欧神小密圈（2018.09.18 下）：找个老头做担保，例如你爸。 - 水库论坛_欧神文集_欧成效 - 房产投资官网 .. ...
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注意： 1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。如果直接转账，可以打9折。公众号回复 “打折” 了解详情。 2 ) 欧神小密圈内回复“文章”，获取未发出文章。（原因你懂的！）
2018/09/18 02:09 匿名用户 提问：自己的税单网上拉出了 去哪里确认是否符合购房资格 （上海），是直接打印出来到交易中心去问吗？ 去交易中心审限购窗口。
2018/09/18 02:09 匿名用户 提问：350亿如果假设的是银行受资本金约束的最大货币乘数的话，现在问题就来了，过去十几年银行通过各类资管计划把贷款出表，最终不但给工商业放了350亿，还给多军放了350亿，最后的效果是印钞700亿。资管新规以后交易结构已经创新到极限，出表途径堵死的话货币乘数做不到7倍了，外汇储备还在减少，基础货币还在降低，真正担心的是这个。
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dT<0，那就是社会净财富的减少。
2018/09/18 02:07 匿名用户 提问：欧大，你将来有一天说不定也是其中一员，如果进去，你最想改变什么呢？
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会后单独参加小会
2018/09/18 02:07 匿名用户 提问：os，为什么说创业容易守业难？这句话约等于相爱容易相处难吗？ 因为时间。时间才是最可怕的武器。
2018/09/18 02:06 匿名用户 提问：os，我感觉贸易战还没有所谓的环保对经济的破坏大，是我的感觉钝感吗？ 感觉正确
2018/09/18 02:06 匿名用户 提问：欧大，现在信用卡单核的额度上限是不是不只80了，看到一些群里都有普通条件申请到100以上的。现在单核有按揭，年入50，普通单位，申卡不出大问题的话可以到多少信用卡用额度的？ 体制内138/体制外80
2018/09/18 02:06 匿名用户 提问：几年前开了壳公司，近日收到税务的连续两年亏损通知到税务做报告和疑点排查，求指教 例行公事，不用担心。
2018/09/18 02:05 匿名用户 提问：欧大，给中信打电话要求提额度，结果客服说可以更升级为精英白金卡，但是额度还是和金卡相同，首年年费480不能免，以后每年刷够6万积分可以免年费，慢慢把额度养起来值吗？ 没什么价值。这张卡出名无用。
2018/09/18 02:04 匿名用户 提问：欧大，姐姐姐夫一直生活在三四线，特别恩爱，比较保守，准备让姐姐JLH，再到SH JJH入一套，姐姐愿意帮忙，姐夫思想传统不能接受，最后姐姐说服姐夫，最后姐夫答应了但感觉他心里特别不愿意，欧大怎么看待这事？ 赚到钱，记得分给他。 匿名用户 提问：欧大，如果从时间上说，明年年初的抵押贷产品会不会比现在的产品好？ 会
2018/09/18 02:03 匿名用户 提问：欧神好，小弟33岁，单身，8.2，年工资收入20万。最近意志有点消沉。已经开始有中年危机了。想请欧神指明一下方向：1、我目前这个状况是不是有点糟糕，离35岁只有两年了，感觉并无成就；2、我明白任何时候努力都不算迟，但现在对自己努力所能达到的高度和意义有点灰心，请问应该如何激励自己，砥砺前行呢？谢谢！ 是个。看房200套
2018/09/18 02:02 提问：大大您好！今年30，比较后知后觉，刚入的星球。深圳户口，上海生活，一线地产公司工作，上海社保已满5年，具备在沪购房资格。Sfsd已经用在了苏州，苏州房子出租。年薪税后30左右，信用卡开发6张，总额度30多万吧。手头资金50个[穷人，求大神别笑话]想请问如下三个选择如何排序或者取舍:1 上海作为根据地，迟早肯定得有一套房子，是否可在19年入一套卫星城（嘉定或者松江）刚需？因已经有贷款，上海购房首付50%2 因户口在深圳，可在深圳50%首付入一套3 在重庆建仓 ？PS:本人坚定多军，重点想请教以上如何取舍或者排序。祝大大天天开心！ 倾向B，买普通住房。资金不够，不用AB.A搞定之后，以后再有余力，再去C
2018/09/18 02:00 匿名用户 提问：求重庆抵押贷款资源 @coco200316
2018/09/18 02:00
匿名用户 提问：欧大，多核拿过来的信用卡，刷卡出来的积分只有信用卡本人才可以用吧，我这里怎样可以使用这些积分？ 一般不给钱，积分就算赠送的。
2018/09/18 01:58 匿名用户 提问：欧大。你说新手久十八个月的月供，是否是因为十八个月后有涨幅，可以截断抵押。以贷养贷。不解的是第一。感觉截断要建立在有自有资金还贷的基础上，要不资金成本太高。第二，十八个月后有涨幅的话，大致是多少的涨幅才值得截断来以贷养贷呢。 不对，你自以为是。
2018/09/18 01:58 匿名用户 提问：请问od，买广州破购容易吗？ 据说不难。
2018/09/18 01:58 匿名用户 提问：老大在h二中算出类拔萃吗？ 绝对算
2018/09/18 01:57 匿名用户 提问：欧神司令说的有漏洞吗
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全国湖泊目前是不能交易的。湖泊市场锁住的资金就是零。
2018/09/18 01:56 匿名用户 提问：农商银行的随借随还xyk，我额度88000（lp担保我），老婆200000，三年到期需要续担保的话，还需要继续办么？ 没免费当然继续办。
2018/09/18 01:55 匿名用户 提问：欧大，为什么说美国消费力强劲？中国人口多，还处在发展阶段，基建一直不断，大众消费也在升级，感觉消费力也不弱呀？ 我没说美国消费力强劲。
2018/09/18 01:55
匿名用户 提问：欧大，上次出同贷函网签后银行又要求追加担保，和按揭经理沟通下，只能1选择交多一成首付60万，或2追加担保，银行不接受增加共同还款人，要不就退单了 找个老头做担保，例如你爸。
2018/09/18 01:54 匿名用户 提问：欧大，有朋友说，这样一算，政府对于2021年以后一线城市如上海的房产策略和目标可否清晰如下预测：1.未来政府默许房价年均8——10％的可持续增长但不会允许也不会出现2015-2016的暴涨。2.扣除6％的通货膨胀，房产每年净增值约为2-4％左右依然是老百姓抵御通胀的最好标的，但却不是发财的好选择。3.房产税1.5％左右（0.8--2％）也是基于年化4％房产平均净增值值计算，也就是政府会分享房产净增值的40％左右，房产所有者个人分享60％左右。 基本属于穷酸秀才的YY.政府不可能接受这样的条款。
2018/09/18 01:52 匿名用户 提问：我神，一般什么情况下，使用超过8%的钱？ 见《Setup和Maintenance》主要是Setup阶段。
2018/09/18 01:50 匿名用户 提问：欧神，请教一下，有人说社保和医保是国家补贴的，国家赔钱做的福利应该上。一直创业公司给员工都上了，我们自己倒是没有交，总感觉医保是对赌，而养老保险先交钱好几十年最后在享受像是庞氏骗局。您有没有上社保？如果上了就不断了，应该多大年纪再上？ 《社保划算，还是商业保险划算》
2018/09/18 01:49 匿名用户 提问：今天怎么关于捡跌的新闻特别多呢？ 不清楚。
2018/09/18 01:49 匿名用户 提问：今天的经文没有广告了而欧瘪自己又署名了，会不会是无广告可接了呢 主文没广告。 2018/09/18 01:48 提问：沈阳浑南的多层，顶楼跃层，面积175，6k可以投吗？ 要看品质，一般可以。
2018/09/18 01:48 匿名用户 提问：大大，最近政策层面严控，沈阳也限购了，沈阳明年可以涨一波20%吗？ 5000到6000，就已经20%了。今年涨+20%，很多人都意识不到。
2018/09/18 01:47 匿名用户 提问：通过对郊区房子的发展，来对市区的房价起到抑制作用。——欧大，这逻辑通吗？
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通啊，可是做不到啊，
2018/09/18 01:47 匿名用户 提问：19:21 【我国首个湖底隧道与管廊合建工程全线通车】嗨牛财经讯，记者从中国建筑集团获悉，由中建一局承建的我国首个湖底隧道与管廊合建工程——银川阅海湖隧道管廊工程全线通车。银川阅海湖隧道管廊工程是住建部第二批地下综合管廊试点城市的首个落地项目。隧道管廊全长1.8公里，建有电力舱和综合舱，电力、通信、燃气、热力、给水、雨水、污水、再生水8条管线“入廊”，发挥城市“海绵”作用。（新华社）★相关概念：中国建筑 再生水★相关股票：中国建筑 海绵城市不是都臭了么
2018/09/18 01:46 匿名用户 提问：欧大，各个方面都要做到极致，这是病吗？ 找对象，方方面面都要好。 买房，最好抄底最后一块钱。 升职，要又快又好。 子女，要考985，进省重点 拆迁，利益最大化 投资，最好六个月后就涨 完美主义=穷人因为穷，所以要赚尽每一分钱。因为穷，所以拼命优化一张单子，而不是同时操作十张单子。
2018/09/18 01:44 匿名用户 提问：欧大，胜不骄败不馁说着简单，身处其中真的是好痛苦啊，感觉都快要抑郁了。 哦
2018/09/18 01:44 匿名用户 提问：殴大，柬埔寨房产值得投资吗？内地的投资公司，可以在内地用人民币结算，有杠杆 下周去考察
2018/09/18 01:44 匿名用户 提问：欧大重庆本地人想让孩子上个好学校，目前看了重庆天地和鲁能星城。两个地方价格都差不多，重庆天地贵1000左右，价格大概2万，房龄新小区环境好。学校也差不多，我在这两个里选那个好？买一房为名额还是买大点？看圈里都说不能买。 利益关系，不评价重庆天地。
2018/09/18 01:43 匿名用户 提问：请教殴大，巨大的损失包括女人的青春么？如果包括的话那属于傻的范畴了吧？
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包括但不限于杨不悔
2018/09/18 01:42 匿名用户 提问：之前跟烟悦网网友买过烟，请问网上有什么买烟的好渠道吗 自问自答广告？
2018/09/18 01:42 匿名用户 提问：欧大，陆家嘴居然有800平米豪宅，真事吗? 世茂滨江，财富海景
2018/09/18 01:42
匿名用户 提问：人生若只如初见，在爱情里如果永远保持初见的状态是不是指的要学会放弃？ 不是。指不厌倦
2018/09/18 01:41 提问：神，那值得办吗？
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8%不贵啦
2018/09/18 01:40 匿名用户 提问：殴大，jianpuzhai能入么？ 9.22飞还因此去不成VIP GALAXY.
2018/09/18 01:40 匿名用户 提问：你好，南京新楼盘问的驻点银行，用老人资格农行接力贷，银行人员说上子女征信，以后子女就没首房首贷了。我看您之前说现在变种接力贷，就两种方式担保人和共同借款人，应该都不算sfsd，是银行人员渣吗，我要在当地问问其他支行的说法吗？谢谢 多半是银行人员渣。询问其他专业经理。
2018/09/18 01:39 匿名用户 提问：有没有好用的微信聊天记录、手机资料备份工具，请推荐？ 微信新版本，直接可以备份到PC的。
2018/09/18 01:39 匿名用户 提问：两难，请神仔细帮我分析。前者交2000定金未签合。此房中介难卖，ABC不好做。前者定金能退非常麻烦。不一定能拖到后者开盘。 抱歉，上下文是什么。仅仅2K RMB么，那损失了也不要紧。
2018/09/18 01:38 匿名用户 提问：欧大，我7月初出售一套花桥房子，合同没有约定过户时间只约定8.20前网签。买家首付已付，被我用来还剩余按揭解压。可是因为买房隐瞒了他到8月底才满足限购，一直拖到现在还没有网签，银行审批也还没通过。可以认定买方违约然后退他首付？他会起诉查封房子不让我再卖或抵押？ 你仔细看合同。一般买方都有15天左右延滞宽限期。
2018/09/18 01:36 匿名用户 提问：欧大好，两套县城房产想请二选一，很重要，请千万别放水。付款放式不重要。 第一套房龄5-6年。141.62平， 77万，办证一年押尾款满2过户。带地上车位，3万。认为本小区车位便宜，用的上。装修9-10万，不是喜欢的类型但是可以接受。11层的7楼 ，地段在公交车站前，公摊18点几。西山 另一套在此小区正后紧邻，地段差一条街。145.44平，10月份开盘，绑储。储对我鸡胁。阳光，结构，环境，户型，质量相似。但是后者地下车位7-7.5。后者价格未出。预估后者便宜，但是便宜多少未知。前者旁边小区刚开盘，4650均价。后者公摊很小。也是11层。 地下车位比地上车位贵也是应该。其他没看见品质差异。
2018/09/18 01:34 匿名用户 提问：欧大，压力大。想秀损失，发现金5000万就这样没了（投了固定资产） ，算有冲击力吗？谢谢欧大 很有冲击力，亲……
2018/09/18 01:33 提问：30到60岁升职了也只能赚500万么??
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“财富追赶定律”，加薪速度=通胀速度。因此他后半辈子能赚的钱=剩余年份*30岁工资。
2018/09/18 01:32
匿名用户 提问：学经，我是最早的一批。欧兰经旧约，我都是烂熟的。现在的新约，因为傻逼都关注了，只能写点傻逼爱看的了。 因为网监爱看了…………有过一段时间，我真心想模仿肛锯的写作风格。
2018/09/18 01:31 匿名用户 提问：欧大，请问您是怎么解决平时在家的吃饭问题？雇住家保姆做饭？钟点工？我平时自己简单做点吃的，但实在太浪费时间。外卖一般口味较重，而且一不小心容易吃得太多。有靠谱餐厅推荐吗？坐标京沪。多谢！ 阿姨做的。超难吃，顺便也减肥。
2018/09/18 01:31 匿名用户 提问：据说欧神已经 7 年没有在上海买了，所有仓位建仓价都在 3w 以下？ 今年6.30刚付一套。不过成本<3
2018/09/18 01:30 提问：欧大，每人对自由的定义不同。假如工作一年15万收入(含公积金)，薪水上涨费劲，那么如果稳定收益到达30万每年就可以全职炒菜。算了下，如果30万是条满足线的话，杠杆用好的话，选筹也没问题的话，本金30万(信用卡等或积累资金)起步——即可。 所以不用纠结什么时候该辞职，每个人对自由的定义不同，你花钱买了时间而已，说露骨点，就是不卖命而去买命。 但是理财顾问不能这样建议你啊。理财顾问拿顾问费的。
2018/09/18 01:29 匿名用户 提问：办理房产按揭贷款期间是不是不能办上征信的其他贷款？ 尽量不要。每一笔新的，都要向信贷员解释。
2018/09/18 01:29 匿名用户 提问：欧大，比较纠结坐标bj想做贷款中介的工作，可是在公司上班公司一定要给交社保！贷款中介行业属于银行贷款敏感行业，以后自己贷款融资怎么办？岂不是相当于断了自己的融资道路？ 做二三年积累经验。独立出来后，半年就洗干净了。
2018/09/18 01:28 匿名用户 提问：欧大，为什么要拿借钱当朋友的试金石呢？君子之交淡如水是错的吗？ 拿借钱，当朋友是不是“借钱朋友”的试金石。
2018/09/18 01:27 匿名用户 提问：欧阳娜娜这种， 今年刚18岁，之前退学混社会赚钱一年捞6000wrmb，但是看她家庭好像也拖累她；然后今年宣布隐退，继续us深造大提琴，请问欧神根据她的情况，继续赚钱对还是说隐退读书对？或者说读书出来每年能赚1个亿吗？
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读书有屁用。出来600w都赚不到了。
2018/09/18 01:25 匿名用户 提问：欧神，上海有一套北九亭大户型想卖，怎么能卖出高价？找管家公司这种买方机构不靠谱吧？正常去所有的中介一个个挂牌？ 先弄干净凤冰挂一圈圈中介等待季节
2018/09/18 01:25 匿名用户 提问：请问欧大，香港房价这么高，新房开盘还要靠抢，什么原因啊！ 大陆新房癌在买。
2018/09/18 01:25 匿名用户 提问：听闻bj公积金新政，刚卖掉海淀公积金贷款的小开间，原本打算置换大点的房子。可是近期事情多开销大，收入减少，入了sy500m，又赶上限购，贷款迟迟也没有消息，等得焦虑。感觉距离目标越来越远，不知道是不是会被踢出bj。有点失落。是迷茫期吗？没有动力了，求骂醒。 既然沈阳有500m，还是贷款的。那肯定跑赢北京楼价涨幅。
2018/09/18 01:24 匿名用户 提问：欧大，题主是承担照顾责任的二儿子，来提问是因为大女儿和三儿子 有可能提出的不赡养的可能性，询问如果他们这样做的话，作为二儿子可以提出怎样的要求？谢谢欧大和大家发表的看法，有一些启发了。只是平时不善言辞，遇到兄弟姐妹之间的事总是退让，照顾母亲是自己的职责。但是毕竟有姐妹兄弟。入了水库想学习下大家如何解决此类问题，表明身份提问会更好一些。谢谢大家赐教
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赡养老人是法定义务。如果子女不赡养老人的话，可以向法庭譬起诉。必胜。问题是，法庭判胜的法律结果，也就是1500元/月，当地人最基础月生活水准。
2018/09/18 01:22 匿名用户 提问：号称抢票成功率 99.8%，但是抢票保险只敢卖 1 赔 3 的，是不是暴露了 99.8% 是假的？
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语意不同。基本的逻辑学陷阱。二者讲的不是同一件事的概率。
2018/09/18 01:21 匿名用户 提问：欧大，时光倒流以后有没有可能实现?回到平行宇宙? 你怎么知道时光没有倒流。时光倒三秒，再进四秒，你能感觉得到么。
2018/09/18 01:21 匿名用户 提问：欧大，邮储按揭扣款，扣款日当天没有扣款成功，第二天电话告知后立刻存好，这种情况的逾期有没有办法消除…… 要看邮储有没有上报。若已上报，则毫无办法。若没有上报，可以打客服电话哀求。
2018/09/18 01:20 匿名用户 提问：大大，还是绿地海外滩底跃的问题，总高是6+1层，1T2H。地下室是上产证的，车库四层，地下室有门直通车库。户型图刚刚放错了，你看下这个呢，值得买不？建面1.1万不到。谢谢解答！
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呃，一般，上产证不能说笋。
2018/09/18 01:18 提问：神，请问你如何看待当前的一手房限价措施，这种措施未来会对二手房产生市场什么样的影响 一手限价，那你就不用卖地了。看你能撑多久啊。
2018/09/18 01:18 匿名用户 提问：欧大，您没有过打算给大家派发些虚拟知识礼包之类的当做福利吗？感觉比限制地域的福利更实用些 《功夫财经·城市卷》但是要花钱买的。
2018/09/18 01:17 匿名用户 提问：欧大好~关于经济危机有一点不明白，通常认为19世纪以前自由竞争资本主义是主流，按照奥派的观点应该是比较理想的状况，为何还会有多次经济危机呢？谢谢
2018/09/18 00:49 匿名用户 提问：灯塔，一线混了十年回老家cq发展，目前A8.2，回来过后怎么样寻找自己的圈子呢？之前的同学基本上都在A7.5左右，同时也在cq建仓700平米左右了，感觉跟身边的人格格不入，希望能到跟自己差不多或者略高的圈子，有什么办法吗？平时社交圈也比较窄 那就和水库圈友多来往。在知识星球多发言，去掉匿名习惯。
2018/09/18 00:48 匿名用户 提问：欧大，看了你的新作，有两点疑惑求教，一是为什么内需越小越好，二是高能货币是指什么？ 内需为零，才是强国之路。高能货币自己百度。
2018/09/18 00:48 匿名用户 提问：堂弟北京总参调到统战（军官学校毕业），副团级政委，还有向上空间吗（没有任何关系）？机会在哪里呢？ 不清楚。关键看年龄，升速=上限
2018/09/18 00:46 匿名用户 提问：你自己向北看，看后仰角多少。大概几点以后就没阳光，楼上的人，是否方便用望远镜窥探你。如下图，a1150w，b1060w，b再往南就是现在的售楼处以后的幼儿园，您觉得ab哪个好
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倾向B
2018/09/18 00:46 匿名用户 提问：办理按揭贷款时，银行让把所有信用卡都还清了，我我首付是借的，债主催，问：银行出了批贷函我就能动信用卡吗，还是需要放款我才能动信用卡？ 你问过三次了。出了批贷函，就开始玩零账单好了。
2018/09/18 00:45 匿名用户 提问：欧大，沈阳的新盘顶层一般是最贵那层的85折，值得入吗？对比9层（96折）这种中间价格的楼层，哪个更值？谢大大 值得。顶楼更超值。
2018/09/18 00:45 提问：渔村，昨天在我的34楼顶楼带大露台的房子里人肉推着阳台门一下午，累惨。桌子翻倒顶在下边，沙发顶在后边，床都拆了顶住两边。。。终于保住了阳台门。台风最大的时候，门变形成弓的，雨水和风从变型后的缝隙里吹进来。。。 很棒的生活体验啊。你就当花30000元去了趟尼泊尔。
2018/09/18 00:44 匿名用户 提问：大，分答里面杨红旭的收听人数是你的两倍，他那么火吗 那个数字基本没什么用。有用的是“总收入”
2018/09/18 00:43 匿名用户 提问：生育力好（身体素质好、多子率高），和智商高（身体素质一般、怀孕难），你会选哪个？ 为什么我不能选又聪明又健康的，哥哥有钱。如果真的到了末世，地球毁灭了，我会选生育的。
2018/09/18 00:42 匿名用户 提问：欧大，渔村御用中介合作两年多了，买了5套。感觉他做事细心谨慎，前几个月借了十万给他。结果，上周电话打不通了…………我陆续收到他借小贷几千款的追债短信。同事朋友都不知道他去哪里了，失联前一天晚上才通过电话。家里有老有小，估计是打麻将或者赌球输钱了。他家在周边三小时路程县里有自建房，亲哥哥在本市有个餐馆。请问，这种该怎么办？谢谢。 找他老人啊，在他家连坐三个晚上。
2018/09/18 00:41 匿名用户 提问：大，你昨天说重庆建仓成本每平5000，现在做不到吧？ 30%首付5000/m
2018/09/18 00:41 匿名用户 提问：欧大最新的文章疑义的人很多啊，基本上纠结在边际消费能力和拉动内需上。
2018/09/18 00:40 匿名用户 提问：欧神，你对于现代金融真是一无所知。现在银行的钱事实上都来自央行，是否要从央行去借钱，取决于对资金需求端风险和收益的权衡。其实就跟炒房一样，我们在银行的确有几百万信用贷授信，但不一定就要都提出来啊。 亚克你这个SB
2018/09/18 00:40 匿名用户 提问：欧大，去国美买电器，发现就算拿个10万现金，买的几个电器也就用完了。现在20万以上取现就要报人行，这额度是很小吧？另外，现在都电子的货币了，税是不是更容易收了？ 中国最大面额的纸币，是16美金（RMB 100），这在全世界大国之中，都算是非常小的。中国的AML，是做得非常紧的。
2018/09/18 00:39 匿名用户 提问：没明白您的意思，是说房管所房本没办下来之前开个证明之类的，拿这个东西去银行就能放款吗？请您详细说一下过程非常感谢！
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收件收据放款是专业术语，法律名词。指交易中心收取买卖进件，有一个回执，21天之后过来领产证。而你可以凭这个收据，当天就放款。有一点费用。
(欧神小密圈，2018年09月18日，多谢转发）
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发表于 2018-9-19 16:07:50
