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水库论坛
2017-10-24
匿名用户 提问： 老爸的表哥刚当选?????候补委员，有什么办法能利用好这个资源呢？
回答：大可以玩很大，小可以退很小。 一般是去内地城市开厂，开大酒店，开卡拉Ok做生意，没人敢收保护费。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，三十岁，父母家里很穷。还算容颜姣好。离婚没孩子，上次结婚办理了香港户口。山穷水尽，现在又去工作，一个月能挣一万多。我还能找到让我安心的另一半么，我愿意生孩子，愿意操持家务，生两个也可以。我的身份能对未来家庭炒房带来一些帮助吗？
回答：HK月薪10000很低了。 如果你待在HK，可能只能嫁潮汕建筑工人了。 恃着HK身份去内地的话，倒有人愿意冲HK和你结婚。
2017-10-24
匿名用户 提问： 不怕代持人私吞房产。 欧大的意思是可以以代持人1%的名义破限购？
回答：限贷
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神，请教：北京商住房申请贷款金额83万，北京银行要求存50万定存一年或者买25万保险才可以办理（每年保费5万，连续交5年，5年后返还）。贷款利率上浮10%，10年期，是否值得办这笔贷款？选择买保险是否为最优方案？
回答：50w存一年亏损5w左右。
2017-10-24
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：vc员工，如果可以跟投，您觉得应该投点吗？」 我连金沙江都不跟。 可您为啥投了乐视?
回答：我，没投
2017-10-24
匿名用户 提问： 应该是这样的。 再下一步就是破茧而出，脱离原生社群网。 谢谢欧大，会有些人看不惯，觉得你不就是赚了点钱么，我选择忽略他们的感受，勇往直前，欧大觉得呢？
回答：除了父母妻，其他人毫无份量。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神, 现在有100万首付 深圳是自己的房票非首房首贷 武汉用亲戚的房票是首房首贷 买深圳还是武汉好？
回答：选杠杆大的
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，请教您一个私人问题。女朋友工作事业上太要强，但因个人性格及资质，一直都做的不够好，经常换换工作，自己也一直气馁和自我怀疑，还总想着创业。我的意见是她可以不用这么拼，做的开心就行了，我目前的收入也不太用她出去工作，但是她一直听不进。她家庭还可以，姐妹在事业上都不错，有比较的缘故。我主要心疼她总是受挫，请问殴大该如何劝说她啊。
回答：这个多半是智商不够。再努力也没用的。 在xx时多夸夸她。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大好，一路赚到了A8.6+，现在越来越觉得对很多事情敢于发表见解，也越来越不在意别人眼光了，这是一种内心膨胀吗，是不是应该调整？谢谢欧大
回答：应该是这样的。 再下一步就是破茧而出，脱离原生社群网。
2017-10-24
匿名用户 提问： 突然开了个脑洞，在想欧神会不会是国家（或者zf神秘机构）派来拯救cq房产，加速去库存的特工人物。 欧神背负着历史的重担，怀着一片家国情怀。Misleading了千万粉丝，然后完成他的使命就消失隐匿了。
回答：政府请不起我。 一代宗师
2017-10-24
匿名用户 提问： 神，老看到代持1%.实际控制人99%，目的是什么？
回答：不怕代持人私吞房产。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，成都两套，都是年初买的，手上50，深圳首套，看房一个多月，有几个选择。1，面积120以上，总价400左右老房子（15年楼龄以上） 2，次新小区89左右，总价300左右 3，办卡凑钱，明年四月左右再买140+次新。以上都是在龙岗
回答：深圳买大一点。 可@shuidi021
2017-10-24
匿名用户 提问： 请问欧神 有两笔按揭，一笔商贷，一笔混合按揭贷款（商贷+公积金），征信仅显示两笔商贷。导致重庆无按揭资格。现打算将混合贷中的商贷部分提前还款后（金额不多），重庆在买菜，申请按揭，是否可行？
回答：征信拉不出，就是没有。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，在cq建仓，天天心理很苦。而家里意见还不统一，认为短线内不会涨，年底甚至会跌，不如等待最佳时机，先不建仓。而我认为应该不看短线，坚持建仓。哪种看法对的？
回答：你父母在过去十年的投资战绩全败。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大好，看到类似这么几个事：台湾海峡对日本很重要，几分之几供给通过那里；马六甲海峡、对谁谁谁很重要等等，想不通的问题是：目前这条通道的确重要，但遇到问题比如战争，多绕点路不从那里走不就行了，多花钱油钱不就行了，不是不可替代的；这样想对吗
回答：对的
2017-10-24
匿名用户 提问： 「随着消费抵押贷限额，国家鼓励中小企业发展，放松经营贷，经营贷好处是可以做在老人身上，上老人征信，流水可包装，年限可20年起，成数可6-7成，利率上浮30%到35%。还有大家可搞个皮包公司，父母做法人，自己做股东，也用不了多少钱。在漫漫买房路上还是有用的」 我是3个实际经营公司的股东，有无必要再注册一个公司？父母法人，太太做股东 1、如不注册 我太太如做经营贷的话，是不是只能，我所在公司出股东决议证明我太太是公司的实际控制人呢？ 不过出这个股东决议还是有些麻烦 2、如注册 我太太做股东，股份比例有无讲究？多少合适？ 我有无必要为新公司股东？ 谢谢
回答：你既然养了三个，不在乎多养一个。有空的话，还能关联交易养养流水。 占25%份额就够了。 你自己不用上。
2017-10-24
匿名用户 提问： 昨天（10月23日），红遍中国的地产风向标式的人物——潘石屹将旗下的凌空SOHO 以49.44亿的价格卖给了基汇资本。潘为什么要跑啊？
回答：王健林为什么要卖。
2017-10-24
匿名用户 提问： OD，手头上有一重庆23km半径边缘的双拼别墅预购名额，总价500出头，地上两层实得300多，地下一层200平，花园200平。准备签合同2年后交房，请问有必要拿下吗？还是用这些钱江边淘笋？目前名下已有两套在按揭。
回答：除非是北面中央公园方向，否则不觉得便宜。 cq 500w房子已经完全没有流动性。
2017-10-24
Danneil 提问： 老大，重庆极度缺乏牛逼的贷款中介。 和云姐沟通了很多近期情况，一个月以来变化很大，原来三无抵押收紧了，接触多个贷款中介，银行信贷员多个。 目前三无人员抵押贷款，单套最高额度100万，家庭为单位最多抵押三套，且成数很难保证评估价的7成，利率7.35。非常痛苦。 破三无入公司股东，银行除了正常的资料，还需要入股不少于25％。 明年开春银行能行行好放松吗？重庆的金融市场能改善友好一点吗？
回答：你先交社保。 今年是不正常的银根紧，明年会好一些。
2017-10-24
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：「匿名用户 提问：欧神，请教，男，和BF一起2年了。现在打算一起去深圳买房子，2人正在办深户。 用他的名字办30w卡。 ——追问，1各出同样的钱的意义在哪里？是确保我们权益相同吗？2如果最后分手，怎么制约他必须在我同意下才能对房子有任何操作？」 哦，你想保证房产上的权益啊。 可以你和他一起上产证么。 或者可以你爸和他一起上产证么。 ——我自己不想上他的产证也不想我父亲知道，还想等后续不认房之后，我自己再买一套。他有一套房子后，对他也好。求一个能不上产证的合作买房方式。
回答：那就做个抵押证。 再签一份有五个自然人见证的陈述书。
2017-10-24
匿名用户 提问： 坐标深圳，老公香港人名下有套房，老婆深户，大神指点说先用深户耗尽再转香港户口再来内地买，问题是按照政策香港人在内地只能有一套房，转成香港户口以后系统里面也可以查到内地已经有房了吧，这样还能买吗？希望大神指点，非常感谢????
回答：没有这个说法。 回乡证和身份证是不连网的呀。
2017-10-24
匿名用户 提问： vc员工，如果可以跟投，您觉得应该投点吗？
回答：我连金沙江都不跟。
2017-10-24
匿名用户 提问： 宇宙无敌霹雳智慧的欧神，有两个问题需要请教：1.重庆今年已建仓，看您之前说三无人员补社保是一次性的，意思是：今年补6个月社保，可以免税，明年不用再交6个月社保就可以直接免税，并且之后可以这样直接免税了对么？2.有没有靠谱的补社保中介能否推荐一个，谢谢。
回答：对的。 @shuidi021
2017-10-24
匿名用户 提问： 1985年之前房子回避。1990年左右房子，最多持有一二套。老公房市场整体在萎缩。战略减仓期。坐标上海，父母名下1套商品房东外滩1000w（有dyd200）、1套86年五角场55平330w（月租5.2k），我单身名下1套（今年刚入按揭500），五角场的老破小是现在就走，还是等19这波走？
回答：等旺季再走
2017-10-24
匿名用户 提问： od 互联网公司的科学家岗位是码农吗
回答：不是
2017-10-24
匿名用户 提问： DD真敢冠名写入D章，这是要与mao。deng齐名，号祖不为宗的节奏啊，这不是背水一战一定要搞回湾湾？不然身后名？这个思路理解是否正确？谢谢
回答：每一任领导都写入的。 八荣八耻
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，行暂停进件：目前四大银行中的建行，已经停止接房贷业务。工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、储蓄银行、光大银行、招商银行、大新银行、北京银行等银行还在接受房贷业务。其他银行均停止房贷业务进件。 要是停贷了，是不是可以免责解除合同了？反正现在也不好贷
回答：贷款是买家的义务。 你违约。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，信息太多，你会不会烦躁？ 是t-1抽离？
回答：看复变函数的时候很烦躁。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神，有相关讲代持的文吗
回答：圈内搜文件贴，有模板。
2017-10-24
匿名用户 提问： od怎么评价任志强？还有他的买房理论？跟你的理论基础一致吗？
回答：他是基于KFS立场，没什么用。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神，现在重庆老破大有哪些区域推荐么？
回答：既然价差没拉开。 只看核心内环。
2017-10-24
匿名用户 提问： Od，家庭A8.1，年初接触水库洗三观，遗憾进圈太晚，希望能后来居上。家庭年入70w，现抵押按揭筹款大概会有350w，到年底能有550W。信用卡信用贷还没开始办理。 Cc想稳着点，看了渝中一套，无江景顶楼复式老破大5房（顶楼上不去），15年楼龄，卧室外有小露台，外立面还好，商圈地铁均几分钟。260平米，单价近7000，总价已超出您建议的总价100w过大半，且底商单体楼无小区环境，电梯楼道破旧，不买吧觉得可惜，买吧有些下不去手。您建议入手吗？买的话是全款再抵押，打算长持，多久能看到收益呢？剩余的资金如何安排的好？谢谢.
回答：老破大这么高难度的单，见效慢。 新手买买南滨路次新房可以了，过了一年，涨个20%也不错。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，如何使自己变得有城府，有手段的人。
回答：少说话，尽量不说话。
2017-10-24
匿名用户 提问： 出售pos机器的库友们 给我留言
回答：-
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大 最喜欢金庸哪部小说？笑傲江湖么
回答：只有段誉，杨过，韦小宝， 这三个男主角心智是成熟的。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神：问个金融相关问题，假设以前房子不可以抵押贷款，现在房子可以抵押贷款了，那么因为社会上就多了一笔钱，如果这笔钱被用来购买了一处新房，则相当于抵押贷款产生的金融投入拉动了房屋生产拉动了GDP（房企得到了购房收入，购买力水泥钢材等）。在上例中，社会上的现金增加因为房子可以抵押了，但对应的现金又被用来购置新房拉动了GDP和消费，此时并无通货膨胀。对么？
回答：就有工商类企业，少获得了贷款。
2017-10-24
匿名用户 提问： 武汉您看好哪里？佛山呢？
回答：整个城市都不错。要战役的话，还要做无数工作。 佛山无意义。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧哥哥，最近反复研究十年文集，白天也不想和人说话，上班的积极性不高，觉得从前的日子白过了，今天领导找谈话，一对一隔了他的办公桌，我在下面玩手机，他认真问我是不是很忙，看我一直看手机？我一本正经的应付他，问，这种状态正常吗？
回答：没赚到钱之前，不要这么嚣张。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神，从风控松的角度而言（您懂得），您推荐哪几个银行的信用卡？非常感谢！
回答：上海永不封
2017-10-24
匿名用户 提问： 全职炒菜的社保还交吗？从纯保障的角度是不是应购买商业保险？
回答：其实不用交。 或者45岁以后交满15年就够了。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，Cq 建好仓了，可以不关注房子了吗，就像您当年打完子弹去国外疯玩一样，我要享受生活了。您觉得我好久回来看会有惊喜？
回答：当然不用问第十一次
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，两套抵押贷同时在同一家银行做能不能提高通过率？
回答：能，打包贷款。
2017-10-24
匿名用户 提问： 如果女票的深圳sfsd明年不用掉而去cq，是不是就错过了您说的明年启动的行情？那这张房票屯到几时比较好呢，会不会就这么一直赶不上车，浪费下去了，很纠结。
回答：首房首贷尽量买大。五六百万起码。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大与孔二狗的故事是纯属虚构还是纯属巧合？
回答：见#F138第一句话。
2017-10-24
匿名用户 提问： 为什么汽车需要牌照之后，10w以下的车型就很难生存？ 是因为买便宜车的群体不会费尽心思搞牌照吗？
回答：你15w的牌照都付了。 花26000买奇瑞QQ，还是27000买美人豹，有计较么。 当然是直接上BBA.
2017-10-24
匿名用户 提问： 为什么租金一直不启动，比工资涨的还慢？o神能分析下吗
回答：可能是，国民性的忍耐力无穷。 一个个越住越小。
2017-10-24
匿名用户 提问： 请问欧神，怎么看分答社区呀？
回答：屌丝社区
2017-10-24
匿名用户 提问： 为啥俺老家四五线城市都限购了，cq不限购。 cq如果限购，对房价影响短期下挫，长期利好对吗？
回答：不限购你就赶快买。 未来的中国第四大城市，别等关门了。 问那么多干嘛。
2017-10-24
匿名用户 提问： 请问小孩快满18岁，现户口珠海，可随父迁入广州。现纠结如下：如果迁入广州，但广州限制子女没有收入25岁前，购房只能首付5成，普通住宅贷款利息上浮10%；如果户口留在珠海，可按首房首贷买珠海房产。从去年底到现在，广州累计涨幅已排中国第二，而珠海不升反降，请教尊敬的欧大，小孩户口是留哪里更好才能发挥小孩的首房首贷资格，想明年初以小孩名义购买一套144方一下市区二手房投资，用足首房首贷名额？
回答：18岁就先买珠海吧。 若22岁，可以帮他做流水。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，真正的知识是框架？怎么理解呢？
回答：整本书，最有价值的是目录。 《大纲的困扰》#40
2017-10-24
匿名用户 提问： 坐标深圳，老公香港人名下有套房，老婆深户，请问老婆应该转香港户口吗？香港户口更有利于在大陆买房还是保持深户就可以呢？困扰很久没有答案，希望大神指点，非常感谢????
回答：先用深户买到身份证耗尽。 再转HK，拿新证件，再买一轮。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神，请教一下，位于重庆沙坪坝井双新城的首创城，新房，建面单价10000左右，值得买么？
回答：@shuidi021
2017-10-24
匿名用户 提问： Os，各个Lv竞争的游戏规则不同？不同点能否分享下？
回答：小时候靠读书 上班靠派系。 创业靠风口 致富靠模式
2017-10-24
匿名用户 提问： ODD，未来五年wh会翻两三倍，能否详细解释一下？主要布局那些片区呢？
回答：武汉挺旺。 5/3/2毫无压力，8/5/3就三倍了。
2017-10-24
50号公路 提问： 张五传常说，股份公司与国企的区别在于，小股东可以用脚投票，那已经上市了的国企，为什么还不能体现出股份公司的性质？在香港市场也是。 今年诺贝尔经济奖，由研究人的非理性获得，那么是不是说明有为政府的必要，dT不一定大于零？
回答：你可以抛售股份，股价大跌。 事实上，国企股的持股人，可真不好说。难保就是国资在自买自卖。 根据奥派的观点，近50年的炸药经济学奖，有一半是可以取消的。譬如去年讲垄断的法国人。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神，外地母亲从来没有贷款，信用卡，退休在家，53岁，帮她打6个月流水后，可以去申请信用卡吗？ 有可能让母亲去重庆贷款买一套吗？
回答：可以 可以
2017-10-24
匿名用户 提问： OD、星球开了 区块连小蜜圈吗
回答：很多。“活跃榜”经常上榜。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，用浙江房产帮朋友公司做了一笔经营贷，四五十万。现在cq买房，遇到问题了，银行认为有骗贷嫌疑，可能不放贷款，这种情况遇到过吗？
回答：SB银行。 先解释，合法合规全套文档。 不行的话，换银行。
2017-10-24
匿名用户 提问： 按揭这个月已放款，zx的dyd250，现在说放款要分两笔，这个月190，下个月底放60，中介说下个月放款没问题，是否会有问题？
回答：从来没遇见过这种情况。 如果是银行信贷员亲口说的，那没问题。
2017-10-24
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧神，请教，男，和BF一起2年了。现在打算一起去深圳买房子，2人正在办深户。打算提取我自己的xyd 大概90万，加上他自己的30万现金一共120万做首付，标的400万，走他的sfsd资格（我在北京和一个二线已有一套），2个人一起还款。房本是他自己的名字，如何保证我和他双方的权益？」 用他的名字办30w卡。 ——追问，1各出同样的钱的意义在哪里？是确保我们权益相同吗？2如果最后分手，怎么制约他必须在我同意下才能对房子有任何操作？
回答：哦，你想保证房产上的权益啊。 可以你和他一起上产证么。 或者可以你爸和他一起上产证么。
2017-10-24
匿名用户 提问： 首单租赁住房REITs落地 1块钱也可投资房产？ REITs问世？
回答：伪，二房东reits
2017-10-24
匿名用户 提问： 继刚才问题，北漂首房首贷现金130w，资金少打算买房龄久点的老公房，思路对吗？看欧大又说房龄太久的不好贷款。我在选房时能选到哪年之后的合适？ 一般1995，1985二个坎。 买到95年以后，应该问题不大。 北京的老公房市场，还要四环以内的才好啊。 可是我的资金130估计四环内也买不到吧？请欧神明示我可操作路径。另北面更远的北七家有前途吗
回答：没觉得三四环有明显的溢价啊，和五六环差不多价格。 具体咨询@shuidi021
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神，孩子去美国上自费大学，花巨额资金，有必要吗？
回答：费效比很低
2017-10-24
匿名用户 提问： 代持1%.实际控制人99%，是全国通用，还是重庆专用？
回答：全国通用
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神：1- 徐家汇乐山N村，可以考虑入吗？2- 老房龄老破小，欧神怎么看？这种类型房子涨幅什么？靠市场基本涨幅和有无区域亮点？还有靠拆迁？感谢
回答：1985年之前房子回避。 1990年左右房子，最多持有一二套。 老公房市场整体在萎缩。战略减仓期。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，SH剩二套资格，今年CQ已3n，靠抵押'SH筹子弹有200首付，现在是想办法上SH二套，还是再去CQ打掉，等SH松绑认房认贷更合适？
回答：上海首付七成，二套不值得玩。
2017-10-24
匿名用户 提问： 坐标深圳，深圳户籍，无工作无流水，sfsd，帮忙推荐个贷款中介？
回答：圈内吼。概不背书。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，能不能给说说tg是如何打下的river mountain，人、钱、gun从哪来？为什么gmd败了？
回答：卢布。 杜鲁门是白左，切断了美援。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，银行免费送的POS机可用于信用卡接龙吗？谢谢
回答：银行不会送POS 银行只会送类似于Lakala的小机器，只能付款，不能收款。
2017-10-24
搬运工 提问： 「Jackie Tang 提问：欧大，有资金拿去整 A帝都tty 2.7W180平左右的房子，B 多套cq次新，都是全款抵押，今年下手，选哪个好一点？」帝都限购，先打掉。 追问:房票因素不考虑情况下，是否依然优先帝都tty？
回答：优先保大单
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，各个板块的界限在哪里？ 也就是说，隔了多远就能称为另一个板块了？我们通常根据什么来划分不同的板块？ 各个街道的管辖范围？
回答：一般都有明显的交通阻隔。 类似于八车道。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神，请教，男，和BF一起2年了。现在打算一起去深圳买房子，2人正在办深户。打算提取我自己的xyd 大概90万，加上他自己的30万现金一共120万做首付，标的400万，走他的sfsd资格（我在北京和一个二线已有一套），2个人一起还款。房本是他自己的名字，如何保证我和他双方的权益？
回答：用他的名字办30w卡。 然后各出60
2017-10-24
匿名用户 提问： 神，为什么煤产量越大，煤矿工人越买不起其他生活用品？
回答：因为你从事过剩类劳动。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大您好！假设您晚出生五年，近年来您会在互联网加领域中创业不？
回答：不会
2017-10-24
匿名用户 提问： 准备买一个注册了3年的公司来做经营贷，有什么注意事项？
回答：工商局申明，没有债权债务和对外担保。
2017-10-24
匿名用户 提问： 任志强认为商品房只占城市住房的四成，大量的房改房，分配住房其成本极低，是造成租售比长期低迷的主因。欧大同意么？
回答：上海，或者上海细分为区。 纯贵价商品房区域，租金也萎靡。
2017-10-24
走读生 提问： 欧叔，加国应届CS本科，wish怎么样，10W刀+10w股票，还是回国BAT？
回答：完全没概念。 国内拿不到100w pay
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大请问，上海市场，一套总价400万的房子，因为jjh破限购，为交易安全产生的律师费大概是多少钱？
回答：4000
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，十八梯旁边的滨江一号这个盘怎么样？建面60平左右的小户型公寓型住宅，3~13楼是香港的一家四星级酒店，15~40楼是公寓。销售给我推荐了一个中楼层朝解放碑的户型: 单间配套，清水，建面60.2平，单价1.34w。您决定这种景区旁边，滨江的公寓型酒店值得投资吗？
回答：一般卖价很贵，无法升值。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大您好！您觉得中国厅局级以上官员和爸爸级首富们当中，和您一样懂房产并广置物业者所占到的百分比有多少？若是普通百姓，则到了什么样的人生段位以后可以不需要追求房子呢？
回答：0% A10
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，坐标sh，繁华地铁口老大楼，70年住宅产权，但是每层8户，平均有6户挂牌开了小公司，一楼大堂里也标识了每层楼的公司名。这样的房产要是入手以后升值会有困难吗？
回答：有折价就行。 我倾向未来折价收紧。
2017-10-24
李平 提问： 渔村，某人的讲座，说到水库的做法，并称为xiejiao组织。神怎么看？
回答：言论自由 保护穷人的发言权。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，深圳中介信贷员找的农行，首套房贷利率都上浮13％，是不是太高了？我们可以要求信贷员换银行吗？还是他们有猫腻回扣要拿。后悔现在买房贷款太苛刻了，明年可能宽松些吧？
回答：最近银根太紧，简直紧得不正常。 首套的确是上浮的。 我老了，没有心力吵架。 可以一二年后，和银行协商调低利率。
2017-10-24
匿名用户 提问： 为什么限牌后，10万以下的车不好卖？
回答：买个车牌15w。 你干嘛买辆奇瑞QQ上路呢，省啥钱啊。
2017-10-24
匿名用户 提问： 坐标深圳，听说是今天刚出来的口子，可以自己申请，银行产品，有知道是哪个银行的吗？ 只需要公积金满1年，不限行业，不限基数，不看查询负债，征信宽松，额度5-30万，先息后本，秒出额度，两小时到账，一手渠道，资料简单：身份证，公积金卡，收款卡
回答：听起来象是小贷公司。 不清楚。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，按揭贷款700万，流水大概需要7万左右，实际流水只有1万，其他购房条件符合，在上海这种一线城市，这样的案子在贷款中介算难度大的吗？给多少费用合适？
回答：不难。 我以前遇到，给几千元意思一下就行。 最近行情不清楚。
2017-10-24
匿名用户 提问： 准备让老爸去重庆买，外地工作，57岁，银行工作，月入1.8万，有80万现金，无贷款。信用卡有80万，信用贷有60万都未使用，请问怎么配置重庆比较好？
回答：买套200w的贷足，月供一万多。 信用卡，信用贷都别用。留着等你做单子时，给你救命吧。
2017-10-24
匿名用户 提问： 殴大觉得异形这个物种算不算食物链的顶端？我感觉虽然这个物种这么吊，但是吃光了了所有的生物，自身离毁灭岂不是也不远了？远不如黑客帝国里的电脑大帝聪明啊！
回答：如果异形存在，其食用价值大还是武器价值大？ - 知乎
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大 这个怎么看法？ 罗振宇的骗局！
回答：真正的知识，是框架。
2017-10-24
Fleur 提问： 欧大，北漂首房首贷，现金130w，因为资金少打算买房龄久点的老公房，思路对吗？看欧大又说房龄太久的不好贷款。我在选房时能选到哪年之后的合适？谢谢欧大
回答：一般1995，1985二个坎。 买到95年以后，应该问题不大。 北京的老公房市场，还要四环以内的才好啊。
2017-10-24
匿名用户 提问： 重阳节送什么给爸妈
回答：螃蟹
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，钱还有500多万，上海首房首贷，还是都去搞cq？ 谢谢！
回答：限购的大城市先打掉。
2017-10-24
匿名用户 提问： 听说欧大明年考虑不开圈圈 我很失落 大大要是觉得累 建议根据第一年的小密圈问题数和人数定一个每周回答数 比如到目前为止平均每周回答100个问题 那第二年可以每周精选回答50--60个问题 根据人数上浮 一方面可以删去送套餐问题 提高问题质量 一方面欧大也可以轻松点 又不误筹款 欧大以为如何
回答：我极度缺乏现金。 今年还需要抛售3000w物业。 如果能都卖掉，明年就不开了。 目前看，上海市场非常静啊流泪流泪
2017-10-24
匿名用户 提问： ‘’可是现在七年了，加上通货膨胀那么厉害，租金丝毫没有启动的迹象。 我对租赁市场是死心了，没事别投注于租赁市场。‘’ 欧大，是不是哪天付年租金也可以贷款就是租赁市场的春天？
回答：不是
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大那么多次提到的“一刀流”是啥意思？
回答：首付一成
2017-10-24
搬运工 提问： 欧大，有资金拿去整 A帝都tty 2.7W180平左右的房子，B 多套cq次新，都是全款抵押，今年下手，选哪个好一点？
回答：北京有限购，北京先打掉
2017-10-24
匿名用户 提问： 重庆低首付这种房子能买么？会不会吃药，欧神 串串房，专业流派。 请问欧神，什么是串串房
回答：abc单
2017-10-24
匿名用户 提问： 我在重庆740平方米，今年建仓450平方米，重庆这市场看起来容易让人失去信心，这种心情该怎么办！
回答：继续买。
2017-10-24
匿名用户 提问： 自己做老板不受限制。 但也不能显得轻浮。 欧大谢谢，从来不讲段子，只是交流方式，思维脑洞比较大，会有些跳跃，但从来不涉黄这些乱七八糟东西～可以吗欧大
回答：那在关键场合保持沉默寡言，严肃状态。
2017-10-24
匿名用户 提问： 神，重庆二手房有什么推荐的团队么？可以从选房到贷款一条龙服务的
回答：目前管家公司都不成熟。圈内吼
2017-10-24
匿名用户 提问： 重庆低首付这种房子能买么？会不会吃药，欧神
回答：串串房，专业流派。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神08年的时候，钱很紧张，信用卡还能正常用么？
回答：当年卡少。我申请20w都办不下来。 09年立刻就批了4张50w的卡。
2017-10-24
mei 提问： 吴瑞刚，微信号码wxid_pcpbs9c9shbz12,微信搜寻不到。要问抵押跟二押的貸款，是否还有其他的联系方式？台湾籍的
回答：15900758489微信号
2017-10-24
匿名用户 提问： 主要是觉得能裂变，卖了全款天通苑抵押出来入重庆，可行吗？欧大
回答：少折腾，手续费巨大。 做一步之前，想好后三步。
2017-10-24
匿名用户 提问： 神，败家和理性消费的区别是什么？入水库以后发现买买买停不了手了，每天不刷卡手就痒，但也貌似越来越会挑到适合的商品了，难道是无意中应用了买房挑笋的策略？
回答：如果你能持续地败家而不破产，那就是理性消费。 我上个月京东103个包裹。
2017-10-24
匿名用户 提问： 求o大推荐一些cq笋盘或者区域 打算去实地看看
回答：@shuidi021
2017-10-24
匿名用户 提问： 用本人身份做j流水，被银行发现会怎样？承担这种风险值得吗？
回答：本行黑名单
2017-10-24
匿名用户 提问： 到2025，汤一就20年楼龄了。 豪宅市场很残酷的，0年楼龄的，会开50w/m 欧大谢谢，核心点房龄！那到时六七年房龄的，现在14 15万的豪宅盘那时会拉到多少呢？
回答：和汤一差不多吧
2017-10-24
匿名用户 提问： 请教大神，北海的市场如何？
回答：永远也不会复苏。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大 新房装修物业不让额外增设卫生间 这个合理吗 要不要鸟他 有啥办法突破？
回答：法律规定如此。 可以偷偷搞定，技术活。
2017-10-24
匿名用户 提问： 把唐镇房子卖了去买北京天通苑行吗？
回答：看你能卖多少钱了。 唐镇房子，类似西二旗。 码农当成宝，上海人不屑一顾。
2017-10-24
匿名用户 提问： 如果想在公司里升值的话，话一定不要多。 尤其不可以讲段子。 欧大谢谢，我是自己创业公司的，会给学生上思维培训课，和学生交流的时候，觉得思维比较穿越～
回答：自己做老板不受限制。 但也不能显得轻浮。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神如果考虑办一个国外永居，什么国家的永居性价比最高呢？
回答：一般是小国。 美，欧，英，澳，大陆国家一律不考虑。
2017-10-24
匿名用户 提问： 三人合伙买深圳的问题，是收益率不高，还是在操作层面您觉得新手掌握不好呢？ and如果入cq，您是觉得蓄力春天买也不迟，还是立即动手最合适？也期待您给出其它plan，比如我们杭州和南京明年也会有房票的。谢谢
回答：一刀流本身就是刀口上舔血。还要加三个脑袋，协调成本太高。 重庆这二个月也在涨，主要是洼地填平。但是价格上限并没有突破新高。 可以去淘笋，追落后。
2017-10-24
匿名用户 提问： 我在美国坐头等舱，只要补9美金。 国内1st class怎么这么贵。 欧大，净A8.6+这种水平可以做头等舱吗，还是要到A9，谢谢 （国内是贵一直...??）
回答：呃，上次飞Dubai 文倩米莱坐头等舱，36000/人 我坐俄罗斯航空……
2017-10-24
匿名用户 提问： 神，知梦重庆相对靠谱么？他们的二手房笋盘业务如何？
回答：就是一个普通管家公司。
2017-10-24
梧桐 提问： 神：为什么广州的房价涨不过厦门？现在又有了一张广州房票，不知该买广州还是去买期他城市：深圳、武汉、成都、重庆（通过法拍）
回答：厦门高价完全没有道理。 看不懂的事情，我们一般是回避。
2017-10-24
匿名用户 提问： 2008年最差。 所有所有所有贷款的渠道，一律封死。 当时搞80w救孔狗狗，真的是掘地三尺。 欧大厉害，历史明晰，所以08导致了10到15的沉寂是吗？所以现在17不算什么，更不会像08导致10到15那样？
回答：不是。2009就四万亿了。 前后只差八个月。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，房票怎么操作？让他占股1%？还是100%做公证？现在公证好像不行了
回答：什么怎么操作。 不限购，自然是他1%，你99% 限购的话，叠债务。
2017-10-24
匿名用户 提问： 根据货币持续贬原理，不是意味着商铺的房租也是一直上涨的，商铺的价格也是一直上涨的，只是涨的不如住宅快
回答：是的。 但是商铺还受大周期影响。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，您怎么看待香港保险？如保诚隽升这样年化6.5%左右收益的储蓄型保险？
回答：骗子。 “保险公司拥有修改合同的权力”，擦，那还什么事做不出来。
2017-10-24
英镑?? 提问： 欧大晚上好，心情好点吗，钱可有到位？600确实也不多，群里现金土豪可以表示一下??。请问欧大，你经历的上海市场最差是哪一年，当时差到什么程度？目前和最差比有多少差距？
回答：2008年最差。 所有所有所有贷款的渠道，一律封死。 当时搞80w救孔狗狗，真的是掘地三尺。
2017-10-24
匿名用户 提问： 一开始和开发商草签时用我的名字，首付三成，书面约定剩下两成月底给。如果准备换名字，换成首付三成的老公买，但是由于他出差，要下月初才能来签约。请问一般怎么和开发商协商？ 一般能够谅解吗？毕竟又要换人又要延迟签银行。
回答：女士去可怜哀求一下即可。
2017-10-24
匿名用户 提问： 神，公众号文章总计多少篇了？
回答：前二天数了下，400篇*3000字=120万字
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神，时尚圈做什么比较赚钱呢？
回答：不混这个圈子，抱歉。
2017-10-24
匿名用户 提问： 田子坊房子租出去开店，月租金收入小几万，交2.5%税比较高，请问有没有办法避税？比方说可否做低租金合同，剩下以什么名义来签补充合同？
回答：交2.5%的税金还高啊。5%我都屁颠屁颠主动去交了。 天底下，还有更便宜把钱洗干净的办法么。
2017-10-24
匿名用户 提问： 非常感谢欧神。春节入水库至今搞定购房资格，老家三十年等额本息抵押贷。今天买下均价42000小区里一套每平36000的128平顶楼，这套还赠送88平完全独用的没有任何设备和通风排气管的同层大平台。打光了所有子弹，负债率上升到百分之五十五。准备今年就此休息，明年重庆再来一套。非常感谢！认真学习了各种理论后，受益匪浅。不再乱买手表，乱买包，节衣缩食低调生活。钱紧张了也更认真工作了，看起来人不浮躁也更靠谱了，女朋友也找到了。一切一切都在变好。我是个乡下来上海的孩子，最受欧神影响的，不是炒房理论，而是成熟睿智靠谱的头脑和生活状态。去年我还像充满愤怒的愤青，今年完全像一个非常主流的正能量的成熟男人。谢谢您
回答：尽快生娃
2017-10-24
匿名用户 提问： ODD，虚心请教一个问题：坐标青岛，未来岳父大人单位有优惠购房名额，但目前青岛已有一套自住房（无按揭），名下还有女票cq江景房1%持有（女票年纪小一个人贷不下来）。还有办法让岳父做首套按揭买入？
回答：不明白，是你岳父做主贷人么。 还是你做主贷人 可以贷款人1%，你持有99%么 问题有点模糊
2017-10-24
匿名用户 提问： 神你焦虑过吗？现在还焦虑吗？
回答：焦虑使人发胖。 我要是不走这条路，至少瘦30斤。
2017-10-24
匿名用户 提问： 神，资产多少，做头等舱不算败家？
回答：我在美国坐头等舱，只要补9美金。 国内1st class怎么这么贵。
2017-10-24
匿名用户 提问： 殴大，求问靠谱刷卡pos机找谁买，求推荐，谢谢谢谢～^-^
回答：没有推荐背书的
2017-10-24
匿名用户 提问： 殴大晚上好，深夜睡不着感叹下 ，人生确实需要贵人相助啊，从幼儿园到大学（除了高中是高价择校生），全部是走关系上的学，真是需要贵人相助啊……未来什么行业易遇贵人（非关系）?
回答：运气 帅哥 多走动
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，小公司上班，新手炒菜，无暇顾及工作，出了点差错，上周被合伙人总监叫去谈话，说近期工作不认真，似有鱿鱼之意。谈话期间我“演技”懊悔不已，日后定当改正。可是我负责的项目刚好又是闲暇期，这工作量三两下的又做完了，心里也不太乐意帮助他人完成作业，空空坐着扮演加班也难受… 神，您看我该如何处理是好？
回答：多演演，认真点。 另，近期是否忽略了拍老板马屁。
2017-10-24
匿名用户 提问： 怎么看万科在cq接管鹅岭峰和十八梯这两个外资的项目？
回答：一般品质会下降。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大能讲一下您当年为什么放弃移民了吗？今后还会考虑移民吗？
回答：因为我不盲信“社会公论” 自己动手算了一下“性价比”
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大您好！您是任何时候只会考虑北上深渝四大全国影响力城市的房子吗？还是一定的条件下也会考虑买入其他城市标的？
回答：除非1234都没有单子做了。 才会考虑5
2017-10-24
匿名用户 提问： 经济学第一定律dt>0，只要双方你情我愿的交易就是好事，就会增加社会财富。 那么A与B二人是交情极好朋友，B遇到了困难，A愿意免费拿出500万帮B，B也接受了。 那么这个案例中，因为两者你情我愿，肯定是好的交易。只是他们最终交易的是什么？ 恳请指点。
回答：B获得了现金帮助。 A获得了心理快感。
2017-10-24
匿名用户 提问： 职场的路，什么也不用走。记住一个原则“不投钱”。请问不投钱是什么意思？
回答：就是不要拿家里的钱参与“创业”。 维持打工仔的身份。
2017-10-24
匿名用户 提问： 神：已婚，户口本上是单身，去办产证的时候，不提已婚，只去自己可以吗？
回答：东部沿海城市都联网， 看电脑不看户口簿。
2017-10-24
匿名用户 提问： 洛杉矶房东是不是sb？
回答：是
2017-10-24
匿名用户 提问： 请教欧大，广州11号线拆迁赔4.2w/平，而拆迁范围内的老破小才2.5-3w/平，这是老破小拉爆的节奏吗？
回答：1.5倍，正常
2017-10-24
匿名用户 提问： 入库后，我和我的穷同学们年初各自在上海砸锅卖铁买了250万左右的蜗居，买完几乎没涨。接下来只能用信用贷和卡，既然cq二套跟首套区别不大，我们是不是可以直接杀过去？反正处女贷没了，之后怎么玩都一样了？plan B是两三人合伙100万，春天去深圳用掉女票的sfsd。已在做流水中。求比较优劣，谢谢 贷60%，上浮轻微。和首套没有太大区别。
回答：三个人合伙去sz一刀流，这事问题实在太大，不建议办。 其实你年初sfsd买重庆，现在本金已经翻倍了。 上海2017表现很差，可能要持续到2018年底至2019年春才复苏。 现在去cq又是蓄力期，但重庆明年初看好会起来的。
2017-10-24
匿名用户 提问： 二手房签完合同办税费卡，欧大指的是在中介签的买卖合同还是跟银行的贷款合同？
回答：网签买卖合同。
2017-10-24
匿名用户 提问： 汤一的时代已经结束了。我估计可能也就30出头吧。 欧大谢谢，那未来新天地，滨江，苏河湾14 15万的豪宅盘都有机会逾越这高峰了？
回答：到2025，汤一就20年楼龄了。 豪宅市场很残酷的，0年楼龄的，会开50w/m
2017-10-24
匿名用户 提问： 我是三无人员，听说重庆10月开始缴房产税了，如果不缴会影响个人征信吗？
回答：11月买的，明年再聊吧。
2017-10-24
执鞭之士 提问： 欧老师说外汇是单向膜，但是实际上权贵和普通老百姓都有一定的渠道把钱弄出去，据说2015年有一万亿美元流出，实际的外汇储备也没有官方数字那么多。您讲单向膜是不是把这个问题简单化了呢。资本外流还是有点挡不住？
回答：单向膜也是有渗水率的。 物理没学好啊。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，预计哪个城市会最先放开限购限贷？三四线小城市还是北上深一线？为什么？
回答：第一个不限购的，肯定是政治投机小城市。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神，重庆房价一直起不来的原因是什么，现在处于您说的哪个阶段？
回答：还没到完全启动火车头。 买买买
2017-10-24
匿名用户 提问： od，毕业考进体制内，几年内看到了太多的人情世故，有时候觉得没有关系就不应该选择进体制，因为寸步难行，回想人生的每一步好像都走错了，现在想留在大城市也已经回不去了，也许出生的时候就错了。人生为什么这么难啊。
回答：《迁徙力》
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，宋美龄是白左吗？宋庆龄和宋美龄哪个更强。主观认为，能依据个人喜恶评价一下吗
回答：宋庆龄是拿卢布的，除了颜值一无所有。 当年没有白左。大家二次大战打得生死纠结，哪来的圣母心。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神对道德经有研究嘛？觉得如何？
回答：只对几句话略有心得。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大好，汤臣一品这种2025可以到达什么高度？
回答：汤一的时代已经结束了。我估计可能也就30出头吧。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大神好，一亿房资产在sh终值在3亿左右，全部转移去CQ 建仓 终值在10亿？？谢谢
回答：建仓哪有这么容易的。 挪来挪去，你以为定期存款啊。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神，sh，买了套房，房贷是农商行的，能去工商或者农行办理税费卡么？
回答：以前是可以，最新不清楚。
2017-10-24
匿名用户 提问： 九亭等大虹桥板块次新一般也要5了，普陀中环大概6。这两处相比，是不是普陀中环性价比更高呢？五年应该都能翻一倍？
回答：西南一直比西北贵。 而且莘庄基本是全新的。 普陀其实是市区一个很烂的区。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神，你说分答的客户明显粗疏，那他们是选择价低的，还是不知道你有这个圈？你对小密圈和分答客户，回答问题策略有何不同？
回答：付299的，和付3000的，素质还是差很多的。 分答我平均每个问题的回答，要比小密圈短。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，哥哥家的孩子初中后成绩一蹶不振，现在非常叛逆，为了避免这种情况，应该怎么教育才可以改变他？现在在谈教育学习是不是有点晚了？
回答：一般是初一成绩跟不上，“底子”没打好。 然后跟不上，就越大跟不上。 感觉老师的讲话，都象是天书。越大烦躁。 很难救，几乎救不回。
2017-10-24
匿名用户 提问： 上海已用完sfsd，现在再去重庆话，是能贷几成，利率上浮多少？
回答：贷60%，上浮轻微。和首套没有太大区别。
2017-10-24
匿名用户 提问： cQ户藉，入sz户口前，挂失身份证以后在cQ能用上吗？
回答：挂失身份证又不改号码。
2017-10-24
匿名用户 提问： 听说欧大曾经是弱视?
回答：现在也是
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，您好！欧大为什么一直不看好郑州，能讨论下吗？欧大最近来过郑州吗，郑州发展还是很快的，从数据上分析也完全不输wh。在郑州仓位较大，以豪宅居多，有较大的主场优势，是继续郑州，还是cq.sz？
回答：郑州是一个北方城市。 官场运作，民间思维，和山东没什么二样。一点没有市场经济。 如果中部只选一个城市，当然是武汉更有亲切感。 主场优势巨大的话，可以先打完主场。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大好，找到一个房票，从小到大的铁哥们，他高考时用的华侨身份考大学，大学毕业以后都是用的护照就业。另一个身份证还在用，但是没有学历没有保险没有就业信息，方案A是帮他攀各种科技树入深户破限购，打掉首房首贷（假设现金子弹搞定），然后去重庆不限购。方案B则是直接杀向重庆。 欧大建议哪个方案，谢谢。
回答：A
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，CQ买房讲究楼层吗？听人说4 14 24本地人不会考虑买
回答：房价比较便宜的时候，矫情多。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，cq看了几个老破大都无法下手，转而选择了品质盘。请问老破大投资回报更好的逻辑是怎么推演出来的？
回答：便宜，就是硬道理。
2017-10-24
匿名用户 提问： 深圳会向西还是东发展？
回答：西，西面有平原。 但没用，发展到最后，东南西北都一样价钱。
2017-10-24
匿名用户 提问： 北蔡二手次新都7到8了，想当初09年也就9k左右，涨幅也巨大啊，欧大为啥说浦东帮不赚钱呢
回答：2000年卖御景苑6800 2003年香梅开盘13500 你的09年才卖9K，数据哪里来的。
2017-10-24
匿名用户 提问： 刚才阿姨又打碎了一个我刚从国外买回来的碗，扣钱觉得不忍心，应该怎么做才对啊？
回答：冷静6小时再作处理。
2017-10-24
匿名用户 提问： 无房无贷 一张信用卡都没用的新人 怎么申请信用卡 额度可以最大最优化？
回答：@shuidi021
2017-10-24
匿名用户 提问： 很多人看你写的字都是理解个所以然，并不清楚t-1背后的支撑。所以这帮人还在这里问来问去，有时候还觉得你回答的前后矛盾。 其实认真读你几篇文章好好去几个城市多实地去看看房就明白： cq好时候过去了
回答：雪坡长着呢。天天High干什么。 我要的是十年以上复合增长。
2017-10-24
匿名用户 提问： OS，深圳首房首贷，有中行信50万额度，现金有限，想问如何更好地运用好这50万的信用卡，谢谢！
回答：不够，实力太薄。
2017-10-24
Wmy 提问： 殴大，以公司名义买的新房可以做按揭吗？如果不能可以做哪种贷款？
回答：不能按揭。 买下来以后，可以做企业经营贷。
2017-10-24
匿名用户 提问： Os说说竞争？如何在工作中，团体重中，人群中竞争成功？或者竞争的不同阶层的竞争方式，及激烈程度？社会各阶层竞争程度的排列？
回答：你只需要记住，各个Lv竞争的游戏规则不同。 千万别以为，“我读书好”，为什么不升职。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，小户型1.5,大户型1.8, 买小户型？
回答：除非浪费房票，否则买1.5
2017-10-24
匿名用户 提问： 你好，欧神。我所在二线城市人口不到400万。父母年轻时积累3套，每平米6～8万左右，无贷款a8.3，父母主要用来收租，不会参与炒房。自己有套地铁近郊成交价500左右，a7.3，用家里的某套房租抵房贷。虽是土著但是关系不够硬，不知名本科毕业，24岁，准备离开这个在自己看来没什么信心的城市，去深圳。现在所做的工种是，保险公司内勤，打杂加会计，去深圳找类似内勤工作？还是重新在贷款中介这类开始？请教欧神有何建议？谢谢
回答：厦门的房子，就抛了吧。 8.3的公子爷，做什么内勤。 职场的路，什么也不用走。记住一个原则“不投钱”，然后找二个南山科技园初创的公司，一头轧进去吧。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大，发现女儿偷偷看毛片应该怎样引导她？唉
回答：15岁以上，就没法管。 不如设法影响她的朋友圈，有意识地帮她朋友圈换血。
2017-10-24
王馬丁 提问： 请问欧大，上海限购是否对金山奉贤崇明的房东是一种抢劫？毕竟本来他们的物业才是上海市的门槛啊
回答：是的。 汽车需要牌照之后，10w以下的车型就很难生存。
2017-10-24
徐鹤David 提问： 钓鱼执法合理吗？
回答：合法但不合情。 会激发民间大量愤怒。类似于入户查黄片。
2017-10-24
匿名用户 提问： 丈母娘病比较重 不方便去交易所。丈母娘丈人共有的一套房子没有写过份额，想做1:99的份额修改，有办法让公证人员上门办吗？
回答：公证员，交易中心，都可以上门。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神，刚刚汇丰打给我说我的信用卡在高危pos机刷过，为了我的安全想让我换新卡，我拒绝了，他们是不是想封我卡啊？还是我一旦同意换卡会给我寄一张新的卡？
回答：HSBC动辄封卡，最可怕的是，让你立即还清所有卡内债额。 一般都懒得和HSBC打交道。 这种卡，只能塞给你妈买菜。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神，您觉得小密圈的用户和分答社区的用户类型有什么区别？
回答：分答的人不知轻重。 恨不得写1000字，家庭状况如下，请做一个全面理财方案。 另外，分答的问题，明显粗疏。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧哥好，请教几个问题，谢谢 1.税费卡额度是不是与真实交税数额一样？比如税做低到30，能否申请50的居易贷等产品？ 2.单张税费卡上限多少？ 3.买二手房申请税费卡是在交易中的哪个时间段申请呢？ 4.买一手房是否可以申请税费卡？在哪个时间段申请呢？ 5.赠予给父母的房产是否可以申请税费卡？在哪个时间段申请呢？
回答：合同金额的10% 见过60w的，没见过更高。 签完合同就可以去找工行，农行 可以，签完合同 似乎不可以。至少银行会忌讳。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧神你好，因为水库因为你，昨晚和我家女人吵架了，我知道要不断的买房才能翻身，但觉得生活的全部不能只是围绕着房子，有时该停一停，我也赌气说我可以选择不同的生活方式，我可以卸载水库小密圈（是她让我进圈的），她就说我让她很伤心很伤心，哭哭啼啼的，今天冷静下来，我逗她说，你是爱我还是爱欧神？你是爱我还是爱水库？她微微一笑……其实进了水库，思维和三观都有了新的改变，哪那么容易抛掉，我想问欧神，我应该怎样更快的改变？？？
回答：女人的潜台词，是让你尽快发财。 你没尽快赚到8.2之前，她永远都是不满意的。
2017-10-24
匿名用户 提问： 欧大大，如果从zf只租不卖推导，租金在未来会上涨的呀。那么长远的规划，是否应该是，赶完最后2波涨之后，把房子换成好出租的户型，未来房子留在手里收租金？ 那么，收租金收得喜笑颜开的时代，需要多久才会到来？10y？20y？
回答：租金是一个奇迹。 事实上，从“限购”那一天开始，租金就应该暴涨。 可是现在七年了，加上通货膨胀那么厉害，租金丝毫没有启动的迹象。 我对租赁市场是死心了，没事别投注于租赁市场。
2017-10-24
匿名用户 提问： 之前的基因检测结果咋样啦？准不准
回答：各色么。挺好玩的。
2017-10-24
shan 提问： 接前面家庭问题，缺点是由于不是事业编制，父亲退休后收入会有影响，按现在收入水平，非事业编制少15%左右，如果是60岁退休的话，父亲还有12年退休。请欧大指点迷津，不胜感激。
回答：假设你父亲7000月收入。 差15%，就是6000元。 每个月少1000元，换一家团聚。我觉得值得做的。
2017-10-24
shan 提问： 欧大，咨询您一个家庭问题。我们全家坐标上海，父母在外地，母亲已退休，现在在上海给我们带娃。我父亲原先在二线城市一个大学附属医院工作，比较稳定。现在有机会来上海一个私立医院，薪酬上略有提升，但是退休后不属于事业编制。现在我们在纠结父亲是否需要过来上海，好处是一家团聚，以后都在上海。
回答：-
2017-10-24
圣斗士 提问： 神，近期重庆楼市和成都楼市相比一个天上，一个地下，重庆主城区在没有外部政策刺激的基础上，走势十分疲软，去库存未得到有效解决，神你还坚持2020年321，2022年432的判断吗?
回答：继续建仓，买买买
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发表于 2020-12-21 06:30:14