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欧神小密圈20180516:天下单子那么多,CQ完全不值得做药单

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发表于 2019-7-3 07:00:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2018/05/16 23:59
匿名用户 提问:欧大,沈阳道义就没别的盘可推荐了么?
回答:很多啊,雅居乐,雅苑,都是道义的。

2018/05/16 23:58
匿名用户 提问:欧神,开始装修了,用于出租,追求经济实惠,玻化砖等材料是不是通过淘宝买最划算?如何在淘宝上找货?
回答:最低价+10%

2018/05/16 23:58
匿名用户 提问:欧大,现在看好了一套改善自主型住房。中介说,如果贷280,需要多花10w,包括评估和包装。如果贷195,则可以评估和担保之类都是正常收费多出首付目前稍微有点困难请问这个10w值得不
回答:多贷75w,还85w借七还八,兴趣一般。除非你真没钱。

2018/05/16 23:57
匿名用户 提问:参加本次cq团购,没现金,用现有住宅约7的利率抵押出80w做首付,下一步怎么操作,有信用卡10w额度两张,2w额度两张。
回答:九龙天颂偏贵妇,偏消费。不是理想投资标的。fyi

2018/05/16 23:57
提问:老大,《拜金女郎》是你自己写的吗?写得太好了!
回答:呕心沥血写的。

2018/05/16 23:56
匿名用户 提问:欧大,重庆江北五里店御庭苑老破大,186平160万,现被查封,要买家解封,按揭风险较大,要全款解封过户后抵押,是否值得购买?
回答:不值得。天下单子那么多,CQ完全不值得做药单。

2018/05/16 23:56
匿名用户 提问:Ogg好,全新小白一枚,没有任何资产,想通过借钱或者xyk买房赚第一桶金。现有sy 恒大名都精装修期房,全款分期的话两年内比例付清或转售。按照您对sy未来两年的判断,我可以搏一下吗?我刚接触房产,如有表述不当还请谅解。盼复,谢谢!
回答:我估计一套,也就是30w博赚20w的样子。

2018/05/16 23:55
匿名用户 提问:欧神好,最好把重庆团购组织成,我们自己对重庆也不熟悉,只相信你,愿意跟着你去买。
回答:没好单宁可不组织

2018/05/16 21:03
匿名用户 提问:请问欧神,本人因疏忽导致信用卡3次短期小额逾期,体质内,想找银行开非恶意逾期证明,请问如何跟银行申请?
回答:先打信用卡热线电话咨询。

2018/05/16 21:02
匿名用户 提问:欧大,问题翻页查看的bug还能解决吗?实在编不了号,把7万个问题分成10段查看也好。
回答:你输入日期,直接跳转

2018/05/16 21:02
匿名用户 提问:老大,这个信用卡产品(最高30万现金分期+30万额度信用卡)貌似不错,这种年化多少啊?选2年(费率最低)还是3年(第一个月一次性费率增加但提前锁定2年后产品费率提高风险)更好?

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回答:9%就选二年好了,SRCB一直有9以下的产品冒出来。

2018/05/16 21:00
匿名用户 提问:神,上上司一直要求我转业务,去年没同意,说让我今年考虑,今年老板又来问,想拒绝又不想断了目前岗位升迁的路,我怎么回复比较妥当?(上上司也无大栽培的意思,主要是公司有岗位轮调要求)(目前岗位混混日子,也能慢慢升,没大前途,但驾轻就熟,可以偷懒)
回答:想把目前业务钻研得再透彻一些。

2018/05/16 20:59
匿名用户 提问:大大,您昨天还说沈阳值得长持,怎么今天就变成小赌怡情啦?

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回答:金额小的小……

2018/05/16 20:59
匿名用户 提问:欧神,个人很喜欢女排,想做一个跟女排有关的自媒体,但不确定怎么运营能更快引流,想听听您的建议。
回答:去体育BBS发帖,去知乎发帖。先混成知乎大V

2018/05/16 20:58
匿名用户 提问:神,求法piao代开推荐。某宝关键词也行。感谢。
回答:圈内吼

2018/05/16 20:58
匿名用户 提问:欧大,绿皮说现在cq的评估单价会随着面积增大而降低,比如100平的1w/平,200平的0.9w/平,是这样么另,sh也存在这样的折价么
回答:是的是的 (加微信shuidi021,入水库交流群)

2018/05/16 20:58
匿名用户 提问:近期出台文件,取消限购限售的可能性大吗?
回答:0.01%微信公众号:欧神小密圈

2018/05/16 20:57
匿名用户 提问:欧大,泠夜辉和刘子墨夜店约会,啥时候刷卡呢?万一玩太晚过了秒到时间到不了账逾期怎么办?另外,按她400万的刷卡量应该每天刷,应该几个POS随身带才行,那她和刘子墨一起在海滩游泳时候怎么携带呢?
回答:助理

2018/05/16 20:57
匿名用户 提问:欧大,天津要爆击?
回答:没有

2018/05/16 20:57
匿名用户 提问:od,你一直看好sz和cq,请问这两个城市未来的雪坡哪个会更长?
回答:CQ有十倍。

2018/05/16 20:57
匿名用户 提问:神,深圳4套房,每套都是89平3房,1套89平4房。都很小,房子虽多,但觉得生活好累,自己住的房子又小,想卖2套,然后买1套大的120平以上,自住享受下,不知道行不行?
回答:租吧。原则上不置换。

2018/05/16 20:56
提问:为什么现在网络对性相关的内容打击那么大?以前色魔张大妈上有各种情趣用品使用心得,还有避孕套定期搞活动,现在全部被和谐了。电信200M宽带直接通过硬件限制草榴访问,公众号和性沾边直接咔嚓,微博百度甚至手机游戏生殖器相关全部敏感词……难道党不明白这种需求是控制不了的吗?花了那么多人力物力去限制色情目的何在?让男性不满足于温柔乡奋勇上战场吗?
回答:目前台上的,是一位什么都想管的。

2018/05/16 20:56
提问:大大,我看现在各个二线城市为了吸引人才,落户政策很宽松。那么发展下去这个商公留下的制度会不会取消
回答:商公是谁?落户买一套,成本太高。本来就不用管制。

2018/05/16 20:55
匿名用户 提问:os,崭新的新手,“以贷养贷 贷贷相传 永不还贷”十二字真言具体何解,有没教程和案例,求教!
回答:新手就别学了,免得走火入魔。

2018/05/16 20:55
匿名用户 提问:我神,今天老婆去医院看了一下B超,是个女儿,头胎。老婆愿意二胎,也只愿意二胎。我想要个儿子,是否只能靠技术手段了?哪家医院比较可靠点?
回答:打胎这么没人性的事,胡建人是不做的。怀了就生呗,大不了生四胎五胎呗。

2018/05/16 20:54
匿名用户 提问:欧大,限购会放松么?

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回答:我赌99%没戏。

2018/05/16 20:53
匿名用户 提问:os,我是小区内唯一挂出卖房的,今天绿皮中介打电话给我,说这个小区只让租不让卖。问她原因,说一周要打电话维护一次嫌麻烦。我挂的是商住确实不好卖。请问这是套路吗?谢谢。
回答:链家神经病,他们公司的规章制度关你屁事。换家中介再挂。

2018/05/16 13:35
你说我们这些卖房子的容易吗?接个客户,大家初次见面就必须要有如下对话:“姐,您现在是单身还是已婚呢?”“单身”“那您是一直单身还是离异后单身呢?”“离异”“那您离异满两年没有呢?”“没有”“那您和前夫之前有没有房子呢?”“有,给他了”“那套房子您前夫现在卖没卖呢?”“不知道,离婚后从没联系过”“那只有麻烦您和您前夫联系一下看房子卖没卖”“这......”房管局的小哥哥小姐姐们你们确定我们这样卖房子不会被打?

2018/05/16 13:32
匿名用户 提问:欧大,多贷款10万,费用1万。值得吗?
回答:忍耐10%

2018/05/16 13:32
匿名用户 提问:现在去天津落户买房如何,人在五线,首贷,对比cq,哪边更优
回答:天津高考大省。

2018/05/16 13:32
匿名用户 提问:越南政治体制和我国完全是相同出生,但近年来,其政治体制改革却走上了完全与我国不同的路线。欧大怎么看待现在的越南体制?与我国的比哪种你更看好?
回答:地球上多几个实验体挺好。

2018/05/16 13:31
匿名用户 提问:欧大,看了姚振华最近减持万科股票狂赚几十亿的文章,如果资金量在亿以上单位,不好大规模买房子,是否可以买地产股赚钱?
回答:吹的。减持这种事,最简单一个问题: “对手盘是谁”

2018/05/16 13:31
匿名用户 提问:欧大,为了做jyd,新加了股东,并已经在“国家企业信用信息网”上公示了新的持股比例。我虽然已经在后台选择公示了,但是外面还是查不到啊!欧大知不知道,“国家企业信用信息网”上的信息,多久才能更新啊?银行说也查不到持股比例,贷款遇到了阻碍。至于公司章程啥的,工商局的公司章程,要四个月后才能获得…
回答:在自己电脑上,截屏给银行。另,工商局有股份转让存档。

2018/05/16 13:29
匿名用户 提问:深圳是否会出五年限售?
回答:没必要。

2018/05/16 13:29
匿名用户 提问:成都新政,怕重庆出政策。是应该赶在出政策之前多买,还是观望看看,目前以入手几套新房,还有闲钱,是买还是等?我没明白,限购了我们不能买了,那如果后面涨就踏空了。又担心限购了横盘。请分析分析,我感觉重庆最近过热,很多人看不惯了,老白姓怨言多。
回答:先上车,准备发车

2018/05/16 13:28
匿名用户 提问:欧大 CQ银行批贷之后 之后还会再查 参贷人 的征信嘛?想刷些信用卡出来
回答:一般不会

2018/05/16 13:28
匿名用户 提问:欧大,翻看您以前的回答说五楼九五折,六楼九折,七楼八五折。那么像广州这种遍地九层楼梯房的地方,五到九楼折价怎么算呢?
回答:一样

2018/05/16 13:28
匿名用户 提问:欧神好!坐标sh,最近有一件烦心事想听听您的建议。我去年买了一套正在出租的房子,租约今年五月到期。当时约定房东收到全部款项后把租约转给我。房子付款过户一切顺利,今年2月跟房东签了交接协议,但是之后发现中介工作失职忘了让房东把租客付给他5w多押金转给我,交接协议里也没提到押金。现在房东拿着交接协议说他没有义务退还押金,因为协议上说的很清楚房子连带租约已经全部交接完毕。我当时也很傻逼把中介费全付掉了,然后现在中介把责任都推给了房东,但明明是他们失职没有看过房东的租赁合同,当然我承认我也疏忽了押金的事。现在我应该怎么办好?房东是台湾人,一年在大陆没待几天,诉讼是不是太麻烦?或者去中介闹?求指教谢谢!
回答:中介估计不理你。这事只能起诉的。

2018/05/16 13:27
匿名用户 提问:殴大,帝都事业单位不缴社保,可以同时在深圳成都这些想买房的地方交社保吗?
回答:可以

2018/05/16 13:27
匿名用户 提问:欧神,您说不要纠结过道的折价。为什么您以前说折价呢?

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回答:我说折价,但你不要整天算这些折价。精算到小数点后二位,有意义么。

2018/05/16 13:27
匿名用户 提问:老师,你说去重庆买寰宇天下行不行?那感觉就好像上海汤臣一品买不起,但可以去重庆买得起。
回答:等价于上海的汤一注意寰宇的物业,不是一流哦。

2018/05/16 13:26
提问:全国都限购、楼市怎么发展
回答:不如所有买房子的人,统统枪毙。30年不造房子,更合某些人的心意。

2018/05/16 13:24
匿名用户 提问:通过严格的土地管制,牌照管制。开工量和价格是完全无关联的!——————————————-控制地产供应的只是一线城市吧,茫茫多的二三四五线城市并没有控制供应。
回答:反正一线的锅,我们不背。

2018/05/16 13:23
匿名用户 提问:殴大,未来十年真正能落地的经济改革和开放有哪些方面?
回答:一项也没有。一切让路海军。

2018/05/16 13:23
匿名用户 提问:欧大,为什么说可以上top10,金融还不够资格?
回答:Top 2还差不多。Top 10就是投行根本不会看你的资质。

2018/05/16 13:23
匿名用户 提问:重庆贷款中介的费率通常是几个点比较合理?
回答:贷款中介服务有很多种,你问哪一种。

2018/05/16 13:22
提问:欧大,你怎么看《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》这个文件?
回答:政令不出xxx

2018/05/16 13:22
匿名用户 提问:od,坐标cq,用的父母的老人票2长,在同一天分别做一个按揭,还是错开十天比较好,谢谢od。
回答:离婚了没有。同一家银行么。申请按揭无所谓的,关键是放款。

2018/05/16 13:21
匿名用户 提问:现在绿皮租房中介费要收房东50%,是不是想钱想疯了
回答:高档豪宅租金收一个月。

2018/05/16 13:21
匿名用户 提问:中国房地产市值300万亿是GDP总量4倍欧大,这个数据是不是有问题,房地产总值300万亿,GDP总值才80万亿,这怎么可能呢?
回答:全国地产平均5000/m人均好像31m13亿人口*15w=200万亿

2018/05/16 13:20
匿名用户 提问:Od 你怎么看这个消息? 准备承认错误了吗?如果真的这样执行了,对房产的长远影响是什么?

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回答:我不敢评论,也不敢写此类题材。

2018/05/16 13:20
匿名用户 提问:欧大,清朝时期GDP排名第一和现在咱们GDP排名第二,这两者GDP有什么根本的不同?
回答:没有不同,都是超级大国。

2018/05/16 13:19
匿名用户 提问:Od,一手业主交了契税大修基金等费用,发票已开。开发商现在还没有给办理产证还是大证,请问购买这样的二手房,如果开发商不配合,产证办理会遇到困难吗?谢谢
回答:对的。但是KFS一般不会不配合。

2018/05/16 13:18
提问:这是怎么回事啊 看不懂了 欧神

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回答:府院之争

2018/05/16 13:18
匿名用户 提问:无脑问题,真的假的链接:【魔鬼的天空】马航MH370调查报告
回答:假的,我贴过

2018/05/16 13:17
匿名用户 提问:点评。

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回答:老生常谈,泛泛而谈。王公子智商不高啊,还是助理代答的。

2018/05/16 13:17
匿名用户 提问:欧大,本人的情况如下:1、上海一套,还剩下贷款95万2、重庆一套,首付是信用货,剩下按揭,一共83万手上没有现金了,工资收入基本和贷款持平。信用卡有60万额度。接下来应该怎么操作?1、上海这边的房子可以二抵出100万,然后再去申请信用贷,结合信用卡,全款CQ后再抵押2、我有一个重庆朋友一起合作买房,成本利润都均摊。他有贷票,重庆首付4成。我这边申请信用货作为首付选哪个方案比较好?还有,无论选哪一个方案,对我来说,都是全额贷款的方式,那么:1、每个月没有多余的还款资金,是用信用卡来还贷,还是用信用贷来还贷比较好?2、需要留出多少资金保命?
回答:几十万的单子,就不要再找人合伙了。二抵不值得做。不如办办卡,筹筹钱,等房价再涨涨。

2018/05/16 13:17
匿名用户 提问:欧大,我很认可奥派的自由市场经济理念,但是有一点还想不明白。香港号称自由经济、法治社会与小政府的典范,为什么会发展到现在这样财富高度集中于地产商,贫富过于悬殊,暮气沉沉,经济失去活力?另外,自由市场经济经过优胜劣汰,是否终归会演化为寡头垄断从而减少竞争并使寡头获得垄断利润?
回答:香港不是自由经济,就好比美国不是言论自由。别以为搞个自由港,免了关税,就号称自由社会了。香港的管制多如牛毛,连奶粉都不许买。

2018/05/16 13:17
匿名用户 提问:殴大,麻烦问下现在带包装的270W贷款的担保费和评估费中介现在收多少是市场价,非常谢谢。
回答:没有担保费。评估费0.1%包装费不可估算,可以当1%算。

2018/05/16 13:15
匿名用户 提问:作为男人,“要么一起穷,要么我带你发达”这种想法正常吗?是男人很多都会这么想?老婆的主意投资房产,男人就会觉得这个钱都是老婆赚的,会显得自己很没用?
回答:真爱你的人,只会希望你越好越好。

2018/05/16 13:15
匿名用户 提问:殴大,请问同一小区同一栋,复式对比平层,是折价还是溢价呢?
回答:复式少10m楼梯使用面积

2018/05/16 13:13
匿名用户 提问:神,在渔村,赋闲在家带娃,闲来无事,想做香港保险销售,有钱途不?多谢指点迷津。
回答:完全没有,别做

2018/05/16 13:13
匿名用户 提问:早上在一个群里看到中海九龙天颂的实地视频,客观说,还是很不错的,属于此板块的最优质盘。装修标准比紫御还要高一些。关于是否要参与,我觉得都要首先感谢欧大,至少,提供了一个option给诸位。你认为性价比不高,你认为不划算,你不买就是了。你认为重庆此刻淘笋容易?我从一线亲手买完回来,现在别说淘笋,市场价你能顺利下单、过户,已属幸运。更真实的情况,是热点盘无房真心卖,真心卖的屡次跳价。你是不是认为交了几千块进群,就该一捆笋盘奉上?供你翻牌子?凡是有选项,都要感激。如果永远像无知县城妇女那样只会挑刺儿,这种人,活该穷一辈子。你所看见的世界,正是你自己。*本人无任何利益相关
回答:能买到就不错了。

2018/05/16 13:11
匿名用户 提问:欧大,一个信用贷产品,年华6.5%,先息后本,季度付息,2年还本,30万额度,打算用来凑首付买房的,值得做吗?
回答:要的

2018/05/16 13:10
匿名用户 提问:和业主签完三方协议后业主违约,但是我全程是和她老公沟通(听口气明显是夫妻关系),联系方式也是留了她老公的。起诉的话还需要专门找到她的联系方式通知她吗?
回答:有结婚证不用。

2018/05/16 13:10
匿名用户 提问:欧大,渔村200万现金已买700万房产,另有五十万信用卡,信用贷和亲友借款还未开发。家庭年入40。深圳还有一张五成首付房票。下一步是继续深圳买还是去重庆或者长沙啃一套。
回答:没现金不能买深圳了。

2018/05/16 13:09
匿名用户 提问:欧大,为了赚钱整天搞的累成狗,没一点生活的趣味,生活在世界上的意义在哪啊?
回答:你可以自己选。只要是自愿的选择,就是好事。

2018/05/16 13:07
匿名用户 提问:按照流程,全款买房,签完协议,业主需要先自行解押,截止时间5.30日。每超一天0.5%的违约金。如果业主突然不卖了,除了常见的20%违约金,解押的每天0.5%违约金还能索要吗?如果可以,160万的房子,每天8000违约金,是否可以故意拖一拖多拿赔偿?
回答:能索要。但法官估计就支持100天左右,不会无限要。

2018/05/16 13:05
匿名用户 提问:做ls自己招行转中信可以?
回答:可以

2018/05/16 13:05
匿名用户 提问:哥哥,手上有一套期房,快办理产证了。我们夫妻均上产证,先前没约定份额,默认应该是50%:50%。现在所在的城市有出政策,离异产权份额未拆过50%,可购买一套住宅。我们可不可以办产证的时候,把份额改为51%:49%。这样就无需还按揭去名,直接离异就可以再买一套?

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回答:可以,直接在购房合同末页备注51:49%

2018/05/16 13:04
匿名用户 提问:大大,能不能讲讲深圳4万的房子大概什么时候有行情?
回答:等五六万那批涨完

2018/05/16 12:45
匿名用户 提问:水库官方什么时候刷重庆?还是接近放弃了?
回答:组织不好团购货源,目前没有官方单。

2018/05/16 12:45
匿名用户 提问:神,产证是我独有,想加上父母的名字。有什么办法。
回答:赠予1%,再买卖33%

2018/05/16 12:45
匿名用户 提问:欧大怎么解读?限售限价啥的要取消吗?

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回答:这话你也信。xx不出xx海。

2018/05/16 12:44
匿名用户 提问:od,渔村,回迁房可以入吗?不占名额不贷款,比市场价便宜30%
回答:市场价就七折,往往要全款。

2018/05/16 12:44
匿名用户 提问:殴大,我觉得您的生存理论很像是潜伏里面的谢若林啊,我记得他有句台词是在李涯问他到底是共产主义还是三民主义时,他回答的是“生存主义”;类似的问题,如果你在潜伏的年代,谢若林的选择是否更合您的想法呢?
回答:没看过,抱歉。不认同小人物的三观。肯定不做底层特工的。

2018/05/16 12:43
匿名用户 提问:中介费分几笔付?分别什么时候付?
回答:签约可以付一点。大头交易过户当天付一定要留一点尾款收房付

2018/05/16 12:43
匿名用户 提问:殴大,上海,听说征信记录里有过两次贷款记录,包括消费贷,再买房就会被当成二套,有这说法吗??即使还清
回答:抵押不算

2018/05/16 12:42
匿名用户 提问:沈阳的中心,沈阳环形摊大饼,是向南还是向北发展?
回答:政府想卖浑南地,至少最近几年浑南就是浦东。

2018/05/16 12:42
匿名用户 提问:欧大,关于比特币您后来又有观点修正么?
回答:没修正,纯垃圾

2018/05/16 12:42
匿名用户 提问:欧神,我是法人,我LP是股东,离婚后,LP申请经营贷,截断,我用这笔经营贷付首付,会有问题吗?应该怎么处理呢?
回答:没问题,不查前夫

2018/05/16 12:41
匿名用户 提问:欧神,娃本位,除了多建仓,是不是也是越早建仓越好?
回答:是的

2018/05/16 12:36
匿名用户 提问:欧神,海客赢州建面1.3,感觉价格还可以。但是那个小区下面是批发市场,而且整个小区好多都在做民宿,乱的很。请教您:1.这种小区值得入手吗?2,我觉得刚需是不会接盘的,一般哪类客户会接盘这种小区?3,如果您觉得值得入手,是因为它价格足够低,未来可以随大盘一起涨?
回答:8000的老破大都可以入手,没什么洁癖的。价格足够低,什么都可以买。纯白无暇的贵妇盘,才是唯一不能买的。

2018/05/16 12:36
匿名用户 提问:罗永浩鸟巢新品发布一结束,微博上逼乎上几乎一面倒地批评,并且从各个方面分析了这次发布产品存在的问题。貌似这次产品发布会很失败,销售看来悬了。看了相关问题下各网友的回答,我就在想:网友指出的问题,很多是非常明显的,在锤科公司内部不可能没有人看到吧?那在整个研发期间,会没人指出来?如果有人指出来了,但仍然出了这个产品,为什么呢?由此联想到,老罗在公司里,是不是就象古代的“自以为是”,“自我催眠”,“一意孤行”的皇帝一样呢?
回答:有所得必有所失。不是不好,而是权衡之后,选择了B方案。屌丝又不懂成本和代价。

2018/05/16 12:34
匿名用户 提问:欧大,装修贷卡和信用卡在多写眼中各有什么优势和弊端呢?
回答:肯定装修贷好。因为是额外资源。

2018/05/16 12:33
提问:欧大 以前星球问答烦恼看不过来 现在是不够看,是提问减少了吗?
回答:4.19续费之前,高峰240题。最近180~200.

2018/05/16 12:32
匿名用户 提问:os好!五线城市房产5000w以上,现金暂无,想珍惜首贷机会,求最佳上车方案。(五线户籍和工作,无任何区域房票,重庆、沈阳团建议参加吗,怕浪费处女贷。)
回答:五线城市卖卖卖,有秩序卖光。一点点换筹到大城市,1000w以上人口。沈阳是小单,先买二套80w的练练手。

2018/05/16 12:29
匿名用户 提问:昨天政协金融问题座谈会明显主角是刘he,他说投资是有风险的,做错事是要付出代价的,请问他这属于1奥派,2马基,3找理由借口整顿金融与鸽派斗争,4敲山震虎只说不做,预测他接下来会收紧信贷憋几年然后大水漫灌通货膨胀吗?
回答:以上都是。4万亿救银行,本身就是不对的。当死则死

2018/05/16 12:25
提问:欧大,30%在地下的底复带院子,负一上产证,单价应该是平层几折?
回答:二折买进,六折卖出。

2018/05/16 12:25
匿名用户 提问:欧大,成都限购,CQ会不会快速上涨?想下叉CQ这个时间晚不晚?有没有必要一周内搞定?
回答:加快买,免得CQ也限购。

2018/05/16 12:23
提问:神啊,今天对你那句“穷人的弱是全方面的弱”有了形象的体验:两姐妹房产证上都有老母亲名字,母亲年事已高,最近一直叮嘱他们尽快办理手续避免遗产税,我给了她们方案,让她们去交易中心约定份额然后以买卖形式把老母亲的份额买过来,结果妹妹马上去银行预约还款以推进,姐姐回我一句“周末没空,要加班”
回答:加班工资有200元呢

2018/05/16 12:22
匿名用户 提问:欧大好。请问欧大,上海闵行03年品质小区多层楼梯洋房,顶楼复式送70平大露台(洋房共四层),单价上相对平层一般会有多少折价?望回复,感谢欧大。
回答:溢价+40%

2018/05/16 00:20
匿名用户 提问:可能有查封的房子,过户当天付全款有风险吗?
回答:可以

2018/05/16 00:20
提问:您预计cq限购大约在什么时候?
回答:六月有概率。否则就十月以后了

2018/05/16 00:19
匿名用户 提问:od 沈阳算小赌怡情是不是因为这种级别的城市天花板并不高 只是上一波涨幅没跟上 等一波double到2以后 就后劲不足了?
回答:因为标的小……

2018/05/16 00:19
匿名用户 提问:od,你说的AB卡方法,现在只能有一张一类卡了,二类卡一天限额才1万,咋破?
回答:转账又不限的。

2018/05/16 00:18
匿名用户 提问:欧神,昨天向您咨询一事,您建议认怂赔5000,但业主坚持索要全部租金2w。贷款中介说本月就会放款(150w),如果不理她闹到银行说我多贷了(10w),会有什么后果?如果不放款我要重新找其他银行办按揭,或者全款后抵押?我现在想尽量拖到月底,等银行先放款再说。请您指教
回答:让中介去说,“我看买家目露凶光,免得报复去你单位闹,拿5000不错了”

2018/05/16 00:17
匿名用户 提问:殴神,签完合同付定金后,后续过户等事项委托中介办理会有风险吗? 有需要注意的吗?
回答:贷款一定要三天一问进度,不可松懈。其他嘛,无非电表少抄2000个字而已。

2018/05/16 00:15
匿名用户 提问:欧大,请问房贷可以去担保吗?前年毕业买房按揭贷500,银行要求要有担保人,现我父亲自己想另办理抵押,担心有担保影响流水、贷款,请教一下欧大,去担保的话需要怎么办理?感谢欧大!
回答:向银行申请,重改合同。

2018/05/16 00:14
匿名用户 提问:欧神,开发商遇到少数民族民工敲竹杠,四川凉山彝族的,怎么处理比较好,警察不是很敢动他们,对方开价60万,伤的不算特严重。
回答:派少数民族去对殴。一般是蒙古族。

2018/05/16 00:13
匿名用户 提问:我神吉祥,假如只签了中介购房合同,但按揭办了很久办不下来,当初合同商议的是万一按揭办不下来得全款。全款没问题的,大不了做抵押贷。但因为这段时间重庆涨的太快了,业主现在想毁约,她赔我五万,她再卖出去也不亏。我想问,她想毁约赔钱了事,我能不同意毁约通过打官司起诉她吗?(其实主要目的是吓唬她,让他知道走到这一步大家都没好结果)这种官司一般能赢吗?真能通过简单的一个只付了购房订金5万的合同约束得了业主不毁约吗?还是能有什么其他办法约束限制他别毁约没?业主赔偿的5万我不想要,我只想要房子!望我神指路!
回答:必胜,标准合同是赔20%

2018/05/16 00:13
提问:成都新政,对重庆有什么影响,是不是全部来重庆买?
回答:兔死狐悲

2018/05/16 00:12
匿名用户 提问:欧大,华为还有前途么?最近面了华为的marketing,拿到了offer,年薪100,值得去么?仅从工作前途,公司前途上考虑,多谢
回答:5年内可以

2018/05/16 00:12
提问:成都新政,重庆会大涨吗?还是会出新政?
回答:害怕限购,别激怒政府

2018/05/16 00:12
提问:殴神,以后把主文最后一段结论放次文里,点击率大大提升
回答:那还不如截1/3放次文里,何苦呢,风骨呢。

2018/05/16 00:06
匿名用户 提问:莫名喜感

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回答:待大家多好,好的坏的评论一律放出。

2018/05/16 00:05
匿名用户 提问:欧大,按高评的价格,报给银行的,按揭审批过了。1.如果还没过户,业主不配合高评,以我骗贷的方式要挟我,说不卖了,甚至定金不退我,我有办法么。2.如果过户了,业主不配合高评,导致没放下款。业主告我的话,我有胜算么
回答:起诉业主,他赔20%银行不放贷,你改为全款。

2018/05/16 00:04
提问:od,2月份在浦发银行买了90万的理财,半年期,现已产生8000多收益,开始听说着急用钱可以把收益转给别人,本金可拿回,于是下定了一套二手房,首付100万左右,今天到银行来办理转让,可银行说我们买的这款产品是不可转让型的,我该怎么办,赎不回就无法付首付啊,买的二手房已面签,等待审核,银行说可以提供30万的xyd,可还是不够啊,另外申请xyd也怕影响按揭贷款的审核
回答:那就不要8000啊。三个月才1%,什么垃圾产品。肯定不会再延放三个月。

2018/05/16 00:03
匿名用户 提问:神,新手小白,想问一下税费卡哪里都能办吗?沈阳哪家银行可以?
回答:不是每个城市都有。非常少

2018/05/16 00:03
匿名用户 提问:匿父子去名为什么一般建议买卖不建议赠予?有哪些后患?我都是靠全款赠予老妈腾房票的,有什么后患?
回答:这房子再卖有20%税

2018/05/16 00:02
匿名用户 提问:欧大,房屋内过道占的面积要打几折呢?
回答:你TMD再算这些小钱,一辈子捡破烂去吧。

2018/05/16 00:01
提问:欧大,没有宏观调控的话,房子一定会供应多多且价格便宜对么?
回答:就是一个普通商品。

2018/05/16 00:00
匿名用户 提问:欧大,我用这个白户定了两套沈阳雅居乐,贷款银行说身份证快到期,要求换新证,咨询了家里的派出所朋友,说是人像识别,很大概率会被发现,所以犹豫没敢去换证,如果被发现雅居乐的房子还没有交房,产证也没有办下来,有什么处理方法吗?

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回答:人像识别一定肯定绝对,不会和10亿人口的大数据,检验唯一性。一般就是记录。你可以去试试续期。

(水库论坛|欧神小密圈,2018年05月16日)




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