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    <title>水库论坛欧神文集官网 - 欧成效yevon_ou - 导读 - 最新回复</title>
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    <description>最新回复</description>
    <copyright>Copyright(C) 水库论坛欧神文集官网 - 欧成效yevon_ou</copyright>
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    <lastBuildDate>Mon, 24 Aug 2026 06:57:05 +0000</lastBuildDate>
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      <title>水库论坛欧神文集官网 - 欧成效yevon_ou</title>
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      <title>装修贷都不是借出来装修的 - 欧神小密圈20171208</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44339</link>
      <description><![CDATA[2017-12-08
匿名用户 提问： 欧大有没有凑齐5000m呢………
回答：5000m很快的。

2017-12-08
匿名用户 提问： 欧神，你说的应该废除税收，包括了印钱吗？如果废除税收，GF靠什么运转？我记得您还是赞同有GF的。
回答：费 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
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      <title>买了就是对了 贷了就赚了 - 欧神小密圈20171207</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44338</link>
      <description><![CDATA[2017-12-07
匿名用户 提问： 山东三线城市淄博西区房价上万本人41男，a1，名下有郊区房产一套自主，父母一套，名下加媳妇总授信30万左右该如何操做是买买买
回答：一套CQ 拼凑可以二套CQ 图近的话，也可以去济南。@shuid ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
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      <title>任何附赠面积，上产证都比不上产证好 - 欧神小密圈20171206</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44337</link>
      <description><![CDATA[2017-12-06
匿名用户 提问： 有没有hz注册公司的中介？
回答：工商局门口一条街

2017-12-06
匿名用户 提问： 欧大，最近感觉各领域都透露着一股子回到计划经济时代的味道，这个会是长期的吗？房地产严酷调控会不会持续 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>没有下跌空间，纯住宅可以博 - 欧神小密圈20171205</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44336</link>
      <description><![CDATA[2017-12-05
匿名用户 提问： 谢谢欧大。 「匿名用户 提问：深圳可以做全权委托公证吗？卖出方。如果可以，有效期多久」 我和房票jjh可以，然后去公证可以吗？重庆呢，可以公证吗？
回答：捂脸捂脸 服，可以

2017-12-05
 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>未来永远是不确定的 - 欧神小密圈20171204</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44335</link>
      <description><![CDATA[2017-12-04
匿名用户 提问： 南京年薪30，深圳年薪20。户口还在十八线农村，两地都可以落户，对我都是新地方，迁徙水平差不多。该怎么选呢。。。
回答：体制内落南京 体制外落深圳，南京民营机会不多。

2017-12-04
匿名 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>总价远大于品质 - 欧神小密圈20171203</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44334</link>
      <description><![CDATA[2017-12-03
匿名用户 提问： 欧大，为什么房产开发商的利润仅约8%?是什么环节出了问题？
回答：LVAT

2017-12-03
匿名用户 提问： 几个线下多军合伙搭建资金共享拆借池，有什么app能够帮助管理吗？
回答：excel

2017-12 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>限售就提价 - 欧神小密圈20171202</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44333</link>
      <description><![CDATA[2017-12-02
匿名用户 提问： hk的房子怎么可以卖到100万/平米？是谁在买？ 【超级豪宅】恒地 西半山 天汇 成交最后1套 实用呎价破10万
回答：全国限购。 北京溢出到环京。 其实更大的溢出口，是HK。

2017-12-02
匿名用 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>杠杆高的胜 - 欧神小密圈20171201</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44332</link>
      <description><![CDATA[2017-12-01
匿名用户 提问： 欧大，如果一个小区最小户型是200，最大户型是350，都是大平层。那么买200是不是未来不利于融资？因为没有小户型拉升均价。 这样的小区从投资角度是不是应该放弃？
回答：综合考虑。 首先要 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>不是每个城市都有装修贷的 - 欧神小密圈20171130</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44331</link>
      <description><![CDATA[2017-11-30
匿名用户 提问： 欧大，仅从文化上考量，日本是山寨唐，南棒国是山寨明？
回答：没有这个说法。 这些都是皮相。 你对日韩的文化一无所知。

2017-11-30
匿名用户 提问： 欧大好，房子评估价600，有130的房贷 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>赚钱的不是房子，是房贷 - 欧神小密圈20171129</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44330</link>
      <description><![CDATA[2017-11-29
徐鹤David 提问： 核电站的几个问题 1是否应当允许私人运营 2是否应当设置安全标准 3选址和废水排放方面，需要产权人同意，但产权人是谁？当地市长吗？
回答：如果你能用一个玻璃罩子，彻底罩起来，随便你怎 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>赚钱效应是最好的理由 - 欧神小密圈20171128</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44329</link>
      <description><![CDATA[2017-11-28
匿名用户 提问： 欧大大，如果不考虑房票，列出你认为最具投资价值的中国十大城市名单，你会怎么排序？哪10个？简单说个依据？谢谢啦
回答：除了前20大城市，其他估计都会消亡。 万元梯队&gt;3万元梯队&gt;10万元梯 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>有笋就买。 暗流涌动，时刻在涨 - 欧神小密圈20171127</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44328</link>
      <description><![CDATA[2017-11-27
匿名用户 提问： 实名提问的很多同志其实没多少仓位，我们天天不得不天天看着他们bb，反而匿名提问的，或者是从来没发过言的，却隐藏着许多巨头，好忧伤
回答：哦

2017-11-27
匿名用户 提问： 欧大你已经把B ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>追求面积的人，一定比追求品质更多 - 欧神小密圈20171126</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44327</link>
      <description><![CDATA[2017-11-26
匿名用户 提问： 欧大，有幸遇到水库，入库晚，泪流满面??。基层gwy，坐标bj， bj一套老破小400，负债60; cq刚入一套80，负债50; 目前现金30，xyd刚办了30,xyk仅有10。月供已与实际流水打平。下一步 1、继续 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>截断要求贷款x2至少 - 欧神小密圈20171125</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44326</link>
      <description><![CDATA[2017-11-25
匿名用户 提问： 一直说新手要留够一年的月供 这里指的是要有这么多的现金（自己的钱），还是说只要能支配这么多的钱（比如说后面能向银行拆借，或者x y k）就可以了？
回答：（房贷-收入）* 12 ＜ 已批准的 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>看她肯不肯离个婚 - 欧神小密圈20171124</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44325</link>
      <description><![CDATA[2017-11-24
匿名用户 提问： DYD，200W可以贷10年，与125W可以贷25年，哪个合适？谢谢欧大！
回答：成数绝对优先

2017-11-24
匿名用户 提问： 欧大，CQ江北嘴五里店附近的御庭苑2001年楼几乎无小区外立面很残破，单价80 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>大城市，六个月足够你发掘笋盘了 - 欧神小密圈20171123</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44324</link>
      <description><![CDATA[2017-11-23
匿名用户 提问： 欧，对应红黄蓝事件觉得非常不理解，究竟哪里来的胆量啊？难道拥有一定权利真的可以为所欲为
回答：就是可以为所欲为

2017-11-23
匿名用户 提问： 神，如何解读这次在武汉召开的关于房地产 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>卖不掉可考虑对敲 - 欧神小密圈20171122</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44323</link>
      <description><![CDATA[2017-11-22
匿名用户 提问： 欧大，这样的话，渔村二套五成和全款抵押基本等效的，是吗？如果有五成票的话，还有必要全款抵押给配偶，自己保留五成票吗？全款只能买400 万左右的。 没必要全款抵押。直接就做五成更便宜。 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>按揭免费， 抵押0.3～3% - 欧神小密圈20171121</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44322</link>
      <description><![CDATA[2017-11-21
匿名用户 提问： 欧大，单价相同，其他因素也相同的情况下，大面积和小面积选哪一个？
回答：看这个城市，普遍的是大户型贵还是小户型贵。

2017-11-21
匿名用户 提问： 职场中做一份好的ppt有多重要？
回答 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>存定期，刷高用户评级，再办卡 - 欧神小密圈20171120</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44321</link>
      <description><![CDATA[2017-11-20
匿名用户 提问： 欧大 你那么多房子死捂若干年被月供搞的身心俱疲是为了什么？ 五年十年之后岁数越来越大，难道享受不是趁年轻吗？还是多年以后把房子卖掉换来的财富给子孙？
回答：我一直想退。 每一年都被 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>一升值，负债率雪崩式下降 - 欧神小密圈20171119</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44320</link>
      <description><![CDATA[2017-11-19
匿名用户 提问： 一般保姆刚开始用会不会提防一点，比如整理梳妆台会在旁边看着。 我家新请的保姆总是喜欢拉开我抽屉看我的首饰，问我这个多少钱那个什么牌子。我觉得很郁闷。要不要开掉？
回答：保姆最好是 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
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      <title>深圳的涨幅有批次 - 欧神小密圈20171118</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44319</link>
      <description><![CDATA[2017-11-18
匿名用户 提问： 欧大，坐标CQ。按照你的理论投资要找城乡结合部区域，上涨幅度大。请问CQ哪块区域符合你的要求？茶园，大学城还是其他？ 谢谢/?
回答：CQ目前主城区，尤其是一线江景价格和郊区并没有拉开。  ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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      <title>人生太多岔路了 - 欧神小密圈20171117</title>
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      <description><![CDATA[2017-11-17
匿名用户 提问： 欧大，坐标沿海三线，娃2n，夫妇都35，兼职炒菜，今年入库后洗三观，想进军一二线，请明灯解惑，1准备将lp户口转出方便cf和为家庭未来布局，cq，南京还是深圳呢？听说深圳入户松，45岁本科可 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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      <title>违约金写高一点 - 欧神小密圈20171116</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44317</link>
      <description><![CDATA[2017-11-16
匿名用户 提问： 大大，名下60万额度xyk，滚起来了，CQ买房前需要都还上不用了吗？
回答：单核空清

2017-11-16
光影间 提问： 欧大，if，您赚钱的动力是穷。 那么，写历史公众号的动力，研究历史的动力是？
 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>水库是道教的 - 欧神小密圈20171115</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44316</link>
      <description><![CDATA[2017-11-15
匿名用户 提问： 凑齐4000m意味着什么阶层？
回答：在任何一个城市，都是A级人物。

2017-11-15
匿名用户 提问： 欧神，最近在和猎头接触，对这个行业接触不多，如何判断一个猎头的好坏？为了获取更多机会选 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>第一胎比较辛苦，以后越来越容易 - 欧神小密圈20171114</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44315</link>
      <description><![CDATA[2017-11-14
匿名用户 提问： 欧大，您双11那天回答天津多军问题说到，长期看天津有衰退的迹象。是指滨海新区还是天津市区啊？天津本地群都炸了锅了，您能具体说说么？为什么不看好？
回答：滨海新区。 其实全中国的新区 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>评估价只是参考，不代表笋度 - 欧神小密圈20171113</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44314</link>
      <description><![CDATA[2017-11-13
匿名用户 提问： 请问欧神，dyd，先息后本10年，利率6.6%，每年还2%本金。平均下来，我的利率是多少呀
回答：6.6%

2017-11-13
匿名用户 提问： sz宝中有可能成为下一个豪宅片区吗？
回答：有

2017-11-13
匿 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>天下户型，唯大不破 - 欧神小密圈20171112</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44313</link>
      <description><![CDATA[2017-11-12
匿名用户 提问： 欧大，男生脸上长期长青春痘怎么办？好了又长无限循环
回答：看正规皮肤科。

2017-11-12
唐飞 提问： 神，坐标cq ，朋友本地人在御峰买的房子，贷款审核通过一直没放款，今天御峰通知下月底 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>商住回避，涨不动 - 欧神小密圈20171111</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44312</link>
      <description><![CDATA[2017-11-11
匿名用户 提问： 欧神好，在hk工作，可以申请的信用卡总额度上限可以是多少？
回答：港币可以堆到500w以上。 虽然你可以办港币银联双币卡，共享额度。但是银联规定，RMB部分，单卡不能超过10w 因此RMB额度也 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>短炒才叫一刀流 - 欧神小密圈20171110</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44311</link>
      <description><![CDATA[2017-11-10
匿名用户 提问： 欧大，明天您演讲，应该不会来小密圈里答疑了吧
回答：在台上的时候怎么答疑？

2017-11-10
匿名用户 提问： 欧大六年可以还完按揭贷款主要是基于通胀吗？
回答：主要因为贷款批得少。

2017 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>留18个月负现金流月供肯定够了 - 欧神小密圈20171109</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44310</link>
      <description><![CDATA[2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大神 请问您现在京户 在深圳工作 刚开始交社保 不入深户不用公司名义还有办法买住宅吗
回答：结婚

2017-11-09
匿名用户 提问： 欧大，我觉得今天连岳的文章好失水准啊。 说说“携程亲子园 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>没心力玩小产权 - 欧神小密圈20171108</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44309</link>
      <description><![CDATA[2017-11-08
匿名用户 提问： 欧大，怎么判断一个行业是风口？一般有哪些特征？
回答：有VC投钱。

2017-11-08
匿名用户 提问： 欧神 重庆几套新房都要交房了，准备最起码放二年以上，有必要租出去吗。重庆是不是要放五年 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>买房是件很庸俗的事，买100套房是艺术 - 欧神小密圈20171107</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44308</link>
      <description><![CDATA[2017-11-07
Euzi 提问： 《觉者》尹烨 （第四辑）丨梁注庄子 欧大，如何看待《觉者》华大基因ceo尹烨，人类由微生物控制。以及他视频中研究的越多未知越多，学习的目的是不惧怕未知，是演化而不是进化等等观点。
回答： ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>想赚钱得做精，做深，肯吃苦 - 欧神小密圈20171106</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44307</link>
      <description><![CDATA[2017-11-06
匿名用户 提问： Ogg,以前读书总不明白，为什么老皇帝只培养1-2个皇子，把其他皇子当猪养，使劲配种。大明朝最甚，就圈在地方，作威作福，只要不参与朝政，朱姓最贵。以前不明白的是，明明都是自己的江山，被 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>我主要是觉得学票的回报不高 - 欧神小密圈20171105</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44306</link>
      <description><![CDATA[2017-11-05
匿名用户 提问： 从37年抗战爆发到41年太平洋战争，中间有3-4年都是日本人对国军，日本人为什么拿不下重庆？是不想还是真没能力？
回答：知乎上有张“日占区”图，好像是这个贴里的： 抗日战争中，为什么日军 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>智商税最高 - 欧神小密圈20171104</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44305</link>
      <description><![CDATA[2017-11-04
匿名用户 提问： 欧神，同意？ 读书好就有钱？醒醒吧！百无一用是书生！PHD的英文缩写是什么？穷、贱、教条主义。年轻时应该什么钱都赚，带血的也在所不惜。读研考博这种大投入低产出的事少扯。等赚到了足够的 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>抵押还清之前，房产证不能加减名字 - 欧神小密圈20171103</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44304</link>
      <description><![CDATA[2017-11-03
云飞扬 提问： 看中一套重庆地铁站旁的顶复，顶上露台100平的花园，下面两层也各100平，如何改造才能让这样的房子价值最大化呢？谢谢
回答：找专业设计师

2017-11-03
匿名用户 提问： 有人推荐去泰国买公寓 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>信用贷分7%和13%二档 - 欧神小密圈20171102</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44303</link>
      <description><![CDATA[2017-11-02
那个说《重庆楼市冰与火》的人，你的论点以上全错！

2017-11-02
匿名用户 提问： 欧神说以后线上培训会很火。请问如何切入呢？ 有人认为如果本身就教主课，会有优势。但是也容易只是被聘用，进不了核心。
回 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>一将成名万骨枯 - 欧神小密圈20171101</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44302</link>
      <description><![CDATA[2017-11-01
匿名用户 提问： 在所在城市投房产，所在城市为三线城市值得买吗？
回答：不值得投资。

2017-11-01
匿名用户 提问： 欧大，做销售为何上限有限，升不上去？有这样的说法说，不做销售不懂市场，懂了市场才能 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>贷越多越好 - 欧神小密圈20171031</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44301</link>
      <description><![CDATA[2017-10-31
匿名用户 提问： 欧大，我想问同一家银行有必要有两张信用卡吗？
回答：极少数情况需要。 例如航空卡和积分卡。 或者二个人在异地同时用。

2017-10-31
匿名用户 提问： 北京有熟悉的装修团队吗
回答：圈内吼 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>产调可在线拉 - 欧神小密圈20171030</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44300</link>
      <description><![CDATA[2017-10-30
匿名用户 提问： 欧神 我是女生 颜值6分 本科毕业两年多了 去深圳的话做什么工作赚钱呢？
回答：程序媛

2017-10-30
vivianxuan 提问： odd好，请问下融景城锦峰，单价1.25，不满二，可以入吗？还是小贵？
回 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>商场逐渐失去卖货功能 - 欧神小密圈20171029</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44299</link>
      <description><![CDATA[2017-10-29
匿名用户 提问： 请教欧老师，房价的主要成本在地价，同样面积的土地盖楼房可以盖十几二十几层，盖别墅只能盖二三层，那为什么相同地段别墅的售价只比楼房贵不到50%，而不是按照10层÷2层=5倍？ 另外什么情况 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>深圳上限会很明显 - 欧神小密圈20171028</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44298</link>
      <description><![CDATA[2017-10-28
匿名用户 提问： 欧神，别墅评估价主要由什么而定？
回答：心情

2017-10-28
匿名用户 提问： 殴大好，问个小白问题。xyk假如要搞出80w输出，分AB两组接龙，按照37+%的输出功率，是不是意味着至少要办出480w ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>人到中年，职场半坡 - 欧神小密圈20171027</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44297</link>
      <description><![CDATA[2017-10-27
匿名用户 提问： 欧大大，接力贷严重收紧。 但贷款中介说，是因为我负债太高而无法做，建议全款买。 是不是该换中介？还是等明年信贷放松？
回答：换中介。 明显是甩手，不用心的样子。

2017-10-27
匿名用户 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>低估落后的楼盘可以补涨 - 欧神小密圈20171026</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44296</link>
      <description><![CDATA[2017-10-26
英镑?? 提问： 「匿名用户 提问：闸北新静安北中环外侧，和大虹桥郊环附近标的相比，如果房龄、单价、户型差不多的标的，OD觉得哪个好，为什么？谢谢！」 北区行情接近尾声 欧大晚上好??，请问欧大，这个北区 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>负债率60%，一般建议歇歇 - 欧神小密圈20171025</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44295</link>
      <description><![CDATA[2017-10-25
匿名用户 提问： 欧大谢谢，1E资金如果求稳，买两个类似物业，买入后再抵押（这种商业物业可以抵到多少比例）继续买其他类似物业，控制好，这种操作模式可以吗欧大？
回答：很难。 你抵押4000w，月供30w，开 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>选杠杆大的 - 欧神小密圈20171024</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44294</link>
      <description><![CDATA[2017-10-24
匿名用户 提问： 老爸的表哥刚当选?????候补委员，有什么办法能利用好这个资源呢？
回答：大可以玩很大，小可以退很小。 一般是去内地城市开厂，开大酒店，开卡拉Ok做生意，没人敢收保护费。

2017-10-24
匿 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
    <item>
      <title>楼市的一切事，都可以在兼职中完成 - 欧神小密圈20171023</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44293</link>
      <description><![CDATA[2017-10-23
匿名用户 提问： 200万现在去cq建仓，然后到19年抛掉回sh建仓是否比现在就上海建仓效率要高。还是就sh直接建仓等涨。
回答：可以去

2017-10-23
匿名用户 提问： 求问职场科技树
回答：问题请细化

2017-10-2 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
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      <title>涨幅往往就几个月 - 欧神小密圈20171022</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44292</link>
      <description><![CDATA[2017-10-22
匿名用户 提问： 欧大，追问，董家渡南滨江10+，陆家嘴仁恒8w+，北滨江7w+。请欧大排序，简单给小白说说理由。多谢！多谢！
回答：7最好。 差40%，很大差价了。

2017-10-22
匿名用户 提问： od 请问周小川提 ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
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      <title>赚多少钱都让通货膨胀 - 欧神小密圈20171021</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=44291</link>
      <description><![CDATA[2017-10-21
匿名用户 提问： 1w销了。 1.8w看你闲不闲。 欧大，如果不销卡的话，能不能拿着产证资料去同样的银行，补申请高额度白金卡(如果可以，用卡多久后可以再申请白金)
回答：很难。迄今没有成功的案例。

2017-10- ...]]></description>
      <category>欧神小密圈</category>
      <author>yevon_ou</author>
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    </item>
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      <title>衰神附体的女人 #F2620</title>
      <link>http://oushenwenji.net/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=43985</link>
      <description><![CDATA[水库论坛网址：www.oushenwenji.net
水库论坛微信群统一入口：shuidi240, 备注“水库论坛”[hr]衰神附体的女人 #F2620
  一）前言
 Hello大家好，欢迎来到“婚恋情感”大号：水库论坛。 咦，水库不是地产号么。唉，下岗 ...]]></description>
      <category>欧神文集</category>
      <author>yevon_ou</author>
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