赚多少钱都让通货膨胀 - 欧神小密圈20171021

水库论坛

2017-10-21
匿名用户 提问： 1w销了。 1.8w看你闲不闲。 欧大，如果不销卡的话，能不能拿着产证资料去同样的银行，补申请高额度白金卡(如果可以，用卡多久后可以再申请白金)
回答：很难。迄今没有成功的案例。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，建仓第一年是打光除18个月月供外能reach到的所有钱，还是说先2，留到第二三年慢慢打？
回答：老手打光。

2017-10-21
匿名用户 提问： 关于借钱的事，在表达绝对不会睡之后，能问对自己有好感的男性友人借钱么？
回答：最好不要。 女性在“借钱”这件事上，是天生很吃亏的。

2017-10-21
匿名用户 提问： 自从第一次张口借过钱后，张口借钱对我来说，不再是一件难事了。感谢欧大的鼓励
回答：+++

2017-10-21
匿名用户 提问： sz老破大楼梯房能买吗
回答：受众比上海小，但价格足够低也可以。

2017-10-21
匿名用户 提问： 神 贷款没还清的情况下可以办理除名吗
回答：可以，重新审批

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，一直全款过户老公然后lh继续买，最近想去深圳sfsf，因为单身限购未来就很难操作全款抵押了。怎么权衡？
回答：看你剩余现金。

2017-10-21
匿名用户 提问： 借钱这种事啊，真是出人意料。那些看上去很可能愿意借给你的人，可能一分不借，哪怕他就是有钱，哪怕平时一起吃吃喝喝挺多；而那些二话不说就借的人，可能是普通收入，可能久未联络。真是出人意料。对于平时整天和你吹嘘如何有钱，最后又一分钱不愿意借（或口头说借但实际不借）的人，以后是不是要远离呢？
回答：是的

2017-10-21
匿名用户 提问： OS，听说公号要改版了，此事有多大可信度？改版后对水库公号影响是好是坏？
回答：基本属实！订阅号将变成信息流，千亿广告市场诞生，各路人马已虎视眈眈！

2017-10-21
匿名用户 提问： 亲爱的欧大大，TG疯狂开征房产税的可能性多大？我们是否可以直接无视——反正涨幅有保障
回答：房产税目前在武帝朝内部，是非常边缘化的。

2017-10-21
匿名用户 提问： 所在城市限购限贷中。准备让老人jlh然后接力贷买房，首付已交。一手房销售说要先把材料送去区房管局审，通过了就不能变名字。万一没通过，还可以用我名字买吗？我买也得jlh
回答：审限购吧。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大晚上好，是不是应该和孩子讲上学的时候就应该努力学习，学习就本来就是辛苦的，没有快乐学习之说。赚钱也是，都是很难的。
回答：对的

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，让老爹假结婚去深圳买房，怎么说服老妈？求助………
回答：很多人都说服了。

2017-10-21
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：买深圳的房产持有多少年比较好」 一般一轮涨完抛 考古学习中，不是一线要长持么？
回答：那你就长持。 书呆子气

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，上海投资，买1套1500w。还是拆开来买两套标的小的更好
回答：能拆，自然小标更好。

2017-10-21
匿名用户 提问： 神，推荐个盘吧？小陆，投资兼自住，3房，1500W。
回答：二个海景

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，好奇货币每年M2发多少数字是如何决策的、印钞场印完如何进入流通（注水的微观过程），这样的小白问题??应该读什么？或者网上搜哪些关键词了解。
回答：关键是央行资产负债表大小。 然后乘倍率。

2017-10-21
匿名用户 提问： 蚂蚁花呗，微粒贷，这样的钱是无中生有吗?那岂不是变相印钱?
回答：腾讯的钱。 很多时候是再问银行质押的。

2017-10-21
匿名用户 提问： 请问欧大底层南向带30平下沉式庭院北窗采光井的底跃，底层三室两厅两卫上层两室两厅两卫，底层面积或单价应该打几折？
回答：没有定则。 买入2折，卖出7折。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神，现在重庆能以父母的名义购房，同时走接力贷吗？
回答：不能。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，越南胡志明市2区的房产怎么看? 新加坡开发商凯德置地，2000美元一平米
回答：贵了，Capital land口碑非常差。

2017-10-21
匿名用户 提问： od,越是努力精进，越觉牛逼的人太多，越觉自己是渣；但现实生活中反而相反，能比上自己的少之又少，这反常吗?
回答：事实就是如此。 平时马路上A8都撞不到一个，水库A8遍地。

2017-10-21
匿名用户 提问： 上海jjh贷款买完房了，当时贷款的时候银行就说这种情况不能太快离婚，除名。现在想尽快除名防止夜长梦多，房票也总抱怨，嫌拖的时间长，有什么好办法，我如果离婚除名，银行会收回贷款吗
回答：不会。如果配偶没参贷的话，也就骂你几句。

2017-10-21
匿名用户 提问： 赔率胜负手当然影响一个人持仓还是出货的决定，但是当你手里的房子单价已经10万一平时，出于价值投资的角度，到底是出还是留？
回答：你对暴跌的信心有多大。

2017-10-21
匿名用户 提问： 今年开始炒菜3套都赚了，家人也很认可。今天偶然听到老人背着我在县城里又打算买一套房子（已经有一套自住），明天去付订金。我多次提到老家房子不值钱留一套自住即可，他们也很认同，现在这样的行为说明了什么？要挑明阻拦吗？好郁闷
回答：他用自己钱，你没法拦。 忍者吧。

2017-10-21
匿名用户 提问： 帮我卖房的中介很讨厌很心黑，两头多收钱，业务还不熟练。现在和我卖房款都结清了。又说车位有关资料忘记拿，要我找，要我跑过去开发商那里把名字改成下家的。我实在觉得很烦，能不能有什么方法惩罚一下这个中介。至于为什么之前没发现，因为下家请中介做了个别的抵押，中介怕下家不给中介费，所以就没当场让下家收房。 去他公司投诉 是那种一个城市只有五家店的小中介。我想找315投诉是否有用，最好能要挟到那个恶心的店长，退点中介费赔偿什么的，我再去开发商那里改名成下家。
回答：你高兴折腾就去。 多军都没力气。

2017-10-21
匿名用户 提问： 有必要交公积金吗，对以后信用贷等贷款申请帮助大吗？坐标sz
回答：四金有和没有差很多。 交多交少差别很小。 但也只建议交几个月。

2017-10-21
匿名用户 提问： 刚才问的那个法院，担保公司，银行三方一起做的单子和正常的抵押或按揭在流程上有区别吗？我我朋友这边仅仅只是为了拿到批复，不需要放款为何要这么长时间？
回答：没在大公司待过吧。 公文流转，晾你三个月，你敢有半分脾气？

2017-10-21
匿名用户 提问： 神，三本女孩本科马上毕业，目前计划到渔村工作，有二个职位offer：1.去工业企业做财务管理；2.去五星酒店做财务管理。您觉得哪个选择好一点？祝您一切顺利
回答：工作环境肯定后者好。 难保还能嫁富豪。

2017-10-21
匿名用户 提问： 老婆让我给学校捐“助学基金”，欧大怎么看？
回答：一般是老师敲诈勒索。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，上海买房，全款支付不贷款。 咨询下网签合同对首付比例有要求吗？ 比如房价100万，我写首付10万能过关吗？会强制要求几成以上吗？ 谢谢。
回答：不要求

2017-10-21
匿名用户 提问： 请问欧神，现在房子有贷款，房产证有小孩的名字，如何操作能去掉孩子名字？谢谢欧神指点！
回答：监护人直接去交易中心，买入份额。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大好，你是否极度依赖“概率”来评判一个事件发生的可能性，从本质上不太愿意相信“人定胜天”“事在人为”？
回答：唯物主义的眼里，未来只能测算概率。

2017-10-21
匿名用户 提问： 抵押和按揭并发，抵押审批通过后不放款，等按揭批过后，抵押那边放款会影响按揭的最终放款吗？
回答：不会。 最后一次征信审核，偏重于合规性。

2017-10-21
匿名用户 提问： 房天下和绿中介的价格不能依赖，那欧大靠什么来判断？
回答：看房 听别人的看房。

2017-10-21
匿名用户 提问： OD，一直非常好奇，以平西王那么深厚的家族背景(比现在老大还好点吧)，为啥也会拉下马，庙堂之上，到底谁有此权力呢
回答：《外藩的奥秘》

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，你说不让除母亲外其他人带娃超过一年，如果母亲早上去上班，晚上回来陪娃，白天老人带，这样可以吗？
回答：孩子一定要和母亲最亲。 让母亲带一阵子，换zmn

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神，人的消耗有限，但为什么赚钱的欲望却是无限的？有什么进化学原理么？
回答：不安全感。 赚多少钱都让通货膨胀。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，之前有张农行1万，和建行1.8万的卡，因为申请时没交产证等资料，导致额度很鸡肋，上次听您说没交资料的卡很难提额度，我有没有必要全销了，半年后再申，谢谢！
回答：1w销了。 1.8w看你闲不闲。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，对于小孩子，周围事物的真相需要她自己发现还是提前告诉她以避免弯路，会不会因为主动告知而导致过早成熟提前结束童年，时机怎么把握？
回答：告诉她一些简易规则和规律。 让她自己推导。

2017-10-21
匿名用户 提问： 【热卖一手房】长实 中环 My Central 大手客港币1.47亿购4套 3个半小时售罄80套 发... 这是97重现吗？??
回答：香港很危险，远离。 天下赚钱机会那么多，香港30w，重庆1w，我宁可去重庆。 你一套破房子有什么了不起，凭什么值2000w。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大这几天心情不好是不是有什么烦心事。
回答：想融资委屈

2017-10-21
匿名用户 提问： 请问欧神，选择妻子的标准：美丽，智慧，善良，请问其中最可放弃的是哪一条？为什么？
回答：美丽 另外二项可以保留100年。美丽最多30年。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大晚上好！父母以前买了不少纪念金银币，生肖金银币，邮票，我嫌它们太占地方了，如果没有收藏价值的话，我打算把占地方的外包装扔掉，然后找时间把邮票和币卖了，妥否？
回答：带着外包装卖啊。

2017-10-21
匿名用户 提问： 上海单价2万至3万有什么板块推荐购买么？
回答：青浦，嘉定外围

2017-10-21
匿名用户 提问： 朋友夫妻二人，所在城市南京，夫征信已花，名下有一全款房。妻是公司法人，名下无房无贷。现看中一套大房子，准备用妻的名义做丈夫全款房的抵押经营贷，然后等审批通过而不放款，然后用她名义做那套看中房子的按揭，待按揭批过，再让抵押贷放款。（按揭抵押并发） 但重庆之前有几套房子这个月底需要全款做抵押贷，夫之前交了半年社保，妻外地三无，现该如何规划这之间的安排才能游刃有余，恳请指点。
回答：先放在丈夫名下。 反正是全款，到时候更名给谁，不是都容易。

2017-10-21
匿名用户 提问： 为他人扛事，入狱两年，出狱后，家有特别急的事，找那个人借钱，竟然一分未借。此人竟然如此冷酷无情，我时时想报复他，有杀人的念头。 欧大，你遇到此事，如何处理。如何化解心中怨念。 感谢欧大。
回答：去庙里住一个月。

2017-10-21
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，1张30岁首贷，1张53岁首贷，现金150，年化12%理财150，这轮是否两张都啃2套600w的大面低单价？」 先打哪张房票好？ 民企效益好，又是小股东，所以12
回答：肯定53岁

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，本人首套首贷深圳购买，资金800左右，想3成首付买个600多万关外4房的新盘，剩余资金再gpgd买二手盘，然后再用老婆的名额继续买。您一直不建议买新房，现在感觉深圳一二手有倒挂，另外新房能把首套3成最大化利用。请问您建议1.买新房？2.找5-10年次新房？3.10-15年的老房子 纠结中，谢谢。
回答：你感觉能买到倒挂一手，就去买好了。 投资是个人的事。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大曾说sh2026年到25万，目前才8\5\3，9年三倍必须年增15%，17、18年填坑，19年这一波30%，再三年30%，一共三个30%，不够哈哈
回答：马马虎虎了，不必计较。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，1张30岁首贷，1张53岁首贷，现金150，年化12%理财150，这轮是否两张都啃2套600w的大面低单价？
回答：先打掉一张看看情况。 我担心你的操盘能力。 世上是不存在12%稳定理财的。

2017-10-21
匿名用户 提问： 关于隔音，欧大，还有懂行、有经验、热心的圈友们。情况是：住10楼，朝南卧室，邻着马路，正对面是热闹商场；西面阳台以西100米是高架，北面卧室朝小区，但也有高架汽车声音。因为在家办公，还有睡眠轻。有隔音窗户、隔音方案推荐吗？选窗户选多少钱一平米？谢谢
回答：双层隔音玻璃。很成熟的科技，可以做饭减少十倍。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，自己开了一个小外贸公司，年，现在有十几个员工，基本90后。比较头疼，基本上都让他们入公司股份了，每年工资＋分红20－30W，自主性差，我想明年做阿米巴，把他们切割成一个个的小盈利中心，保证他们每年一个基本工资，剩下盈利5：5分配。还是从3．5:6．5开始，逐年增加到5：5。这样的模式可行吗？多谢欧大赐教。
回答：搞那么复杂，注定失败。 全部都炒掉，换一批高中生。 要不公司就关掉吧。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，现在要长租5年自住房，有没有和房东谈判的小技巧？
回答：骗不懂行的房东。 懂行房东没人签五年的。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，入水库后中途不考研了，被gf说我太浮躁，现在有点自责，不知道怎么办，求解
回答：赚到钱她就不批评你了。 不考研，也赚不到钱，我都要批评你。

2017-10-21
匿名用户 提问： 培养孩子的阅读习惯重要吗？殴大对孩子朗读古文怎么看？
回答：培养的是静坐的耐心。 古文本身不重要，也没营养。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神，2000年几万老本进入建材行业，经历国家大发展数年，虽没博到爆点，但资产也有a8.1。本来觉得实现了一点升阶，给孩子二线也能留点钱，但近年来打击巨大：本身行业下滑大；八项规定前进的红木，至今屯仓；当年上海工程抵押房不要，只要现金，结果现金转库存，房子翻番…格局真的不够…去年高位帮孩子上海买房，今年老家二线买改善房，目前房子上海1套老家2套总值900（贷350）。现在陆续收债回来，再做点稳的项目。请教：1、您对红木了解吗，目前东南亚红木产量变低，国内是否会有回升期？可以等。2、计划两三年后孩子结婚，我再在上海买套小的住能互相照应。所以陆续收回100w适合去cq做个2、3年短线吗？
回答：现在中国所有的珍惜木种，都可以在非洲无限量找到。 没问题。反正到时候凑个首付就够了。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，您预计深圳的行情什么时候能启动？」
回答：-

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，您对上一届hu大大怎么评价，总感觉他没啥声音
回答：和帝十年，一言不发。 我怀疑是替身。

2017-10-21
Peter 提问： Od，18岁+工作证明+真实流水，可以办理xyk／信用dai吗？
回答：可以

2017-10-21
匿名用户 提问： 一个这样的情况：朋友原先上海的一套全款房想做抵押，但他征信实在太烂（黑名单），后通过法拍的方式弄到他妹夫名下在一家银行办按揭。这几道程序通过担保公司一次性一条龙在做。折腾了近3个月，之前初审已过，后面复审的通过提交该行的短期理财产品，复审也已提交，但目前系统还未反应过来，到下周一快一周了。（这个房子高评了，银行的关系已经打通，初审的也已打通，复审的也是银行的行长联系上的，复审人员之前说程序上要合规：买1000万的理财即可提交，因为他妹夫的还款能力太弱） 这个单子简单点说：我朋友通过担保公司疏通法院关系把房子弄到他妹夫名下并同时在银行办按揭，拿到通过的批复就能在担保公司先拿钱 系统反应怎么回事？
回答：就是顶层大老板去打高尔夫了，懒得看你。 常见。 时间完全不可控。

2017-10-21
匿名用户 提问： 殴大深圳市场预估什么时候启动？
回答：明年春 第八次

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神，江苏省省会和浙江省省会为什么更看好江苏省会？
回答：人口

2017-10-21
匿名用户 提问： 查了下，上海申请到了经济适用房就不能再买房了。但听身边人说可以，是政策变了？（没查到）还是路子野？
回答：卖了就能买

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，如果一线住宅阶段大顶在现有基础上2.5到3倍空间，到那时，一线的租金回报比大致会在多少（住宅）？
回答：0.6%，年

2017-10-21
匿名用户 提问： 独生女，跟母亲关系不好，这次母亲从老家来我这看病，招呼不打就带亲戚来家里玩（亲戚也在同市工作，跟我联系很少），很反感母亲这种自说自话的性格，很想请她回去。怎么处理比较好呢？谢欧大！
回答：叫一帮闺蜜来家里开派对。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大下午好，四线城市，车管所附近，有后汽车市场（汽修厂，汽车美容，保险）。靠大街门面商铺价格为15000每平米，市场里边商铺价格为7000每平米。首付20%，余款分期2年付清，年利6.3%。2年付清给大红本，再可以抵押贷5年，年利6.3%。这个可以做吗？求欧大答复
回答：《家乡的毒药酒》

2017-10-21
匿名用户 提问： 请教欧神，非体制内，目前单核xky60+，准备再申卡，是一个月2张还是集中办理多家？
回答：估计最多再下20w，会进入瓶颈期。下卡率越来越低。

2017-10-21
匿名用户 提问： 神 贷款银行已经批贷等放款，资金监管不用先付首付吧？等额度下来直接去付首付、网签、办产证？2、下产证前需要留尾款吗？谢谢！
回答：付不付首付不是你说了算的，房东说了算。当年合同怎么签的。 几万

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大 一个非常没主见的人，遇事总想着有人带头。怎么才能改变呢？
回答：别问为什么，先问是不是。 你想改变么。 你愿意付出怎样的代价。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，RMB据说以后会出500面值的？离500面值还有多远呢预计？谢谢
回答：估计不会出了。老大提无现金社会。

2017-10-21
匿名用户 提问： 请教欧神:外地进京女，无任何靠山，靠老黄牛精神从国企底层员工做到副总，年入50（掩面）。现分管几个部门的中层经理年龄都比我大 ，资历都比我老。其中一个当初面试我时，直接pass掉没进成他的部门，现天天跟我斗心眼；另一个自称抑郁症天不怕地不怕整天挂嘴边（国企特色）。骨子里都不拿我当回事，工作安排不下去。为了炒菜大业，是继续忍者被欺负并尊重他们，还是不计后果怼回去（嘴笨，没练就撒泼技能）。年底国资委考核时他们都可以划反对票的，心力着实不够。在这样的职场该怎样生存呢？罗里吧嗦的请欧神容忍，并求指点。
回答：首先，谁提拔你的，你的靠山是谁。 他提拔你的目的何在。 是制衡老人，还是培养嫡系。 对于老干部，从来都是最简单了。 你是女性，放低身段，敬三盏酒。 你是前辈，我对你没有敌意。大家和解，我保证你的一亩三分地不会动你。但你也要卖我面子。 老人最关心的是“一亩三分地”。核心利益保证，很容易和解的。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神好，现在每年货币贬值率率依旧是14%吗，一千万每年莫名其妙变相损失140万？
回答：是的。 国家没有任何改革。

2017-10-21
匿名用户 提问： 殴大，关于xyk套现问题，多军是一次性刷出来所用的钱，还是多笔模拟消费的方式分很多天刷出来？？？
回答：看你有没有人力

2017-10-21
匿名用户 提问： 久久在干嘛，有点想念他了
回答：谈恋爱

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，二线城市主城非核心区的高档小区，如果独栋别墅单价8+，那联排和叠拼大约多少较合理？
回答：目前价格体系崩溃。 当年是8:3 目前可能是8:6 主要是总价约束。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧哥，如何准确理解“在地狱中行走？” 即：稍微走错一步，就得脱一层皮？
回答：没走错，剥一层皮，这才叫真的地狱啊。

2017-10-21
匿名用户 提问： 东北省会城市父母单位分的没产证的房子，想卖有什么办法？卖使用权？如何规避后续双方的风险？房子是当地最好的学区房，房子里目前没户口。
回答：单位里自然有交易市场。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大怎么评价把中东难民拦在国境线上，31岁当选奥地利元首的库尔茨？
回答：不清楚。没研究过。

2017-10-21
匿名用户 提问： 接上午那个上海限购，想买酒店公寓，欧大，您说建议去二线城市沉淀下，有哪些城市推荐？hangzhou，suzhou，nanjing？还有上海直接买拍卖房如何？能拍下反按揭吗
回答：上海拍卖一般是市场价110% 秘诀是，凡是带租约的单子，拍卖价就急剧降低。 可反向抵押。 出去兜一圈，首先要找不限购的城市。主要是cq

2017-10-21
匿名用户 提问： Os，4个小孩的农村家庭，三男一女，男的二个长大了祸事不断，都因事故离世，活着的一个软弱无能，这种局面是小孩子自身因素还是家长教育也有问题
回答：都有。 明显没教养。

2017-10-21
匿名用户 提问： 请问下欧大，家里老人拿闲钱投资，没名额，怎么选？ 1.深圳公寓（30平复式3.6米层高，两卧，120万一手，位置周边都是工厂） 2.东莞住宅（不临深，但有门口就是地铁口，未来通深圳，135万标准两房，单价1.66，二手） 您会怎么选？还是都不要？
回答：公寓和东莞都回避。 老人不能自己投资，太糊涂。

2017-10-21
匿名用户 提问： 朋友之前的淘宝号借朋友开店 无意中用了好多次淘宝的小额贷款（70次）但是没有逾期都还掉了不过上了征信， 不知道这样的会影响房贷申请吗？
回答：有一点

2017-10-21
匿名用户 提问： 两室一厅 位置 虹桥区域 目前租金3800，请问欧神租客想签五年，怎么定租金比较合适？每年递增多少？几个月一付等等
回答：让他滚。 第一年3800，第二年4500

2017-10-21
匿名用户 提问： 找朋友开j收入证明。两家都是小规模民营企业，一家信息技术公司，本地的，今年刚成立。另一家金融服务公司，北京的，成立四年。银行偏好哪一家？银行更看重民营企业什么方面？征信？企业规模？纳税？谢谢。
回答：肯定4年好。

2017-10-21
匿名用户 提问： 从本质上“财产税”根本不合理，那么“遗产税”是否也不合理？
回答：遗产税从法理上来说，是“收入征税”。 尽管也不公平。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，帝都东三东四之间似乎没有低于65000的啦，您能说详细一点的嘛？大概什么样的物业类型？或者稍具体一点的街区小区，谢谢！
回答：@shuidi021

2017-10-21
匿名用户 提问： cq池子小，不想占贷票 可以操作全款后抵押吗？
回答：可以

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，请问北京金融街区域推荐嘛？为什么？谢谢！
回答：有一批钻石领购买力。但价格不便宜啊。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，看过死亡诗社么？是不是也是白左？
回答：诗社，抖一抖。 多半是太闲。

2017-10-21
匿名用户 提问： 帮我卖房的中介很讨厌很心黑，两头多收钱，业务还不熟练。现在和我卖房款都结清了。又说车位有关资料忘记拿，要我找，要我跑过去开发商那里把名字改成下家的。我实在觉得很烦，能不能有什么方法惩罚一下这个中介。至于为什么之前没发现，因为下家请中介做了个别的抵押，中介怕下家不给中介费，所以就没当场让下家收房。
回答：去他公司投诉

2017-10-21
匿名用户 提问： 卖房时，专项维修资金需要下家额外出吗？因为下家以后装修好了，物业会退给他。
回答：维修基金金额比较大，一般会在合同中注明。 送与不送都有。

2017-10-21
匿名用户 提问： 一套全款房子在丈夫名下，妻子准备首房首贷按揭一套房子，同时妻子名下有一公司，想通过妻子做经营贷的方式把丈夫名下房子批出贷款但暂时不放款，然后等妻子按揭审批过后再放款，不知这个思路是否可行？恳请指点。??
回答：可以

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大 坐标昆山 能说说昆山吗 有投资潜力嘛
回答：土地不受控制，外资撤离，无穷无尽。

2017-10-21
匿名用户 提问： 越长大越孤单，最近买了个讯飞翻译器挺好玩的。又想买一个徕卡相机玩，算智商税吗？
回答：一个月赚10w就够了。

2017-10-21
匿名用户 提问： 想上中欧，担心学习效果不如人意，人脉交往耗时低效。有什么高维度高效率的圈子吗？就像炒菜领域的水库。
回答：呵呵，这个问题很值钱。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，去年在广发银行办理了随借随还的信用贷，可以手机网银操作，所以经常发生借贷关系（征信从未发生过逾期包含本笔）。前几天搬砖办卡，被银行员工告知征信上有250多条（已结清）记录，A4纸都打了10几张。有资金非常紧张的嫌疑，所以有几个行都没有批卡。想问，这个记录如何清除？
回答：没法清除

2017-10-21
匿名用户 提问： 重庆楼盘密集，应该商铺很有价值吧，是否值得买下来自己做生意，租售比应该不错
回答：太太贵了

2017-10-21
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，最近申请了十几张xyk，平均单张额度2W，北京农商行福瑞卡下了张15W额度，可以取现和全额转出，每月还10%+年息6%，无免息期，请问这卡比一般xyk划算吗，会占用个人整体xyk额度吗？」 就是现金贷，实际年利率12% _ 欧大，可能我没描述清楚，此卡每月还：使用金额的10%+使用金额的月息0.5%，下月可以重复取现，相当于先息后本，年息6%。
回答：要看是否锁定本金，否则X2 一般银行不会发6%的无抵押产品，房贷都7%了。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，这么多年一直有人唱衰中国的发展模式（巨额债务，投资拉动，做大国企，加强管制），但却一直被打脸。中国模式真的证明凯恩斯主义要优于自由市场经济吗？还是说时间终将证明一切？
回答：中国是最后的市场经济堡垒啊。 虽然经过了秀相的摧残。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，今年cq两单都没有成。现在想专心北京换房。 cq，很长一段时间都有机会？ 大概有多长？
回答：几个月吧

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神，我大几百万买了重庆的CEO，但85折利率贷足了七成，需要交房后就抛么？
回答：ceo盘+贷足 显然只能长持。

2017-10-21
匿名用户 提问： 今天中介带看一套房子，去了之后才知道是一家资产管理公司资产，一个月前在产权交易中心流拍，今天只是在通过中介蓄客，两周会挂到淘宝闲鱼上拍卖，请问这种情况会有什么坑？
回答：没有巨大折价，就不用跟了。

2017-10-21
匿名用户 提问： OS，老家四线小城11年全款购入3套住宅，至今不下产证。该如何处理？
回答：尽量出来。卖

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，最近申请了十几张xyk，平均单张额度2W，北京农商行福瑞卡下了张15W额度，可以取现和全额转出，每月还10%+年息6%，无免息期，请问这卡比一般xyk划算吗，会占用个人整体xyk额度吗？
回答：就是现金贷，实际利率12%

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大上午好. 重庆上中下篇算是造的一个IP吗？我们做的是不是击鼓传花?如果抛开这些IP概念，从经济面来看，重庆是否是一个平庸的城市?我考察几个月了，也许是视野的问题，我真的觉得重庆经济活性不足，金融，高科技都很短板。工业倒是强，可是手机平板流水线，汽车产业相关真的有前途?请欧大指导.
回答：2016.8迄今，就是cq没有w加持，自身也能取得的涨幅。 目前仍然是大城市洼地，极大低估。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，bj至少2019年启动是全款买tty顶复再抵押出来去cq还是把钱都花去cq好？纯投资不考虑自主，我喜欢大面积的，而且cq贷票不多
回答：北京房票先用完。 cq永远有机会买。

2017-10-21
匿名用户 提问： 上月一张交通银行信用卡不小心忘还款了，刚看到这个月账单才发现被罚款记息了，请问有办法免除么？
回答：没有，HSBC后台，很变态。

2017-10-21
匿名用户 提问： 母亲52周岁，上海人，首房首次贷款，有案底(5年前，判3年缓刑3年，)，这种情况下贷款有问题吗？征信白户，如果买SH的房子贷款会因此有问题吗？如果买SZ的房子贷款有问题吗？
回答：刑事记录查得出来。 能办的银行很少。 需要非常给力的贷款中介。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，目前单身，上海限购，考虑市区买酒店公寓200-300左右，还是等等过2年左右结婚买住宅哪个好一些？
回答：酒店式公寓不怎么升值。 二年也太长。 可以资金去别的城市兜一圈。

2017-10-21
匿名用户 提问： 上海夫妻有一套经营抵押贷 女方主贷 ，如果为了在上海再买一套lh大法，这套房子给女方，需要还清贷款吗？ 男方净身出户可以算首套首贷吗？（男方外地房子有按揭）
回答：没有参贷人，且产证仅一个名字，可以不用还清贷款。 有过贷款记录，就算二套。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，您预计北京的行情什么时候能启动？
回答：2019至少

2017-10-21
匿名用户 提问： 五大国际黄金市场是伦敦、纽约、苏黎世、芝加哥、香港。可是您说最大的黄金市场在印度。这怎么理解？
回答：黄金消费市场 印度农村又不会有交易所。

2017-10-21
匿名用户 提问： 衣锦还乡，CQ乡村有田地是村里自建，还是县城镇上购买，父母爱住农村
回答：给他们50w，让他们自己买。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，如何理解“没有规矩不成方圆”这句话？
回答：组织大了，没有制度就无法运转。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大早安，男30+sh 跟随您多年克勤克俭买买买，克制诸多欲望，恋爱婚姻都耽误了...如今净A8.6+，另一边自己创业多年有小公司，周边朋友圈子大致知道，很多人觉得自己财富来的就是运气，也不是靠你创业，根本不知道里面的辛苦操作和每天思考。默默努力下明年公司要上新三板了，对于他们来说，会是一种巨大刺激吗，尤其周围那些人觉得房子就是房子又不是钱的人，突然看到自己朋友同学公司突然上市（他们一直印象中的小工作室）这种冲击大吗？谢谢欧大
回答：新三板不值钱。 有种上主板呀。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，在等按揭结果，心情无比焦虑。 1，这是首贷房票，找过贷款中介，找过信贷员，都表示没有问题。是不是意味着，这个案子大概率是没问题的？ 2，这才是我买的第二套房，如果持续2N，在未来的岁月里，焦虑总是常伴左右的吧？行走在地狱间？
回答：大概率。 买房子对我的健康伤害很大。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神请教一下，负债占资产的50%，那负债中按揭和信用卡信用贷又分别占负债的多少？
回答：我怎么知道你的情况。 我的资产太大了，信用卡再怎么说，也仅仅是几百万的数量级。

2017-10-21
匿名用户 提问： 为何秦国是儒家国家？不是儒家强调稳定不强调效率吗？
回答：儒的核心是等级制。 等级制也分有效率和无效率。 秦二世而亡，就是“有效率”的等级制反噬。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧欧，cq五里店2手房的价格在1万，算是那个区域的洼地价格吗
回答：还行吧。有更便宜的二手。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，cq西派城值得入吗？套内1.8-2.2，装修的，三年交房，五年才能卖……
回答：@shuidi021 多半是没兴趣的，那么贵。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神，请您看看我的cf基础配置… 90后夫妻，均南京本地人，双方事业单位，工资不高，xyd，xyk大概共办了300w。 父母未退休，两套清房，总价约600，支持cf。 自己不算太笨，打算糊弄糊弄工作，认真cf。 那请问欧神，只要我们愿意努力，A8.5还是有指望的吧？
回答：前二天刚有人问了300w到8.5需要多久+ 你去研究参考一下吧。 赚钱不是坐着捡钱，而是行走于地狱之间。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神，上海破xg问题，夫妻都是上海人，我名下有一套房子，有我名字贷款，如果我直接去先做夫妻更名（有贷款的房子能直接做夫妻更名吗？），然后lh以后是不是我名下没房，但我有贷款一套，那这样我能否还能在上海全款买一套房子？
回答：概念够混乱的。 有贷款的房子，不能更名。 有过贷款记录，就算二套。 名下没房，单身可买一套。

2017-10-21
匿名用户 提问： 《赔率胜负手》这章主要的意思：任何市场多与空的概率都是1：1，主要是赔率胜负的比。因为看空的代价太高，所以看多。
回答：多空1:1 因为税收，变成了1:10

2017-10-21
匿名用户 提问： 大大，海南清水湾的房子，单价2.5万，值得入手吗，您对海南三亚有什么立场
回答：不超过5000可考虑。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大您好！您对十多年前大学生群体心目中普遍神一般存在的新东方明星教师怎么看？
回答：三校生的世界，离我太遥远了。

2017-10-21
匿名用户 提问： 1.《赔率胜负手》那章，大意看的懂。就是那个数学正态分布数学基础不好，不知道要加深这块理解需要从哪里参考资料？ 2.未来的市场涨跌的概率一样，只是赔率不一样？
回答：就是个最简单的正态分布，没有任何数学难度。 盈亏概率各一半。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，刚需小白的第一套自住房不需要笋吧？要地段成熟，品质不能太差的。
回答：纯消费有什么好说的。 走好，不送

2017-10-21
匿名用户 提问： 求问欧大，名下一笔房贷已批，但是听说放款前还会拉一次征信，想问放款前集中申请XYK，对后续放款有影响么？
回答：一般不会。 最后一次征信主要是合规性审查。

2017-10-21
匿名用户 提问： 许个愿，今日拍牌必中！
回答：-

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，高晓松怎么能这么博学啊……感觉智商很高。怎么能培养这种高智商博学的孩子？
回答：你大学毕业后，继续每天花6小时看书。保证比他更博学。

2017-10-21
乌兰巴托的段子手 提问： 欧大，微博“辣笔小球”，您要知道的话，点评一两句行吗，谢谢……
回答：普通的中产阶级，没什么特殊。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，90后今天生日的北漂??，收入不高。出于想在北京有个归宿的原因，考虑买40平150w的商住。 1、融资成本应该控制在什么范围内呢 2、几乎无现金，xyk循环出全款需要多少总额度呢，pos的话每月手续费大约多少 3、如果四核依然勉强，还有什么成本低的融资渠道吗
回答：长期8% 信用卡综合成本不会超过4% 借银行最便宜。

2017-10-21
匿名用户 提问： 美国对“一带一路”的战略思考欧大，这篇怎么看，说的是真的么
回答：通过贸易，金融，对一带一路的分析全错。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，半夜醒了，琢磨T-1，从发展来看，实行奥派自由是最好的选择，但是有外部暴力无法防范。所以tg实行马基雅维利，先活下去，再活得更好，于是就要牺牲掉经济的不完美。一如您在军代表那篇里说到的。所谓取舍和习惯损失。也许生产力极大解放的法宝在于更大的自由，一如从封建到工业革命的翻天覆地，就像您之前提到的系统运行千年，最终只能重装。靠的还是进化。不知道想的对么？
回答：对的。 继续想

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，我的问题您不要见笑。 四年前我追而不得一个女生。此女是我曾经好朋友，三观一致聊天开心，认识时她还有男票，自己喜欢她但因为她没分手从未向她吐露过，只告诉了自己当时最好的一个兄弟。之后她分手了，我迅速向她表白，然而，一个月后她和我这个兄弟在一起了，后来我就把他们都拉黑了………这件事过去四年，至今想起仍是心里的刺。。 两年前我结婚了，婚姻平平淡淡，无孩，我收入尚可，对自己家妻家都竭力照顾，然而自己常常觉得心力交瘁，很累。最近频频梦到之前喜欢的女生，梦中还有亲密行为(追求时连手都没拉过)，醒来觉得对不起妻，但又希望梦不要醒。。不知道怎么解决这一切，也不知道自己怎么才能放下，求欧大指点一二，谢谢！
回答：做梦就做梦，有什么大不了的。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神，顾村青秀城你会买嘛
回答：没钱啊。要600w过桥。

2017-10-21
匿名用户 提问： 有靠谱的审税渠道吗？SH，SJ。
回答：分区的。每个区都要单独找人。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神，我是小白，想做房产咨询，感觉小密圈里面平米的成员很多，融融的就很少。说明什么问题嘛
回答：融融也很多。 譬如阿懒，心谷，老甲鱼，杨荷。

2017-10-21
匿名用户 提问： 请教欧大，CQ外地人在CQ有6个月社保可做几成按揭？1万以下月还款不需要流水只需要单位财务证明吗？此处单位财务证明需要CQ本地还是外地也行？
回答：7 对 萝卜章

2017-10-21
匿名用户 提问： odd，炒菜二手，付了首付，贷款利率上浮20%，是拖到明年1月申请贷款，还是现在申请？合同没约定何时完成付余款。
回答：利率完全不敏感。 批贷函下来，就放心一大半。优化的话，拖越晚越好。

2017-10-21
匿名用户 提问： 大大，去年以来一直在学习并炒菜中，好想把我们的炒菜大业传给下一代，儿子大一，对此却毫无兴趣，如何培养他的兴趣，让他除三观，树新生？
回答：让他体验穷，让他体验富。 不尊重金钱，是巨大的教育缺失。 你们要好好注重思想工作了。

2017-10-21
匿名用户 提问： 神，看到你说来福士广场的合理估价是1.5，我还以为是3/2/1中的3，那重庆3的楼盘有哪些？
回答：我说的是安全买入边际。 其实CEO盘可以随便他开，过二年也就慢慢褪色。 可以参见玖玺台。

2017-10-21
嗯 提问： 各行的wxyk宽限期，若需使用，需提前与银行客服申请后使用？还是不用申请自动延续几天宽限期？
回答：只有广发需要提前申请。 绝大部分默认三天。 部分银行是第三天21:00 部分银行第三天需要本行转本行。 BBS上有个“宽限日”的贴。

2017-10-21
英镑?? 提问： 欧大早上好，欧大辛苦啦，最近杂七杂八的问题很多，是不是降价突然增加很多人，每天回答工作量太大了，建议每周休息一天，这一天不提问，也不回答问题，这一天库友发帖互相交流为主。
回答：没有。 看到想买的房子，想融一笔钱，心痒痒难受????

2017-10-21
匿名用户 提问： 海宁东方都市纯住宅底商沿街旺铺， 现铺年底交付 楼盘地址：海宁市碧云路与赞山路交叉路口 开  发  商：浙江佳源房地产开发有限公司 商铺火热出售200套， 底商1拖2商铺 一楼层高4米2二楼3米3， 小面积，总价低， （1.5公里内10万人口唯一一个2万方社区商业街） 值得入吗？
回答：对折，或者三折

2017-10-21
匿名用户 提问： 大，坐标北京，开发商赠了一个负三层（共负四层）的地下室，有个天井小窗户通风，但物业说夏天会特别潮，墙壁都挂水珠子，开窗反而吸潮气，除了放点酒几乎不能用。因为是公共用电，也不让用除湿机等电器，还有没有比较好的物理防潮处理技术？
回答：做六面防水墙，密密遮掩象个大铁盒子。

2017-10-21
hotrainman 提问： 欧神好，近日跟朋友交流，说广东已完成现代制造业产业链布局，手机（华为）、白电（美的）、汽车（广汽）等等，东莞已基本产业化，而江苏浙江则现在只能捡广东产业转移下来的边角料。现在和未来中国靠广东，这一波房价上涨也最早从深圳开始。广东正在国际化，一旦中国整体实力进入到一个更高级别，广东就会牵起全世界牛鼻子。向全世界发货。你怎么看？长三角是不是未来不如珠三角？
回答：让我吐一会

2017-10-21
hotrainman 提问： 欧神，朋友说如果可以，腾讯微信会分分种灭了阿里，不能灭的原因是政治考量，你怎么看？
回答：淘宝哪有这么好灭的。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧弟是吴人么？
回答：闽

2017-10-21
匿名用户 提问： 请问殴大了解重庆珊瑚水岸旁边的南滨特区吗，去看了，地段和产品都不错，听说15年才9千多，现在2万多，值得入手否？
回答：“附加值”太多，升值潜力堪忧。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神，为什么你持续不看好阿里呢？说他很腐朽，效率低下。但据朋友说，阿里内部工作节奏还是比较快的，比不上创业公司，但比现在其他互联网公司还是强一些的。
回答：上次我买了一个红米Note 16G 过二天和我说存储不够了。 检查了结果，支付宝在后台下载了2.5G的黑人Rap. 这就是著名的“支付宝视频”事件。 一家企业，能做出这事。 内部管理也是没救了。

2017-10-21
匿名用户 提问： 盒马鲜生，这名字有什么问题，为什么大家都叫它盒马生鲜？
回答：河马先生

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大好，今天开发商发短信，北滨路御龙天峰下面的商业，价格1.5-3w，值得买么，为什么？谢谢！
回答：我对重庆商铺没兴趣。

2017-10-21
匿名用户 提问： 年入60W，资产3100W，负债60%，多久可到A8.5、A9？还能冲吗,目前自营小公司，收入上升难 付出时间多，现在明显公司的事不想管，不想人打扰
回答：房价涨+30%的话，你就赚1000w 要很久呢。

2017-10-21
匿名用户 提问： 格调（上） #F870这个链接里说的那个地域黑多发地就是黄泛区是么？
回答：哪一段。 《私营企业，不适合歧视原则》

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，有个朋友搞了装修公司平台，要求入股金额不大，一股差不多10几，说是以后为了上市去，这种有必要投吗？刚刚开业不久，听说业务量还可以。朋友强力劝说，有点心动，据说本次入股的成员可以每个月分红。??很快就可以收回本金，公司是实际存在的，确实在经营，前期投入不少，也搞得挺大。
回答：开什么玩笑，天使轮什么概念你知道么。

2017-10-21
匿名用户 提问： 补一个问题，来福士的品质和地段，目前开的建面均价是3.5万，非CEO的合理估价应该是多少呢？
回答：1.5

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神小密圈回答问题时，是先提问的在前边，还是后提问的在前边。
回答：后提问先答

2017-10-21
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，本来订金签了10月底网签付首付，现在我们想改成全款。拖到什么时候网签对抵押贷款好？ 网签和过户能同一天吗？ 是否要留一笔尾款出证再给？一般比例多少」 欧大，不好意思，我想问全款拖到几月比较有利于我们抵押贷。 还想问行规尾款留多少比例在产证出来后。 对不起，问题太基础了。
回答：过年后，一月底开始新一年信贷安排，利率会降低。 尾款几万而已。

2017-10-21
匿名用户 提问： 怎么说服父亲不要买100w的车？我业余炒菜，凭借炒菜给父母买了别墅和一两中等车，平时也包红包的。最近建仓很猛，需要资金周转一下，因此平生第一次找父母借钱。我爸比较不爽我，说我觊觎他的钱（他就那100w而已，笑死）。于是他突然决定要去买车了，看上顶配途锐，非得买，而且马上就要。并缝人宣传我要把他买车的钱拿走。唉，怎么办？钱可以不找他借，这个好办，也有其他方法。可是我不想让他买车啊，没必要完全浪费钱啊。他也就那一百万，买了车他也养不起，他日常生活也是我给钱，反正无论如何还不是我掏钱。
回答：呵呵 我就呵呵 发誓自己多挣一百万吧。

2017-10-21
匿名用户 提问： 互联网公司，BAT三巨头，京东，头条滴滴美团小米蚂蚁金服，这些个小巨头，谁未来最有希望？
回答：不关心这问题。 北京整个互联网业，除了BAT，利润总和是负数。

2017-10-21
匿名用户 提问： 说是鹅岭峰和新加坡城转给万科了？新加坡人大撤退？是不是来福士也要完？
回答：不清楚。都是ceo盘的恩怨。


2017-10-21
以下问题一律不回答，请自行回避问题类型。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，你说阿姨带孩子不能超过一年会不认母亲，那让奶奶或者外婆带，是否也存在同样问题？还是说自己带比较好？
回答：也不要超过一年，让他没有人可以依赖。 只有母亲是永久的。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，成都五年后只卖精装房，现在入手市区的老破大有价值吗？
回答：精装修肯定导致全市价格疯涨。 绝对值<15000的老破大，会是受益者。

2017-10-21
匿名用户 提问： 梁朝伟真的没小孩吗？那么帅没遗传下去可惜了～
回答：不清楚。 我不是很赞同gay说，据说有私生子。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，你觉得几岁开始培养儿子赚钱的乐趣合适？
回答：等他开始有欲望满足不了。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，本来订金签了10月底网签付首付，现在我们想改成全款。拖到什么时候网签对抵押贷款好？ 网签和过户能同一天吗？ 是否要留一笔尾款出证再给？一般比例多少
回答：直接找房东重新谈，签《谅解备忘书》

2017-10-21
匿名用户 提问： 花得不算很多可以理解 花钱的效率又低。是指净学娼妓之道，对这么小的孩子，怎么才能效率高呢？
回答：shiatzy chan的女童装，20000/套。 你买套200的一样穿。 这样就是浪费。 环游世界，不如逛逛朝阳公园。儿童感知是一样的。 这样就是浪费。

2017-10-21
匿名用户 提问： 我父辈穷怕了，一直保持自给自足，不到万不得已不消费的习惯。以至于我从小就没有获得花钱技能的培养，直接导致了初入水库就买了郊区ceo盘。后在圈里看到欧大讲的，对孩子财商的培养从学会花钱开始，深以为然，学会用有限的资金买到最适合的商品，这已经是非常了得的能力了！欧大，非常感谢你对我对下一代教育的启发！
回答：-

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧老师，请问有比较靠谱的房价数据网站吗？或者说您自己分析数据的时候会看哪些求推荐
回答：没有，所有电子化数据都不可靠。 一定要第一线踩盘，感受热度。

2017-10-21
匿名用户 提问： 「提问：神，你如何看待女人身上的婊气？」 指一身名牌，过度珠光宝气。名媛风网红脸，肚子里却没墨水这种」 我是想问，这种气质是否影响打分？ 比如脸整得像范爷的八分女，气质不对头太biao，打几折？
回答：通常不存在“婊气”。 只存在“蠢”气。 或者风月气。 女孩子周身名牌，很漂亮的也很多。

2017-10-21
匿名用户 提问： O大大，所有卡全力输出时， 5w左右免年费卡 20w左右的免年费卡 很高刚性年费的卡 分别留%多少额度在卡中绝对不动比较合适，以防空卡被F控？谢谢！
回答：销二张，就再去办二张。 我们年年封卡。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，孩子去天津念大学，集体户口可以在天津买房吗？谢谢
回答：大学生不能贷款。

2017-10-21
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：35嫁50，那25愿意嫁50能暴击吗？」 太笨 欧大………怎么笨了
回答：笨蛋就是不知道自己笨。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，办理按揭，信贷员已经把材料提交给总行。 我觉得材料没问题，信贷员也表示材料没问题，但我还是害怕呀…心情焦虑… 请问，这种心情正常吗？
回答：正常。 银行朝南坐。

2017-10-21
匿名用户 提问： 什么情况下dt=0？ 抢劫？我一把抢来某个sb的钱，马上跑走，我不用负法律责任。成本几乎为0，我1，sb-1，dt=0。 如果我要负法律责任，我被抓进去了，我dt为负，sb也是负，dt小于0。 这样理解对吗？ 对的话，我们社会比较可能出现的，在什么情况下，dt=0？
回答：帕累托最优，社会尽善尽美。 dT=0，意味着最高值。

2017-10-21
匿名用户 提问： 会拖三个月，然后KFS给你发法律函，然后银行笑呵呵问你要不要买保险。 那该怎么办？催着放款？
回答：老老实实买保险。

2017-10-21
匿名用户 提问： 殴大，我是昨天提问北京的那个人。在北京看房几天，有个问题有点迷惑，是北京的房子贵还是北京的户口贵呢？
回答：北京房子500w+ 北京户口中介报价100w

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大 ，在北京看房，看来一套占地四百平米的四合院，要4500万，但是房子非常破，胡同非常窄，在南锣鼓巷附近，您觉得这种资产有价值吗？
回答：没有任何价值。 非土豪，建议抛光。

2017-10-21
云飞 提问： 宁夏2018年1月1日起收房产税，1.2%/年 宁夏出台房产税实施细则 税率1.2％明年1月1日起执行 - 杭州乐居网
回答：完全忽略

2017-10-21
炒菜炒成了房东 提问： 本人90后，去年在南昌（本人主场）购置房产400平，目前已涨50%，上个月在重庆黄泥磅购置一套二手120平三房，目前子弹几近打空，后知后觉，尚未在炒菜中产生赚钱效应，父母不支持，家里亲戚也大多空军，如何说服父母把老家芜湖小镇的一套一百多平的店面出售供自己炒菜（店面市值150w，年租金1.5w）。小镇ip，都想回老家置业，我怕过几年这样的ip消失，再也没有接盘侠肯为这套店面接盘。
回答：卖掉一套南昌。 花一部分钱在你爸身上。 鼓吹追加投资。

2017-10-21
匿名用户 提问： 神说的别墅投资一般没有住宅好的观点是因为买入价高?还是出手比较难？同一地区的联排别墅在下一波涨幅中会落后住宅很多吗? 因为总价约束，目前涨幅落后很多很多。 所以我如果准备长持的，大概率1000w联排别墅10年后会赶上1000万住宅的价格吗？
回答：从容积率看，别墅应该比同地段住宅贵很多很多。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神，对于一个即将30岁的沪籍女青年来说，SABC男的标准是什么？
回答：A 卅岁之前赚到8.5 B 8.1 C 大学生

2017-10-21
匿名用户 提问： 看中一套房子，业主要求帮他赎楼，已告知可考虑走银行赎楼贷，仍不同意，我是放弃还是有其他安全的交易方式？
回答：不笋就放弃吧。 老了，没心力

2017-10-21
匿名用户 提问： SZ罗湖95年小区 小户型均价3.5,大户型没看到交易记录。现在有一套108平，楼梯8楼顶层，单价不到3w 算笋吗，可入否？
回答：罗湖不到3w 肯定不会跌。 八楼能涨，流动性不好。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，怎么看： 【宁夏出台房产税实施细则 依照房产原值减除30%后计算税率为1.2％】财联社10月20日讯，近日，宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》，明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。《细则》明确，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。此外，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。(来自财联社APP)
回答：基本是朋友圈晒SB的节奏。 谁欢呼，谁SB

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，底下人吹嘘“房住不炒”，到底图啥？谁会从中获益？
回答：一群白左，秀相谱系

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大啊，宁夏在开会期间推出房产税，是个什么情况？表态还是被试点吗
回答：秀SB的

2017-10-21
匿名用户 提问： 昨天你对我爱理不理， 今天我让你高攀不起 怎么看？??
回答：拆迁流不是回报很高的一个流派。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神：宁夏房产税细则发布了，您怎么看？
回答：看SB一个个跳出来

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神，大孩四岁，二孩刚生，想去郊外看看风景，上午开车出门下午即可回家，苦于明天不知去哪出去透透风，你有什么好主意？北京
回答：天津

2017-10-21
匿名用户 提问： 神住望京哪个小区？
回答：闭嘴闭嘴

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，请问汇丰银行xyk好用吗，最近下了1.9W额度，是否值得开卡养卡？
回答：非常不好用。合规最紧。

2017-10-21
匿名用户 提问： bj东三环潘家园2000后的房子，无敌30楼观景大平层，4.6w。临街1995年老小区均价6w。算笋？
回答：北京三观5w不到，不错。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧神，上海商住跟西部二线城市住宅投资属性比较哪个好
回答：哪怕商住，也比县城好。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，温州炒菜团是怎么挂掉的？
回答：套套ceo，能不挂么。

2017-10-21
匿名用户 提问： 欧大，成都，重庆等城市为什么会出现二手房评估不足价的情况，为什么深圳30年楼龄的房子都可以做到按照合同价评估？这背后的道理是什么？评估价不足，会随着房价逐渐上涨而缓解吗？
回答：政府故意的。 西部政府素质低，逼你去买一手房。

2017-10-21
匿名用户 提问： 请教欧大，坐标广州，洗脚上田第三代，自力更生，赶上2004牛头，从零到A8.12，退休倒数，还有机会可以去到A8.3吗？
回答：1200到3000很快的。 房票多，建仓大，就可以了。

---

水库论坛网址：www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口：shuidi021, 备注“水库论坛”

水库论坛