚钱效应，他们总会配合你的。

2017-10-06
匿名用户 提问： 长三角是最大的受害者 请问何解？ 比如苏州靠近上海 不是反而受益吗？ 即使被南京吸血，但苏州至少可以跟上上海涨幅吧？
回答：长三角有15个城市，最终剩下二三个。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，小白求教：用bbwy升vip是只看次数还是次数×单笔金额？
回答：刷卡总金额

2017-10-06
R.W. 提问： od好。夫妻俩北京有房满贷，月供收入打平。北京房票等两年，深圳等半年。150左右现金，信用卡没办。如果投重庆，两年能退出吗？什么样的房型/地段匹配短炒？还是凑个300搞深圳？半夜发的重发
回答：能。 小户型，低单价，主流二房，退出容易。 赌性大的话，来sz一刀流。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大节日好，在中国一般净资产到了多少可以叫土豪了，一线 二线 三线？欧大谢谢
回答：BJ A10 二线A9 县城A8.3

2017-10-06
匿名用户 提问： 殴大，5年以上的次新是不是就不存在新房溢价了？即五年以上的小区如果物业、环境依然很好则小区价值相对就高？
回答：KFS开盘时，会有喧嚣和狂热。 高价买贵货，经过五年也洗干净了。 五年之后还能卖溢价，那就是品质真的好。

2017-10-06
匿名用户 提问： ogg 入渔村450w的房子定金一般给多少？总价包税的操作有什么要注意的吗？
回答：50 问清楚买入价，赠予或继承，包税会非常高。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，江苏小城市的不打算买房的话有必要办深户吗？看不透去那的意义，孩子去那上学可能性很小，且不像上海高考有优势。求神指点。
回答：家族去一个人，留个钩子。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，有些新房只能全款买，可以买了以后再抵押吗？这种跟贷款哪种划算？
回答：可以。估计前后5%费用。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，有必要在老家的小县城买个房吗？以后回老家探亲的时候住方便一些。
回答：老家老巢自住一套大宅贷款贷足。 纯自用，坚决不投资。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，在房票贷票充裕的情况情况下，8000万在北京或者上海，能建仓几套？月供也在这8000万里出~不考虑信用卡，信用贷，麻烦，也弄不明白~
回答：不是算套的，算平米。 上海55000/m笋盘，首付18000/m，再留2000/m月供。 也就是每2万元，买1平米。 4000平米极限。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大好，你觉得曾国藩家书怎么样？管用不？对教育下一代有帮助吗？
回答：挺好，至少还有七八成是对的。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，手头没资金，现有一处房子市价250W无贷款，买哪里呢？重庆还是深圳？上海19个月才有购房资格，目前夫妻两人都无首房首贷资格了，该怎么操作？若找到房票首房首贷现在开始办深圳户口，三无人员流水也来不及做，现有重庆房票属于二套也是三无人员，怎么办？
回答：250w抵押，才能得130w 估计你本人实力也不雄厚。 上海深圳都折腾不起啊。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，司徒美登为什么能登上开国大典城楼？
回答：美国大使，m怕是要跪求。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，读了您的文章好恐慌，在小城市当土豪有前途吗？小城市土豪以后怎么保持财富呀？
回答：一代人还没问题

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，您为什么不看好广州呀？
回答：广州是广东省省会。 深圳是全国性城市。

2017-10-06
匿名用户 提问： 如何让小孩克服数学恐惧症
回答：这一般是基础没打好。常发于初二。 你把初一数学，甚至五年级数学再教一遍。 从他感觉“真容易”开始。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，按您今天文章的逻辑，是否 佛山 中山 珠海 惠州 东莞这些地方都会被广州 深圳 持续吸血？还是说这些城市统一属于环珠三角经济圈，在广州 深圳发展的带动下可以跟随发展？谢谢
回答：中山珠海估计是吸血的命 广佛同城。

2017-10-06
老叶 提问： 神，前面有圈友提到小区大小的问题，神说不得小于1/2或1/3个街区。能否更明确下？占地5000平？1万平？或者2万平？
回答：一个街区，Block 基本概念啊。

2017-10-06
50号公路 提问： 三月底买的东莞房子，但是农行，贷款到现在才批下来，但是利息有又九五折变成上浮10%，这能接受吗？
回答：利息完全不敏感。拖七个月是好事。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神，坐标广州，现在遇到一种不知算不算新的楼盘玩法，既开发商通过向村里购买40年土地使用权，然后盖房子，出售的也是房子的所谓使用权，因此没有房产证，也不能房贷只能消费贷，但特别便宜（总价50万能有个小loft），也可绕过限购。开发商建议是用来放租（纯出租年化大概有10%），同时未来也可再去售卖你自己的使用权年限，变相卖房，只需要到时去开发商那办个转让手续即可。这个玩法你怎么看？是否其实就是小产权房，风险大么？
回答：就是小产权。 主要的风险是村里翻脸。 收回租约需要赔多少钱。二个月租金。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大。 男朋友生活中对我很好很体贴，但是他家人和他都不愿意为我花钱。第一次去他家见爸妈就给了2000见面礼。买婚房他爸妈也不愿意出钱。我感觉自己是倒贴的。 很烦又不能跟他说。怎么办
回答：不花钱就是不好。 花言巧语尽是空话。 没钱，去献血好了。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧教授，刚需首房首贷，家里最多支持20万 创业赚了一点钱，但是都滚进去有木有现金 现在是首付也要借，按揭也要借，以后创业规模做大前期也要借… 现在有一种感觉，本金二三十万，等于在操盘几百万的生意，虽然明知道这是注定的，但是心里总是有点虚 我应该怎么克服这种心态？
回答：no pain no gain

2017-10-06
匿名用户 提问： 2000平全是深圳还是深1000+cq500+天津杭州广州500这种加一起2000也行，大大？??????
回答：亲儿子，还是注水儿子。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧教授，关于买房。2006到2016这10年是黄金时代，现在是白银时代，还是暴力然而大不如前了，对于这种说法，你认同吗？
回答：认同 小不如从前吧

2017-10-06
匿名用户 提问： 殴大周立波是典型的上海男人吗？他的身价估计也没多少吧？还有典型的上海女孩都是孙俪这种娇小型的吗？
回答：上海人中的宁波人，一直混迹于底层，估计不超过A9 吴人体型都不大。

2017-10-06
匿名用户 提问： 目的是为了办下信用卡和信用贷 社保自己公司交和人力公司代办差别有多大？
回答：没区别。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，自己出来创业，年收入预计300-500，有没有必要买个100左右的车撑场面？
回答：租吧

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，我在广州有两套全款房，想通过经营贷抵押出首付。听之前您说广州下一轮行情在20个月以后，所以买房需求并不急还可以慢慢选筹，但是我担心经营贷的政策可能随时缩紧，现在纠结是先做一套熟悉流程，还是抓紧时间窗口两套一起抵押出来呢？
回答：一会紧，一会又会松。 只不过松的时候，不大张旗鼓宣布罢了。

2017-10-06
匿名用户 提问： 从现实的角度，2025年和某国动武是不是还是着急了一点？ 实力很强的，在等三四十年会更好吧
回答：你要从人事的角度想问题。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧哥，您好！我是重庆本地人，在外地上班，今年已在重庆1n，未来里几个月可能会凑到100以上首付，对深圳垂涎已久，请教现在是继续保留重庆户口，还是马上迁到深圳好？单纯为了cf，现阶段sz户口和cq户口比，那个更值钱？
回答：sz户口比cq值钱。 一刀流谨慎使用。 十年期的涨幅，更看好cq

2017-10-06
匿名用户 提问： 提问：只要在通勤范围内（1小时吧，1,5小时还是多了点），地段的性价比削弱很多了？
回答：是的。 屌丝时代，不讲究精致。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，我知道秦皇岛不太值得投资，但是遇到5折的机会，必须全款要不要入？一年时间应该能转手卖出去吧？谢谢指点
回答：没兴趣。天下哪有送钱的交易。 你确信的话，小赌怡情。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，能透露下bbwy 吗，或者我们在哪可以学到？谢谢！
回答：工行大堂里，有一台POS机。 你可以购买工商银行的货币基金BBWY（步步为赢），直接跨行刷建行的卡购买。 他的本意，是提供“一种最简便的方法”，让你把建行的存款，搬到ICBC去。 但是聪明人发现，因为促销，BBWY是有借记卡积分的。 货币基金T+1就可以取出来。 也就是你没事去POS机上兜十几个来回，很快你就有了几千万积分。 不说兑换礼品了。 VIP迅速刷到七星。

2017-10-06
资本思维 提问： 0D：道德经首先考虑的是“反噬”你什么东西都争，看似风光，其实仇家也多。随着你越来越体面，“阴”的力量是呈指数增长的。不如利万物而不争，保持低调，闷声大发财。您解释一下“反噬＂在整个道德经的主题思想？。
回答：阴阳

2017-10-06
葛?畅 提问： 神，地产营销从业人员。今年感觉指标压力山大，身心疲惫。行业内公司不断下行拿地，从市中心到都市圈再到3，4线城市。有时候真是觉得今朝有酒今朝醉，觉得还有5年好日子就到头了。怎么破
回答：你打工的。发工资捞外快，公司倒了还能跳槽。

2017-10-06
匿名用户 提问： 目前重庆已经3n，打算今年争取4n。然后在重庆保持每年2-4n的趋势，可行吗？还是去上海或者深圳。对一刀流无感说实话，重庆看上去稳一些，我不求一年a8。
回答：可行。 老老实实买20套，自然风吹雨打都不怕。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，真巧我家邻居前两年就买了阿那亚，说一年租金十几万已经到手了，还考虑再去买一套，前两个月还想拉我也去再买一套，说现在涨了不少了，坑在哪里呀？
回答：看不出可持续发展的基础。

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧神一事不明，白左领导人是真不明白还是为了利益，把国家长期搞坏了他们有什么利益？
回答：个人利益，胜过了祖国利益。 俗称“卖国贼”

2017-10-06
匿名用户 提问： 肩周劳损、腰肌劳损等，是什么医学原理？怎么预防或治疗？
回答：坐太久，同一个姿势保持太久。 广播体操

2017-10-06
匿名用户 提问： 欧大，请问你们家宝贝小时候跟谁睡？
回答：我

2017-10-06
匿名用户 提问： 有学者认为，中国人没有宗教信仰，普遍弄虚作假、不讲诚信，最终将导致市场经济的发展水平不如信基督教的欧美。该怎么反驳?
回答：所以欧美穷到快讨饭了。

2017-10-06
匿名用户 提问： 按揭是几个月前签的 现在再签开发商合同 银行还认几个月前的东西吗。。。
回答：银行看网签编号的。 网签是可以改的。人名，金额，核心要素不能动。其他可以改。

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