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水库论坛
2017-12-07
匿名用户 提问： 山东三线城市淄博西区房价上万本人41男，a1，名下有郊区房产一套自主，父母一套，名下加媳妇总授信30万左右该如何操做是买买买
回答：一套CQ 拼凑可以二套CQ 图近的话，也可以去济南。@shuidi021
2017-12-07
犟犟 提问： 神，如果把贷款看成理财产品的话，收益率是不是等于14%减去融资成本？
回答：正解，聪明。
2017-12-07
匿名用户 提问： 大神你好，看您现在回答对重庆信心越来越足，涨幅已经开始了吗？
回答：一直这么足。 我想的事，都是持续看好十年的。
2017-12-07
匿名用户 提问： 顺便说一句，“企业所得税从35%降到20%。这是什么概念？创业的朋友应该会有直观感受，那就是公司净利润提升15%。多么惊人的幅度。很多企业的净利润都不到10%，减税15% 能让很多企业活过来。” ------ 这段话有经济学错误。 欧大，这句话错在哪？
回答：见留言。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，男35，单身 颜值高 净A8.8 魔都 考虑女性应该侧重什么方面 美貌年龄 还是同等实力一起合力？找什么年龄段比较合适呢 谢谢
回答：27.5岁辣女。 自己喜欢就好，其他都不用在意。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，男，36岁，硕士，中央部委（排位中上吧）任职两年的副处长，前途如何？目前一套北五环海淀商品房三居次新，一套二环两居经适房，什么档次？
回答：北京降一级。相当于36岁副科。 正常小市民的水平。
2017-12-07
匿名用户 提问： 大，a房产车证对办卡真的有用吗？
回答：车影响大。 我第一次见打分表时，房只有2分。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，贷款中介说银行的抵押额会参考契税上的交易数字，所以刚出的产证没法抵押出高额度。未满二全款买的做低了网签价格，还没付尾款出产证，有什么补救措施吗？
回答：部分城市调控评估业。 六个月内的最新一次成交价，权重很大。
2017-12-07
匿名用户 提问： O大，二战时德国工业化时间是偏晚的，怎么也不应该占绝对优势，为何德军在欧洲可以崔枯拉朽，不解啊，请指教，谢谢！
回答：追求更好，还是避免更差
2017-12-07
卢默 提问： 欧神，计划入一套重庆老破大，预算200。目前锁定的小区是南滨路上的海棠晓月，一是请问这个小区有没有硬伤？二是请问您有更为推荐的老破大小区吗？ 下午好像发错点成发表了，抱歉。
回答：@shuidi021 好有名的楼盘。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神写的《枯萎》是？
回答：太8G是不对的。
2017-12-07
匿名用户 提问： 好奇一个问题。小密圈单次赞赏欧神最多的有多少？最少的有多少？
回答：200
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神好，请问下我在平安银行的保单贷对个人征信是否有影响？
回答：上征信。影响不大
2017-12-07
匿名用户 提问： 申请一家公司，用公司账户频繁向个人账号转账，会不会受到监管，有什么风险？
回答：金额不大不会。（例如每月100）
2017-12-07
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大好，体面退休需要15亿，现在净A8.6+，如果全部持有一线房产，30年后按照持有房资模型，30年的终值大致在多少，跑过通货膨胀了没有掉阶吗？谢谢」实际购买力可以剩下8.3 您说这是为什么？
回答：全部持有房产，可以克服通胀，然后每年房子贬值1%
2017-12-07
匿名用户 提问： 传言，燕郊即将放水，认北京社保，静观其变
回答：同样一张贷票，也不会有人打到燕郊去啊。
2017-12-07
匿名用户 提问： 之前看欧大说用回乡证不限购不限贷，是不是应该相反才对吧，香港人在大陆不是只能有一套房吗？
回答：一套，任何一个城市。
2017-12-07
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：一故友，82年的，现在sh任某街道办事处主任。此人前途如何？与此人建立紧密关系有用吗？」
回答：35岁还是科长。上海又不是北京。 终身无望。 35岁至少要坐到区宣传部长，最好是区长。
2017-12-07
匿名用户 提问： 通货膨胀算暴力吗？怎么理解？
回答：强制使用某一种货币，算暴力。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，替一朋友问，知道有哪些一二线女MX花钱可y吗
回答：我不是这个圈子的。 只知道中影后面有条酒吧街，当年一个师兄包了李BB（学生）
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，体制内信用卡tx会有什么危害？比如医生教师之类的… 难道有领导查我信报么？
回答：没小人打小报告，自然毫无危害。 如果你不幸银行信用卡“对账单”泄露，好事之徒在单位大肆宣扬呢。
2017-12-07
匿名用户 提问： 首付，定金单据丢了怎么办，有银行转账记录。
回答：手写一张，谁也不认识房东签名。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，感觉重庆二手房有好多好多清水的啊，都是投资的么？感觉比北京多多了 北京没新房 大大，那是不是说明cq炒房的很多，买了就等着转手卖出呢？
回答：我说北京很多年没有一手房了，尤其是四环内。 重庆新房建设多，也不持久。 过了这几年，你也别想在二江四岸找到新房。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，又在某行撸了一笔信用贷，想就这个钱在重庆全款买套一室一厅或者单间配套值得么？租金能抵大半利息.重庆土著，无贷票，值得买么，有必要赚点算点不?
回答：买了就是对了 贷了就赚了 笋盘就完美了
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，市场上在传说可能针对房地产定向加息，比如这篇文章。今年楼市最大的悬念出现了 但很多人还没意识到！ 您怎么看，正准备在渔村下手。
回答：房地产不是已经定向加息了么。 今年平均利率从90%折扣，一路涨到140%，暗无天理。 有没有人换算过，这相当于几次“加息”。 然并卵
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，马上去北京了，家人孩子明年四五月过去，我现在一个人先过去，我是先租个单间，等明年孩子来了再租个两室的？还是直接现在就租一套两室的？觉得北京房租好贵啊
回答：租金有什么好计较的。才几千元。 直接二室，趁年底还能杀杀价。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神，有1000w，房票一张bj一张wh，是买两套bj，还是一套bj几套wh好？
回答：以杠杆为导向。 北京二套没有价值。 同样杠杆率，一套北京不如N套武汉。
2017-12-07
匿名用户 提问： 殴大您好，在深圳创业想注册个公司。刚起步，现在住在城中村那种房子。 请问下您知道这种城中村房子当注册地址可以通过吗？有人打电话说注册地址真实有效就行。不知道是不是骗子，不懂这些，求教OD
回答：注册地址好像一定要求是商业的。 工商局门口一条街可以帮你。 接电话和实际办公可以放在民宅。
2017-12-07
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大，有个朋友，从市里经济最好的一个区常务副区长调任另外一个经济较薄弱的区当区委副书记，这算升还是降?还有前途吗？66年的」 副区长——副书记=区长——区书记 66年都已经51岁了，官宦之路做到区书记又如何。还不如坐个闲差捞钱。 ========== 老婆负责捞钱。银行行长。欧大这种组合怎么样，算不算又贵又富
回答：不错，一方土豪。 捞得好，一年100W+不成问题。 但是县官不如现管，区委副书记如果是闲职的话，至少耽搁三四年捞钱。你的职业生涯也没剩几年。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神 手头就30w 用老人贷票 没太多时间去cq 尽快买一套郊区新盘长持 还是多去几次淘核心区老破？
回答：30W首付，对应100W房子。 如果挑选用心的话，至少可以帮你多省10W元。
2017-12-07
大麦茶的心情 提问： 本人渔村户口，老婆是东莞集体户口，事业编。想把她户口转到渔村，请问od有资源吗？走夫妻随迁途径，渔村公安局表示，户口页上服务处所为事业单位的，要求提供离职证明。她单位表示，户口可以签走，档案不能迁。
回答：如果有本科文凭，应该走主迁渠道。 走随迁的话，你是真离职，还是假离职。真离职的话，离职证明先开出来，档案以后慢慢处理不重要。深圳并不是很重视档案。
2017-12-07
匿名用户 提问： 昨天看到公众号文章，完全颠覆了自己之前对房产的认知，看推送看到天亮，今天第一天入圈。希望欧神帮忙指点： 1. 北京户口，目前在广州工作，父母在北京有房，个人存款100W，工资20W，兼职40W，不知道政策上是否支持我既在广州买，又在北京买？ 2. 首套选择多少钱，哪个城市的呢？ 3. 因为工作原因，马上可以转为香港户口，是否有必要转，对于房产买卖而言，利弊是什么呢？ 真的多谢。
回答：资金严重不足。先做一套。视房票的容易程度而定，倾向于广州。因为广州杠杆高。 做完第一单，赚钱了，再做第二单。 当国内所有房票打光，收入证明烧完。 可以转为HK户口，持HK证件，相当于一张新的“白纸的人”。
2017-12-07
匿名用户 提问： 这篇文章似乎是针对欧大的，欧大怎么看？ 《减税就算没有解决所有问题，也在解决问题中》 伟大的减税
回答：减税是好事，这点并没有争议。 减税要五六个利好叠加，才会有质变。这点也没有争议。 蹭流量的吧。 顺便说一句，“企业所得税从35%降到20%。这是什么概念？创业的朋友应该会有直观感受，那就是公司净利润提升15%。多么惊人的幅度。很多企业的净利润都不到10%，减税15% 能让很多企业活过来。” ------ 这段话有经济学错误。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，办理多个单核xyd之前，近几个月还有多次申办xyk的记录，这样银行多次查询到自己征信，会不会影响自己xyd的审批？
回答：别超过6次就行。 超了，信贷员打个招呼也没事。
2017-12-07
匿名用户 提问： od，现在中国的reits都是二房东reits，是不是叫abs更合适？中国允许做真正的reits吗？为什么平米淘屋等选择卖铲子而不走类reits路线？
回答：reits设计到大量的重复计税，和“特赦减免税”环节。 按目前国内政治氛围，很难。 平米那帮人自己也炒的，见今天黄芳微信文章。
2017-12-07
匿名用户 提问： 注册公司，老妈法人兼股东，自己股东，股份怎么分配合理？
回答：按照政府最小要求，好像是10%，90%
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，渔村2成首付，月供要留够多少个月？
回答：12+
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，坐标CQ，内环内有05年7100建面的纯住宅房子，靠马路很吵，户型完美，顶楼有漏水痕迹。同小区最低的8000，周边二手最低1w及以上。小区之所以整体便宜，因为是划拨地，每次交易要多几千元，按揭只能做建设银行，抵押据说不限银行，但评估价只有六千多。这种房子算笋吗？划拨地和普通住宅相比，有什么影响？
回答：不错。 绝对的低价面前，其他都不成问题。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，怎么理解柔弱胜刚强？ 可作调整 欧大，这是什么意思？
回答：柔意味着不断调整。 刚意味着不调整。
2017-12-07
匿名用户 提问： 帮问：欧神对沪东新村那一带的看法。那里的船厂迟早是要搬的，到时可能有意外收获。
回答：已经不便宜了。也不见得成豪宅区。
2017-12-07
匿名用户 提问： 殴大，40万短期周转2个月，和朋友借信用卡，应该给多少报酬，有行规参考吗？
回答：一般就吃顿饭。
2017-12-07
匿名用户 提问： 神，皮特是你推荐过的贷款中介吗。？
回答：不是
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大您觉得天津杭州等二线放松限购的时间可能是什么时候呢？
回答：先等政治正确
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神好.想问下假如2025w真的发生，您举家迁往重庆，你会选择住在哪里？
回答：南滨路
2017-12-07
匿名用户 提问： 卖大牌假货自带流量，赚钱肯定是容易的，有点小聪明就可以做得很好，但是这条路不值得走对吗？欧大大
回答：为什么不值得做。 在不触犯法律的前提下，任何生意都可以做。
2017-12-07
匿名用户 提问： 您说卖出时一定要搞得漂漂亮亮的， 之前又说阅江阁之类的最好不装修空置， 这俩矛盾嘛？ 还是说一直空置到想买出的时候 然后再装修一下？ 清水不能卖嘛？
回答：空置之前花几万元装修一下，大概可以多卖20W。 在上海，可以多卖50W
2017-12-07
匿名用户 提问： 三四线小城，乡村路面硬化，乡村搞各种建设，感觉好浪费啊，也留不住人。感觉就是为了投资而投资，出了拉动经济，做政绩，还有什么好处？
回答：基建，干部可以捞钱啊。
2017-12-07
匿名用户 提问： 看了天诛D算法， 按照您的说法，如果有10套房子，每年抵押200w出来，我每年可以消费多少呀？ 这200还要用来换自己的月供呢 而且二年就是2个200的月供，第三年就是3个200的月供
回答：当然是不消费
2017-12-07
匿名用户 提问： PLA证件没有身份证如何拉征信？
回答：用军官证拉啊
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，买的重庆3号线附近一套清水3房，07年修的，是简装后再出租比较划算还是直接出租清水房当仓库呢？小区三房装修后出租价格在2500-3000，中介说做仓库的话也就1500，但中介说如果我很便宜的简装还影响未来出售，现在小区清水房很少。那我到底是花几万装修再出租还是等几年直接清水卖比较划算呢？
回答：三房租1500这个价位肯定是不对的。 你多问问附近中介，了解一下行情。 否则一年2W，不如空关保养房屋了。
2017-12-07
光影间 提问： 欧大，代phobe问 接刚才向欧大的提问，自己拟了个条款出来，各位给看看有啥问题没??某房100万，首付35到40，业主产证欠60万需买方解压，明天上午就要签合同了 照片贴在留言中
回答：她问题后来用文字版回答了。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神说，要用婚前房子加名保证女性权利。如果男女资产差距大呢？我家A7，男友家A9，年入2000w。我们即将结婚。准公婆出资买1000w+的婚房，男友说可以加我名。我想，准公婆本来不太喜欢我，保险起见，我还是别提要求，顺利把婚结了。将来最坏的结果是，老公出轨离婚，以他的人品肯定会善待孩子。我给后代争取到了好资源（男友独子）和好基因（男友聪明且帅）就够了。欧神觉得我放弃房子加名对吗？如果我想婚后跟公婆借点钱炒菜，做什么可以得到他们信任呢？感谢欧神～
回答：放弃加名，视你的颜值。 婚后多买二套房子，你的钱就保住了。
2017-12-07
匿名用户 提问： 1.交易产生价值，那么比特币的交易算不算产生了价值？ 2.比特币的价格上涨，算不算创造了更大的价值？ 3.一个人产生价值的大小，给社会的贡献的大小，可以以这个人赚钱的多少来衡量吗？是不是赚的越多产生的价值越大？ 4.比如一个捏脚师傅每天的接客量是10人，每人收费50，生意很好，于是提高价格到100，每天仍然满客，比人并不缴税，也就是说他既没有产生新的就业，也没有缴税，那么他提高价格的行为算不算产生了价值？ 5，交易产生价值，那么什么是价值？只有增加了就业岗位或给国家缴税了才算价值吗？在没有暴力的前提下，价值能以赚钱的多少来衡量吗？
回答：算 看有没有更多交易 （无暴力）是的 算，筛选了更急需的顾客。 价值=快乐
2017-12-07
匿名用户 提问： 求教下面的极限值是怎么操作的？ (新手问一下，体制内税后25，如果是三十年的月供，建议的月供最大是多少？极限值是多少？ 15000 55000)
回答：每月-3
2017-12-07
匿名用户 提问： 为什么说剥削不存在？
回答：无暴力，就没有剥削。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神，撸卡赚钱没有正当感怎么破，虽然不算“抢劫”，但没想明白这种“钻空子”赚钱创造了什么财富。相比之下二房东老房改造很好理解：实实在在满足了消费者的需求。谢谢欧大
回答：淘汰了愚蠢的银行。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，感觉重庆二手房有好多好多清水的啊，都是投资的么？感觉比北京多多了
回答：北京没新房
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，独栋别墅一般都是往上加，这不是一下子就被物业看到了？挖地可以偷偷的弄不被发现。为何推荐往上？
回答：挖地下室怎么可能没人知道。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，借的xyk签名时签自己的名还是xyk主人的？
回答：当然原主
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神，像紫荆豪庭这种闹鬼名声全bj都知道的房子，价格是周边百分之多少合理？
回答：凶宅五折。 不新鲜凶宅75折 这个最多85折。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大 中介要求过户前必须交齐中介费 不然不给过户 我让中介争取交房再付 中介说他们领导不同意。。。中介费之前交过不到一半 想等到交房再缴清。 当时谈的是最后再交完 合同上写的是过户缴清 第一次买房 以为过户是最后一步 就没改 现在咋整？求指点，谢谢！
回答：佣金确认书签了，就老老实实依据着做。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，请问cq触发限购的可能性多大？大概在什么时间点？谢谢！
回答：短期大涨+50%就限购。
2017-12-07
匿名用户 提问： OD cq未来十年会成为很多毕业生，金领，就业的重要备选城市之一么
回答：看中央
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，逛了一圈cq，基本高楼大厦大桥等都是近二十年建立起来的，以前中心区域得多破，人口密度得多低，城市基建得多差啊
回答：上海也是
2017-12-07
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大好，办下来XYD 200W，全部先息后本三年期（每月还息，一年还本金一次），请问能全部取出来用吗？取现截断对吗？放到1月份后再取可以吗？还有什么要注意的呢？能用够三年吗？（三年后打算拿现在的房子二抵还款）」 欧大回答：怕过桥银行刁难 二问：有什么办法破吗？求大大指点
回答：没有。 自己实力强，随时调度200w，就不怕。
2017-12-07
匿名用户 提问： 神: 坐标sz，房票已用光。现在想借用 老家亲戚(年龄40+，无学历) 名字再买一套。您建议买CQ还是WH？没去过CQ,但是自己挺喜欢WH。
回答：武汉限购的。 破限购找@shuidi021
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大大，4月去重庆觉得大渡口春晖十里50平米的高层一室一厅单价总价均够便宜，就买了几套，原则上以后应该凤变冰再出售吧
回答：卖的时候肯定漂漂亮亮的。
2017-12-07
匿名用户 提问： 请问欧大，平时信用卡输出9成，但持续保持0账单的情况下，征信上近半年信用卡使用额度会受影响吗？
回答：没什么银行看
2017-12-07
匿名用户 提问： 上家急用钱，而我想gp。如果监管多于实际首付的资金，把花瓶价格写高点，银行下款再跟上家要回来。可行否？
回答：可以
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神，女孩子长的太漂亮有什么坏处？感觉县城的漂亮女同学长大后大都嫁了小混混。
回答：需要有家世，金钱，和好运气配。 否则难免令人惋惜。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，办理单核xyd之前，近三个月还有多次申办xyk的记录什么的没问题吗？会影响自己的审批吗？
回答：轻微。没刷爆不要紧
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大大，1.1-1.4w有几套房，150-300w，ceo开发商，便宜的朝马路，中间价位超中庭，最大户型，价格也最贵朝江，如何选择呢？
回答：ceo开发商就过二年再去买呗。 二年后最大户型还是这个价。
2017-12-07
匿名用户 提问： 神，为什么朝鲜天天发射导弹搞核试验，踏踏实实融入国际社会赚赚钱改善下人民生活不好吗？和中国人一样
回答：一搞经济，金家王朝就垮台了。 有仇人，才需要领袖。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大大，刚入水库，之前走了些弯路，我目前的状态如下: 1.老婆深户，体制内职员，有sfsd资格，现金130w,还没有开发卡与贷。 2.我在渔村工作，户口在内地二线省会城市，13年已在当地已父亲名义全款够了一套房，目前市值200万，今年上半年我已在重庆按揭建仓2套,目前手上已无子弹，工资刚好抵消月供，刚开始办XYD与XYD。 PS:想尽快到A8,如何合理规划？谢谢！
回答：深圳一刀
2017-12-07
光影间 提问： 关于吉林日报出现核武器防护的一点看法——没你们想象的那么轻巧，是有核战爆发的可能，美国是可能会丢核弹（分享自知乎网）关于吉林日报出现核武器防护的一点看法——没你们想象的那么轻巧，是有核战爆发的可能，美国是可能会丢核弹 欧大怎么看？
回答：仔细阅读。有意思
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，怎么理解柔弱胜刚强？
回答：可作调整
2017-12-07
匿名用户 提问： 神，持有现金存银行的是不是傻逼？？
回答：是
2017-12-07
匿名用户 提问： 特朗普对鑫斩首行动？
回答：概率不大
2017-12-07
匿名用户 提问： 二年周期，只考虑涨幅，CQ，渔村，哪个更乐观呢？
回答：cq
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，cq限售是两年之内不能买卖？还是交5.6%的增值税可以破限售？
回答：前者
2017-12-07
匿名用户 提问： 叠拼和联排什么区别？也算是一种别墅吗
回答：联排: 口口 多联: 口口口口口口 叠拼: 吕 田墅: 田
2017-12-07
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：请教殴大，这个思路是否正确，是否还有其他需注意的？cq房产，纯投资，五年周期，买15年以内房龄，外观与新房无代差，内环内，靠近传统商圈，配套充足，临近地铁的小三房，套内1w以内，从投资回报率，流动性上看最佳？感谢欧神」 老大能钦点几个楼盘不？
回答：从不背书。圈里最有名的几个盘，南滨路一万出头不多，都可以买。
2017-12-07
匿名用户 提问： OS，装修贷靠谱吗？一般利率多少？谢谢
回答：靠谱 上浮+40%？
2017-12-07
匿名用户 提问： 一远亲，79年的，现在珠三角地区一个发达乡镇的常务副镇长，正科级别。此人前途如何？与此人建立紧密关系有用吗？
回答：40岁正科，一辈子管管县工商所了。
2017-12-07
匿名用户 提问： 有个择偶问题：是找个A没那么有魅力，但是特别能干的，学历各方面也都优秀的男人靠得住呢；还是一个很有魅力，其他各方面都不如A的人更好呢。本人女，A8.3，年入300。当然更喜欢B咯，就像S女一样、适龄的B男也是魅力极品，好多年难遇。很可惜，恋爱了一段时间，发现除了还没消失的心动感，其他各个务实方面都离自己差距挺大的。。。过日子也能过，就是会操心多一些，升阶嘛，也靠不了对方。 这其实是女人择偶的问题。。
回答：显然选A 婚前小白脸，婚后必变脸。 A专注于工作，所以才显得不那么有趣。
2017-12-07
Fat_Tony 提问： ogg，2015年我国金融市场发生了什么波动？其原因和应对措施都有哪些？
回答：股崩啊
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大好，办下来XYD 200W，全部先息后本三年期（每月还息，一年还本金一次），请问能全部取出来用吗？取现截断对吗？放到1月份后再取可以吗？还有什么要注意的呢？能用够三年吗？（三年后打算拿现在的房子二抵还款）
回答：可以 对的 可以 怕过桥银行刁难 可以
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，请问中介一般甩到物业处拿到业主电话吗，他们中间怎么分成合作
回答：二条烟
2017-12-07
匿名用户 提问： 上海静安区阳城花园多少单价可以入？2007年的电梯房！
回答：6
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，中国企业的负债率一般在多少左右呢？现金流不足的企业，固定资产全部抵押，会不会有资不抵债的风险？谢谢欧大
回答：中国企业分二种， 15%和90% 你懂的
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神觉得上海纽约大学如何？ 相比财大 复交呢？
回答：生不逢时。 20年前可胜复旦。 现在可能不如财大。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大好，体面退休需要15亿，现在净A8.6+，如果全部持有一线房产，30年后按照持有房资模型，30年的终值大致在多少，跑过通货膨胀了没有掉阶吗？谢谢
回答：实际购买力可以剩下8.3
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，雇佣两个贴身保镖，每年费用大致在多少？谢谢
回答：好像25w/人 但是每人每周工作仅40小时，三班倒的话，要6个人。
2017-12-07
匿名用户 提问： 神：长沙市中心，十五年楼龄，近地铁口，均价不到一万的复式（电梯中层）值得入手吗？
回答：5000
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大好，二线城市30岁职场人士年入25，名下一套净值a7.1，入水库之后渐渐对职场绝望，这种心态正常么
回答：正常。 看清了世界的真相。
2017-12-07
匿名用户 提问： 王珂到底有多少钱，涛是不是上当了？破产说是个谎言吗？
回答：北方人很多这样。 摊子很大，排场很大，做政府生意 暴富和破产只差12个月。
2017-12-07
匿名用户 提问： 付定金，分了几笔五万转账，有一笔忘记写备注了，会不会有问题，已经写了押金条
回答：没问题。没人看
2017-12-07
匿名用户 提问： 前几年买的两套商铺，一直没办产证，可凭发票去办产证。现在想出手，可以不用直接更名给下家从而避税吗？
回答：找KFS看看能否配合，需要人情面子。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，在魔都，工资性收入年薪50万以上的比例是多少，100万以上呢？
回答：1% 0.5%
2017-12-07
匿名用户 提问： OGG，重庆文强睡女明星的事情都是真的吗？女明星有钱看来也没什么用。
回答：任何一个踏入艺校的学生，都是有心理准备的。 贱业
2017-12-07
匿名用户 提问： 我感觉我已经被欧神洗脑了，我坚定不移地认为房子才是目前最稳当的财富，坚信货币贬值，房子和贷款抵御通胀.请问，我是明悟了呢还是小白了
回答：至少近十年应该还是。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，五十或六十岁以上老人可以办xyk吗？
回答：到63 再高很少见。
2017-12-07
匿名用户 提问： 你好！请问。因为tx被封的信用卡，在征信里怎么显示？谢谢！
回答：合法公民 谁主张谁举证，银行永远也不会说你套现，只会说因业务调整。
2017-12-07
匿名用户 提问： 据说苏州的房管局和民政局也联网了？这样岂不是苏州这种地方都不能jlh了？没路子了？
回答：都是真离婚的
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大我在YH工作，ⅹyk空接会不会出问题，能不能玩？
回答：建议少玩，用别人的核。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，有个朋友，从市里经济最好的一个区常务副区长调任另外一个经济较薄弱的区当区委副书记，这算升还是降?还有前途吗？66年的
回答：副区长——副书记=区长——区书记 66年都已经51岁了，官宦之路做到区书记又如何。还不如坐个闲差捞钱。
2017-12-07
匿名用户 提问： 美国有段时间只有受过教育的人才有投票权。如果持续到现在，比如只有WASP才能投票，实力最终还是会被我朝超过吗？
回答：因为假设不存在，所以结婚不存在。 如果只有WASP可以投票，就会有无数人想和WASP通婚。
2017-12-07
匿名用户 提问： 我们是不是有a8群。如何加入？
回答：很多个A8群，全部都不是水库的。
2017-12-07
匿名用户 提问： os 之前准备安排小孩出国读金融 刚看到说美国大学除了基础学科 都不如中国 是真的么？
回答：关键看你就业岗位在哪里。 藤校都是律师，根本不适合中国学生。 中国金融，嫡系都是五道口。哈佛人家不卖账。 想进高盛，读哈耶。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神，如果我在cq的一个楼盘买四套新房，脑子是不是有病？主要是贷款方便，位置还可以，价格一般 ，谢谢我神
回答：未来还可以翻NN倍。 买多赚多。
2017-12-07
匿名用户 提问： 殴大、请问徐泾西4万多和松江万达3万多 未来潜力什么地方更大？
回答：徐泾次新4潜力很大。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，抵押出来的钱每天最多只能从银行取30w吗？
回答：没有限制。 取现需要和银行预约。
2017-12-07
英镑?? 提问： 大家好，坐标上海，有40万税费卡，近期有过户的兄弟姐妹请联系，业内标准返千六。感谢！多少都可以刷
回答：还没卖掉？
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神，亲戚买房自住，商品房没有购房资格，准备买还建房。要不要出言阻止？
回答：小产权事实证明回报不高。
2017-12-07
匿名用户 提问： 1.人口净流入城市的房价涨；北京控制总人口规模。粗略估计流入流出人口持平。2.高端人士流入北京，低端人士流出北京。虽然净流入不变，但是"换手率"比较高，高端人士的净流入进一步推动了北京房价上涨。请问这种分析合理吗？
回答：没有这个说法。 高端人口未必加速流入北京。大学生落户口一样困难。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，小白，入水库一段时间，重塑三观。 世界观：天地不仁以万物为刍狗，马基雅维利主义，成本收益，习惯损失，阴阳 价值观：有利于生存繁衍的就是好的，不利于生存繁衍的就是不好的 人生观：财迷，多生孩子多赚钱 通过欧大发现很多历史真相，恍然大悟，但是我现在对世界到底怎么运行的还是不够了解，还是没有能力对事物未来做正确的判断，接下来应该怎么提高？
回答：日积月累的事。 二三年后回头，已经成长很多。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，老人房票每月比小年轻多还款1w，是否优先用老人房票？
回答：人生志向远大，你的房票，以后还要买很多很多房子。
2017-12-07
京楼小姐姐 提问： 欧大觉得经济学人，WSJ这类的纸媒有阅读意义嘛？
回答：左翼媒体，白左媒体
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，2个问题： 1. 我家房子全过户给老婆堆债务了，去办信用卡的时候拿结婚证（实际已l）和老婆的房本有用吗？ 2. 我买完房子过户给老婆之前，是否要特别遗失并补办一本我名字的房产证，已帮助以后我申信用卡
回答：房产对信用卡的帮助微乎其微。 不查结婚证 不查房产证版本
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大大，最近身边很多人在北海建仓。您对北海楼市怎么看？值得入手吗？起码比海南要保值增值吧？
回答：垃圾
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧哥哥，特朗普宣布承认耶路撒冷是以色列首都是为了啥？
回答：信仰 保守党福音派最重视的。
2017-12-07
匿名用户 提问： 1. 10楼小高层，地下室不上产证（地上部分一米，有窗户，层高3米），一楼产证面积89平，那么该房子应该是楼上5楼的的1.2倍？ 2.情况同上，如果地下室上产证呢？即产证面积89*2，178平，那么该房子应该是楼上的5楼的1.6倍吗？还是依然是1.2倍？ “楼上原价，地下室2折”，即该房子应该是楼上5楼的1.2倍？ 还是说一楼8折，地下室2折，那么该房子应该和楼上5楼一个价格？
回答：一楼的89m，带花园，至少和5楼同价。 地下室89m，20% 拆骨法
2017-12-07
匿名用户 提问： 神，为什么俄罗斯老要跟美国人争老大，跟着美国人老老实实赚钱不好吗？像我们中国人一样
回答：做过皇后怎么做丫鬟。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神，有人说重庆地价已经涨起来了，楼都建的很高，空房子很多，未来不知道谁来接盘。真的值得再出手重庆吗？
回答：这就属于没有见过世面的。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，独栋别墅可以挖地下室吗？合法吗？安全吗？
回答：不合法 安全 不建议（一般都是往天上扩）
2017-12-07
匿名用户 提问： 在什么条件下，量变到质变才能成立？
回答：交易成本＜5% 每降一个点，交易量翻一倍。
2017-12-07
匿名用户 提问： 神，请问还有100子弹，打重庆还是渔村
回答：想不想一刀流。
2017-12-07
光影间 提问： 欧大，好奇，为啥不是D？ 净a8.2。外地来沪男。本科，一般家庭。一般相貌，36了。老实巴交。询问大大怎么择偶合适？A小六岁的高个儿美貌穷妹子，私企小职员。B小六岁的矮个高学历银行小职员，一般家庭。C小三岁硕士小老板，瘦弱开朗性格好，穷。D同岁带娃女高管，很美很霸气。。。。。。。。灵魂中最喜欢D，可觉得C性格最好最疼人，B最支持炒房，男人本性最喜欢A。好纠结 A 我看了你后半段，和“老实巴交”四个字很抵触哎。
回答：D是你的幻想，你Hold不住。女人又不是哭着喊着倒贴你。 A最现实，你都8.2了，找一个低收入也压得住。
2017-12-07
匿名用户 提问： 2025赢了，就是制度自信。欧大：到2022的十月份就第二届满了，为什么您老提2025年？
回答：明显3～4届。
2017-12-07
匿名用户 提问： 因房贷资格没有了，想全款抵押形式不停的买，想问下，一个人抵押是不是有限的，杭州这招行我问的是最高一个人1000万。
回答：单笔小限制 总额无限制。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，小白装修进行中，把厨房换了个位置，煤气管道会穿过客厅，刚打好洞物业发现了马上来通知建议整改，怎么办？是塞钱继续还是认怂重新改图纸改回格局？谢谢
回答：煤气管道的任何改动，只能由煤气公司进行。 让95877上门，塞钱给煤气师傅。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，撸卡积分流怎么操作呀？
回答：巨大无比流派，先关注“星佳是个小人物”公众号。
2017-12-07
匿名用户 提问： 外地人在广州工作已落户，gz房票用尽。在yh任职，渔村分行有职位可申请内部调岗，成功率99%。鉴于sz未来比gz强，有没有必要果断申请调岗去sz？是否需要改入深户？目前未婚无家庭羁绊。谢欧大
回答：支持去
2017-12-07
匿名用户 提问： odd，我现在需要流水单给银行，流水都是淘宝1500来吗？有靠谱推荐吗？谢谢
回答：无推荐。 圈内吼，让别人帮你吧。
2017-12-07
匿名用户 提问： 请教殴大，这个思路是否正确，是否还有其他需注意的？cq房产，纯投资，五年周期，买15年以内房龄，外观与新房无代差，内环内，靠近传统商圈，配套充足，临近地铁的小三房，套内1w以内，从投资回报率，流动性上看最佳？感谢欧神
回答：对的
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，CQ的银行对经营贷卡得很严格，要上门查看经营情况，还有可能参考缴税情况。我打算接一个空壳公司，但是怎么应付银行上门检查呢？法人是退休老太太，加我一共两个人。。。
回答：换银行
2017-12-07
匿名用户 提问： 深圳，本人深户无房无贷男性。找到一个外地女性离异代持首房首贷房票。并且本人打算和女代持房票在深圳技术性结婚离婚。有没有办法做到：1.房票代持3年，2.我3年后可以单独一人无障碍的售出房产？ 有何注意事项，感觉有点复杂，想找个律师把关
回答：陌生人代持三年，天底下没有这个道理。 如果一定要代持，得全套债务和文档叠上去。按正规流程做。圈内吼。 婚姻存续期间，可以做委托公证。但有效期二年。
2017-12-07
匿名用户 提问： 新手问一下，体制内税后25，如果是三十年的月供，建议的月供最大是多少？极限值是多少？
回答：15000 55000
2017-12-07
阿板? 提问： 欧神DD，最近集中办了八张卡 有两张1w以下的 其他都是3-5万，这两张1万的是销卡 还是先不开卡。 另求pos机，最近先用卡刷刷，麻烦欧大帮群里召唤下。
回答：1w以下销吧，1～2w先放着观望。 pos机 @shuidi021
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，您见多识广，请问嫖完娼经常后悔怎么办？
回答：鱼都被你钓光了
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神您好！我想请问如果现在我们重庆还有机会进入投资，建议出手吗？是果断出手呢还是观望？未来重庆的房价发展空间有多大？恳请指教！
回答：出手 趁限购前赶快买。 空间巨大
2017-12-07
匿名用户 提问： Ogg.目前2孩怀孕中，想问问如果要第三胎是不是得罚款？夫妻双方独子，妻少数民族。有没有可能离婚后，复婚再生三胎？在生2胎期间，如果可以说服老婆，再生一个，努力着。感谢娃本位观点。少说了很多话。
回答：三胎可以破的。 户口簿技术处理，户籍警管松一点，就行了。
2017-12-07
匿名用户 提问： 买提篮桥老大楼， 50000*130平米 江景不一定有。生活配套舒适。 欧神，请问提篮桥哪有5万单价的楼盘啊？专门去看过最低也要6万了
回答：找找呗。50000没有就55000.
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神，因为做地下室被邻居投诉，城管来了，不让开工了。我去找负责的队长的话，有什么需要注意的？直接给卡行不行？
回答：最近管得太严，肯定不收。 先停工。 另，自己挖地下室，任何时候都是不可以的。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神，一手限价旁边二手都贵1w以上且有成交，值得买吗
回答：便宜的二手你看不见
2017-12-07
匿名用户 提问： 自住是买上叠还是下叠好
回答：看哪个送的多。一样多上叠好。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神，接到陌生电话可以做无抵押贷款150-200万，需要公积金或工资流水证明，年息8%，一年还本息，这种情况值得信赖么？
回答：一般是坑你16%
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，喝茶有什么功效吗？是不是夸大宣传？
回答：有效果，被夸大
2017-12-07
匿名用户 提问： 求城市大数据分析的公众号
回答：城市数据团
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，bj，天宫院地铁站附近目前均价4的次新，离西单35公里，价值匹配吗？还能作为市郊结合部吗？虽然6环外，但是配套商业发达
回答：马马虎虎吧，自住适宜。 你想，总比房山好吧。
2017-12-07
匿名用户 提问： 净a8.2。外地来沪男。本科，一般家庭。一般相貌，36了。老实巴交。询问大大怎么择偶合适？A小六岁的高个儿美貌穷妹子，私企小职员。B小六岁的矮个高学历银行小职员，一般家庭。C小三岁硕士小老板，瘦弱开朗性格好，穷。D同岁带娃女高管，很美很霸气。。。。。。。。灵魂中最喜欢D，可觉得C性格最好最疼人，B最支持炒房，男人本性最喜欢A。好纠结
回答：A 我看了你后半段，和“老实巴交”四个字很抵触哎。
2017-12-07
提问： 欧大，除了你的家人，你认为 什么样的女性是美丽智慧，值得你尊重的？
回答：凡事从来不说索取，只说交换。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，精油，香水这些东西，属于合成化工品吗，比如无印良品的精油加湿器，对人体是否有害
回答：肯定无害啦。 脑白金的关键前提，就是绝对吃不死你。
2017-12-07
匿名用户 提问： 神，小白问题勿笑啊。租毛胚的人都是用来干啥？租了之后自己粗装修住？为啥要租毛胚呢
回答：很多啊，拉个电灯。自己带些桌子板凳。 我几套毛坯房都租了五六年了。每月还要5000. 是你从来没接触过民间疾苦。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧神您好，我今年刚毕业，上班后接触水库，医专毕业，专升本没考上，在基层医院挣得非常少，好医院又进不去，父母农民，买房指望不上，现在想进莆田系医院挣钱，有道德压力，但实在找不到赚钱的路子了，您能帮我指点吗？谢谢您！
回答：先从撸卡积分流做起。 毫无压力，毫无风险，一分投入，一分收获。 一个月赚1~2W很稳。
2017-12-07
匿名用户 提问： 为什么商住的LVAT不可以通过做平买入和卖出价来避税呢？合同之外再签署一份购买花瓶的不可分割合同来填平差价不行吗？
回答：因为赢利太大
2017-12-07
匿名用户 提问： 「匿名用户 提问：欧大 参加绿地城团购 需要做流水和收入证明 额度9w左右 这个目前在重庆可行吗 谢谢」 9w是茶水费，还是收入证明。 接上条，麻烦欧大，是收入证明
回答：那就开10w/月。 反正没区别。
2017-12-07
匿名用户 提问： 高端: 一带一路（滨江+南京路）中端: kc低端: 徐泾西。 欧大，徐泾西为什么看好，有推荐么
回答：大虹桥是下一个五年。
2017-12-07
匿名用户 提问： 看韩剧，怎么很多都是财阀内斗和争夺家产的剧情。美剧就没有，但是很多高科技科幻世界题材。这说明了什么？
回答：美国人已经不指望财阀内斗了。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，请问层高2.6米的房子折扣几个点啊？
回答：85%
2017-12-07
匿名用户 提问： 神，您说过房子毛胚出租，卖之前再装修。这什么人会租毛胚房2年呢？
回答：很多，巨大市场。
2017-12-07
匿名用户 提问： 欧大，想问下在北京目前用人成本那么高的情况下，再创业跟进入公司选哪个对未来发展好？
回答：打工终身几十万/年 想冲A8就不能靠打工了。
水库论坛网址：www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口：shuidi021, 备注“水库论坛”
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发表于 2021-3-30 08:00:24