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水库论坛
2017-11-15
匿名用户 提问： 凑齐4000m意味着什么阶层？
回答：在任何一个城市，都是A级人物。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，最近在和猎头接触，对这个行业接触不多，如何判断一个猎头的好坏？为了获取更多机会选择，需要主动把简历多给几个猎头吗，这样会不会让他们觉得这个候选人档次低吗，高端人才是不是基本不主动给简历给猎头？
回答：完全……没有经验
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，请问小蜜圈的问题能不能全部传到电脑保存
回答：不能，我还指望考古卖钱呢。 不过你可以试试爬虫。
2017-11-15
匿名用户 提问： 神，准备抵押一套房子建仓渔村，A，金额150万，年化8%，30年等额本息；B，金额200万，月息1%，一年先息后本。B多50万，可以在渔村建仓更大点房子，先抓住明年可能到来的行情，可行否？
回答：不要。 算算资金成本超过16%
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，请问临产羊水浑浊，说是小孩在母体里面拉粑粑了… 有进入重症监护室的必要吗？ 或者各位圈友有高手可以帮忙解答下吗？ 太感谢了??
回答：朱啸虎花了28w
2017-11-15
匿名用户 提问： 毛毛是谁？为什么很可怕？
回答：曾孙
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大好，请问青浦的风坚塘路的3.8万单价是否是笋（总价310万）？自有资金150万。
回答：n 230w还能考虑一下，普通住房。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，拆借公司可以在深圳开展业务吗？
回答：这事不是我主导的，是liyang_bb的业务。 天底下那么大，每个人管好自己一块就不错了。 水库是道教的。 你看我一直乐意把利益分给别人。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大您好！想请教您郭嘉对美丽岛是否并不存在真实而又明确的领土要求？就像南北朝鲜一样，据说没有人想要真正统一？
回答：我其实完全不想拿回来。 民主社会，又不是封建社会。 征服不等于掠夺。 美国已完全失去了帝国扩张的欲望。
2017-11-15
匿名用户 提问： OD，首付还没付，二手房合同和上家签了，中介说出合同时候就等于网签了…网签哪里可以查询到呢？
回答：另一家中介店，或者交易中心。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，几乎很多情况下都不相信别人，是一种病吗…不容易相信人
回答：波洛探长
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，跟卖家签合同时，我们首付给延两个月，作为交换条件，收房后卖家可以免费住半年，迁户又延到一年，这样有些风险吧？过户后我们跟卖家再订租房合同的话，怎么设置条件能保证他们按时交房和迁户呢？叧外，因为没经验我们只扣了他们5000元的保证金
回答：一般都是扣二三万尾款。 否则可以让他押二付二。
2017-11-15
匿名用户 提问： 大，一抵15年，利率6.3，要不要？
回答：要
2017-11-15
匿名用户 提问： 请问欧神，我买二手房能否自己选择贷款银行？不选择中介提供的银行。
回答：可以，我从不用中介银行。
2017-11-15
匿名用户 提问： 老码头中华路那里，建设很繁忙，那里有啥投资机会吗
回答：地铁啊
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，请教下付给房源工作室8万元定金，当时约定包干价，首付40贷款150万左右。 签委托后，中介提出2个点服务费，银行面签要求购买保险，下午刚接到电话通知额度可能会降低，让我补首付，预算远远超过至少的四十，要达到五十了，请问欧神，我是不是被坑了？ 中介当时说贷款不足额的话可以全额退定金，我的定金能退回来么？ 收了钱，鱼儿就上钩跑不掉了。 服务费绝不可以一开始付清，总是到最后结算时再给的。 欧大，通报下最新情况，我们和中介协商，接受首付提高个2个点服务费，要求签订补偿协议，保证后续没有任何费用。约的下午见面，下午中介打电话说房源被全款客户买了，然后给我推荐其他房源。什么套路？中介套路太深了啊。
回答：套路太深，别找他们玩了。换一家。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，Soho新房，kfs只给了一根排污管，协商加管无果。业主准备自己加。中间一户死活不肯加，无解怎么破。谢谢
回答：排污管怎么加。 还不都是要连到主管上，下楼么。
2017-11-15
阿杜 提问： 欧大，发现上海别墅最近涨幅较大，和市中心豪宅类似，补涨明显，请问在目前别墅普遍评不足，杠杆率不足的情况下，投资什么样的别墅可以跑赢公寓？
回答：低单价，高杠杆。 大道至简
2017-11-15
匿名用户 提问： 是做一押还是二押？
回答：既然二种产品在市场上都存在，自然是各有千秋。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神输出真的非常猛了，建议你停下来吧 不要在写文章了。该坐下来吸收一下新买的知识。 无聊时时候可以去南京、杭州等地转转。和你想象中的样子不是一回事。
回答：哦，申请出城。 得批
2017-11-15
匿名用户 提问： 毛的家人，算赵家人吧。感觉日渐式微啊
回答：台面上的一支。 而且毛毛很可怕。
2017-11-15
匿名用户 提问： 请问一下欧神，个人gwy，流水有限，父母也要进来，他们算参贷人还是担保人?父母进来以后，他们算不算用了“处女贷”?同时父母也是gwy流水照样不足，现有银行答应非直系亲属可以作为担保人(肯定上征信，作为担保债务)，则担保人算不算用了“处女贷”
回答：参贷人不上征信，担保人上征信。 但都不算贷款记录。
2017-11-15
匿名用户 提问： 请问欧大，如果合伙买房，比例基本约定按所拿现金额度并考虑房票利润，那月供怎么计算约定比较好？按月详细计算？
回答：合伙买房手册 #1380
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧老师，请问一下如果想查某城市十年的房价数据，应该找哪个网站？
回答：哪个都不准。 媒体歪曲得一塌糊涂。
2017-11-15
匿名用户 提问： 朋友早年入荷兰籍，至今在上海工作已连续11年。2015年11月以外籍单身首房首贷购入一套万科翡翠滨江，今年9月拿到产证，房产税核定为9万多。同时拿到“境外人士申请房产税重新认定”办理指导，说符合唯一住房，且能提供有效期内连续三年的本市居留许可就可申报日次月起免征房产税。请问：1.是永久全额减免吗？2.居留许可在今年7月1日过期后，未及时办理。人事部愿意出证明，说明因新就业证规定，导致未能及时办理。请问这断层的几个月有影响吗？
回答：是的。 尽快逐步，几个月问题不大。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大万寿无疆，坐标cq，月供8000，现金80，年入20-30，纯tz的话sz，sh，cq选哪个好，cq涨的太慢
回答：现金80，老老实实二套cq. 不用嫌慢。
2017-11-15
匿名用户 提问： 天津无房，天津户口，人长期不在天津，想把户口转到深圳，为了买房子。 不知保留天津户口，有无必要。
回答：天津挺值钱的，不舍得换。 主场人脉多。
2017-11-15
匿名用户 提问： 重庆的银行xfd，10年等额本息上浮50%，还要两个点回报，这贷款能要吗？（本来说好20年的改10年了）
回答：换银行，或者等明年春。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧叔叔，篮球运动会造成膝关节等提前劳损么？从小喜欢打球……
回答：会
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大好，刚入水库不久，2010年西安2套，一套自住。征信不好，上月全款重庆期房一套，210w，还有800w现金，如何建仓？孩子户口转到那买合适？剩余资金咋操作？
回答：西安人，现金那么多，就去京沪深大城市。 帮你太太包装一下，用她贷。 深圳容易。
2017-11-15
匿名用户 提问： 各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务，银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。 请问殴大怎么看？打击gpgd？
回答：哇，厉害。真的假的
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，您说“茶园六站路到解放碑”，是指茶园六号线附近的一手房吗？
回答：茶园轨道交通挺快。 大学城距离就25km
2017-11-15
匿名用户 提问： 买回你一个花瓶。 二者为不可分割同一合同。 ————————————— 买花瓶是钱收到要开收据，但是花瓶还没收到的意思？ 具体合同怎么写呀？
回答：写他买你花瓶的合同
2017-11-15
匿名用户 提问： 殴大，深圳宝中熙龙湾这个楼盘怎么样，现在接近10万一平了，还值得入手不？三年内单价能到多少？多谢偶滴神。
回答：我从来不买100000+盘
2017-11-15
匿名用户 提问： 神，招商银行风控如何？可以放心大胆刷刷刷么。
回答：很松
2017-11-15
匿名用户 提问： 如果全款买，各限购城市，单身都可以买1-2套?
回答：还要看户口
2017-11-15
匿名用户 提问： 建行5万，招行4.5万。中国银行3月批了校友卡1.5万一直没开，当时没提供收入和资产证明(其实也就一套260万的按揭小房，月收入16k)。请问这个相对自己来说算白菜么，可以开着养卡提额，还是销卡明年再申比较好。谢谢
回答：大规模申，太少了。
2017-11-15
匿名用户 提问： 杭州武林一号可以收藏吗？
回答：ceo洗干净后可以
2017-11-15
Euzi 提问： 微博正文 - 微博HTML5版 欧神，今天布老师和李雪和煮粥都在讨论支不支持禁毒，您怎么看？个人觉得：煮粥说毒品有危害所以要禁，那他在评论里为什么认为沉迷游戏不算吸毒？
回答：自由主义的吸毒观 #F680
2017-11-15
匿名用户 提问： 男娃五年级，今天告诉爸爸隔壁班级女生喜欢他，天天来班级门口等他，还叫班上女生约他出去,他不知道该咋办，就尽量不出教室躲着人家. 这种事情怎么和男娃沟通欧大有什么建议
回答：给他换一身特干净的衣服。 再拿一叠王俊凯的明信片。 让他去和女孩子分享。 女孩子怕什么，让他接触四五十个，自然懂如何应对。
2017-11-15
匿名用户 提问： 「匿名用户提问：?坐标郑州，目前郑州住宅小十套，已限购。现金200多，信用卡几十万未启动，信用贷也没使用。关注郑州，重庆，上海（无购房资格）和深圳（无购房资格）。请教一下纯tz该怎么布局？?」 四套cq 每套大概多大面积和价位的呢？
回答：13000单价*110平米*34%首付=50w每套
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神好！现在比较迷茫（才有重庆2贷票）。目前到重庆买房，打算贷款买2套套内1.1万以下不超过85平的。就现在的市场来看，是买二手的淘笋好呢？（那我就需要到学校请半个月的假看房）还是就到茶园6号线附近买新盘呢？（高层小高层套内1万到1.1万，洋房1.15万）。敬请我神指点。因外地的只是双休看房，至今只看过茶园、大渡口绿地城附近几个新盘。
回答：@shuidi021 最近有什么推荐的。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，今年用力过猛，目前每月-3现金流，手上只有4个月现金储备和60万信用卡没用，目前在养征信、信用卡不能用，准备明年3月份再申几笔信用贷续上月供，再撑个一年后回血。不知道是否可行啊。
回答：信用卡每张用二三千，不就行了。
2017-11-15
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧神，实在找不到房票了，找的朋友，以后怎么样弄？房子才能比较好的把握在手?或者是怎样才能比较便宜的更名到自己名下？」 抵押证，叠债务，办委托公证，用房票名字办信用卡，信用贷。 还有注意，他是不是有一个自私的婆娘。 请问 抵押证是什么
回答：杂食与多核之读后感 #2440 第三段有图片
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，为什么你会同意同意刘鑫一家碾压江歌这种说法呢？试想你要是江歌父母，弄死刘鑫肯定是共识，那江歌呢？能得到原谅？简直开玩笑。我能做到不去伤害她已经是最大极限了。
回答：嘴炮党。 你连凶手陈男都没弄死，对着刘鑫怼干嘛。
2017-11-15
匿名用户 提问： 我神，如何评价这种历史写法？有没有价值？烽火岂能戏诸侯
回答：符合正史。 你的历史教科书，才是错误的。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，请教一下，通过一个认识很多年的同事办理10年期先息后本贷款，他通过一个熟人的公司做抵押经营贷。如何控制这中间的风险？比如会不会银行放款后公司方借故拖延。或者提前还款时公司方没有及时给银行
回答：放款转给你，这个只能靠你的识人术。 提前还款不用经过他。
2017-11-15
匿名用户 提问： 私人借贷到公证处用产证做抵押，上不上征信呢？对办理房贷抵押贷信用贷信用卡有影响吗？
回答：不上 没有
2017-11-15
匿名用户 提问： 仇人太多，怎么报复？
回答：选几个报，选几个忘
2017-11-15
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧神，和业主谈房，业主说愿意配合gpgd。合同怎么写，可以防止他事后又不配合了？」 买回你一个花瓶。 二者为不可分割同一合同。 请教，买回一个花瓶，说的是什么科技树？
回答：你出1200w买他房子 他出200w买你花瓶
2017-11-15
匿名用户 提问： 3万的楼板价算出7万售价，把欧神钉在耻辱柱上了耶！ 欧大哥怎么看？那个博主写的好像是有点道理啊！
回答：KFS动用100亿资金，三年时间，冒着杀头的风险。你把人家利润计算为0 玄幻小说也不敢这样写啊。 还有里里外外打点的钱呢，你让怎样出账。 这种人，就好像用硬件计算出iphone只值1500元。 其他不用钱么。
2017-11-15
匿名用户 提问： 成数相同，A：20年等额本息7.35 两个点回报 B：5年先息后本6.9 每年冲抵一次。怎么选（金额不大，180万） ，不要回报 怎么选？
回答：过桥一律不要。
2017-11-15
匿名用户 提问： 等额本息10年上浮50%，先息后本3年每年还一次本金，选哪个？ 成数同
回答：过桥不要
2017-11-15
匿名用户 提问： OD，如果短期无法贷款，也找不到合适的代持人，直接全部现金去重庆打掉划算吗
回答：可以抵押，没事
2017-11-15
匿名用户 提问： 空神，华漕6.8万单价，算笋吗？
回答：no
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，新房代持一年以后才能出房本，代持合同怎么写？无亲属关系是否还可以公证？如果不能公证如何才能起到和公证一样的法律效力？
回答：一样写，只不过不能叠抵押证。 不可以。无法强制执行。 五个人签名作证，能证明此事为真。但不能凭此过户。
2017-11-15
匿名用户 提问： 如果想查一个企业的征信报告，也是只能拿授权书去人民银行吗？有没有私下悄悄查的方法？
回答：www.sgs.gov.cn
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，请问正对世纪公园的世纪花园高区200平四房多少值得入手？
回答：7
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大 女朋友闺蜜最近怀孕 期间被所在公司开除了 闺蜜准备起诉这家公司 为了避嫌 想把她名下的一家公司股份转移给我女朋友 这个对女朋友没什么不好的影响吧？
回答：起诉就起诉，转股份干嘛。 非奸即盗 再说也追查得出来。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大您好，想了解下目前CQ三无人员按揭买二手房，房贷放款周期一般多久啊？不知道圈里有实操人员能告知下么？谢谢啦。
回答：到年底了，不放款。预期年初。
2017-11-15
匿名用户 提问： Ogg好，嗯，有一个非常非常羞耻的爱好，性别女，已婚，喜欢构思耽美（BL）小说，只敢在电脑里做word保存，一直很有冲动想搬上晋江发文，但又怕别人知道，仅仅是喜欢，和金钱无关，有没有必要去申请匿名开文？因为晋江规定脖子以下不能写，我一直匿名，也不入vip，这样会不会对本人的生活有影响？
回答：找个民工的身份证注册id
2017-11-15
马骁 提问： 神，看了你的资金的分层。算上税费的话，是不是首套都是借六付七，二套是借三付四，其实房贷的成本特别是二套房贷的成本比想象的要高多了。
回答：从来没有人做二套高评的。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，重庆买房贷款时写高了一成，约25万，业主虽然配合签字了，但一直觉得我占了便宜，想让我提前给30万首付，否则威胁解约。由于了解到业主供职类似金融传销公司，担心提前给首付不安全。欧大，您觉得怎么处理比较妥当啊？
回答：送点脑白金之类的礼品，认怂说穷苦生意。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，纪晓波家族大概有多少资产？报道说吴佩慈生三胎获奖四十亿…… and为嘛还不结婚？现在富豪都在煮肘化了？
回答：香港富豪门槛100亿家族。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大好！家里亲戚，老公的姐姐，总喜欢沾家里其他人的便宜，心机颇深。俗话说，家家有本难念的经，每个家庭都不容易，对像这样总是费尽心机的琢磨别人的人，我们怎么办？
回答：她要一，你给她二。 要猪肉，你给她一个后腿。 不就是几百元的事么。 争家产分房子，不让步就行了。
2017-11-15
匿名用户 提问： 肖建华是白手起家，还是背后有人
回答：呵呵
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，买车用贷款核算吗，付一半，三年期的那种。谢谢
回答：实际利率10～11%
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，和业主谈房，业主说愿意配合gpgd。合同怎么写，可以防止他事后又不配合了？
回答：买回你一个花瓶。 二者为不可分割同一合同。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧哥好，私人问题…有个医院朋友负责医疗收费，因与病人家属发生言语冲突，病人家属（50几岁男性）随手拿刷卡机打我朋友，造成额头1厘米的轻微伤、流血（已经法医鉴定轻微伤），按治安管理条例可以拘留肇事者5-10天，也可私了协商赔偿。到派出所协商该事情的处理，由于肇事者与派出所很熟，民警只建议协商赔偿事，说如果拘留的话会走很多程序（实际程序简单），我朋友目前要求拘留，不谈赔偿，今日到派出所后，民警说肇事者母亲病重，无法到场，约好周末协商！请问：是支持拘留不谈赔偿还是不拘留谈赔偿（我朋友家庭条件一般，如果赔偿数额大估计也能接受），如果赔偿要求多少合适？广州
回答：开价5w，低价2w 拘留会留记录的，绝大多数人职场就毁了。
2017-11-15
匿名用户 提问： 超大城市，北上深，晚婚，丁克，不婚主义越来越多。您文章里出现的一家九口真的很少很少。 老破大何时能出头呢？我反而觉得单身公寓未来会是主流。
回答：长公子夫妇，二个人住292平米，你见过没有。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大：年末评先，老板出个难题。我是经理，我部门含经理5人，另一部含经理3人，评一个先进，大家很重视 求指导：1一人一票， 必然我部得；2两部经理协商，如果我让，员工不开心；3各推选一名，分管副总定，他可能会推脱；4说明为难，请分管副总指导，也可能推脱。欧大有啥好法子
回答：看看这个先进有没有实际利益，没有就让了吧。选B
2017-11-15
匿名用户 提问： 54大法，中介的居间协议和买卖合同就不能签了吧
回答：甲乙单方面拟个合同，录像拍下来就行。
2017-11-15
匿名用户 提问： 成数相同，A：20年等额本息7.35 B：5年先息后本6.9 每年冲抵一次。怎么选
回答：过桥不要，A
2017-11-15
Loren Sung 提问： 神，帮忙吼一个青浦交易中心能做到最低过户价的能人出来，谢谢
回答：吼
2017-11-15
匿名用户 提问： 疯了，南京楼市又疯了，上万人抢房，买到就赚150w！ | 选题材抓龙头，就用选股宝 xuanguba... 神啊 谈谈吧。
回答：一手房排队没意义的。 不代表二手涨幅。 甚至代表二手涨幅差。
2017-11-15
匿名用户 提问： 如果3成首付买的房子3年后经历一轮35%涨幅，接下来怎么处理这房子呢？二押？还是仅仅放着，吹赚钱效应争取问亲友借钱？
回答：几条线都做。
2017-11-15
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：上海在办jyd，重庆在办xfd。重庆贷款中介要我和银行查信电话吹牛说我不是法人股东，说我老婆也不是法人股东。这牛吹了以后会有影响吗？」 以征信为准。 欧大能详细说两句吗？是跟a银行撒个谎对b银行办业务没关系吗？ 因为重庆贷后管理肯定能看到上海这笔经营贷
回答：是不是法人，征信上看得到。
2017-11-15
匿名用户 提问： 殴大，重庆南岸250平以上的大面积江景房，要做好持有几年的准备啊？两年以后好出手吗？五年左右能翻倍吗？
回答：慢慢卖总能出手
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，sh公积金贷款还清，没有商贷过。这种情况算不算首套？
回答：不算
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，有没有比较客观的介绍HK楼市发展史的书啊？
回答：HK有大把
2017-11-15
匿名用户 提问： 接上一问题，小陆滨江，是南浦大桥下的浦东南路？
回答：浦东南路以西
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，楼梯房异型打几折？
回答：2%
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，实在找不到房票了，找的朋友，以后怎么样弄？房子才能比较好的把握在手?或者是怎样才能比较便宜的更名到自己名下？
回答：抵押证，叠债务，办委托公证，用房票名字办信用卡，信用贷。 还有注意，他是不是有一个自私的婆娘。
2017-11-15
匿名用户 提问： OD，养流水的话，银行认个人打给个人，备注写房租的流水吗？
回答：说你行你就行不行也行。
2017-11-15
匿名用户 提问： 不是每个人都能像欧大一样被称为神！了解一点皮毛，就到处宣扬讲解，这会给大家造成很大的误导。或许作为主战场你是一条龙，但其他地方，到底怎样就只能呵呵。很多人无非就是大树底下好乘凉。所以，仁者见仁 智者见智。不要交了智商税，还开心地给别人数钱。
回答：自由主义的诈骗观 #F300
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，江母要怎样做才能制裁陈？陈家虽然请得起北京律师团，但估计也并不是大富大贵，江妈妈要报复也无法走借刀杀人、投靠陈家政敌的路子。 我觉得这事儿很可疑。现在媒体把矛盾的焦点都集中在谴责刘鑫身上。江母正确的姿势不应该是想办法干掉陈吗？大家都在批判刘，都在想办法让刘协助作证，没有一家媒体跳出来说陈的残忍，应该怎样制裁陈。这事儿会不会是陈的家人来的一招浑水摸鱼，故意爆出来，引发舆论转移视线？毕竟300天才爆这事儿？悲剧明明是陈造成的。且就算刘指认了，日本就一定会判陈死刑吗？这事儿涉及干预他国司法，基本是走不通的。
回答：开车撞死他。 反正你也不会死刑的，做多坐牢十几年。 嘴炮就别打了。
2017-11-15
匿名用户 提问： 殴大，武汉没有二手房市场是什么意思，买二手房涨幅慢吗？如果自己想住可以买吗？
回答：二手的流通，接受度，仍然远远不如一手。 在改善。
2017-11-15
匿名用户 提问： 想去燕郊抄底。不知道有没有地头蛇破限购限贷
回答：圈内吼
2017-11-15
匿名用户 提问： OD，坐标深圳，请问在您看来，现在入手1000万左右的，龙华和宝安哪里更好一些？
回答：得看具体选筹
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，想咨询下，我俩还没结婚，我俩名下各有一套房产都是贷款的，婚前是不是可以每人再买一套，结婚后还不可以再买一套？
回答：单身上限2 家庭上限也是2
2017-11-15
匿名用户 提问： 为了防止生意伙伴私自转移资金，开银行联名账户可以吗？有推荐的吗？
回答：好像除了外资银行，都没有联名账户了。 一般财务和出纳是二个章的，各保管一个好了。
2017-11-15
匿名用户 提问： 神：cq看了一个二手小区，江北内环内，08年的，总共6幢1400户，小区基本都是100平以下的房子，近期成交单价7500左右。现有一套275平的顶复，单价5000，这种户型整个小区共4套，可以拿吗？
回答：可以
2017-11-15
li澳舜 提问： 欧欧桑 如果未来的某天ZF放松对其他一线城市的限购限贷政策，那么对CQ未来的预期会打折扣么？
回答：不会
2017-11-15
匿名用户 提问： 上海在办jyd，重庆在办xfd。重庆贷款中介要我和银行查信电话吹牛说我不是法人股东，说我老婆也不是法人股东。这牛吹了以后会有影响吗？
回答：以征信为准。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大下午好，签了套房 业主欠260多万，找担保公司赎楼要5万多的费用（我们买方出），现在渔村银行放款太慢，短期利息不好控制。若我自己找钱（跟朋友拆借约8个点）赎楼，该怎么控制风险？谢谢！
回答：赎楼主要收的不是利息，而是风险钱。 你想清楚这点。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，打滚借钱的时候，别人觉得万一还不上了怎么办。有啥可以打消他的顾虑。 问题1 我可以做些什么手续来保障他出借人的资金安全？ 问题2 如果仅仅从安全性角度原因愿意短借1年，怎么劝说变成5年呢。（也就是5年更安全利息更多）
回答：有顾虑就别借了嘛。根据我们的经验，无法说服。只能换一家。 先借一年，按月付息。到时候再续一年嘛。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧欧，刚入多军几个月，夫妻和双方父母的核还没挖掘完，但是一想到以后身边再没有可靠的亲友核就会陷入深深的焦虑中，怎么破？
回答：柳暗花明又一村 资源是莫名其妙来的。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，SH的尚海湾，百汇园的目前单价是不是典型的CEO，感觉已经把后二年的房价全提前涨好了，百汇园还看见开发商要求全款购买的通知贴，这么牛B，难道是因为房子已经没剩几套可卖了，想出的点子屯房？
回答：徐汇滨江肯定卖不过小陆滨江，价格却没区别。
2017-11-15
香港别墅开价520万一平！再度刷新全球纪录 感觉象爆炸前夜
2017-11-15
【公告】一个2亿规模的拆借公司，正在筹建中。
2017-11-15
匿名用户 提问： 请问，感觉女儿不喜欢所在幼儿园班级，不喜欢有些同学，貌似有些男同学抢玩具之类的， 怎么办？
回答：可以培养她面对困难， 也可以转学
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大好，换部门如何和原来的旧同事相处？
回答：脸皮厚就够。
2017-11-15
匿名用户 提问： 下定金的时候直接给房东现金签收据，这种不走银行监管的定金有法律效应吗 防止房东一房多卖只有网签和高额定金？
回答：有 主要是网签，
2017-11-15
匿名用户 提问： 殴大，张江坟场是什么意思，以前是坟地？
回答：类似北京西二旗。 在北京整个地段结构中，属于五环偏远地区。老北京人也不会去。 产业高度单一，消费者高度单一，纯粹是因为码农聚集，把垃圾地段炒成了黄金价。 可以视为对码农的一种定向收税。赚工资再多，其他领域收割你。 一旦产业变迁，IT龙头换主，整个板块会迅速崩溃。
2017-11-15
匿名用户 提问： 消费贷 银行放款到我朋友账户。朋友提款现金给我。我带现金去另外一个银行存现金到我妈账户，此时银行需要出示存款人身份证，出示我的身份证的话会有什么问题吗？
回答：没问题
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，请教下付给房源工作室8万元定金，当时约定包干价，首付40贷款150万左右。 签委托后，中介提出2个点服务费，银行面签要求购买保险，下午刚接到电话通知额度可能会降低，让我补首付，预算远远超过至少的四十，要达到五十了，请问欧神，我是不是被坑了？ 中介当时说贷款不足额的话可以全额退定金，我的定金能退回来么？ 收了钱，鱼儿就上钩跑不掉了。 服务费绝不可以一开始付清，总是到最后结算时再给的。 可以直接和中介说不做了，钱收回来。 看看他们什么嘴脸。 定金已经退回来了。中介说很抢手 随时可能卖 让我再考虑考虑，是套路吗？ 已经公正委托和银行面签 会影响我们的首房首贷资格吗？公正委托有必要撤销吗？
回答：不影响首房，不影响公证。 和中介重新协商，按进度和成绩付费。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，自有上海内环大房子190平市1600万房龄2001年的，因为小区车位少，相配个车位己后好整体出售出租。目前开发商出售机械二层车位，上层18万，不上产证，同小区车位40万，值得够买吗
回答：值得
2017-11-15
匿名用户 提问： 若从重工业、军工工业致土壤污染，癌症普遍考虑，重庆还是有投资价值吗？
回答：民科小说看多了。 若有污染，工人第一个先罢工了。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，那如果夫妻两婚前各有一套贷款，结婚以后还能再贷款么？
回答：不能
2017-11-15
匿名用户 提问： 之前询问过，朋友三方做的按揭贷款，目前复审的也已签字，现在总行的什么文件也已传输到分行，问题是现在离出批复还要多少时间？
回答：完全无法控制，视领导心情，和银行额度。 搞不好拖过年。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神好，微信chenghello, 去年做的一笔按揭父母作为共同还款人，信贷员贱货操作成担保让我父母上了征信。去年没收入今年有收入了看到您提过可以和银行协商去掉这笔担保，对接的信贷员帮我去问了下说除了还清没法取消（原害我的信贷员帮我操作完过两月就离职了MLGB纯属报复社会）。这个如果能还清的话一般要去找银行的支行长有权决定取消担保么，以及需要给银行提供些什么好处吗？
回答：一般要一二年，房价涨了，贷款也比较正常。 银行也要考虑自身风险的。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，一个人婚前可以有几套贷款呀？
回答：2
2017-11-15
匿名用户 提问： 马基雅弗利主义是啥。。。
回答：《君主论》
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，高尔夫是一个好项目吗？有没有必要学习高尔夫？能认识牛人吗？」
回答：中国官员流行斗地主。
2017-11-15
匿名用户 提问： 我在想，有没有可以办Fake ID证的渠道， 这样不就可以无限房票了？
回答：有，陕北和河南比较多。
2017-11-15
匿名用户 提问： 上海经营贷。放款到朋友公司账户 后续应该在怎么处理？从朋友公司账户提出所有现金？
回答：是的。 有一个公转私的限制。
2017-11-15
匿名用户 提问： 对燕郊怎么看。
回答：可以复苏，下轮3～4w
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，先办信用贷，再办抵押贷会有影响么
回答：侵蚀收入证明。
2017-11-15
匿名用户 提问： 在上海注册公司，如何给重庆的房票交社保？
回答：通过重庆公司交。 @shuidi021
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，借了亲戚的钱，暂时还没钱还。（给利息不要），将来给回报吧 他们现在要买第二辆车，我想劝他们把买车的钱拿来买重庆。 但是纠结在：我欠款未还，和他们聊钱和投资的事情，有些敏感（会让他们想你还了钱我们好买车也买重庆了） 我该怎么建议他们不买车而建仓呢。
回答：别去管别人的财富，提一句就够了。
2017-11-15
匿名用户 提问： 穷人眼里是贫贱 富人眼里是富贵 到了A9才能看透A9的世界 没到这个阶级，体用术，皆是意淫。 这个对吗？
回答：穷酸打油诗
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，全国人民看京沪深房价，是怎样的心情和心境，会有那种宛如梦境的错觉吗？昨天看一个访谈，好像是在重庆街头采访的，对于男人三十岁应该是什么条件有多少存款，普遍在几十万到十万，最多也就100万，房子要求在70 80万都能接受，这是不是就是大部分全国人民的真实需求？谢谢
回答：房价由1%的人群决定。 你去采访卖杂酱面的人干嘛。 要不要问问他们，私家飞机卖多少钱。是不是也该70～80w负担得起。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，贷记卡（无免息期，类似信用贷，征信显示信用卡）会占用信用卡的总授信吗？
回答：会
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，一方面说人的生命神圣不可被暴力剥夺，一方面侵略他国时用枪突突死别国的人。这是双重的标准吧，怎么理解
回答：马基雅弗利主义者，从来都是双重标准的。 “普适大爱”本身就是伪科学。
2017-11-15
匿名用户 提问： 杭州的水库同学，需要租一间小办公室，长租，希望面积50-70就好，希望装修大方现代带点文艺，有资源的同学请在下面留个言吧！感谢。我会联系你。
回答：-
2017-11-15
匿名用户 提问： 废除死刑也是倒退吧？欧美白左掀起的吧
回答：是的。极恶的制度。 斯大林远远比圣母正义。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大大，今年重庆2N，贷一套，全款一套，还可以贷一次。明年初能融一笔资金，且能技术获得sz房票，是在sz做5成首付的二套，还是放弃sz，继续cq建仓?
回答：再发掘一个身份证核先。
2017-11-15
匿名用户 提问： reality is racist,truth is sexist,honesty is politically incorrect, common sence is islamophobica Augustus S.Lee 欧大大，英语不好，您朋友圈的背景这段话用了百度翻译还是没看懂??，想请您翻译下，可以嘛
回答：世界的真实，就是种族歧视的。 世界的真相，就是男女不平等的。 诚实，必然政治不正确。 人性，必然伊斯兰厌恶症。 ———— 硕帝·李硕
2017-11-15
匿名用户 提问： 请问大神和静妹，重庆融景城的新房值得买吗？跟他们有点儿关系，也许可以优惠一些。
回答：18000建面，没兴趣。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，请教下付给房源工作室8万元定金，当时约定包干价，首付40贷款150万左右。 签委托后，中介提出2个点服务费，银行面签要求购买保险，下午刚接到电话通知额度可能会降低，让我补首付，预算远远超过至少的四十，要达到五十了，请问欧神，我是不是被坑了？ 中介当时说贷款不足额的话可以全额退定金，我的定金能退回来么？愁死了，在线等殴大回复。谢谢 收了钱，鱼儿就上钩跑不掉了。 您回答: 经常有这样的骗局。 服务费绝不可以一开始付清，总是到最后结算时再给的。 请问 我是继续操作还是尽快脱坑？还没过户，怕过户的时侯中介又整新的套路。 如果继续操作我该怎么控制后续的风险？
回答：可以直接和中介说不做了，钱收回来。 看看他们什么嘴脸。 一般情况下，损失已经产生，难以避免。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，为什么说净A8.5后，就有资格可以避世了？谢谢
回答：8.5财务自由。 大概率够你花到死。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大大，现在一线城市越来越多很多条件不错的女孩子找了凤凰男，这会造成变相的“扶贫”降级吗？那个财上海大概什么级别...
回答：不会。从民政局统计数字看; 沪男+外地女: 34% 沪女+外地男: 10% 考虑到这个“沪女”有可能是新上海人，嫁同乡。整个比例还要低。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，继续接SH辞掉国企稳定但工资很低的工作去CQ问题。目前公司新换老总推出新制度早晚打卡，中午饭也打卡，极度不自由。我想去CQ炒菜做民宿可行么？手头还剩现金150万。再补充下家庭情况：目前上海2套，重庆1套。本人女，CQ户口。老公上海户口，工作出差多，年到手40多万。家有一女儿刚上小学（普通公立）。我想如果我去CQ的话，把女儿也转到CQ上学。以上想法可行么？请殴大解惑，谢谢了。
回答：一般人都留在大城市，很少再移民小城市。 实在感觉压迫压抑的话，不如别当教书匠了。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，买了个产权清晰的药单（打过产权官司，终审对方输了），但屋子里住家一直赖着不走（无租赁合同），如何赶走最快速？
回答：有专业清场人士，费用6～8w 自己做也行，稍烦
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，之前有问过放弃SH去CQ的问题，您说不值。但SH工作年到手7W，上班时间完全锁紧，这样的工作真心觉得很鸡肋 混着，7w到17w只需要一点小技巧，也不难的。 ——啥技巧？
回答：如果是商业企业，稍微认真一点，提干很快。 老师就难了。 而且如果是生物老师，体育老师，则完全没有补课收入。 只能靠副业。
2017-11-15
匿名用户 提问： 哪里能够拆迁，这样的消息通过什么渠道能提前知道？ 比如重庆哪里能拆迁，如何提前知道
回答：有这样的论坛和群。
2017-11-15
匿名用户 提问： os，刚进新单位，融资理财部门，该怎么和新领导和同事相处打开局面呀？您说过要拍大领导，有什么技巧吗？望指点一二，谢谢！
回答：先什么事也不做，第一个月只观察。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，如何管理好自己时间，有效利用时间。 2.神家里吃得食品也京东买吗？
回答：尽量不要被打断。做得每一件事情都不要被打断。 是的
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大早！沪籍单身无房无贷有贷款记录，cash+xyk+xyd能凑400，请问当前是全款再抵押买400-500标的？还是等年前看看有没有3+4，买800-1000标的？或者还有其他更好的建议？ btw，底仓4000，负债率40%，不做经营贷的话，赶脚单核1500w负债已经很难很难了，2500w更是难于上青天。
回答：这单子做得太辛苦。 不如老人房票买二套cq.
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大 女 36岁 国企设计院工作 年薪30 老公也是设计院 年薪50 坐标上海 家有一男孩 中班。现女方有一个机会与好友合伙创业 好友有zf背景 业务不愁 可能个人会有200w净收入 请问要辞职吗？
回答：先看靠不靠谱。 书生创业，往往不靠谱。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，您觉得目前而言财务管理公司（代账公司）和人力资源服务公司，之前政府的各种众创业政策对财务管理行业的冲击非常大，各种低价恶意竞争导致行业发票碰到瓶颈，人力资源管理中国远远落户于发达国家，但是行业特点特殊，发展更多依赖于人脉关系，神给评价评价，未来哪个行业会更有前景？
回答：我完全不熟啊。 我连万众创新为什么反而对会计行业不利，都不明白。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大好，400现金，有两个选择: 一，入户深圳，5成一套。缺点是还要等4个月才获得资格。二，全款不限购GZ新塘。缺点是明年抵押出来，再去深圳5成，流水可能会不足。可以给个建议吗？谢谢
回答：广州不限购那几个区域都没有价值。
2017-11-15
匿名用户 提问： 想原价转让三大爷的张的小密圈有人要吗？599。
回答：??????
2017-11-15
匿名用户 提问： 永远不二套买上海。 这点资金+二套cq差不多了。 欧大，是指在上海买的话，全款再抵押吗？
回答：是的
2017-11-15
匿名用户 提问： 打算养重庆的三无房票和深圳的三无房票，如果还计划后续的经营贷啥的，想来个公司，在哪里注册个公司呢？重庆还是深圳？或者上海可以吗？人在上海
回答：可以啊。 现在社会，不一定要买机器设备，我买外包服务地域不限。
2017-11-15
匿名用户 提问： 抵押贷款200万，以下三种方式哪种好？ 1、7%左右利率，5年先息后本，但第一年底还本金10%，第二年到第四年底分别还本金5% 2、7%左右利率，15年等额本息。 3、7.83%利率，30年等额本息
回答：成数一样选利率。 A和B几乎相同，但是A的月供少，贷款更好批一些。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，手里有150万现金和120万抵押贷的话，买上海二套400万左右，是A，首付7成，B，3+3，C，全款再抵押，请问哪个方案好？
回答：C 再融一百多不难。
2017-11-15
匿名用户 提问： 如果换工作的话，是建议去上市公司，好批贷款，还是工资更高的普通公司？
回答：目前只分体制内/体制外 不分上市/未上市
2017-11-15
匿名用户 提问： 我神：珊瑚水岸有一套2期10幢30楼以上的，201平，280万，江景是看上江为主，准备砍点价，全款抵押，值得入手吗？
回答：印象中10号楼江景并不佳。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，马术是一个好项目吗？小孩有没有必要从小学习骑马？能认识牛人吗？
回答：练马场白天都没几个人的。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，深圳落户流程中有一个文件需要原户籍居委会/街道办盖章，而街道办以“（文件上半部分）个人经历无法确认”，居委会以“（户籍）同意调出”这个事和他们无关为由，拒绝盖章。导致入户流程中断。1，我想上萝卜章是否有风险（且盖章旁要写经办人和电话，也担心回访调查）。2，投诉哪里能有效？3，是否有其他方法
回答：这个要找入户中介帮你。 一般章盖了，自然顺手把电话改掉。
2017-11-15
匿名用户 提问： 坐标四线城市，入了水库后，卖了本地的一套学区房买重庆阅江阁，然买过阅江阁后阅江阁一分没涨，可能还跌了。本地那套学区房却暴涨，四千多卖的，现在已经涨到九千。现在天天被同事嘲笑，被父母批评，请问神怎么破？
回答：阅江阁到现在也就半年时间。 什么学区房可以在半年内涨+225% 你的旧房子肯定没贷款的，杠杆有没有放大三倍。 你的阅江阁什么时候什么价格入的，为什么没涨。
2017-11-15
匿名用户 提问： sh有sfsd的房票，跟外地人jjh。外地人主贷sfsd，lh。房票的sfsd保留吗？
回答：保留
2017-11-15
匿名用户 提问： 效效，你怎么看有轨电车啊？ 如果基准是1，地铁溢价15%， 轻轨和有轨电车，溢价分别为多少啊
回答：有轨电车的缺点是兜圈子啊，实际速度并不快的。 忽略影响
2017-11-15
匿名用户 提问： 说线做泪～坐标CQ,准备做抵押经营贷，中间会有什么情况要考虑的，今天已经发现得公司其他股东到场签字
回答：没有这个说法，你找的条线不对。
2017-11-15
【深度长文】你以为跳过片头广告YouTube就少赚钱了？细思极恐
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，您好！已辞去南京工作，专心在重庆淘笋，已陆陆续续建仓400平了，想在重庆开管家公司为外地客户代购，装修等一条龙服务。可是，客源怎么办呢？
回答：流量不免费。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，之前有问过放弃SH去CQ的问题，您说不值。但SH工作年到手7W，上班时间完全锁紧，这样的工作真心觉得很鸡肋 混着，7w到17w只需要一点小技巧，也不难的。 可当老师从7到17似乎就是要花大量额外时间做补课。
回答：老师就别抱怨工资了。
2017-11-15
匿名用户 提问： 北京可以包装收入证明，帮助获取xyd额度吗？ 或者有谁有50万信用贷额度的渠道留下联系方式，非国企流水8000的小白找个贷款真是费劲呀。
回答：收入证明可以包装，但体制内帮助更大一些。
2017-11-15
匿名用户 提问： 民宿，C端有这么大的需求吗？感觉中国人还是习惯住酒店吧？个别文青住airbnb，请问新进的罗尼的业务多大规模？空置率如何？#纯属好奇商业模式，无意打听隐私哈#
回答：如果娶了，肯定是很养家的……
2017-11-15
匿名用户 提问： 父亲在广东粤西小城卖了一套房，已经收了首期款，去银行办了贷款，国土部门也已经过户给卖方，9月中办完抵押手续，现在银行一直不放尾款。然后买方说房产证上是她的名字、她要进去装修。后来才知道这个买方是娱乐城Ktv从业人员，好几家当地银行不接受她的贷款。那么：1、没收到尾款、但产权过户、合同没明确，买方有权利进去装修么？2、成交总价80万，过了几个月，现在涨了20万，最坏，打官司可终止合同吗？3、银行没给任何材料和合同，会不会银行最后不给贷款了呢，现在让买方签补充约定，说年底前不放款她就自己给钱，她也不愿意。我爸卖了这个房，感觉心脏病快出来了。亲戚做的代理人，中间估计和中介也有猫腻，老人家就是气…
回答：合同写明，款清交房。款没清自然不能交房。 出了产证，就很难撤销。 银行签了申请书，不放款银行违约。尽管打官司很难赢。 买家款项没到，买家超过时限违约。自己去合同上找相应条款。 应该是你强势才对呢。
2017-11-15
匿名用户 提问： 重庆如果是公司股东，不是法人代表，按揭也受影响吗？
回答：不受
2017-11-15
匿名用户 提问： 想问一下，微信还信用卡，在提取的那个储蓄卡上，流水是怎么显示的？
回答：财付通客户备付金
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，码农出身，带个十多人的小团队，现在有机会转做500+部门的质量经理，管质量过程控制，持续改进，运营，流程，执行效率等等一系列杂事，其实就是领导的业余秘书，这个选择靠谱不？听你说做要远离技术，这算是个方向么？
回答：好啊，不背黑锅就一定赚。
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，之前有问过放弃SH去CQ的问题，您说不值。但SH工作年到手7W，上班时间完全锁紧，这样的工作真心觉得很鸡肋
回答：混着，7w到17w只需要一点小技巧，也不难的。
2017-11-15
匿名用户 提问： 拿了一笔三年期的信用贷，利率3.29，30万，每月等额。钱不多不少的，有点难受。但是看到利率简直白送，不要又觉得浪费。怎么用好？
回答：要，拆借生息
2017-11-15
匿名用户 提问： 欧大，男人到了您这样的地位，A9.5＋很有影响力，名利都有了，财富的边际效用递减，经常每天还要到24点后还要小密圈答题，每天这么辛苦，这么累，究竟是哪里来的动力呢 感觉代孕弄10+孩子符合娃本位，人生才更有意义啊
回答：债务太多啊。 卖4000w房子我就关圈了。
2017-11-15
匿名用户 提问： 收入证明好破吗？感觉写太多自己都不大相信
回答：信贷员比你更激进。
2017-11-15
徐鹤David 提问： 奥派如何对待合法产权钉子户？给多少钱老人家就是不搬怎么办
回答：我倾向于一开始就不要给全部的产权。 任何土地出让协议，都应该包含回收条款。
水库论坛网址：www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口：shuidi021, 备注“水库论坛”
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发表于 2021-2-6 08:00:48