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水库论坛
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，有幸遇到水库，入库晚，泪流满面??。基层gwy，坐标bj， bj一套老破小400，负债60; cq刚入一套80，负债50; 目前现金30，xyd刚办了30,xyk仅有10。月供已与实际流水打平。下一步 1、继续扩大xyk/xyd规模。 2、截断bj老破小，留足18个月月供，找房票继续入cq。 这个思路不知对否？求指点一二，谢欧大。
回答：没什么大问题。 CQ只要50W现金就可以入，你有房票的话，开春就可以飞CQ。
2017-11-26
匿名用户 提问： 追问评价罗永浩的问题，什么叫做献身精神
回答：理想主义者，是把理想看得比世俗的利益更重要的。 他到底是追求金钱，还是追求完美。我觉得是前者。
2017-11-26
贵在创新 提问： 欧神，怎么定义露台？和卧室同一平面没有顶的叫露台，那只有顶层能上去的屋顶对于顶层而言叫不叫露台？ 算。能装修就算。 追问:房子130平，实测屋顶露台120平，业主种了一堆菜，小白菜、萝卜、青椒、蒜苗外加两棵橘子树，目测够一家人吃不买菜，我买了以后准备装修租赁出去，物业明确不同意加盖房子，买了以后露台怎么利用？继续种菜？还是改造成花园？买入几折计算？卖出几折计算？
回答：搞个葡萄藤架子，放几把躺椅，太阳伞。 卖的时候，得作为鬼牌，凤冰卖，目前科技树仍在摸索。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大好，请问市面上有信用卡产品，按日计息，也设账单日还款日，额度一般较大几十万。这种产品优势在哪里，如果利息是万0.25是否值得备？
回答：贷记卡 水库《信用卡》卷有介绍。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，是什么开始关注cq？什么时候买入第一套cq的？
回答：从08年开始关注CQ。 严格地说，到今天都没有正式建仓。至少对于我来说，%不算仓。 第一套买于2012年，康德国会山。套内6000.
2017-11-26
匿名用户 提问： Ogg，同一小区，有五栋是动迁安置房，2005年的，物业分开，房子已经被交易过一次，请问有折价吗？
回答：动迁房持续折价，一般八折左右。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，本小区2003小区，100平左右房子1w9-2w，周边2008年小区2w2-2w4，本小区的280平房子送50平挑空5米空中花园（可封阳台），单价1w5-1w6算笋吗
回答：很好
2017-11-26
匿名用户 提问： cq很难再找到笋盘了。
回答：哦
2017-11-26
贵在创新 提问： 欧神，怎么定义露台？和卧室同一平面没有顶的叫露台，那只有顶层能上去的屋顶对于顶层而言叫不叫露台？
回答：算。能装修就算。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧神，深圳有综合用地住宅加商业都50年土地，也和CQ50年的一样没影响吗？
回答：没影响。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大好，请问会不会有一种可能性，cq限售好不容易快熬满两年，pia ji一下出新政，限售五年了……然后又要等。。否则就是重税？
回答：有啊，很可能。 我的流派不怕。其他人随意。 其实不等五年，经济危机了，又会出宽松政策。朝令夕改
2017-11-26
匿名用户 提问： 接上问题，新手，sz能否求大大钦点的盘推荐。160w子弹, gpgd吧？
回答：@shuidi021
2017-11-26
匿名用户 提问： 未来上海的老大楼越来越旧，政府会出钱装新伐？
回答：钱是小事。刷外墙几十万，我自己掏钱都行。 麻烦的是，始终有神经病业主不同意。 素质一塌糊涂。
2017-11-26
匿名用户 提问： 香港身份持回乡证在深圳购房和申请按揭，和深圳户口有什么不同吗？有没有什么特别的要求？谢谢欧神！
回答：需要一年工作证。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，我妈每天看新闻房价要跌，看我过日子大手心慌，看我刷xyk觉得违法，惶惶终日。近些天开始给我老公打电话，非要把自己住房卖了，还让我把别的也卖了。她本来性格多变偏激，自己的妈又没辙，太苦闷了。怎么开解自己？前十年老公拦着买房，我靠战争解决问题，这又开始老妈逼着卖房。。。。。。怎么办a
回答：她过去几十年是社会loser. 你听她干嘛。
2017-11-26
匿名用户 提问： OD，坐标南京，拆迁安置房，价格美丽，可以开发商配合直接更名，这个有什么风险吗？有哪些点要注意吗？
回答：不熟。 一般要全款的流派我都不熟。 @shuidi021
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧子，罗永浩一直宣称的理想主义是他真的相信还是只是一个营销概念？您觉得他坚持的那些东西有没有意义？
回答：他显然没有献身精神。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大 看到一个笋盘缺首付，平安宅e贷100万，36期每个月要还本机2.77万，每个月利息9900，我大概用6个月，也就是借100万 利息6万。值得用这个钱吗
回答：6个月截断么。 截断可以用，6%正常的资金成本。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大。上海商住于cQ住宅。纯投资。买哪个好?
回答：先买住宅。
2017-11-26
匿名用户 提问： 我神，在北京今年这种冷清行情下，我买了两套，买的时候已经是精挑细选慢慢选、最便宜最划算的货了。BUT每次买完后两三个月内，会出现新报盘的、更便宜更划算的零星的一套比我的货还便宜8%左右。心情真的有点烦，看着眼馋。但我拿着cash不能无限等下去，总得一套一套连着买啊 怎么看待这个我总抄不到底现象？
回答：无所谓的，下次看盘200套的事情，做得更为仔细一点。 另外习惯损失。 选筹方面可能也有问题，选了前期涨幅太大的板块。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧神，国企上市公司征信良好，负债较高，今年6月初份一波流申了10家，其中六家成功，光大、华夏、渤海、邮储拒了，现在快满6个月了，打算把被拒的四家选一天再全部申一次。请问是在12月申，还是明年1月申为好？谢谢
回答：1月好些。
2017-11-26
匿名用户 提问： pos机机器码是银联钱包里体现的终端编码吗？
回答：@shuidi021
2017-11-26
匿名用户 提问： 小孩刚出生，有塘镇400万房子，尚存100万房贷，目前想置换学区，请问欧大怎么配置？置换买一套500万左右的老破小学区吗？男互联网，女国企，家庭年收入40万
回答：我一般懒得接学区的问题。 想入明珠，花几万元买个户口就行了。
2017-11-26
匿名用户 提问： 神，按揭贷款，主贷人可以换为自己的配偶么？谢谢！
回答：可以，需要去银行哭晕，难度极大，但还是可以做的。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大怎么看小红书这类互联网公司的未来？好像是朱啸虎投的
回答：Allen投的东西，一般都后劲不足。
2017-11-26
匿名用户 提问： OD,上海户口儿媳妇买房子，产证上可以加外地户口公婆的名字吗？
回答：不可以
2017-11-26
匿名用户 提问： 上海买法拍房挂在外地户口父母名下，父母已退休，在上海有三年居住证，这种情况会收房产税吗
回答：有三年居住证就不收。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，北京上海多少房龄以上的房子，您就不建议碰了？主要是因为贷款么？谢谢
回答：上海1987之前的， 有秩序抛出。
2017-11-26
groot 提问： 新华社26日刊文称，在限购、限售、限价、限贷等政策调控下，一些地方一二手房价倒挂，引发抢购新房。出现这一现象，不是房地产市场调控太严了，恰恰是调控不够全面、改革不够深化。当前，房地产市场调控进入“深水区”，调控难度加大。市场越是焦虑越要稳定预期，市场越是疯狂越要深化改革，在改革前进的道路上不能失去方寸、丢了耐心。 这又是要干嘛？
回答：ZJ部垂死挣扎
2017-11-26
谦和屋 提问： 欧先生，请教您一下。 有这么一种方式，就是有大户拿出一大笔钱，把一栋或者半栋写字楼买了。那么，我跟着买几层。 这样购入的价格会低一大截。 请问这样的方式有哪些地方是需要特别注意的呢？ 谢谢谢谢，感恩感恩
回答：也没低多少啊，一般就5~6% 可以买。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧神，坐标sz，短期投资，长持准备将来自住，不想买的太破太旧，目前四万以下的板块有龙岗大运和平湖，这两个您觉得哪个更好？
回答：问题太宽泛，需细化。 最好要实地看楼。
2017-11-26
匿名用户 提问： 求一个重庆的信贷中介，要能并发办的。
回答：-
2017-11-26
匿名用户 提问： 长持五年，重庆五里店地铁附近2000年后8000老破大和渝中核心区地铁旁13000新房，总价差不多都在150，买哪个好？
回答：感觉老破大更好。
2017-11-26
匿名用户 提问： 看了我神新作，有问题不太明白。假如.A拥有铁矿，不劳动。B购买铁矿加工成铁器。C是消费者买铁器，铁器的价格不是A卖铁矿加上B加工，付出劳动的价格吗？A拥有铁矿产权，不劳动，也要获取，那与您的观点是不是矛盾了，不理解，请我神指教。
回答：A的铁矿哪来的。 他前几年开挖出来的。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，上海宝山新开盘的的万业紫辰苑现房，您怎么看，单价4.1左右？值得买吗？
回答：@shuidi021 对比青秀城
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，上海1990年之前更糟糕，那后来是什么原因又起来了？
回答：Core中央有亲爹。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，再聪明的人也会被洗脑吧，因为逻辑都是正确的，只是侧重点不同？
回答：洗脑分很多级。 Level低的，不能给聪明人洗。
2017-11-26
匿名用户 提问： 啥叫神盘？是不好的意思吗？
回答：不正常的低。 市传风水不好。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，看了圈里的问答，你是如何确定明年3月深圳涨，求解，谢谢
回答：猜的，概率很大。
2017-11-26
Joyce 提问： 欧神，请问你对北京推出限价房即在拍卖地块时就限定未来出售单价的房产入市怎么看？这部分房子大多小于90平，单价比旁边楼盘低20%
回答：要么就是财政亏钱，不可持续。 要么就是茶水费。
2017-11-26
匿名用户 提问： 您跟孔二狗的事是真实情况还是编的段子？纯属好奇
回答：Not 100% a true story.
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，cq27年房龄的房子还可以做抵押贷款吗？
回答：估计没什么银行接单。不建议碰，至少没到时候去碰。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，cq二贷和全款抵押，您更推荐哪一个？
回答：CQ没什么银行做二押。 第二套倒是很多，条款也不苛刻，可以优先考虑。
2017-11-26
匿名用户 提问： bj一手小区，本来kfs准备ceo精装修，大约是高层板楼均价6.4，五层洋房8，结果触发今年八万限价政策，无奈洋房砍去精装修，毛坯交房均价和精装修高层一样6.4，是不是这个洋房更值得买？单价几乎一样，少了一个精装修，面积洋房大出20%但是户型不如高层紧凑有浪费，总价同理贵出20%
回答：精装修1500元/m就够了。 洋房优
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧神，在一个超大型社区，有A、B两个房子，面积均超过240，都是6复7的步梯顶楼复式，均可以做零首付。A距离商业中心和地铁400米，小区环境较好，入住率高，好出租，单价13000；B距离商业中心和地铁1600米，小区环境一般，入住率不高，不好出租，单价9000。计划五年以上的长持，两个房子如何排序？你的意见大概率B优于A，但B租金很低，完全不介意现金流吗？
回答：差50%很难补的，B大概率胜。 话说A的租金，最多也就多一二千吧。
2017-11-26
匿名用户 提问： 请问大大，出生地香港后移民英国，香港身份未注消，算双国籍，已经用香港身份在深圳买了一套，还能用英国护照买深圳吗？谢谢
回答：可以
2017-11-26
匿名用户 提问： 在sz 一个人能买双拼户型吗？ 如果不能的话，母（jjh，非深户有资格）女（深户）可以一起上产证吗？
回答：并发高难度据说有人能做成。 母女算二个家庭，都要查限购。夫妻可以。
2017-11-26
匿名用户 提问： 神，战场上将领要骑着马冲在最前面，这是影视剧瞎拍还是真的？如果是真的，岂不是死亡率会很高？不太理解。
回答：禆将，一般就带150个兵。 帅旗是不动的。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧神晚上好，手上有几套房想重新配置一下，SH田林的老破小和古北的老破小，都没有贷款，按照房子买入价计算的话，年租售比9%，是出了在SH换大面积合适还是抵押以后去CQ入呢。
回答：都卖了。 后续看总资金数和房票再定。
2017-11-26
匿名用户 提问： 父母被富德保险公司的业务员洗脑，非要买福相随保险，群里有这保险底细的消息吗？如何反驳父母
回答：自己拉IRR算回报。一般不超过3.5%
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大好！ 概况：第一枪，人在bj，首房首贷，之前一直重点看bj房；；帮老婆搞了sz首房首贷（征信10月份办卡花了；12月落户），子弹160W+，年入30w，后续筹集还需要些时间； 1、bj标的首选tty 2w+顶复最佳？ 2、sz有好的盘请求推荐下； 3、深圳3月大涨，北京18年秋大涨；矛盾中；先抢深圳，还是先保证北京呢？请教bj和sz的先后以及时间的选择。逻辑是？ 4、新手选主场是否sz好于bj？
回答：先做深圳，深圳行情早。 160w全都给你GF，一场战役发完。 tty顶复见效太慢，不适合新手。新手如果想快速看到赢利，买普通白领二三房更好。 深圳买45000以下板块。 评价好不好，杠杆是很大考虑因素。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧哥哥，想听你评价评价微博id大脸猫tom这个用户？
回答：不熟
2017-11-26
匿名用户 提问： 高档写字楼的小白领，每天吃喝，自拍，遛狗，购物，自认为活得很高端，并且并没感到压力（很多是本地人），他们真的很高端吗？与水库的生活方式相比谁更高端？
回答：一群A7，根本看不见他们。 你随时停下来。停下来就碾轧他们。
2017-11-26
匿名用户 提问： 上海已经错过了互联网浪潮，金融又被北京压制，未来的AI等科技产业也不看好，别说深圳甚至可能不如杭州。上海是否已经没有希望，这是否是上海房价的最大风险？
回答：上海也是不死鸟。 1990年之前甚至更惨。
2017-11-26
匿名用户 提问： 请问大大，香港人可以通过挂失回乡证的方式得到房票吗？
回答：现在不行，洞塌了。
2017-11-26
匿名用户 提问： 大，顶楼露台上想搞个菜园子（掩面），会增加漏水可能吗
回答：不会漏水，但是泥土会被风吹起，楼下会投诉。
2017-11-26
匿名用户 提问： 求杭州靠谱贷款中介
回答：-
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大 两本证的房子折价多少值得入？是全款买入抵押划算，还是贷款划算？
回答：目前市场价走出来是八折。 能按揭肯定按揭优先。
2017-11-26
匿名用户 提问： 深圳选筹，在罗湖区有些房子单价4万以内，但是92、93年的，请问在深圳95年之前的房子值得选吗？谢谢！
回答：关键不是楼龄，而是品质。 深圳人不吃地段，品质不好，就不好卖。
2017-11-26
匿名用户 提问： 我用椅子换你的白菜。 和货币有什么关系？ 当然跟货币有关系了，货币作为一般等价物，可以有效促进交易。椅子换白菜，需要找到卖椅子和买白菜的交易对手方，但有了货币后，以货币作为媒介就可以了。现代经济分析无法脱离货币。
回答：用椅子换你的白菜。 重要的是1椅子=250斤白菜。 椅子是十元还是百元，有屁关系。
2017-11-26
匿名用户 提问： ODD，你写文章是为了自己爽，还是某些时候从marketing角度故意博人眼球？ 广告不算。
回答：marketing的职业病。 做任何东西都会主动去想迎合消费者的需求。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大您好，一个区中心位置140平，周围很成熟，离万达广场近，但离主路近，塔楼上午问过，单价3.3,另一套洋房150平，单价3.53,户型照塔楼略差。在这个区的纯居住区。住肯定2好，想问增值未来哪个空间更大。
回答：值得为洋房支付6%溢价。
2017-11-26
匿名用户 提问： 通胀不会减少社会财富。价格是相对的，只能说明你的白菜贬值了，但别人的椅子会涨价。 只有dT，交易增加才会增加财富。 没有法币的情况下，这个分析是对的。在有法币的情况下，通胀就是政府征税的铸币税，就是抢劫。而抢劫减少社会总财富。
回答：相当于民间的财富转入财政部。 但整个国家财富依然不变。 在道家眼里，“人民”未必比财政部高尚。
2017-11-26
匿名用户 提问： od 你好，sz 选筹问题，请教一下，今明两天一定要定，谢谢 a.布吉140平，单价2.95万，楼下平层3.5， 电梯复式，漏水装修，14平露台，东北向，02年，16栋花园，地铁口600米 ，首付0.5成 b.布吉140平，单价3.33万，同户型3.6万，简装，北向，03年，25栋花园，地铁口50米，环境非常不错，首付1成 c.平湖160平顶复，单价2.62万，楼下平层2.8万，送50平露台，简装，西南向，02年，4栋花园，未来地铁口1000米，两年后通车，首付1.5成，周边工厂居多，城乡结合部 谢谢
回答：A>B A>C
2017-11-26
匿名用户 提问： 新上海人可以将父母的户口申请迁移到上海吗？是独生子女，父母已退休。组织有了解相关信息的吗？
回答：可以。随迁十年。
2017-11-26
匿名用户 提问： 看欧大的文章，经常提到正义与邪恶。我的观念是，人性这个东西就像桌子四条腿一样，是客观存在。大面上都一样，愚昧，贪婪等。而善恶是后加进去评价的，四个腿的桌子稳当就叫善，三个腿的容易倒(不符合自身利益)就叫恶。所以人之初，本来就是善恶并存的。那些为了自身利益抢劫的人，并不知道自己是恶？或许善恶是不存在的，利益驱使罢了？欧大的善恶是怎么定义的呢？我的观念算什么派
回答：活下去就是善。 被灭了就是恶
2017-11-26
匿名用户 提问： 坐标渔村。 想买一套房用于自住，现金，房票，月供，银行流水都是现成的。是现在入手，还是等1年，因为可能1年后，银行利率等政策会好一些，如果房价上涨不多的话。 只打算买1-2套。
回答：春节前下定。
2017-11-26
匿名用户 提问： 打起来的话，福州军区，广州军区，小孩当兵的话，是不是最好不要去这几个军区
回答：连以上死亡率非常低。 7年都到营长了。
2017-11-26
匿名用户 提问： 房票50岁了，贷款估计只有20年，是不是这张房票不太划算
回答：超过15就不错了。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，提前布局w，先投点军民融合项目，w时期和tg结下深厚友谊，成功晋升阶层，认识zhao家人
回答：太早，变数太大。
2017-11-26
阿板? 提问： 欧大，北京同区位，不可以落户的七十年房产（产权性质公寓），我作为买方，压价多少？
回答：首先看看有没有LVAT。 其次我感觉15%差不多了。 以@shuidi021 回答为准。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，苏州园区湖东，2房90平户型全款房，是继续持有，抵押出一笔钱；还是出手，置换成位置稍偏，面积大单价低的的三房？还是直接去cq. 谢欧大
回答：税满二年的话，倾向于永久性抛出。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，您用思维导图的软件吗？ 有没有推荐？
回答：不用。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧神，出于对fp的不信任，我名下有两套贷款，能和fp一起上产证吗？好像cq没有血缘关系也可以，能不能他作为zdr，产权占的比例1%?谢ODD
回答：cq不限购可以。 据说99:1%银行不批贷款，至少需要70:30%，你七
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，凑钱买房过户的过程心力憔悴，你有没有休过长假？最长休了多长时间？是否除了还房贷，其他啥也不干？
回答：我是循环流水线。 譬如一年6N，一波还没做完，一波又来折磨。 搞到你想死。
2017-11-26
匿名用户 提问： 准备转深圳户口，遇到个具体问题，户口本上写的未婚，但实际在非原户籍所在地领过结婚证，那按未婚还是已婚办？对以后在深圳买房有啥影响？
回答：最好按已婚。 迁户籍这种大事，不要欺骗政府。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧神，一个超高层，比如52层楼盘，一楼能折价几成？
回答：一楼=8楼*85% 8楼往上，每层0.6%
2017-11-26
Darling 提问： 欧大，存量财富约为GDP五倍，这是怎么算的呢？
回答：全世界都这个水平。 部分国家（城市）能到7倍，已经算非常非常高了。 你要想，GDP大部分被消费了，积累不到5% 存七倍需要多少时间。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，15年的股灾是政府去杠杆失手做过头了吗？如果是，那么现在房市去杠杆是否也有这种风险？
回答：600点的东西，硬炒到6000点，怎么会不崩溃。 连3300点都贵了。 要不是有几万亿国家队撑着，然后严格限售，股市连2000点都撑不住。
2017-11-26
匿名用户 提问： 现在cf专业人士都觉得买房困难，普通人是不是更难？
回答：普通人首房首贷。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，去年在广州买了第一套市中心老电梯小两房，涨了一波，有意以后去深圳发展，想明年初去深圳买一套大的自住房，但是现在手头只能拿出50万的首付，要不要卖掉广州那一套再去深圳买套大的，还是就先用这50买套小的？
回答：一般都不愿意买进卖出置换。 缺钱就搞金融工具，宁可从信用卡，信用贷里面走。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，5万定金入汉170平170万，现有20万，做超低首付未果，房己涨40万，房东催，中介说走全款抵押垫资月2分，2%手续。抵押贷上浮20%，手续2%，另新房明年5月出证，已涨150%可截断出50万，CQ80平两居一年涨50%，如出手到手70万 选择： A?借垫资150万：房有20万按揭，垫资利息中介付，房高评能抵押出150万还垫资。 B?信用贷或岳父房抵押60万（信用贷非房票，时间紧抵押机构抵押12%年化，6-12期短贷），余90万2%垫资 C?抵押贷+信用贷120万，垫资50万，抵押的钱还借款，房抵全还掉也可卖CQ。 E 搞定房东（方法？)中介说走关系可能1-2月搞定一成首付没十足把握。谢
回答：全部都是高昂成本做法，属于没有算计，人无远虑。 先去抱房东大腿哭晕，赔3w，要求延后三个月交易。 三个月时间去办150w卡吧，发动十个身份证一起办。信用卡才是最便宜的工具。
2017-11-26
搬运工 提问： 2.5的tty，今年入还是明年底再入呢？
回答：2.5到2.7，就8%涨幅，就把一年资金成本涨回来了。 等待对你并没有太大意义。
2017-11-26
匿名用户 提问： OD, 作为一个从小地方出来的人，在一线赚了一些小钱。脱离了屌丝，变成了中产。也听取您的建议在cq买了几处房产，可是，我有种深深的担忧。毕竟自己不是厉害的精英，我怕就算未来根据你指引能够步入富人队伍，也不见得有能力考虑到在那个层次应该考虑的种种风险和坑，所以，作为普通人是不是应该有自知之明，不要太拼才对？毕竟之前有一个圈友问创业的时候，您也说过:若从小到大不是年级第一就算了。
回答：知止当然是件好事。 可以采取稳扎稳打的策略。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，坐标sh，54大法需要以一方全款买一套开始。本人户籍已做按揭，那还能不能进行54大法操作？（女友非户）
回答：可以以结婚状态家庭买第二套。 可能会触发房产税。
2017-11-26
匿名用户 提问： 芦 苇 往事_老张有约 联想到欧大说媒体的那段，太精辟了，记者只能报道事实不要夹带私货，lw作为记者发明了“粉碎性解体”的说法
回答：不评论
2017-11-26
小马奔腾 提问： 有个300，前海和宝中，买哪里好
回答：问题太宽泛，请细化。 一般前海太太贵，宝中只能算贵。
2017-11-26
孩子房子 提问： 欧大，一楼潮湿，要不要做全屋防水？小院一般怎么装比较好？防腐木？
回答：潮湿主要靠地暖。 地下室要全瓷砖，一楼随意。 院子一般是抬高5cm防腐木，至于浇水泥，那就土得没边了。
2017-11-26
匿名用户 提问： 请问殴大，准备在深圳买一套房子就转香港户口，以后深户身份证就会注销，相当于深圳这套房子会持有一辈子，这样的情况下是不是不应该买太老的房子呢？比如九一年的会不会太老了啊？谢谢回复??
回答：不需要。 可以做同人公证，一样可以卖。
2017-11-26
匿名用户 提问： 请教欧神，双非一本金融专业，大三。为以后考虑，考研是傻逼，找工作一辈子等战点，公务员又是末法时代，感觉所有前路都是死路，唯一炒房现在也不现实，下一步该怎么走请欧神指点一条活路。
回答：人生哪有一出场就有活路的。 在市场上泡几年，人能干的话，机遇贵人才会冒出来。
2017-11-26
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧神，码农为了职业前景值得去深圳么？」 北，深 如何看上海以后IT发展？
回答：上海没有IT， 最大的企业是携程。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧神，w3时期在杭州生活的危险大么？目前居住地离杭州军事机场不远。毕业不久，考虑去cq生活工作。
回答：想多了，太遥远变数太大。
2017-11-26
匿名用户 提问： 特别喜欢殴大谈历史，看完大明王朝1566，看了很多遍和细节，感觉编剧真是逆天了，应该是我天朝电视连续剧巅峰之作了吧
回答：我没看过，sorry.
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，杠杆率有意义吗？全社会来讲，一个人的负债对应另一个人的资产，杠杆率高或低有什么影响吗
回答：放大输赢。 放大财富的分配。
2017-11-26
匿名用户 提问： 请教dT到底是什么意思？??
回答：微积分X，Y轴。 dX代表X轴轻微移动一小段。 dT代表交易的轻微变化。
2017-11-26
匿名用户 提问： 北京持续赶人，也几乎不再新上户口，地产政策又持续高压，房子还能涨得动吗？
回答：帝都不死鸟
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，有个困惑，现在买的十几年楼龄的房（高层），再过10年，这房子还有价值吗？听说30年的楼基本就不适合住人了。
回答：没有这个说法。纽约伦敦都是100年的。
2017-11-26
匿名用户 提问： 说多生娃粗养，最近这些事情，已经挺精养都这样，再粗的话，安全问题怎么办？安全好贵啊
回答：孩子自己玩，很安全的。 边际成本很低。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧您好，我也认为金朝阳是骗子，但是他的贷款手段是正确的呀？麻烦评价下？如果有问题，错在哪里？
回答：他对于边际利率控制很弱。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧爷，小年轻，上班月入 6k，小行业，已经办了 20w 的卡… 可以支配家里的现金有 80w… 很不想上班，咋整…??
回答：吃苦是人生必需的。
2017-11-26
匿名用户 提问： 没有阳台的挑空顶复需要打几折？
回答：挑空就溢价。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，如果北上持续赶人，但深圳作为新进一线城市，因为人口总量并不多，所以zy控制较松，那是不是会会出现2025前深圳房价超越北上的情况，等大事干完，北上再价值回归
回答：超上海有可能。
2017-11-26
匿名用户 提问： 完全不认可欧桑的新文章，违反经济学第一定律，dT>0。通缩环境下，对未来的预期变得悲观，各类交易开始不活跃，财富湮灭，社会总财富减少。
回答：我用椅子换你的白菜。 和货币有什么关系？
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，你的影响力这么大，zf有没有专门有人来研究你呀？你的思想能进入他们的话语体系吗
回答：想多了。蝼蚁
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，买了套未下证二手房，总房款650，付定金300万，此房子有贷款150万，合同规定违约金是200万。目前原房主已面签。合同规定下房本15天内由原房主负责解压。现在想加急办房本，需要原房主提前解压。原房主不配合（担心我按揭贷款放款慢）。我该怎么办？继续等吗？
回答：如果合同上没有标注该义务的话，很难办。 再说15天又不多。 可以去哭晕一次。
2017-11-26
匿名用户 提问： 有没有那么0.00001的可能就是 zz大洗牌。nn年后在某位董事长的带领下通货紧缩，钱越来越值钱
回答：财政部的亏空，几乎是所有人类政府的通病。
2017-11-26
匿名用户 提问： 通胀也是同理。通胀就是抢劫，会减少社会财富；但同时又会在某种程度上促进交易，增加财富。一正一负因素相抵，良好通胀应该是中性的，而非不存在。
回答：通胀不会减少社会财富。价格是相对的，只能说明你的白菜贬值了，但别人的椅子会涨价。 只有dT，交易增加才会增加财富。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大一套想持有五年的房子，也只是留12个月月供吗？会不会中途资金短缺，需要xydxyk维持？
回答：那不是废话么。肯定要
2017-11-26
匿名用户 提问： 湾湾问题是否会因一点鸡毛蒜皮小事来触发全面www。
回答：那都是准备好了，找个借口吧。
2017-11-26
匿名用户 提问： ojs,对金朝阳怎么看？
回答：没有一条科技树对的。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，爸妈都是工薪阶层，以前都是凑学费出国留学，现在回国工作了，34岁靠自己赚到了8.4左右，以前做穷留学生的时候因为周围不是官二就是富二，有点仇富，也有点无奈，一直对自己说这辈子只要内环有个两房就满足了，但人的欲望是无限的，我现在还在想怎么变成a9. 去年遇到了几个事情让我损失了100+万，钱损失不是什么大问题，但我有时候静下心来思考，是不是我要求的太多了，当时对老天说的只要有个内环两房就满足，现在是不是被欲望侵蚀太多而遭到了报应。 欧大，您是明灯，开导我一下，我应该以什么样的心态来面对以后的生活，问题有点长，谢谢了。
回答：生五个孩子的话，每人只能分到800w。 顿时感觉还要奋斗很久很久。
2017-11-26
匿名用户 提问： 众口难调，有些人觉得神的修辞太少，我还想请大大写更省略点，最好一个思维导图了事。 有时候大大开玩笑调侃的话，看的时候还得辨认下再扔开。每看完一篇还得自己画导图，请大大直接高屋建瓴吧??
回答：marketing到后期会有这种情况。 例如水库粉丝到100w以后，新加入的粉丝是彻底贫穷的小白。老人三五年都赚了二千万。 这种情况下，再写一篇“雅俗共赏”满足全读者的文章就非常难，也会失去犀利针对性。
2017-11-26
匿名用户 提问： 值得。 随便多少消费 留12～18个月月供。 欧大谢谢，这样一个操作，您觉得再买多少价位区间比较好?? 扣除18月供后150万后 ＋消费50万后 谢谢～
回答：400现金，买1000以上。 房票多，最好二个550.
2017-11-26
匿名用户 提问： 神，你的情商，知识结构，智商，演技（各种哭晕），精力都是相当好的。想问问，你跟一流的政治家的主要差别是什么？
回答：拼爹
2017-11-26
匿名用户 提问： 殴大，一个不错的塔楼三居室，优点是小区户型都不错，不过门前100米有城市主干路，20多层，8折笋，要不要入? 100米什么概念，完全忽略 目测有失误，带了激光测距仪去，一层直线距离是35米，标的物20层，绝对的核心位置，可搞不?
回答：有点影响，折价10%
2017-11-26
匿名用户 提问： odd 人在澳洲 身边不少新移民变卖家产换汇汇国外，欧大怎么看?该换吗，RMB会津巴布韦化吗?
回答：你持有资产+房贷，津巴布韦化岂不是好事。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，如果有w的风险，我们是否要提前买个小国护照，到时方便避w啊？
回答：砸不到你头上。
2017-11-26
匿名用户 提问： 提问，请问OD，月息1%，随借随还，二年期，到期不过桥可续的高额贷款，值得借贷么？坐标渔村。多谢。
回答：可用于烫平短期资金用途。
2017-11-26
匿名用户 提问： 郎咸平:马云是毁灭者,让中国走上不归路 欧大，此文观点靠谱不？多谢。
回答：完全错误。毫无丝毫经济学常识。 蒸汽机破坏手工匠人的结果，不是让他们继续用锤子敲打。而是让他们投身新的产业。 例如手机游戏，王者农药。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，广告也是人力成本么？怎么理解？比如：中央电视台的广告
回答：中央电视台是个特例，垄断牌照。 你以美国电视台为例，美国有200多个频道，竞争极度激烈。 每个电视台需要记者，采编，主播，销售，甚至去别台投广告。是一个巨大的公司。 这些人最后汇聚起来，吸引你眼球几分钟。 你以为谁给他们发工资？
2017-11-26
匿名用户 提问： 哪里能下载上海二手房审税计算表，我看有中介有
回答：有app
2017-11-26
匿名用户 提问： 周末一乐 / 主动和倒贴的区别 漂亮的是主动，丑的就是倒贴。 成了的是主动，没成就是倒贴。
回答：-
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，今天通缩那篇文章最后说大家都说跌，你就赶紧买。我的理解是财富总量是守恒的，如果房价真跌，必然需要另一个事物的大涨来守恒，但现实中暂时找不出这种事物，房价肯定不会跌。说跌的时候又给我们腾出了很好的选择空间，我这样理解对错多少？
回答：如果房价下跌，就等同于白菜涨价。 菜农过上了幸福的生活。
2017-11-26
徐鹤David 提问： 毒奶粉的根本原因是否在于政府的监管？没有强制检测就不会有人工添加。
回答：在于民间“质检”机构的缺位。 质检应该民营化。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，高ld回报率是高于cf的吧？高l d 和cf哪个致富更快呢？我思考了一下，gld的量级大了找不到客户，有钱放不出去。而cf有多少钱都能投出去对么？那先gld 再cf 和直接cf哪个发财更快呢？
回答：高利贷的回报率非常非常低。 以36%利率为例，假设满租率只有60% 10%的坏账率 121.6*90%=110% 连通胀都跑不赢。 明哥就做高利贷生意的，天天哀叹。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大好，现在去cq买哪几个盘好呢？圈里推荐的都涨起来了，只有40W左右xj～买不起
回答：@shuidi021 用心点回答，别推荐贵妇流的。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧神，w避免不了的话，回老家挖防空洞意义多大？
回答：肛锯有一个回答，g如何在战争时期活下去。 第一优选，加入民兵 第二选择，待在首都（陪都）圈大城市 最差选择，农村
2017-11-26
dyw 提问： 欧大好，借宝地问个问题，外籍人士购买深圳房产是个什么流程。自己经营企业的，注册地在海外。配偶中国人，也是企业法人，注册公司在国内，不在深圳。能正常贷款吗？想买一套以上的房产该怎么操作呢？撕护照再办一本？
回答：护照挂失即可。昨天回答过了。
2017-11-26
匿名用户 提问： 请问，无小区无停车位，只有空中花园的楼盘的顶复，若干年后卖出，考虑的客户群体是？
回答：天下户型，唯大不破。 追求面积的人，一定比追求品质更多。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，某一机构单位，对于一群不知社会真实力量，实则A8都不一定有的无知者，某一天知道了身边一个熟悉的同事是A9，会不会有一种折叠感，谢谢
回答：也不会了。 当年我上班时，同事们也不知道我很有钱。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大大，如果说经济学的实质是：放弃，那么，政治学的本质是什么？谢谢指教！最近的帝都事件太多，怎么看透本质
回答：抢劫啊，写过了
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大周末好，一套房买入是时800，贷款400，现价1450左右，可抵押出1000左右，值得抵押吗？抵押贷款中有多少部分可用于消费，代持情况下，再买一套多少价格合适？坐标魔都 谢谢～
回答：值得。 随便多少消费 留12～18个月月供。
2017-11-26
匿名用户 提问： 您今天新文章的最后一小段话什么意思啊 恕我愚笨
回答：画蛇添足，逗趣的。
2017-11-26
匿名用户 提问： 你的通缩文章里面是不是应该考虑货币滥发后拿到货币的顺序问题：最早偷偷拿注水肉换原来的煎饼的人自然可以暴富。
回答：市场永不均衡。 但不妨碍我们写论文。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧您好，您主张不应有知识产权，但是大量人拿你的文集谋利，即若不保护则被抢劫，这与你的主张不符合呀??是否您的理论不符合实践情况，还是如何解释？
回答：我不觉得自己被抢劫。
2017-11-26
匿名用户 提问： 看到您最新文，“价格调控都是邪恶的”，那么一套京沪深并不值1000w，或许仅值300w；那zf调控的用意，是A、稳住1000价格，时间换空间，当一碗面100元时，1000w的房子没涨太多；还是B、通过宏观调控，维护和继续推高到2/3000w，进一步剥削无房白领?
回答：政府希望A，实际变成B 踩油门和刹车，总是油门更多一点。《宏观调控卷》有写到。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，听说北京新房限价已经放开了。求证消息真伪，以及上海所收影响推测。
回答：目前没听说。 等下一批一手房入市，自然知道。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧s，这是某大V黑你的：最近楼市陷入冰点，开发商打折甩卖，国家放开限购限贷，中午在肯德基一边喝可乐一边掏出地图和户型图看房子。一个乞丐进来盯着我的可乐，我给他一个空瓶子后继续看房子，乞丐拿了空瓶子没走，也在旁看着。过了一会，乞丐悄悄说：这是6折笋，地段奇佳，绝版江景，大露台，必须大面积低单价流，0首付gpgd并发多套，先打完自有资金，然后是低成本，中成本，高成本资金。预计年底，最迟不超过明年3月，房价大概率暴涨，可以迅速脱离成本区，然后跟随板块轮动，开始裂变，这一波能到A8.5。 我很是惊诧问：这个你也懂？ 乞丐说：不懂我能有今天？！！（转）
回答：我被人黑惯了，不黑反而不舒服。
2017-11-26
匿名用户 提问： 陈志武：幼儿园为何不该由应盈利性机构办？，联系到前几天连岳的文章支持资本介入市场化。您倾向于哪一方面。小弟愚钝，望赐教
回答：幼儿园当然应该盈利化，看题目就错了。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大 能不能谈谈郭嘉收割民众的具体方式，譬如股市、楼市，感觉都是通过宣传欺骗民众 再结合一定手段来收割。能否详细讲下股市的具体的收割手段～（一个亲戚炒股亏了不少，怎么劝他才好）
回答：股市合理的价位应该是600点。 你3300进去，买任何一支股票都是被收割。
2017-11-26
光影间 提问： 欧大，如果说一切成本都是人力成本。请问产权带来的成本如何通过人力计算哈。 1. 祖上的大宅子，出租租金，对于承租方的成本 2. 产权写字楼，商铺。承租方成本。 3. 私人购买矿山，给附近村子的买路钱成本。
回答：你的宅子，不是你祖上兴建的么。当然是人力。 村民提供了安保服务。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，可以让小孩称呼外公外婆为爷爷奶奶吗，一个是小孩刚学说话还只会叠词，再个希望小孩对双方老人等同看待，孩子爸爸也同意，这样叫有没有什么不妥？
回答：外婆不是称姥姥么 姥姥，姥爷。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大您好，有问题请教下。京沪在赶人，以后就是国际大都市，中东王子非洲土豪欧洲皇室都来京沪买房定居，物价上涨300元一碗大排面，市区房价30万一平。本人上海土著，市区有老破小五套，体制内稳定但没钱。请问以后上海腾飞了，我的90年代老破小会拆迁吗，我到鸟不拉屎的地方去了？在以后的社会环境里，以我的房产和工作收入，我算底层人口吗？如果以后我支付不起高昂的物价，是否就要趁现在上海的物价相对低廉时，去吃遍米其林，多买奢侈品，以后我就与享受无关了？
回答：应该说不适合。 象北京土著，就应该把北京房子卖了，住到海南去，吃吃喝喝还有剩。 你非要挤在大排面100元一碗的城市里，只能说不适合。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，光武帝为何对马援如此刻薄？马援也算是大功臣啊
回答：这段史实我不清楚。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，俄罗斯的生育率为何这么低？老百姓为何不愿意生孩子？
回答：USSR时代，把人民的心伤尽了。 另外经济不好。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，一套房子出租中，经常接到租客电话，说隔壁老头老是找麻烦，租客出去门关的响了被那老头说，屋里声音大了也不行，这个该怎么办，老头脾气不好，每天到处投诉，常跟自己老婆也常吵架，声音也特别大。
回答：拿把菜刀去砍门。 或者买二瓶茅台去哭晕。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大好。欧大辛苦。 上海jlh，将一套房子A产证去名后（流程走完，新产证已出），腾出房票购买房B。 房B到查限购环节，一个月前已提交材料，现中介告知仍须提交房A的房屋状况查询申请，这是否正常？ 照理已经去名，也lh了，房A和房票已无关系，为何还要查房A？
回答：他要你就提供，反正合法的。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，七国之乱后，汉朝对待封国的政策有什么不同？依旧是把皇子分封到各地，为何七国之乱后再没有皇子能起兵反动了？
回答：推恩令啊
2017-11-26
匿名用户 提问： 请问，下面这段文字是正确的吗？房价是涨是跌，并不取决于政府的调控，而是取决于人民币对美元的走势。美元贬值，人民币升值，所以大量外资就涌进中国，由于强制结汇，所以政府就被迫发行更多人民币，形成通货膨胀压力。如果美元走强，人民币开始贬值，那么外资涌出中国，人行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国，于是通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价就下跌
回答：凡是用USD分析中国经济的，都是SB.
2017-11-26
匿名用户 提问： 殴大，一个不错的塔楼三居室，优点是小区户型都不错，不过门前100米有城市主干路，20多层，8折笋，要不要入?
回答：100米什么概念，完全忽略
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧神，RYB是权力的碾压吗？好像完美验证了欧神之前对M-L Class教育观念的分析。只是的确让人绝望。
回答：不清楚事实。 m算我家老领导。
2017-11-26
匿名用户 提问： 求问欧大从奥派、马基维亚利或社会达尔文的视角对帝都限时清人的解读。
回答：老大爱世人
2017-11-26
匿名用户 提问： 目前京城如此赶人，您看未来还会人口持续流入，成为第一大都市吗？
回答：2025事办完后。
2017-11-26
groot 提问： 欧大，在建行办的房贷，出了贷款承若函，还没放款。现在去工行办税费卡用来交增值税这些，会不会影响建行房贷的放款。
回答：不会
2017-11-26
50号公路 提问： 请问欧神，地租也包含在人力成本里面吗？看了欧神的F 1175，醍醐灌顶自不用说，忍不住去翻《国富论》，还是忍不住提了问题。
回答：《农村土地是人造之物》—— 秦晖 土地有二点， 1) 自然界的荒地，是不适合耕种的。需要经过大量的人工施肥。 2) 哪怕自然界的荒地，也要经过战士去流血抢来的。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧神您好！北京，已签买房合同，中介是链家，合同中签的是签合同时全额交中介费，链家口头说网签时全额交中介费。签完合同后觉得不妥，一次性把中介费都交了，怕后续服务不给力。现在就快网签了，链家催交中介费，我们想先交一部分，链家不同意。请教，该怎么办？
回答：最多交一半，不接受你们别做生意。 中介极度弱势。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，要想小儿安三分饥与寒，这句话对吗？小孩子是不是应该让他多吃点？
回答：饥寒分散注意力
2017-11-26
匿名用户 提问： 神，从纪委书记的位置上下来的wqs会不会有事呢？
回答：据说要当副总统
2017-11-26
匿名用户 提问： o大，都说服装行业是暴利。就是一件t恤衫，估计成本就几个钢镚。 想不通，难道说服装行业的人力比其他行业成本更高吗？
回答：服装行业的积压库存非常非常厉害，几乎没可能卖完。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，坐标渔村，最近办信用贷信用卡老是被拒，我信用卡有50万额度，用了40，信用贷用了60，还用了25左右的网商贷微粒贷百度等…主要是tx以lp名义在sz买房，个人名下在cd有套市值170的房，负债48，问：如何才能继续办下卡和信用贷？
回答：把网商贷，微粒贷，都停止使用。 如果还不行，就把利率高的信用贷再停掉一部分。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，明年想成立一个资产管理公司，注册资金如果写5000万，是会要实打实打入吗？谢谢 还有不想自己发 给朋友看 请什么样的媒体发最感觉高规格呢 谢谢
回答：一年之内验资即可。 大家都懂的，唬不了人。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧巴，我的房子，岳父拿来做抵押贷不行吗？中介说是非直系亲属。
回答：抵押第三人房产，部分银行可以做。
2017-11-26
R.W. 提问： 谢谢od，then何种条件下，环京是有价值的？
回答：感觉任何时候都没有价值。 目前北京限购溢出，已经是它最好的时分了。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，sz南山的老破小 明年有望+30%吗？谢谢
回答：跟随大市。
2017-11-26
匿名用户 提问： OD，有没有写过婚姻的文章，或者三观？
回答：《拜金女郎》机车段
2017-11-26
匿名用户 提问： 楼市的启动一般有以下几个特征 阶段一：新区品质楼盘开始日光，板块炒作（前奏行情） 阶段二：老城市中心二手次新开始跟涨（主升浪I） 阶段三：外环附近非热点板块地铁二手房开始跳涨（主升浪II） 阶段四：老城市中心老破房也开始跟涨（末期行情） ------ 这段话对吗？可否应用到所有一二线城市？
回答：正确。 90%适用。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧神，您家的资产配置中，房产占到多少比例？第二高的是什么资产？
回答：感觉我除了房产，就没什么资产了。
2017-11-26
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：空少，您认为老大未必信仰计划经济，从何有此判断？ 判断一个人的观念，一般有以下途径， 1-成长经历 2-执政一方时的主要方针 3-现在出的大的经济政策 4-其在浙江办过的杂志 5-同僚们的评价 6-遇到问题时的应急反应，如1 9大时某白酒厂代表的汇报 7-其他」 12345都不支持老大要搞计划经济啊。 如果你仔细缕过一遍的话 欧哥哥，你对这事怎么看？
回答：为了做某些事，必须对国内达到高度管控，“令行禁止”的效果。 他可能同情市场经济，可做出来就是计划经济的效果。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧神，坐标重庆，顶复赠送的面积一般按多少钱买入比较好。
回答：二折买入。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，请问银行能通过电话号码查到对应的真实姓名吗？
回答：银行只会百度。
2017-11-26
匿名用户 提问： 深圳的那些大v又在微博上讽刺您明年涨百分之三十是痴人说梦 很想骂他们
回答：随便了。行情走着看。 买sz，赚赚钱。
2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，二线地市，一个是市区电梯顶楼毛胚大面积209平米(离地铁口1公里)，280万，评估价450万，可以全款抵押；一个是选择两套近郊专业市场附近129平方电梯装修房共220万，评估价共309万，可以每套出租3000元左右。两个的楼龄基本相同，评估价与实际市场价接近，怎么选择？
回答：新手选B 无论出租还是出售，都更为流畅。
水库论坛网址：www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口：shuidi021, 备注“水库论坛”
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发表于 2021-2-17 08:00:28