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水库论坛
2017-11-16
匿名用户 提问： 大大，名下60万额度xyk，滚起来了，CQ买房前需要都还上不用了吗？
回答：单核空清
2017-11-16
光影间 提问： 欧大，if，您赚钱的动力是穷。 那么，写历史公众号的动力，研究历史的动力是？
回答：有趣
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，您的头像是cq的夜景么
回答：是
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，关于职业发展想请教您。我目前在地产行业前五的公司做工程师、在上海、89年、同济硕士，毕业三年快做到项目工程负责人，听您说房地产大船已沉，上海更是项目越来越少，不知道我目前阶段，是继续在工程上做下去，还是趁年轻转岗或者换行业。谢谢。
回答：造新房子的，没前途，转行吧。
2017-11-16
匿名用户 提问： 我神，刚在北京买一套全款抵押，抵押出来66%。沉淀了34%，非常心疼，感觉好亏，杠杆不高啊。 如何克服郁闷的情绪？
回答：远超预期啊。 一般押55%
2017-11-16
匿名用户 提问： os，重庆并发失败会怎样？第二套补交全款，拒贷？还是两套都失败了……好怕啊
回答：二套加一成，没事。
2017-11-16
匿名用户 提问： 神，房贷行是工商，可以申请一张工商的大额分期信用卡，您觉得如何使用比较合适，最大化利用？谢谢！
回答：一笔刷完分期。
2017-11-16
匿名用户 提问： OD,渔村经营贷已放款，转了三个人后再转到妻子帐号，妻新买房做工行贷款，工商银行查到有之前的贷款记录要查资金來源，这个一般怎样处理？夫妻共贷，因妻银行流水多.
回答：你妈私房钱拿给她的。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，今天的政事堂又来吹风了，看空楼市。 应该一如既往的忽视他的房产言论吧。 但文章提及了几个石臼大之后的政治现象， 感觉还是有点道理。
回答：一个10年没升职的人，原来是重臣栋梁啊。 哦 政事堂也可以取关了。 另外，我是下午几点说退休老头的？
2017-11-16
佛珠 提问： 欧大，请问Core是哪位？486又是谁？
回答：高宗 和帝
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，关于房产税，政事堂公开撕了？ 巨震！即将到来的房地产税！
回答：翻来覆去第几篇了。 再纠结下去，显得很穷酸Low的。
2017-11-16
匿名用户 提问： 什么事值得“复仇”？什么事完全不值得？界限在哪里？
回答：你一辈子，大概也就有力气复一次，二次。 自己想哪二次最重要。
2017-11-16
匿名用户 提问： OS，求科普“民科”，万一真理在少数人手中。
回答：民科主要是河南一些老农，整天喜欢向中科院寄论文。 能985理工科毕业的，至少规律还是懂的。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，既然说bj两年内无行情，那tty是不是可以先放放，等19年再说？两年没行情bj2025也能到25吗？
回答：对的 能
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，今天听朋友说房产稅明年就要出，听说里面高官透漏的消息，你怎么看？
回答：备注栏加:（SB）
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，刚刚提到投资人的钱，被创业老板卷走，该谴责 前面也有哥们问到，正常经营，能不能找投资人，你回复VC不是这么玩的 请教欧大，能否简单普及下 vc套路吗，他们真实在怎么玩呢？ 非常感谢，诚心请教，请勿拍砖！！！
回答：vc如同做庄。 资本的游戏。 和业务无关。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，一个人可以拥有多少张信用卡而不影响申请房贷呢？
回答：和张数无关。和额度有关。
2017-11-16
匿名用户 提问： 求教欧神，水库网友，故事背景：新入职一公司，是上市集团，全国有分公司，人事环境很复杂，我是做电商的，顶头上司是个30多岁夫妻异地的女人，不懂电商，刚愎自用。公司电商整体亏损严重，但本人所管店铺自接管以来销售增长明显且已盈利）。问题1.转正后待遇跟面试时人事承诺的待遇相差很大。我该怎么维权？合同书上工资待遇迄今还是空着的未填写。2.这样的公司还有没有继续待下去的必要?若待下去，公司的身份对我即将展开的购房融资有没有帮助？
回答：我对猎头的事没什么经验。 既然你已经想好待不久，撕破脸向HR要薪酬也是可以的。 骑驴看马再跳。 电商帮助不大。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，本人一线体制内工作十年，最近一直在思考是否有不占用资本或者尽量少占用资本，不太占用时间，可以复制并发，然后持续带来正收益的方法。我能想到的有三个，撸卡，考证，二房东分租。 欧大您觉得还有哪些努力方向呢？望指明，多谢！
回答：这三个都是巨型的人力资源耗用型。 到了后期，资金回报反而不是瓶颈。 人力和心力，才是最难获取的。
2017-11-16
匿名用户 提问： OGG下面是三观最正的答案吗？ 1）应该劫富济贫么？不应该！ 2）房价是炒上去的么？不是！ 3）我有个朋友，开个公司。把投资人的钱都卷走了，留下空壳公司。发了笔财，你怎么看？投资人是SB！
回答：3) 予以谴责，并不倡导
2017-11-16
匿名用户 提问： 求推荐武汉最具性价比的几个新盘
回答：@shuidi021
2017-11-16
匿名用户 提问： OD，我夫妻名下一套写老公名字，我名下没有，想把我母亲的房子抵押 是先过户到我名下抵押之后再去cq,还是先cq，再过户抵押？（资金有限，付个首付就没钱清老人得尾款） 另外信用贷用老公名义申请，我名字cq买房时间不影响吧？ 先四成首付马上买，还是先交社保半年后三成买？ 用你母亲名义抵押，消耗她的征信。 离婚了不影响，没离婚影响。 现在也能贷七成，就是比较难。 OD，再啰嗦一下，我母亲年龄大，无法抵押了。怎么安排呢？老人住没法卖掉。
回答：抵押接力贷，反而比按揭接力贷好办。
2017-11-16
匿名用户 提问： 请教欧老师，重庆待选两个二手楼盘，距离很接近： A 曾经烂尾过，小区环境不好有不少群租的，小区北面和东南面各有一大片未盖房子的荒地，房龄比B新两年，均价比B便宜12%。只有高层，房源少。 B 小区环境不错，周边配套和居住优于A，小区内有还可以的幼儿园和小学。有高层和小高层（高层和小高层价格差不多），房源多。 我担心A的未建筑荒地成为不稳定因素，万一建成噪音严重的产业就坏了。 您觉得该选哪个，为什么？
回答：那就选B，不差几百元
2017-11-16
匿名用户 提问： 新的福建首富达利集团的许世辉，做食品的，几乎从不向银行借钱。 他和您的多贷款的思路背道而驰。 不太理解，为什么他几乎不贷款。 巨富们不都是拼命的借钱，才能抵抗点货币贬值么
回答：有CEO，CFO发财二条方法。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧神，十年后我们一般普通人的工资会超越欧美吗？如果肯定超过的话，那是不是不应该出国，就该在国内好好过。
回答：京沪肯定超过
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，坐标渔村，细节不方便透露太多，买房做了gdgp，银行尾款已放给上家，如果上家去银监会揭发我跟银行不合规，怎么处理？
回答：贷款降成，其他没事。
2017-11-16
趙柄皓 提问： 人类有朝一日可能会退回原始社会吗？
回答：应该不会。科技保存得很好。末日基地无数。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大好！您说cq“13000单价*110平米*34%首付=50w每套”，这个首付34%是指的新房吗？二手买的话由于评估的不足实际要高于34%？烦请欧大释疑，谢谢！
回答：30%首付，3%税
2017-11-16
匿名用户 提问： 请教下欧大，下午群里有个问到找VC，还是自己发展的选择 我也有个这方面疑问， 如果生意正常做，自己说了算，权责利全自己手里，每单赚十几到几十万也挺爽，一年千八百，就是累，每一分钱都算着花，不敢大步扩市场、投人、钱 如果找风投，资金足，可以招更多更优质的高薪员工，更大气的做市场活动，实现快速扩张市场（毛利会下降），不足：有投资人，做很多事会有制约，不能高效的按市场需求调整、布局、花钱和客户返点 深感自己眼光有限 欧大视野开阔，恳请帮思考下，如果是你操盘，你会怎么选？
回答：你对VC一无所知，VC不是这样玩的。 这么冠冕堂皇伟光正的说法，是说给媒体和小孩听的。
2017-11-16
匿名用户 提问： 请教欧大，本人现在手上80万资金，现在老婆重庆户口，处女贷，感觉sfsd用在重庆有点浪费，最多也就按揭一百多，考虑把老婆户口迁深圳做一刀流，不知道几个月后如果大涨还能不能上车？资金是不是有点少？对重庆和深圳都不太熟悉。如果上车重庆是不是应该全款抵押？过桥垫款是不是风险有点大？怕万一踩空，谢谢欧大。
回答：深圳每一天都在涨，想买的话，得尽早去。功课做起来。 先首贷按揭。 抵押贷以后不急的。
2017-11-16
zhou yuan 提问： 殴大，问个行业问题。地产行业，目前土地越来越难获取，目前百强（销售额）地产商在拼了命拿地，但土地可开发量趋势减少，未来地产行业怎么发展？这个行业的竞争优势在哪里？谢谢！
回答：做死掉，大船已沉。
2017-11-16
匿名用户 提问： 神，全国基建放缓，好几座城市的地铁报批被拒，您对此隐性问题怎么看，背后是郭嘉的经济形式越来越差吗？
回答：不清楚，12月三中全会定调经济。
2017-11-16
心心 提问： 欧大，燕郊有两张成熟代持票，按照您长期看好北京的眼光，燕郊是不是可以入？春节前后入是不是时机？谢谢欧大
回答：价格 燕郊16000的时候我也没急着入，现在最多也就20000+看看。我很挑的
2017-11-16
【十分阅读】手上有血 《手上有血》原来是这个典故。
2017-11-16
匿名用户 提问： Odd，请问在申请xyk，cyd，等信贷产品时， ，大专／本科学历，与高中学历， 加减分加成大吗？ 有多大呢？ 谢谢欧大
回答：总分100分，差2分
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，抵押贷款等额本息30年，5年后还清，提前还款不收手续费 我付银行的还款利息是按30年期中的前5年的算，还是按照等额本息贷5年期的5年算。
回答：凡是这样教你的，无论是教授还是银行职员，全部都是SB 和这些没关系，基本就是本金*95%
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，最近少儿编程培训班很火，您是怎么看的，幼儿园阶段的小孩有必要上吗？
回答：骗妈妈钱的
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，党员到底有啥用啊？
回答：组织不欺负你
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧神能聊聊你对文件风波的看法么？
回答：继续观察
2017-11-16
匿名用户 提问： od 找了个中介独家卖房 但一看和中介的合同，不是标准合同，有些改动对卖方不利，比如买家签合同后反悔他仍然可拿到中介费。提出之后这人说是公司合同，改成标准合同也可以。请问这种中介还能用吗？有点不放心让他销售了 没有任何必要签独家。 能卖的，非独家他也帮你卖。 之前感觉这个中介确实客户多些，如果他坚持签独家三个月，就之前这种表现，放心交给他卖吗？
回答：一般签完独家，给上峰交代，就把文件扔抽屉了。
2017-11-16
匿名用户 提问： od怎么看济南 北京某v在推荐去济南建仓 您对这个城市的判断呢？
回答：我对省会城市没有兴趣。 济南找@shuidi021
2017-11-16
匿名用户 提问： 若此时此刻cq限购，房价会下挫吗
回答：轻微
2017-11-16
资本思维 提问： 0D：哪里能看上乌鸭09的文章？
回答：水库BBS
2017-11-16
匿名用户 提问： 妈妈a，儿子b 用a的信用卡给b申请的附属卡，a的征信上会如何显示？ 在b的征信呢？ 若逾期，显示在a还是b？
回答：不显示 不显示 A
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大好！求问小白问题一个，XYD XFD转到朋友卡，朋友取出现金给我，我把现金直接存入自己卡内，就可以了？
回答：对的
2017-11-16
光影间 提问： 太祖一句名言：敌人的敌人就是朋友。 重读欧大 的《六国论》，第四重与第五重，实际上在讲一个道理： 敌人就是朋友。 这就是道德经讲的 阴在阳之内，不在阳之对。 一刹那间，所有斗争，豁然开朗
回答：不完全对。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，现在的实力能做到cq每年2N，可是突然很想在sz买一套，cq这边的建仓速度就会被影响了，这样做值得吗？（主场城市是卖出评级的省会，留好自住的其他的会陆续出掉）
回答：杠杆足就行
2017-11-16
匿名用户 提问： jdjd的dy和kitty的dy哪个靠谱？ 咱们圈里有用户或者准用户吗？ 蠢蠢欲动中。 想探讨一下这个科技树。
回答：二人是同事
2017-11-16
匿名用户 提问： 八十几岁的老人可以做全款再dy不？
回答：无法抵押
2017-11-16
匿名用户 提问： 限购的城市，能否以身体不太好 可能快去世的老太太名字全款买，再写好遗嘱给她的独身子女（限购城市名额已经买完）继承？
回答：可以，继承总让你继承的。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大， 深圳男女朋友婚前合伙买房，可以两个人的名字都上产证吗？ 可以任意比例？ （男方无购房贷款记录，女方有一套购房贷款记录）
回答：符合限购就可以 可以
2017-11-16
重庆的逆袭之路
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧神请问下，做流水，是个人对个人打比较好，还是现金临柜？想模拟顾问费，避税工资等明目做一笔。
回答：如何为抵押、按揭贷款做好流水规划？
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大好！ “11月10日，武汉市发改委在回复“武汉轨道交通第四轮批复时间”时表示，于今年年初上报的项目发改委尚未受理，“国家要求国家发改委对全国轨道交通建设情况重新评估，在此基础上形成分类管理意见，待国家批准后再启动审批工作。” 对武汉地铁被停止审批，您怎么看！
回答：一口气报400公里，吃相太难看。
2017-11-16
猪喜 提问： 公司名义五折打包收新小区商铺，两年内陆续卖出或者再做抵押。赚租金和升职后抵押的部分做现金流，对大体量的资金是否是个好生意？几个朋友大概在两个亿左右的资金体量。昨晚谈到这个方向。不太熟悉这类业务，但我觉得比买厂房出租或者整栋买小产权风险要低。
回答：公司买卖商铺税非常高。 事实上，迄今没有想好什么SPV可以避免二次税。
2017-11-16
资本思维 提问： 0D：智商税是什么意思？
回答：因为对世界的了解不深，被骗去钱财。 包括什么也不做。
2017-11-16
匿名用户 提问： 神 重庆恒大世纪城高层套内14000 洋房18500 可以入吗？
回答：@shuidi021
2017-11-16
匿名用户 提问： Kai 搞了一个贵阳团购，说你在群里，真的是你吗？??
回答：我整天被拉吉祥物的。微信还没看。
2017-11-16
匿名用户 提问： 讨论:欧神这个“唐僧肉”有几种吃法? 1、借钱给他，收高额利息 一吃。 2、圈藕粉进群费 二吃。 3、根据想法，去做重庆楼盘中介 三吃。 4、反向指标，反向投资获利 四吃。 还有吗？欢迎增加。
回答：老老实实大面积低单价，滚动长持。 大道至简
2017-11-16
资本思维 提问： 0D＋10086是什么意思？
回答：很高，赞
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，找人做担保贷款100万，给多少服务费合适
回答：担保公司收2～5%
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧神，求救！ 15分钟内若还没下定房源就给别人了。您不发话不敢买啊。大 渡口绿地城，4楼总高20层，套内8000元,前面总高8层，能买吗？拜谢！
回答：要 套内8000，不是建面8000啊。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧神，朋友的女儿选专业，经济学、国际贸易、财政学，她个人倾向国贸，麻烦给个参谋意见和建议。谢谢。
回答：国贸万金油，转什么商科都可以。 经济学太学术了。
2017-11-16
匿名用户 提问： 大大 户口迁深圳挂靠人才中心，现在 老家要我把党籍也迁走 但是我实际还是在老家活动。如果深圳那边接收了也是好多活动不能参加，好纠结。之前想退党人家非常惊讶说没有听过想退党的，如果真的想退就要开大会，在党员代表举手表决之后是否同意退(感觉像犯人)后来认怂没有退。不交党费村里自动给你续交了??留着这个党员有用吗？职业小公司老板
回答：显然显然有用 千万千万不要退党 要做忠贞的老党员，有空再去捐捐党费，参加组织活动之类的。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧神好，shk这个算ceo盘吗？ 【明天开价】新地 港铁南昌站上盖 汇玺II料明天开价 将推新元素付款办法 1房示范单位曝光 附近的九龙站二手价格高过新房说明什么？豪宅价格无上限吗？
回答：SHK是香港第一品牌。 但是40w～90w的单价，还是没有关注的必要。
2017-11-16
匿名用户 提问： 「匿名用户提问：?欧大，我名下有两套房按揭，现入手第3套，因LP有SFSD资格，打算办lh证并购买；SF款向亲戚拆借，计划结清一套，用DY款还钱，想问欧大具体流程 我建议，所有贷款做完之前，就别复婚了。 一复婚，就要列双方的全套负债流水资料，麻烦得很。 --谢欧大，追问：lh状态下，办理dyd，属于“单边”，dy成数及利率要比结婚状态下高吗？
回答：没有这个说法。 结婚状态，配偶不出现，才叫“单边”。 社会不歧视单身人士。
2017-11-16
匿名用户 提问： 陪老人看病，门诊排队，ct检查排队，取结果排队，交钱排队，取药排队，从早上八点到现在，还在排队。我神，我还是穷，感觉好压抑啊……
回答：为什么不去VIP，挂号费也就400元。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，之前咨询，您的回复 1.“sz工作，cq纯投资”(所以正在落户sz中) 2.“深圳找到值得终生追随大哥的概率很低很低”(只能随缘了??) 工作情况: 如从内地天然气国企离职到深圳，本科学的是油气储运，16年7月毕业，如继续做石油天然气行业收入上不去 资产情况: 3年内目标是A8.2;重庆现在只有按揭600平，按照每平米涨1万，那还差1400平，按照目前的建仓成本，每100万建仓500平(全款再抵押+老破大GP)，需要资金是280万，2000平则2年再准备100万左右的月供，总共需要近400万 Q:如到深圳做那些工作有助于尽快筹集到400万资金呢？(可以接受年利率20%以下的资金)
回答：既然已经到了这个世界 继续混在圈子里就行。 如鱼得水，万物生长。
2017-11-16
匿名用户 提问： 请问欧大，前两天圈里看到DYD并发，一处房产可以同时做多家银行抵押？如何操作？谢谢！
回答：不可以。 只能做二处房产的并发。
2017-11-16
匿名用户 提问： 万事俱备，只缺资金了，怎么才能快速筹到资金？房子还没卖掉，又急着买入。唉，人生痛苦啊~
回答：水库第二卷
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大那个做期货的疯子大学同学如何了？
回答：还在做期货。没发财也没破产。 这么多年，不知道怎么活下来的。
2017-11-16
匿名用户 提问： 自己做了两年的IT公司，人工智能、大数据、区块链 人才培养、培训、建设高校实验系统，比较火的方向，盈利也还不错，赚钱有些慢，每单几万~几十万，最近一年多才800-2000／年的营业额，60%+毛利 1.建议找风投？融资快速发展 招代理~分一大半毛利？ 还是自己养销售高利润慢慢做，毕竟不缺钱？ 2.如果找风投，请问什么方式找开的比较靠谱？
回答：不清楚，我不是VC界的。 红杉和九鼎的门槛其实很低，你打电话过去，他们都会派团队上门考察。
2017-11-16
匿名用户 提问： 请教欧神：女，40岁。无房，离婚，辞职，后在家乡在（江西中部县城）申请了一套廉租房。现在在武汉欲与有房男结婚（房产证上不加名字），那套廉租房会查出来，要清退吗？
回答：不会，不联网
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大大，很好奇您的笔名的来历，想请您讲下，可以嘛??
回答：ff9大邪神
2017-11-16
匿名用户 提问： 殴大，现在cq一把手能超过平西王对cq的建设么？cme在gz的建设也是非常犀利吧？
回答：龙兴之地，搞不好686的
2017-11-16
匿名用户 提问： 如果信用贷款 房贷的过程中，还没有还完，人死了，后面的贷款怎么办？是要房子被银行收去还是家人继续还？
回答：还清所有银行债务后，财产才可以继承。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，坐标重庆，全款买房后再抵押，银行需要本人在公证处办理公证书。那是不是jlh证无效，必须真离？
回答：公证处也不能分辨真赝品。
2017-11-16
匿名用户 提问： OD，我夫妻名下一套写老公名字，我名下没有，想把我母亲的房子抵押 是先过户到我名下抵押之后再去cq,还是先cq，再过户抵押？（资金有限，付个首付就没钱清老人得尾款） 另外信用贷用老公名义申请，我名字cq买房时间不影响吧？ 先四成首付马上买，还是先交社保半年后三成买？
回答：用你母亲名义抵押，消耗她的征信。 离婚了不影响，没离婚影响。 现在也能贷七成，就是比较难。
2017-11-16
匿名用户 提问： 银行都不差钱，为啥app都做的是大学生水平呢？
回答：因为领导是大学生水平。
2017-11-16
匿名用户 提问： JDJD 这个最近经常出现的 ID ，除了 dy 以外，什么人物？很厉害的样子。
回答：卖车的
2017-11-16
匿名用户 提问： 神，逾期十几次，申请贷款怎么解释？
回答：搬家了，没收到
2017-11-16
匿名用户 提问： 这个得看专业的历史系。 而且第一手资料，往往很枯燥。 我最近混知乎历史版。 追问: 知乎历史版具体指哪个版？搜历史二字可得不少话题，是这样吗？
回答：杂七杂八各个断代史看下去，看见大V就关注一下。
2017-11-16
匿名用户 提问： od 找了个中介独家卖房 但一看和中介的合同，不是标准合同，有些改动对卖方不利，比如买家签合同后反悔他仍然可拿到中介费。提出之后这人说是公司合同，改成标准合同也可以。请问这种中介还能用吗？有点不放心让他销售了
回答：没有任何必要签独家。 能卖的，非独家他也帮你卖。
2017-11-16
匿名用户 提问： 本来是离异身份去申请抵押的，在签合同之前复婚了，本来打算继续离异身份签合同公证的，结果公证人员要录像承诺单身，而且说要调婚姻关系档案，所以我只能取消这次离异身份抵押了
回答：大不了再离一次嘛。 离了一次，就不在乎N次。
2017-11-16
匿名用户 提问： 公证人说要去调婚史的
回答：看户口簿而已。
2017-11-16
匿名用户 提问： 老大，重庆200平，300平以上的老破大以后的目标人群是？清水出租还是简装或者直接托管
回答：天下户型，唯大不破。 大房子总有人要住的，无非总价问题。
2017-11-16
匿名用户 提问： 神，祈盼一刀流的文章，大概什么时候推送？
回答：理论上随时可以写，先看看昨晚的文件风波。
2017-11-16
匿名用户 提问： 神，请问办的豪车行驶证申卡有用吗？安全吗？群里有办的吗？坐标北京
回答：有用。 行驶证征信看得到？
2017-11-16
匿名用户 提问： 请问欧神，如果你买二手房，按揭银行选哪个？有没有什么标准？
回答：那家松选哪家。 我不介意跑崇明去签合同。
2017-11-16
匿名用户 提问： 这个直接写借条合同。 甲方借钱给乙方。 违约金写高一点。例如拖延三个月后，每月2% ——— 买花瓶这个借条，也要有转账凭证吧？需要吗
回答：买花瓶是购买义务。 垫资是垫资。 二回事。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，在省级的统计年鉴中，哪些指标是值得看的？ 另外，我想查看个个城市的食盐销售量，但ms没找到…
回答：这个好像得去看行业协会内部的刊物。
2017-11-16
匿名用户 提问： 求问，女53岁，外地国企中层在职，名下一套按揭，这个年龄还可以去重庆按揭买一套吗？
回答：可以
2017-11-16
匿名用户 提问： 请教欧大，有没有适合老人的付费知识社群或新媒体信息来源？父母70多岁了，微信支付宝等跟得上时代变化的工具都教了，但他们接触的信息来源太low了，朋友圈除了悲观的同龄人就是骗子，不利于身心健康。如欧神偶知，请不吝指点，谢谢您??
回答：天底下的知识付费社群就没几个。 尤其是活跃成能象论坛的。 你看看“知识星球”排行榜，有名都在上面了。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，若是此时此刻重庆遭遇限购，您的下一个建仓圣地是哪里？
回答：继续cq 我看得上的城市都限购了。
2017-11-16
匿名用户 提问： 房仁波切，坐标CQ，二个问题： 1，本人法人身份，全款之后做的企业经营贷（包装成购买设备），目前己下款在朋友的帐户里。用什么办法完美（注意是完美）规避审查提款出来再给自己名下买房，目前名下已经持有3套。 2，重庆，有哪家有名可靠的专门提供高端保姆和专职司机的服务公司，这种公司都有什么其它服务。
回答：提现。 我也需要高端保姆，只知道上海有一家是开在SWFC的。CQ真不知道，你知道了顺便告诉我。 司机好像可以问滴滴还是易到常租。
2017-11-16
匿名用户 提问： 看了您的新文章，我也有疑问：听说有个东西叫做月供贷。 月供不就是分期付房款吗 月供贷又是什么玩意儿。是和租金贷同类亲兄弟吗？
回答：香港有“出粮贷”。 意思是，有些人，连半个月都活不下去。 因此需要一笔半个月的贷款。撑到下月发粮。
2017-11-16
匿名用户 提问： ogg，公证处能查出来婚姻状况吗？能不能知道我是已婚还是离婚
回答：不能。 目前中国没有任何公权力部门可以查你的婚姻状况。因为“单身证明”停开了。
2017-11-16
匿名用户 提问： 请问磨铁的文章或公众号在哪里可以看？
回答：磨铁是出版社。去年印了《中产阶级如何保护自己的财富》 今年准备印《什么才是真正的财富》 加补四篇给磨铁。 想了想，决定写《广告学入门》#1590，正好把彭蛋蛋“食量大”的故事给嵌进去。今天晚上写。 四篇应该都是关于Marketing的。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，bj主场夫妻二人两套房，一套全款一套按揭（180w）。bj，sz，cq都无房票，1月有600w进账 1.还清按揭，婚内更名，离婚，抵押房子贷出来全款买tty顶复（500多w的），剩下去cq我俩按揭3套，有富余就全款买再抵押。 2. 还清按揭，婚内更名，离婚，抵押房子贷出来去sz各自jjh或者硬过gpgd买两套600-700龙岗标的，cq再按揭2-3套，留出18月月供。 3.直接离婚，sz，cq除18月月供全打光（cq老人票可以用吧，50岁） bj您说得2019年回暖，tty3以下的顶复涨幅不如sz，cq但是毕竟bj是主场啊，而且bj，cq的房基本上都想拿五年以上，cq喜欢二手多一些
回答：我觉得北京二年内没行情。 C方案更好一点，反正去深圳都算二套。 说线做泪，C方案不折腾，一步一步向前吧。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，用自己的信用卡给家人申请的附属卡，在自己的征信上会如何显示？
回答：只显示“已使用额度”
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，存了五万美金外汇在银行，这个钱是取出来凑首付，还是放着……
回答：放着每年回报不会超过3%
2017-11-16
匿名用户 提问： OGG～ 新认识的男生，三个问题可以问出三观正不正吗？谢谢！
回答：应该劫富济贫么。 房价是炒上去的么 我有个朋友，开个公司。把投资人的钱都卷走了，留下空壳公司。发了笔财，你怎么看。
2017-11-16
匿名用户 提问： 黄qifan又有声音了，说几年内必有房产税。好怕怕
回答：退休老头
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，如果夫妻一人是京户，另外一人是沪户，那么是否可以通过两地户籍不联网，前两个新生儿上京户，第三四个孩子上沪户，而不违反二孩政策？当然夫妻二人各自提前就通过挂失做了户口本备份。
回答：正解
2017-11-16
“汤臣一品”成交一套网签单价超34万，总价2.05亿 暗潮涌动
2017-11-16
匿名用户 提问： 殴大，cq做抵押消费贷90W，信贷员帮助解决两处合规性问题，给红包多少合适呢？谢谢！
回答：0.5%不到
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，三无JLH在庆庆建了个一手仓，再刷征信时发现状态成了LH，后续要怎么处理？谢谢！
回答：征信的婚姻状态无所谓的。以离婚证为准。
2017-11-16
匿名用户 提问： 银行的核心部门有哪些？外资的？
回答：操纵的资金越大，越核心。
2017-11-16
好望角JY 提问： 欧大，请教一下，坐标渔村，青年中产家庭，普宅自住100平米，有无必要装全屋净水系统: 前置净水器+中央净水器+末端净水器等。还是只需在厨房装一个净水机就行了。您的看法，感谢
回答：全套系统不贵，三四千，建议装。 至少媳妇心安。 真正贵的，是硬水软化机。
2017-11-16
匿名用户 提问： 全日制大专毕业2年多，想入杭州户口，请问有快速落户渠道吗？
回答：非我专长，圈内吼
2017-11-16
匿名用户 提问： 殴大，偶资产刚过A8，前年开始接触水库，当时一心想弄个大的负债包，在看房不多的情况下入了一套房子(1000左右，首付3成，首贷85折优惠)。后来陆续看了很多房子后比较后悔，觉得标的不甚理想(单价偏高，产品有硬伤升值有限)。 是等满两年(明年)换筹吗(首贷85折优惠浪费了)，还是一直拿着到19年等市场回暖。还期待指导一下，谢谢??
回答：经过了二年，还是远远高于市场价么。 一般挂着慢慢卖，不要流血卖。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大大，cq下一轮大概在什么时候
回答：春季
2017-11-16
言默 提问： 欧大，什么时候写关于卖的攻略?? 朋友广州245平房子需要卖，所以跪求一篇卖的框架大作。
回答：很难卖，平米售房不畅。
2017-11-16
匿名用户 提问： OD，60岁以上的老人的房票能办税费卡吗？
回答：能
2017-11-16
资本思维 提问： 问：1.饭要一口口吃。戒骄戒躁。2.突破舒适区。3.保持幽默感！突破舒服区怎理解？
回答：@shuidi021 舒适区是人类大敌，不能踏入荒野，人类就无法扩大领地。 舒适区意味着战略上的懒惰。
2017-11-16
匿名用户 提问： SZ，已交了定金20,但又更好标的。两套兼顾缺额太大，是放弃定金吗？好心疼呢……
回答：找个人顶了。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，父母贷款银行需要担保，但是我最近在等另一套房子的银行放款，如果发现有担保记录，银行会拒绝放款吗，这种担保影响大不大
回答：会影响，增补收入证明。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧神，全款买了房之后卖了还是首房首贷吗？
回答：是
2017-11-16
匿名用户 提问： Drug 在欧美腐朽资本主义上层是什么样的存在？
回答：没人不吸。 不吸会象非gay一样被人排斥。
2017-11-16
匿名用户 提问： 复杂社交能力进化到成人身上在？ 三岁看八岁，八岁看终身。 幼年时尽量引导些外向性格，将来才能做老大。 —————————— 估计欧大不外向，可也是老大？ 我初中时屡受羞辱，于是发誓要改变性格。 —————————— 请问性格如何改变？
回答：想改就能改，欲望
2017-11-16
匿名用户 提问： 有何秦简 或之类的史书 或公众号等 值得一看？
回答：这个得看专业的历史系。 而且第一手资料，往往很枯燥。 我最近混知乎历史版。
2017-11-16
圣斗士 提问： 神，你来重庆我请你吃火锅如何!!
回答：没有出行批条
2017-11-16
匿名用户 提问： ogg，渔村前任书记，mxr是什么背景？
回答：不清楚，现在被打发去雄安了？
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，我名下有两套房按揭，现入手第3套，因LP有SFSD资格，打算办lh证并购买；SF款向亲戚拆借，计划结清一套，用DY款还钱，想问欧大具体流程，A: 领lh证->付首付,办按揭->领jh证->办理DY并放款；B: 办理DY并放款->领lh证->付首付,办按揭->领jh证？谢欧大
回答：我建议，所有贷款做完之前，就别复婚了。 一复婚，就要列双方的全套负债流水资料，麻烦得很。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，类似于做员工弹性福利的积分平台的业务有发展前途吗？目前市场上像关爱通上市了
回答：99无限，老板是俺好友啊。 半死不活的样子，但也活得下去。
2017-11-16
匿名用户 提问： 感觉圈里的JDJD自从和楼爸开撕以后，内心深处的小宇宙爆发了啊！
回答：文字很有趣啊，我还打赏了。 ps. 胚胎代孕有没有打折券啊。
2017-11-16
匿名用户 提问： 职场咨询:建筑学本硕，女生，5年国内本+1年英国硕，目前坐标成渝，在设计公司从事建筑设计工作2年，行业下沉没钱途，加班多。现有地产咨询世界五大行的战略发展部offer，好像是做地产前期策划。这个offer，比起继续在设计行业的出路如何?
回答：感觉挺坑，挺虚，又是做后台，钱途不大。 做设计的，尽早转行吧。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧神幸苦啦！还需烦请我神敬请我神指点。御峰现无房要等到12月，现打算购买新盘下：chayuan的，融创江南荣府，高层套内均价1.05到1.1万；奥园越时代，小高层套内均价1万；渝能长悦府，洋房套内均价1.15万，近高铁东站。大渡口绿地城的，套内8千4楼，前面为8层的洋房。面积都是76到85平。请问：A.同时买2套茶园的?买哪一个楼盘好呢？B.还是同时买一套茶园买一套绿地城的4楼（无其他楼层了），前面总高8层，绿地城利率上浮要少茶园的盘10%。谢啦！
回答：@shuidi021 我准备过一阵子再住二周CQ。
2017-11-16
匿名用户 提问： 去重庆建仓，每年建仓四五套，涨幅也比上班多，为什么不值得放弃sh工作呢？
回答：后期心力会不足。 需要在体制内温暖的海洋泡着恢复心力。
2017-11-16
匿名用户 提问： 对中年大叔，清纯萝莉的援助交际行为怎么看？
回答：关你屁事，关我屁事
2017-11-16
匿名用户 提问： 水库论坛搜索“乌鸦”，出现错误“您当前的访问请求当中含有非法字符，已经被系统拒绝”
回答：id: 乌鸦09
2017-11-16
匿名用户 提问： os，我想践行那个土豪徐波的做法，难点在哪。或者我干脆多生几个混血宝宝（找乌克兰mm捐卵），如何。
回答：女人的开支，比你想象的大。 并不是只有生活费，就可以喂饱的。 当女人抢占一个阵地，她们就会望向下一个阵地。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，一个新小区带精装修共六栋，其中两栋是回迁栋毛坯，之前看你在密圈回答说正常价八折，想问下这种回迁栋有投资价值吗？最终出手的时候，用相同折扣买了回迁栋的同样也会低价售出的吧？好处是可以gp零首付
回答：从上海中凯城市之光来看。 回迁房一直在60～80%区间内摆动。 摆到60%时可买。
2017-11-16
匿名用户 提问： os，abs的巨量发行对房产，债券的收益，规模会产生怎样的影响？钱最终会流到哪个池子里？
回答：abs相当于地产商的低价融资渠道。 地产商的资金成本，如果降到3%，你说会发生什么情况。
2017-11-16
匿名用户 提问： 您多次回答北京回暖在2019秋冬，我想问，是不是这两年还是应该持续买进，因为我们找笋的洼地在不断被填平？或者说问问题的没意义，闷头买就完了
回答：别的市场涨得更快。
2017-11-16
匿名用户 提问： 本人gwy核心部门一般副科，升职无望长期老油条加cf，但是老被主管领导说工作细节出错，部门口碑也不好以马虎出名，cf赚了不少，但是职场估计就这么废了？是否需要改善？需要的话如何改善？
回答：30岁还是副科，终身无望。 接受这个现实吧。 在赚钱和生娃战场，补回人生价值。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，m2这么节节低对下一个房价周期有拖延作用吗。或者是不是数据失真？
回答：严控信贷和数据失真。 基础货币依然在增长，纸币泛滥并没有停止。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大美房网咋样
回答：没接触过
2017-11-16
陈小黄 提问： 欧神，1，别墅里有电梯溢价在多少 2，联排独栋分别差价多少 3松江大学城这里别墅值得投资吗，单价在3到4
回答：独幢别墅可以自己装，约25w 别墅主要看容积率，差别可以很大。
2017-11-16
飞飞飞飞机 提问： 长三角卫星城，嘉兴 海宁 嘉善 宁波 昆山，是否值得现在入手？
回答：。没兴趣
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大 为什么说现阶段三个最具性价比的城市是 重庆，武汉，沈阳？
回答：千万人口城市中最便宜的
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，北京户口还需要在北京交社保吗？还是说等到年纪比较大了，最后交十五年？
回答：最后交十五年
2017-11-16
圣斗士 提问： 神，刚才你发表的文章匪夷所思的房租贷款，这一篇文章的核心观点是不是这个贷款产品没有前途，还是说租户不会傻到签10年合约
回答：意思说住建部忽悠老大呢。
2017-11-16
匿名用户 提问： 宁波银行的抵押贷款，婚内，配偶担保，信贷员说担保不上征信，真的吗？
回答：问他有没有行内其他人做的先例。
2017-11-16
老严 提问： 欧老师：二胎女儿刚出生，能否赐教女孩该如何培养呢？
回答：刚出生的小朋友，健康就好
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，首付帮上家垫资解押， 是个还需要买个花瓶，然后签个花瓶买卖协议呢？ 谢谢您啦
回答：这个直接写借条合同。 甲方借钱给乙方。 违约金写高一点。例如拖延三个月后，每月2%
2017-11-16
匿名用户 提问： 如果彭蛋蛋是有真本事干货的，为什么还需卖吃货和憨厚人设等等等……其实圈里哪些是真神哪些是鸡犬大伙心里明镜似的。
回答：marketing手法。 病毒式营销。 “饭量很大”一下子你就记住了深圳有个彭蛋蛋。
2017-11-16
匿名用户 提问： 背景是我在装修，在装修期间，北京贷款机构能给20万装修xyd，不查征信（自查详版即可），先息后本，9.6%。目前不需要钱，明年2月才需要。要扣在手中吗？（过了这段时间就没办法批了。）
回答：利率有点高，再说也会侵蚀你进一步信用贷基础。 兴趣不大。
2017-11-16
匿名用户 提问： 坐标杭州户口，有必迁户口到重庆买买买吗。是否值得？
回答：完全没必要，交1万元社保足够了。 cq户口不值钱。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，现有190万140平三房毛坯，现如带装修整租不超过4000，自己分租3+1不超5000。有正规长租公司包简装，包家电全配，包管理5年租约固定月返2000，是否尚可？我自己思路是省10万装修现金，2000贴现金流，5年限售期满时可简单翻新带简装卖。
回答：租约一般签2～3年。 五年的租约，还不够你中途赶他走的赔偿金。
2017-11-16
匿名用户 提问： 我自身努力在二线发展不错，小时候在县城一起长大的表弟表妹，一直在帮助他们，入水库后思考后期他们可以做房票，在这种利益互利的基础上，我想尽更大努力帮助，也是帮我自己炒菜 1-表弟品行很好，已经让他毕业后立马做销售锻炼自己，办卡存钱赚首付 2-表妹现在做营业员，小时候受过苦难，和父母关系一般。准备让她到我单位下面销售部，目的是年轻人多，找个好男孩 我在家庭中有话语权，因为会赚钱，爱散财，做事公正考虑大局，不看自己利益。我母亲和男友及他的母亲都全力支持我的炒菜决定。 请问殴大，他们打工住宿条件很差，不太忍心，可以把表妹表弟接过来和我一起住，更好照顾他们么？男友家人都绝对听我的意见，就是担心麻烦事很多
回答：首先你自己先赚到二三百万，创造赚钱效应。 其次可以用乡下子弟做房票，分他们十几二十万。 房子买了，直接当家族宿舍。正好可以买大面积，低单价，自住舒服。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大请教职场问题，建筑设计公司（地产的乙方）今年都在招“管理培训生”，比技术人员更多管理培训 参加运营工作 接触公司管理层等。985应届研究生，自己没去申管培生，已拿普通技术人员offer签三方协议，直属领导推荐去试这个管培生（还需统一面试）。欧大建议怎么衡量决定？或者还需要什么信息去判断呢？谢谢宝贵意见～
回答：管培生要非常大型的公司，才会有黄浦军校。 中心公司多半是噱头。
2017-11-16
匿名用户 提问： 三部门联合加强房地产领域反洗钱工作--房产--人民网 殴大，听说最近渔村gpgd变困难了，这个新闻里政策的实施，会堵死渔村gpgd的路吗
回答：有可能，观察中。
2017-11-16
匿名用户 提问： 神，我每天网上看到那么多信息，有好多根本没有办法分别是不是正确的，有什么办法可以识别那些是有价值的？
回答：这个问题价值3000元。
2017-11-16
郑静 提问： 假如现在是乱纪元永夜之入口，那么相对来说依然还是要在城市中求生存的成活率高一些吧
回答：紧密团结在D中央周围
2017-11-16
匿名用户 提问： 请问欧神，觉得小米未来的发展趋势会怎样？（尤其是除了手机的其它产品部分）看好吗？
回答：没觉得核心竞争力。
2017-11-16
匿名用户 提问： o 您看北京市场什么时候能有所回暖？现在入是最佳时机吗？
回答：2019秋冬
2017-11-16
匿名用户 提问： 坐标武汉，请问现在的局势是一首房？新房全部都价格比二手房低，两千左右。这样的局面会维持多久？这样的局面说明什么问题？离机场约十公里约十分钟的单价12000含精装修的新开盘楼盘和长江新城地铁口的单价9500含精装修的新开盘楼盘哪个更有优势？
回答：@shuidi021
2017-11-16
匿名用户 提问： 在北京开个几百平米超市赚钱么
回答：超市讲规模，否则采购成本下不来。
2017-11-16
匿名用户 提问： 对于一个坐标渔村辛苦多年手里积攒了4000cash的人来说，sz：cq资金分配应该7:3还是5:5？sz两三张票
回答：sz打到没票再走。
2017-11-16
匿名用户 提问： 欧大，如果未来五年左右，全部仓位只能投一个城市，你选哪个
回答：有诸多限购限贷问题，提问无意义。
水库论坛网址：www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口：shuidi021, 备注“水库论坛”
水库论坛
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发表于 2021-2-7 08:01:22